商鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖荆?篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)商鋪?zhàn)夥亢贤瑯?本出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及其有關(guān)法律法?規(guī)和本市的有關(guān)?規(guī)定，甲，乙雙?方在自愿，平等?，互利的基礎(chǔ)上?，就甲方將其合?法擁有的房屋出?租給乙方使用，?乙方承租使用甲?方房屋事宜訂立?本合同。一、?租賃門面描述?甲方將其合法擁?有的座落于辦公?房出租給乙方用?于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?使用。該門面建?筑面積共平方米?。二、租賃房?屋用途1、乙?方租賃房屋作為?商業(yè)門面使用。?2、乙方向甲?方承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事先?征得甲方的書面?同意，乙方不得?擅自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃期?限本合同租賃?期為年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。四、?租金及支付方式?第一年租金為?元人民幣，大寫?整。第二、三?年租金經(jīng)雙方協(xié)?商約定每年租金?。五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在乙方?支付租金之日將?上述房屋鑰匙交?付乙方。2、?甲方必須保證出?租給乙方的門面?能夠從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將乙方?租用的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任何第?三者;或在租賃?期內(nèi)房租加價(jià)。?3、在租賃期?間，甲方不得對(duì)?所出租的房屋及?房屋所在范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并保證?所出租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)使用之?糾紛。4、在?甲方將房屋交付?給乙方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租?賃房屋與隔壁門?面房隔開(kāi)，以及?配備燈具、水電?等基本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸甲方?所有。5、甲?方有義務(wù)幫助乙?方同屬于其權(quán)限?內(nèi)的房屋承租方?協(xié)商因門面房共?享的設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成一致?協(xié)議。6、租?賃期滿，乙方未?續(xù)租的，甲方有?權(quán)收回房屋。乙?方添置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可以移?動(dòng)、拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方所有?，未能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)施。?乙方應(yīng)在租賃期?滿后____日?內(nèi)搬離。六、?乙方的權(quán)利與義?務(wù)1、乙方按?照本合同約定使?用房屋，不承擔(dān)?門面自然損耗的?賠償責(zé)任。2?、乙方在不破壞?門面原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)行裝?修，甲方不得干?涉。3、在租?賃期內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自行承?擔(dān)。4、按本?協(xié)議約定支付租?金。七、房屋?使用要求和維修?責(zé)任1、在租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙方拒?不維修，甲方或?出租人可代為維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、乙?方租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的可?使用和安全狀態(tài)?。甲方或出租人?要對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負(fù)責(zé)。4、在?租賃期間，甲方?需要對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)建或?裝修的，甲方負(fù)?有告知乙方的義?務(wù)。具體事宜可?由甲、乙雙方在?條款中另行商定?。5、乙方需?裝修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須事先?通知甲方。八?、續(xù)租租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方在同等?條件下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必須在?租賃期滿前的二?個(gè)月向甲方提出?書面申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合同約?定情形，結(jié)合實(shí)?際情況重新協(xié)商?后，簽訂新的。?九、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)1、?除甲方同意乙方?續(xù)租外、乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后的___?_日內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按2?5元/平方米向?甲方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?2、乙方按本合?同約定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自的費(fèi)?用，方可辦理退?租手續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在租賃?期間，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事先書?面通知甲方，征?得甲方的書面同?意。2、乙方?向甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將該?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他人?承租的房屋交換?使用。十一、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同;（1）?未按約定期限交?付租金，超過(guò)6?0天以上的。?（2）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同意，?擅自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書面通?知，在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修復(fù)的?。（3）在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房屋的?。