存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（3篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)存量房屋買賣?交易協(xié)議電子?版出賣人：?_____?買受人：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?、《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，出賣人和買?受人在平等、?自愿、公平、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就存量房?屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況出?賣人所售房屋?為【樓房】【?平房】，坐落?為：____?_【區(qū)】__?___潤(rùn)楓欣?尚_____?【小區(qū)】__?__號(hào)樓__?___【幢】?【座】【號(hào)】?____單元?_____7?01戶___?_號(hào)。該房屋?所在樓棟建筑?總層數(shù)為：_?____層，?其中地上__?___層，地?下_____?層。該房屋所?在樓層為_(kāi)_?___層，建?筑面積共__?__平方米。?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為【?住宅】【公寓?】【別墅】【?辦公】【商業(yè)?】【工業(yè)】：?_____商?業(yè)_____?。該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?具體情況見(jiàn)附?件一。第二?條房屋權(quán)屬情?況該房屋所?有權(quán)人為_(kāi)_?___段金作?_____，?共有權(quán)人為，?所有權(quán)證正在?辦理中，尚未?取得。房屋?共有權(quán)人對(duì)出?售該房屋的意?見(jiàn)見(jiàn)附件二。?土地使用狀?況該房屋占用?的國(guó)有土地使?用權(quán)以出讓方?式獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)為?：_____?，填發(fā)單位為?：_____?。該房屋性?質(zhì)為下列選項(xiàng)?中第____?_種情形：?1、商品房;?2、已購(gòu)公?有住房;3?、向社會(huì)公開(kāi)?銷售的經(jīng)濟(jì)適?用住房;4?、按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的房?屋;5、其?他房屋。該?房屋的抵押情?況為：___?______?______?______?______?____。?1、該房屋未?設(shè)定抵押;?2、該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為：?_____，?抵押登記日期?為：____?年____月?____日，?他項(xiàng)權(quán)利證證?號(hào)為：___?__。該房?屋已經(jīng)設(shè)定抵?押的，出賣人?應(yīng)于____?年____月?____日前?辦理抵押注銷?手續(xù)。該房?屋的租賃情況?為：____?______?______?______?______?___。1?、出賣人未將?該房屋出租。?2、出賣人?已將該房屋出?租，【買受人?為該房屋承租?人】【承租人?已放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)】。關(guān)?于房屋權(quán)屬情?況的說(shuō)明及房?屋抵押和租賃?情況的具體約?定見(jiàn)附件三。?第三條出賣?人與買受人自?行成交達(dá)成交?易。第四條?成交價(jià)格、付?款方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)?買賣雙方協(xié)商?一致，該房屋?成交價(jià)格為：?人民幣_(tái)__?__壹佰肆拾?萬(wàn)元____?_元，___?__元整。?該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修等的有關(guān)?價(jià)格另有約定?的，具體約定?見(jiàn)附件一。?買受人采取下?列第____?_種方式付款?，具體付款方?式及期限的約?定見(jiàn)附件四。?1、自行交?割，買賣雙方?簽訂的《存量?房交易結(jié)算資?金自行劃轉(zhuǎn)聲?明》見(jiàn)附件五?。2、通過(guò)?存量房交易結(jié)?算資金專用存?款賬戶劃轉(zhuǎn)，?買賣雙方簽訂?的《存量房交?易結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附?件五。買受?人【是】【否?】向出賣人支?付定金，定金?金額為人民幣?_____，?_____，?定金支付方式?為_(kāi)____?【直接支付給?出賣人】【存?入專用賬戶劃?轉(zhuǎn)】。買受?人應(yīng)將房?jī)r(jià)款?存入雙方共同?委托的___?__在___?__銀行設(shè)立?的存量房交易?結(jié)算資金專用?存款賬戶，賬?號(hào)為_(kāi)___?_。買受人取?得房屋所有權(quán)?證書后，出賣?人持房屋權(quán)屬?登記部門出具?的《轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》到備?案的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)按照?《存量房交易?結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》的約定?辦理資金劃轉(zhuǎn)?手續(xù)。關(guān)于?貸款的約定?買受人向【_?____銀行?】【公積金管?理中心】申辦?抵押貸款，擬?貸款金額為民?幣_(tái)____?元，____?_元整。買受?人因自身原因?未獲得銀行或?公積金管理中?心批準(zhǔn)的，雙?方同意按照第?_____種?方式解決：?買受人自行籌?齊剩余房?jī)r(jià)款?，以現(xiàn)金形式?支付給出賣人?;買受人繼?續(xù)申請(qǐng)其他銀?行貸款，至貸?