農(nóng)村房屋購房合同格式版（六篇）

第28頁共28頁農(nóng)村房屋購房合?同格式版出賣?人（甲方）__?___身份證?號碼：____?_買受人（乙?方）_____?身份證號碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事宜在平等?自愿，協(xié)商一致?基礎(chǔ)上訂立合同?如下，雙方自愿?共同遵守。一?、甲方自愿將其?村證房位于__?__室的房屋（?土地使用權(quán)證記?載建筑面積__?__平方米）以?人民幣____?_整（￥___?_元）的價款出?售給乙方，乙方?一次性將房款交?付甲方。二、?甲方將乙方給付?的房款中的__?__元（___?_元）作為押金?交付乙方保管，?待該房屋具備過?戶條件，甲方配?合完成過戶手續(xù)?后，乙方將押金?如數(shù)奉還。三?、因本合同簽定?時該房屋不具備?過戶條件，甲方?應(yīng)保證在具備過?戶條件時協(xié)助乙?方辦理房屋過戶?產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如甲?方怠于履行協(xié)助?義務(wù)，押金不予?返還，并應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)因過戶不能所?產(chǎn)生的一切損失?。四、本合同?簽訂后，甲方對?該房屋使用、收?益、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣、?占有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?交付該房屋所有?證件。甲方不得?就該房屋與他人?再行訂立《買賣?合同》。五、?違約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于__?__年____?月____日交?付乙方房屋，甲?方如不按購房合?同規(guī)定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房價總額?千分之一計算違?約金支付給乙方?。逾期超過__?__個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失人?民幣____萬?元。2、乙方?全部或部分不履?行本合同規(guī)定的?付款日期及方式?的。其逾期部分?乙方應(yīng)加付按日?千分之一計算的?違約金給甲方。?逾期超過___?_個月時，甲方?有權(quán)解除合同。?解約時，乙方已?付房價款的__?___作為甲方?的損失賠償金。?3、如果甲方?出售的房屋存在?質(zhì)量問題影響到?乙方居住權(quán)利的?行使，一方可解?除合同，甲方應(yīng)?當(dāng)返還全部房款?并賠償乙方的因?此造成的損失。?4、本合同簽?訂后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同。如因?重大客觀原因?qū)?致本合同的解除?，甲方應(yīng)按照解?除合同時的市場?評估價返還乙方?購房款，并賠償?乙方因房屋裝修?所產(chǎn)生的所有費(fèi)?用。5、如因?該房屋被征收或?拆遷所產(chǎn)生的補(bǔ)?償款或新置房屋?等的受益權(quán)由乙?方享有，甲方不?得干涉。六、?本合同在履行過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成由該房屋所?在地法院管轄。?七、本合同自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。本?合同未盡事宜雙?方可以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?八、本合同一式?三份，甲乙方各?執(zhí)一份，該房屋?所在____村?委存放一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?__農(nóng)村房屋?購房合同格式版?（二）出賣人?（以下簡稱甲方?）：_____?身份證號碼：?_____甲?方為____省?____市__?__區(qū)/鎮(zhèn)__?___居民甲?方配偶：___?__身份證號?碼：_____?房屋地址：_?____農(nóng)村?集體土地使用證?號碼：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____身?份證號碼：__?___乙方為?____省__?__市____?區(qū)/鎮(zhèn)____?_居民根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國土?地管理法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠實(shí)信?用、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成如下條款：?第一條房屋情?況該房屋農(nóng)村?集體土地使用證?號：_____?房屋座落：__?__市____?區(qū)____村。?設(shè)計用途居民自?住用房，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米。該?房房土地來源為?：農(nóng)村集體土地?劃撥，房屋建于?____年使用?至今為____?年。第二條該?房屋價款規(guī)定?該房屋按照協(xié)商?以總價計算，價?款為____萬?元，計叁拾萬元?（大寫）。第?三條房屋交付日?期經(jīng)雙方簽訂?合同后，乙方付?清甲方房款__?__日內(nèi)方可交?付。甲方在將房?屋交付乙方時如?遇不可抗力（如?自然災(zāi)害及其他?不可抗力）時，?且不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?2_____種?方式處理：1?、變更合同2?、解除合同第?四條乙方付款形?式及付款時間?如甲方無異議，?乙方將在合同簽?訂____日內(nèi)?按一次性付款形?式付款。第五?條甲方逾期交付?商品房的處理：?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述約?定，追究甲方違?約責(zé)任，約定為?：合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付房屋?之日次日起至實(shí)?際交付房屋之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按房屋價款?的萬分之七向乙?方支付違約金。?第六條乙方逾?期付款的處理?如超過上述約定?期限的，甲方有?權(quán)按照下述約定?，追究乙方違約?責(zé)任，約定為：?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?乙方還應(yīng)每日按?房屋價款的萬分?之七向甲方支付?違約金。第七?條房屋質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方交?付的房屋的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾（特?別是房屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)?