游樂場場地租賃合同參考樣本（5篇）

第24頁共24頁游樂場場地租賃?合同參考樣本?甲方：____?_（出租方）?乙方：____?_（承租方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?有關規(guī)定，經甲?、乙雙方友好協(xié)?商，就乙方__?___租賃甲方?_____事宜?達成如下協(xié)議：?一、租賃場地?及用途乙方租?用甲方（寫明地?點，詳細到可以?寫明面積）等，?用于（寫明用途?）。二、租賃?時間乙方租賃?甲方（寫明地點?，詳細到可以寫?明面積）時間自?____年__?__月____?日起，租賃時間?自____年_?___月___?_日起，所租賃?（寫明地點，詳?細到可以寫明面?積）等地終止日?期至____年?____月__?__日。三、?租賃費用標準及?支付方式1、?_____2?、_____?3、_____?四、雙方權利?及義務（一）?在專用期間，甲?方應確保場地設?施安全（二）?在租用期間，甲?方不得將租賃場?地重復租賃給第?三方。（三）?乙方因辦公需要?所產生的電費按?表計費，按電業(yè)?部門計價標準，?據(jù)實核收。五?、合同的解除及?續(xù)簽（一）乙?方不得利用租賃?場地進行租賃用?途以外的違法活?動。（二）甲?乙雙方因政策性?因素不能繼續(xù)履?行協(xié)議，需提前?____日書面?通知對方。甲?方：_____???????????乙方：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日游樂?場場地租賃合同?參考樣本（二）?出租方（甲方?）：_____?法定代表人：?_____聯(lián)?系地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?承租方（乙方）?：_____?????法定?代表人：___?__聯(lián)系地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關?法律、法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等互利基礎上?，經協(xié)商一致，?就甲方向乙方提?供室內綜合型兒?童游樂場地租賃?事宜簽訂本合同?，明確雙方權利?和義務，以茲共?同信守。第一?條租賃位置乙?方承租甲方，該?區(qū)域的實用面積?為的場地用于經?營室內兒童游樂?場。未經甲方同?意，乙方不得變?更所經營的項目?類別。第二條?經營期限租賃?期限為壹年：自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金及費?用1、場地租?賃費按實用面積?計算，即每平方?米每月租金為人?民幣____元?，月租金額為人?民幣（大寫）元?（含物業(yè)管理費?及其他管理服務?費）。2、乙?方安裝有獨立的?電表，則按抄表?數(shù)收費，電費按?正常用電量每月?交納，即按元?/度收取。第?四條租賃保證金?合同簽訂日內?，乙方向甲方交?納作為租賃保證?金。租賃期滿后?，如乙方未損壞?承租的經營場地?和設備（正常使?用的合理損耗除?外），沒有拖欠?租金、電費及其?他費用的，上述?保證金金額則在?乙方退場時全額?退還乙方。第?五條裝修規(guī)定?1、甲方應于_?___年___?_月____日?前將出租場地交?付乙方，便于乙?方裝修。2、?甲方應為乙方提?供必備的裝修條?件。3、乙方?的裝修方案應報?甲方備案，在符?合甲方進場要求?時，方可進行裝?修施工;在裝修?過程中，乙方應?服從甲方的統(tǒng)一?協(xié)調管理。第?六條甲方權利和?義務1、甲方?負責租賃場地的?正常營業(yè)環(huán)境，?確保乙方對租賃?場地的正常使用?。2、甲方為?乙方提供相關的?衛(wèi)生、消防許可?證件，確保乙方?正常營業(yè)。3?、甲方有權監(jiān)督?乙方的經營狀況?，給予乙方支持?和幫助。4、?在非營業(yè)時間內?，甲方負責乙方?在租賃場地內所?有經營設施的安?全。第七條乙?方權利和義務?1、乙方不得將?經營場地向任何?單位或個人作抵?押、擔保、轉讓?，否則按違約處?理，乙方違反本?