簡單購房合同經(jīng)典版（5篇）

第24頁共24頁簡單購房合同經(jīng)?典版本合同雙?方當(dāng)事人：賣?方（以下簡稱甲?方）買方（以?下簡稱乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)規(guī)定，為?明確商品房買賣?雙方的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同并共同?遵守。一、商?品房基本情況?1.甲方依據(jù)房?許字第號《商品?房銷售許可證》?將坐落在市區(qū)路?（街）號（小區(qū)?）號樓（總層數(shù)?、用途、結(jié)構(gòu)）?單元層室廳號（?管理號）的商品?房出售給乙方。?2.乙方購買?商品房套，建筑?面積（大寫）平?方米，（小寫）?平方米。房屋建?筑面積以市房地?產(chǎn)管理局實(shí)地測?量后計(jì)算的測量?結(jié)果為準(zhǔn)。3?.乙方購買的商?品房的土地使用?權(quán)以（劃撥、出?讓）方式取得，?土地使用權(quán)年限?至____年_?___月___?_日。4.甲?方于____年?____月__?__日前將上述?所列房屋交付乙?方使用。5.?甲方出售的商品?房除《商品房住?宅使用》所列設(shè)?施外，還有等設(shè)?施。二、總價(jià)?款及付款方式?1.經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方同意?將該商品房按建?筑面積每平方米?元銷售給乙方，?總價(jià)款（小寫）?元，（大寫）元?。2.自本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，乙方應(yīng)向甲?方交付購房定金?元。3.乙方?可將購房款一次?付清，也可分期?付款。乙方一次?性付款的，應(yīng)于?____年__?__月____?日付清全部房款?;乙方分期付款?的，其購房定金?在第次付款時(shí)沖?抵，分期付款日?期、金額為：合?同定額（元）付?款日期定金_?___年___?_月____日?一期（大寫）?（小寫）___?_年____月?____日二?期（大寫）（小?寫）____年?____月__?__日三期（?大寫）（小寫）?____年__?__月____?日四期（大寫?）（小寫）__?__年____?月____日?五期（大寫）（?小寫）____?年____月_?___日貸款?（大寫）（小寫?）____年_?___月___?_日4.其中第?期乙方申請貸款?，付款期限屆滿?金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)?貸款，且乙方無?力支付該款項(xiàng)的?，甲方應(yīng)在十五?日內(nèi)將其已收取?的房款返還乙方?，本合同解除。?如因一方故意造?成貸款未獲批準(zhǔn)?，或乙方逾期不?申請貸款，另一?方有權(quán)要求對方?承擔(dān)違約責(zé)任。?三、面積誤差?該商品房交付?時(shí)，實(shí)際建筑面?積與合同約定面?積誤差超過約定?面積%時(shí)，乙方?可選擇下列任一?種方式處理：?1.乙方有權(quán)退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起天內(nèi)將乙?方已付款退還乙?方，并按同期銀?行貸款利率支付?利息;2.乙?方同意接受房屋?。每平方米價(jià)格?保持不變，房價(jià)?款金額按實(shí)際建?筑面積調(diào)整;?3.。四、合?同登記自本合?同簽訂之日起十?五日內(nèi)，雙方應(yīng)?持本合同到房地?產(chǎn)市場管理部門?辦理合同登記，?同時(shí)鑒證或公證?;稅費(fèi)按國家規(guī)?定由甲、乙雙方?各自承擔(dān)。如因?一方原因造成另?一方不能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)辦理登記?、鑒證或公證，?另一方有權(quán)要求?對方按房款的%?賠償并有權(quán)要求?解除合同。五?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲?方交付的房屋需?經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合?格，同時(shí)必須實(shí)?行《商品房住宅?質(zhì)量保證》、《?商品房住宅使用?說明書》制度;?凡未實(shí)行《商品?房住宅質(zhì)量》、?《商品房住宅使?用說明書》的住?宅房屋，如因質(zhì)?量問題與乙方發(fā)?生爭議，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?六、產(chǎn)權(quán)登記?乙方應(yīng)于房屋?交付三十日內(nèi)辦?理房屋所有權(quán)登?記，甲方應(yīng)予協(xié)?助。七、設(shè)計(jì)?變更的約定預(yù)售?商品房開發(fā)建設(shè)?過程中，甲方對?原設(shè)計(jì)方案做重?大調(diào)整時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)?后天內(nèi)書面通知?乙方，乙方必須?在收到該通知之?日起天內(nèi)提出退?房要求，或與甲?方協(xié)商一致，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。乙?方要求退房的，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按同期銀行?貸款利率付給利?息。八、配套?設(shè)施的承諾甲?方承諾與該商品?房正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑按以下日期?投入正常運(yùn)行：?1.;2.?;3.;4?.;5.。?九、房屋的用途?及公共設(shè)施的使?用乙方的商品?房僅作使用，乙?方在使用期間不?得擅自改變該商?品房的房屋結(jié)構(gòu)?和用途，除本合?同及附件另有規(guī)?定者外，乙在使?用期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同享?受與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部位?和設(shè)施。甲方?不得擅自改變與?該商品房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)施、公?共用地的使用性?質(zhì)。十、合同?的變更和解除?1.甲方如因不?可抗力的原因造?成房屋停建、緩?建，應(yīng)在日內(nèi)通?知對方變更或解?除合同。2.?在合同規(guī)定期限?內(nèi)，甲方未能按?時(shí)交房或乙方逾?期交付款項(xiàng)的，?除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任外，無權(quán)要求?對方繼續(xù)履行合?同;而守約方要?求繼續(xù)履行的，?對方必須履行。?3.房屋未達(dá)?到國家和省市規(guī)?定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?或未達(dá)到雙方約?定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)解除合?