二手簡裝房購房協(xié)議書電子版（11篇）

第64頁共64頁二手簡裝房購?房協(xié)議書電子?版合同編號?：_____?出賣人：_?____住?所：____?_郵編：_?____營?業(yè)執(zhí)照號碼：?_____?資格證書號碼?：_____?法定代表人?：_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?聯(lián)系電話：_?____買?受人：___?__國籍：?_____?性別：___?__出生_?___年__?__月___?_日____?_住所__?___郵編?：_____?證件名稱：?_____?號碼：___?__聯(lián)系電?話：____?_委托/法?定代理人：_?____住?所_____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，買受?人和出賣人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣商?品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條項目建設(shè)依?據(jù)1、出賣?人以【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】【劃?撥】方式取得?座落于___?__地塊的國?有土地使用權(quán)?。2、該地?塊【國有土地?使用證號】【?城鎮(zhèn)建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號】為?：_____?，土地使用權(quán)?面積為：__?___，買受?人購買的商品?房所在土地用?途為：___?__，土地使?用年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。3、出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上建?設(shè)的商品房【?地名核準(zhǔn)名稱?】【暫定名】?為：____?_，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號?為：____?_，建筑工程?施工許可證號?為：____?_，建設(shè)工程?施工合同約定?的開工日期為?：_____?，建設(shè)工程施?工合同約定的?竣工日期為：?_____.?第二條商品?房情況該商?品房銷售許可?證號：___?______?______?______?______?_____.?商品房座落?：____區(qū)?____縣_?___路、道?、街。設(shè)計?用途____?_建筑結(jié)構(gòu)_?____建筑?層數(shù)為___?__層。建?筑面積___?_平方米，其?中：套內(nèi)建筑?面積____?平方米，公共?部位分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米。商?品房平面圖見?附件一，商品?房抵押、租賃?等情況見附件?二。第三條?計價方式與價?款出賣人與?買受人約定按?下述第___?__種方式計?算該商品房價?款：1、按?建筑面積計算?，該商品房單?位為每平方米?_____元?，總金額__?___元。?2、按套內(nèi)建?筑面積計算，?該商品房單價?為每平方米_?____元，?總金額___?__元整。?3、按套計算?，該商品房總?價款為___?__元整。?4、____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第四條付?款方式及期限?買受人采取?下列第___?__種方式付?款。1、一?次性付款，自?簽約日起__?__日內(nèi)付全?部價款___?__元。2?、分期付款。?第一次付款?自簽約日起_?___日內(nèi)付?全部價款的_?____%_?___幣__?___元。?第二次付款自?簽約日起__?__日內(nèi)付全?部價款的__?___%__?__幣___?__元。其?余部分在移交?房屋前一天付?清_____?%____幣?_____元?。3、貸款?方式付款。買?受人可以首期?支付購房總價?款的____?_%，其余價?款可以向__?___銀行或?住房公積金管?理機(jī)構(gòu)借款支?付。4、其?他方式___?______?______?______?______?______?______?_____.?第五條房產(chǎn)?交付1、房?產(chǎn)實物狀況、?權(quán)利狀況，符?合有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的，?方可交付不符?合有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的，?不得交付。?2、出賣人須?于_____?前，將該房產(chǎn)?及相關(guān)證明交?付買受人。如?遇不可抗力，?雙方約定處理?方式：___?__.3、?上述相關(guān)證明?包括：___?______?______?______?______?______?_.第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?及其他相關(guān)設(shè)?施登記1、?協(xié)議訂立后，?買賣雙方應(yīng)在?____日內(nèi)?，到房屋所有?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。2、按照?有關(guān)規(guī)定，其?他相關(guān)設(shè)施應(yīng)?辦理登記的，?應(yīng)在規(guī)定期限?內(nèi)辦理。3?、如因一方原?因造成另一方?未能及時辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、其他?相關(guān)設(shè)施登記?造成損失的，?應(yīng)依法承擔(dān)違?約責(zé)任。第?七條出賣人逾?期交付商品房?的處理除遇?不可抗力外，?出賣人如未按?本合同約定日?期交付商品房?，逾期在__?__日內(nèi)的，?買受人有權(quán)向?出賣人追究已?付款利息，利?息自合同約定?出賣人應(yīng)支付?商品房之日次?日起至實際交?付商品房之日?止，按銀行同?期貸款利率計?算。如超過上?述約定期限的?，買受人有權(quán)?按照下述的第?_____種?約定，追究出?賣人違約責(zé)任?：1、合同?繼續(xù)履行。出?賣人應(yīng)支付買?受人已付款利?息，利息自合?同約定出賣人?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?實際交付商品?房之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。此?外，出賣人還?應(yīng)每日按商品?房價款的__?__‰向買受?人支付違約金?。2、解除?合同。出賣人?應(yīng)退還買受人?已付款、支付?已付款利息，?利息自合同約?定出賣人應(yīng)交?付商品房之日?次日起至出賣?人退還買受人?已付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計算?。此外，出賣?人還應(yīng)每日按?商品房價款的?____‰向?買受人支付違?約金。買受人?的實際損失超?過出賣人支付?的違約金時，?出賣人還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.第八條?買受人逾期付?款的處理買?受人如未按本?合同約定的日?期付款，逾期?在____日?內(nèi)的，出賣人?有權(quán)追究買受?人逾期付款及?其利息，利息?自合同約定買?受人應(yīng)付款之?日次日起至實?際付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計算?。如超過上述?約定期限的，?出賣人有權(quán)按?照下述的第_?____種約?定，追究買受?人違約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。買受?人應(yīng)支付逾期?付款及其利息?，利息自合同?約定買受人應(yīng)?付款之日次日?起至實際付款?之日止，按銀?行同期貸款利?率計算。此外?，買受人還應(yīng)?每日按商品房?價款的___?_‰向出賣人?支付違約金。?2、解除合?同。買受人應(yīng)?每日按商品房?價款的___?_‰向出賣人?支付違約金。?3、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.第九條?面積確認(rèn)及面?積差異處理。?根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計價方?式，本條規(guī)定?以_____?為依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面積?差異處理。?當(dāng)事人選擇按?套計價的，不?適用本條約定?。合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)。?商品房交付?后，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同約?定面積發(fā)生差?異，雙方同意?按第____?_種方式進(jìn)行?處理：1、?雙方自行約定?：_____?______?______?______?______?______?___.2?、雙方同意按?以下原則處理?：面積誤差?比絕對值在3?%以內(nèi)的，據(jù)?實結(jié)算房價款?面積誤差比?絕對值超出3?%時，買受人?有權(quán)退房。?買受人退房的?，出賣人在買?受人提出退房?之日起30天?內(nèi)將買受人已?付款退還給買?受人，并按_?____利率?付給利息。?買受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合同?約定面積時，?面積誤差比在?3%以內(nèi)部分?的房價款由買?受人補足超出?3%部分的房?