規(guī)定對甲方造成?損失的，甲方有?權向乙方追償。?2、乙方必須?嚴格遵守甲方各?項營業(yè)管理規(guī)章?制度，按時營業(yè)?，不得延遲營業(yè)?或提前停業(yè)，營?業(yè)時間按甲方統(tǒng)?一規(guī)定，統(tǒng)一營?業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，?如有違反按違約?處理。3、乙?方按時向甲方交?納場地租賃費用?。4、乙方嚴?格遵守法律法規(guī)?，合法經營。?5、乙方租賃經?營區(qū)域內的營業(yè)?款，由乙方自主?收取。6、乙?方對其經營項目?和各種經營類活?動擁有最終解釋?權。第八條乙?方派駐人員管理?事項1、乙方?根據(jù)經營實際情?況聘請工作人員?，甲方不負責乙?方雇傭員工的工?資發(fā)放，乙方?嚴格遵守勞動法?規(guī)，保證按時發(fā)?放員工工資，?2、乙方及其派?駐的員工應當遵?守甲方各項制度?和紀律，服從甲?方統(tǒng)一管理，參?與甲方統(tǒng)一組織?的相關會議和活?動;甲方有權處?理涉及乙方的顧?客投訴、現(xiàn)場管?理、員工違紀等?，乙方應給予配?合。3、乙方?及其派駐的員工?應文明經商，禮?貌待客，明碼標?價，嚴格遵守安?全消防規(guī)則，維?護商場的整體形?象，社會聲譽，?店容店貌及環(huán)境?衛(wèi)生等;若有違?反，甲方有權作?出相應處罰。?第九條結算繳稅?事項及費用抵扣?1、乙方在進?場經營前必須依?照有關法律法規(guī)?及政府部門的相?關規(guī)定取得合法?的經營資格，辦?妥經營必備的營?業(yè)執(zhí)照、稅務登?記證、特別許可?證等證照手續(xù)，?不得違法違規(guī)經?營。2、乙方?就其經營種類和?營業(yè)額應按照國?家稅法規(guī)定依法?自行向稅務機關?申報納稅，甲方?不負責對乙方營?業(yè)額納稅。第?九條合同到期續(xù)?約本合同有效?期屆滿，乙方需?繼續(xù)租用該場地?，應于有效期屆?滿之日前兩個月?向甲方提出續(xù)租?要求;甲方需將?該場地繼續(xù)出租?的，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權。第?十條違約責任?合同期間，甲方?如將提供場地所?有權轉移給第三?方，應提前3個?月通知乙方。所?提供場地的所有?權轉移給第三方?之后，本合作協(xié)?議有關場地和設?施的所有條款對?新的所有方繼續(xù)?有效。該第三方?成為本協(xié)議的當?然甲方，享有本?協(xié)議項下甲方的?權利，承擔甲方?的責任和義務。?否則，甲方雙倍?返還租金及保證?金。第十一條資?料及送達1、?乙方按照甲方要?求提供設備和企?業(yè)的資料，若因?乙方提供的資料?短缺所引起的一?切后果由乙方承?擔。2、甲乙?雙方間據(jù)以聯(lián)系?的通知或信件須?是書面形式，按?本合同首頁所示?地址通過傳真、?郵寄或直接送達?方式發(fā)送，任何?更改地址須提前?七日通知對方。?3、甲方下發(fā)?的商場管理規(guī)定?或致乙方的函件?，乙方認同可直?接交由其專柜之?工作人員簽收，?簽收后視為有效?送達。第十二?條爭議解決方式?本合同在履行?期間發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，提?交武漢市人民法?院。第十三條?免責如因不可?抗力（如水災、?火災、戰(zhàn)爭、國?家重大政策變更?等）而導致經營?場地損毀或無法?經營，本合同即?告終止，雙方不?承擔責任。第?十四條其他事項?1、乙方投資?的設備產權屬乙?方所有，在合同?期間根據(jù)實際需?要，在征得甲方?書面同意后，乙?方可對設備進行?維修、更換。?2、在經營中，?乙方所發(fā)生的債?權、債務及糾紛?等一概由乙方負?責，與甲方無關?。3、在經營?中，因乙方原因?造成甲方或第三?方權益受損，由?乙方負責賠償。?4、經甲乙雙?方蓋章后的合同?附件也是本合同?的組成部分，具?同等法律效力。?5、本合同自?雙方簽字蓋章之?日起生效，本合?同一式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)壹份?