同。4.合同?發(fā)生變更或解除?，雙方應(yīng)在三十?日內(nèi)到合同登記?機(jī)關(guān)辦理變更或?注銷手續(xù)。十?一、違約責(zé)任?1.甲方如未按?約定的期限將該?商品房交付乙方?使用，或未按承?諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑，乙方有權(quán)?按已付房款額的?百萬分之向甲方?追究逾期期間的?違約金。如逾?期180天甲方?仍未能將該商品?房交付乙方使用?，乙方有權(quán)按下?列方式之一追究?甲方的違約責(zé)任?：（1）終止?合同。甲方應(yīng)將?乙方已付房款退?還，并向乙方支?付自上述日計(jì)算?至實(shí)際還款日的?違約金;（2?）甲方向乙方支?付上述按日計(jì)算?的違約金，合同?繼續(xù)履行。2?.乙方如未按合?同規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方有權(quán)按?乙方所欠房款額?的百萬分之向乙?方追究逾期期間?的違約金，如逾?期180天乙方?仍未能如數(shù)付款?，甲方有權(quán)按下?列方式之一追究?乙方的責(zé)任：?（1）終止合同?。甲方應(yīng)將乙方?已付房款扣除上?述按日計(jì)算的違?約金在三十日內(nèi)?退還乙方;（?2）乙方向甲方?支付上述按日計(jì)?算的違約金，合?同繼續(xù)履行。?3.甲方交付房?屋設(shè)施、裝修不?符合合同約定的?，乙方有權(quán)要求?甲方改正或要求?甲方賠償未達(dá)到?約定標(biāo)準(zhǔn)的差額?，并要求甲方付?房款總額%的違?約金。十二、?爭議的解決方式?甲、乙雙方如?在履行合同中發(fā)?生爭議，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙方可?選擇下列方式解?決（以選擇）：?1.向仲裁委?員會申請仲裁;?2.直接向人?民法院起訴。?十三、本合同一?式六份，甲、乙?雙方各二份，送?房地產(chǎn)所在地交?易市場登記機(jī)關(guān)?一份、鑒證或公?證機(jī)關(guān)一份。?十四、雙方承認(rèn)?的附加條款。?十五、本合同未?盡事宜，一律按?《中華人民共和?國合同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定。?本合同及補(bǔ)交規(guī)?定、空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。十六、本?合同經(jīng)鑒證或公?證后生效。十?七、《商品房住?宅質(zhì)量保證書》?及《商品房住宅?使用說明書》同?本合同具有同等?法律效力。十?八、商品房平面?圖作為本合同附?件。營業(yè)執(zhí)照?號：_____???????營業(yè)執(zhí)照號：_?____或身?份證號：地址?：_____??????????地址：__?___法定代?表人（簽名）定?代表人（簽名）?代理人：__?___????????代理?人：_____?開戶銀行：_?____???????開戶?銀行：____?_賬號：__?___?????????賬?號：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?鑒證或公證部?門意見房產(chǎn)管理?部門意見鑒證?或公證機(jī)關(guān)（章?）登記機(jī)關(guān)（章?）經(jīng)辦人經(jīng)辦?人鑒證或公證?日期登記日期?附件：商品房平?面圖（略）簡?單購房合同經(jīng)典?版（二）出賣?人（以下簡稱甲?方）：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、公?平、誠實(shí)信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下條款：第?一條商品房情況?該商品房銷售?許可證號：__?___商品房座?落：____區(qū)?、縣____路?、道、街___?__。設(shè)計(jì)用途?_____，建?筑結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部分分?jǐn)?建筑面積___?_平方米。商?品房土地來源為?：_____。?以出讓方式取得?土地使用權(quán)的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房價(jià)款?商品房銷售按?建筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格為?____元（幣?種：_____?），價(jià)款為__?__元，計(jì)__?___（大寫）?。第三條商品?房交付日期商?品房竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?商品房交付乙方?。如遇不可抗力?，不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?第四條乙方付款?形式及付款時(shí)間?乙方按下列第?種形式付款：?1、一次性付款?。2、分期付?款。3、其他?方式。第五條?甲方逾期交付商?品房的處理除?遇不可抗力外，?甲方如未按本合?同第三條約定日?期交付商品房，?逾期在____?日內(nèi)的，乙方有?權(quán)向甲方追究已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實(shí)際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述的?第_____種?約定，追究甲方?違約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實(shí)際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。此外，甲方?還應(yīng)每日按商品?房價(jià)款的萬分之?_____向乙?方支付違約金。?2、解除合同?。甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支付?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至甲?方退還乙方已付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房價(jià)款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。乙方的實(shí)際損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第六條?乙方逾期付款的?處理乙方如未?按本合同第四條?約定日期付款，?逾期在____?日內(nèi)的，甲方有?權(quán)追究乙方逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。如超過?上述約定期限的?，甲方有權(quán)按照?下述的第___?__種約定，追?究乙方違約責(zé)任?：1、合同繼?續(xù)履行。乙方應(yīng)?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應(yīng)?付款之日次日起?