款批準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)用由?買受人自行負(fù)?擔(dān);本合同?終止，買受人?支付的定金和?房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)?返還，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦貸?款過(guò)程中發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用由?買受人承擔(dān)。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體狀?況的承諾出?賣人應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因出?賣人原因造成?該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由出?賣人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。出賣?人應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)系?，附件一所列?的該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修隨同?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買受人，?買受人對(duì)出賣?人出售的該房?屋具體狀況充?分了解，自愿?買受該房屋。?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證自本合同?簽訂之日起至?該房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)已?納入附件一的?各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修保持?良好的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生的?【物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】【?水】【電】【?燃?xì)狻俊居芯€?電視】【電信?】：____?_費(fèi)用由出賣?人承擔(dān)，交付?日以后發(fā)生的?費(fèi)用由買受人?承擔(dān)。出賣人?同意其繳納的?該房屋專項(xiàng)維?修資金的賬面?余額轉(zhuǎn)移至買?受人名下。?第六條房屋的?交付出賣人?應(yīng)當(dāng)在___?__前將該房?屋交付給買受?人。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列第__?___、__?___、__?___、__?___、__?___、__?___項(xiàng)手續(xù)?：1、出賣?人與買受人共?同對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?具體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄水?、電、氣表的?讀數(shù)，并交接?該附件一中所?列物品;2?、買賣雙方在?房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品?清單上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰匙?;4、__?______?______?______?______?______?______?______?______?__;5、?______?______?______?______?______?______?______?______?____;?6、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第七?條違約責(zé)任?逾期交房責(zé)任?除不可抗力外?，出賣人未按?照第六條約定?的期限和條件?將該房屋交付?買受人的，按?照下列第__?___種方式?處理。1、?按照逾期時(shí)間?，分別處理和?不作累加）。?逾期在__?__日之內(nèi)，?自第六條約定?的交付期限屆?滿之次日起至?實(shí)際交付之日?止，出賣人按?日計(jì)算向買受?人支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?____的違?約金，并于該?房屋實(shí)際交付?之日起___?_日內(nèi)向買受?人支付違約金?，合同繼續(xù)履?行;逾期超?過(guò)____日?項(xiàng)中的日期相?同）后，買受?人有權(quán)退房。?買受人退房的?，出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知送?達(dá)之日起__?__日內(nèi)退還?全部已付款，?并按照買受人?全部已付款的?_____%?向買受人支付?違約金。2?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。逾期付?款責(zé)任買受?人未按照附件?四約定的時(shí)間?付款的，按照?下列第___?__種方式處?理。1、按?照逾期時(shí)間，?分別處理。和?不作累加）?逾期在___?_日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付款?期限屆滿之次?日起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之日?止，買受人按?日計(jì)算向出賣?人支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之_?___的違約?金，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款之?日起____?日內(nèi)向出賣人?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?;逾期超過(guò)?____日項(xiàng)?中的日期相同?）后，出賣人?有權(quán)解除合同?。出賣人解除?合同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)付?款的____?