簡裝修房屋長期租用協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第13頁共13頁簡裝修房屋長?期租用協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)范文甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬Ψ?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分房屋?概況第1條甲?方保證向乙方?出租的房屋系?（本人，共有?）擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋它?項權(quán)利有.（?如果房屋是共?有，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共有?人同意，附書?面同意聲明。?如果是委托租?賃，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與受?托人的委托協(xié)?議書）第2?條房屋法律概?況1、房屋?所有權(quán)證書登?記人：___?__，身份證?號碼：___?__;2、?房屋所有權(quán)證?書編號：__?______?______?______?______?______?;3、房屋?所有權(quán)證書上?登記的房屋建?筑面積：__?______?______?__;第3?條出租房屋概?況（包括從落?地址、名稱、?用途、間數(shù)、?建筑面積、使?用面積、地面?、墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等）?第二部分租?賃期限第4條?房屋租賃期限?：自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。遇?以下情況應(yīng)順?延：1）發(fā)?生不可抗力事?由的;2）?甲方非正常原?因逾期交付房?屋的;第三?部分租金條款?第5條租金每?月人民幣__?___元（大?寫：整）。?第6條租金按?季支付;自本?合同生效之日?起十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付給?甲方1個季度?的租金;以后?應(yīng)在每季度最?后一個月的月?底前付清下一?季度的租金。?（也可以約定?以月、年等支?付租金日期）?第7條租金?支付地點：_?______?______?______?______?______?_____;?第8條租金?支付方式：（?現(xiàn)金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳等?）;第9條?甲方收取租金?時應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票，?否則乙方有權(quán)?拒絕支付租金?。第四部分?相關(guān)費用第1?0條房屋在租?賃期間產(chǎn)生的?稅收由承擔(dān)，?不因本租賃合?同無效，或撤?銷，或變更而?變動，除非雙?方對此達(dá)成書?面變更協(xié)議。?第11條租?賃期間，乙方?因正常生活之?需要的煤氣費?、水電費、電?話費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)使?用費等由乙方?承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)?生費、治安費?、物業(yè)管理費?用等由承擔(dān)。?第12條租?賃期間，房屋?的使用權(quán)歸乙?方，包括甲方?有所有權(quán)或獨?立使用權(quán)的房?屋外墻、屋頂?、地下空間、?及房屋的附屬?配套設(shè)施（如?自行車位、汽?車車位）等。?第五部分房?屋變更與設(shè)立?他項權(quán)利第?13條租賃期?間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前3個月?書面通知乙方?，乙方有以同?等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?4條租賃期間?，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須?征得甲方書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)，?乙方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第15條租?賃期間，甲方?欲對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須提?前2個月書面?告知乙方，乙?方有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租。?如乙方在__?__日內(nèi)無異?議或不作為，?則視為認(rèn)可甲?方的行為。如?乙方作出決定?終止本合同，?則租賃關(guān)系自?終止本合同通?知書到達(dá)甲方?的次日起計算?。甲方?jīng)]有?按以上約定告?知乙方，乙方?有隨時單方面?解除本合同的?權(quán)力，并追究?甲方違約責(zé)任?。第16條?甲方設(shè)立其它?他項權(quán)利，可?以不征得乙方?同意，但應(yīng)提?前1個月書面?告知乙方。?第六部分房屋?修繕第17條?租賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修，?或委托承租方?代行維修，維?修費由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)保?證房屋能滿足?乙方正常使用?和居住之需要?。第18條?租賃期間，如?房屋發(fā)生非因?乙方原因造成?的自然損壞，?或人為損壞，?或屋面漏水等?，影響乙方正?常居住生活事?由的，甲方應(yīng)?在接到乙方通?知之日起7天?內(nèi)予以修繕，?超過7天，乙?方有權(quán)自行修?繕。第19?條租賃期間，?如房屋有傾倒?危險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙方?正常居住的，?或威脅到乙方?的生命財產(chǎn)安?全的，甲方應(yīng)?在接到乙方的?通知后立即進(jìn)?行修繕或暫時?補救，如果甲?方對此怠慢，?或不予以理睬?，或采取維修?保養(yǎng)措施不力?，乙方可以退?租或代甲方修?繕。第七部?分乙方權(quán)利與?義務(wù)第26條?乙方按本合同?約定交付租金?，甲方如無正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第20條租?賃期間，如乙?方需要退房，?必須提前個月?書面通知甲方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計算。第八?部分本合同一?式兩份，甲乙?兩方各執(zhí)一份?，具有同等法?律效力。甲?方（簽字）：?_____??????乙方（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簡裝修?房屋長期租用?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）甲?方（委托方）?：_____?乙方（施工?方）：___?__為規(guī)范?住宅裝飾裝修?施工，保護(hù)雙?方的合法權(quán)益?，根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》、《中?華人民共和國?消費者權(quán)益保?護(hù)法》、建設(shè)?部第____?號令《住宅室?內(nèi)裝飾裝修管?理辦法》《室?內(nèi)裝飾施工規(guī)?范》以及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，結(jié)合?本工程的具體?情況，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商的?前提下達(dá)成如?下協(xié)議，共同?遵守。一、?工程概況1?.甲乙雙方的?條件：甲方?裝修住房系合?法居住。乙方?為本市經(jīng)工商?行政管理機關(guān)?核準(zhǔn)登記、并?取得建設(shè)主管?部門頒發(fā)的建?筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)?證書（房屋建?筑工程、建筑?裝修裝飾工程?專業(yè)）或取得?省建筑裝飾行?業(yè)協(xié)會頒發(fā)的?《住宅室內(nèi)裝?飾裝修施工能?力》證明書的?單位。2.?裝飾施工地點?：____市?區(qū)路（小區(qū)）?幢號（單元）?室。3.住?房結(jié)構(gòu)：室廳?結(jié)構(gòu)，建筑面?積平方米。?4.裝飾施工?內(nèi)容：附件一?《施工內(nèi)容》?含施工圖紙、?施工做法說明?及工程預(yù)算書?。5.工程?承包方式，采?取下列第__?___種方式?：（1）乙?方包工、包全?部材料;（?2）乙方包工?、包部分材料?，甲方提供其?余部分材料;?（3）乙方?包工不包料（?乙方包清工，?甲方提供全部?材料）。6?.本工程由設(shè)?計。7.工?期：總工期為?天，從___?_年____?月____日?開工，至__?__年___?_月____?日交付。如?遇審批項目，?工期以產(chǎn)權(quán)人?或委托人到相?關(guān)職能部門辦?妥備案手續(xù)之?日起計算。?8.采用標(biāo)準(zhǔn)?：國家及《家?庭裝飾裝修工?程質(zhì)量規(guī)范》?等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?二、工程價?款及結(jié)算方式?1.工程合?同價款：（大?寫）____?_元（包含內(nèi)?容詳見預(yù)算協(xié)?議和清單）。?設(shè)計費：__?___元。經(jīng)?雙方認(rèn)可變更?施工內(nèi)容時，?變更部分的工?程款按實結(jié)算?;變更部分的?管理費、稅金?等按原合同約?定的比例進(jìn)行?調(diào)整。2.?付款方式：?（1）合同簽?訂后天內(nèi)工程?施工開工前，?甲方支付工程?合同價款的_?____%;?（2）木工?進(jìn)場前或__?__年___?_月____?日前，甲方支?付工程合同價?款的____?_%;（3?）油漆進(jìn)場前?或____年?____月_?___日前，?甲方支付工程?合同價款的_?____%;?交納第三期?款【即上述第?（3）項】時?，甲、乙雙方?應(yīng)對已變更項?目的工程及工?程量進(jìn)行核實?和計算，并按?合同約定比例?支付和收取。?（4）若留?有尾款甲方應(yīng)?在本工程竣工?驗收合格后日?內(nèi)一次付清。?3.為保證?甲、乙雙方資?金安全，甲方?應(yīng)到乙方財務(wù)?部門繳納，所?有往來款項憑?證均需蓋乙方?