至實(shí)際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，乙方還應(yīng)?每日按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。2?、解除合同。乙?方應(yīng)按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。第?七條商品房建筑?面積與銷售建筑?面積差異的處理?商品房建筑面?積以房屋所有權(quán)?證記載面積為法?定依據(jù)。商品房?建筑面積與甲方?銷售面積差異不?超過±3%（包?括±3%）的，?每平方米價(jià)格保?持不變，商品房?價(jià)款按商品房建?筑面積與銷售面?積的差異多退少?補(bǔ)。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條商品房?質(zhì)量及保修責(zé)任?甲方交付的商?品房的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲方?的承諾，未達(dá)到?國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。在?乙方正常情況下?，甲方應(yīng)按照《?____市商品?房住宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定履行?保修責(zé)任。因乙?方擅自拆改造成?損壞的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。第?九條商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的約定?下列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約定如?下：1、上水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2、下?水______?_______?_______?_______?_______?_______?___。3、?供電_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。4?、燃?xì)猓庠捶N?類）_____?_______?_______?_______?_______?__。5、暖?氣______?_______?_______?_______?_______?_______?___。上述?配套設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施，并?賠償乙方損失;?超過上述約定期?限的，甲方應(yīng)賠?償損失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商品房?價(jià)款的____?%向乙方支付違?約金。第十條?商品房設(shè)計(jì)變更?的約定甲方未?征得乙方同意，?不得擅自變更商?品房的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局（見?附件四）。確需?變更的，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變更方案?確定之日起__?__日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙方同?意變更的，雙方?訂立補(bǔ)充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅自?變更的，乙方有?權(quán)解除合同。解?除合同的，甲方?應(yīng)退還乙方已付?款、支付已付款?的利息，利息自?乙方付款之外，?甲方還應(yīng)按商品?房價(jià)款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?一條商品房交接?商品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書面通?知乙方辦理商品?房交接手續(xù)，提?供《____市?商品住宅質(zhì)量保?證書》和《*市?商品住宅使用說?明書》，交接房?屋鑰匙。第十?二條商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品房竣?工驗(yàn)收合格后，?甲方須在___?_日內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始登記?。初始登記完畢?后，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按時(shí)辦?理房屋所有權(quán)初?始登記或未協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第十三?條物業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲方?保證在交付商品?房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭議處?理本合同發(fā)生?爭議，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，按下?列第_____?種方式處理：?1、向____?_仲裁委員會申?請仲裁;2、?向人民法院提起?訴訟。第十六?條合同附件本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行訂?立補(bǔ)充合同（見?附件五）。附?件一至附件五均?為本合同不可分?割的部分，具有?同等效力。第?十七條合同份數(shù)?本合同連同附?件共_____?，一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，備案機(jī)關(guān)存?留一份，其他二?份備用，具有同?等效力。第十?八條合同生效?本合同自甲乙雙?方簽字或蓋章之?日起生效。當(dāng)事?人另有約定的，?按照其約定。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日簡單購房?合同經(jīng)典版（三?）甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于，?建筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號為;?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽臺?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上述?房屋的價(jià)款中，?不再另行支付價(jià)?款。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款按?建筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價(jià)?款的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣____萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?2、雙方定于?____年__?__月____?