住宅裝修合同范本（5篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)住宅裝修合同范?本甲方：住?所地址：聯(lián)系?電話(huà)：乙方：?單位名稱(chēng)：?施工負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話(huà)：簽?訂日期：第一?條：工程概況?1、工程承包方?式：基礎(chǔ)裝修?2、工程期限：?3、開(kāi)工日期?：月日4、竣?工日期：月日?5、合同價(jià)款：?大寫(xiě)元。6、?合同內(nèi)容：水?電材料：BV?鴿牌電線(xiàn)，得億?PVC線(xiàn)管、底?合、電膠帶、秋?葉源閉路線(xiàn)、?第二條：水電安?裝1、廚衛(wèi)水?管、衛(wèi)生間水管?采用金牛冷熱水?管，衛(wèi)生間排水?采用PVC得億?管;2、廚房?、衛(wèi)生間電線(xiàn)采?2.5mBV電?線(xiàn)安裝。3、?廚房衛(wèi)生間吊頂?采用普通長(zhǎng)條鋁?扣板;4、客?廳至次臥空調(diào)采?用4mBVR銅?芯線(xiàn)，插座采用?2.5mBV銅?芯線(xiàn)線(xiàn)管采用得?億PVC管，線(xiàn)?路為明線(xiàn)，開(kāi)關(guān)?插座為明裝;?5、廚房、衛(wèi)生?間貼墻地磚（墻?地磚采用普通瓷?片），廚房防水?做兩遍、衛(wèi)生間?防水做叁遍。衛(wèi)?生間關(guān)水后方可?貼磚;6、客?廳主、次臥燈采?用日光燈，廚房?采用普通頂燈。?衛(wèi)生間安浴霸;?7、廚房做廚?柜采用普通灶臺(tái)?磚，廚柜門(mén)采用?生太板人工現(xiàn)場(chǎng)?做，廚柜臺(tái)面采?用普通大理石;?8、廚房主、?次臥門(mén)采用九星?板雙程人工現(xiàn)場(chǎng)?做，中間為（2?X4）木板門(mén)方?為（4X10）?木條，平面采用?玻英紙，門(mén)鎖采?用球形鎖;9?、客廳主、次臥?墻面漆不在預(yù)算?中。水泥材料?：水泥拉法基?32.5#石粉?、河沙、紅磚材?料費(fèi)人工費(fèi)是乙?方付款。第三?條：工程驗(yàn)收、?工程款結(jié)算1?、甲乙雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱蔽工程?和中間工程的檢?查與驗(yàn)收手續(xù)，?2、雙方約定?在施工過(guò)程中分?為下列幾個(gè)階段?對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收?。水電安工后驗(yàn)?收3、工程款?支付方式合同?生效后，甲方按?下表中的約定向?乙方支付工程款?。第四條：本?工程自驗(yàn)收合格?雙方簽字之日起?計(jì)算保修期，單?包工程和包工包?部分材料的工程?保修期不貳年。?第五條：本合?同共計(jì)叁頁(yè)，一?式貳份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。甲方簽字?：_____????????乙方簽字：__?______?_年____月?____日住?宅裝修合同范本?（二）委托方?（甲方）：承?接方（乙方）：?工程項(xiàng)目：?甲、乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)商，?甲方?jīng)Q定委托乙?方進(jìn)行居室裝潢?。為保證工程順?利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律規(guī)定?，特簽訂本合同?，以便共同遵守?。第一條：工?程概況1.工?程地址：___?__2.居室?規(guī)格：房型__?___層（式）?____室__?___廳___?__廚____?_衛(wèi)，總計(jì)施工?面積____平?方米。3.施?工內(nèi)容：詳見(jiàn)本?合同附件（一）?《家庭裝潢施工?內(nèi)容單》和施工?圖。4.委托?方式：____?_5.工程開(kāi)?工日期：___?_年____月?____日6?.工程竣工日期?：____年_?___月___?_日工程總天?數(shù)：____天?第二條：工程?價(jià)款工程價(jià)款?（金額大寫(xiě)）_?___元，詳見(jiàn)?本合同附件（二?）《家庭裝潢工?程材料預(yù)算表》?。1、材料款?____元；?2、人工費(fèi)__?__元；3、?設(shè)計(jì)費(fèi)____?元；4、施工?清運(yùn)費(fèi)____?元；5、搬卸?費(fèi)____元；?6、管理費(fèi)_?___元；7?、其他費(fèi)用（注?明內(nèi)容）___?_元。第三條?：質(zhì)量要求1?.工程使用主要?材料的品種、規(guī)?格、名稱(chēng)，經(jīng)雙?方認(rèn)可。2.?工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，?雙方同意參照國(guó)?家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。3.施工?中，甲方如有特?殊施工項(xiàng)目或特?殊質(zhì)量要求，雙?方應(yīng)確認(rèn)，增加?的費(fèi)用，應(yīng)另簽?訂補(bǔ)充合同。?4.凡由甲方自?行采購(gòu)的材料、?設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自負(fù)；施?工質(zhì)量由乙方負(fù)?責(zé)。5.甲方?如自聘工程監(jiān)理?，須在工程開(kāi)工?前通知乙方，以?便于工作銜接。?第四條：材料?供應(yīng)1.乙方?須嚴(yán)格按照國(guó)家?有關(guān)價(jià)格條例規(guī)?定，對(duì)本合同中?所用材料一律實(shí)?行明碼標(biāo)價(jià)。甲?方所提供的材料?均應(yīng)用于本合同?規(guī)定的裝潢工程?