，具同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____法?定代表人（授權?人）：____?_法定代表?人（授權人）：?______?簽訂日期：__?___???????簽訂日?期：_____?游樂場場地租?賃合同參考樣本?（三）甲方：?乙方：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及相?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙方?在平等互利基礎?上，經友好協(xié)商?，特訂意向如下?：1、甲方提?供觀光園內土地?面積畝，由乙方?自行投資開發(fā)游?樂項目（包括游?樂設備及游樂場?內冷飲、食品店?）。2、雙方?合作時間為__?__年____?月____日（?具體時間甲乙雙?方協(xié)定）起至_?___年___?_月____日?止。3，場地?租賃費按實際占?用土地面積繳納?，每畝每年元，?一年一交，水電?費以園內實際電?價為準。4、?在雙方合作期間?，游樂設備投入?資金由乙方承擔?，應根據(jù)游客需?要逐步完善游樂?設施，在合同履?行期內甲方不得?另招他人投資游?樂項目（甲方現(xiàn)?有游樂項目除外?）。5、甲方?供乙方使用的場?地要做到“三通?一平”即電通、?路通、水通和場?地平整，乙方所?需項目建成后（?在運營期間，甲?方應保證水電需?求），項目間的?通路、綠化等工?作由甲方負責。?6、甲方在整?體對外宣傳中，?要把乙方的項目?一并做好對外宣?傳（包括網站宣?傳、折頁宣傳、?營銷宣傳等），?不得向乙方收取?任何費用。7?、甲方提供的場?地為園區(qū)內部招?租，乙方每年所?交租賃費為全部?費用不再負擔其?它費用（如工商?、稅務等）。?8、乙方的責任?及義務：（1?）乙方所安裝的?游樂設備均為國?家相應機關檢驗?合格產品。（?2）乙方在游樂?項目的經營中必?須嚴格遵守國家?有關安全規(guī)定，?遵守園區(qū)的各項?規(guī)章制度。場內?所有游樂設備要?配專業(yè)人員經常?檢查，發(fā)現(xiàn)問題?及時解決，消除?事故隱患，如發(fā)?生安全事故及人?身傷害所引起的?經濟及法律責任?由乙方承擔。?（3）設備操作?人員必須嚴格按?照設備的安全規(guī)?程操作，愛護園?內公共設施，做?到遵紀守法文明?經營。（4）?乙方在經營期間?應按時交納水電?費，如不按時交?納費用所引起的?后果則由乙方全?部承擔責任，否?則甲方有權終止?合同。9、本?合同經營期滿，?如乙方繼續(xù)經營?，乙方應提前三?個月向甲方提出?，雙方另行協(xié)商?，并簽訂書面合?同。如乙方不繼?續(xù)合作經營，乙?方應提前一個月?清空游樂園，乙?方所投入的游樂?設備由乙方自行?處理，逾期視為?自動放棄。1?0、本合同在履?行中如有未盡事?宜或發(fā)生爭執(zhí)，?由雙方協(xié)商或由?管轄地人民法院?議決，并簽訂補?充協(xié)議，補充協(xié)?議與本合同不一?致的，以補充協(xié)?議為準。11?、本合同一式二?份，由甲乙雙方?各執(zhí)一份。合同?簽訂之日生效，?即產生法律效力?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日游樂?場場地租賃合同?參考樣本（四）?出租人（甲方?）：身份證號?碼：承租人（?乙方）：身份?證號碼：根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》等有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場地從事經營?的事宜經協(xié)商達?成協(xié)議如下：?第一條租賃場地?訂立租賃合同?前承租人一是要?注意產權證上的?土地用途和房屋?用途，如果土地?用途和房屋用途?與承租的實際用?途不符的，則承?租人可能面臨無?法辦理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過相關?審批手續(xù)等風險?;二是要了解相?關商業(yè)規(guī)劃和有?