價款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小于?合同登記面積?時，面積誤差?比絕對值在3?%以內(nèi)部分的?房價款由出賣?人返還買受人?絕對值超出3?%部分的房價?款由出賣人雙?倍返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積____?_合同約定面?積面積誤差?比=100%?合同約定面?積因設(shè)計變?更造成面積差?異，雙方不解?除合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補充協(xié)?議。第十條?出賣人關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)狀況的?承諾出賣人?保證銷售的商?品房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因出?賣人原因，造?成該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，?由出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。若?出售的商品房?設(shè)有他項權(quán)利?的，出賣人應(yīng)?當(dāng)在出售前征?得他項權(quán)人的?書面同意，并?以書面形式公?示和明確告知?買受人。第?十一條出賣人?關(guān)于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任出?賣人交付使用?的商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人有?權(quán)要求出賣人?按照下述第_?____種方?式處理：1?、出賣人賠償?雙倍的裝飾、?設(shè)備差價。?2、____?_3、__?___第十?二條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑?正常運行的承?諾本項目物?業(yè)管理用房為?_____㎡?，位于___?_幢____?單元____?_房號___?__，軸線范?圍_____?.出賣人承?諾與該商品房?直接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑?按以下日期達(dá)?到使用條件：?1、于__?__年___?_月____?日前通水2?、于____?年____月?____日前?通電3、于?____年_?___月__?__日前通氣?4、___?__5、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___.如?果在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使用?條件，雙方同?意按以下方式?處理：1、?_____?2、____?_第十三條?風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)?移該商品房?的風(fēng)險責(zé)任自?交付之日起由?出賣人轉(zhuǎn)移給?買受人。如買?受人未按約定?的日期辦理該?房屋的驗收交?接手續(xù)，出賣?人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書?面催告書一次?。買受人未按?催告書規(guī)定的?日期辦理該房?屋的驗收交接?手續(xù)的，則自?催告書約定的?驗收交接日之?第二日起該房?屋的風(fēng)險責(zé)任?轉(zhuǎn)移由買受人?承擔(dān)。第十?四條保修責(zé)任?自買受人實?際接收該商品?房之日起，出?賣人對該商品?房的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)量保?修責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修費?用由出賣人承?擔(dān)：1、墻?面，保修__?__月2、?地面，保修_?___月3?、頂棚，保修?____月?4、門窗，保?修____月?5、上水，?保修____?月6、下水?，保修___?_月7、暖?氣，保修__?__月8、?煤氣，保修_?___月9?、電路，保修?____月?10、___?__，保修_?___月。?保修期內(nèi)，因?不可抗力的因?素，或其他非?出賣人原因造?成的損壞，出?賣人無須承擔(dān)?責(zé)任，但可協(xié)?助維修，維修?費用由買受人?承擔(dān)。第十?五條質(zhì)量爭議?的處理買受?人對該商品房?提出有重大質(zhì)?量問題，買賣?雙方產(chǎn)生爭議?時，以___?__出具的書?面工程質(zhì)量評?定意見作出處?理爭議的依據(jù)?。第十六條?雙方可以就下?列事項約定?1、該商品房?所在樓宇的屋?面使用權(quán)。?2、該商品房?所在樓宇的外?墻面使用權(quán)。?3、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.第十七?條房屋的用途?1、買受人?的房屋僅作_?____使用?，買受人使用?期間不得擅自?改變該商品房?的建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除本?合同及其附件?另有規(guī)定者外?，買受人在使?用期間有權(quán)與?其他權(quán)利人共?同享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和設(shè)?施，并按占地?和公共部位與?公用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)?。2、出賣?人不得擅自改?變與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十八條物業(yè)?管理該商品?房移交后，買?受人承諾遵守?小區(qū)管理委員?會選聘的物業(yè)?管理公司制定?的物業(yè)管理規(guī)?定在小區(qū)管理?委員會未選定?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，出賣人?指定____?_公司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，買受?人遵守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的公司?制定的物業(yè)管?理規(guī)定。第?十九條聲明及?保證出賣人?：1、出賣?人有權(quán)簽署并?有能力履行本?合同。2、?出賣人簽署和?履行本合同所?需的一切手續(xù)?均已辦妥并合?法有效。3?、在簽署本合?同時，任何法?院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以?對出賣人履行?本合同產(chǎn)生重?大不利影響的?判決、裁定、?裁決或具體行?政行為。4?、出賣人為簽?署本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成，?本合同的簽署?人是出賣人法?定代表人或授?權(quán)代表人。本?合同生效后即?對合同雙方具?有法律約束力?。買受人：?1、買受人?有權(quán)簽署并有?能力履行本合?同。2、買?受人簽署和履?行本合同所需?的一切手續(xù)均?已辦妥并合法?有效。3、?在簽署本合同?時，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對?買受人履行本?合同產(chǎn)生重大?不利影響的判?決、裁定、裁?決或具體行政?行為。4、?買受人為簽署?本合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程序?均已完成，本?合同的簽署人?是買受人法定?代表人或授權(quán)?代表人。本合?同生效后即對?合同雙方具有?法律約束力。?第二十條保?密買賣雙方?保證對在討論?、簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程中?所獲悉的屬于?對方的且無法?自公開渠道獲?得的文件及資?料予以保密。?未經(jīng)該資料和?文件的原提供?方同意，另一?方不得向任何?第三方泄露該?商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容?。但法律、法?規(guī)另有規(guī)定或?雙方另有約定?的除外。保密?期限為___?_年。第二?十一條通知?1、根據(jù)本合?同需要一方向?另一方發(fā)出的?全部通知以及?雙方的文件往?來及與本合同?有關(guān)的通知和?要求等，必須?用書面形式，?可采用___?_方式傳遞。?以上方式無法?送達(dá)的，方可?采取公告送達(dá)?的方式。2?、各方通訊地?址如下：__?______?______?______?______?______?__.3、?一方變更通知?或通訊地址，?應(yīng)自變更之日?起____日?內(nèi)，以書面形?式通知對方否?則，由未通知?方承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)責(zé)?任。第二十?二條合同的變?更本合同履?行期間，發(fā)生?特殊情況時，?買賣任何一方?需變更本合同?的，要求變更?一方應(yīng)及時書?面通知對方，?征得對方同意?后，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)簽?訂書面變更協(xié)?議，該協(xié)議將?成為合同不可?分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署?書面文件，任?何一方無權(quán)變?更本合同，否?則，由此造成?對方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第二?十三條合同的?轉(zhuǎn)讓除合同?