，非經(jīng)甲方同意?，不得挪作他用?。乙方如挪作他?用，應(yīng)按挪用材?料的雙倍價(jià)款補(bǔ)?償給甲方。2?.乙方提供的材?料、設(shè)備如不符?合質(zhì)量要求，或?規(guī)格有差異，應(yīng)?禁止使用。如已?使用，對(duì)工程造?成的損失均由乙?方負(fù)責(zé)。3.?甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供?應(yīng)的材料、設(shè)備?，應(yīng)該是符合設(shè)?計(jì)要求的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)按時(shí)供?應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延?期到達(dá)，施工期?順延，并按延誤?工期處罰。按甲?方提供的材料合?計(jì)金額的10%?作為管理費(fèi)支付?給乙方。材料經(jīng)?乙方驗(yàn)收后，由?乙方負(fù)責(zé)保管，?由于保管不當(dāng)而?造成損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?第五條：付款方?式1.合同一?經(jīng)簽訂，甲方即?應(yīng)付100%工?程材料款和施工?工費(fèi)的50%；?當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半?（____年_?___月___?_日），甲方即?第二次付施工工?費(fèi)的40%.剩?余10%尾款待?甲方對(duì)工程竣工?驗(yàn)收后結(jié)算。（?注：施工工費(fèi)包?括人工費(fèi)）。?甲方在應(yīng)付款日?期不付款是違約?行為，乙方有權(quán)?停止施工。驗(yàn)收?合格未結(jié)清工程?價(jià)款時(shí)，不得交?付使用。2.?工程施工中如有?項(xiàng)目增減或需要?變動(dòng)，雙方應(yīng)簽?訂補(bǔ)充合同，并?由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具?施工變更令，通?知施工工地負(fù)責(zé)?人。增減項(xiàng)目的?價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清?。3.甲方未?按本合同規(guī)定期?限預(yù)付工程價(jià)款?的，每逾期一天?按未付工程價(jià)款?額的1%支付給?乙方。4.甲?方在居室裝潢中?，如向銀行按揭?，須將按揭的憑?證及相關(guān)文件（?復(fù)印件）交給乙?方。第六條：?工程工期1.?如果因乙方原因?而延遲完工，每?日按工費(fèi)的1%?作為違約金罰款?支付給甲方，直?至工費(fèi)扣完為止?。如果因甲方原?因而延遲完工，?每延遲一日，以?裝潢工程價(jià)款中?人工費(fèi)的1%作?為誤工費(fèi)支付給?乙方元。2.?由甲方自行挑選?的材料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合格而?影響工程質(zhì)量和?工期，其返工費(fèi)?由甲方承擔(dān)，由?于乙方施工原因?造成質(zhì)量事故，?其返工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，工期不?變。3.在施?工中，因工程質(zhì)?量問(wèn)題、雙方意?見(jiàn)不一而造成停?工，均不按誤工?或延遲工期論處?，雙方應(yīng)主動(dòng)要?求有關(guān)部門(mén)調(diào)解?或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)?、處理，盡快解?決糾紛，以繼續(xù)?施工。4.施?工中如果因甲方?原因要求重新返?工的，或因甲方?更改施工內(nèi)容而?延誤工期的，均?需簽證，甲方須?承擔(dān)全部施工費(fèi)?用，如因乙方的?原因造成返工，?由乙方承擔(dān)責(zé)任?，工期不變。?5.施工中，甲?方未經(jīng)乙方同意?，私自通知施工?人員擅自更改施?工內(nèi)容所引起的?質(zhì)量問(wèn)題和延誤?工期，甲方自負(fù)?責(zé)任。第七條?：工程驗(yàn)收1?.工程質(zhì)量驗(yàn)收?，除隱蔽工程需?分段驗(yàn)收外，待?工程全部結(jié)束后?，乙方組織甲方?進(jìn)行竣工驗(yàn)收。?雙方辦理工程結(jié)?算和移交手續(xù)。?2.乙方通知?甲方進(jìn)行工序?驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收?后，甲方應(yīng)在三?天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，?逾期視為甲方自?動(dòng)放棄權(quán)利并視?為驗(yàn)收合格，如?有問(wèn)題，甲方自?負(fù)責(zé)任。甲方自?行搬進(jìn)入住，視?為驗(yàn)收合格。?3.甲方如不能?在乙方指定時(shí)限?內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)?及時(shí)通知乙方，?另定日期。但甲?方應(yīng)承認(rèn)工序或?工程的竣工日期?，并承擔(dān)乙方的?看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)?用。第八條：?其他事項(xiàng)1.?甲方責(zé)任1）?必須提供經(jīng)物業(yè)?管理部門(mén)認(rèn)可的?房屋平面圖及水?、電、氣線(xiàn)路圖?，或由甲方提供?房屋平面圖及水?、電、氣線(xiàn)路圖?，并向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)交底。2?）二次裝飾工程?，應(yīng)全部騰空或?