XXXX年月當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與展望報(bào)告-中指

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與展望中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1全國(guó)市場(chǎng)運(yùn)行狀況重點(diǎn)城市市場(chǎng)運(yùn)行狀況未來(lái)走勢(shì)展望目錄2“二次調(diào)控”降臨，10月各類(lèi)政策頻出多個(gè)城市限購(gòu)9月底以來(lái)，上海、廈門(mén)等地方政府密集出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，加上4月30日出臺(tái)細(xì)則的北京，已有14個(gè)城市公布“限購(gòu)”政策。具體來(lái)看，深圳暫停有兩套房的戶籍家庭、有一套房的非戶籍家庭新購(gòu)買(mǎi)住房，南京暫停有兩套房的家庭購(gòu)買(mǎi)住房，政策較為嚴(yán)厲，其他城市（北京、上海、廈門(mén)、寧波等）則不論已有幾套住房，只能新買(mǎi)一套住房。三年來(lái)首次加息，標(biāo)志貨幣政策將逐步由“寬松”轉(zhuǎn)為“中性”此次加息標(biāo)志著貨幣政策將逐步由目前的“寬松”轉(zhuǎn)為“中性”，（去年三季度后從絕對(duì)寬松轉(zhuǎn)為適度寬松，目前可視為轉(zhuǎn)為中性），將對(duì)整體的宏觀環(huán)境和供需雙方的資金壓力帶來(lái)實(shí)質(zhì)性影響。另一方面，目前經(jīng)濟(jì)增速正處于回調(diào)當(dāng)中（前三季度GDP累計(jì)增長(zhǎng)率分別為11.9%、11.1%、10.6%），CPI接近4%（與07年的5%以上仍有差距），未來(lái)一年內(nèi)持續(xù)、多次加息的可能性不大。預(yù)售監(jiān)管細(xì)則出臺(tái)，加大企業(yè)資金壓力10月22日，《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》出臺(tái)，此《辦法》將加大開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力，促進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快推盤(pán)，防止囤地捂盤(pán)和爛尾樓，增加市場(chǎng)的供應(yīng)，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)以回籠資金，與其他調(diào)控政策一起疊加發(fā)生作用，將有效遏制房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。3土區(qū)地不市將場(chǎng)館供宇應(yīng)墻：患1第0研月肺1沿0農(nóng)5潔個(gè)名城副市舊住漏宅振用漂地胞推搖出視量盼環(huán)吸比喊下課降逆，也十啦大掀城爭(zhēng)市彼中隙7然個(gè)臉城兼市捐下茅降2鋒0席1法0戶年森1替0玻月明，扛全令國(guó)巡壽1育0罷5犁個(gè)厲城踏市漢推廊出轟住冷宅弊類(lèi)飯用蘋(píng)地踐（天含撕住煮宅談?dòng)霉鸬佚埣捌グ潞雷∠佌瑩Q用隊(duì)地賄的得綜始合近性辟用輪地?fù)埽┨?層5壇6慨宗芝，屑環(huán)鮮比貫減雅少姑1慈6老%濟(jì)，忍同賄比岡減滋少翻5款%摟；乏推正出缺土站地樸面此積門(mén)3虜5斧5驅(qū)6史萬(wàn)版平哲方趟米偵，皇環(huán)程比禮減粉少嚷6澇%疲，還同創(chuàng)比鵲減典少仇1慣6虧%職。十搜大漫城窩市芳中擦除災(zāi)廣毛州役、澆重知慶曉、拜成姿都醫(yī)以翠外閘，計(jì)其糠他衰城析市擦住助宅蹤蝶用裁地夸供碧應(yīng)閱量垮環(huán)躁比壓均仁有痕所庭下愈降暮。數(shù)宏據(jù)樸來(lái)錦源蔑：郊C捆R鞭E送I粥S變中秩指銹數(shù)京據(jù)姑、脹f狹d師c俘.衛(wèi)s通o策u姐f甜u婆n翼.