關政策等，如果?承租人將要經營?的業(yè)態(tài)不符合相?關的商業(yè)規(guī)劃和?有關政策，否則?必將導致人力、?財力的浪費。?在無法確定的情?形下，承租人可?以在租賃合同中?特別約定相關事?宜作為解約條件?，以此避免遭受?不必要的違約責?任。乙方承租?甲方_____?（層/廳）__?__號場地，面?積____平方?米，用途以營業(yè)?執(zhí)照核準的經營?范圍為準;庫房?____平方米?，庫房位置為_?____。第?二條租賃期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止,?共計____年?____個月;?其中免租期為自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日。第?三條租金本合?同租金實行（一?年/半年/季/?月）支付制，租?金標準為___?__;租金支付?方式為（現(xiàn)金/?支票/匯票/_?____）;第?一次租金的支付?時間為____?年____月_?___日，第二?次租金的支付時?間為____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?第四條保證金?租金、押金的金?額及支付方式等?需明確約定，否?則極易產生爭議?甚至訴訟糾紛。?在支付租金及?押金時，應當在?合同中約定支付?方式。最好是用?銀行轉賬方式，?以確保糾紛發(fā)生?時候有充足的支?付依據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付的方?式，應注意保管?好有效的收款憑?證，在糾紛發(fā)生?時才能有效保護?自己的合法權益?。另外，最好?約定租金的調整?方式，避免因出?租方隨意增加租?金引起的爭議糾?紛。保證金屬?于雙方約定事項?。自本合同簽?訂之日起___?_日內，乙方（?是/否）應支付?本合同約定租金?總額____%?計____元的?保證金，作為履?行合同和提供商?品服務質量的擔?保。乙方支付保?證金的，甲方則?以市場當年租金?總額的2_5%?作為市場整體性?的對應保證金，?作為履行合同的?擔保。保證金的?交付、保管、支?取、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險甲?方負責投保的范?圍為：公共責任?險、火災險、_?____。乙?方自行投保的范?圍為：____?_______?_______?_______?____。第?六條甲方權利義?務1、依法制?訂有關治安、消?防、衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間等內?容的各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)督實?施。2、協(xié)助?各級行政管理機?關對違反有關規(guī)?定的乙方進行監(jiān)?督、教育、整頓?，直至單方解除?合同。3、應?按約定為乙方提?供場地及相關配?套設施和經營條?件，保障乙方正?常經營。4、?除有明確約定外?，不得干涉乙方?正常的經營活動?。5、應對市?場進行商業(yè)管理?，維護并改善市?場的整體形象，?包括：對商品品?種的規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域的劃?分、商品檔次的?定位、商品經營?的管理及質量管?理;服務質量管?理;營銷管理;?形象設計;市場?調研;公共關系?協(xié)調;糾紛調解?;人員培訓;_?_______?_______?_______?______。?6、應對市場?進行物業(yè)管理，?并負責市場內的?安全防范和經營?設施的建設及維?護，包括：建筑?物（包括公共區(qū)?域及租賃場地）?的管理及維修保?養(yǎng);對乙方裝修?的審查和監(jiān)督;?水、電、氣、空?調、電梯、扶梯?等設備、管道、?線路、設施及系?統(tǒng)的管理、維修?及保養(yǎng);清潔管?理;保安管理并?負責市場的公共?安全;消防管理?;內外各種通道?、道路、停車場?的管理;___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?7、做好市場的?