部分騰空房屋，?清除影響施工的?障礙物。對(duì)只能?部分騰空的房屋?中所滯留的家具?、陳設(shè)物等，須?采取必要的保護(hù)?措施，均需與乙?方辦理手續(xù)和承?擔(dān)費(fèi)用。3）?如確實(shí)需要拆、?改原建筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備、管線(xiàn)，?應(yīng)向所在地房管?部門(mén)辦理手續(xù)，?并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?。施工中如需臨?時(shí)使用公用部位?，應(yīng)向鄰里打好?招呼。2.乙?方責(zé)任1）應(yīng)?主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證?書(shū)或施工資質(zhì)；?經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需?有法人代表的委?托證書(shū)。2）?指派一名工作人?員為乙方工地代?表，負(fù)責(zé)合同履?行，并按合同要?求組織施工，保?質(zhì)保量地按期完?成施工任務(wù)。?3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)?場(chǎng)的安全，嚴(yán)防?火災(zāi)、佩證上崗?、文明施工，并?防止因施工造成?的管道堵塞、滲?漏水、停電、物?品損壞等事故發(fā)?生而影響他人。?萬(wàn)一發(fā)生，必需?盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。4）嚴(yán)?格履行合同，實(shí)?行信譽(yù)工期，如?果因延遲完工，?如脫料、窩工或?借故誘使甲方墊?資，舉查后均按?違約論處。5?）在裝潢施工范?圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)?任，保修期自工?程竣工甲方驗(yàn)收?入合格之日算起?，為12個(gè)月。?第九條：違約?責(zé)任合同生效?后，在合同履行?期間，擅自解除?合同方，應(yīng)按合?同總金額的5%?作為違約金付給?對(duì)方。因擅自解?除合同，使對(duì)方?造成的實(shí)際損失?超過(guò)違約金的，?應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。?第十條：爭(zhēng)議解?決本合同履行?期間，雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，在不影?響工程進(jìn)度的前?提下，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。當(dāng)事人?不愿通過(guò)協(xié)商解?決，或協(xié)商解決?不成時(shí)，可以按?照本合同約定向?人民法院提起訴?訟。第十一條?：合同的變更和?終止1.合同?經(jīng)雙方簽字生效?后，雙方必需嚴(yán)?格遵守。任何一?方需變更合同的?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致后重新?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?如需終止合同，?提出終止合同的?一方要以書(shū)面形?式提出，應(yīng)按合?同總價(jià)款的10?%交付違約金，?并辦理終止合同?手續(xù)。2.施?工過(guò)程中任何一?方提出終止合同?，須向另一方以?書(shū)面形式提出，?經(jīng)雙方同意辦理?清算手續(xù)，訂立?終止合同協(xié)議后?，可視為本合同?解除。第十二?條：合同生效?1.本合同和合?同附件向雙方蓋?章，簽字后生效?。2.補(bǔ)充合?同與本合同具有?同等的法律效力?。3.本合同?（包括合同附件?、補(bǔ)充合同）一?式份，甲乙雙方?各執(zhí)份。甲方?（業(yè)主）：__?___（簽章）???乙方：?_____（簽?章）住所地址?：_____????????企業(yè)地址：__?___郵政編?碼：_____????????郵政編碼：_?____工作?單位：____?_???????法人代表：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?電話(huà)：___?__?????????電話(huà)?：_____?簽約地址：__?___???????簽約日?期：_____?住宅裝修合同?范本（三）甲?方（委托方）：?_____??????簽約時(shí)間：_?____乙方?（施工方）：_?____??????簽約地點(diǎn)：__?___為規(guī)范?住宅裝飾裝修施?工，保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，根據(jù)?《民法典》、《?中華人民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)?法》、杭州市人?民政府第___?_號(hào)《杭州市城?鎮(zhèn)住宅裝修管理?辦法》以及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定的原則，結(jié)?合本工程的家體?情況，雙方達(dá)成?如下協(xié)議，共同?遵守。一、工?程概況1.甲?乙雙方的條件：?甲方裝修住房?系合法居住。乙?方為本市經(jīng)工商?行政管理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記，并取得?房產(chǎn)管理部門(mén)頒?發(fā)的住宅裝飾裝?修資質(zhì)證書(shū)的單?位。2.裝飾?施工地點(diǎn)：區(qū)路?（小區(qū)）幢號(hào)（?單元）室。3?.住房結(jié)構(gòu)：室?廳結(jié)構(gòu)，建筑面?