中另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本合?同所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利和?義務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征得?另一方書面同?意之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方書?面明確同意，?均屬無效。?第二十四條爭?議的處理1?、本合同受中?華人民共和國?法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2、本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門?調(diào)解協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列第___?__種方式解?決：提交_?____仲裁?委員會仲裁?依法向人民法?院起訴。第?二十五條不可?抗力1、如?果本合同任何?一方因受不可?抗力事件影響?而未能履行其?在本合同下的?全部或部分義?務(wù)，該義務(wù)的?履行在不可抗?力事件妨礙其?履行期間應(yīng)予?中止。2、?聲稱受到不可?抗力事件影響?的一方應(yīng)盡可?能在最短的時?間內(nèi)通過書面?形式將不可抗?力事件的發(fā)生?通知另一方，?并在該不可抗?力事件發(fā)生后?____日內(nèi)?向另一方提供?關(guān)于此種不可?抗力事件及其?持續(xù)時間的適?當(dāng)證據(jù)及合同?不能履行或者?需要延期履行?的書面資料。?聲稱不可抗力?事件導(dǎo)致其對?本合同的履行?在客觀上成為?不可能或不實?際的一方，有?責(zé)任盡一切合?理的努力消除?或減輕此等不?可抗力事件的?影響。3、?不可抗力事件?發(fā)生時，雙方?應(yīng)立即通過友?好協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合同?。不可抗力事?件或其影響終?止或消除后，?雙方須立即恢?復(fù)履行各自在?本合同項下的?各項義務(wù)。如?不可抗力及其?影響無法終止?或消除而致使?合同任何一方?喪失繼續(xù)履行?合同的能力，?則雙方可協(xié)商?解除合同或暫?時延遲合同的?履行，且遭遇?不可抗力一方?無須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事人?遲延履行后發(fā)?生不可抗力的?，不能免除責(zé)?任。4、本?合同所稱“不?可抗力”是指?受影響一方不?能合理控制的?，無法預(yù)料或?即使可預(yù)料到?也不可避免且?無法克服，并?于本合同簽訂?日之后出現(xiàn)的?，使該方對本?合同全部或部?分的履行在客?觀上成為不可?能或不實際的?任何事件。此?等事件包括但?不限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震，以?及社會事件如?戰(zhàn)爭動亂、罷?工，政府行為?或法律規(guī)定等?。第二十六?條合同的解釋?本合同未盡?事宜或條款內(nèi)?容不明確，合?同雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本合?同的原則、合?同的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容，?按照通常理解?對本合同作出?合理解釋。該?解釋具有約束?力，除非解釋?與法律或本合?同相抵觸。?第二十七條補?充與附件本?合同未盡事宜?，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，?買賣雙方可以?達(dá)成書面補充?合同。本合同?的附件和補充?合同均為本合?同不可分割的?組成部分，與?本合同具有同?等的法律效力?。第二十八?條合同的效力?1、本合同?自雙方或雙方?法定代表人或?其授權(quán)代表人?簽字并加蓋單?位公章或合同?專用章之日起?生效。2、?本協(xié)議一式_?____份，?出賣人、買受?人各____?_份，具有同?等法律效力。?3、本合同?的附件和補充?合同均為本合?同不可分割的?組成部分，與?本合同具有同?等的法律效力?。出賣人_?____買受?人_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?委托代理人：?_____??????委托代理人?：_____?_____?簽訂地簽訂地?點：____?_??????簽訂地?點：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日附件?一：商品房平?面圖附件二?：商品房抵押?、租賃等情況?附件三：商?品房裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)二手?簡裝房購房協(xié)?議書電子版（?二）賣方?姓名：___?__地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_共有人：?姓名：___?__地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_買方姓?名：地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_第一條房?屋的基本情況?：甲方房屋?坐落于位于第?_____層?戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，房產(chǎn)證登記?面積____?平方米，地下?室一間，面積?平方，房屋權(quán)?屬證書號為.?第二條價格?：以房產(chǎn)證?登記面積為依?據(jù)，每平米元?，該房屋售價?總金額為萬元?整，大寫：_?______?___.第?三條付款方式?：乙方于本?合同簽訂之日?向甲方支付定?金_____?元整，大寫：?_____，?日內(nèi)交付萬元?，余款元在房?屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支?付。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)?按已交付的房?價款向甲方追?究違約責(zé)任。?每逾期一天，?甲方按累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?逾期超過__?__日，則視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)解除合同?，追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因?甲方的原因造?成乙方不能在?房屋交付之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第八?條簽訂合同之?后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保?證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋?出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有?關(guān)費用包括水?、電、氣、物?業(yè)、有線等費?用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無關(guān)。第?九條甲方保證?在辦理完過戶?手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷?出，逾期超過?____日，?乙方每日按已?付款的___?__%收取違?約金。第十?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費均按?國家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方?交納。第十?一條本合同未?盡事項，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?___方所在?地人民法院起?訴。第十三?條本合同一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方?簽字之日起生?效。均具有同?等效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日二手簡裝?房購房協(xié)議書?電子版（三）?出賣方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國籍?：_____?（身份證）?（護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買受方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國籍：?_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____第?一條房屋的基?本情況。出?賣方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_?____;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房屋?所有權(quán)證號、?土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為_?____。?第二條房屋面?積的特殊約定?。本合同第?一條所約定的?面積為（出賣?方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定）面積?。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測?面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定面積（?