堪c距o林m4土澤地螺市喘場(chǎng)餅需王求粘：巾1眼0岡月遮1宅0須5鬧個(gè)將城碧市責(zé)住剖宅贊用匆地紙成燥交箭宗嚴(yán)數(shù)去同脊比嚼、個(gè)環(huán)派比腹均途下獻(xiàn)降脅，槽十槽大活城刊市傷環(huán)佳比倚下物降攤4距0半.翼4挺%1腫0醬月?tīng)I(yíng)全酷國(guó)涼1鍋0鵝5捕個(gè)再重?zé)c(diǎn)爭(zhēng)城墓市牧住矩宅蛇用哥地姜成遼交晃3灶8飲7慕宗盒，蘆環(huán)參比胞減冠少缸2煎0誘%獵，葡同綢比令減甘少昏2兆6揀%繳；覽成管交躲面駕積赴2巾6椒2鍛0姿萬(wàn)別平保方惹米青，腿環(huán)紐奉比岸減削少肌1鴉2適%夸，役同拘比懇上框升榨7廟%犯。十她大杜城共市段1敢0透月枝共查成膨交即住僵宅施用趟地中4天9匯9反萬(wàn)奴平卵方闊米呼，守環(huán)靜比濕下遠(yuǎn)降短4雨0場(chǎng).漿4腰%躬。數(shù)籍據(jù)建來(lái)悼源袋：觸C撥R示E刊I外S椅中疑指輸數(shù)凝據(jù)唇、減f念d樸c雕.賠s賓o尾u藏f哨u蔬n甩.禁c溉o精m5土京地述市囑場(chǎng)環(huán)價(jià)丙格錦：扛1憑0絞月陪住嬌宅嘩用劑地減樓混面扶地駐價(jià)苦環(huán)氣比運(yùn)下供降農(nóng)近行3辮成下，輕溢截價(jià)拒率續(xù)低婚于樓去程年穗同躁期1畏0青5舞個(gè)醉城貢市急住攀宅章用光地改平很均統(tǒng)地病價(jià)具在饞9禽月村達(dá)江到產(chǎn)今聽(tīng)年武以烈來(lái)蹈的道最幫高塵水麻平亭2英6盼6差1婦元垃/筒平繳方疏米吵，聽(tīng)1蹤蝶0柱月攏回碎落就到鉗1永7旱3負(fù)2狐元襪/換平本方紅米置，航環(huán)包比鑼下?lián)芙禈?lè)2疫9軋%董，思同沾比剝上惹升努7旱%舒。1份0與月?lián)?擦0哲5棒個(gè)泄城葡市曠住壞宅鵝用微地侄平箏均欄溢園價(jià)窯率芳為哲3曾9狼%糾，鴨比冤9狡月劑提草高西1鈔2皮個(gè)砍百醬分橫點(diǎn)奴，然與恢去爪年間同辭期競(jìng)相絮比艷，跌下鍵降多1第1次個(gè)它百鹿分的點(diǎn)振（熄今并年罰6甜月從以沫來(lái)夜溢昨價(jià)次率茄即言低評(píng)于在去深年蔑同漆期?。┛贰?shù)驚據(jù)計(jì)來(lái)按源惜：朽C漁R攔E菜I丘S田中境指六數(shù)驅(qū)據(jù)火、殿f匹d射c經(jīng).靠s胸o白u(yù)隙f甲u(yù)議n家.祥c害o謊m6開(kāi)據(jù)發(fā)傍投韻資丙：茄同使比劃增貿(mào)速趙略冒有靠上澤升駛，寄絕瘦對(duì)機(jī)水?dāng)r平摧超脆過(guò)技去次年才全甜年2底0多1豬0換年培1寫(xiě)-傅1坐0啊月幣，含全矮國(guó)廟完轎成戶房匯地墓產(chǎn)腰開(kāi)趙發(fā)凡投降資性額地3擠.犁8寧萬(wàn)鳥(niǎo)億蓮元協(xié)，夏超夢(mèng)過(guò)膛2篩0惜0炭9館年蓮全爆年莊投昏資改總留額糧（牽3促.莫6待萬(wàn)元億墊元捆）應(yīng)，渠同耐比喉增督長(zhǎng)壁3鳳6汪.蓬5桂%乞，來(lái)增軌速義較頃1忌-可9瓶月奶提抱高差0槐.移1火個(gè)累百紫分亭點(diǎn)悄，撐繼列續(xù)晌高舊位達(dá)運(yùn)怠行玩。1略0貞月毅單壺月旺完猶成拐投獅資坊4據(jù)5爸5草8傅億昆元爭(zhēng)，酒環(huán)概比派下控降扯1義1些.盼6習(xí)%好。圖忠：調(diào)2鞋0往0慕7滿年勺至邪今染房堡地恰產(chǎn)丙累載計(jì)襪開(kāi)蒙發(fā)炸投光資油及邪其謙同透比闊增圈速數(shù)回?fù)?jù)聽(tīng)來(lái)漸源粥：炮C瞎R茅E統(tǒng)I蝕S婚中艙指尚數(shù)情據(jù)很、號(hào)f棄d棋c板.均s國(guó)o量u孫f鉤u鉤n果.裕c插o謀m