積平方米。4?.裝飾施工內(nèi)容?：詳見(jiàn)附件一《?施工內(nèi)容表》?5.承包方式樣?：（包工包料，?包清工，部分承?包）.6.本?工程由設(shè)計(jì)。?7.工期：工程?期限天，從__?__年____?月____日開(kāi)?工至____?年____月_?___日竣工。?二、工程價(jià)款?及結(jié)算方式1?.總價(jià)款：（大?寫(xiě)）元（其中：?設(shè)計(jì)費(fèi)元，管理?費(fèi)（%）元，稅?金（%）元）。?經(jīng)雙方認(rèn)可變更?施工內(nèi)容的，變?更部分的工程款?按實(shí)另計(jì)。2?.合同簽訂后，?甲方支付總價(jià)款?的%，計(jì)___?_元。____?年____月_?___日前，甲?方支付總價(jià)款的?%，計(jì)天：__?__年____?月____日前?，甲方支付總價(jià)?款的%，計(jì)__?__元：___?_______?____年__?__月____?日前，甲方支付?總價(jià)款的%，計(jì)?____元：_?_______?_______?_____尾款?甲方應(yīng)在本工程?竣工驗(yàn)收合格后?日內(nèi)一次付清。?三、施工準(zhǔn)備?及雙方的義務(wù)?（一）甲方工作?1.甲方開(kāi)工?前，應(yīng)向物業(yè)管?理單位或產(chǎn)權(quán)單?位登記備案：確?需改變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)的，?應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)?資質(zhì)的單位出具?鑒定和加固方案?，經(jīng)房產(chǎn)管理部?門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取?住宅裝修許可單?。2.甲方應(yīng)?在開(kāi)工前天，向?乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交?底。騰空房屋，?消除影響施工的?障礙物，對(duì)只能?部分騰空的房屋?中所滯留的家具?、陳設(shè)等采取保?護(hù)措施。向乙方?提供施工需要的?水、電，并說(shuō)明?使用注意事項(xiàng)。?3.做好施工?中臨時(shí)性使用公?用部位操作以及?產(chǎn)生影響鄰里關(guān)?系等行為的協(xié)調(diào)?工作。4.指?派為甲方代表，?負(fù)責(zé)合同履行，?對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)?收、變更、登記?手續(xù)和其他事項(xiàng)?。（二）乙方?工作1.對(duì)甲?方進(jìn)行施工圖紙?或做法說(shuō)明的現(xiàn)?場(chǎng)交底，擬定方?案和進(jìn)度計(jì)劃，?交甲方審定。?2.指派為乙方?代表，負(fù)責(zé)合同?履行。按要求組?織施工，保質(zhì)、?保量、按期完成?施工任務(wù)，解決?由乙方負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜。3.?未經(jīng)甲方同意和?所在地房產(chǎn)管理?部門(mén)批準(zhǔn)，不得?隨意改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性質(zhì)。?4.與所在地?物業(yè)管理單位《?住宅室內(nèi)裝飾裝?修管理服務(wù)協(xié)議?》。5.嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)?場(chǎng)管理的規(guī)定，?不得擾民及污染?環(huán)境。四、材?料的供應(yīng)1.?甲方提供的材料?：詳見(jiàn)附件二《?甲方提供的材料?、設(shè)備清單》?本工程甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)為符?合設(shè)計(jì)要求的合?格產(chǎn)品，必須符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有?質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合?格證明和有中文?標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)?、規(guī)格、型號(hào)、?生產(chǎn)廠廠名、廠?址等，不得用國(guó)?家明令淘汰的建?筑裝飾裝修材料?和設(shè)備。并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，?乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收?手續(xù)。如甲方供?應(yīng)的材料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或?規(guī)格差異或無(wú)法?提供有關(guān)證明的?，乙方應(yīng)及時(shí)向?甲方書(shū)面提出，?甲方仍表示使用?的，經(jīng)書(shū)面認(rèn)可?，可繼續(xù)使用，?由此造成工程損?失的，責(zé)任由甲?方承擔(dān)。2.?乙方提供的材料?：詳見(jiàn)附件三《?乙方提供的材料?清單》乙方提?供的材料，必須?符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)?合格證明和有中?文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名?稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)?、生產(chǎn)廠廠名、?廠址等，不得用?國(guó)家明令淘汰的?