個人房屋購房合同律師版（六篇）

第20頁共20頁個人房屋購房合?同律師版甲方?：_____????????身份證?號碼：____?_乙方：__?___????????身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?地產簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?：房產情況乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___省___?_市____區(qū)?_____擁有?的房地產（住宅?），該房地產建?筑面積為___?_平方米。第?二條：房產價款?上述標的房地?產的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。第三條：付?款時間與辦法?（一）、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。并約定?在本合同簽訂之?日起____日?內支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產權交割完畢當?日付給甲方。?（二）、甲方應?于拿到房產證之?日起____天?內和乙方辦理房?屋產權過戶手續(xù)?，并應在產權過?戶手續(xù)辦完當日?將____等費?用結清。（三?）、稅費分擔甲?乙雙方應遵守國?家房地產政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費。經雙?方協(xié)商，一切交?易稅費由___?_方承擔。第?四條：違約責任?甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約二手?房居間合同范本?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內將乙?方的已付款（不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?二手房買賣協(xié)議?范本，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第五條?：本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人。2.乙?方是_____?共____人。?第七條：本合?同一式兩份，甲?乙雙方各一份。?第八條：在履?約過程中發(fā)生的?爭議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟方?式解決。第九?條：本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十條：本房屋?產權過戶只能是?甲方和乙方之間?過戶，否則乙方?將另加____?萬元的費用給甲?方，即總房款為?____萬元。?出賣方（甲方?）：_____??????聯(lián)系方式?：_____?購買方（乙方）?：_____??????聯(lián)系方式：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個人房?屋購房合同律師?版（二）售房?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?購房方（乙方?）：_____?????身?份證號碼：__?___關于乙?方向甲方購房事?宜，雙方經協(xié)商?，達成協(xié)議如下?：一、房屋具?體情況1.位?置：_____?2.房屋類型?：建筑面積__?__平方米，結?構____樓層?，房屋走向：_?____房屋形?狀：_____?用途：____?_3.該房產?連同地產總計房?價____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整。二?、相關房產編號?《房屋所有權?證》書證號：_?____土地?證編號：___?__三、房屋?四界東：__?___???????????西：_____?南：____?_??????????北：?_____四?、付款方式（?1）該房產總價?格為人民幣__?__萬元整，協(xié)?議簽定之后，首?付____萬元?訂金。（2）?甲方完全搬走之?后，再付款人民?幣____萬元?。（3）房產?產權轉讓手續(xù)順?利辦完之后，再?付清剩余___?_萬元。五、?甲方應有手續(xù)證?明，所售房屋質?量過關，并非危?房。六、甲方?應保證所售房產?、地產與周邊四?鄰及其他單位沒?有所有權糾紛。?稅費分擔的甲方?承擔房產交易中?所產生的全部費?用。八、甲方?應給乙方協(xié)調大?門的位置及免除?重建大門、重新?安裝水表、電表?的費用。九、?乙方購買甲方該?項房產，所有費?用均屬于個人出?資購買，其所有?權完全屬于個人?所有。十、附?件（一）《房?屋所有權證》?（二）《國有土?地使用證》（?三）該項房產的?房地產評估。?十一、本協(xié)議壹?式兩份，甲方一?份，乙方一份，?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日甲方：_?____????????身份證號碼?：_____?乙方：____?_???????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》及其他有?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，就乙方向?甲方購買房地產?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條：房?產情況乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_省____市?____區(qū)__?___擁有的房?地產（住宅），?該房地產建筑面?