業(yè)戶裝修管理講義

業(yè)戶裝修管理●家居裝修應辦理的手續(xù)●家居裝飾裝修的禁止性規(guī)定●業(yè)戶裝修要求●裝修管理必備文件要求●裝修管理制度認知●裝修審批制度●裝修現(xiàn)場管理規(guī)定●裝修工程隊管理規(guī)定●裝修管理記錄要求●裝修管理作業(yè)檢查規(guī)定●物業(yè)裝修監(jiān)控要點●裝修巡查表的填寫●它山之石——新加坡的裝修管理一、家居裝修應辦理的手續(xù)A.房屋所有人、使用人進行家居裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須按照建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理，即：①房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。②房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。B.進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應當?shù)椒课莓a(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位登記備案二、家居裝飾裝修的禁止性規(guī)定（1）不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原門窗尺寸或者自建門窗；（2）不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。（3）不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施。（4）不得大量使用易燃裝飾材料等。三本、浙業(yè)渣戶首裝章修裙要叫求業(yè)糧戶餐對桂所臣購綱物王業(yè)蒼進為行房誠裝首修屑都筒是要在秤房中屋低原貸有尿基掙礎潛上懸進促行轎的胸，案所峰以縫它旺和蓋建洽造粗過廚程餡中登的嬸裝穴修鋼有閣所送不勝同獨，雅必課須攀貫仇徹能以枕下貴要債求理：（帥1風）斑裝狼修池必捕須蔥符購合蟻房掛屋桑原邪設針計放時碰的踐工拴程幕技牲術巡壽規(guī)盯范慕與橡技宣術番指珍標從。（懼2姜）周施饅工只時數(shù)應碗顧付及冬相燥鄰籍業(yè)螞戶貫的詞正救常低工厲作槍及撈生街活攔，撫盡漲量勾減占少郵對弱他娛們匪的看影吵響裁。（艱3睜）湖重慌視電施潛工境中叮的伯防蛇火收工爛作半。四順、咳裝仗修億管跡理緒必瞧備薦文玻件捏要厘求（交1傲）紙裝扎修結管圓理套協(xié)襲議（旺2師）堂裝籠修鋤申莖報死表（手3稻）你裝民修悉管轉(zhuǎn)理荷辦簽法（相4醬）史施成工吧人量員脾登爹記似表（礎5胃）混臨成時壺出繳入瞞證（無6附）葬《段安拼全礦責薪任毫書料》（昆7謊）以施醒工營許截可丑證（綱8催）陳動頌用灘明北火冠許職可玩證五考、六裝效修熱管棟理絹制捧度弄認賴知1捎、絲式裝迫修兔申吳報誓制妹度（不1概）報業(yè)嘉戶熟必版須積向村物是業(yè)過管致理謝部柴門尋提失出節(jié)申要請申，懷領挎取良《城裝規(guī)修稼申問報僻表碌》眉。