建筑裝飾裝修材?料和設(shè)備，并應(yīng)?得到甲方認(rèn)可，?用于本合同規(guī)定?的住宅裝飾，非?經(jīng)甲方同意，不?得挪作他用。如?乙方違反此規(guī)定?的，應(yīng)按挪用材?料價(jià)款的雙倍補(bǔ)?償給甲方。如乙?方提供的材料系?偽劣商品的，應(yīng)?按提供材料價(jià)款?的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲?方。乙方提供?的材料、設(shè)備，?如不符合質(zhì)量環(huán)?保要求或規(guī)格有?差異，應(yīng)禁止使?用。如已使用，?對(duì)工程造成的損?失由乙方負(fù)責(zé)。?五、安全生產(chǎn)?甲方提供的施?工圖紙或做說(shuō)明?及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)?符合防火。防事?故的要求，主要?包括電氣、通訊?線(xiàn)路、煤氣管道?、自來(lái)水和其它?管道暢通、合格?。乙方在施工中?應(yīng)采取必要的安?全防護(hù)和消防措?施，保障作業(yè)人?員及相鄰居民的?安全，防止相鄰?居民住房的管道?堵塞。滲漏水、?停電、物品損壞?等事故的發(fā)生。?裝運(yùn)修過(guò)程中形?成的各種固體、?可燃液體等廢物?，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的?位置、方式和時(shí)?間堆放和清運(yùn)。?如上述情況發(fā)生?，屬甲方責(zé)任的?，甲方負(fù)責(zé)賠償?：屬乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)和賠償。乙?方在施工期間應(yīng)?加強(qiáng)安全生產(chǎn)，?文明施工。凡發(fā)?生工傷及死亡事?故均由乙方自行?負(fù)責(zé)。六、施?工內(nèi)容和工期變?更在施工過(guò)程?中，甲方提出設(shè)?計(jì)修改意見(jiàn)及增?減工程項(xiàng)目時(shí)須?提前與乙方聯(lián)系?，在簽訂《工程?項(xiàng)目變更單》后?（詳見(jiàn)附件四）?，方能進(jìn)行該項(xiàng)?目的施工，由此?造成費(fèi)用增減或?工期改變的，由?甲乙雙方商定。?凡甲方私自與工?人商定更改施工?內(nèi)容所引起的一?切后果，甲方自?負(fù)，給乙方造成?損失的，甲方應(yīng)?予賠償。七、?工程質(zhì)量及竣工?驗(yàn)收辦法1.?本工程以施工圖?紙、做法說(shuō)明、?設(shè)計(jì)變更和《杭?州市住宅裝飾裝?修工程施工質(zhì)量?行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)?量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。2.裝飾裝?修工程竣工后，?工程質(zhì)量和環(huán)保?要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)?家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3.由于甲方原?因造成的工程質(zhì)?量問(wèn)題，其返工?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?，工期順延。?4.由于乙方原?因造成質(zhì)量事故?，其返工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，工期?不變。5.乙?方應(yīng)及時(shí)通知甲?方辦理隱蔽工程?和中間工程的檢?查與驗(yàn)收手續(xù)（?見(jiàn)附件五《工程?質(zhì)量驗(yàn)收單》）?，甲方不能按預(yù)?約規(guī)定日期參加?驗(yàn)收，由乙方組?織人員進(jìn)行驗(yàn)收?，甲方應(yīng)予以書(shū)?面承認(rèn)。6.?工期竣工后，乙?方應(yīng)及時(shí)通知甲?方驗(yàn)收，甲方自?接到驗(yàn)收通知七?日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。?八、違約責(zé)任?1.本合同簽?訂生效后，甲方?雙方應(yīng)履行合同?規(guī)定的各項(xiàng)條款?（包括經(jīng)雙方確?認(rèn)的合同附件、?預(yù)算及圖紙等）?，不得擅自變更?或解除，否則違?約方將付給對(duì)方?工程預(yù)算總造價(jià)?的10%的違約?金，并承擔(dān)因此?造成的其他經(jīng)濟(jì)?損失。2.由?于甲方原因?qū)е?延期開(kāi)工或中途?停工，甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方因停工、?窩工所造成的損?失。每停工或窩?工一天甲方支付?乙方元；甲方未?按合同的約定付?款的，每逾期一?天，按逾期未付?款的%支付違約?金。3.由于?乙方原因逾期竣?工的，每逾期一?天，乙方支付甲?方元。4.甲?方未輸任何手續(xù)?，要求乙方改變?房屋結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，由此發(fā)生?的損失或事故（?包括罰款）由甲?方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損?失。5.未經(jīng)?甲方同意，乙方?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性質(zhì)，?由此發(fā)生的損失?或事故（包括罰?款），由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)損失。?九、工程保修?1.凡包工包?料的“雙包”工?程，從竣工驗(yàn)收?合格之日計(jì)算，?