第5節(jié)-擔(dān)保法律制度0課件

第五節(jié)擔(dān)保法合同法律關(guān)系抵押留置概念適用范圍種類性質(zhì)保證質(zhì)押定金物保保證概念、特征擔(dān)保人保證合同保證責(zé)任保證期間、保證的訴訟時(shí)效積極（能做保證人（共同保證）消極（不能做保證人）保證方式保證責(zé)任的免除保證合同的特征1、屬于人保2、保證人為主合同當(dāng)事人以外的第三人3、保證人必須有代為清償債務(wù)的能力第三人債務(wù)人債權(quán)人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人禁止規(guī)定1、國(guó)家機(jī)關(guān)2、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門4、不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)為他人提供擔(dān)保共同保證兩個(gè)或兩個(gè)以上的保證人為同一債務(wù)作保證的行為有約定的——按約定份額承擔(dān)保證責(zé)任無約定的——承擔(dān)連帶責(zé)任保證合同內(nèi)容形式最高額保證必須采用書面形式——1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限3、擔(dān)保方式

4、保證擔(dān)保的范圍5、保證期限6、其他事項(xiàng)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借貸合同或某項(xiàng)商品交易合同提供保證保證方式一般保證：連帶責(zé)任保證保證人具有先訴抗辯權(quán)未約定或約定不明確的按連帶責(zé)任保證不能履行期滿未履行先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。但債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的（包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行）；人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的，不得行使先訴抗辯權(quán)。保證責(zé)任保證范圍約定法定不超過主債權(quán)主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任未經(jīng)保證人書面同意的，其不再承擔(dān)保證責(zé)任主債的變更與保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。這一解釋符合保證責(zé)任的附隨性原理。但這里只是規(guī)定了合同的內(nèi)容變更的情況，而沒有包括合同標(biāo)的的變更。因此，變更合同標(biāo)的的，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。

保證期間有約定，按約定，無約定或約定不明確的依法定一般保證——主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月連帶責(zé)任保證——主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)最高額保證——可隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止擔(dān)保.6個(gè)月特殊：視為沒有約定的兩種情況抵押概念、特征抵押物抵押合同抵押物登記及其效力抵押的效力積極----能流通消極

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押與保證共存抵押的特征1、是一種財(cái)產(chǎn)擔(dān)保(擔(dān)保物權(quán))2、抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有3、抵押物必須為特定的、可處分的財(cái)產(chǎn)4、抵押權(quán)具有不可分性5、抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得款有優(yōu)先受償權(quán)6、抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人抵押權(quán)人抵押物抵押人控制支配權(quán)優(yōu)先受讓權(quán)占有、使用、收益權(quán)法律許可抵押的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；4、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（集體所有的土地）5、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)1、土地所有權(quán)2、集體所有的土地使用權(quán)（但有兩個(gè)例外）3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)6、其他財(cái)產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償債權(quán)人債務(wù)人第三人抵押物抵押人抵押權(quán)人抵押合同抵押合同的內(nèi)容在合同中不得約定在債務(wù)履行屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有禁止絕押合同抵押物登記自愿登記登記部門——抵押人所在地公證部門合同無約定的，抵押合同自簽定之日起生效法定應(yīng)辦理登記的抵押物之外的財(cái)產(chǎn)法定登記具體情形抵押物種類辦理登記部門土地使用權(quán)土地管理部門房地產(chǎn)、鄉(xiāng)村企業(yè)的建筑物縣以上政府規(guī)定的部門林木縣以上林木主管部門航空器、船舶、車輛運(yùn)輸工具的登記部門企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)工商行政管理部門法定登記抵押的效力1、抵押擔(dān)保的范圍2、抵押不破租賃3、抵押物的轉(zhuǎn)讓4、抵押物的毀損滅失5、抵押物的孳息的收取抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般方式和程序前提：履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償方式：雙方協(xié)議；法院訴訟抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人，不足部分由債務(wù)人清償同一財(cái)產(chǎn)上有兩個(gè)抵押權(quán)同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的特殊情況抵押不破租賃（1）先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先（租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓人繼續(xù)有效）；

（2）先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有法律約束力）。

《擔(dān)保法》第48條規(guī)定：“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效”，即“抵押不破租賃”。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第65條進(jìn)一步規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期限內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。以上規(guī)定與《合同法》第229條規(guī)定的“買賣不破租賃”法理是相通的。抵押人抵押已出租的財(cái)產(chǎn)，有書面告知承租人的義務(wù)。抵押權(quán)的設(shè)定，不影響原租賃合同的效力，將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，若租賃合同尚未期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第66條規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。該條與“抵押不破租賃”的規(guī)定相反，規(guī)定了“租賃破抵押”：即先抵押后出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

【案例】：李某因經(jīng)商急需一筆資金，于是于2005年2月向王某借得人民幣8萬元，并以其三室一廳的房屋作為抵押。2005年5月，李某又將該房屋出租給田某居住，租期2年。2006年3月李某因無力償還巨額外債，于是又將房屋賣給了蔣某。蔣某以其擁有房屋所有權(quán)為由，要求田某搬出租住的房屋，田某則認(rèn)為房屋租賃期限還未到，因而拒絕搬出該房屋，而此時(shí)王某又提出自己是該房屋的抵押權(quán)人，提出未經(jīng)自己同意，房屋買賣無效。