2000-20062007200820092010年1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21%-30%平均24.9%30.2%20.9%16.1%36.5%住宅開(kāi)發(fā)投資22%-32%平均26.5%32.0%22.6%14.2%33.8%表耽：示全壺國(guó)江房妨地爹產(chǎn)偏和畫(huà)住督宅醫(yī)開(kāi)裕發(fā)活投潔資餅增之長(zhǎng)修率7供揀應(yīng)許：增累查計(jì)向新待開(kāi)欠工叮面魂積賊和致施攔工窩面焰積賊均漲超權(quán)2屈0革0廢9視年友全財(cái)年良，迫同腹比坡增血速仔處麗于末均誰(shuí)歷憐史拳高乓位1爸-征1較0兆月恭，車(chē)全獵國(guó)鑰房杏屋役新逝開(kāi)押工額面知積礙達(dá)騰1要3陷.之2必億饒平倉(cāng)方貝米圣，防較簽2袍0遭0滔9押年緊全虎年湯高指出煌1撇.奮6矩4追億園平挪方放米隨；賢同遵比特增慢長(zhǎng)普6毯1錘.由9戚%揚(yáng)，丑顯鐘著柜高奇于嘩歷額史菊水幟平稍；1支-陸1擠0躁月單施出工潔面顯積亂同教比耳增侄長(zhǎng)鄙2館8根.疤3辟%煉，邪增刊速國(guó)較敲1男-合9榜月婆提畏高粥0磚.臨2燒個(gè)賓百似分耍點(diǎn)偵，術(shù)絕鴨對(duì)諸水遮平條較孝2憶0薦0錯(cuò)9娃年府全揚(yáng)年角高澡出乳5咽.伏0環(huán)2忌億染平瓜方尺米應(yīng)。圖妻：咽2目0須0黨8燙年青至勞今紋全伸國(guó)御房疤屋養(yǎng)施板工靜和究新券開(kāi)笑工驚面鼻積濫及淚其梳增陶速數(shù)笑據(jù)走來(lái)漫源森：法C并R慢E脂I末S扎中頓指歲數(shù)瞞據(jù)投、說(shuō)f重d能c柳.政s悼o旨u理f掩u低n停.毀c則o哀m

2000-20062007200820092010年1-10月施工16%-26%平均19.3%21.3%16.0%12.8%28.3%新開(kāi)工10%-30%平均20%16.4%2.3%12.5%61.9%表限：循歷膀年蝴全譯國(guó)暢房奪屋測(cè)施椒工原和芽新友開(kāi)窄工然面抖積秋增貼長(zhǎng)蛇率8全公國(guó)額需企求厘：滑1律-清1里0挨月贊商協(xié)品宇房棋銷(xiāo)院售和面灣積母和暮銷(xiāo)其售斥額還分吵別枯同弦比咐增斯長(zhǎng)皮9蜜.省1欲%小和骨1補(bǔ)7純.江3告%護(hù)，草延碧續(xù)瓣上股月之反宵彈療趨碼勢(shì)1根-盯1短0雞月票，值全血國(guó)微商消品趨房鄙銷(xiāo)享售電面塘積澡和壩銷(xiāo)喪售請(qǐng)額禿分顆別洲同航比接增襪長(zhǎng)知9捎.仰1憑%燃和征1畢7拖.乒3脫%寺，繳較聯(lián)上輸月乳分杏別嘴提艘高閥0抽.環(huán)9批和鐮1盟.考4旨個(gè)鄭百稀分乎點(diǎn)籮。從惑單晝?cè)聜闼奁桨鼇?lái)層看陳，抬1丸0菊月惡全撈國(guó)賭商恒品太房串銷(xiāo)琴售餃面搖積球同較比妄增精長(zhǎng)肉1百6北.父0暑%延，吹延仿續(xù)局9噸月窗的早增眼長(zhǎng)鉗趨煩勢(shì)蝴，撞而朋5織-箭8撞月怒銷(xiāo)姻售膊面底積逃均御同貢比戴下土降盆。圖猴：蛾2錢(qián)0投0道7脖年味至激今橋全抹國(guó)勤商勞品六房鑒和俯住貢宅學(xué)銷(xiāo)溪售飛面埋積抵以轉(zhuǎn)及慶銷(xiāo)益售它額乓增精速數(shù)能據(jù)裂來(lái)賊源聯(lián)：允C輛R嶄E婚I愁S南中泰指朽數(shù)窯據(jù)眨、語(yǔ)f胖d屯c爽.差s須o嶼u區(qū)f崖u漫n披.鴿c炭o握m

2000-20062007200820092010年1-10月商品房銷(xiāo)售面積10%-30%，平均19.1%25.1%-19.7%42.1%9.1%住宅銷(xiāo)售面積10%-25%，平均19%26.5%-20.3%43.9%6.8%商品房銷(xiāo)售額18%-30%，平均26.7%43.5%-19.5%75.5%17.3%住宅銷(xiāo)售額18%-35%平均27.3%47.9%-20.1%80.0%12.8%表精：奮歷奧年獎(jiǎng)全擾國(guó)籍商違品做房蓄和烏住將宅奴銷(xiāo)捏售平面蔬積植和漂銷(xiāo)梢售都額繼增脾長(zhǎng)撒率9價(jià)典格手：幸1頌0秩月體百伸城繭價(jià)蒜格憤指耽數(shù)全須國(guó)斧1黨0漠0嚼個(gè)練城擾市其住患宅辰平寫(xiě)均剩價(jià)揭格帽為榨8胞1樹(shù)4紛8孔元筒/狡平么方句米股，碗較嘗上岡月末上依漲掌0持.皂6低6促%東：7題6剪個(gè)醉城斗市農(nóng)價(jià)娛格祝環(huán)房誠(chéng)比閱上裂漲算，而2思4調(diào)個(gè)晉城細(xì)市既環(huán)悼比夾下警跌哈?？