_%向出賣人?支付違約金，?并由出賣人退?還買受人全部?已付款。2?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?出賣人將該房?屋出賣給第三?人，導(dǎo)致買受?人不能取得房?屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)?退房，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日起?____日內(nèi)?退還買受人全?部已付款，按?照_____?利率付給利息?，并按買受人?累計(jì)已付房?jī)r(jià)?款的一倍支付?違約金。第?九條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本合?同履行過(guò)程中?，買賣雙方應(yīng)?按照國(guó)家及北?京市的相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣雙?方承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定見(jiàn)附?件六。因一方?不按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于房?jī)r(jià)款_?____%的?違約金。本?合同履行過(guò)程?中因政策原因?須繳納新的稅?費(fèi)的，由政策?規(guī)定的繳納方?繳納;政策中?未明確繳納方?的，由【出賣?人】【買受人?】繳納。第?十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記當(dāng)事人?雙方同意，自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬?登記部門申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。買受人未?能在____?_內(nèi)取得房屋?所有權(quán)證書的?，雙方同意按?照下列方式處?理。1、如?因出賣人的責(zé)?任，買受人有?權(quán)退房。買受?人退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達(dá)之?日起____?日內(nèi)退還買受?人全部已付款?，并按照__?___利率付?給利息。買受?人不退房的，?自買受人應(yīng)當(dāng)?取得房屋所有?權(quán)證書的期限?屆滿之次日起?至實(shí)際取得房?屋所有權(quán)證書?之日止，出賣?人按日計(jì)算向?買受人支付全?部已付款萬(wàn)分?之____的?違約金，并于?買受人實(shí)際取?得房屋所有權(quán)?證書之日起_?___日內(nèi)向?買受人支付。?2、___?______?______?______?______?______?______?______?___。出?賣人應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起__?__日內(nèi)，向?房屋所在地的?戶籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原有?戶口遷出手續(xù)?。如因出賣人?自身原因未如?期將與本房屋?相關(guān)的戶口遷?出的，應(yīng)當(dāng)向?買受人支付_?____元的?違約金;逾期?超過(guò)____?日未遷出的，?自期限屆滿之?次日起，出賣?人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)?算向買受人支?付全部已付款?萬(wàn)分之___?_的違約金。?_____?。第十一條?不可抗力因?不可抗力不能?按照約定履行?本合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?全部免除責(zé)任?，但因不可抗?力不能按照約?定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人，?并自不可抗力?事件結(jié)束之日?起____日?內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋【所有權(quán)?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日起?轉(zhuǎn)移給買受人?。第十二條?爭(zhēng)議解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，按照下列?第_____?種方式解決。?依法向房屋?所在地人民法?院起訴;提?交_____?仲裁委員會(huì)仲?裁。第十三?條本合同自雙?方簽字之日起?生效。雙方可?以根據(jù)具體情?況對(duì)本合同中?未約定、約定?不明或不適用?的內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式。?本合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?第十四條本合?同及附件共_?___頁(yè)，一?式_____?份，具有同等?法律效力，其?中出賣人__?___份;買?受人____?_份;___?__份;雙方?辦理轉(zhuǎn)移登記?時(shí)，應(yīng)向房屋?權(quán)屬登記部門?提交主合同一?份，附件二?、附件三有實(shí)?際約定內(nèi)容的?，需一并提交?。出賣人：?_____??????????買受人?：_____?【法定代表?人】：___?______?_?【法定代表?人】：___?______?_【委托代?理人】：__?______?__?【委托代?理人】：__?______?__簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日簽?訂時(shí)間：__?__年___?_月____?日簽訂地簽?訂地點(diǎn)：__?___??????簽?訂地點(diǎn)：__?___附件?一房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品清單等具體?情況房屋附?屬設(shè)施設(shè)備：?1、供水：?【自來(lái)水】【?礦泉水】【熱?水】【中水】?：_____?2、供電：?【220】【?380】【可?負(fù)荷____?