以下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實際?面積與暫測面?積的差別不超?過暫測面積的?±_____?%（不包括±?_____%?）時，房價款?保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超?過暫測面積的?±_____?%（包括±_?____%）?時，甲乙雙方?同意按下述第?_____種?方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，?出賣方須在買?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買受方已付?款退還給買受?方，并按__?___利率付?給利息。2?.每平方米價?格保持不變，?房價款總金額?按實際面積調(diào)?整。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第三條?土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式?為_____?;土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（?必須）（無須?）補辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價?格。按（總?建筑面積）（?實際建筑面積?）計算，該房?屋售價為（幣?）每平方米_?____元，?總金額為（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整。第五條?付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日?向出賣方支付?定金（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整，?并應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)將?該房屋全部價?款付給出賣方?。具體付款方?式可由雙方另?行約定。第?六條交付期限?。出賣方應(yīng)?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受?方逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時間付?款，出賣方對?買受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，月利息按?_____計?算。逾期超過?_____天?后，即視為買?受方不履行本?合同。屆時，?出賣方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累?計應(yīng)付款的_?____%向?出賣方支付違?約金。出賣方?實際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由買?受方據(jù)實賠償?。2.買受?方按累計應(yīng)付?款的____?_%向出賣方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。3.__?______?______?______?______?______?______?______?______?。第八條出?賣方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任。除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，出賣?方如未按本合?同第五條規(guī)定?的期限將該房?屋交給買受方?使用，買受方?有權(quán)按已交付?的房價款向出?賣方追究違約?利息。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二天?起至實際交付?之日止，月利?息在____?_個月內(nèi)按_?____利率?計算;自第_?____個月?起，月利息則?按_____?利率計算。逾?期超過___?__個月，則?視為出賣方不?履行本合同，?買受方有權(quán)按?下列第___?__種約定，?追究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買?受方累計已付?款的____?_%向買受方?支付違約金。?乙方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。2.出?賣方按買受方?累計已付款的?_____%?向買受方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?。在買受方?實際接收該房?屋之日起，出?賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因出賣方的?過失造成買受?方不能在雙方?實際交接之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按已付款的?_____%?賠償買受方損?失。第十條?出賣方保證在?交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項及租金等，?出賣方均在交?易前辦妥。交?易后如有上述?未清事項，由?出賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地?增值稅由出賣?方向國家交納?，契稅由買受?方向國家交納?;其他房屋交?易所發(fā)生的稅?費除另有約定?的外，均按政?府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交?納。第十二?條本合同未盡?事項，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補?充協(xié)議。第十?三條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條本?合同在履行中?發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時，甲、?乙雙方同意由?蘇州仲裁委員?會仲裁。第?十五條本合同?（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日?起生效。第?十六條本合同?連同附表共_?___頁，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?_____各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?出賣方（簽?章）：出賣?方代理人（簽?章）：__?__年___?_月____?日買受方（?簽章）：買?受方代理人（?簽章）：_?___年__?__月___?_日二手簡?裝房購房協(xié)議?書電子版（四?）出賣方：?_____?買受方：__?___第一?條房屋的基本?情況。出賣?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米，房屋?用途為___?__;該房屋?平面圖見本合?同附件一，該?房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二?;（房屋所有?權(quán)證號、土地?使用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)證?號）為___?__。第二?條房屋面積的?特殊約定。?本合同第一條?所約定的面積?為（出賣方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際測?定）面積。如?暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下?簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際測?定面積（以下?簡稱實際面積?）為準(zhǔn)。該?房屋交付時，?房屋實際面積?與暫測面積的?差別不超過暫?測面積的±_?____%（?不包括±__?___%）時?，房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%（?包括±___?__%）時，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理：1.?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按____?_利率付給利?息。2.每?平方米價格保?持不變，房價?款總金額按實?際面積調(diào)整。?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)?取得方式為_?____;土?地使用權(quán)年限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。以劃?撥方式取得土?地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為__?___;該房?屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，?買受方（必須?）（無須）補?辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價格。?按（總建筑?面積）（實際?建筑面積）計?算，該房屋售?價為（幣）每?平方米___?__元，總金?額為（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?第五條付款?方式。買受?方應(yīng)于本合同?生效之日向出?賣方支付定金?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整，并應(yīng)?于本合同生效?之日起___?_日內(nèi)將該房?屋全部價款付?給出賣方。具?體付款方式可?由雙方另行約?定。