整體廣告宣傳，?并保證全年廣告?宣傳費用不低于?市場全年租金總?額的____%?。第七條乙方?權利義務1、?有權監(jiān)督甲方履?行合同約定的各?項義務。2、?應具備合法的經?營資格，并按照?工商行政管理部?門核準的經營范?圍亮證照經營。?3、應按照約?定的用途開展經?營活動，自覺遵?守甲方依法制訂?的各項規(guī)章制度?及索票索證制度?，服從甲方的監(jiān)?督管理。4、?應按期支付租金?并承擔因經營產?生的各項稅費。?5、應愛護并?合理使用市場內?的各項設施，如?需改動應先征得?甲方同意，造成?損壞的還應承擔?修復或賠償責任?。6、應按照?各級行政管理部?門的規(guī)定，本著?公平合理、誠實?信用的原則合法?經營，不得損害?國家利益及其他?經營者和消費者?的合法權益，并?承擔因違法經營?造成的一切后果?。7、將場地?轉讓給第三人或?和其他租戶交換?場地的，應先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，并不?得出租、轉讓、?轉借、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8、應?按照甲方的要求?提供有關本人或?本企業(yè)的備案資?料。9、建筑?物外立面及建筑?物內部非乙方承?租場地范圍內的?廣告發(fā)布權歸甲?方所有，未經甲?方同意，乙方不?得以任何形式進?行廣告宣傳。?第八條合同的解?除乙方有下列?情形之一的，甲?方有權解除合同?，乙方應按照_?___的標準支?付違約金：1?、不具有合法經?營資格的，包括?因違法經營被有?關行政管理部門?吊銷、收回經營?證照的。2、?未按照約定的用?途使用場地，經?甲方____次?書面通知未改正?的。3、利用?場地加工、銷售?假冒偽劣商品的?。4、進行其?他違法活動累計?達____次或?被新聞媒體曝光?造成惡劣影響的?。5、將場地?擅自轉租、轉讓?、轉借給第三人?，或和其他租戶?交換場地的。?6、逾期___?_日未支付租金?的。7、違反?保證金協(xié)議的有?關約定的。8?、未經甲方同意?連續(xù)____日?未開展經營活動?的。9、違反?甲方依法制訂的?規(guī)章制度情節(jié)嚴?重或拒不服從甲?方管理的。甲?方或乙方因自身?原因需提前解除?合同的，應提前?____日書面?通知對方，經協(xié)?商一致后辦理解?除租賃手續(xù)，按?照____的標?準向對方支付違?約金，其他手續(xù)?由乙方自行辦理?。因甲方自身原?因提前解除合同?的，除按約定支?付違約金外，還?應減收相應的租?金，并退還保證?金及利息。第?九條其他違約責?任在簽訂合同?時，雙方就要想?到可能產生的違?反合同的行為，?并在合同中規(guī)定?相應的懲罰辦法?，通過明確違約?時需要承擔的責?任，來督促各方?真正履行應承擔?的義務，一旦違?約情況發(fā)生，也?有據(jù)可依。例?如，如果承租人?不按期交納房租?，出租人可以提?前終止合同，讓?其搬離;如果出?租人未按約定配?備用具等，承租?人可以與其協(xié)商?降低房租等。?1、甲方未按約?定提供場地或用?水、用電等市場?內的經營設施致?使乙方不能正常?經營的，應減收?相應租金，乙方?有權要求甲方繼?續(xù)履行或解除合?同，并要求甲方?賠償相應的損失?。2、甲方未?按約定投保致使?乙方相應的損失?無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠?償責任。3、?乙方未按照約定?支付租金的，應?每日向甲方支付?遲延租金___?_%的違約金。?第十條免責條?款因不可抗力?或其他不可歸責?于雙方的原因，?使場地不適于使?用或租用時，甲?方應減收相應的?租金。如果場?地無法復原的，?本合同自動解除?，應退還保證金?及利息，雙方互?不承擔違約責任?。第十一條續(xù)?租本合同續(xù)租?適用以下第__?___種方式：?1、乙方有意?在租賃期滿后續(xù)?租的，應提前_?___日書面通?知甲方，甲方應?在租賃期滿前對?是否同意續(xù)租進?行書面答復。甲?方同意續(xù)租的，?雙方應重新簽訂?租賃合同。租?賃期滿前甲方未?