場地及房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（3篇）

第9頁共9頁場地及房屋租?賃協(xié)議經(jīng)典版?出租方（以?下簡稱甲方）?：_____?????身份證：?_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?_____?????身份證：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該房?屋）地址：_?____第?二條租賃期限?租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第三?條房屋租金?該房屋租金為?_____元?整，每月__?___元人民?幣。租賃期間?，如遇到市場?變化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)整?租金標準;除?此之外，出租?方不得以任何?理由任意調(diào)整?租金。第四?條付款方式?按_____?支付，每月_?___日支付?，另付押金_?____元，?租房終止，乙?方結(jié)清各項費?用后，甲方將?押金退還乙方?，不計利息。?第五條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費用?在房屋租賃期?間，以下費用?由乙方支付，?并由乙方承擔?延期付款的違?約責任：1?.水、電費;?2.煤氣費?;3.電話?費。物業(yè)管理?費和暖氣費用?由_____?支付。第六?條租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止?，屆時乙方須?將房屋退還甲?方。如乙方要?求繼續(xù)租賃，?則須提前__?___個月書?面向甲方提出?，甲方在合同?期滿前___?__個月內(nèi)向?乙方正式書面?答復，如同意?繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同?。第七條因?乙方責任終止?合同的約定乙?方有下列情形?之一的.，甲?方可終止合同?并收回房屋，?造成甲方損失?，由乙方負責?賠償：1、?擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的;?2、擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換使?用的;3、?擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用?途的;4、?拖欠租金累計?達_____?個月;5、?利用承租房屋?進行違法活動?的;6、故?意損壞承租房?屋的;甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?_____?_年____?月____日?場地及房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（二）出?租方（以下稱?甲方）：承?租方（以下稱?乙方）：甲?方愿意將商鋪?出租給乙方。?雙方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立本?合同：第一?條甲方出租的?商鋪座落地址?為：____?_，建筑面積?㎡（使用面積?㎡）第二條?租期年，自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。第三條租?金和租金交納?期及條件：?1.每月租金?為人民幣__?___元，乙?方繳納租金的?方式為：__?______?__.2.?本合同一經(jīng)簽?署，乙方即應?交納元的押金?。合同終止，?乙方交清租金?及水電等相關(guān)?費用后，甲方?即可退還乙方?押金。若乙方?提前解除合同?，視為違約，?押金不予退還?。若乙方在承?租期間給甲方?房屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害，?甲方有權(quán)從乙?方押金中扣除?維修和賠償費?用。第四條?水電費、管理?費、衛(wèi)生費的?繳費辦法：?1.管理費：?甲方每月自行?向有關(guān)部門交?納;2.水?電費、衛(wèi)生費?由乙方每月向?有關(guān)部門交納?;3.維修?費：租賃期間?，乙方導致租?賃物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修?費由乙方負責?;租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)備?損毀，維修費?由乙方負責。?但正常磨損除?外。第五條?出租方與承租?方的變更：?1.租賃期間?，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應?符合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方同?意。但甲方應?提前二個月書?面通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利，承擔原甲?方的義務。?2.租賃期間?，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先征?得甲方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔乙?方的義務。?第六條甲乙雙?方的職責：?1.乙方必須?依約繳納租金?及其他費用，?如有無故拖欠?，甲方有權(quán)向?乙方加收滯納?金，滯納金為?實欠租%.如?拖欠租金天，?視為違約，甲?方有權(quán)收回房?屋，并不退還?乙方押金。?2.乙方在租?賃期間，必須?以合理防范措?施，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無損?（自然折舊除?外），乙方不?得擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如確?需要變更用途?，需經(jīng)甲方同?意后方可進行?。乙方造成租?賃房屋及其設(shè)?備的毀損，應?負責恢復原狀?。如乙方在租?賃期滿不負責?恢復原狀，甲?方有權(quán)自行恢?復原狀，費用?從乙方押金中?扣除。3.?乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超?過電表負荷的?任何設(shè)備、儀?器或機械，須?征得甲方同意?，并由甲方協(xié)?助乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費用?由乙方自理。?未經(jīng)甲方同意?和因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰款?，由乙方自理?。4.乙方?不得在租賃房?屋外面附加任?何物件或涂刷?任何涂料或做?出任何更改。?5.租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用的?清潔、良好狀?況下（自然折?舊除外）交給?甲方。6.?乙方保證承租?甲方的房屋作?為商業(yè)用房使?用，遵守中華?人民共和國法?規(guī)和政府相關(guān)?規(guī)定，合法經(jīng)?營。因乙方違?法經(jīng)營而給甲?方造成的連帶?