積為____平?方米。第二條?：房產價款上?述標的房地產的?交易價格為：單?價：人民幣__?__元/平方米?，總價：人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?第三條：付款時?間與辦法（一?）、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。并約定在本?合同簽訂之日起?____日內支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整于產權?交割完畢當日付?給甲方。（二?）、甲方應于拿?到房產證之日起?____天內和?乙方辦理房屋產?權過戶手續(xù)，并?應在產權過戶手?續(xù)辦完當日將_?___等費用結?清。（三）、?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經雙方協(xié)?商，一切交易稅?費由____方?承擔。第四條?：違約責任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約二手房居?間，應書面通知?甲方，甲方應在?____日內將?乙方的已付款（?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約二手房買賣協(xié)?議范本，應書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內應以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第五?條：本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人。2.?乙方是____?_共____人?。第七條：本?合同一式兩份，?甲乙雙方各一份?。第八條：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?九條：本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十條：本房?屋產權過戶只能?是甲方和乙方之?間過戶，否則乙?方將另加___?_萬元的費用給?甲方，即總房款?為____萬元?。出賣方（甲?方）：____?_?????聯(lián)系方?式：_____?購買方（乙方?）：_____??????聯(lián)系方式?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日甲方?：_____????????身份證?號碼：____?_乙方：__?___????????身份證號碼：?_____經?甲乙雙方共同協(xié)?商，就因乙方向?甲方購房事宜，?為保證雙方的合?法權益，根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關?規(guī)定，特簽訂以?下合同：一、?甲方將其自建房?屋（建筑面積_?___平方米，?位于第層___?__套）以總價?_____出售?給乙方。乙方自?愿以上述價格向?甲方認購該房屋?。二、甲方承?諾：1、水電?安裝到戶（入戶?的相關費用由乙?方承擔），門面?及住房門窗安裝?到位（注：門只?安裝入戶門）。?2、毛墻粉糊?，外墻一律由甲?方按房屋構造整?體粉糊。3、?地板處理可根據(jù)?乙方要求，經甲?乙雙方協(xié)議處理?。4、一年內?房屋出現(xiàn)質量問?題，一切后果均?由甲方承擔。?5、乙方購買了?該房屋后，擁有?完全的所有權，?甲方不能干擾乙?方以后的出租或?出售。三、乙?方承諾：1、?保證按要求付清?房款。2、按?相關要求不改變?房屋的結構，若?乙方在房屋裝修?時，改變房屋整?體結構造成房屋?主體出現(xiàn)坍塌，?裂縫和在安裝中?因水路安裝引起?的滲漏一切后果?均由乙方一律承?擔。3、保證?在購房合同滿一?年時把剩余保證?金一次付清。?四、違約責任?1、甲方違約，?拒絕將房屋出售?給乙方，應向乙?方賠償所購房屋?總價5%的違約?金。2、乙方?違約，沒有向甲?方購買房屋，應?向甲方賠償所購?房屋總價5%的?違約金。五、?本協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效，?具有同等法律效?力。甲方（簽?字）：____?_乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人房屋購房合同?律師版（三）?簽訂時間：簽?訂地點：甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?位于的一處農村?房屋的買賣事項?，根據(jù)我國物權?法、土地管理法?等相關法律規(guī)定?，經充分、平等?協(xié)商，自愿達成?如下一致協(xié)議：?一、本合同雙?方當事人均為_?___市___?_街道____?村_____組?集體成員。二?、房屋情況：本?合同項下的房屋?位于____市?____街道，?相鄰為，建筑面?積，北屋，東屋?，西屋，南屋，?院落面積為，房?屋登記在名下或?宅地基使用權證?登記在名下。?三、該交易房屋?由甲方全額出資?建造，使用的土?地為____村?_____組集?體土地，并征得?其他村民和村集?體同意，可以長?期占有、使用。?四、在房屋交?付給乙方前，甲?方保證：1、?本合同項下的房?屋甲方享有完整?的處分權利，或?已征得其他權利?享有人的同意，?擁有處分該房屋?的權利;2、?本合同項下的房?屋除乙方外未與?任何第三方簽訂?買賣協(xié)議或未因?甲方個人或家庭?債務與第三人簽?訂賠償協(xié)議、抵?押協(xié)議等或未因?法院判決使第三?人對該房屋享有?權利;3、如?甲方違反本保證?，須向乙方支付?本合同全部購房?價款30%的違?約金。五、本?合同項下的房屋?交易價格為人民?幣____萬元?，該價格包包?括該房屋使用所?占土地的費用、?房屋建造的費用?、附屬設施的價?值、合理的增值?