石材日常養(yǎng)護(hù)合同

石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同 石材日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方：通信地址： 電話：傳真：聯(lián)系人： 乙方：通信地址： 電話：傳真：聯(lián)系人：甲方系【】（下稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。為創(chuàng)造潔凈優(yōu)美環(huán)境，樹(shù)立本項(xiàng)目良好公眾形象，甲方委托、乙方受托為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供石材日常養(yǎng)護(hù)（包括結(jié)晶）服務(wù)（下稱(chēng)“石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)”）。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款，以資共同信守。服務(wù)期限本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限自【2016】年【6】月【18】日起，至【2017】年【6】月【17】日止（具體開(kāi)始時(shí)間以甲方“進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)”為準(zhǔn)）。其中，前【60】天為考察期?？疾炱趦?nèi)，如甲方認(rèn)為乙方提供的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合本合同約定，甲方可立即通知乙方終止本合同而無(wú)需向乙方說(shuō)明任何理由，自甲方通知送達(dá)乙方時(shí)本合同終止，雙方按乙方實(shí)際提供服務(wù)的天數(shù)結(jié)算石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他任何費(fèi)用或責(zé)任。二、服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域（1）室內(nèi)步行街：【B1、1、2、3、4層所有公共區(qū)域地面石材（含衛(wèi)生間）】。作業(yè)面積合計(jì)約【12000】平方米（見(jiàn)附件六）。甲方可根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況單方面對(duì)石材作業(yè)面積進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后差額面積增/減部分的價(jià)款按照中標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)算。服務(wù)內(nèi)容地面石材結(jié)晶處理、日常養(yǎng)護(hù)、日常維護(hù)。石材平均光澤度75±3度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)按合同附件一執(zhí)行。履約保證金及石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后2日內(nèi)，向甲方繳納人民幣【20000】元的履約保證金。該履約保證金作為乙方妥善履行合同義務(wù)的擔(dān)保，甲方有權(quán)從中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金。在服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且乙方妥善履行本合同項(xiàng)下義務(wù)后無(wú)息退還。2.石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為：人民幣【2.75】元／平方米/月；人民幣【33000】元／月（大寫(xiě)：【叁萬(wàn)叁仟】元／月）；人民幣：【396000】元／年（大寫(xiě)：【叁拾玖萬(wàn)陸仟】元／年）。（2）乙方以包工包料的方式提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)。前述石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總價(jià)包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積存在誤差、物價(jià)上漲、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含管理費(fèi)、利潤(rùn)、酬金、稅金、石材養(yǎng)護(hù)藥劑等低值易耗品費(fèi)、石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備使用及折舊費(fèi)、人員成本、服裝費(fèi)等乙方履行本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)及其他約定義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外，甲方無(wú)需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費(fèi)用。3.石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付乙方于每月10日前將上月服務(wù)費(fèi)用【增值稅專(zhuān)用】發(fā)票提供甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后在當(dāng)月20日前向乙方付清上月保潔服務(wù)費(fèi)用。乙方收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：【】開(kāi)戶(hù)行：【】帳號(hào)：【】甲方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)涉及水、電及乙方人員現(xiàn)場(chǎng)工作休息室（位置、面積由甲方確定）。甲方指派專(zhuān)人對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助或提出合理建議，甲方認(rèn)可后應(yīng)給予全力支持。另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的違約金。7.無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5%的滯留違約金。8.本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。9.本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用支出。八、禁止商業(yè)賄賂甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方員工個(gè)人的回扣、退傭、購(gòu)物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮品、饋贈(zèng)、游覽或旅游、娛樂(lè)、招待、報(bào)銷(xiāo)票據(jù)等不正當(dāng)利益。若甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門(mén)（家天下生活商業(yè)管理有限公司，投訴電話為）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。若乙方或其工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并終止與乙方正在進(jìn)行的一切合作（如有）；乙方應(yīng)按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施，包括凍結(jié)所有應(yīng)付款，向法院訴請(qǐng)賠償經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失等。乙方將被列入甲方及其所屬淮礦集團(tuán)的黑名單，永不合作。九、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十、其他事項(xiàng)1.除本合同另有約定外，乙方就本項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)向甲方提供的全部文件資料，均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責(zé)任時(shí)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補(bǔ)充合同。3.本合同的如下附件構(gòu)成合同組成部分，與合同主文具有同等法律效力：附件一：《石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《石材養(yǎng)護(hù)頻率》附件三：《石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備配置》附件四：《石材養(yǎng)護(hù)耗材配置》附件五：《服務(wù)區(qū)域示意圖》4.本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。 甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽署日期：【】年【】月【】日

