2023年小區(qū)業(yè)主委員會述職報告

2023年小區(qū)業(yè)主委員會述職報告

針對嚴峻的地下管網(wǎng)問題，作為完全不懂建筑學(xué)問的外行，業(yè)委會只能漸漸摸索，最終發(fā)覺圖紙至關(guān)重要。

業(yè)委會分別聯(lián)系過許多單位，從寶龍物業(yè)、寶龍開發(fā)商，到開發(fā)區(qū)建立局、杭州市檔案館，直到杭州市信訪辦、杭州市城鄉(xiāng)建委，才最終拿到了局部竣工圖紙。雖然也得到了許多業(yè)主和部門的支持，固然其中的艱辛可想而知。

二、檢修地下管網(wǎng)：

經(jīng)過對圖紙的討論分析，我們最終發(fā)覺造成污水四溢的緣由是開發(fā)商建立過程中沒有根據(jù)圖紙、不標準施工造成的。

于是，業(yè)委會在屢次發(fā)函無果的狀況下，聘請了有閱歷的律師，給寶龍開發(fā)商發(fā)出了律師函，并屢次聯(lián)系開發(fā)區(qū)相關(guān)部門，催促開發(fā)商整改和修理主管網(wǎng)。最終，寶龍開發(fā)商于2023年7月份開頭全面修理小區(qū)主管網(wǎng)，小區(qū)管網(wǎng)堵塞、路面污水四溢的狀況得到了根本解決。盡管，后來我們屢次和寶龍開發(fā)商溝通協(xié)商，要求全面檢修小區(qū)的支管網(wǎng)，圓滿的是沒有接受我們的建議。

因此，由于支管網(wǎng)消失的公共部位問題，我們都臨時從“小區(qū)經(jīng)營性收入”中支出修理，后期再和寶龍開發(fā)商溝通解決。

三、解決電梯問題：

自小區(qū)交付以來，由于開發(fā)商不標準施工的緣由，小區(qū)22部電梯的井底基坑始終存在著嚴峻的積水問題，導(dǎo)致電梯井設(shè)備生銹，始終在擔心全的狀態(tài)下工作。

業(yè)委會屢次聯(lián)系各相關(guān)職能部門、寶龍開發(fā)商、建立單位，最終以協(xié)調(diào)會形式，落實了修理主體和責任。在制定施工方案后，開發(fā)商對全部22部電梯井重新做了底坑的水泥鋪設(shè)，并更換了生銹設(shè)備，最終解決了這個困擾電梯運行安全的問題。

四、改善物業(yè)治理：

針對小區(qū)內(nèi)部治理消失的諸多問題，業(yè)委會深知，頻繁更換物業(yè)公司并不是解決物業(yè)治理的根本方法，因此，并沒有急著召開業(yè)主大會，就是否續(xù)聘原物業(yè)進展公開投票。

業(yè)委會積極聯(lián)系物業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo)，催促原物業(yè)公司進展全面整改，盼望能夠到達廣闊業(yè)主的要求。但圓滿的是，寶龍物業(yè)最終在業(yè)主大會中，失去了大多數(shù)業(yè)主的投票。

作為第一屆業(yè)委會，我們也是小區(qū)業(yè)主，本著建立好自己小區(qū)的愿望，積極地四下奔跑，聯(lián)系各個單位和部門;我們也和大家一樣從事不同的職業(yè)，在小區(qū)建立方面完全沒有閱歷，也是逐步請教專家摸索技巧;我們也都是利用自己的業(yè)余時間，為小區(qū)謀求安全和幸福;我們自上任以來，從未獵取一分錢的酬勞，雖然《議事規(guī)章》上已經(jīng)明確了業(yè)委會成員的補貼標準。

因此，我們可以問心無愧地說：作為云濱灣小區(qū)第一屆業(yè)委會，我們已經(jīng)盡到了自己應(yīng)盡的職