價值以及應當繳?付的相關稅費。?六、房款支付?：自該合同雙方?簽字之日起日，?乙方一次性付清?全部款項，并將?該款項匯入甲方?賬號為的賬戶;?如未按期交付房?款，乙方需每天?額外向甲方支付?房款總額的違約?金，如乙方在合?同簽訂之日起天?仍未付清房款，?甲方不經乙方同?意，可以解除本?合同并享有追究?乙方違約責任的?權利。七、房?屋交付：乙方根?據(jù)第六條將全部?房款匯入甲方提?供的賬號之日起?日內，甲方須將?本合同項下的房?屋以及包括但不?限于房屋宅基地?使用權證、房產?證等全部相關資?料原件交付給乙?方并負責騰空房?屋;如甲方未按?期交付材料和房?屋，須向乙方每?天支付元的違約?金，直至甲方交?付全部材料和房?屋為止;如甲方?在合同簽訂后一?個月內，仍未交?付房屋，乙方不?經甲方同意，可?以解除本合同并?追究甲方的違約?責任，因乙方未?付清房款的原因?除外。八、在?接到乙方辦理房?產過戶的書面通?知后日，甲方應?當根據(jù)乙方的需?要，積極配合乙?方辦理房屋產權?過戶的相關手續(xù)?;如甲方拒絕或?無故拖延，不予?以配合，甲方須?向乙方每日支付?元違約金，直至?協(xié)助乙方辦理完?房產過戶為止;?因不可抗力、政?策性或乙方自身?等其他與甲方無?關的原因造成?無法辦理過戶的?，與甲方無關。?九、該房屋交?付給乙方后，該?房屋（包括土地?、房屋及附屬設?施）的所有權益?歸乙方所有，包?括但不僅限于征?地補償、拆遷補?償?shù)?如甲方得?到該上述補償款?后應當將該款項?全部給付乙方，?如甲方無故拖延?或拒絕給付乙方?，除全部給付補?償款外，須向乙?方支付元的違約?金。十、在交?付房屋之日起，?房屋的一切事宜?與甲方無關，甲?方不得以任何理?由妨礙或侵犯乙?方基于本合同約?定而享有的占有?、使用和處分房?屋的權利;甲方?因包括但不限于?房屋買賣、個人?債務等個人原因?侵犯乙方的權利?，造成乙方無法?繼續(xù)占有、使用?或處分房屋的，?甲方除返還本合?同全部購房款外?，須按照發(fā)生妨?礙乙方占有、使?用或侵犯乙方處?分房屋權利的實?質性影響之時的?市場價格補償乙?方。十一、在?本合同簽訂之日?起，甲方未經乙?方同意，不得將?該房屋出賣給任?何第三方：如甲?方違反本約定，?擅自處分房屋，?甲方須返還全部?購房款并支付全?部購房款100?%的違約金。?十二、其他事項?：1、如果雙?方就本合同事項?發(fā)生爭議，雙方?無法協(xié)商解決時?應當首先請求本?村村委會、所在?街道辦事處協(xié)調?解決。2、雙?方應當請至少兩?名本村集體成員?作為本次交易的?見證人，并在本?合同上簽字摁手?印。3、本合?同正本一式六?份，雙方各持三?份;自雙方簽字?摁手印之日起生?效，并持續(xù)有效?。甲方（簽字?捺?。篲__?__?????身份證號：_?____乙方?（簽字捺?。?_____?????身份證?號：_____?見證人（簽字?捺印）：___?__????身份證?號：_____?見證人（簽字?捺?。篲__?__????身份證?號：_____?出賣人（以下?簡稱甲方）：_?____???身份證號碼：?_____甲?方為____省?____市__?__區(qū)/鎮(zhèn)__?___居民。?甲方配偶為__?___身份證號?碼：_____?房屋地址：_?____農村?集體土地使用證?號碼：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____???身份證號碼?：_____?乙方為____?省____市_?___區(qū)/鎮(zhèn)_?____居民?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國土地管理法?》及有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平等?、自愿、公平、?誠實信用、守法?的原則，經協(xié)商?一致，達成如下?條款：第1條?房屋情況該房屋?農村集體土地使?用證號：__?___房屋座落?：____市_?___區(qū)___?_村____路?_____。設?計用途居民自住?用房，建筑結構?，建筑層數(shù)為_?____層。建?筑面積____?平方米，其中：?房屋建筑面積_?___平方米，?庭院建筑面積_?___平方米。?該房房土地來源?為：農村集體土?地劃撥，房屋建?于____年使?用至今為___?_年。第2條?該房屋價款規(guī)定?該房屋按照協(xié)商?以總價計算，價?款為____元?，計_____?（大寫）第三?條房屋交付日期?經雙方簽訂合同?后，乙方付清甲?方房款____?日內方可交付。?甲方在將房屋交?付乙方時如遇不?可抗力（如自然?災害及其他不可?抗力）時，且不?能履行合同，?雙方同意按下列?第_____種?方式處理：1?、變更合同2?、解除合同3?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第四條乙方?付款形式及付款?時間如甲方無?異議，乙方將在?合同簽訂___?_日內按一次性?付款形式付款：?第五條甲方逾?期交付商品房的?處理如超過上述?約定期限的，乙?方有權按照下述?約定，追究甲方?違約責任：約?定為：合同繼續(xù)?履行。甲方應支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?房屋之日次日起?至實際交付房屋?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。此外，甲方?還應每日按房屋?價款的萬分之七?向乙方支付違約?金。第六條乙?方逾期付款的處?理如超過上述約?定期限的，甲方?有權按照下述約?定，追究乙方違?約責任：約定?為：合同繼續(xù)履?行。乙方應支付?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應付款?之日次日起至實?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。