［評(píng)析］：具體到該案中，李某將房屋轉(zhuǎn)讓給蔣某前，因李某先將房屋抵押給了王某，后出租給田某，假如到期李某不能歸還王某借款，王某行使抵押權(quán)，將房屋以10萬元賣給了張某，則即使此時(shí)田某與李某的房屋租賃合同尚未到期，張某與田某之間不存在租賃合同關(guān)系。原因在于先抵押后出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。當(dāng)然，如果作為抵押人的李某未書面告知承租人田某該房屋已抵押的事實(shí)，則李某對(duì)由此造成田某的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果李某已書面告知田某已抵押給王某，而田某仍要承租，則由此造成的損失由田某自己承擔(dān)。但是，是如果李某先將房屋出租給田某，后將房屋抵押給王某，假如到期李某不能償還王某借款，王某行使抵押權(quán)，將房屋以10萬元賣給了張某，則在租賃期限內(nèi)，原租賃合同對(duì)張某有效，張某與田某之間存在租賃合同關(guān)系。

質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

權(quán)利抵押

質(zhì)押的概念和特征質(zhì)押合同質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以質(zhì)押的權(quán)利種類

質(zhì)押合同的生效時(shí)間權(quán)利質(zhì)押的效力動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押概念債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償債權(quán)人債務(wù)人第三人質(zhì)權(quán)人質(zhì)物出質(zhì)人質(zhì)押合同及其效力必須采用書面形式,合同生效時(shí)間：實(shí)踐合同即自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人禁止流質(zhì)合同動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)物的孳息的收取質(zhì)權(quán)人的義務(wù)比抵押多一個(gè)質(zhì)物保管費(fèi)質(zhì)物自然損壞的質(zhì)權(quán)救濟(jì)質(zhì)物滅失的效力權(quán)利質(zhì)押概念以所有權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式質(zhì)押生效的時(shí)間發(fā)生效力的形式不同：交付生效、登記生效背書生效單純交付記名的匯票、本票、支票倉單、提單、債券不可對(duì)抗善意第三人可以質(zhì)押的權(quán)利1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單4、依法可質(zhì)押的其他權(quán)利2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票3、依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)登記生效,包括記名存單1、留置權(quán)2、登記的抵押權(quán)3、質(zhì)權(quán)4、未經(jīng)登記的抵押權(quán)5、保證（一種債權(quán)）

甲向乙借款12萬元，丙、丁、戊為連帶保證人。借款期屆滿。甲無力償還債務(wù)，丙代為償還了12萬元。對(duì)此，丙可以取得下列哪些權(quán)利？

A．可以請(qǐng)求甲償還12萬元

B．可以請(qǐng)求丁、戊償還各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的4萬元

C．可以先請(qǐng)求甲償還，不足部分再向丁、戊請(qǐng)求償還

D．可以請(qǐng)求丁、戊償還各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的4萬元，并可同時(shí)請(qǐng)求甲償還4萬元

ABCD

甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貨款金額升到15萬元，甲和銀行通告丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？

A．丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意

B．丙企業(yè)對(duì)10萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任

C．再企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

D．丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)楸ＷC合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無

B

留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣留置物，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償什么是留置適用范圍因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保范圍留置權(quán)成立的要件合法占有被留置的財(cái)產(chǎn)留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系債務(wù)已屆清償期留置的財(cái)產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月履行期限逾期不履行債務(wù)，債權(quán)人可與債務(wù)人協(xié)議折價(jià)或依法拍賣、變賣，清償債務(wù)留置物的價(jià)值應(yīng)相當(dāng)于債務(wù)的金額妥善保管留置物留置權(quán)人的義務(wù)甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險(xiǎn)賠償金3萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對(duì)借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？（2004年司）A．7萬元B．6萬元C．5萬元D．4萬元

B馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種需資金20萬元。馮向陳借款10萬元，以自己的一套價(jià)值10萬元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)2萬元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總額的10%計(jì)算，馮以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款。合同沒有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮預(yù)計(jì)的收入落空，馮因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：朱在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣修理。朱無力交付修理費(fèi)1萬元，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣留置?，F(xiàn)問：

1.馮與陳之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？2.馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？3.朱與蔣之間是何種法律關(guān)系？ 4.對(duì)該音響設(shè)備陳要求行使抵押權(quán)，蔣要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？5.馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時(shí)適用？為什么？6.縣良種站要求馮支付送雞運(yùn)費(fèi)，該請(qǐng)求應(yīng)否支持？為什么？7.馮對(duì)縣良種站提出不可抗力的免責(zé)抗辯，能否成立？為什么？1、有效。馮、陳雙方立有抵押字據(jù)，且抵押物并非必須辦理登記的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木等，故該字據(jù)有效。2、有效。雙方立有質(zhì)押字據(jù)，且質(zhì)物已移交質(zhì)權(quán)人占有。3、朱與蔣之間是承攬合同關(guān)系、留置關(guān)系。4、應(yīng)由蔣優(yōu)先行使留置權(quán)（1分）。因抵押物未辦理登記，不得對(duì)抗第三人，故朱不能優(yōu)先行使其權(quán)利。朱與蔣之間，蔣的留置權(quán)有優(yōu)先權(quán)5、不可以同時(shí)并用6、不應(yīng)支持（1分），合同的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)（1分）。7、不能成立。其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由自己承擔(dān)，不能作為免責(zé)事由（1分）。題中的“不可抗力”不屬于合同履行中的不可抗力，而屬于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)范疇。甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是正確的？A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償

AC

無效的擔(dān)保合同1、國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律提供擔(dān)保