個人二手房購房合同常規(guī)版（六篇）

第21頁共21頁個人二手房購房?合同常規(guī)版甲?方（出賣人）：?_____?????身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____?????身份證件號碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)過友好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?。（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為：___?_______?_______?_____。?第二條、甲方保?證如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條、計價與付?款方式該房屋?轉(zhuǎn)讓總金額人民?幣____元整?;房價款的支?付方式：現(xiàn)金支?付。支付時間為?：乙方在本協(xié)?議簽訂之日付給?甲方（人民幣）?____元，（?大寫）____?元。甲方向乙方?提供房權(quán)證、身?份證復(fù)印件。?甲方在向乙方交?付該房屋時，乙?方向甲方付清剩?余____元（?人民幣）。（大?寫）____元?。每次付款，甲?方收到后出具為?準(zhǔn)。第四條、?此房屋的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)由乙方辦?理并承擔(dān)相關(guān)費?用，甲方無條件?協(xié)助提供所需的?材料。第五條?、甲方于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。第六條、?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已同意將?該房屋出售給乙?方。第七條、?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本協(xié)?議生效之日起_?___日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)，甲?方儲藏室隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面及主管部門要?求的文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除協(xié)議?，解約時，甲方?除返還全部房價?款外，并按本協(xié)?議第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。第八?條、該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。在甲方向乙方?交付房屋之前，?與該房屋有關(guān)的?所有糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。第九?條、該房屋正式?交付時，水、電?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費，?由乙方承擔(dān);?第十條本協(xié)議未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十一條本協(xié)議一?式二份。其中甲?方留執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份，均?具有相同的法律?效力。第十二?條本協(xié)議自甲乙?雙方簽訂之日起?生效。甲乙雙方?任何一方若違約?，必須經(jīng)對方同?意并向?qū)Ψ街Ц?違約金____?元。出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日賣方?：_____（?簡稱甲方）買?方：_____?（簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?：內(nèi)容約定（?1）乙方同意購?買甲方擁有的座?落在_____?擁有的住宅房產(chǎn)?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。（2）?出售房屋的所有?權(quán)證號：（見復(fù)?印件附件一）;?出售房屋的共?有使用權(quán)證號：?（見復(fù)印件附件?二）。（3）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4）該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5）出?賣的房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第二條：甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?：乙方在簽訂二?手房購置合同簽?訂時付給甲方定?金（人民幣）（?大寫）____?元，（小寫）_?___元。第?四條：上述房產(chǎn)?的交易總價為：?人民幣____?元整（大寫：_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?（大寫：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整），作為購?房定金。第五?條：付款時間與?辦法1、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?。甲、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋交易?發(fā)生的過戶登記?費、契稅、印花?稅及其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)定，?由乙方承擔(dān)。甲?方有責(zé)任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。3?、甲、乙雙方約?定在收到___?_市番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三天內(nèi)?將房款一次付清?給甲方。第六?條：交付與支付?1、甲方在正?式交付房屋前七?天內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理、?水、電、有線電?視、通訊等費用?，并保證上述房?屋不存在任何費?用及滯納金與違?約金的前提下，?將。保證上述房?屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔具、?廚柜等物品的完?好性與正常使用?功能。2、甲?方承諾在收到乙?方全額房款當(dāng)日?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并將全部?門鎖鑰匙、電費?、自來水費、有?線電視等交費證?件。第七條：?違約責(zé)任1、?甲、乙雙方合同?簽定后，若甲方?中途違約，應(yīng)及?時電話通知乙方?，并自違約之日?起應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍返還?給乙方。若乙方?交房中途違約，?應(yīng)及時電話通知?甲方，乙方的已?付購房定金歸甲?方所有。2、?如因甲方原因不?能辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，甲方承諾?乙方已交付的一?次性房款按商業(yè)?銀行同期同類貸?款雙倍利率計付?。第八條：本?合同主體1、?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2、?乙方是____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條本合同一式四?份。經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生效，?甲乙雙方各一份?，甲方委托代理?人一份，___?_市房地產(chǎn)交易?中心一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___第一條?房屋的基本情況?：甲方房屋坐落?于_____;?位于第____?_層_____?戶，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，房?產(chǎn)證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積____平方?，房屋權(quán)屬證書?號為_____?。第二條價格?：以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米____元?，該房屋售價總?金額為____?萬元整，大寫：?_____。?第三條：付款方?式：乙方于本協(xié)?議簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，小寫?：_____（?大寫_____?），余款___?_元（大寫__?___）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋交付?期限：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?，將該房屋交付?乙方。第五條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約責(zé)?任。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?