沈陽二手房買賣合同

PAGEPAGE1沈陽二手房買賣合同第一章買賣雙方第一節(jié)賣方1.1姓名：（以下簡稱“賣方”）1.2身份證號碼：1.3住所地：1.4聯(lián)系電話：第二節(jié)買方2.1姓名：（以下簡稱“買方”）2.2身份證號碼：2.3住所地：2.4聯(lián)系電話：第二章房屋情況第三節(jié)房屋基本情況3.1位置：沈陽市（以下簡稱“房屋”）3.2種類：商品房3.3用途：住宅3.4產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證編號：3.5面積：約（）平方米第四節(jié)房屋權(quán)屬賣方保證在本合同簽訂之前，已合法地取得了房屋的所有權(quán)，并對房屋的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)證等有所了解。如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，在協(xié)商無果的情況下，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第五節(jié)房屋現(xiàn)狀房屋在簽訂本合同時，已劃撥到供應(yīng)方庫存，原業(yè)主及權(quán)益等已全部注銷，無已登記的抵押、查封、質(zhì)權(quán)等行政或司法強制措施。第六節(jié)房屋價款6.1房屋價款總額為人民幣（大寫）萬元整，賣方自收到買方支付的全額房款后，應(yīng)在七日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并出具買方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2房屋價款的支付方式為（一次全部/分期付款），若為分期付款，需在本合同生效之日起（）天內(nèi)支付第一期房屋價款的（%），并制定詳細(xì)付款計劃。第三章合同生效第七節(jié)合同生效本合同應(yīng)當(dāng)由賣方與買方簽字、蓋章。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，即為合法有效，自合同生效之日起生效。第八節(jié)合同變更8.1本合同的修改和變更，需經(jīng)賣方與買方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。經(jīng)雙方簽字、蓋章，即視為對本合同的修改或變更。修改或變更的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同組成部分。8.2如本合同有比較法律規(guī)定不能修改或變更的條款，雙方應(yīng)當(dāng)保持該條款的完整性。第九節(jié)合同終止9.1在本合同生效前，如賣方有特殊原因不能按期履行本合同，需提前三日書面通知買方，協(xié)商解決。9.2買方在房款全部支付完成后，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題，可要求賣方按實際價格賠償或者解除本合同。9.3在本合同期限屆滿之前，買方與賣方雙方協(xié)商同意解除本次合同，應(yīng)當(dāng)公證解除并注銷房屋所有權(quán)登記等手續(xù)。第四章其他條款第十節(jié)合同爭議解決10.1由于本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交沈陽市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一節(jié)其他約定本合同未經(jīng)過協(xié)商的中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，由中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以補充。第十二節(jié)合同文本本合同一式代表賣方、買方雙方意思表示，并在雙方簽字、蓋章之后生效。第十三節(jié)簽署地點及日期本合同一式__份，于_年___月___日簽署生效。賣方：簽名：_________印章或簽字：_______地址：__________聯(lián)系電話：________