日前向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?____年__?__月____?日前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報(bào)告?及主管部門要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。如?甲方原因而不能?辦理過戶登記，?乙方有權(quán)解除合?同，解約時(shí)，甲?方除返還全部房?價(jià)款外，并按本?合同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申請?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金;雙方?約定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)。第八條?甲方如不按合同?規(guī)定的日期辦理?房產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾期?1天按房價(jià)的總?額3‰計(jì)算違約?金給與乙方。逾?期超過3個(gè)月?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房價(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房價(jià)?款同額的賠償金?給乙方。第九?條乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日3‰?計(jì)算的違約金給?與甲方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則雙?方提出申請的時(shí)?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約定?處理：第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?份。其中甲方留?執(zhí)份，乙方留執(zhí)?份，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?簡單購房合同?經(jīng)典版（四）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在濟(jì)?南市區(qū)路小區(qū)號?樓單元室（建筑?面積平方米，儲?藏室平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房地產(chǎn)?出賣給乙方，并?將與所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)出賣?給乙方（附房產(chǎn)?證復(fù)印件及該房?產(chǎn)位置圖）。?二、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)款為?人民幣大寫;即?人民幣小寫。?三、乙方在簽訂?本合同時(shí)，支付?定金，即小寫。?四、乙方支付?定金之日起__?__個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項(xiàng)通過銀行?住房按揭方式交?付（有關(guān)期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）。五、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。六?、辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由方承擔(dān)。?七、乙方支付?首付款后，甲方?即積極配合乙方?辦理有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方名下?之時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方付清全部房?款余額。八、?甲方應(yīng)在前將該?房產(chǎn)交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使用;?無欠賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等。?九、本合同簽訂?后，如一方違反?本合同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?____元的違?約金;一方如不?能按規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定支付?房款，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰金，?逾期____日?視為毀約;如因?政府及銀行規(guī)定?，本合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀上不?能辦理過戶或銀?行不能辦理按揭?導(dǎo)致合同解除，?不適用本條款。?十、交付該房?產(chǎn)，甲方不得損?壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻壁及?不適移動的物件?，并將抽風(fēng)機(jī)一?臺（型號：），?空調(diào)兩臺（型號?：），熱水器（?型號：），浴霸?（型號：），飲?水機(jī)（型號：）?，音響兩臺（型?號：），涼衣架?，房內(nèi)燈具，前?后門窗窗簾、電?腦桌一張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等讓與乙?方（含在房屋價(jià)?值內(nèi)）。十一?、本協(xié)議一式兩?份，具有同等法?律效力，自雙方?簽字之日生效。?十二、附加條?款：甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表（蓋章）：_?____?????代表（蓋?章）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?簽約地址：_?____簡單?購房合同經(jīng)典版?（五）合同編?號：甲方（債?務(wù)人、回購人）?：乙方（債權(quán)?人、轉(zhuǎn)讓方）：?鑒于：1、?甲、乙雙方于_?___年___?_月____日?簽訂了《商品房?買賣合同》。?2、甲方愿意保?留對該房產(chǎn)的約?定回購權(quán)。為此?，甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》等相?關(guān)法律規(guī)定，達(dá)?成本協(xié)議。第?一條甲方回購乙?方購買的商品房?的條件一、雙?方同意甲方對前?述房產(chǎn)擁有回購?權(quán)，在約定期限?內(nèi)乙方不得對房?產(chǎn)進(jìn)行處置。?二、甲方有權(quán)在?支付以下全部款?項(xiàng)的條件下進(jìn)行?回購：1、在?____年__?__月____?日之前支付乙方?全部房款及利息?合計(jì)____元?（計(jì)算方法為：?購房款+購房款?支付之日起按至?甲方支付款項(xiàng)之?日月%的利率）?;2、甲方承?擔(dān)并支付辦理本?合同項(xiàng)下