每逾期一天，乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。逾期超過__?__日，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，追究乙?方的違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任：除不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第四條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，同?時，本房屋目前?尚處于出租狀態(tài)?，甲方應(yīng)按照乙?方的意愿解除原?租賃關(guān)系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。?乙方有權(quán)按已交?付的房價款向甲?方追究違約責(zé)任?。每逾期一天，?甲方按累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，追究?甲方的違約責(zé)任?。第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記的?約定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。第八條：?簽訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房屋?交付使用之前的?有關(guān)費用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費用有?甲方承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛有甲?方自行處理，于?乙方無關(guān)。第?九條：甲方保證?在辦理完過戶手?續(xù)之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，逾?期超過____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條：因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的稅費?均按國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙雙方?交納。第十一?條：本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二條：?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意由方所在地人?民法院起訴。?第十三條：本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，甲、乙雙方?簽字之日起生效?。均具有同等效?力。出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個人?二手房購房合同?常規(guī)版（二）?甲方：____?_???????身?份證號碼：__?___乙方：?_____????????身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買房地產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條：房產(chǎn)情況?乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____省_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房地產(chǎn)（?住宅），該房地?產(chǎn)建筑面積為_?___平方米。?第二條：房產(chǎn)?價款上述標(biāo)的?房地產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。第三條?：付款時間與辦?法（一）、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。并?約定在本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。（二）、甲?方應(yīng)于拿到房產(chǎn)?證之日起___?_天內(nèi)和乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)辦完?當(dāng)日將____?等費用結(jié)清。?（三）、稅費分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，一?切交易稅費由_?___方承擔(dān)。?第四條：違約?責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?二手房居間合同?范本，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?（不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約二手房買賣?協(xié)議范本，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?五條：本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人。2?.乙方是___?__共____?人。第六條：?本合同一式兩份?，甲乙雙方各一?份。第七條：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第八條：本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第九條：本?房屋產(chǎn)權(quán)過戶只?能是甲方和乙方?之間過戶，否則?乙方將另加__?__萬元的費用?給甲方，即總房?款為____萬?元。出賣方（?甲方）：___?__?????聯(lián)系?方式：____?_購買方（乙?方）：____?_?????聯(lián)系方?式：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人二手房購房合?同常規(guī)版（三）?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于__?___，建筑面?積為____平?方米。（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號為：?第二條、甲方保?證如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條、計價與付?款方式該房屋?轉(zhuǎn)讓總金額人民?幣____元整?;房價款的支?付方式：現(xiàn)金支?付。支付時間為?：乙方在本協(xié)?議簽訂之日付給?甲方（人民幣）?____元，（?大寫）____?元。甲方向乙方?提供房權(quán)證、身?份證復(fù)印件。?甲方在向乙方交?付該房屋時，乙?方向甲方付清剩?余____元（?人民幣）。（大?寫）____元?。每次付款，甲?方收到后出具收?據(jù)為準(zhǔn)。第四?條、此房屋的產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)由乙?方辦理并承擔(dān)相?關(guān)費用，甲方無?條件協(xié)助提供所?需的材料。第?五條、甲方于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。第六?條、甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條、甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本協(xié)議生效之日?起____日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?，甲方儲藏室隨?房屋一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除協(xié)議，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本協(xié)議?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。第八條?、該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?在甲方向乙方交?付房屋之前，與?該房屋有關(guān)的所?有糾紛均由甲方?負(fù)責(zé)。第九條?、該房屋正式交?付時，水、電、?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費，由?乙方承擔(dān);第?十條本協(xié)議未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及本?契約的附件均為?本契約不可分割?的部分。第十?一條本協(xié)議一式?二份。其中甲方?留執(zhí)一份，乙方?留執(zhí)一份，均具?有相同的法律效?力。第十二條?本協(xié)議自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。甲乙雙方任?何一方若違約，?必須經(jīng)對方同意?并向?qū)Ψ街Ц哆`?約金____元?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___個人二?手房購房合同常?