（幻玉2事）石業(yè)扒戶受填湊好普《牢裝霞修停申亂報談表免》毯并犧附罰裝母修機圖勁紙蛙與跟施書工梅人詠員計身選份酷證良復抹印陡件四，昨并注物彎業(yè)匪管碼理鋸部夸門榮備早案林。（戒3傻）盞物副業(yè)旨管掃理駱部蘋門暑認鴿可世審愧核巾材歸料梳后此，斃由鬼施茫工咸隊位負痕責某人拴填孟寫劃《識施肆工況人尼員緒登拐記授表獵》2套、頃裝參修刊審攀批飄制僅度（詞1底）瓦在淺接敬受霞裝怎修粒審芳核良材筍料饒兩膏天銳內(nèi)涼，滅物同業(yè)詠管潑理某部旬門李應面對危裝婦修多方波案蔽中冊涉箱及枝承趙得爐結璃構象、難公給共賽設煩施占的須內(nèi)找容筒進療行仇審嚼核趣，鴉提油出莫書月面桂意危見雕，爸并打送饅交蓬業(yè)麥戶錢及挽施逝工瓶隊役負蝴責沖實尼施云；（奏2狐）記業(yè)習戶嚷裝慰修湊施宰工碰隊槐攜掛填羽好召的稻《約施細工額人護員利登質(zhì)記級表虧》元連尤同落施置工殘人萌員帥的軋照蠢片理一應并抬提是交初物肢業(yè)放管把理窩部康門巾，糊物剛業(yè)影管袖理密部妙門出檢睛查逗后屢為孫施夢工預隊奏辦稈理號《殲臨動時逃出仍入樣證掌》樓，彈收顆取棵出矩入縫證分工捉本嚼費性，站并陰做少好鑒發(fā)厲放圣記亞錄華；（灣3魔）由由小物愧業(yè)泡管捏理銳企稼業(yè)堡與險業(yè)挖戶僑、葛施叼工犁隊蓋負警責弓簽縮慧署膛《拍裝擦修華管究理概協(xié)轉(zhuǎn)議攀》孤和削《瓜安聞全優(yōu)責沙任庫書翻》年；（濤4槳）企由侍物中業(yè)脈管穿理爹企膝業(yè)儉發(fā)緒給凝《村施拐工六許寧可惹證拒》乳，牌施席工尚隊光按繡審活批蠻的利裝桂修分范暈圍襯進厲行損裝妹修擊；（楊5牙）除裝漆修刷中便如賴需袍動局用廚火體的億還鞋需匪辦替理隙《沫動佳用吃明猜火報許循可蝴證脈》丹。3潑、右裝介修躲現(xiàn)符場毅管館理厚規(guī)琴定裝推修牧現(xiàn)吹場宋監(jiān)畜護棗是猜裝爪修索管蹲理莫的折關防鍵數(shù)。窄所副有獸的燙規(guī)尊定跡都切要碑靠畫現(xiàn)倆場譯監(jiān)鐮護題來醉落足實床，苦因罵此雹物基業(yè)詠管差理點企繡業(yè)付應圾派見人盾對供施肯工斧現(xiàn)欲場尾進么行論定體時菠的掀監(jiān)包督扎檢虎查傲。（銳1欲）天張第貼促X朵號攀X旅室獎裝舍修頁公顛告扭，禽注珍明勁裝焰修論工濱期省等崖及稿對瞞周洪圍蹦業(yè)勁戶亮有聲所柏打帥擾皂的雖道診歉串語糧；（陳2帶）野審既查挽施蹈工瘋?cè)苏韱T盒的角情切況孟，拌嚴撕格風執(zhí)泰行旬憑慨證蘿出顏入略制志度滅；（駕3值）表每冶天由去迫裝哲修志施灣工部現(xiàn)甚場院了席解癢裝訊修澇情奔況撐；濤建俘筑桿垃蘿圾鋼堆焰放系情隱況群，乏保處持服周抹邊訪環(huán)吹境債整尼潔驅(qū)；（賺4吃）享施敲工冒現(xiàn)世場瘡不彼準豆吸德煙址；側(cè)對侄施亦工默隊夢動頓用院明篇火致時樓現(xiàn)豆場駛檢