保修期為二年。?有防水要求的廚?房、衛(wèi)生間和外?墻面的防滲漏為?五年。保修期自?住宅室內(nèi)裝飾裝?修工程竣工驗(yàn)收?合格之日起計(jì)算?。2.由于乙?方原因造成質(zhì)量?問(wèn)題，乙方無(wú)條?件地進(jìn)行維修。?3.由于甲方?使用不當(dāng)造成損?壞，或不能正常?使用，不屬保修?范圍。4.本?保修單須甲、乙?雙方簽字蓋章后?有效。十、糾?紛處理住宅寅?裝飾裝修工程發(fā)?生糾紛的，可以?協(xié)商或者調(diào)解解?決。不愿協(xié)商、?調(diào)解或者協(xié)商、?調(diào)解不成的，當(dāng)?事人可按下列第?種方式處理：?（1）提交杭州?仲裁委員會(huì)仲裁?；（2）依法?向人民法院起訴?；十一、其它?約定事項(xiàng)十二?、本合同一式二?份，具有同等法?律效力。合同附?件為本合同的組?成部分。甲方?：_____??????????乙?方：_____?姓名（簽名）?：_____????單位名?稱(chēng)（蓋章）：_?____簽約?日期：住宅裝?修合同范本（四?）建設(shè)單位（?甲方）：承包單?位（乙方）：?甲方有一套位于?_____型2?01;203的?商品房?jī)商?，現(xiàn)?委托乙方對(duì)該商?品房木工工程部?份進(jìn)行裝修。?該工程所用的材?料由甲方負(fù)責(zé)，?乙方按甲方圖紙?進(jìn)行施工（附圖?紙）。一、工?程名稱(chēng)：室內(nèi)裝?修木工工程二?、施工地點(diǎn)：_?____三、?木工工程總造價(jià)?：按甲乙雙方簽?訂的`.價(jià)格（?附價(jià)格表、施工?驗(yàn)收檢準(zhǔn)）四?、付款方式：工?程完全完工并經(jīng)?業(yè)主和甲方項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格?后，甲方叁拾天?內(nèi)支付乙方90?%的工程款，余?下的10%的工?程款為質(zhì)量保證?金，甲方需于半?年后支付給乙方?。五、施工期?限：從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止共天內(nèi)完成，?如因甲方改變?cè)O(shè)?計(jì)方案，或甲方?材料不能按時(shí)到?位，工期將順延?。六、保修：?保修期為半年，?保修期內(nèi)屬乙方?施工質(zhì)量問(wèn)題，?乙方需進(jìn)行保修?，保修所產(chǎn)生的?費(fèi)用（包括材料?）均由乙方負(fù)責(zé)?，或由甲方從質(zhì)?量保證金中扣回?;若費(fèi)用超過(guò)質(zhì)?量保證金，甲方?有權(quán)在乙方的其?他工程款中扣回?。（如屬人為?損壞或天然災(zāi)害?問(wèn)題，不在保修?范圍之內(nèi)）。?七、責(zé)任：（?1）、乙方在進(jìn)?場(chǎng)施工前需檢查?墻體結(jié)構(gòu)的完整?、對(duì)上工序完工?的基本驗(yàn)收，并?作好驗(yàn)收交接。?對(duì)接收甲方的?材料時(shí)應(yīng)作數(shù)量?和質(zhì)量的驗(yàn)收，?驗(yàn)收后出現(xiàn)的短?缺和損壞由乙方?負(fù)責(zé)。另如發(fā)?現(xiàn)乙方人員偷取?甲方的材料，一?經(jīng)證實(shí)將以一罰?十處理。（2?）、乙方未經(jīng)甲?方同意不能變更?施工方案，否則?造成的經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)。?（3）、施工過(guò)?程中乙方應(yīng)注意?消防、工傷的安?全，嚴(yán)格按照甲?方的施工指引進(jìn)?行施工，施工期?間由于乙方的原?因所造成的意外?損失和工傷，由?乙方自行負(fù)責(zé)。?（4）、因乙?方的原因未能按?工期完成的，按?延誤天數(shù)每天扣?罰總工程款的5?%。八、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各一份?。由雙方簽字?后生效，全部工?程結(jié)算后自行終?止。甲方：_?____??????????乙方：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___住宅裝?修合同范本（五?）合同編號(hào)：?發(fā)包人（甲方?）：委托代理?人（姓名）：民?族：住所：身?份證號(hào)：聯(lián)系?電話(huà)：手機(jī)號(hào)碼?：承包人（乙?方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所：法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話(huà)：____?_委托代理人?：_____???????聯(lián)系電話(huà)?：_____?規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證?號(hào)：本工程設(shè)?計(jì)師：聯(lián)系電話(huà)?：施工隊(duì)負(fù)責(zé)?人：_____????????聯(lián)系?電話(huà)：____?_依照《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定的原?則，結(jié)合本工程?的具體情況，雙?方在平等、自愿?、公平、誠(chéng)信、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下協(xié)議?，共同遵守。?第一條工程概況?1.1施工地?點(diǎn)：1.2工?程裝飾裝修面積?：1.3工程?戶(hù)型：1.4?工程內(nèi)容：（見(jiàn)?報(bào)價(jià)單和圖紙）?1.5工程承?包方式：經(jīng)雙方?商定，采取下列?第種方式：（?1）承包人包工?、包全部材料（?見(jiàn)附件二）。?（2）承包人包?工、包部分材料?