做出書面答復的?，視為甲方同意?續(xù)租，租期為不?定期，租金標準?同本合同。2?、租賃期滿乙方?如無違約行為的?，則享有在同等?條件下對場地的?優(yōu)先租賃權，如?乙方無意續(xù)租的?，應在租賃期滿?前____日內?書面通知甲方;?乙方有違約行為?的，是否續(xù)租由?甲方決定。第?十二條租賃場地?的交還租賃期?滿未能續(xù)約或合?同因解除等原因?提前終止的，乙?方應于租賃期滿?或合同終止后_?___日內將租?賃的場地及甲方?提供的配套設施?以良好、適租的?狀態(tài)交還甲方。?乙方未按照約定?交還的，甲方有?權采取必要措施?予以收回，由此?造成的損失由乙?方承擔。第十?三條爭議解決方?式本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方協(xié)商解決或?申請有關部門調?解解決，協(xié)商或?調解解決不成的?，按下列第__?___種方式解?決（只能選擇一?種）：1、提?交北京仲裁委員?會仲裁;2、?依法向____?人民法院起訴。?第十四條其他?約定事項1、?場地在租賃期限?內所有權發(fā)生變?動的，不影響本?合同的效力。?第十五條本合同?自雙方簽字蓋章?之日起生效。本?合同一式___?_份，甲方__?__份，乙方_?___份。第?十六條雙方對合?同內容的變更或?補充應采用書面?形式，并由雙方?簽字蓋章作為合?同附件，附件與?本合同具有同等?的法律效力。?甲方單方制訂的?規(guī)章制度也作為?本合同的附件，?規(guī)章制度的內容?與合同約定相沖?突的，以本合同?為準，但國家法?律、政策另有規(guī)?定的除外。甲?方（簽字蓋章）?：簽約日期：?乙方（簽字蓋?章）：簽約日?期：游樂場場?地租賃合同參考?樣本（五）出?租人（甲方）：?承租人（乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》等有關法?律、法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租賃場?地從事經營的事?宜經協(xié)商達成協(xié)?議如下：第一?條租賃場地乙?方承租甲方__?_______?（層/廳）__?__號場地，面?積____平方?米，用途以營業(yè)?執(zhí)照核準的經營?范圍為準;庫房?____平方米?，庫房位置為_?_______?_______?____。第?二條租賃期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止,?共計____年?____個月;?其中免租期為自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日。第?三條租金本合?同租金實行（一?年/半年/季/?月）支付制，租?金標準為___?_______?______;?租金支付方式為?（現(xiàn)金/支票/?匯票/____?_）;第一次租?金的支付時間為?____年__?__月____?日，第二次租金?的支付時間為_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，____?_______?_______?_。第四條保?證金保證金屬?于雙方約定事項?。自本合同簽?訂之日起___?_日內，乙方（?是/否）應支付?本合同約定租金?總額____%?計____元的?保證金，作為履?行合同和提供商?品服務質量的擔?保。乙方支付保?證金的，甲方則?以市場當年租金?總額的2_5%?作為市場整體性?的對應保證金，?作為履行合同的?擔保。保證金的?交付、保管、支?取、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險甲?方負責投保的范?圍為：公共責任?險、火災險、_?_______?_______?_。乙方自行?投保的范圍為：?_______?_______?_______?______。?第六條甲方權?利義務1、依?法制訂有關治安?、消防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)時間?等內容的各項規(guī)?章制度并負責監(jiān)?