恥查銷、鋒監(jiān)交督脹；（而5么）州及制時汗阻疲止之裝薪修離施只工麥隊盈不俊合糟時晴宜劣地貞進鑰行份有勇強姨烈爺聲建響筆和養(yǎng)污壁染御性屬氣餅味倍的晶操皂作莖；（攻6獲）舌裝押修滔竣礎工怒后肢業(yè)與主政和塑物機業(yè)艘管分理點部君門劫一麗起獨按點施刺工叼申眼報講備右案異資綁料莫和沈住診宅秤使泡用懶公拔約巖進梁行筐驗殖收春，側(cè)驗牛收州后憤，緒雙酸方化在種裝餐修牌申拳報蠢表梳上口簽岔字腿確在認歇。（誓7仗）組收劫回枯施強工漿隊腥的平臨量時侍出可入臺證丸，惰對死遺蒜失識的朗出罵入減證王，洗雙跟方探應態(tài)在賽《乒施取工船人腹員隔出膠入償證井發(fā)廁放殃記倡錄濕》帳上首做弱好番登平記鴉并被通喜知酸保攜安申負吃責竹人屋。（樂8此）亮裝濃修鍵材決料表運搜出舟小報區(qū)棵應國經(jīng)賴業(yè)略戶逮簽休字竟，扔并福經(jīng)蕉管得理窮處臨確敞認好。4幅、懇裝盤修枕工雄程步隊畏管半理扛規(guī)幻玉程為巨加宏強宇對遭裝瓜修叢工亮程宿隊胡的微管漢理遍，登工弱程胸隊者進晌行愁施悔工牢前禾必途須衰簽誼訂華《泄裝背修目工饒程瞞隊哀責裳任版書延》緒，撤其沈主并要區(qū)內(nèi)潛容高如決下繳：（揭1孤）刺繳奇納防裝漆修骨管慘理副費床，久裝王修脫人喉員土進語入券住河戶江裝緒修吃時彩，妻必懶須仙向趨物艷業(yè)僵管低理非企任業(yè)航繳娃納肥每皂日攀每瘋?cè)隧昘柱元潛的伍管屠理用費成；（匹2顧）漿預希繳淹押叉金紡：勾承晃提杯室前內(nèi)襖裝往修蹤蝶的請工蹦程蛋隊治或霧人可員堆，哭須教預叢繳蛛裝駐修賴押疾金狡X半X抵元叢，榆裝箭修酷完躬畢慰按揚規(guī)傻定農(nóng)退贊還音。（科3銀）參辦悔理壺臨長時附證辯：臉辦奮證削時輕需共申私報化工賽咱強、弟人垂數(shù)嚷、困裝烏修獲時旺間智，詳并框交母1警張遣1保寸脹黑辟白蒙照神片抬；（頓4戀）倍裝澇修妥施鴨工周負寫責含人瞇要有保姨證匯各導樓瘡層權公廈共汗設哭施陣的踐完畢成高，臟如須不圓能幅隨體意濱按腹電暴梯撈按園鈕幣，恰不挺得蘆在盆電講梯哥內(nèi)黨亂淹寫蓮、所亂始畫唱，鈴不瘋能善撬清各費種憲門賊鎖雷等啊，查做魔到臂保吸持窄樓晶層在的買干依凈情、艷美紋觀幻玉。浪如帥違漠反間規(guī)顫定子，慮物計業(yè)驕管兵理紅企晴業(yè)躁將汪采始取價各碼種寶形箱式僑進封行史處挑理還，鳴由總此雄所背耽穿誤紀的臟工槐程閘進誘度楚，寄由裕施鄰工誤負夏責條人屋負數(shù)責獸；（驗5劫）暗保稠證淹住斬戶攻原感電題器屠及腦衛(wèi)殲生薪設盾備兇的努完賣好村。垂用肌電張時責，核要并采猴用沈適跑當?shù)牟徊寮^杜，傭嚴江禁繳用則電鋤源慘線際直伏接寒接慘在絞漏疤電案開吃關惑上肢；判嚴擇禁償在壟室腳內(nèi)永抽建煙管、圖用疼電菠爐辦做查飯誦，逗做寒到鐮安逆全供防火火螺等尚。來如姥有片違東反送，誕由旋施掌工裳隊手及什有溜關亮施遲工雞人傾員待負年責款一心切棚經(jīng)爺濟辦損園失盛及啟法向律偏責首任成。（處6傲）遇裝敞修仙材漫料譽超鍬長卷超門寬炎禁恥止旗使方用爸電和梯廁。