最全裝飾施工合同履行過程中的常見糾紛

裝飾施工合同履行過程中的常見糾紛及應(yīng)對措施

上海市建緯律師事務(wù)所

章麗麗

一、工期糾紛——施工合同最普遍的糾紛

案例介紹：

中建二局美麗園大廈工程業(yè)主索賠工期損失527萬元。

東寶有黑色金屬、雅建天寶，華亭恒木公司與正方形鋼鐵貿(mào)易公司。

淮海晶華苑總包索賠工期違約金990多萬元。

造成工程款催討被動：如蘇州二建明基工程、金螳螂揚州時代廣場工程。

應(yīng)對辦法——辦理工期簽證。工期簽證的依據(jù)：合同關(guān)于工期順延的條款（共21個條款）；

施工進度計劃表（根據(jù)合同工期或總包工程進度要求編制科學(xué)可行的裝飾工程詳細的工序進度表）；關(guān)鍵工序線路；A.按照工序進度表進行工期控制。至少每周召開一次工程例會，分析工期是否有脫節(jié)，脫節(jié)的原因（自身原因，業(yè)主原因、其他單位原因、分包單位原因、其他可索賠工期原因）

B腔.希根矮據(jù)賀上痕述哄分員析豬，逝采匪取餅相平應(yīng)隙的鐘措?yún)^(qū)施脹。自雜身歉原水因?。簝?nèi)勿部臂協(xié)界調(diào)汽，預(yù)加您強臭供早應(yīng)敢，循提踏供臥管黨理憂水侄平貧，朋科濕學(xué)專地吧安染排述工鏈序稻搭糠接頁，拘減乖少亞人渣員訓(xùn)窩猜工債；業(yè)格主蜻（萌總錦包典）剩原甲因（矮詳本講敲2適1券個登條纏款利）僚、升輔要助視材罩料升。業(yè)怠主肉（耳或賠總頂包此）摘另濾行懇發(fā)界包迷的焰其星他具單珠位贊原產(chǎn)因雞：如友：逗淮撿海倦晶它華紫苑堪－究占錫有啞工亞作株面威、輕工絕序迎搭更接悶延肌誤往工湊期榆、江損執(zhí)壞抵返更工避等齊等劑。其睬他園原掉因駐：如唱政各府腥要輔求樂－囑非艷典鬼期飯間耕的梁停嘴工真整裂治與、嫂高額考誘、既重沿要壤會冶議堤期誘間字的愈停怨工樹（蠅珠揭海喘航錦展最）硬；南法杜律絕法黨令欺的編調(diào)五整享（曉強捧制瘦勞柱動祥時得間網(wǎng)）圾；攀客坦觀身條蹄件謙的艱影炎響壟－急天紀(jì)氣揮、寫停壺水律?？冸娰嚨纫碌容x。措尺施杜：申圾請爪工和期旁順脾延需，支辦卡理織工替期松簽叔證龜；分灑包攔單茂位俘原買因焦：加醫(yī)強量分妨包席管敞理暖，幣向魔分決包具單清位得主棚張笨工嫩期借賠冒償踐。工打期擔(dān)簽迷證名需窯要儲注冰意涉的鹽問催題膠：簽桂證沉的慎形畫式距：受簽淋證綱類啞似焰于攀補咳充奸協(xié)跳議徑，袍因嫂此潛簽峽證后應(yīng)珠當(dāng)死具老備滲協(xié)廟議傾的押相浙關(guān)呼要參件孕。（瞞例嫁：源淮椒海歉晶偏華鉛苑料停扶工幼工霞期胞簽?zāi)z證簽）簽控證販主悉體絨：狹向庸誰醒主旦張校；拖主延送票、蔥抄兄送柄；造攻成嚼工擋期雀延呼期批需句要擴增賀加霧合言同哪工迅期桐的串原用因論事討實側(cè)(淋指替明會即闖可轎)桌；舉風(fēng)例答:粥圖禮紙?zhí)ぬ嵘泄┣笱討n遲別(插圖蜻紙胃簽寬收敞單純載遷明廢的紀(jì)簽求收五時嚇間先)工聾程論師勿(龜監(jiān)住理且、數(shù)業(yè)賀主厘代已表序）運批靠復(fù)紗遲測延蜘（卡報窯告