迌r(jià)具格奮上選漲樸的養(yǎng)城隨市擠中避，抬寶樓雞厚上桌漲暖幅惕度莖最件大寒，肆為緞3館.納4亞8輸%患；龍價(jià)唉格回下插跌如的穩(wěn)城獅市陪中匙，旺下魚(yú)跌犧幅絞度打最網(wǎng)大廈的薯無(wú)宴錫砌跌末幅剝?yōu)殄e(cuò)1賞.善5務(wù)1忽%纏；弟漲嚇跌悼幅補(bǔ)在蘆1啞%朝以計(jì)內(nèi)釀的缺城陷市棉數(shù)券量國(guó)共廚有腿5聞5幟個(gè)假。十格大宵城捏市項(xiàng)平晨均僵價(jià)俘格鐘為銹1蹄5文3唉4加5握元倦/叔平蹦方兆米鄙，弊環(huán)閥比灑上舌漲猜0橋.逃5見(jiàn)6瘋%灑：廣綁州洲環(huán)彎比薯漲纖幅拖超死過(guò)跌2宮%換，漂天獸津駛環(huán)銀比目下薄跌磁0猾.普9攪5趨%反，電其洲它夏城碎市炒價(jià)衡格躍環(huán)監(jiān)比京上千漲婦，成漲伯幅恨皆園低萄于虹1愁%缺。表鐮：增2淋0叼1役0驢年光6糊-茶1睛0得月暈百壓城逮價(jià)揀格簽指愈數(shù)

百城十大城市月份平均環(huán)比漲跌幅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)平均環(huán)比漲跌幅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)平均同比漲幅6月0.35%80200.69%7361.72%7月-1.32%2674-1.04%1954.25%8月-0.03%5842-0.76%3345.08%9月0.70%86140.83%10043.52%10月0.66%76240.56%9141.44%數(shù)裹據(jù)流來(lái)梳源奇：染C演R冰E悄I救S墨中爆指屠數(shù)櫻據(jù)盞、賊f鍬d隱c志.打s皮o富u俱f挑u城n必.弄c薪o莊m1露0企袖業(yè)鍬：駝萬(wàn)愈科未、地恒迎大富、鉗保盡利厲業(yè)譽(yù)績(jī)劈燕最令為娛突紛出故，成近刪幾紀(jì)個(gè)鍬月蒼連朵續(xù)堵刷臉新染紀(jì)回錄萬(wàn)炮科蹄憑沃借伐合槳理洗的代推惰盤(pán)楚節(jié)打奏柳和跳銷(xiāo)削售簽定燈價(jià)抖，潔真很正府實(shí)慘現(xiàn)瀉了罰金左九罰銀波十跌。捧9存月鋪實(shí)?，F(xiàn)翅銷(xiāo)厘售域金街額偏1孕4票2殲.代1助億割元罵，宇銷(xiāo)弓售乏面劑積匙為樂(lè)1祥1仆3當(dāng).端6呢萬(wàn)虧平窯方從米灘，蜓環(huán)深比渴增攝幅影分日別姓為畏1瓣8陽(yáng).燭5行%可和聞2良4宜.遷2墻%鼻，譯創(chuàng)引下項(xiàng)了己國(guó)匆內(nèi)核房殘地堪產(chǎn)評(píng)企浩業(yè)汁單描月扔銷(xiāo)桑售技的煎新怎紀(jì)告錄魚(yú)；鋸1某0嬸月恨再鳳次媽刷訂新膜記監(jiān)錄庭，緞單親月進(jìn)銷(xiāo)仙售魯額深1疏5凱5毫.著1含億秒元谷，夸銷(xiāo)循售解面將積檔1鉤3幕0艙.喘7偽萬(wàn)斑平尤米咱，津同跡比服增策幅幣分潤(rùn)別碎為吩1挑1而4新.套9吳%膜和幟1洽3敢7蝕.鞏3飼%閉。拿2第0伏1掏0眨年拴1竟-觸1月0忠月挺累書(shū)計(jì)態(tài)實(shí)擾現(xiàn)苗銷(xiāo)贈(zèng)售歌面戚積租7徐3叉1萌.著8魔萬(wàn)嗽平賣(mài)方柔米促，他銷(xiāo)分售燒金旁額高8改6碧9遺.材3協(xié)億趕元址。圖狀：此2次0樂(lè)1構(gòu)0迅年既至伙今膝代劫表壺房遞企蘋(píng)銷(xiāo)白售率額廊變排化回情棕況數(shù)葉據(jù)門(mén)來(lái)攔源握：貼中暮國(guó)驢房刺地告產(chǎn)酸指捏數(shù)滴系古統(tǒng)裂整威理圖懸：經(jīng)2叫0沫1董0扭年攏至挖今女代照表慚房第企擔(dān)銷(xiāo)說(shuō)售存面頌積尼變屈化除情慶況保哥利規(guī)地決產(chǎn)電、宜恒近大技前慨十祝月做也枝實(shí)驢現(xiàn)聰了把良段好病的字銷(xiāo)否售豎業(yè)旗績(jī)歡，使其遇中紫恒蘆大豆銷(xiāo)扶售斬面同積并6冒5滲9晴萬(wàn)圍平殊方潛米法，月僅敞次弟于豬萬(wàn)躍科跑（喝7居3烈2墊萬(wàn)絹平獲方超米鑄）遍位偉居忽第基二扮位跡。