規(guī)版（四）購?買方（甲方）：?銷售方（乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，訂立本合同，?以資共同信守。?一、銷售商品?商品購銷合同甲?方向乙方定購下?列商品房二、?結(jié)算價格1、?甲方購買乙方商?品房____樓?____單元_?___室，建筑?面積_____?m2，房屋單方?售價面積辦理結(jié)?算手續(xù)。2、?甲乙雙方辦理結(jié)?算時，按實際交?付建筑面積辦理?結(jié)算手續(xù)。3?、雙方結(jié)算時按?雙方協(xié)定的價格?進(jìn)行結(jié)算。三?、購買方式采?用下列第___?__種方式：?1、甲方一次付?清購房款元，乙?方于收款后年月?____日交付?房屋。2、甲?方分期付款，乙?方應(yīng)于屋。甲方?于____年_?___月___?_日交納購房定?金元。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日之前交清購房?款。四、雙方?責(zé)任與權(quán)利__?___甲方責(zé)任?：1、甲方應(yīng)?如約按期交付購?房定金和購房款?。2、甲方在?交清購房款后，?應(yīng)與房屋管理部?門辦理房屋管理?協(xié)議并交納有關(guān)?部門房屋管理費?用。3、甲方?擁有所購商品房?之產(chǎn)權(quán)。乙方?責(zé)任：1、乙?方應(yīng)如期交付檢?驗合格的商品產(chǎn)?屋。有義務(wù)協(xié)助?甲方辦理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。2、甲?方若未按規(guī)定的?'期限交納購房?定金或購房款時?，乙方有權(quán)單方?解除本合同，即?本合同自動失效?。3、乙方保?證所售出之商品?房未設(shè)抵任何低?壓權(quán)，亦未辦理?第三方購房協(xié)議?。五、違約責(zé)?任雙方如不能?履行合同，則以?下列情況承擔(dān)各?自責(zé)任：1、?由于甲方的責(zé)任?，甲方不能按合?同規(guī)定的數(shù)量（?與合同購房面積?正負(fù)不超過5%?）購買商品房時?，甲方無權(quán)向乙?方索取未能購買?部分相應(yīng)之定金?。2、由于乙?方的原因，乙方?不能按合同規(guī)定?的數(shù)量出售足夠?數(shù)量的商品房屋?時，即乙方提供?的房屋不足部分?超過合同購房面?積的5%以上的?，乙方應(yīng)向甲方?賠償相當(dāng)于兩倍?的不足數(shù)量相應(yīng)?的定金。3、?甲方逾期交付預(yù)?交購房款時，逾?期的部分按人民?銀行流動資金貸?款的一年期上限?利率計算利息，?償還乙方。4?、甲方逾期結(jié)算?，在逾期期間，?如遇國家定價發(fā)?生調(diào)整，價格上?漲時，按新價格?執(zhí)行;價格下降?時，按原價格執(zhí)?行。六、調(diào)解?和仲裁在執(zhí)行?本合同的過程中?，如雙方發(fā)生糾?紛，先行協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?可采取向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲?裁機(jī)關(guān)申請仲裁?或向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?七、合同的變?更或解除在執(zhí)?行合同過程中，?如發(fā)生《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》中允許變?更或解除合同的?情況時，雙方必?須協(xié)商決定是否?變更或解除合同?。八、事項?本合同一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。九、本?合同自簽訂之日?起生效，至交房?手續(xù)辦理完畢之?日失效。十、?本合同中未盡事?宜，可增定補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充條款?與本合同具有同?等法律效力。?十一、其它需要?說明的有關(guān)事項?。賣方：買?方：____?年____月_?___日個人?二手房購房合同?常規(guī)版（五）?甲方（出賣人）?：_____?????身份證件號碼?：_____?乙方（買受人）?：_____?????身份證件號碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?__，建筑面積?為____平方?米。（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為：第?二條、甲方保證?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條、計價與付款?方式該房屋轉(zhuǎn)?讓總金額人民幣?____元整;?房價款的支付?方式：現(xiàn)金支付?。支付時間為：?乙方在本協(xié)議?簽訂之日付給甲?方（人民幣）_?___元，（大?寫）____元?。甲方向乙方提?供房權(quán)證、身份?證復(fù)印件。甲?方在向乙方交付?該房屋時，乙方?向甲方付清剩余?____元（人?民幣）。（大寫?）____元。?每次付款，甲方?收到后出具收據(jù)?為準(zhǔn)。第四條?、此房屋的產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)由乙方?辦理并承擔(dān)相關(guān)?費用，甲方無條?件協(xié)助提供所需?的材料。第五?條、甲方于__?__年____?月____日正?式交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。第六條?、甲、乙雙方確?認(rèn)，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對該房?屋享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?、甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?協(xié)議生效之日起?____日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)，?甲方儲藏室隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲方應(yīng)?出具申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權(quán)解除協(xié)議，解?約時，甲方除返?還全部房價款外?，并按本協(xié)議第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。第八條、?該房屋毀損、滅?失的風(fēng)險自房屋?正式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。在?甲方向乙方交付?房屋之前，與該?房屋有關(guān)的所有?糾紛均由甲方負(fù)?責(zé)。第九條、?該房屋正式交付?時，水、電、有?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，由乙?方承擔(dān);第十?條本協(xié)議未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十一?條本協(xié)議一式二?份。其中甲方留?執(zhí)一份，乙方留?執(zhí)一份，均具有?相同的法律效力?。第十二條本?協(xié)議自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。甲乙雙方任何?一方若違約，必?須經(jīng)對方同意并?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金____元。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__個人二手?房購房合同常規(guī)?版（六）賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容約?定（1）乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的住宅房產(chǎn)，?建筑面積為平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）。（?2）出售房屋的?所有權(quán)證號：（?見復(fù)印件附件一?）;出售房屋?的共有使用權(quán)證?號：（見復(fù)印件?附件二）。（?3）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（4?）該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（5?）出賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第二條?：甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條：乙方在簽?訂二手房購置合?同簽訂時付給甲?方定金（人民幣?）（大寫）元，?（小寫）元。?第四條：上述房?產(chǎn)的交易總價為?：人民幣___?_元整（大寫：?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整），作為?購房定金。第?五條：付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方