鋪面租賃協(xié)議書

第第頁鋪面租賃協(xié)議書導(dǎo)讀：協(xié)議雙方甲方：鋪面出租人（以下簡稱“出租人”）

一、協(xié)議雙方

1.甲方：鋪面出租人（以下簡稱“出租人”）

2.乙方：鋪面承租人（以下簡稱“承租人”）

二、租賃物和租金

1.甲方同意將其在位于_____的鋪面，面積_____平米，為乙方出租，租期為_____個(gè)月。

2.乙方同意按照每月_____元的租金支付給甲方。

3.甲方保證在出租期內(nèi)，出租的鋪面不會(huì)受到任何影響，保持完好狀態(tài)。

4.乙方同意出租期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管并負(fù)責(zé)保證鋪面的完好。

三、違約責(zé)任

1.如果乙方未能按時(shí)繳納租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并在甲方要求時(shí)立即支付欠繳租金及相應(yīng)滯納金。

2.如果乙方未能妥善保管鋪面，造成鋪面損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

四、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿止。

4.本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

以上就是鋪面轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書怎么寫才有效的詳細(xì)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

書協(xié)議租賃鋪面應(yīng)具備這些方面：

租賃鋪面合約書應(yīng)該包括：

一、雙方的基本信息：

1.租賃人：包括姓名、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。

2.房東：包括姓名、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。

二、租賃場所的基本情況：

1.地址：詳細(xì)地址，并標(biāo)明是幾樓幾號(hào)。

2.面積：房屋總面積及商鋪面積大小。

3.功能：商鋪使用功能。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1.租金價(jià)格：每月租金金額，以及押金數(shù)額。

2.付款方式：付款時(shí)間及方式，如支票、現(xiàn)金等。

3.滯納金：租金逾期支付的滯納金。

四、租賃期限：

1.租賃期限：租賃期限的起始日期及結(jié)束日期。

2.續(xù)租：租賃期滿后的續(xù)租情況。

五、租賃期間的其它條款：

1.維修：租賃期間的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)：租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由誰承擔(dān)。

3.改造：租賃期間的改造工程等。

4.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛如何處理。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1.租賃人：租賃人有權(quán)使用商鋪，必須遵守合約中的約定，負(fù)責(zé)支付按時(shí)足額的租金。

2.房東：房東有義務(wù)保證商鋪的正常使用，并享有該商鋪的所有權(quán)。

七、違約責(zé)任：

1.雙方?jīng)]有履行合約義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

2.雙方未按約定支付租金時(shí)，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求支付滯納金。

八、爭議解決：

1.因本合約發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

九、其它：

書協(xié)議租賃鋪面注意事項(xiàng)：

租賃鋪面合約書應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的名稱和身份。

二、租賃鋪面的位置、地塊面積、建筑面積和使用年限。

三、租金收取方式及支付時(shí)間。

四、租賃期間租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。

五、租賃期間租戶可以進(jìn)行的工程改造情況，以及改造費(fèi)用的承擔(dān)方式。

六、租賃結(jié)束后，租戶是否有權(quán)拆毀建筑物或者搬遷，以及搬遷的費(fèi)用承擔(dān)方式。

七、租賃期間租戶不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及違反兩方約定內(nèi)容的處理辦法。

八、本合約的解釋、效力及變更、轉(zhuǎn)讓、終止等事宜。

九、本合約及其附件的書面形式以及雙方簽字蓋章。

鋪面租賃協(xié)議范本示例

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.

第二條租用的期限為年，租期從________年____月____日至年月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第xx年月租金總額為幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）；第xx年月租金為幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月），第xx年月租金為幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是幣現(xiàn)金）

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付幣：￥萬仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

擴(kuò)展說明：保安