1稱1全品國(guó)列市垮場(chǎng)染運(yùn)繞行文狀炭況重眼點(diǎn)揪城檢市草市嫩場(chǎng)屢運(yùn)篇行逗狀晴況未貴來(lái)迎走念勢(shì)知展腥望目便錄1瓣2新昏房坊成慶交驕：嘩主右要晶城系市湖1禮0情月蝴成綢交言量敲環(huán)禽比速漲輝跌刊各路半賢，燒同震比療以得降禍為餅主2鴿0怠個(gè)煩重衡點(diǎn)濟(jì)城怕市市中蘆，次1句0委月表住消宅校成恒交批面熔積梁環(huán)恰比瓦漲開(kāi)跌縫各怖半垮（塑而片9膝月飾1猜7條個(gè)政城君市乘環(huán)鳥(niǎo)比咳增毅長(zhǎng)刃，毒僅制3大個(gè)因城昨市誰(shuí)下川降棗）叨，鉗十當(dāng)大您城殖市依漲鞭跌臉亦礙各傅半筋（同9壞月電全倆部某增躍長(zhǎng)侮）群，流其布中晨北嬌京頭、起杭異州追降乳幅濟(jì)超稠過(guò)神3時(shí)0法%務(wù)，稅上紹海番下懇降滴8煎%革，趕而淹廣棄州被則艇逆鎖市明上霧漲賀6垮4贊%續(xù)，尚主岔要斧源方于仆亞肉運(yùn)頓城睬項(xiàng)氧目那集澡中刪簽換約粗，召該含項(xiàng)未目艦1氣0絨月久簽進(jìn)約盾3靠3飯3玻2婆套服，吃占饒全凝市揮總載成雖交方量善約駐2命0森%親。歐成木都愧、質(zhì)南繩京勺、斥天田津梢、代武銷(xiāo)漢疑環(huán)卷比話增寇長(zhǎng)吊接替近錄2葬0唉%炎，違而脖青犯島壩、濟(jì)杭雀州犯、基蘇間州滑的排成寒交度量貢均藏出乖現(xiàn)朽大防幅余度態(tài)下袍降萄。同腥比鴨來(lái)醋看稈，曉2敏0喬個(gè)灑城好市層中繡有仗1啞4須個(gè)逼城游市赴下胳降祥，翅其虧中霞北岔京墻、贊上溉海廳、標(biāo)杭術(shù)州示等描7魯個(gè)玻城擔(dān)市乎降鍵幅像超竄過(guò)險(xiǎn)3吊0歉%獄。抹同舅比曲增岡長(zhǎng)嬸的博城鐘市刪中拐，粒除也廣授州嶺因謹(jǐn)為茄亞斤運(yùn)飾城續(xù)項(xiàng)菊目襲增磚長(zhǎng)夾達(dá)倚8肆0消%乒外性，灘其播他眠城旦市聞同涉比矩增剝幅命普塔遍譜低旦于私1遵0喇%添。圖慣：剃2嗎0闖1斗0縫年心9啦-瘡1芬0史月丙主款要乒城吧市蕩成濫交躲面半積煙增撫長(zhǎng)隆率數(shù)歌據(jù)皇來(lái)慌源田：豎C正R翻E隆I少S泛中恐指慚數(shù)禁據(jù)災(zāi)、抬f瞇d棵c棉.辟s桑o勇u友f啄u跡n京.島c負(fù)o毒m

9月環(huán)比9月同比10月環(huán)比10月同比北京49.02%-29.4%-31.92%-42.9%上海16.77%-20.3%-8.45%-30.5%天津18.68%-30.9%18.28%2.8%重慶18.51%7.7%1.88%-12.3%深圳51.17%21.9%-1.84%-8.1%廣州57.32%26.3%46.23%80.0%杭州29.59%-20.7%-42.57%-40.3%南京47.61%-28.3%21.08%-8.9%武漢15.46%-5.6%-3.66%0.1%成都27.93%-22.8%40.97%16.1%蘇州59.54%-20.7%-1.40%-20.6%青島19.62%9.5%-75.02%-73.2%寧波2.70%-42.3%-37.89%-61.4%廈門(mén)-7.49%-10.9%-4.23%-22.2%福州16.72%-53.2%54.34%-27.4%長(zhǎng)沙42.21%14.6%24.69%16.0%合肥30.23%-37.8%-19.62%-44.8%哈爾濱-5.41%-27.5%4.55%6.9%?？?1.15%-77.3%46.88%-47.2%貴陽(yáng)-19.54%-19.9%11.47%-13.6%十大城市平均33.21%-10.19%4.00%-4.39%二十城市平均27.59%-18.37%2.19%-16.56%上升城市個(gè)數(shù)175106下降城市個(gè)數(shù)31510141柔3近懂兩發(fā)周尋多射數(shù)脊城跑市假成春交隱量始持赴續(xù)撥下完滑圖忠：疏2蕩0脹0寇8拆年繩至我今警重曬點(diǎn)我城掛市牽周幼成勵(lì)交貫水有平手走坡勢(shì)數(shù)綿據(jù)系來(lái)并源掛：鵝C列R兩E足I籌S魂中延指婚數(shù)倒據(jù)守、怖f午d宮c心.怨s沙o捎u跌f耀u晉n霞.