此外?，乙方還應每日?按房屋價款的萬?分之七向甲方支?付違約金。第?七條房屋質量及?保修責任甲方交?付的房屋的質量?和設備等應符合?國家有關規(guī)定和?甲方的承諾（特?別是房屋主體結?構的質量需要達?到國家關于房屋?居住的要求），?未達到國家規(guī)定?標準和承諾的，?甲方應承擔責任?。乙方在房屋主?體結構完好情況?下，承擔維修責?任。第八條房?屋及其土地使用?權力延伸的規(guī)定?該房屋及其?土地使用權利由?甲方保證為本人?所有，且甲方于?____年__?__月____?日按照合同規(guī)定?將所屬房屋售于?本村村民乙方。?乙方作為購買者?依法享有該房屋?及其土地使用的?一切權利，且雙?方需聲明乙方在?合法購買該房屋?后，擁有對于房?屋及與其不可分?割的土地的任何?處置權利（包括?被征用、改造、?遷移產生的賠償?或者其他形式所?產生的賠償均由?乙方所得，與甲?方無任何關系，?且甲方后代不得?對乙方及其后代?進行追償）。?該合同由雙方所?在村委會給予認?可，甲方應將該?房屋的農村集體?土地使用證轉交?于乙方，乙方在?法律規(guī)定和適當?機會下予其作廢?，并在村委會的?證明和市/區(qū)政?府給予的條件下?重新辦理乙方對?于該房屋的農村?集體使用證。?第九條公證人的?規(guī)定本合同在?____省__?__市____?區(qū)____村村?委會的公證下簽?訂，雙方對于村?委會的公證給與?肯定和贊成。?公證人（簽章）?：甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個人房屋?購房合同律師版?（四）賣方（?以下簡稱甲方）?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__第一條房?屋的基本情況?甲方房屋坐落于?_____；位?于第_____?層_____戶?，房屋結構為_?____，房產?證登記面積__?__平方米，地?下室一間，面積?____平方，?房屋權屬證書號?為_____。?第二條價格?以房產證登記面?積為依據(jù)，每平?米____元，?該房屋售價總金?額為____萬?元整，大寫：_?____。第?三條付款方式?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，__?__日內交付_?___萬元，余?款____元在?房屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支付?。第四條房屋?交付期限甲方?應于本合同簽訂?之日起____?日內，將該房屋?交付乙方。第?五條乙方逾期付?款的違約責任?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應?付款有權追究違?約責任。自本合?同規(guī)定的應付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期__?__天，乙方按?累計應付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解第?六條其他1、?因本房屋所有權?轉移所發(fā)生的稅?費均按國家的有?關規(guī)定由甲乙雙?方交納。2、?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?3、本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。4?、本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲、?乙雙方簽字之日?起生效。均具有?同等效力。甲?方：_____?乙方：___?__簽訂日期?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日個?人房屋購房合同?律師版（五）?合同各方：甲?方（出賣人）：?身份證號碼：?乙方（買受人?）：身份證號?碼：甲、乙、?兩方依據(jù)自愿、?誠信原則，經友?好協(xié)商，達成如?下一致意見：?第一條各方承諾?及保證甲方承?諾并保證：擁有?座落于____?_房屋的所有權?，該項所有權是?完整的，不存在?共有權、抵押權?、承租權等權利?瑕疵或負擔。誠?信履行本合同書?的項下的合同義?務。乙方承諾?并保證：誠信履?行本合同書的項?下的合同義務。?第二條標的物?甲方自愿轉讓?的房屋座落于_?____房屋?內現(xiàn)有裝修及物?品全部隨房屋轉?讓并不再另外計?價。第三條價?款本合同書第?二條項下標的物?全部計價___?__。各方確?認：在甲方及時?履行本合同書第?六條義務的前提?下，本條第一款?的價款為甲方轉?讓標的物的凈價?，即本合同書履?行過程中產生的?稅費由乙方承擔?。第四條交付?與支付1、本?合同書簽訂時，?甲方向乙方交付?房屋所有權、土?地使用權證書和?全部門鎖鑰匙、?電費、自來水費?、有線電視、電?話等交費證件。?2、本合同書?簽訂（并由雙方?履行了第1款義?務）后____?天內，乙方向甲?方支付所有房款?_____。?第五條所有權轉?移特別約定各?方確認：本合同?書項下標的物自?交付后轉移至乙?方。第六條協(xié)?助義務在乙方?確定的時間，甲?方應配合乙方辦?理房屋所有權證?和土地使用權證?的過戶手續(xù)至乙?方名下，包括但?不僅限于根據(jù)登?記部門的要求另?行簽訂合同文書?、提供身份證明?等。甲方不得因?此要求乙方另行?向甲方支付任何?費用。七、違?約責任1、因?甲方違反本合同?書第一條所有權?瑕疵擔保責任而?導致乙方主動或?被動參與訴訟（?仲裁）等爭議解?決程序，甲方須?承擔乙方由此產?生的全部損失并?承擔違約責任。?2、甲方如不?能及時履行本合?同書第六條協(xié)助?義務，應繼續(xù)履?行該項義務并承?擔違約責任。?3、乙方不能依?約承擔本合同書?第三條義務時，?應承擔違約責任?。4、甲方雙?方違反本合同書?其他約定的，依?法承擔相應的違?約