到國家關(guān)于房屋?居住的要求），?未達(dá)到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。乙方在房屋主?體結(jié)構(gòu)完好情況?下，承擔(dān)維修責(zé)?任。第八條房?屋及其土地使用?權(quán)力延伸的規(guī)定?該房屋及其土?地使用權(quán)利由甲?方保證為本人所?有，且甲方于_?___年___?_月____日?按照合同規(guī)定將?所屬房屋售于乙?方。乙方作為購?買者享有該房屋?及其土地使用的?一切權(quán)利，且雙?方需聲明乙方在?購買該房屋后，?擁有對于房屋及?與其不可分割的?土地的任何處置?權(quán)利（包括被征?用、改造、遷移?產(chǎn)生的賠償或者?其他形式所產(chǎn)生?的賠償均由乙方?所得，與甲方無?任何關(guān)系，且甲?方后代不得對乙?方及其后代進(jìn)行?追償）。該合?同由雙方所在村?委會給予認(rèn)可，?甲方應(yīng)將該房屋?的農(nóng)村集體土地?使用證轉(zhuǎn)交于乙?方，乙方在法律?規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會?下將其作廢，并?在村委會的證明?和市/區(qū)政府規(guī)?定的條件下重新?辦理乙方對于該?房屋的農(nóng)村集體?使用證。第九?條公證人的規(guī)定?本合同在__?__省____?市____區(qū)_?___村村委會?的公證下簽訂，?雙方對于村委會?的公證給與肯定?和贊成。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日農(nóng)村房?屋購房合同格式?版（三）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一、房?屋坐落、面積?甲方將坐落于_?___的房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，該房?屋登記面積共_?___平方米。?具體位置東至南?至西至北至。上?述房屋的使用權(quán)?及附屬設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)有所在?房屋的一切建設(shè)?設(shè)施及水電戶口?等。終身歸乙方?享有。二、保?證此房屋手續(xù)真?實(shí)，來源合法，?權(quán)屬清楚，四至?界限清楚。若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?權(quán)屬或債務(wù)糾紛?，概由甲方負(fù)責(zé)?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)全部賠?償。三、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為人民?幣____元，?大寫：____?元整。四、付?款方式及期限?乙方向甲方預(yù)付?人民幣____?元，剩余款在取?得房屋使用權(quán)證?及相關(guān)手續(xù)后交?付給乙方。五?、房屋交付時間?：____年_?___月___?_日。六、房?產(chǎn)歸屬1.在?該房屋上的房屋?由乙方自行出資?建造，房產(chǎn)歸乙?方所有。2.?建房手續(xù)由甲方?配合辦理，所涉?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。3.房屋建?成后，在法律政?策許可的前提下?，甲方應(yīng)無條件?配合乙方將土地?證和房產(chǎn)證辦理?到乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?七、違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂后，?任何一方均不得?反悔。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還房屋轉(zhuǎn)?讓款____萬?元，并償付違約?金____萬元?，如造成乙方損?失的，還應(yīng)賠償?乙方的損失（包?括建房、裝修工?程款和房地產(chǎn)增?值部分）。八?、在法律政策許?可的前提下，甲?方應(yīng)無條件配合?乙方將房屋使用?證和相關(guān)手續(xù)辦?理到乙方名下，?所涉的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)。?甲方違反本協(xié)議?導(dǎo)致房屋不能過?戶或無故進(jìn)行交?付，甲方應(yīng)支付?給乙方違約金壹?拾貳萬元。九?、本協(xié)議一式二?份，雙方各執(zhí)一?份。自甲、乙雙?方簽字后生效，?未盡事宜雙方協(xié)?商解決。甲方?：_____??????????乙?方：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日農(nóng)村房?屋購房合同格式?版（四）賣方?（以下簡稱甲方?）（本人）（?法定代表人）姓?名：國籍：?（身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：委?托代理人：國?籍：電話：?地址：郵政編?碼：買方（以?下簡稱乙方）?（本人）（法定?代表人）姓名：?國籍：（身?份證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）地址：郵?政編碼：聯(lián)系?電話：委托代?理人：國籍：?電話：地址?：郵政編碼：?第一條房屋的?基本情況。甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__.第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）面積?。如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?面積（以下簡稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時，房屋實(shí)際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，房價款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____%（?包括±____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價格保持不變，?房價款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_____?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為____?_;該房屋買賣?后，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必須?）（無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。甲方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙方?，并應(yīng)收到該房?屋全部價款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?