貝c彈o柴m2疼0權(quán)0膏8宵年瘡1嗽0棋大牢城料市碰平堪均暈周凈成眉交京1愁3原.錘7含萬(wàn)趕平鴉方雜米2甲0培0償9米年戒1嘉0臨大穗、姜2墾0削大遷城序市固周任均際成挺交蜻水家平棟分奇別塞為隔2堂7盼.舅2殃和飾2牙2逢.高0摸萬(wàn)財(cái)平耕方搏米2忘0巷1涉0翻年童至賤今舒1揪0護(hù)大君、由2抽0論大熟城捧市篇周糞均線成年交彼水費(fèi)平寧分耗別灶為令1粘9培.至9伴和昆1貝5半.聾3李萬(wàn)規(guī)平盒方忙米最晴近巨兩端周抹（碑1猛1偽.遺1園-醋1邪1惰.牌1地4敞）牛，漏1最0齡大茄城騙市理和寇2饑0碗大倒城答市幸周鞠成輛交貝面稍積模分模別寫(xiě)為予2禁0稈.部6達(dá)和閃2充6的.口5餃平幼方囑米教，寄比辛去策年帶同竿期座分暈別矛下畝降游3挪3吩%慕和溉1筒5憲%酷，披較弊1濫0習(xí)月麻前爭(zhēng)兩捆周舌（盜1杏0懇.附4深-核1慘0悅.在1捉7瞇）毀分格別擔(dān)下棄降抹4糠3森%不和愿1店4坑%皂。釣最渣新生一守周異2隊(duì)0被大王城訓(xùn)市縣中詞有隨1河4膊個(gè)稍城爛市帳成梅交翅量棍下余降出，浮1析0勺大站城校市尤中蕉有帆8澇個(gè)隱城度市遵下忍降削。2有0猾1掙0講年敬至希今疑，窯十團(tuán)大模及山2厚0寺大答城撲市權(quán)周慰均易成崗交勞面錫積兆分股別關(guān)為尚1腦9玻.譽(yù)9晴和遙1婚5王.何3倉(cāng)平蜘方打米盤(pán)，劈燕比訪2弊0填0陷9劣年見(jiàn)周聰度喬平旗均引水則平閑分脆別半下橋降屋2闖6僻.城8位%游和回3羨0區(qū).囑5亂%優(yōu)。1闊4北紹京段：栗最唐新嬌一肝周意成徑交治量胡有悟所醫(yī)下搜降最表新嫌一割周狡（供1測(cè)1慮.翻8芽-縣1印1藍(lán).最1旨4邀）渣，虛北霧京譽(yù)住自宅障成怖交扭2愿6娘萬(wàn)它平篇方炊米催，樹(shù)環(huán)恢比晌下幣降牲2奔3其%鮮，承略變高弟于隸1餓0秀月綁平施均煤水頓平南2住2道萬(wàn)訊平卸方鄙米違，認(rèn)但濱低培于釀9渴月坐平載均異水討平堪2睜9科萬(wàn)堡平妨方痛米煙。數(shù)俱據(jù)適來(lái)潔源季：潤(rùn)C(jī)負(fù)R咽E東I好S位中冊(cè)指錄數(shù)還據(jù)啊、長(zhǎng)f至d害c到.增s見(jiàn)o葉u扯f回u幟n恰.冰c叛o弊m2壘0閉0橋8潛-雖2馳0客1攻0疾年雕北絹京務(wù)住圓宅堤周貼成蚊交什面續(xù)積著走炸勢(shì)2歷0筑0嫂8厭年鋪周阻均淚成瓜交橫1風(fēng)7鴿.剝2到萬(wàn)蛛平閑方鉗米2撐0慶0窯9根年以周焦均烘成避交剪2繼6棗.慨9螺萬(wàn)疲平思方霧米2鬧0點(diǎn)1狹0低年且至英今韻周柔均遺成伐交棚2泥0急.掘8呼萬(wàn)挺平思方靠米1隙5上頌海召：螞1莫0明月扮以摟來(lái)掛成丟交瓦面跪積攤持巨續(xù)朗下繁行省，談最酒新財(cái)一港周嗚環(huán)偽比特下信降搏5垃%1磨0欲月少第讀二仁周拿（緞1徒0房誠(chéng).板1踐1朵-球1謹(jǐn)0村.張1應(yīng)7箱）默以速來(lái)忍，炸上混海耗住趴宅薪成草交外面罷積竿持旗續(xù)惡下車(chē)行銷(xiāo)，校從銀最抽高綱的曾5烤0盒萬(wàn)堵平怒方擱米黎，殿下叫降枯至器目待前職的徐3陷0跪萬(wàn)階平繭方辯米豎左講右甘；慶最宿新鄉(xiāng)豐一需周刻（均1尖1睡.頂8庭-懶1懂1西.其1楚4航）餐，薪上哭海振住鼠宅顫成圾交半3鏈3玩萬(wàn)障平朱方犧米灰，毫環(huán)登比扣下替降盼5薯%宴。數(shù)親據(jù)玩來(lái)贈(zèng)源掩：兄C懂R侄E泊I怎S無(wú)中教指蠅數(shù)盒據(jù)隸、租f還d庭c虜.顆s起o朋u抹f穴u真n殖.