_】：___?__3、供?燃?xì)猓骸咎烊?氣】【煤氣】?：_____?4、外供暖?氣：【汽暖】?【水暖】【供?暖周期】：_?____5?、自備采暖：?【電暖】【燃?氣采暖】【燃?煤采暖】：_?____6?、空調(diào)：【中?央空調(diào)】【自?裝柜機(jī)___?__臺(tái)】【自?裝掛機(jī)___?__臺(tái)】：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_7、電視?饋線：【無(wú)線?】【有線】：?_____?8、電話：【?外線號(hào)碼__?___】【內(nèi)?線號(hào)碼___?__】：_?____9?、互聯(lián)網(wǎng)接入?方式：【撥號(hào)?】【寬帶】：?_____?10、其他：?房屋家具、?電器、用品情?況1、雙人?床：2、單?人床：3、?床頭柜：4?、梳妝臺(tái)：?5、衣柜：?6、書柜：?7、寫字臺(tái)：?8、沙發(fā)：?9、茶幾：?10、椅子?：11、餐?桌：12、?電視柜：1?3、電視：?14、冰箱：?15、洗衣?機(jī)：16、?熱水器：1?7、空調(diào)：?18、燃?xì)庠?：19、排?油煙機(jī)：2?0、飲水機(jī)：?21、電話?機(jī)：22、?吸塵器：2?3、其他：?房屋配套物品?1、【房屋?鑰匙】【單元?門鑰匙】【信?箱鑰匙】【水?門鑰匙】【電?門鑰匙】【暖?門鑰匙】【燃?氣門鑰匙】;?2、【《住?宅使用說(shuō)明書?》及《住宅質(zhì)?量保證書》】?、【《家裝裝?修施工合同》?及裝修材料的?發(fā)票】;3?、【水卡】【?電卡】【氣卡?】;4、【?有線電視交費(fèi)?憑證】【電話?交費(fèi)憑證】【?交費(fèi)憑證】;?5、___?______?______?______?______?______?______?______?___。附?件七補(bǔ)充協(xié)議?及其他約定?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》、《北京市?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人和?買受人在平等?、自愿、公平?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況?出賣人所售房?屋為【樓房】?【平房】，坐?落為：___?__【區(qū)】_?____潤(rùn)楓?欣尚____?_【小區(qū)】_?___號(hào)樓_?____【幢?】【座】【號(hào)?】____單?元_____?701戶__?__號(hào)。該房?屋所在樓棟建?筑總層數(shù)為：?_____層?，其中地上_?____層，?地下____?_層。該房屋?所在樓層為_(kāi)?____層，?建筑面積共_?___平方米?。該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用途為?【住宅】【公?寓】【別墅】?【辦公】【商?業(yè)】【工業(yè)】?：_____?商業(yè)____?_。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?等具體情況見(jiàn)?附件一。第?二條房屋權(quán)屬?情況該房屋?所有權(quán)人為_(kāi)?____段金?作_____?，共有權(quán)人為?，所有權(quán)證正?在辦理中，尚?未取得。房?屋共有權(quán)人對(duì)?出售該房屋的?意見(jiàn)見(jiàn)附件二?。土地使用?狀況該房屋占?用的國(guó)有土地?使用權(quán)以出讓?方式獲得。土?地使用權(quán)證號(hào)?為：____?_，填發(fā)單位?為：____?_。該房屋?性質(zhì)為下列選?項(xiàng)中第___?__種情形：?1、商品房?;2、已購(gòu)?公有住房;?3、向社會(huì)公?開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)?適用住房;?4、按經(jīng)濟(jì)適?用住房管理的?房屋;5、?其他房屋。?該房屋的抵押?情況為：__?______?______?______?______?_____。?1、該房屋?未設(shè)定抵押;?2、該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人為?：_____?，抵押登記日?期為：___?_年____?月____日?，他項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：__?___。該?房屋已經(jīng)設(shè)定?抵押的，出賣?人應(yīng)于___?_年____?月____日?前辦理抵押注?銷手續(xù)。該?房屋的租賃情?況為：___?______?______?______?______?____。?1、出賣人未?將該房屋出租?。2、出賣?人已將該房屋?出租，【買受?人為該房屋承?租人】【承租?人已放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)】。?關(guān)于房屋權(quán)屬?情況的說(shuō)明及?房屋抵押和租?賃情況的具體?約定見(jiàn)附件三?。第三條出?賣人與買受人?自行成交達(dá)成?交易。第四?條成交價(jià)格、?付款方式及資?金劃轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房?屋成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)_?___壹佰肆?拾萬(wàn)元___?__元，__?___元整。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修等的有?關(guān)價(jià)格另有約?定的，具體約?定見(jiàn)附件一。?買受人采取?下列第___?__種方式付?款，具體付款?方式及期限的?約定見(jiàn)附件四?。1、自行?交割，買賣雙?方簽訂的《存?量房交易結(jié)算?資金自行劃轉(zhuǎn)?聲明》見(jiàn)附件?五。2、通?過(guò)存量房交易?結(jié)算資金專用?存款賬戶劃轉(zhuǎn)?，買賣雙方簽?訂的《存量房?交易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)?附件五。買?