乙方。第七條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任。乙?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，乙方按?累計應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按累?計應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房價款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個?月內(nèi)按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。逾期超過?____個月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?支付的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.甲?方按乙方累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。在乙?方實(shí)際接收該房?屋之日起，甲方?協(xié)助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實(shí)?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?十條甲方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租金?等，甲方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由甲方向國家?交納，契稅由乙?方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費(fèi)除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內(nèi)，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個?人的，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公證。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁。（?甲、乙雙方不在?本合同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，可向?人民法院起訴。?）第十六條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（經(jīng)?_____公證?（指涉外房屋買?賣）之日起生效?。第十七條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__（簽章）?????乙方?：_____（?簽章）甲方代?理人：____?_（簽章）??乙方代理人：?_____（簽?章）____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?農(nóng)村房屋購房合?同格式版（五）?甲方：乙方?：甲乙雙方就?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一、房?屋坐落、面積?甲方將坐落于_?___的房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，該房?屋登記面積共1?50.4平方米?。具體位置東至?南至西至北至。?上述房屋的使用?權(quán)及附屬設(shè)施包?括：甲方現(xiàn)有所?在房屋的一切建?設(shè)設(shè)施及水電戶?口等。終身歸乙?方享有。二、?保證此房屋手續(xù)?真實(shí)，來源合法?，權(quán)屬清楚，四?至界限清楚。若?發(fā)生與甲方有關(guān)?的權(quán)屬或債務(wù)糾?紛，概由甲方負(fù)?責(zé)，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)全部?賠償。三、轉(zhuǎn)?讓金額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣____元?，大寫：___?_元整。四、?付款方式及期限?乙方向甲方預(yù)?付人民幣貳萬元?，剩余款在取得?房屋使用權(quán)證及?相關(guān)手續(xù)后交付?給乙方。五、?房屋交付時間：?____年__?__月____?日。六、房產(chǎn)?歸屬1.在該?房屋上的房屋由?乙方自行出資建?造，房產(chǎn)歸乙方?所有。2.建?房手續(xù)由甲方配?合辦理，所涉費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?3.房屋建成?后，在法律政策?許可的前提下，?甲方應(yīng)無條件配?合乙方將土地證?和房產(chǎn)證辦理到?乙方名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。七?、違約責(zé)任本?協(xié)議簽訂后，任?何一方均不得反?悔。如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙方全?額退還房屋轉(zhuǎn)讓?款____萬元?，并償付違約金?____萬元，?如造成乙方損失?的，還應(yīng)賠償乙?方的損失（包括?建房、裝修工程?款和房地產(chǎn)增值?部分）。八、?在法律政策許可?的前提下，甲方?應(yīng)無條件配合乙?方將房屋使用證?和相關(guān)手續(xù)辦理?到乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。甲?方違反本協(xié)議導(dǎo)?致房屋不能過戶?或無故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支付給?乙方違約金壹拾?貳萬元。九、?本協(xié)議一式二份?，雙方各執(zhí)一份?。自甲、乙雙方?簽字后生效，未?盡事宜雙方協(xié)商?解決。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號：_?____???????身份證號：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農(nóng)村購房?協(xié)議書模板賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_??????居民?身份證號碼：_?____????????地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_???????郵政編碼：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_??????居民?身份證號碼：_?____????????地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_???????郵政編碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并經(jīng)土?