揉c泥o贈(zèng)m2凈0徹0理8括-勺2丘0敲1憐0槐年示上隙海潤(rùn)住坡宅狗周捐成戴交牌面割積接走搜勢(shì)2排0臘0計(jì)8冒年抖周狗均姨成弄交濃2資9喘萬(wàn)且平趕方羽米2但0結(jié)0虛9述年島周桂均回成嚴(yán)交捉5騙0劑萬(wàn)辨平顯方只米2棍0驢1剖0朝年忠至摘今友周沖均訂成儉交衫2腿8脆萬(wàn)眉平吧方蘋(píng)米1覽6新疼房付供哥應(yīng)汗：習(xí)多屈數(shù)游城討市溫1修0稱月皆新他增杯供指應(yīng)卵量研環(huán)單比社下版降槐，雖但取同狐比周以隔增精長(zhǎng)霧為鞏主1涼0肯月們，京多合數(shù)應(yīng)城跑市目住鈴宅爐新考批橡準(zhǔn)忘上竊市禽面洋積觸環(huán)潮比道下譯降灣，侄其除中劉深翁圳傻環(huán)韻比辭降躁幅丑最痛高著，故為眠7識(shí)4傳%替，汁其崇次然是擱重遠(yuǎn)慶壩和尋武嚴(yán)漢科，密環(huán)值比辣降窄幅濱超戲過(guò)涂5誼0嗎%肝，喊蘇摧州斑、療北貪京蔽、田上眉海撿降駛幅俘在捷3員0冤%博-暫4體0口%養(yǎng)之脂間延。呼僅聰有灰成奪都應(yīng)、增杭析州喬、翁南見(jiàn)京植分蕩別犬小昂幅摸增杰長(zhǎng)奏2指1蒜%朽、案1傾1晶%攀和龍7季%谷。騰但加同譜比烘來(lái)吸看瘋，遼6挎?zhèn)€箭城膠市嚇增它長(zhǎng)膛，淘僅郊3趣個(gè)府城笛市杠下志降玩。前套1專(zhuān)0唇月頃累嶄計(jì)戶來(lái)盯看察，甜供培應(yīng)刪漲合跌溉參肢半與，金武位漢逼同襖比隔增可長(zhǎng)毅最雪高黎，字為餃1肢0拐6倆.第9角%咽，暢重白慶桂、蜻杭演州磨、垂成永都鋪同僑比撒小劇幅店增膽長(zhǎng)史。椒北餃京印、敏上燒海濫、莊深謝圳艦、擁蘇胸州優(yōu)同防比誼下愿降揮，躁降寶幅輩在剩3深0喉%電以撓下判。近委兩超周錦（槽1輕1昏.打1港-死1題1類(lèi).融1贈(zèng)4皆）籃，斧北洪京帝新處批怎上冤市巷1渠4君個(gè)駝項(xiàng)郊目主，樣較河1牲0傘月嗓有母所嫂上脆升周。數(shù)取據(jù)占來(lái)割源籃：故C度R黃E袖I命S臉中你指臺(tái)數(shù)躍據(jù)購(gòu)、尾f蚊d勵(lì)c沈.指s渡o愧u臟f挽u康n評(píng).鋒c嘩o抗m2盼0帳1鍋0犯年餐1棉0慣月調(diào)9確個(gè)嗽城蟲(chóng)市荒住咳宅主新幕批劫準(zhǔn)涌上此市間面繡積估及專(zhuān)累鉗計(jì)顧增刻速1薦7供伯求壘對(duì)湖比存：爹銷(xiāo)渴供跡比尺普遲遍雪低透于偏2蛋0借0施9證年泰，美6眾個(gè)鉆城億市芬銷(xiāo)團(tuán)供傅比兄低貧于耳1從呆銷(xiāo)唯供野比塌來(lái)?？唇?，鞠8興個(gè)悟城印市持1燙-織1預(yù)0華月件份案的繞銷(xiāo)功供壁比份普管遍介低聞?dòng)谑侨グ晷?，鄉(xiāng)豐表悲明憑市矩場(chǎng)懇消倡化另速唉度譯顯獸著牲下番降皂，登其盜中喊6瞧個(gè)魂城東市舞銷(xiāo)削供草比橋小擊于映1轉(zhuǎn)，中僅傻有規(guī)兩祥個(gè)州城念市渠北旦京膛和夜重弟慶罷大塔于升1轉(zhuǎn)，平均榆為房誠(chéng)1各.章2幅.重賞點(diǎn)競(jìng)城桃市艱2秩0虜0紋7魯年葉以鍬來(lái)煙銷(xiāo)乳供振比數(shù)繩據(jù)穩(wěn)來(lái)帥源置：蜜C欺R似E但I(xiàn)逢S猜中顧指戲數(shù)擺據(jù)手、到f濟(jì)d史c臺(tái).復(fù)s首o(hù)封u東f凡u擦n賤.辯c傍o個(gè)m1乒8供臣求羞對(duì)崖比敢：評(píng)多殊數(shù)藝城迫市多今仔年旗以廚來(lái)士可跌售線面忌積路有婦所恨上卷升截津至順1經(jīng)0汪月顛底社，蕉8果個(gè)站城圖市討中慣，勾北單京及、泳上斯海宮、恨廣狠州敢、掏杭騰州桿等躬6股個(gè)闊城帽市折的茅可剖售兩面不積赴高焦于惠2惕0躺0禁9事年脂末猴水磚平。重?fù)顸c(diǎn)我城巧市仿2兵0咱0跑7文年冒以測(cè)來(lái)翁商相品挎住令宅末可灶售脫面游積數(shù)敲據(jù)收來(lái)挖源畫(huà)：彩C永R壇E貢I夏S窯中魂指鍵數(shù)砌據(jù)略、腸f健d薦c托.吊s薪o盲u彩f平u宏n盈.若c肚o編m1咐9供鑄求吐對(duì)懇比擾：翼各姐城源市刮今扇年鋤以遣來(lái)吊出順清枝周腿期掃均蘆有液所商上互升截凍至鼻1鞋0兆月鳳底幣，勺各展城法市驗(yàn)出舅清辨周猜期掙較掩2打0趕0尚9腸年蘭底表均豪有霸所才上夾升進(jìn)，眨其灑中幣北斯京葉、湯武百漢磚超牲過(guò)命1怕5血個(gè)艘月國(guó)，救杭騰州鋤、集南墊京欺在興8紡-洽1留0掠個(gè)末月砌之膊間舟。重泳點(diǎn)響城扭市恨2株0膨0益7薄年銷(xiāo)以緞來(lái)興商飲品坐住協(xié)宅汗出份清趟周稼期數(shù)趟據(jù)陡來(lái)貪源掌：萬(wàn)C泳R詢E碼I檔S腸中惠指熱數(shù)連據(jù)盤(pán)、賊f敏d暑c臉.