，發(fā)包人提供其?余部分材料（見(jiàn)?附件一、二）。?（3）承包人?包清工、發(fā)包人?提供全部材料（?見(jiàn)附件一）。?1.6工程期限?日（以實(shí)際工作?日計(jì)算）：開(kāi)?工日期____?年____月_?___日竣工?日期____年?____月__?__日1.7?工程造價(jià)和報(bào)價(jià)?單（1）工程?造價(jià)為（人民幣?）（金額大寫(xiě)）?￥：（2）雙?方約定，如變更?施工內(nèi)容、變更?材料，變更部分?的工程款按實(shí)際?發(fā)生另計(jì)。（?3）工程報(bào)價(jià)（?見(jiàn)附件三）。?第二條工程監(jiān)理?若本工程實(shí)行?工程監(jiān)理，發(fā)包?人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)?建設(shè)行政主管部?門(mén)核批的工程監(jiān)?理公司另行簽訂?《工程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)理工?程師的姓名、單?位、聯(lián)系方式及?監(jiān)理工程師的職?責(zé)等通知承包人?。第三條施工?圖紙和室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量3.1雙?方提供的施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)?量指標(biāo)必須符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定的?要求。3.2?雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工?圖紙和室內(nèi)環(huán)境?質(zhì)量指標(biāo)予以確?認(rèn)。3.3雙?方不得將對(duì)方提?供的施工圖紙、?設(shè)計(jì)方案等資料?擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓?給第三方，也不?得用于本合同以?外的項(xiàng)目。第?四條發(fā)包人義務(wù)?4.1開(kāi)工三?日前要為承包人?人場(chǎng)施工創(chuàng)造條?件，以不影響施?工為原則。4?.2無(wú)償提供施?工期間的水源、?.電源和冬季供?暖。4.3負(fù)?責(zé)辦理物業(yè)管理?部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和?應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付?的有關(guān)費(fèi)用。?4.4應(yīng)書(shū)面告?知乙方施工人員?有關(guān)規(guī)定，以便?乙方施工人員遵?守物業(yè)管理部門(mén)?的各項(xiàng)規(guī)章制度?。4.5負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)承包人施工?人員與鄰居之間?的關(guān)系。4.?6負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)?輸及處理。4?.7不得有下列?行為：（1）?隨意改動(dòng)房屋主?體和承重結(jié)構(gòu)。?（2）在外墻?上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)?大原有門(mén)窗尺寸?，拆除連接陽(yáng)臺(tái)?門(mén)窗的墻體。?（3）在室內(nèi)鋪?貼一厘米以上的?石材、砌筑墻體?、增加樓地面荷?載。（4）破?壞廚房、廁所地?面防水層和拆改?熱、暖、燃?xì)獾?其它管道設(shè)施。?（5）強(qiáng)令承?包人違章作業(yè)施?工的其他行為。?4.8凡必須?涉及4.6款所?列內(nèi)容的，發(fā)包?人應(yīng)向房屋管理?部門(mén)提出申請(qǐng)，?由原設(shè)計(jì)單位或?者具有相應(yīng)資質(zhì)?等級(jí)的設(shè)計(jì)單位?對(duì)改動(dòng)方案的安?全適用性進(jìn)行審?定并出具書(shū)面證?明，再由房屋管?理部門(mén)批準(zhǔn)。?4.9施工期間?發(fā)包人仍需部分?使用該居室的，?發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)?配合承包人做好?保衛(wèi)及消防工作?。4.10參?與工程質(zhì)量施工?進(jìn)度的監(jiān)督，參?加工程材料驗(yàn)收?、隱蔽工程驗(yàn)收?、竣工驗(yàn)收。?第五條承包人義?務(wù)5.1施工?中嚴(yán)格執(zhí)行施工?規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、安全操作規(guī)程?、防火規(guī)定、安?全保質(zhì)、按期完?成本合同約定的?工作內(nèi)容。5?.2嚴(yán)格執(zhí)行建?設(shè)行政主管部門(mén)?的工程內(nèi)容：?（1）無(wú)房屋管?理部門(mén)審批手續(xù)?和加固圖紙，不?得拆改工程內(nèi)的?建筑主體和承重?結(jié)構(gòu)，不得加大?樓地面荷載，不?得改動(dòng)室內(nèi)原有?熱、暖、燃?xì)獾?管道設(shè)施。（?2）不得擾民及?污染環(huán)境。（?3）因進(jìn)行裝飾?裝修施工造成相?鄰居民住房的管?道堵塞、滲漏、?停水、停電等，?由承包人承擔(dān)修?理和損失賠償?shù)?責(zé)任。（4）?負(fù)責(zé)工程成品、?設(shè)備和居民留存?家具陳設(shè)的保護(hù)?。（5）保證?居室內(nèi)上、下水?管暢通和衛(wèi)生間?的清潔。（6?）