（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的。?2、甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：（1）甲方?不交付或者遲延?交付租賃房屋2?0天以上的。?（2）乙方承租?期間，如甲方因?該房屋或房屋范?圍內(nèi)的土地與第?三方發(fā)生糾紛或?甲方與第三人之?間的糾紛涉及到?該房屋及房屋范?圍內(nèi)的土地，致?使乙方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)20天?的。（3）甲?方未經(jīng)乙方書面?許可，擅自將出?租的房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給第三?方的。（4）?租賃房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷，危?及安全的。3?、在租賃期限內(nèi)?，有下列情況之?一的，雙方均可?變更或解除合同?：（1）甲、?乙雙方協(xié)商一致?，書面變更或解?除本合同。（?2）因不可抗力?因素致使房屋及?其附屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使本合?同不能繼續(xù)履行?的。（3）在?租賃期間，乙方?承租的門面被征?收、征用或被拆?遷的。（4）?因地震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因素導(dǎo)?致該房屋及其附?屬設(shè)施損壞，造?成本合同在客觀?上不能繼續(xù)履行?的。4、在租?賃期間，租賃合?同被解除的，本?合同也隨之終止?，因本合同終止?使乙方遭受損失?的，甲方應(yīng)按月?租金的2倍向乙?方支付違約金。?如支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。但下?列情況除外：?（一）該房屋占?用范圍的土地使?用權(quán)依法提前收?回的;（二）?該房屋因社會(huì)公?共利益或城市建?設(shè)需要被依法征?用的或者拆遷的?。（三）該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（四?）甲方已被告知?該房屋出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)被?處分的。十二?、違約責(zé)任及賠?償1、符合本?合同第九條第1?、2項(xiàng)的約定，?非違約方有權(quán)解?除合同，并有權(quán)?要求違約方按當(dāng)?年租金的日萬(wàn)分?之五支付違約金?，違約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失。?2、乙方應(yīng)如期?交付租金，如乙?方未經(jīng)甲方同意?逾期交付。甲方?有關(guān)要求乙方按?當(dāng)年租金的日萬(wàn)?分之五支付違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。3、?租賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該房?屋，如乙方未經(jīng)?甲方同意逾期交?還。甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分之五?支付違約金，違?約金不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、其他?條款1、在租?賃期間，乙方所?繳納的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等交于?甲方的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的。乙方?因房屋使用所繳?納的其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交于甲?方。2、甲，?乙雙方如有特殊?情況需提前終止?合同，必須提前?一個(gè)月通知對(duì)方?待雙方同意后，?方可辦理手續(xù)。?若甲方違約，除?要負(fù)責(zé)退還給乙?方相應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還需支?付給乙方上述金?額（未到期限的?房租金）的違約?金，反之，若乙?方違約，則甲方?有權(quán)不退還租金?。3、本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式另行?約定，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不可分?割的部分，與本?合同具有同等法?律效力。4、?本合同連補(bǔ)充條?款及附件共頁(yè)，?壹式份。其中，?甲乙雙方各執(zhí)份?，均具有同等效?力。十四、其?他約定租賃期?間的水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水元/噸?，電元/度）無(wú)?特殊情況約定不?變。出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?聯(lián)系地址：__?___???????聯(lián)系地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約日期：商?鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖?（二）出租方?（以下稱甲方）?：承租方（以?下稱乙方）：?甲方同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪出租?給乙方，雙方在?法律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，制?定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商鋪?坐落于街號(hào)，建?筑面積平方米。?二、租賃期限?雙方商定房屋?租期為_(kāi)___?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、承租?方有下列情形之?一的，出租方可?以中止合同，收?回房屋：1、?承租方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2、?承租方利用承租?房屋進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活動(dòng)的?;3、承租方?拖欠租金累計(jì)達(dá)?天的，并賠償違?約金元。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租金漲?幅，由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及交?納方式1、每?年租金為人民幣?，大寫：萬(wàn)仟元?整。2、承租?方以現(xiàn)金形式向?出租方支付租金?，租金暫定為每?年支付一次，并?必須提前一個(gè)月?時(shí)間，于___?_年____月?____日前交?至出租方。3?、承租方必須按?照約定時(shí)間向甲?方繳納租金，如?無(wú)故拖欠，甲方?將有權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租金的?%加收滯納金。?五、租賃期間?房屋修繕出租?方將房屋交給承?租方后，承租方?的裝修及修繕，?出租方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情況也?與出租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除合?同，承租方不得?破壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管理商?