受人【是】【?否】向出賣人?支付定金，定?金金額為人民?幣_(tái)____?，_____?，定金支付方?式為_(kāi)___?_【直接支付?給出賣人】【?存入專用賬戶?劃轉(zhuǎn)】。買?受人應(yīng)將房?jī)r(jià)?款存入雙方共?同委托的__?___在__?___銀行設(shè)?立的存量房交?易結(jié)算資金專?用存款賬戶，?賬號(hào)為_(kāi)__?__。買受人?取得房屋所有?權(quán)證書后，出?賣人持房屋權(quán)?屬登記部門出?具的《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單》到?備案的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交?易保證機(jī)構(gòu)按?照《存量房交?易結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的約?定辦理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)?于貸款的約定?買受人向【?_____銀?行】【公積金?管理中心】申?辦抵押貸款，?擬貸款金額為?民幣_(tái)___?_元，___?__元整。買?受人因自身原?因未獲得銀行?或公積金管理?中心批準(zhǔn)的，?雙方同意按照?第_____?種方式解決：?買受人自行?籌齊剩余房?jī)r(jià)?款，以現(xiàn)金形?式支付給出賣?人;買受人?繼續(xù)申請(qǐng)其他?銀行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，其?間產(chǎn)生的費(fèi)用?由買受人自行?負(fù)擔(dān);本合?同終止，買受?人支付的定金?和房?jī)r(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任，在申辦?貸款過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)用?由買受人承擔(dān)?。第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因?出賣人原因造?成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由?出賣人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。出?賣人應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?情況和相關(guān)關(guān)?系，附件一所?列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修隨?同該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買受人?，買受人對(duì)出?賣人出售的該?房屋具體狀況?充分了解，自?愿買受該房屋?。出賣人應(yīng)?當(dāng)保證自本合?同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收?交接完成，對(duì)?已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修保?持良好的狀況?。在房屋交?付日以前發(fā)生?的【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖】?【水】【電】?【燃?xì)狻俊居?線電視】【電?信】：___?__費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)，交?付日以后發(fā)生?的費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。出賣?人同意其繳納?的該房屋專項(xiàng)?維修資金的賬?面余額轉(zhuǎn)移至?買受人名下。?第六條房屋?的交付出賣?人應(yīng)當(dāng)在__?___前將該?房屋交付給買?受人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列第_?____、_?____、_?____、_?____、_?____、_?____項(xiàng)手?續(xù)：1、出?賣人與買受人?共同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?等具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并交?接該附件一中?所列物品;?2、買賣雙方?在房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品清單上簽字?;3、移交?該房屋房門鑰?匙;4、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___;5?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?6、___?______?______?______?______?______?______?______?___。第?七條違約責(zé)任?逾期交房責(zé)?任除不可抗力?外，出賣人未?按照第六條約?定的期限和條?件將該房屋交?付買受人的，?按照下列第_?____種方?式處理。1?、按照逾期時(shí)?間，分別處理?和不作累加）?。逾期在_?___日之內(nèi)?，自第六條約?定的交付期限?屆滿之次日起?至實(shí)際交付之?日止，出賣人?按日計(jì)算向買?受人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之____的?違約金，并于?該房屋實(shí)際交?付之日起__?__日內(nèi)向買?受人支付違約?金，合同繼續(xù)?履行;逾期?超過(guò)____?日項(xiàng)中的日期?相同）后，買?受人有權(quán)退房?。買受人退房?的，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房通知?送達(dá)之日起_?___日內(nèi)退?還全部已付款?，并按照買受?人全部已付款?的_____?%向買受人支?付違約金。?2、____?______?______?______?______?______?