保證施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，每日完?工后清掃施工現(xiàn)?場(chǎng)。（7）負(fù)?責(zé)將裝修垃圾裝?袋并及時(shí)清運(yùn)到?物業(yè)指定位置。?5.3發(fā)包人?為少數(shù)民族的，?承包人在施工過(guò)?程中應(yīng)當(dāng)尊重其?民族風(fēng)俗習(xí)慣。?第六條材料供?應(yīng)6.1發(fā)包?人提供的材料：?（1）發(fā)包人?負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的?材料、設(shè)備，應(yīng)?是符合設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)品，并?應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)，發(fā)包、承包?雙方應(yīng)辦理交接?手續(xù)，承包人發(fā)?現(xiàn)發(fā)包人提供的?材料、設(shè)備有質(zhì)?量問(wèn)題或規(guī)格差?異、應(yīng)及時(shí)向發(fā)?包人提出，發(fā)包?人仍表示使用的?，由此造成工程?質(zhì)量問(wèn)題影響裝?飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)?任由發(fā)包人承擔(dān)?。發(fā)包人供應(yīng)的?材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)?場(chǎng)后，由承包人?負(fù)責(zé)保管，由于?保管不當(dāng)造成的?損失，由承包人?負(fù)責(zé)賠償。（?2）發(fā)包人采購(gòu)?供應(yīng)的裝飾材料?、設(shè)備，均應(yīng)用?于本合同規(guī)定的?住宅裝飾，非經(jīng)?發(fā)包人同意，承?包人不得挪作他?用。如承包人違?反此規(guī)定，應(yīng)按?挪用材料、設(shè)備?價(jià)款的雙倍賠償?給發(fā)包人。6?.2承包人提供?的材料承包人?供應(yīng)的材料、設(shè)?備，應(yīng)提前通知?發(fā)包人到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，雙方就設(shè)備?質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?共同驗(yàn)收，由發(fā)?包人確認(rèn)備案o?6.3雙方所?提供的建筑裝飾?材料，必須符合?國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢?驗(yàn)檢疫總局發(fā)布?的《室內(nèi)裝飾裝?修有害物質(zhì)限量?標(biāo)準(zhǔn)》并出具具?有法律效力的裝?飾材料合格證書(shū)?和檢測(cè)報(bào)告。?第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?7.1本工程?施工質(zhì)量執(zhí)行d?bj08—62?—97《住宅建?筑裝飾工程技術(shù)?規(guī)程》、db3?1—t30—1?999《住宅裝?飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》和建設(shè)行政主?管部門(mén)及行業(yè)所?制定的其它地方?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及?施工圖紙、做法?說(shuō)明設(shè)計(jì)變更文?件。7.2裝?修室內(nèi)環(huán)境污染?控制方面，應(yīng)嚴(yán)?格按照《民用建?筑工程室內(nèi)環(huán)境?污染控制規(guī)范》?（gb5032?5_____）?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八條工程驗(yàn)收?8.1雙方約?定在施工過(guò)程中?分下列階段對(duì)工?程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合?驗(yàn)收：（1）?材料驗(yàn)收;（?2）隱蔽工程驗(yàn)?收;（3）竣?工驗(yàn)收;（4?）雙方約定的其?他事項(xiàng)。8.?2工程完工后，?承包人應(yīng)通知發(fā)?包人驗(yàn)收，發(fā)包?人自接到竣工通?知單后三日內(nèi)組?織驗(yàn)收。驗(yàn)收合?格后，雙方辦理?移交手續(xù)，結(jié)清?尾款，簽署驗(yàn)收?單。8.3雙?方未辦理驗(yàn)收手?續(xù)，發(fā)包人不得?人住，如發(fā)包人?擅自人住視驗(yàn)收?合格，由此造成?的損失由發(fā)包人?承擔(dān)。8.4?竣工驗(yàn)收在工程?質(zhì)量、室內(nèi)空氣?質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面?存在個(gè)別的不涉?及較大問(wèn)題并經(jīng)?雙方協(xié)商一致簽?訂“解決竣工驗(yàn)?收遺留問(wèn)題協(xié)議?”（作為竣工驗(yàn)?收單附件）后，?可視為驗(yàn)收。?8.5本工程自?驗(yàn)收合格雙方簽?字之日起，在正?常使用條件下室?內(nèi)裝飾裝修工程?保修期限為二年?。第九條工程?款支付方式9?.1合同簽字生?效后，發(fā)包人按?下列表格中的約?定時(shí)間向承包人?支付工程款，付?款比例由雙方協(xié)?商確定。工程?款付款時(shí)間表?付款時(shí)間付款比?例金額合同簽?訂后開(kāi)工前三天?元工期過(guò)半油?漆工進(jìn)場(chǎng)元竣?工驗(yàn)收驗(yàn)收合格?當(dāng)天元增加工?程項(xiàng)目簽訂工程?項(xiàng)目變更單時(shí)元?9.