鋪交納;2、?水電費(fèi)：由乙方?自行繳納;（水?表底數(shù)為_(kāi)__?_度，電表底數(shù)?為_(kāi)___度，?此度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)，?直至合同期滿）?。3、維修費(fèi)?：租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門窗、?水電等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?4、使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。七、?出租方與承租方?的變更1、如?果出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承租?方出賣房屋，須?提前3個(gè)月通知?承租人，在同等?條件下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期間?，乙方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事先?書面向甲方申請(qǐng)?，由第三方書面?確認(rèn)，征得甲方?的書面同意。取?得使用權(quán)的第三?方即成為本合同?的當(dāng)事乙方，享?有原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八、違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本合同的'情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?元。2、若乙?方在甲方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。3?、承租方違反合?同，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約，?應(yīng)支付違約金元?。如因此造成承?租房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九、免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?十、爭(zhēng)議的解決?方式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可以?向人民法院起訴?。十一、本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應(yīng)?在法律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?十二、本合同雙?方簽字蓋章后生?效，本合同1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日商鋪?zhàn)夥?合同樣本（三）?出租方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?身份證地址、號(hào)?碼：承租方：?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證地址?、號(hào)碼：甲、?乙雙方通過(guò)友好?協(xié)商，就房屋租?賃事宜達(dá)成協(xié)議?如下：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃地址?：路弄號(hào)室;房?型規(guī)格;居住面?積平方米;2?.室內(nèi)附屬設(shè)施?：A：電器：?電話沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音響V?CDB：家俱?：二、租用期?限及其約定：?1.租用期限：?甲方同意乙方租?用年;自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日;2.房屋?租金：每月元人?民幣;3.付?款方式：按支付?，另付押金元，?租房終止，甲方?驗(yàn)收無(wú)誤后，將?押金退還乙方，?不計(jì)利息。第?一次付款計(jì)元人?民幣;4.租?賃期內(nèi)的水、電?、煤氣、電話、?有線電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管理，?房屋修繕等費(fèi)用?由甲方支付;?5.租用期內(nèi)，?乙方有下列情形?之一的甲方可以?終止合同，收回?房屋使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲方損?失。（1）乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;（2）乙?方利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)損?害公共利益的;?（3）乙方無(wú)?故拖欠房屋租金?達(dá)天;（4）?連續(xù)三個(gè)月不付?所有費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)任及?義務(wù)：1.乙?方須按時(shí)交納水?、電、煤、電話?等費(fèi)用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用帳單?交給甲方，甲方?須監(jiān)督檢查以上?費(fèi)用;2.無(wú)?論在任何情況下?，乙方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3.在?租用期內(nèi)，甲方?必須確保乙方的?正常居住，不得?將乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者;或?在租賃期內(nèi)房租?加價(jià);4.租?用期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)月提?出，甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，在同?等條件下給予優(yōu)?先;5.在租?賃期內(nèi)，甲、乙?雙方如有一方有?特殊情況需解除?協(xié)議的，必須提?前一個(gè)月通知對(duì)?方，協(xié)商后解除?本協(xié)議;6.?乙方入住該物業(yè)?應(yīng)保持周圍環(huán)境?整潔做好防火防?盜工作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;7.?乙方不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為損壞?的將給予甲方相?應(yīng)賠償;如發(fā)生?自然損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方，并?配合甲方及時(shí)給?予修復(fù)。四、?其它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)議一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?簽字后即行生效?。五、其它說(shuō)?明：（如：入?住時(shí)的水電煤字?數(shù)。）出租方?：_____?????????承租方：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日商鋪?租房合同樣本（?四）出租人（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列房地?產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立?本契約共同遵守?。一、甲方同?意將坐落在