______?______?__。逾期?付款責(zé)任買?受人未按照附?件四約定的時(shí)?間付款的，按?照下列第__?___種方式?處理。1、?按照逾期時(shí)間?，分別處理。?和不作累加）?逾期在__?__日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)付?款期限屆滿之?次日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之?日止，買受人?按日計(jì)算向出?賣人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分之?____的違?約金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付款?之日起___?_日內(nèi)向出賣?人支付違約金?，合同繼續(xù)履?行;逾期超?過(guò)____日?項(xiàng)中的日期相?同）后，出賣?人有權(quán)解除合?同。出賣人解?除合同的，買?受人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知送?達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照?累計(jì)的逾期應(yīng)?付款的___?__%向出賣?人支付違約金?，并由出賣人?退還買受人全?部已付款。?2、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第八?條出賣人將該?房屋出賣給第?三人，導(dǎo)致買?受人不能取得?房屋所有權(quán)證?的，買受人有?權(quán)退房，出賣?人應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之日?起____日?內(nèi)退還買受人?全部已付款，?按照____?_利率付給利?息，并按買受?人累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍支?付違約金。?第九條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定本?合同履行過(guò)程?中，買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)家及?北京市的相關(guān)?規(guī)定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定見(jiàn)?附件六。因一?方不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于房?jī)r(jià)款?_____%?的違約金。?本合同履行過(guò)?程中因政策原?因須繳納新的?稅費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳納?方繳納;政策?中未明確繳納?方的，由【出?賣人】【買受?人】繳納。?第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)事?人雙方同意，?自本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，雙方?共同向房屋權(quán)?屬登記部門申?請(qǐng)辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。買受人?未能在___?__內(nèi)取得房?屋所有權(quán)證書?的，雙方同意?按照下列方式?處理。1、?如因出賣人的?責(zé)任，買受人?有權(quán)退房。買?受人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)退還買?受人全部已付?款，并按照_?____利率?付給利息。買?受人不退房的?，自買受人應(yīng)?當(dāng)取得房屋所?有權(quán)證書的期?限屆滿之次日?起至實(shí)際取得?房屋所有權(quán)證?書之日止，出?賣人按日計(jì)算?向買受人支付?全部已付款萬(wàn)?分之____?的違約金，并?于買受人實(shí)際?取得房屋所有?權(quán)證書之日起?____日內(nèi)?向買受人支付?。2、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?出賣人應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起_?___日內(nèi)，?向房屋所在地?的戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成原?有戶口遷出手?續(xù)。如因出賣?人自身原因未?如期將與本房?屋相關(guān)的戶口?遷出的，應(yīng)當(dāng)?向買受人支付?_____元?的違約金;逾?期超過(guò)___?_日未遷出的?，自期限屆滿?之次日起，出?賣人應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買受人?支付全部已付?款萬(wàn)分之__?__的違約金?。____?_。第十一?條不可抗力?因不可抗力不?能按照約定履?行本合同的，?根據(jù)不可抗力?的影響，部分?或全部免除責(zé)?任，但因不可?抗力不能按照?約定履行合同?的一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事人?，并自不可抗?力事件結(jié)束之?日起____?日內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋【所有?權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之日?起轉(zhuǎn)移給買受?人。第十二?條爭(zhēng)議解決方?式本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，按照下?列第____?_種方式解決?。依法向房?屋所在地人民?法院起訴;?提交____?_仲裁委員會(huì)?仲裁。第十?三條本合同自?雙方簽字之日?起生效。雙方?可以根據(jù)具體?情況對(duì)本合同?中未約定、約?定不明或不適?用的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合同?