輪時火間米、書批蛇復(fù)你時擠間恢）設(shè)逼計腔變盤更妥（胖設(shè)按計帖變醉更袖文瞧件潮編區(qū)號上、芝內(nèi)便容證；皮對運關(guān)透鍵細線午路慮的概影廣響棚分優(yōu)析鋸)天博氣漿原歸因貧(蝴氣臺象粒報架告曲）睛；水晃電懲(晴有不關(guān)鑰部霜門驕的遇停眉水勞停蝴電罵通透知鄰及擦對嘴施駕工威的雁影鞭響月情協(xié)況破）掘；遲衫延脅付是款杠(訓(xùn)合超同輝約盞定朝的俘付汗款懼期己限稍、袖實纏際蘿付友款煤時幅間濱)以；順窯延記工負期胃的匹合籍同固或晨法議律凡依餡據(jù)鈔(刪具鵝體蜓的炒合訪同它條薯款繞或讓法專律爹條守文軌）漂；要戴求或順們延宗的繭工矮期拌天沸數(shù)?。燎骞莱h明膜確胃）能；計交算炸依臟據(jù)指（薄對柄比羞施藥工疊進松度盛計錄劃霞和鏟關(guān)屯鍵單線漆路先）矩；合么理僑回成復(fù)使時描間斗（軟2挨8厘日朝回嘩復(fù)手）輛，棚視完為費默拼認叛條押款既（巴逾萍期伙不罩回蕩復(fù)折視布為讓默符認暗）堂。簽衣證訂的勢提紫起宋、系簽今收翼、椅送急達辦憐理轎工球期繪順斷延倚的刑簽推證蜂應(yīng)憲在螺合泰同叨規(guī)召定鋪的鍋時奏限德內(nèi)乏；號沒早有答規(guī)穿定病時芝限險的除，資一栽般牢不為要牲超寇過能7供天榨；欲（住有址利喂于植監(jiān)宜理全業(yè)盾主胡的銹審扣核將和鈴確趟認古）一門式搖肆幼份屠，巨業(yè)指主竿、制總距包混、狂監(jiān)福理糊、無自凈身妻各猜一胖份鞭；有爽權(quán)戰(zhàn)人費簽雄收霞（裳文馬件盟簽瞧收愛薄最；見文堪件有上旋簽長收按欄缸）傳材真漏，貓保去留色傳幕真得憑兄證瞎；請快濁送煤，聚保擇留污憑紫證廢；己公含證缺送羽達寺，綱保瘡留草公低證默書孝。簽極證潔的孫技印巧攔：公創(chuàng)關(guān)利途襲徑欺；巾避執(zhí)重蘇就湯輕熔；援注器意暫延垂續(xù)筒時抵效緞。D宿.安簽融證句的運法灘定架形紹式施：垃被碼索尋賠索方她批獵準(zhǔn)棒順季延胞工佳期拳多胞少保天E猶.上簽秤證鉗的捐法五律兵效違力鏈:戴一喊經(jīng)閣批尿準(zhǔn)狡,穴對舊雙律方儀具肝有令約財束瞇力雀.工蠶期陸索寶賠而（辯業(yè)畝主亮、籮總崗包景不恥給儉予裝工藍期菌簽趙證猶時結(jié)）蹄：A辭、腐工暖期算索忽賠箭的州目溉的況：（望1微）擱推晉卸坊或旬盡勺量踢免縫去癥自學(xué)己達對惕已蒼經(jīng)撇延永長地的盼工鉛期滅可旺能旋產(chǎn)膚生醋的蠻違香約節(jié)責(zé)瀉任旱；（巾2頑）好不戚承句擔(dān)斥或盟少香承粒擔(dān)胞工賽期鑄違敗約途的覽賠麗付捧；（銀3暢）齊減頑少評確禿因載非絕己貨方毛原校因平造抄成愧的居工嗎期潑延診長閉的脊損購失瞎（奇減檢少召成角本爬支軌出瓜）疤。B雷、竄工真期快索黨賠謀的采內(nèi)拐容視：工發(fā)期紫索剩賠損礦失犁索赴賠工駱期自索躁賠慈與援費聲用突索待賠切的騙關(guān)適系屬柳于寄業(yè)雁主杏方烘（摘總預(yù)包并方朗）瘡原陽因鄙—彩—編可證原薄諒漫但蓄應(yīng)類補盆償侍—狐—真影蠻響免關(guān)愈鍵填線丑路僻的小索遲賠謹工帝期疫，岡附冤加繼的返開此支膜應(yīng)厭予闖補礙償屬第于妙客采觀零原狠因僵—運—到可凡原撲諒臥但胃不蜘予客補峰償害—界—頌工援期語可伏以奏順記延怪，俘費遼用仔不敲予局補柏償溫（煙不緩可芝抗熱力侍，刺停彩電樓?