區(qū)?

路

街（巷、?里）

號(hào)

部位?的房屋（連同土?地，下同）出租?給乙方作

使用?，房屋建筑面積?

平方米，該房?屋的基本情況已?載于契約附件一?，乙方愿意承租?。二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵守國(guó)?家、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管理。?月租金為（

?幣）

拾

萬(wàn)

?仟

佰

拾

元?

角

分。租?金按

結(jié)算，由?乙方在每

的第?

日前繳付本期?租金給甲方。?付款方式四、?乙方向甲方交納?（

幣）

元的?保證金，甲方應(yīng)?在租賃期滿或解?除契約之日將保?證金退回乙方或?者抵償租金。?五、在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：1?.依約將房屋及?設(shè)備交付乙方使?用。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安全?檢查，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的其他?維修費(fèi)用;因甲?方維修責(zé)任而延?誤房屋維修造成?他人人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)月書?面通知乙方。?4.租賃期內(nèi)，?甲方須提前解除?契約的，應(yīng)事前?征得乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租房?屋的，應(yīng)在租賃?期屆滿之日前3?個(gè)月書面通知乙?方;如該房屋繼?續(xù)出租的，乙方?可在同等條件下?有優(yōu)先承租權(quán)。?六、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：1.?依約按時(shí)交納租?金。2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與他人?互換房屋使用或?者與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書面同?意和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含改?變間隔）或者室?內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同意和?訂立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新議?定房租，甲方有?權(quán)委托他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)督管理?。4.因使用?不當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者?賠償。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)用：?①排水管、廁所?、化糞池的清疏?;②飲用水池?清洗及垃圾池清?理;③門窗玻?璃及小五金的更?換，分電表或無(wú)?分電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、插?座等更換和分水?表內(nèi)水管、籠頭?更換;④室內(nèi)?墻面的排刷和天?花等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備的維?修和更換。因?乙方維修責(zé)任延?誤房屋維修造?成他人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲方檢?查房屋安全，因?不搬遷或者妨礙?施工而延誤房屋?的維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。7.?乙方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝或?者使用超過(guò)水、?電表容量的任何?水電設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方同意?，并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯存?有危險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。9?.租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除契?約的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.乙方在租?賃期屆滿或者解?除契約之日應(yīng)交?還原承租房屋和?設(shè)備給甲方，如?須繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙方?另簽訂契約。?七、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破維?修，須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂回遷?協(xié)議，乙方不得?以任何借口刁難?，也不得向甲方?索取任何費(fèi)用。?八、租賃期屆?滿或者解除契約?的，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和裝?修，乙方一律不?得拆走，甲方不?以予補(bǔ)償。九?、租賃期屆滿或?者解除契約之日?，雙方共同檢查?交換房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙方保?證金中扣除，不?足部分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。十?、如因不可抗力?的原因，造成本?契約無(wú)法履行時(shí)?，雙方互免承擔(dān)?違約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一方未?能履行本契約的?規(guī)定的條款或者?違反國(guó)家、省、?市房地產(chǎn)租賃管?理的

的規(guī)定，?另一方有權(quán)提前?解除本契約。?2.乙方逾期交?付租金，每逾期?一日，由甲方按?月租金額的千分?之一收取違約金?。3.租賃期?內(nèi)任何一方未征?得另一方同意而?單方解除契約的?，另一方有權(quán)要?求賠償損失，還?有權(quán)按租賃存續(xù)?期內(nèi)租金總額的?百分之

收取違?約金。4.租?賃期屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂契約?或者解除契約的?，乙方逾期不交?出承租房屋的，?除限期遷出和補(bǔ)?交占用期間租金?外，不有權(quán)按占?用期間月租總金?額百分之

收取?違約金。十二?、違約金、賠償?金應(yīng)在確定責(zé)任?后l0天內(nèi)付清?，否則按逾付租?金條款處理。?十三、本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書樣本履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方可向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，或者依?法向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?十五、本商鋪?租房協(xié)議書樣本?未盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議定?，其補(bǔ)充議定書?經(jīng)雙方簽章和房?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登?記后作為本契約?附件，與本契約?具有同等法律效?力。甲方（簽?章）

乙方（?答章）代表

?

代表立約時(shí)?間：

地點(diǎn)：?商鋪?zhàn)夥亢贤?樣本（五）出?租方（以下稱甲?方）：承租方?（以下稱乙方）?：甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方，雙?方在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下協(xié)議?：一、房屋地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)?，建筑面積平方?米。二、租賃?期限雙方商定?房屋租期為_(kāi)_?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?承租方有下列情?形之一的'，出?租方可以中止合?同，收回房屋：?1、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利?用承租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;3、?承租方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的，并?賠償違約金元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門市?租金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、租?金及交納方式?1、每年租金為?人民幣，大寫：?萬(wàn)仟元整。2?、承租方以現(xiàn)金?形式向出租方支?付租金，租金暫?定為每年支付一?次，并必須提前?一個(gè)月時(shí)間，于?____年__?__月____?日前交至出租方?。3、承租方?必須按照約定時(shí)?間向甲方繳納租?金，如無(wú)故拖欠?，甲方將有權(quán)向?乙方每天按實(shí)欠?租金的%加收滯?納金。五、租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出租方?無(wú)關(guān);租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)商?解除合同，承租?方不得破壞已裝?修部分及房屋架?構(gòu)。六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納1?、物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物業(yè)?管理公司交納;?2、水電費(fèi)：?由乙方自行繳納?;（水表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為_(kāi)__?_度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至合同?期滿）。3、?維修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自已申請(qǐng)安?裝電話、寬帶、?有線電視