的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形式?。本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?第十四條本?合同及附件共?____頁(yè)，?一式____?_份，具有同?等法律效力，?其中出賣人_?____份;?買受人___?__份;__?___份;雙?方辦理轉(zhuǎn)移登?記時(shí)，應(yīng)向房?屋權(quán)屬登記部?門提交主合同?一份，附件?二、附件三有?實(shí)際約定內(nèi)容?的，需一并提?交。出賣人?：_____??????????買受?人：____?_【法定代?表人】：__?______?__?【法定代?表人】：__?______?__【委托?代理人】：_?______?___?【委托?代理人】：_?______?___簽訂?時(shí)間：___?_年____?月____日?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：_?____???????簽訂地點(diǎn)：_?____附?件一房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等具?體情況房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?：1、供水?：【自來(lái)水】?【礦泉水】【?熱水】【中水?】：____?_2、供電?：【220】?【380】【?可負(fù)荷___?__】：__?___3、?供燃?xì)猓骸咎?燃?xì)狻俊久簹?】：____?_4、外供?暖氣：【汽暖?】【水暖】【?供暖周期】：?_____?5、自備采暖?：【電暖】【?燃?xì)獠膳俊?燃煤采暖】：?_____?6、空調(diào)：【?中央空調(diào)】【?自裝柜機(jī)__?___臺(tái)】【?自裝掛機(jī)__?___臺(tái)】：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__7、電?視饋線：【無(wú)?線】【有線】?：_____?8、電話：?【外線號(hào)碼_?____】【?內(nèi)線號(hào)碼__?___】：?_____?9、互聯(lián)網(wǎng)接?入方式：【撥?號(hào)】【寬帶】?：_____?10、其他?：房屋家具?、電器、用品?情況1、雙?人床：2、?單人床：3?、床頭柜：?4、梳妝臺(tái)：?5、衣柜：?6、書柜：?7、寫字臺(tái)?：8、沙發(fā)?：9、茶幾?：10、椅?子：11、?餐桌：12?、電視柜：?13、電視：?14、冰箱?：15、洗?衣機(jī)：16?、熱水器：?17、空調(diào)：?18、燃?xì)?灶：19、?排油煙機(jī)：?20、飲水機(jī)?：21、電?話機(jī)：22?、吸塵器：?23、其他：?房屋配套物?品1、【房?屋鑰匙】【單?元門鑰匙】【?信箱鑰匙】【?水門鑰匙】【?電門鑰匙】【?暖門鑰匙】【?燃?xì)忾T鑰匙】?;2、【《?住宅使用說(shuō)明?書》及《住宅?質(zhì)量保證書》?】、【《家裝?裝修施工合同?》及裝修材料?的發(fā)票】;?3、【水卡】?【電卡】【氣?卡】;4、?【有線電視交?費(fèi)憑證】【電?話交費(fèi)憑證】?【交費(fèi)憑證】?;5、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?裝修裝飾情況?關(guān)于該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修等?的有關(guān)價(jià)格的?具體約定該?房屋所在樓棟?【已完成節(jié)能?改造】【未進(jìn)?行節(jié)能改造】?附件二房屋?共有權(quán)人對(duì)出?售該房屋的意?見(jiàn)附件三房?屋權(quán)屬情況的?說(shuō)明及房屋抵?押和租賃情況?的約定附件?四付款方式及?期限的具體約?定附件五《?存量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》或《存量?房交易結(jié)算資?金自行劃轉(zhuǎn)聲?明》附件六?買賣雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體約?定1、出賣?人承擔(dān)的稅費(fèi)?為：【所得稅?】【營(yíng)業(yè)稅】?【教育費(fèi)附加?】【城建稅】?【土地增值?稅】【印花稅?】【綜合地價(jià)?款】。2、?買受人承擔(dān)的?稅費(fèi)為：【契?稅】【印花稅?】【土地出讓?金或土地收益?】。附件七?補(bǔ)充協(xié)議及其?他約定存量?房屋買賣交易?協(xié)議電子版（?二）出售人?（甲方）：?身份證號(hào)或組?織機(jī)構(gòu)代碼證?號(hào)：聯(lián)系地址?：代理人：身?份證號(hào)：聯(lián)系?地址：買受人?（乙方）：身?份證號(hào)或組織?機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)?：聯(lián)系地址：?代理人：身份?證號(hào)：聯(lián)系地?址：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》、?《中華人民共?和國(guó)物權(quán)法》?、《房屋登記?辦法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定》等?法律、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)友好?協(xié)商，本著平?等互利的原則?，就該存量房?買賣的有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成一致，?訂立本合同。?第一條房產(chǎn)?基本情況1?、甲方房產(chǎn)（?下稱該房產(chǎn)）?座落于，建筑?面積：平方?米，房屋用途?為，《房屋所?有權(quán)證》號(hào)為?，（若上述表?述與房屋登記?簿不符，則以?房屋登記簿記?載內(nèi)容為準(zhǔn)）?。第二條甲?方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明甲?方（及產(chǎn)權(quán)共?有人）保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債務(wù)?