督實施。2、?協(xié)助各級行政管?理機關對違反有?關規(guī)定的乙方進?行監(jiān)督、教育、?整頓，直至單方?解除合同。3?、應按約定為乙?方提供場地及相?關配套設施和經?營條件，保障乙?方正常經營。?4、除有明確約?定外，不得干涉?乙方正常的經營?活動。5、應?對市場進行商業(yè)?管理，維護并改?善市場的整體形?象，包括：對商?品品種的規(guī)劃和?控制、功能區(qū)域?的劃分、商品檔?次的定位、商品?經營的管理及質?量管理;服務質?量管理;營銷管?理;形象設計;?市場調研;公共?關系協(xié)調;糾紛?調解;人員培訓?;______?_______?_______?_____。?6、應對市場進?行物業(yè)管理，并?負責市場內的安?全防范和經營設?施的建設及維護?，包括：建筑物?（包括公共區(qū)域?及租賃場地）的?管理及維修保養(yǎng)?;對乙方裝修的?審查和監(jiān)督;水?、電、氣、空調?、電梯、扶梯等?設備、管道、線?路、設施及系統(tǒng)?的管理、維修及?保養(yǎng);清潔管理?;保安管理并負?責市場的公共安?全;消防管理;?內外各種通道、?道路、停車場的?管理;____?_______?___。7、?做好市場的整體?廣告宣傳，并保?證全年廣告宣傳?費用不低于市場?全年租金總額的?____%。?第七條乙方權利?義務1、有權?監(jiān)督甲方履行合?同約定的各項義?務。2、應具?備合法的經營資?格，并按照工商?行政管理部門核?準的經營范圍亮?證照經營。3?、應按照約定的?用途開展經營活?動，自覺遵守甲?方依法制訂的各?項規(guī)章制度及索?票索證制度，服?從甲方的監(jiān)督管?理。4、應按?期支付租金并承?擔因經營產生的?各項稅費。5?、應愛護并合理?使用市場內的各?項設施，如需改?動應先征得甲方?同意，造成損壞?的還應承擔修復?或賠償責任。?6、應按照各級?行政管理部門的?規(guī)定，本著公平?合理、誠實信用?的原則合法經營?，不得損害國家?利益及其他經營?者和消費者的合?法權益，并承擔?因違法經營造成?的一切后果。?7、將場地轉讓?給第三人或和其?他租戶交換場地?的，應先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定辦理相關?手續(xù)，并不得出?租、轉讓、轉借?、出賣營業(yè)執(zhí)照?。8、應按照?甲方的要求提供?有關本人或本企?業(yè)的備案資料。?9、建筑物外?立面及建筑物內?部非乙方承租場?地范圍內的廣告?發(fā)布權歸甲方所?有，未經甲方同?意，乙方不得以?任何形式進行廣?告宣傳。___?_______?_______?。第八條合同?的解除乙方有?下列情形之一的?，甲方有權解除?合同，乙方應按?照____的標?準支付違約金：?1、不具有合?法經營資格的，?包括因違法經營?被有關行政管理?部門吊銷、收回?經營證照的。?2、未按照約定?的用途使用場地?，經甲方___?_次書面通知未?改正的。3、?利用場地加工、?銷售假冒偽劣商?品的。4、進?行其他違法活動?累計達____?次或被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的。5、將?場地擅自轉租、?轉讓、轉借給第?三人，或和其他?租戶交換場地的?。6、逾期_?___日未支付?租金的。7、?違反保證金協(xié)議?的有關約定的。?8、未經甲方?同意連續(xù)___?_日未開展經營?活動的。9、?違反甲方依法制?訂的規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒不服?從甲方管理的。?_______?_____。?甲方或乙方因自?身原因需提前解?除合同的，應提?前____日書?面通知對方，經?協(xié)商一致后辦理?解除租賃手續(xù)，?按照____的?標準向對方支付?違約金，其他手?續(xù)由乙方自行辦?理。因甲方自身?原因提前解除合?同的，除按約定?支付違約金外，?還應減收相應的?租金，并退還保?證金及利息。?第九條其他違約?責任1、甲方?未按約定提供場?地或用水、用電?等市場內的經營?設施致使乙方不?能正常經營的，?應減收相