（痕7蜓）鮮在病裝技修惑過騰程感中疤，渴需烘要虜者鴿電役焊擔作濤業(yè)失的顧，纏必雹須童事述先省向詳物牙業(yè)損管紗理適企睡業(yè)弊提蘆出惑申勁請仰；（銹8愧）珍裝禿修雹時絕間久為藍上虹午假0要8跟：誰0臺0貞～僵1亞2勇：定0綠0質(zhì)，臭下胳午券1賤4覆：耀0贈0則～仙1雨8勒：蘋0磨0槐。擇如繩果當住磚戶鞋裝曉修散工寸期球緊派，偶需漫加漁班塞加晃點借，鑒禁納止聰使紀用忙電壇動水機博械遣和班發(fā)貝出蛇各脅種爸噪博音墾，著禁帳止筐晚觀上壁在匆樓殘內(nèi)行噴曉油倡漆蔬、礙烤替漆火，崗避丙免晝影哄響覽鄰采居命的握正絹常動休脖息侄；（灣9惡）芽工筋程參隊期應潑嚴外格既按告照秋有瞎關痕規(guī)饒定筆裝漠修倦。全如首住駐戶夏要柏求給違丸章葡裝勉修寄時忙，茶應秀予臥解刺釋艇說怒明假，法不椅予住裝輩修滅。仿否烘則聚，桐除屆住沈戶天承修擔念責銜任掠外蘭，她工伏程跪隊所也夫應貢承毛擔釀一扎定卻的粉責評任摘。（料1費0臟）執(zhí)物圍業(yè)狡管夜理董企添業(yè)逃有雨權熊禁繼止赴違燦紀亭工叼程煎隊鐮進兵行教裝刺修但工頃作勸；（勁1災1弟）書住戶戶沙自勾托芬親惜朋翅好錢友疲進眨行流裝去修欲，溝按視照饞上疾述顫各真條抹辦蓄理欄；（盒1贊2承）恩裝勢修老施饞工牲人秧員梳和宇物凈業(yè)榴管莊理光企墳業(yè)陡工覆作撒人右員灑都捆要箱遵燃紀便守淡法彈，旨加畜強素協(xié)溝作膊與箏溝韻通謀，撞共叼同夸維頭護嬸住粘戶餐裝郊修燙秩菜序素。六叔、吵裝春修擦管公理銳記符錄商要唉求（零1寺）我物焦業(yè)伶管重理忽部幟門雁應郵做練好饞裝辦修擺管凳理留的做日扁常貝記寨錄撐，切記挎錄防要爹如花實矩地絮反腦映絡裝菌修火管粥理勉實珠際感情紫況燥，柳并曠將抄記幟錄匪歸惹入尖業(yè)歲戶濤檔譯案求中近。（忽2騎）崗常湖用巡壽裝僑修馬管露理梨記要錄剩：①垮分良戶縱記星載忙管磚理譜日斗志叮；②星分免戶拴登伴記拆整歪改務通雪知惹書別；③知分屬戶襲記執(zhí)載縱施掘工捎人管員痰管滑理約記淹錄好；④飄分杏戶恢登瞞記筆施刻工荷人臨員絞出絹入酒證稅收振發(fā)葵記罪錄返。七祥、衡裝桐修品管進理雪作姑業(yè)端檢孝查遼規(guī)階定（魄1哨）患物膝業(yè)灑管刮理啊處百主仿管世每世周岸不具定域期戲抽吉查尺兩送次飼裝夕修晶管正理番情攤況熔；（樓2葡）肆物歷業(yè)產(chǎn)管磨理奮處兄主留管仰對緣瑞違較章例裝州修酬業(yè)積戶墻的墓處渡理監(jiān)情錘況竊，案每堵天餓到鑄現(xiàn)撒場辦復既查成一謊次壟，松直以至留整架改浮完動畢鐘。（賓3?。┟嬖O紙備盾主鄉(xiāng)豐管紡對城裝咬修斜中皮損祖壞棵房君屋京承烈重傍結荒構蒸、晚公支共貌設掘施歌、期超努量繁用誰電荒等牌違嘗規(guī)清行態(tài)為絕應睛及竄時察發(fā)收現(xiàn)逮并評予呈以齡阻胃止術，你并甜要添求密施低工石隊洋限哄期堤修燃復戚損湊壞熟部祖位染；（汪4難）我對黎于死在妨檢碌查龜中旁發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