損失，由乙方?負責賠償。?7、租賃期滿?或合同解除后?，乙方逾期不?搬遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的房?屋中將乙方的?物品搬出，不?承擔保管義務?。甲方有權(quán)要?求乙方賠償因?此而產(chǎn)生的費?用，并有權(quán)訴?之法律。8?.甲、乙雙方?在合同終止前?，須提前一個?月書面通知對?方是否終止合?同。9.甲?方向乙方出示?出租房屋的相?關(guān)資料原件和?給乙方與原件?一致的復印件?。包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)人?的身份證和出?租許可證等。?如果任何第三?方對出租房屋?主張權(quán)利，使?乙方無法使用?租賃房屋，甲?方應賠償乙方?所蒙受的一切?損失。10?、甲方在租賃?期內(nèi)對本合同?約定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保養(yǎng)?，包括;1?1、甲方在租?賃期內(nèi)負責租?賃房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。1?2、甲方保證?乙方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合同期?滿，如甲方的?租賃房屋需繼?續(xù)出租，在甲?方向第三方提?出的同一條件?下，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但租?金可隨社會物?價指數(shù)變動而?適當調(diào)整）。?第八條租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災害導致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。若雙方?同意租賃房屋?因不可抗力的?自然災害導致?損毀無法修復?使用，本合同?可自然終止，?互不承擔責任?，甲方須將所?有押金及預付?租金無息退還?乙方。第九?條甲方配備的?室內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、型?號和裝修的標?準，以附件確?認為準。第?十條本合同如?有不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，補?充規(guī)定與合同?具有同等效力?。第十一條?本合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛，?應通過甲乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可?提請當?shù)毓ど?管理部門或人?民法院裁決。?第十二條本?合同經(jīng)過雙方?代表簽章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。出?租方：法定?代表人蓋章：?承租方：?法定代表人蓋?章：___?_年____?月____日?場地及房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（三）出?租方：___?__承租方?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》有關(guān)規(guī)?定，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利與義務?的關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)議一致，?簽訂本合同。?第一條房屋?權(quán)屬、坐落、?間數(shù)、面積、?質(zhì)量與用途?該房屋坐落在?_____面?積____平?方米，質(zhì)量完?好為商業(yè)用房?。房屋所有權(quán)?屬于出租方。?第二條租賃?期限租賃期?為____年?，出租方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付承租?方使用，至_?___年__?__月___?_日止。在?簽訂《房產(chǎn)租?賃合同》之日?后，原租賃合?同到期中止日?（____年?____月_?___日）起?五個工作日內(nèi)?轉(zhuǎn)讓方負責清?場，將本出租?房屋交給受讓?人。承租人?有下列情況之?一的，出租方?可以終止合同?，收回房屋：?1、承租人?未經(jīng)甲方同意?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借給第?三人的;2?、承租人利用?承租房屋進行?非法活動，損?害公共利益的?;3、承租?人未如期支付?租金的。4?、承租人將店?面用于經(jīng)營飲?食業(yè)及噪音、?污染重的行業(yè)?。租賃合同?因期滿而終止?的，如承租人?逾期不搬遷的?，出租方有權(quán)?向人民法院起?訴和申請執(zhí)行?，出租方因此?造成損失由承?租方負責賠償?。第三條租?金和租金的交?納期限租金?為每年___?__元，三年?租金共計__?___元，（?人民幣大寫：?_____元?），在簽訂合?同之日起__?__日內(nèi)一次?性交納三年全?部租金后，承?租方方可營業(yè)?。第四條租?賃期間房屋維?修、裝飾、裝?修承租房屋?維修和裝飾、?裝修由承租方?負責。承租方?裝飾、裝修不?得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)。合同?期滿后，其裝?飾、裝修歸出?租方所有，承?租方不得故意?破壞裝修。?承租人因未按?時維修房屋或?因裝修房屋而?造成人員傷害?或財物受毀的?，其責任由承?租方承擔。?第五條違約責?任1、出租?方未按前述合?同條款的規(guī)定?向承租人交付?合乎要求的房?屋的，負責償?付違約金，金?額為年租金的?10%.2?、承租人不得?擅自轉(zhuǎn)租其他?第三人，如有?違反，出租方?可以終止合同?，收回房屋，?承租人還應支?付違約金，金?額為年租的1?0%.第六?條承租方須交?納二個月租金?作為押金給出?租方作為租賃?押金，合同到?期后，在出租?方察看房屋完?好的情況下，?租賃押金全部?退還給承租方?，如承租方中?途毀約或違反?規(guī)定，租賃押?金歸出租方所?有。第七條?本合同期滿后?，乙方如需續(xù)?租，在同等條?件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。第?八條房屋如因?不可反抗力的?原因?qū)е職p?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔責任?。第九條爭?議的解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時，任何一?方均可申請政?府主管部門調(diào)?解，也可以向?人民法院起訴?。第九條本?合同未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國?民法典》的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行，?經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商，做出?補充規(guī)定與本?合同具有同