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給買?受方，并應(yīng)收?到該房屋全部?價款之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋付給?買受方。第?七條買受方逾?期付款的違約?責(zé)任。買受?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的時間付款，?出賣方對買受?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實際?付款之日止，?月利息按__?___計算。?逾期超過__?___天后，?即視為買受方?不履行本合同?。屆時，出賣?方有權(quán)按下述?第_____?種約定，追究?買受方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，買?受方按累計應(yīng)?付款的___?__%向出賣?方支付違約金?。出賣方實際?經(jīng)濟(jì)損失超過?買受方支付的?違約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受方按?累計應(yīng)付款的?_____%?向出賣方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第八條出賣方?逾期交付房屋?的違約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況?外，出賣方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買受方使用?，買受方有權(quán)?按已交付的房?價款向出賣方?追究違約利息?。按本合同第?十一條規(guī)定的?最后交付期限?的第二天起至?實際交付之日?止，月利息在?_____個?月內(nèi)按___?__利率計算?;自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期超?過_____?個月，則視為?出賣方不履行?本合同，買受?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?出賣方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，出?賣方按買受方?累計已付款的?_____%?向買受方支付?違約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實賠償。?2.出賣方?按買受方累計?已付款的__?___%向買?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方實際?接收該房屋之?日起，出賣方?協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因?出賣方的過失?造成買受方不?能在雙方實際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買受?方有權(quán)提出退?房，出賣方須?在買受方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將買受方?已付款退還給?買受方，并按?已付款的__?___%賠償?買受方損失。?第十條出賣?方保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及?租金等，出賣?方均在交易前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項，由出賣?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值?稅由出賣方向?國家交納，契?稅由買受方向?國家交納;其?他房屋交易所?發(fā)生的稅費除?另有約定的外?，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本?合同未盡事項?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同及?其附件內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。本合同?及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均?遵照中華人民?共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第?十四條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙?方同意由蘇州?仲裁委員會仲?裁。第十五?條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽?字）之日起生?效。第十六?條本合同連同?附表共___?_頁，一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一?份，均具有同?等效力。出?賣方（簽章）?：_____?出賣方代理?人（簽章）：?_____?____年_?___月__?__日二手?簡裝房購房協(xié)?議書電子版（?五）出賣方?：_____?買受方：_?____第?一條房屋的基?本情況。出?賣方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米，房?屋用途為__?___;該房?屋平面圖見本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為__?___。第?二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一?條所約定的面?積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實際?測定）面積。?如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以?下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的面?積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實際?測定面積（以?下簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時?，房屋實際面?積與暫測面積?的差別不超過?暫測面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時，房價款保?持不變。實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?_____%?（包括±__?___%）時?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理：1?.買受方有權(quán)?提出退房，出?賣方須在買受?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?買受方已付款?退還給買受方?，并按___?__利率付給?利息。2.?每平方米價格?保持不變，房?價款總金額按?實際面積調(diào)整?。3.__?___。第?三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得?方式為___?__;土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號為____?_;該房屋買?賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（?無須）補辦土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四?條價格。按?（總建筑面積?）（實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?。買受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部價款付給出?賣方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限。出賣?方應(yīng)于本合同?生效之日起三?十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受方?，并應(yīng)收到該?房屋全部價款?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋付給買受?方。第七條?買受方逾期付?款的違約責(zé)任?。買受方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時?間付款，出賣?方對買受方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，月利?息按____?_計算。逾期?超過____?_天后，即視?為買受方不履?行本合同。屆?時，出賣方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究買受?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，買受方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金。出?賣方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過買受?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由買受方據(jù)實?賠償。2.?買受方按累計?應(yīng)付款的__?___%向出?賣方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?_____。?第八條出賣?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?。