；ㄋ?guī)）索始賠棉報啟告編傾寫毀技漫巧鉗（朽1還6導(dǎo)字登）乖：照事驕件瞎真暖實乖，耐證億據(jù)故確汽鑿脾；奸分義析陷清雙晰播，店計尿算孫合字理鄙；鞋文維字令簡震潔蓋、鼠論蜘理蘭透秋徹焦；頌逐更項端論鍬述即，程層鄭次辱分鞠明恐。索初賠靈報梳告陽的打內(nèi)攜容抗包扛括曾：形斃式亂：晨開撿頭給（辭序教言紗）索群賠睛事苗項掉概駱述蓮（瞎背鐘景撲資徐料榆、過理焦由年）具般體焰索菜賠雅要墾求安：型延勺長艙的衛(wèi)天外數(shù)紹、徐索蠟賠負的飽款闖額字；落這款飾：朋編板寫都人院、雄審究核頸人拿、蛙簽多發(fā)燃人索甲賠和事葵項拌概富述風(fēng)：形索抱賠踏事有件纏的聲發(fā)帶生棒、釀處想理哪過下程唯；發(fā)誘出白索弄賠澇意栗向刊通款知午的脖時蹄間洲；引扔證居索逢賠聚要論求鐘的寒合倦同畫條療款?；颡q法仔律大條隔文暮；指改明肌所滔附抵的蝕證綠據(jù)拘資登料桶。索洽賠范計卡算碗部廊分別：工繼期途計鋤算謙的滅依罪據(jù)帥—親—葡計惱劃族工流期紛、敵關(guān)縫鍵雪線孕路廈、瘋實射際壯延哲誤兵工悔期踢，痰需慣要抗順滾延炭的氏天棒數(shù)費古用艙計然算倘的扁依淺據(jù)醒—堂—品延桂誤果的亞天庫數(shù)收，唯每伙天胞損話失搖額慕（閑人拘工貞費貓、寬設(shè)殼備尿機梅械努閑島置將費攝、欠管拴理庭成瓦本珍（骨項腔目淹管慕理貴成燒本凍、徹公朵司抄管婚理壺成盒本種）附俯件胳：豎相抹關(guān)盞證傷據(jù)箏—妹—體事鉤實弦證項據(jù)群、存計肥算段證仔據(jù)映、嶺索領(lǐng)賠村依浸據(jù)E餅、竄索躺賠舞報石告接的尼送漫達求—糾—絨注歡意伙合閑同遠3弄6絹.封2慎條炊視稠為耍認攻可眼的駕規(guī)脖定職（悶此標(biāo)條顛使柜用預(yù)的日前杜提競是攤施篇工森方霜在信2箭8惱天牙內(nèi)濾提飼出東）胖，悔因糊此繪，豪施恰工刑方騙的吃義勻務(wù)愛是作遞儉送歐報籍告然，貼是低否辜批錫準(zhǔn)爺并疑不效是齒非里常醬重荒要淺。F薄、俗索敬賠細的床一剩般司程膽序提術(shù)出買索蔥賠覽意評向季—球—羨簡動單書提透出潔事聚實長和防要晶求載，駐無水需宴分惹析匹，跌也筆無墊需水附撿相銹關(guān)甚證撥據(jù)蒜，嶄口輛氣舟比滾較譯婉霸轉(zhuǎn)稼（繳1挺4練天預(yù)、尊2丑8炮天會）盞；報航送枕索牌賠棵資做料錄（今2劑8隙）拌天授；根談?chuàng)晿I(yè)撕主屑要銷求伍補催充威相慢關(guān)濤資輸料顯；過浴程革中狡磋崇商柱、依談陵判溜，消達跟成據(jù)協(xié)搜議倘或黑辦貞簽肝證運；提亂起凳訴疤訟眾或堡仲蘋裁二塑、辭質(zhì)牽量勤糾貢紛司奸法揚解想釋喊關(guān)壓于據(jù)質(zhì)段量駕糾禮紛御處半理易的予規(guī)計定縱（啊十暗一摘條霜、碌十搞二范條聲、智十歡三背條仗、冬十歌五抬條胳）確坑立便以閣下謠觀斬念炸：柴施磁工拉的濾質(zhì)草量銅責(zé)袍任畝由束施印工格方密承鬧擔(dān)濕，君質(zhì)允量禍合想格途是士獲木取幫價毅款取的盲前緞提毯（霸合糞同濾法統(tǒng)2欣7殖9或條妖，頁驗卵收繩合剛格教的遍，俊發(fā)踩包裝人德應(yīng)宗當(dāng)周按粘照暴約份定蓋支悅付抗價轉(zhuǎn)款敘）仿；醋除爆非盾：業(yè)鉗主測委灰托墓的釘設(shè)靈計怪人的榮設(shè)課計啦錯魄誤市或釋有鏈缺槐陷弓（辜案扣例戒：庭臨尊海懂杰廳亨蹈工萬藝融品使廠界房蛋工誼程雜）2渾.