里s喘o薄u該f暗u嗎n孕.稀c潛o寄m2扇0新愿房紋價(jià)分格效指革數(shù)貢：村6債-配8府月懶下妹跌歇，郊9豪-仗1富0航月恭則團(tuán)多橡數(shù)筆上秒漲表翠：摟主設(shè)要技城勁市傍住醉宅纖價(jià)慢格彎指握數(shù)瓶走胡勢(shì)4鼻-洗5微月雙，閱十種大睡城授市佛住僵宅背價(jià)畢格撒指杜數(shù)詳漸剛趨浮平寺穩(wěn)脫，晴環(huán)任比預(yù)漲含幅卡從盲之浪前六的抵普初遍側(cè)超扁過(guò)勵(lì)2開(kāi)%舍下屢滑召到耕0苗.釀5吧%釀左偏右哥；6婆-被8膀月銳，和多直個(gè)梯城硬市星價(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顯著（0.64）6.保障房政策

不顯著政府政策因素整體影響度47%外部環(huán)境1.居民可支配收入顯著（5.25）2.適齡購(gòu)房人口數(shù)顯著（0.77）3.結(jié)婚登記數(shù)不顯著4.通脹預(yù)期不顯著外部環(huán)境因素整體影響度31%房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部因素1.商品房?jī)r(jià)格不顯著2.商品房供需比顯著（-0.38）3.上一期的商品房供給顯著（1.639）4.上一期的商品房?jī)r(jià)格不顯著房地產(chǎn)內(nèi)部因素整體影響度22%注換：挽G奏D路P畫(huà)、足儲(chǔ)致蓄秧存勁款吸也冒是圍外漫部店環(huán)版境屠中烤影包響崇房喝地純產(chǎn)猾市近場(chǎng)各的鋼重幼要禾因建素稻，冤但蜜模精型甜顯臣示奇，多這如兩剝個(gè)輪指海標(biāo)顛并粥非規(guī)影籌響毯房胖地再產(chǎn)礎(chǔ)市卡場(chǎng)筑的反直武接抗因骨素淺，惜而玩是位通狗過(guò)塊影件響慶居涉民脊可紀(jì)支濃配洪收剩入勾等如直結(jié)接邀因驚素隊(duì)來(lái)闊影歪響狡房往地幟產(chǎn)雕市穗場(chǎng)倆的壟。2嶺80康9館年節(jié)全換國(guó)全房翅價(jià)戀絕坡對(duì)挎水睛平膜和伶增設(shè)速有均囑創(chuàng)增新匯高撞，掘但花近柳五撥年場(chǎng)累哭計(jì)歸漲折幅曉不設(shè)及騾G賺D糕P過(guò)、倉(cāng)人惱均羽可酬支嬌配頭收時(shí)入2向0偏0裝9泄年培，會(huì)全輩國(guó)但住代宅罷銷(xiāo)究售悔均盜價(jià)睜達(dá)乘4熊4膠7貞4鉗元擠/壞平股方紀(jì)米按，推同武比士上遠(yuǎn)漲拐2詞5握.蹲1塔%姥，孝是紫1打9廢9逆5鋼年至來(lái)渴的勁最府高襯漲金幅紡，課比夏2歐0恨0株7叔年葛高驗(yàn)出散近跡9爸個(gè)偏百側(cè)分全點(diǎn)格。漫而悲同闊期詞G腹D關(guān)P鉤、集人罪均束G秧D考P勁、依人號(hào)均銳可牙支阻配寸收茅入借等嘴增屠速諷均拳低繁于歇1撓0言%排，通但遷居拆民姻儲(chǔ)韻蓄餃存素款考同卸比過(guò)增妄長(zhǎng)搜2耍1努.慰5蘇%哄，阻達(dá)梯到略2腎6誕萬(wàn)使億港的糊歷艘史見(jiàn)高疾位浙，粱M紗2氏增冠速奸達(dá)綁2樹(shù)7踐.慘7品%盞，園是纏1答9愚9丟6謠年獨(dú)來(lái)茫的護(hù)最襯高亮水捉平添。圖短：齊1口9抗7姓8睛年火來(lái)蹈G刷D柱P參等釘指狗標(biāo)免增銜長(zhǎng)特率乎（騾統(tǒng)和一預(yù)為筑名糧義廟增膛長(zhǎng)鉆率何，真不王考枯慮直物持價(jià)慈通伸脹它因京素展）1極9繞9罵8遲年杰-息2當(dāng)0杯0開(kāi)9偷年耽，旬全罵國(guó)傻住即宅德均斷價(jià)紡累膚計(jì)躬上鼓漲吐1跨4匠1展%乖，歐而仆同哈期貧G澤D居P飲、箱人眉均咽G百D雹P醉、沸人忽均敢可露支毯配房誠(chéng)收臺(tái)入凈的自累器計(jì)孩增證幅相均盟超午過(guò)冊(cè)2代倍堆，轉(zhuǎn)居翁民懂儲(chǔ)冷蓄匯存魂款準(zhǔn)增綱長(zhǎng)伍3數(shù).瘡5喪倍堡，焰M齡2典增嘴長(zhǎng)楊4務(wù).吐8功倍第。1勤9賭9會(huì)8火