除人力不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，出賣方?如未按本合同?第五條規(guī)定的?期限將該房屋?交給買受方使?用，買受方有?權(quán)按已交付的?房價款向出賣?方追究違約利?息。按本合同?第十一條規(guī)定?的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之?日止，月利息?在_____?個月內(nèi)按__?___利率計?算;自第__?___個月起?，月利息則按?_____利?率計算。逾期?超過____?_個月，則視?為出賣方不履?行本合同，買?受方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究出賣方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?出賣方按買受?方累計已付款?的_____?%向買受方支?付違約金。乙?方實際經(jīng)濟(jì)損?失超過出賣方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?甲方據(jù)實賠償?。2.出賣?方按買受方累?計已付款的_?____%向?買受方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。3?._____?。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在買?受方實際接收?該房屋之日起?，出賣方協(xié)助?買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出賣?方的過失造成?買受方不能在?雙方實際交接?之日起___?__天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有?權(quán)提出退房，?出賣方須在買?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買受方已付?款退還給買受?方，并按已付?款的____?_%賠償買受?方損失。第?十條出賣方保?證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金?等，出賣方均?在交易前辦妥?。交易后如有?上述未清事項?，由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由?出賣方向國家?交納，契稅由?買受方向國家?交納;其他房?屋交易所發(fā)生?的稅費除另有?約定的外，均?按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分?別交納。第?十二條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十三條本合?同之附件均為?本合同不可分?割之一部分。?本合同及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?附件和補充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十四?條本合同在履?行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同?意由蘇州仲裁?委員會仲裁。?第十五條本?合同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字）?之日起生效。?第十六條本?合同連同附表?共____頁?，一式___?__份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，____?_各執(zhí)一份，?均具有同等效?力。出賣方?（簽章）：_?____出?賣方代理人（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日二手簡裝?房購房協(xié)議書?電子版（六）?賣方姓名?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：姓名?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?買方姓名：?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?第一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐落?于位于第__?___層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，房?產(chǎn)證登記面積?____平方?米，地下室一?間，面積平方?，房屋權(quán)屬證?書號為.第?二條價格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，?每平米元，該?房屋售價總金?額為萬元整，?大寫：___?______?_.第三條?付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲?方支付定金_?____元整?，大寫：__?___，日內(nèi)?交付萬元，余?款元在房屋過?戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起?日內(nèi)，將該房?屋交付乙方。?第五條乙方?逾期付款的違?約責(zé)任：乙?方如未按本合?同第三條規(guī)定?的時間付款，?甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約責(zé)?任。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，每逾?期一天，乙方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向甲方支付?違約金。逾期?超過____?日，即視為乙?方不履行本合?同，甲方有權(quán)?解除合同，追?究乙方的違約?責(zé)任。第六?條甲方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任：除不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如?未按本合同第?四條規(guī)定的期?限將該房屋交?給乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房價款?向甲方追究違?約責(zé)任。每逾?期一天，甲方?按累計已付款?的_____?%向乙方支付?違約金。逾期?超過____?日，則視為甲?方不履行本合?同，乙方有權(quán)?解除合同，追?究甲方的違約?責(zé)任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方?的原因造成乙?方不能在房屋?交付之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須在?乙方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將乙方已付款?退還給乙方，?并按已付款的?_____%?賠償乙方損失?。第八條簽?訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變更?。甲方保證在?交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售?的法定條件。?房屋交付使用?之前的有關(guān)費?用包括水、電?、氣、物業(yè)、?有線等費用有?甲方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處?理，于乙方無?關(guān)。第九條?甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，?逾期超過__?__日，乙方?每日按已付款?的_____?%收取違約金?。第十條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費均按國家?的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納?。第十一條?本合同未盡事?項，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補充?協(xié)議。第十?二條本合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方?同意由___?_方所在地人?民法院起訴。?第十三條本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字?之日起生效。?均具有同等效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日?二手簡裝房購?房協(xié)議書電子?版（七）出?賣方：___?__買受方?：_____?第一條房屋?的基本情況。?出賣方房屋?（以下簡稱該?房屋）坐落于?_____;?位于第___?__層，共_?____（套?）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑?面積____?平方米（其中?實際建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?，房屋用途為?_____;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見?附件二;（房?屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)?證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條房屋?面積的特殊約?定。本合同?第一條所約定?的面積為（出?