公司財務(wù)專用?章方有效（工?作人員、施工?人員不得代收?;收條不予認(rèn)?可）。乙方?收款部門聯(lián)系?電話：___?______?______?______?______?__。三、?施工準(zhǔn)備及雙?方的義務(wù)（?一）甲方工作?1.甲方開?工前，應(yīng)當(dāng)?shù)?房屋所在區(qū)建?設(shè)局監(jiān)察大隊?或其委托的物?業(yè)管理部門辦?理裝修備案手?續(xù)并由其支付?相應(yīng)費用。裝?修過程中，禁?止違法拆改、?變動承重結(jié)構(gòu)?和建筑主體;?禁止違法超過?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)?范，增加房屋?使用荷載;禁?止衛(wèi)生間、廚?房間移位、擴?大或增設(shè);不?得擅自改變房?屋外立面、搭?建建筑物、構(gòu)?筑物、改變房?屋使用性質(zhì)。?接受并服從物?業(yè)的統(tǒng)一管理?和指導(dǎo)監(jiān)督。?在確保安全?和不違規(guī)的原?則下，確需改?變房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)的，?應(yīng)當(dāng)請具備相?應(yīng)資質(zhì)的單位?出具鑒定和加?固方案，經(jīng)各?區(qū)建設(shè)局監(jiān)察?大隊辦理裝修?備案手續(xù)，領(lǐng)?取《住宅裝修?許可單》，方?可施工。同?時，甲方對施?工圖紙、工程?預(yù)算書予以認(rèn)?可后，簽訂合?同，并按合同?規(guī)定向乙方支?付工程款。?2.甲方應(yīng)在?開工前天，向?乙方進(jìn)行現(xiàn)場?交底;騰空房?屋，清除影響?施工的障礙物?;對只能部分?騰空的房屋中?所滯留的家具?、陳設(shè)等采取?保護(hù)措施。應(yīng)?向乙方提供施?工需要的水、?電等必備設(shè)施?，并說明使用?注意事項。?3.做好施工?中臨時性使用?公用部位操作?以及產(chǎn)生影響?鄰里關(guān)系等行?為的協(xié)調(diào)工作?。非業(yè)主的住?宅使用人，還?需提供業(yè)主同?意裝飾裝修的?書面證明。?4.指派為甲?方代表，負(fù)責(zé)?合同履行，對?工程質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)管、?驗收、辦理變?更、工程款支?付等手續(xù)和其?他事項。5?.甲方指派第?三方獨立監(jiān)理?的。需另行簽?訂《委托監(jiān)理?合同》。（?二）乙方工作?1.對甲方?進(jìn)行施工圖紙?、施工做法說?明的現(xiàn)場交底?，擬定方案和?進(jìn)度計劃，交?甲方審定。?2.指派為乙?方代表，負(fù)責(zé)?合同履行。按?雙方認(rèn)可的設(shè)?計方案組織施?工，保質(zhì)、保?量、按期完成?施工任務(wù)，解?決辦理由乙方?負(fù)責(zé)的各項事?宜。3.未?經(jīng)甲方同意和?所在建設(shè)局批?準(zhǔn)備案，不得?隨便改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用性?質(zhì)。4.因?進(jìn)行裝飾裝修?施工造成相鄰?民住房的管道?堵塞、滲漏、?停水、停電等?，由乙方承擔(dān)?修理和賠償責(zé)?任。5.與?施工所在地物?業(yè)管理單位簽?訂《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管理?服務(wù)協(xié)議》。?6.嚴(yán)格執(zhí)?行有關(guān)施工現(xiàn)?場管理的規(guī)定?，不得擾民及?污染環(huán)境。?四、材料的供?應(yīng)1.甲方?提供的材料：?詳見附件二《?甲方提供的材?料、商品清單?》本工程甲?方負(fù)責(zé)采購的?材料、商品，?應(yīng)為符合設(shè)計?要求的合格產(chǎn)?品，必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)，有?質(zhì)量環(huán)保檢驗?合格證明和有?中文標(biāo)識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)格?、型號、生產(chǎn)?廠廠名、廠址?等，不得用國?家明令淘汰的?建筑裝飾裝修?材料和商品。?并應(yīng)按時供應(yīng)?到現(xiàn)場。若因?甲方原因不能?及時提供，造?成損失、延誤?工期由甲方承?擔(dān);材料到場?時乙方應(yīng)辦理?驗收手續(xù)，并?承擔(dān)成品及材?料保護(hù)的責(zé)任?。如甲方供應(yīng)?的材料、商品?發(fā)生質(zhì)量問題?或規(guī)格差異或?無法提供有關(guān)?證明的，乙方?應(yīng)及時向甲方?書面提出，甲?方堅持使用經(jīng)?書面認(rèn)可的，?由此工程造成?的損失或環(huán)保?不達(dá)標(biāo)，責(zé)任?由甲方承擔(dān)。?甲供材料的?價款不列入合?同價內(nèi)，但由?乙方負(fù)責(zé)施工?、安裝的，甲?方應(yīng)支付乙方?相應(yīng)的人工費?及管理費等。?2.乙方提?供的材料：詳?見附件三《乙?方提供的材料?清單》（或在?預(yù)算書上注明?）甲、乙雙?方簽字認(rèn)可的?工程預(yù)算書中?所核定的材料?按合同規(guī)定均?由乙方采購的?，其質(zhì)量必須?