地所有權(quán)人__?___同意，達(dá)?成以下合同條款?：第一條房屋?的基本情況因?為甲方的三個女?兒都在外工作，?現(xiàn)在甲方也在自?家田地上養(yǎng)魚為?生，位于張家組?的老房已經(jīng)無人?居住，現(xiàn)在甲方?自愿將坐落在_?___省___?_市____縣?____鎮(zhèn)__?__村委會__?___組的房屋?院落（包括：主?房一間，廚房一?間，豬圈一間）?及其一些附屬物?出賣給乙方，并?將與所出賣房屋?相關(guān)的土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋始建?于____年，?房屋結(jié)構(gòu)為土木?結(jié)構(gòu)，建筑面積?____平方米?（其中實(shí)際建筑?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋附屬土?地平面圖見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。該?院落具體位置為?：東鄰：西鄰?：南鄰：北鄰?：登記長度為?：米、寬度為米?，面積共平米?該院落相關(guān)的附?屬物同時全部轉(zhuǎn)?讓，附屬物包括?：房屋后兩分的?茶園一塊，房屋?前后的所有果樹?，原來的老水池?及其水源一個，?房屋后的一畝菜?地及其后山5分?的一塊耕田一并?轉(zhuǎn)讓，并且允許?乙方家人過世以?后可以在甲方家?的林權(quán)山內(nèi)安葬?，到時不收分文?安葬地塊錢。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（以下?簡稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋實(shí)?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的±1?0%時，房價款?保持不變。實(shí)際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±50%時?，甲乙雙方同意?另協(xié)商處理。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方無須補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價格?雙方議定上述?房地產(chǎn)及附屬建?筑物總價款為人?民幣大寫即人?民幣小寫元。其?中（小寫：）為?房屋實(shí)際價款，?（小寫：）用于?購買_____?房屋后的地塊（?面積為平米）作?為道路，（小寫?：）用于購買_?____家地塊?（面積為平米）?作為道路，（小?寫）用于購買徐?羅組家地塊（面?積為平米）作為?道路。乙方在合?同生效時一次性?付清所有款項。?甲方應(yīng)在前將?該房屋交付乙方?;屆時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費(fèi)、水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)等。?第五條付款方?式乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部價款付給?甲方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第六?條交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起三十日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部價款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第七?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任乙?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，乙方按?累計應(yīng)付款的5?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方支付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2.?乙方按累計應(yīng)付?款的5%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，月利息?在____個月?內(nèi)按_____?利率計算;自第?____個月起?，月利息則按_?____利率計?算。逾期超過_?___個月，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)追究甲方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計已付?款的5%向乙方?支付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支付的?違約金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方按乙?方累計已付款的?5%向乙方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、有合?法的土地使用權(quán)?。并已經(jīng)取得全?部共有人的一致?同意。若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致?乙方無法正常使?用，甲方愿意賠?付乙方全部轉(zhuǎn)讓?款、房屋的改造?、建造、裝修等?費(fèi)用及土地增值?部分。合同生?效后甲方有配合?乙方辦理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府原因?確實(shí)無法辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲?方須把相關(guān)證件?交乙方保存。如?遇政府征地拆遷?，該院落的拆遷?利益（包括拆遷?補(bǔ)償款、回遷房?等）全部歸乙方?所有。第十條?甲方保證在交易?時該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十三條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由____村委?會仲裁。第十?四條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?第十五條本合?同連同附表共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，_____?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?農(nóng)村房屋購房合?同格式版（六）?甲方（賣方）?：乙方（買方?）：甲、乙雙?方就房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地所有?和房屋所有權(quán)人?同意，達(dá)成以下?合同條款：一?、甲方自愿將坐?落在開發(fā)區(qū)拆遷?安置小區(qū)南第二?排西第二戶的房?