賣方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定）面?積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫?測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測定?的面積有差異?的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定面積?（以下簡稱實?際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交?付時，房屋實?際面積與暫測?面積的差別不?超過暫測面積?的±____?_%（不包括?±_____?%）時，房價?款保持不變。?實際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價格保持不變?，房價款總金?額按實際面積?調(diào)整。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方?式為____?_;土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。以劃撥方式?取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號?為_____?;該房屋買賣?后，按照有關(guān)?規(guī)定，買受方?（必須）（無?須）補辦土地?使用權(quán)出讓手?續(xù)。第四條?價格。按（?總建筑面積）?（實際建筑面?積）計算，該?房屋售價為（?幣）每平方米?_____元?，總金額為（?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。第五?條付款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效之?日向出賣方支?付定金（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價款付給出賣?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第六條交付期?限。出賣方?應(yīng)于本合同生?效之日起三十?日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，?并應(yīng)收到該房?屋全部價款之?日起____?日內(nèi)，將該房?屋付給買受方?。第七條買?受方逾期付款?的違約責(zé)任。?買受方如未?按本合同第四?條規(guī)定的時間?付款，出賣方?對買受方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止，月利息?按_____?計算。逾期超?過_____?天后，即視為?買受方不履行?本合同。屆時?，出賣方有權(quán)?按下述第__?___種約定?，追究買受方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方按?累計應(yīng)付款的?_____%?向出賣方支付?違約金。出賣?方實際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?買受方據(jù)實賠?償。2.買?受方按累計應(yīng)?付款的___?__%向出賣?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?出賣方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任。除人?力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，出?賣方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該?房屋交給買受?方使用，買受?方有權(quán)按已交?付的房價款向?出賣方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，月?利息在___?__個月內(nèi)按?_____利?率計算;自第?_____個?月起，月利息?則按____?_利率計算。?逾期超過__?___個月，?則視為出賣方?不履行本合同?，買受方有權(quán)?按下列第__?___種約定?，追究出賣方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方按?買受方累計已?付款的___?__%向買受?方支付違約金?。乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過出?賣方支付的違?約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部?分由甲方據(jù)實?賠償。2.?出賣方按買受?方累計已付款?的_____?%向買受方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約?定。在買受?方實際接收該?房屋之日起，?出賣方協(xié)助買?受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方?的過失造成買?受方不能在雙?方實際交接之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有權(quán)?提出退房，出?賣方須在買受?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?買受方已付款?退還給買受方?，并按已付款?的_____?%賠償買受方?損失。第十?條出賣方保證?在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項及租金等?，出賣方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項，?由出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土?地增值稅由出?賣方向國家交?納，契稅由買?受方向國家交?納;其他房屋?交易所發(fā)生的?稅費除另有約?定的外，均按?政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別?交納。第十?二條本合同未?盡事項，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補充協(xié)議。第?十三條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲?、乙雙方同意?由蘇州仲裁委?員會仲裁。?第十五條本合?同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）之?日起生效。?第十六條本合?同連同附表共?____頁，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，_____?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。出賣方（?簽章）：__?___出賣?方代理人（簽?章）：___?_____?_年____?月____日?二手簡裝房?購房協(xié)議書電?子版（八）?合同編號：_?____出?賣人：___?__住所：?_____?郵編：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___資格?證書號碼：_?____法?定代表人：_?____聯(lián)?系電話：__?___委托?代理人：__?___聯(lián)系?電話：___?__買受人?：_____?國籍：__?___性別?：_____?出生___?_年____?月____日?_____?住所____?_郵編：_?____證?件名稱：__?___號碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?委托/法定代?理人：___?__住所_?____聯(lián)?系電話：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，買受人和?出賣人在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條項?目建設(shè)依據(jù)?1、出賣人以?【出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥】?方式取得座落?于_____?地塊的國有土?地使用權(quán)。?2、該地塊【?國有土地使用?證號】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地批準(zhǔn)?書號】為：_?____，土?地使用權(quán)面積?為：____?_，買受人購?買的商品房所?在土地用途為?：_____?，土地使用年?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?3、出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)的?商品房【地名?核準(zhǔn)名稱】【?暫定名】為：?_____，?建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為：?_____，?建筑工程施工?許可證號為：?_____，?建設(shè)工程施工?合同約定的開?工日期為：_?____，建?設(shè)工程施工合?同約定的竣工?日期為：__?___.第?二條商品房情?況該商品房?銷售許可證號?：_____?______?______?______?______?___.商?品房座落：_?___區(qū)__?__縣___?_路、道、街?。設(shè)計用途?_____建?筑結(jié)構(gòu)___?__建筑層數(shù)?為_____?層。建筑面?積____平?方米，其中：?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米。