符合國家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量環(huán)保?檢驗合格證明?和有中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名稱、?規(guī)格、型號、?質(zhì)量等級、生?產(chǎn)廠廠名、廠?址等，不得使?用國家明令淘?汰的建筑裝飾?裝修材料和商?品，所采購、?使用的材料應(yīng)?得到甲方認(rèn)可?。用于本合同?規(guī)定施工現(xiàn)場?的材料和商品?，非經(jīng)甲方同?意，不得挪作?他用，如乙方?違反此規(guī)定的?，應(yīng)按挪用材?料價款的雙倍?補償給甲方。?若乙方提供的?材料系偽劣商?品的，應(yīng)按提?供材料款的雙?倍補償給甲方?。乙方提供?的材料、商品?，如不符合質(zhì)?量環(huán)保要求或?名稱、規(guī)格、?型號、質(zhì)量等?級有差異的（?不含雙方認(rèn)可?），應(yīng)禁止使?用。如已使用?，對工程造成?的損失由乙方?負(fù)責(zé)。五、?安全生產(chǎn)施?工圖紙、施工?做法說明及施?工現(xiàn)場應(yīng)符合?防火、防事故?的要求，主要?包括電氣、通?訊線路、煤氣?管道、自來水?和其它管道暢?通、合格。乙?方在施工中應(yīng)?采取必要的安?全防護(hù)和消防?措施，保障作?業(yè)人員及相鄰?居民的安全，?防止相鄰居民?住房的管道堵?塞、滲漏水、?停電、物品損?壞等事故的發(fā)?生。在裝修過?程中形成的各?種固體、可燃?液體等廢物，?應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的?位置、方式和?時間堆放和清?運。若違反有?關(guān)安全操作規(guī)?程、消防條例?，導(dǎo)致發(fā)生安?全或火災(zāi)事故?，乙方應(yīng)承擔(dān)?由此引發(fā)的經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方應(yīng)安全生產(chǎn)?，文明施工。?施工人員發(fā)生?工傷及死亡事?故均由乙方自?行負(fù)責(zé)。六?、施工內(nèi)容和?工期的變更?乙方嚴(yán)格按施?工圖紙和做法?說明施工。?在施工過程中?，甲方提出設(shè)?計修改意見及?增減工程項目?時須提前與乙?方聯(lián)系，雙方?在簽訂《工程?項目變更單》?后（詳見附件?四），乙方才?能進(jìn)行該項目?施工;需逾期?的，須雙方簽?字認(rèn)可。因甲?方原因變更導(dǎo)?致的經(jīng)濟(jì)支出?和乙方損失，?由甲方承擔(dān)，?工期相應(yīng)順延?。凡甲方私自?與工人商定更?改施工內(nèi)容所?引起的一切后?果，甲方自負(fù)?，給乙方造成?損失的，甲方?應(yīng)予賠償。?七、工程質(zhì)量?及竣工驗收的?辦法1.本?工程以施工圖?紙、做法說明?、設(shè)計變更和?浙江省地方標(biāo)?準(zhǔn)《家庭裝飾?裝修工程質(zhì)量?規(guī)范》為質(zhì)量?評定驗收標(biāo)準(zhǔn)?。2.裝飾?裝修工程竣工?后，工程質(zhì)量?和環(huán)保要求應(yīng)?當(dāng)符合國家有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3?.由于甲方原?因造成的工程?質(zhì)量問題，其?返工費用由甲?方承擔(dān)，工期?順延。4.?由于乙方原因?造成質(zhì)量事故?，其返工費用?由乙方承擔(dān)，?工期不變。?5.甲方對工?程存在的問題?應(yīng)及時向乙方?工程部反映投?訴，以免給雙?方造成更大的?返工或損失。?乙方工程部?電話：___?______?______?______?______?______?__。6.?乙方自檢合格?后，應(yīng)及時通?知甲方辦理隱?蔽工程和中間?工程的檢查與?驗收手續(xù)（見?附件五《工程?質(zhì)量驗收單》?）。甲方未按?約定日期參加?驗收的，拖延?工期由甲方承?擔(dān);無正當(dāng)理?由不參加驗收?超過三日的，?由乙方按國家?標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)?行現(xiàn)場驗收，?甲方對此驗收?結(jié)果予以認(rèn)可?。7.工程?內(nèi)容全部施工?完畢后，乙方?以書面方式通?知甲方進(jìn)行竣?工驗收。甲方?自接到驗收通?知后七日內(nèi)須?參加驗收，若?甲方無正當(dāng)理?由逾期不參加?驗收，視為驗?收合格?？⒐?驗收合格后，?乙方應(yīng)提供工?程質(zhì)量合格證?明（含試水記?錄）和第三方?室內(nèi)空氣質(zhì)量?檢測合格證書?。甲方對室?內(nèi)空氣質(zhì)量有?異議時，可請?有國家相關(guān)部?門認(rèn)可的專業(yè)?檢測單位予以?認(rèn)證并自負(fù)費?用;若檢測不?達(dá)標(biāo)則檢測費?用由乙方承擔(dān)?，乙方還需負(fù)?責(zé)治理工作及?承擔(dān)治理費。?（由于甲供材?料、配飾等原?因引起的由甲?方承擔(dān)所有費?用）竣工驗?收合格后，雙?方辦理移交手?續(xù)，簽署保修?單，提交水電?隱蔽工程圖。?雙方竣工驗收?前，乙方負(fù)責(zé)?保護(hù)工程成品?和工程現(xiàn)場的?全部安全。?雙方未辦理竣?工合格驗收手?續(xù)，甲方不得?入住。如甲方?擅自入住或更?