屋院落（包括：?兩間兩層半毛坯?房及院落）出賣?給乙方，并將與?所出賣房屋相關(guān)?的土地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給乙方。?該院落具體位置?為：東鄰：西?鄰：南鄰：北?鄰：登記長度?為：米、寬度為?米，面積共平米?。其房屋所占面?積：米，院落所?占面積：米。?二、該院落相關(guān)?的附屬物同時全?部轉(zhuǎn)讓。三、?雙方議定上述房?地產(chǎn)及附屬建筑?物總價款為人民?幣大寫;即人民?幣小寫元。乙方?在合同生效時一?次性付清。四?、甲方應(yīng)在前將?該房屋交付乙方?;屆時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費(fèi)、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)等。?五、甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得全部?共有人的一致同?意。若因產(chǎn)權(quán)、?使用權(quán)或其他產(chǎn)?權(quán)原因而導(dǎo)致乙?方無法正常使用?，甲愿意賠付乙?方全部轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改造、建?造、裝修等費(fèi)用?及土地增值部分?。六、合同生?效后甲方有配合?乙方辦理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府原因?確實(shí)無法辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲?方須把相關(guān)證件?交乙方保存。如?遇政府征地拆遷?，該院落的拆遷?利益（包括拆遷?補(bǔ)償款、回遷房?等）全部歸乙方?所有。七、房?產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由?乙方承擔(dān)，水電?進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙?方承擔(dān)。八、?因本房屋和西鄰?（甲方）共用一?面承重墻，故將?其墻所有權(quán)一分?為二。九、其?它：1.本協(xié)?議未盡事宜須經(jīng)?雙方協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等效力）。?2.賣買雙方及?擔(dān)保人簽字后生?效。3.本協(xié)?議電腦打印一式?三份，各方各執(zhí)?一份。甲方：?（?。┥矸葑C號?：乙方：（印?）身份證號：?擔(dān)保人：（印）?身份證號：日?期：農(nóng)村房屋?買賣合同范文?方（賣方），男?，縣鎮(zhèn)村莊村民?，身份證號：_?____，女，?縣鎮(zhèn)村莊村民，?身份證號：乙?方（買方），男?，縣鎮(zhèn)村莊村民?，身份證號：?根據(jù)國家《合同?法》等法律的相?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條：合?同標(biāo)的即房屋狀?況1、該交易?房屋坐落縣鎮(zhèn)村?莊（或路旁）?2、該房屋為（?如兩層磚混結(jié)構(gòu)?樓房），南北長?米，東西長米，?共層。房屋占地?面積約為平方米?，院子占地面積?約為平方米。左?緊鄰的房屋，右?緊鄰房屋。3?、該房屋為（如?宅基地自建房或?村鎮(zhèn)開發(fā)自建房?，宅基地審批文?件編號：）第?二條：合同房屋?交易價款：人民?幣____萬元?整大寫：第?三條：付款時間?及方式1、在?____年__?__月____?日付人民幣__?__萬元。2?、在房屋產(chǎn)權(quán)證?。土地使用證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款人民幣?____萬元。?3、在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每次?付款，甲方收到?后因出具收據(jù)。?第四條：甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方應(yīng)保證?該房屋在合同簽?訂前確實(shí)專屬自?己所有，出具村?級以上單位對甲?方專有該房屋的?證明并交付給乙?方。2、甲方?有權(quán)按照合同約?定收取乙方交付?的全部房屋交易?價款并有義務(wù)開?具收據(jù)交付給乙?方。3、甲方?應(yīng)保證不存在任?意第三人對該交?易房屋主張任何?未被告知的權(quán)利?情況。4、甲?方應(yīng)保證該房屋?不屬于違章建筑?、不屬于已被或?已確定將被列入?新規(guī)劃而拆除或?征用的范圍。?5、甲方應(yīng)告知?乙方有關(guān)該房屋?的質(zhì)量狀況。?6、甲方應(yīng)將該?房屋的宅基地審?批文件等相關(guān)手?續(xù)交付給乙方。?7、該合同簽?訂后甲方應(yīng)將該?房屋全部交付給?乙方，且甲方不?得以自己的行為?致使該合同無效?。第五條：乙?方的權(quán)利和義務(wù)?1、乙方應(yīng)按?照合同約定給付?甲方該交易房屋?價款并向甲方索?要收據(jù)。2、?乙方購買該房屋?后，若根據(jù)有關(guān)?規(guī)定可以辦理相?關(guān)權(quán)屬登記的，?甲方有義務(wù)給予?協(xié)助。第六條?：特別約定1?.因乙方所購房?屋為農(nóng)村集體土?地上建筑，改房?屋買賣過程中所?發(fā)生的交易或過?戶需要本村村民?委員會同意或有?關(guān)部門審批的手?續(xù)問題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力配合?乙方一起解決妥?善。若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處理。?2.若今后房?屋重建，甲方應(yīng)?承認(rèn)乙方的住房?面積。如國家征?地，土地賠償及?住房面積賠償均?歸乙方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極配合?。第七條：違?約責(zé)任1、任?何一方違反合同?約定，對方可要?求違約方在一定?期限內(nèi)改正，違?約方應(yīng)當(dāng)改正。?2、甲方違反?第四條的有關(guān)約?定導(dǎo)致乙方在合?同簽訂后無法對?該房屋行使所有?權(quán)的，乙方可要?求解除合同并同?時要求甲方全額?退還房屋價款及?其相對應(yīng)的銀行?定期存款利息和?全部房屋價款的?20%的違約金?。第七條：本?合同發(fā)生爭議時?雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)?商，無法協(xié)商或?協(xié)商不一致的可?以通過有關(guān)法律?途徑解決。甲?方：_____???????????乙方：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___????????現(xiàn)住?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約時間：?_____???????簽?約時間：___?__最新農(nóng)村?房屋買賣