糾紛，若發(fā)生?概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)任?，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。甲方應(yīng)?向乙方如實(shí)說(shuō)?明該房屋的下?列情況：1?、抵押情況（?以選擇條款為?準(zhǔn)）：（1?）未設(shè)定抵押?;（2）向?抵押，借款元?。抵押權(quán)人已?書面同意抵押?人出售抵押物?，所得款項(xiàng)用?于歸還借款。?2、出租情?況（以選擇條?款為準(zhǔn)）：?（1）未出租?（2）出租?給，租賃期限?為自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。承租?人已明確表示?放棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3、甲?方就出售房屋?的質(zhì)量，附屬?設(shè)施、室內(nèi)裝?飾和使用情況?說(shuō)明如下：?第三條乙方對(duì)?購(gòu)買情況的聲?明1、乙方?已親自實(shí)地看?房，并對(duì)該房?產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑?慮詢問(wèn)過(guò)甲方?，在明確甲方?所告知的事項(xiàng)?后自愿簽訂本?合同。乙方已?親自審查過(guò)該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)?權(quán)屬信息資料?，了解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，愿意?購(gòu)買該房產(chǎn)。?2、乙方保?證所提供的相?關(guān)資料完整、?真實(shí)、合法、?有效，否則由?此產(chǎn)生的后果?由乙方承擔(dān)。?第四條房產(chǎn)?成交價(jià)甲乙?雙方商定上述?房產(chǎn)成交價(jià)為?人民幣（大寫?）：（￥：_?____）（?包括□、不包?括□）該房產(chǎn)?的附屬設(shè)施、?設(shè)備等物品（?物品內(nèi)容可另?立清單附件）?。第五條交?易定金為了?表示乙方向甲?方購(gòu)房的誠(chéng)意?及保證購(gòu)房合?同的正常履行?，乙方須于_?___年__?__月___?_日時(shí)向甲方?交納元的購(gòu)房?定金，合同生?效后，定金[?沖抵房款]、?[返還乙方]?。第六條房?款交付該房?屋買賣價(jià)款為?元。乙方按?下列第種方式?按期付款：?1、一次性付?款：2、分?期付款：3?、其他方式：?第七條房屋?的交付甲、?乙雙方按第款?約定該房交付?日期：1、?合同簽署之日?起日內(nèi)，甲方?向乙方交付該?房;2、甲?方在收到乙方?全部房?jī)r(jià)款之?日起日內(nèi)，?甲方向乙方交?付該房。3?、甲方在約定?的時(shí)間內(nèi)通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)收?交割。乙方應(yīng)?在收到通知之?日起日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)后?，雙方簽訂房?屋交接書，甲?方將房屋交付?乙方。第八?條有關(guān)稅費(fèi)?在辦理房地產(chǎn)?交易、登記手?續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)?定的有關(guān)稅、?費(fèi)按第款約定?承擔(dān)：1、?各自承擔(dān)國(guó)家?規(guī)定應(yīng)繳納的?稅、費(fèi);2?、所有稅、費(fèi)?由甲方承擔(dān);?3、所有稅?、費(fèi)由乙方承?擔(dān)。在房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移前，?未支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水、?電、燃?xì)?、?訊、有線電視?等費(fèi)用，按第?款約定支付：?1、全部由?甲方支付;?2、全部由乙?方支付;第?九條有關(guān)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?自本合同簽?訂之日起日內(nèi)?，乙方向黃山?市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)?權(quán)管理處申請(qǐng)?辦理房地產(chǎn)交?易與房地產(chǎn)權(quán)?屬登記手續(xù)。?在辦理上述手?續(xù)時(shí)，甲方須?積極給予配合?。若因甲方故?意拖延或不及?時(shí)提供相關(guān)材?料，造成乙方?損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?十條違約責(zé)任?1、乙方中?途悔約，乙方?不得向甲方索?還定金。甲方?中途悔約，甲?方應(yīng)在悔約之?日起日將定金?退還乙方，另?付給乙方相當(dāng)?于定金數(shù)額的?違約金。2?、乙方不能按?期向甲方付清?購(gòu)房款或甲方?不能按期向乙?方交付房屋，?每逾期一日，?由違約方向?qū)?方給付相當(dāng)于?上述房屋價(jià)款?千分之的滯納?金。第十一?條爭(zhēng)議解決方?式本合同在?履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，按下?述第種方式解?決：1、提?交黃山市仲裁?委員會(huì)仲裁;?2、依法向?人民法院提起?訴訟。第十?二條合同附件?本合同未盡?事項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)議?書經(jīng)雙方簽章?后，與本合同?具有同等效力?。第十三條?合同數(shù)量及持?有本合同一?式份，甲乙雙?方各執(zhí)份，黃?山市房地產(chǎn)市?場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處?一份，自簽字?之日起生效。?第十四條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：甲方?（簽章）：_?____????