物業(yè)工程合同

PAGEPAGE1物業(yè)工程合同一、合同雙方甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）二、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.建設(shè)單位：____________4.設(shè)計(jì)單位：____________5.監(jiān)理單位：____________6.施工單位：____________7.物業(yè)服務(wù)單位：____________8.工期：自________年______月______日至________年______月______日。三、合同內(nèi)容1.甲方與乙方本著互利互惠的原則，簽訂本合同，由乙方承擔(dān)工程的日常管理、維修保養(yǎng)及公共服務(wù)工作。2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、服務(wù)水平和服務(wù)時(shí)間對(duì)全體業(yè)主提供維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全檢測(cè)、設(shè)備維修，以及其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）小區(qū)公共綠化、園林景觀、管道疏通、路面清掃、垃圾清運(yùn)、道路保潔，清理各類(lèi)死角及雜物堆放等公共衛(wèi)生保潔工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施及空間的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括水電故障、電梯故障、門(mén)禁系統(tǒng)、館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備維修等工作；（3）小區(qū)公共設(shè)施及空間的安全防控隱患排查、安全漏洞處理、保安巡邏等安全工作；（4）小區(qū)公共設(shè)施及空間環(huán)保治理、節(jié)能、環(huán)保宣傳及相關(guān)服務(wù)性工作；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)主的投訴及時(shí)處理，為小區(qū)業(yè)主提供及時(shí)、準(zhǔn)確、周到的服務(wù)。4.甲方與乙方要建立完善的工作聯(lián)系和溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)處理業(yè)主反映的問(wèn)題及相關(guān)報(bào)修工作。在業(yè)主反映的問(wèn)題無(wú)法解決時(shí)，乙方要及時(shí)向甲方進(jìn)行匯報(bào)，并尋求甲方的配合和協(xié)調(diào)。5.本合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間內(nèi)配備足夠的服務(wù)人員和必要的辦公設(shè)備，以便可以及時(shí)、準(zhǔn)確地提供物業(yè)服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行及解釋均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。四、合同期限及續(xù)訂1.本合同期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.本合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，雙方應(yīng)積極續(xù)約，如未就續(xù)約事宜達(dá)成協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效，乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)前將小區(qū)物業(yè)移交甲方。五、保密條款1.甲方和乙方須遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律和法規(guī)，不得泄露接任承包方未經(jīng)甲方授權(quán)而得知的與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他涉密信息。2.在本合同有效期內(nèi)，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)包本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理工作。否則，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中必須遵守《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因委托方或承接方的違法違規(guī)行為而給業(yè)主造成損失的，由委托方或承接方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.如無(wú)正當(dāng)理由，乙方擅自停止物業(yè)服務(wù)或者工程維修，且經(jīng)甲方或業(yè)主書(shū)面警告后15日內(nèi)，仍然不作出恢復(fù)或維修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同效力及解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方：__________________________法定代表人或授權(quán)代表