附件一：石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)頻次1、重油污染區(qū)（餐飲）：每月6次2、高磨損區(qū)（1樓及高人流區(qū)域）每月4次3、低污染區(qū)（普通區(qū)域）每月2次作業(yè)區(qū)域作業(yè)方式作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)日常結(jié)晶養(yǎng)護(hù)作業(yè)無(wú)縫/翻新/結(jié)晶翻新后的大理石表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構(gòu)成結(jié)構(gòu)。潔凈：石材整體潔凈率達(dá)95％以上，光亮如新，光澤度達(dá)到75度以上；色澤：石材表面應(yīng)色澤統(tǒng)一、潤(rùn)澤，無(wú)腐蝕，并與新石材相接近；平整：表面平整、無(wú)劃痕，手感細(xì)膩，具有防滑作用，無(wú)腐蝕，無(wú)損傷。無(wú)縫作業(yè)顏色和石材本身相近，色調(diào)均勻，平整光滑。達(dá)不到作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，除無(wú)條件返工外，還扣除當(dāng)日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)（合同約定月服務(wù)費(fèi)/30）的10%—50%（百分比由甲方確定）。如因乙方作業(yè)造成石材損壞的，除照價(jià)賠償外，還要承擔(dān)因損壞修復(fù)的其他費(fèi)用。服務(wù)要求作業(yè)時(shí)間從閉店時(shí)間起計(jì)，不得少于6小時(shí)；作業(yè)區(qū)域以甲方當(dāng)日指定區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)；（區(qū)域面積約等于合同總面積1/20）；作業(yè)器材需按約定配置，并處于良好狀態(tài)。作業(yè)人員未按時(shí)間要求作業(yè)，每人次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)20%；未完成作業(yè)面積要求，按未完成區(qū)域面積占應(yīng)完成面積比例×2的百分比扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)；器材不全或不能正常使用，一次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)的10%。

附件二：石材養(yǎng)護(hù)頻率乙方應(yīng)按照甲方所做的區(qū)域劃分，提供相應(yīng)頻率的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)，且具體作業(yè)時(shí)間由甲方確定。該等作業(yè)區(qū)域的劃分與調(diào)整，以可能存在的面積誤差，不影響本合同石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總價(jià)包干性質(zhì)。A區(qū)（約【2570】平方米）：人流量最大、損傷度高，如電梯口、及主要出入口區(qū)域等,服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域日常保養(yǎng)平均頻次不少于6次/月。B區(qū)（約【2730】平方米）：人流量大，且易污染，表面含水量高，易氧化，如步行街主通道、餐飲區(qū)等。服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于4次/月。C區(qū)（約【6700】平方米）：人流量不大，且不易污染，如副通道、兩側(cè)等。服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于2次/月。

附件三：石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備配置：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)品牌規(guī)格數(shù)量備注1多功能翻新機(jī)伽華175轉(zhuǎn)/分鐘12石材護(hù)理機(jī)伽華200轉(zhuǎn)/分鐘53吸塵吸水機(jī)超寶70L14開(kāi)縫機(jī)東成15電攬線上海起帆20M/根86角磨機(jī)東成17加重鐵15kg/塊68鋁盤(pán)19水刮90CM/把210塵推95CM/把11112其它

附件