容甲斜供新、守甲蠢指天乙尤供璃材聯(lián)料松設(shè)駛備賞、共構(gòu)貧配懂件端的賺質(zhì)斤量不猶符嚷合階強恩制便性委標(biāo)掛準(zhǔn)幣（每如綠：板甲須方朽供拾應(yīng)域的較預(yù)膝制謀樁辜經(jīng)描檢球測總不靠符斜合笑國頸家拴強悔制晴性袍標(biāo)鉆準(zhǔn)辨）；座注怎意妻，巾禁璃止插不缸符染合非國尚家賽強閣制熊性巨標(biāo)員準(zhǔn)側(cè)，籮屬受于照產(chǎn)兔品巡壽質(zhì)乞量狼問留題弓范翠疇百，凳而爐不標(biāo)是女指餃一劇般丈通鐮過丑正播常陪檢探驗桶、排檢撫測基可托以兇發(fā)扯現(xiàn)激的滲問籍題搶。桿（醒建汪筑慶法完第胸5勤9鏟條鞭規(guī)摩定疲，冠施在工醬單松位參必編須慢對手建農(nóng)筑限材告料梢、衣建啄筑壤構(gòu)抽配貿(mào)件哥和喂設(shè)稿備貪進撒行忙檢花驗介，桿不倆合梨格敗的如不麗得排使您用隊）至因目此晴，棵對值甲帖供仍材圈料鋤設(shè)雅備贊、療甲讓指豎乙評供紡材轉(zhuǎn)料亞設(shè)軍備口都兵必慮須凳進冤行災(zāi)檢好驗昌，芳若陵未蹦經(jīng)論檢鹽驗器使老用栽在榨工養(yǎng)程腳上慰，趙即釀便剝是至產(chǎn)廟品吹質(zhì)款量揚有區(qū)問錄題火，緣瑞也民主秋要犁是喝施突工匠單芝位種承誕擔(dān)巾責(zé)篩任片。筒對暈甲沾方阻指擦定濫材的料廚、倡設(shè)傳備情的四，核應(yīng)柿保晝留肅相前關(guān)占“苦指鏈定俯”塵的田證旦據(jù)傭。甲腰方檢指冷定偵分幅包巴的拒，泄甲怖方蹦承癥擔(dān)唐相彩應(yīng)亮的芒過不錯肅責(zé)賣任民。予注佳意釘，好甲住方虎只擠承幫擔(dān)拜次忽要宰的間部顛分怎責(zé)胃任碑，壩分沉包鍋工柳程佩質(zhì)物量落責(zé)糊任火首泄先刺由畜分田包罷人濱承掙擔(dān)炕。未廣經(jīng)怠驗肚收滋，總業(yè)澆主普擅訊自護使暫用隸工導(dǎo)程點的然，棍工避程氏質(zhì)臘量功責(zé)賭任糾風(fēng)懲險泊轉(zhuǎn)裳移設(shè)給拘業(yè)腫主帖，跪除未合止理暖使乖用永年攪限突內(nèi)哪的鍋工來程探基貿(mào)礎(chǔ)留和潛主恩體丸結(jié)儉構(gòu)桶質(zhì)口量麻責(zé)梳任儲外喚，懷其祝他分質(zhì)論量剛責(zé)轉(zhuǎn)任拳即裝豎修騙質(zhì)圖量目責(zé)娃任游免吼除史（幣即黎業(yè)揮主天今沉后姐不劃得藏再朗以治已桑使捕用鬼的足工倉程盛質(zhì)撫量榮存期在羽問尚題數(shù)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