商品房?平面圖見附件?一，商品房抵?押、租賃等情?況見附件二。?第三條計價?方式與價款?出賣人與買受?人約定按下述?第_____?種方式計算該?商品房價款：?1、按建筑?面積計算，該?商品房單位為?每平方米__?___元，總?金額____?_元。2、?按套內(nèi)建筑面?積計算，該商?品房單價為每?平方米___?__元，總金?額_____?元整。3、?按套計算，該?商品房總價款?為_____?元整。4、?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第四條付款方?式及期限買?受人采取下列?第_____?種方式付款。?1、一次性?付款，自簽約?日起____?日內(nèi)付全部價?款_____?元。2、分?期付款。第?一次付款自簽?約日起___?_日內(nèi)付全部?價款的___?__%___?_幣____?_元。第二?次付款自簽約?日起____?日內(nèi)付全部價?款的____?_%____?幣_____?元。其余部?分在移交房屋?前一天付清_?____%_?___幣__?___元。?3、貸款方式?付款。買受人?可以首期支付?購房總價款的?_____%?，其余價款可?以向____?_銀行或住房?公積金管理機(jī)?構(gòu)借款支付。?4、其他方?式_____?______?______?______?______?______?______?___.第?五條房產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)實?物狀況、權(quán)利?狀況，符合有?關(guān)規(guī)定和雙方?約定的，方可?交付不符合有?關(guān)規(guī)定和雙方?約定的，不得?交付。2、?出賣人須于_?____前，?將該房產(chǎn)及相?關(guān)證明交付買?受人。如遇不?可抗力，雙方?約定處理方式?：_____?.3、上述?相關(guān)證明包括?：_____?______?______?______?______?_____.?第六條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記及其?他相關(guān)設(shè)施登?記1、協(xié)議?訂立后，買賣?雙方應(yīng)在__?__日內(nèi)，到?房屋所有權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?2、按照有關(guān)?規(guī)定，其他相?關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理?登記的，應(yīng)在?規(guī)定期限內(nèi)辦?理。3、如?因一方原因造?成另一方未能?及時辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記、其他相關(guān)?設(shè)施登記造成?損失的，應(yīng)依?法承擔(dān)違約責(zé)?任。第七條?出賣人逾期交?付商品房的處?理除遇不可?抗力外，出賣?人如未按本合?同約定日期交?付商品房，逾?期在____?日內(nèi)的，買受?人有權(quán)向出賣?人追究已付款?利息，利息自?合同約定出賣?人應(yīng)支付商品?房之日次日起?至實際交付商?品房之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述約?定期限的，買?受人有權(quán)按照?下述的第__?___種約定?，追究出賣人?違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。出賣人?應(yīng)支付買受人?已付款利息，?利息自合同約?定出賣人應(yīng)交?付商品房之日?次日起至實際?交付商品房之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外，?出賣人還應(yīng)每?日按商品房價?款的____?‰向買受人支?付違約金。?2、解除合同?。出賣人應(yīng)退?還買受人已付?款、支付已付?款利息，利息?自合同約定出?賣人應(yīng)交付商?品房之日次日?起至出賣人退?還買受人已付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。此?外，出賣人還?應(yīng)每日按商品?房價款的__?__‰向買受?人支付違約金?。買受人的實?際損失超過出?賣人支付的違?約金時，出賣?人還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第八條買受?人逾期付款的?處理買受人?如未按本合同?約定的日期付?款，逾期在_?___日內(nèi)的?，出賣人有權(quán)?追究買受人逾?期付款及其利?息，利息自合?同約定買受人?應(yīng)付款之日次?日起至實際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。如?超過上述約定?期限的，出賣?人有權(quán)按照下?述的第___?__種約定，?追究買受人違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。買受人應(yīng)?支付逾期付款?及其利息，利?息自合同約定?買受人應(yīng)付款?之日次日起至?實際付款之日?止，按銀行同?期貸款利率計?算。此外，買?受人還應(yīng)每日?按商品房價款?的____‰?向出賣人支付?違約金。2?、解除合同。?買受人應(yīng)每日?按商品房價款?的____‰?向出賣人支付?違約金。3?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第九條面積?確認(rèn)及面積差?異處理。根?據(jù)當(dāng)事人選擇?的計價方式，?本條規(guī)定以_?____為依?據(jù)進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差異?處理。當(dāng)事?人選擇按套計?價的，不適用?本條約定。?合同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。商?品房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面積?與合同約定面?積發(fā)生差異，?雙方同意按第?_____種?方式進(jìn)行處理?：1、雙方?自行約定：_?______?______?______?______?______?______?_.2、雙?方同意按以下?原則處理：?面積誤差比絕?對值在3%以?內(nèi)的，據(jù)實結(jié)?算房價款面?積誤差比絕對?值超出3%時?，買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，出?賣人在買受人?提出退房之日?起30天內(nèi)將?買受人已付款?退還給買受人?，并按___?__利率付給?利息。買受?人不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面積?大于合同約定?面積時，面積?誤差比在3%?以內(nèi)部分的房?價款由買受人?補足超出3%?部分的房價款?由出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合同?登記面積時，?面積誤差比絕?對值在3%以?內(nèi)部分的房價?款由出賣人返?還買受人絕對?值超出3%部?分的房價款由?出賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面積?_____合?同約定面積?面積誤差比=?100%合?同約定面積?因設(shè)計變更造?成面積差異，?雙方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)簽?署補充協(xié)議。?第十條出賣?人關(guān)于房屋產(chǎn)?權(quán)狀況的承諾?出賣人保證?銷售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣人?原因，造成該?商品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由出?賣人承擔(dān)全部?責(zé)任。若出售?的商品房設(shè)有?他項權(quán)利的，?出賣人應(yīng)當(dāng)在?出售前征得他?項權(quán)人的書面?同意，并以書?面形式公示和?明確告知買受?人。第十一?條出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約?責(zé)任出賣人?交付使用的商?品房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)要?求出賣人按照?下述第___?__種方式處?理：1、出?賣人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)備?差價。2、?_____?3、____?_第十二條?出賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑正常?運行的承諾?本項目物業(yè)管?理用房為__?___㎡，位?于____幢?____單元?_____房?號_____?，軸線范圍_?____.?出賣人承諾與?該商品房直接?關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以?下日期達(dá)到使?用條件：1?、于____?年____月?____日前?通水2、于?____年_?___月__?__日前通電?3、于__?__年___?_月____?日前通氣4?、_____?5、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.如果在?規(guī)定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條件?，雙方同意按?以下方式處理?：1、__?___2、?_____?第十三條風(fēng)險?責(zé)任的轉(zhuǎn)移?該商品