通用商品房購房合同標準模板（5篇）

第16頁共16頁通用商品房購房?合同標準模板?編號：____?_甲方（出售?人）：____?_地址：__?___?????????電?話：_____?乙方（認購人?）：_____?身份證件號碼?/公司注冊號：?_____地?址：_____??????????電話：_?____丙方?（經(jīng)紀機構(gòu)）：?_____地?址：_____??????????電話：_?____乙方?經(jīng)過了解，有意?向購買甲方開發(fā)?建設(shè)的____?_物業(yè)（以下簡?稱“該物業(yè)”）?。其建筑面積_?___平方米，?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?認購價￥___?__（大寫：_?____）。《?商品房預售許可?證》號：___?__。經(jīng)與甲?方協(xié)商，達成以?下協(xié)議：1.?甲乙雙方在簽訂?本認購書時，乙?方愿意支付￥_?____（大寫?：_____）?給甲方作為認購?該物業(yè)的訂金。?2.乙方應于?本認購書簽訂后?____日內(nèi)（?即____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?）到_____?簽訂《商品房買?賣合同》。并帶?上如下證件和資?料：（1）本?認購書;（2?）身份證明原件?和復印件;3?.訂金退還與不?退還的約定。如?甲乙雙方在約定?的時間內(nèi)簽訂《?商品房買賣合同?》，訂金抵作購?房價款;如甲乙?雙方在約定簽訂?《商品房買賣合?同》的時間內(nèi)，?甲方已將物業(yè)另?售他人，甲方應?雙倍返還乙方已?付訂金;如乙方?在約定的時間內(nèi)?不前來協(xié)商簽訂?《商品房買賣合?同》，訂金不予?退還，甲方可將?該物業(yè)另售他人?;如甲乙雙方在?約定的時間內(nèi)，?對《商品房買賣?合同》的條文未?能協(xié)商一致的，?甲方應將訂金退?還乙方，甲方可?將該物業(yè)另售他?人。4.甲乙?雙方如需變更本?協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)?商一致，并簽訂?書面補充協(xié)議。?5.乙方如對?所購物業(yè)了解清?楚，有購買意向?，甲方或乙方均?可要求與對方直?接簽訂《商品房?買賣合同》。?6.甲方如委托?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?銷售的，經(jīng)紀機?構(gòu)應作為丙方在?本認購書上簽章?。本認購書一?式____份，?具有同等法律效?力。其中甲方持?____份，乙?方持____份?，丙方持___?_份。甲方（?簽章）：___?__乙方（簽?章）：____?_丙方（簽章?）：_____?銷售代表（簽?名）：____?_簽訂日期：?____年__?__月____?日通用商品房?購房合同標準模?板（二）出賣?人（以下簡稱甲?方）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?注冊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?開戶行：___?__?????????帳號：___?__委托代理?人（房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資格證書編號?：_____?開戶行：___?__?????????帳號：___?__買受人（?以下簡稱乙方）?：_____?國籍/法定代表?人：_____?身份證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍/法定?代表人：___?__身份證（護?照）/營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、公?平、誠實信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達成?如下條款：第?一條商品房情況?該商品房銷售?許可證號：__?___商品房座?落：____區(qū)?、縣____路?、道、街___?__。設(shè)計用途?_____，建?筑結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部分分攤?建筑面積___?_平方米。商?品房平面圖見附?件一，商品房抵?押、租賃等情況?見附件二。商?品房土地來源為?：_____。?以出讓方式取得?土地使用權(quán)的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房價款?商品房銷售按?建筑面積計算，?每平方米價格為?____元（幣?種：_____?），價款為__?__元，計__?___（大寫）?。第三條商品?房交付日期商?品房竣工，經(jīng)驗?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗收?或驗收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?商品房交付乙方?。如遇不可抗力?，不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?3、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第四條乙?方付款形式及付?款時間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?2、分期付款?。_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____3、?其他方式。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?第五條甲方逾?期交付商品房的?處理除遇不可?抗力外，甲方如?未按本合同第三?條約定日期交付?商品房，逾期在?____日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向甲?方追究已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?商品房之日次日?起至實際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。如超?過上述約定期限?的，乙方有權(quán)按?照下述的第__?___種約定，?追究甲方違約責?任：1、合同?繼續(xù)履行。甲方?應支付乙方已付?款利息，利息自?合同約定甲方應?交付商品房之日?次日起至實際交?付商品房之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。此?外，甲方還應每?日按商品房價款?的萬分之___?__向乙方支付?違約金。2、?解除合同。甲方?應退還乙方已付?款、支付已付款?利息，利息自合?同約定甲方應交?付商品房之日次?日起至甲方退還?乙方已付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，甲方還應?每日按商品房價?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。乙方?的實際損失超過?甲方支付的違約?金時，甲方還應?承擔賠償責任。?3、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第六條?乙方逾期付款的?處理乙方如未?按本合同第四條?約定日期付款，?逾期在____?日內(nèi)的，甲方有?權(quán)追究乙方逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應付款之日?次日起至實際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。如超過?上述約定期限的?，甲方有權(quán)按照?下述的第___?__種約定，追?究乙方違約責任?：1、合同繼?續(xù)履行。乙方應?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應?付款之日次日起?至實際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，乙方還應?每日按商品房價?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。2?、解除合同。乙?方應按商品房價?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。第?七條商品房建筑?面積與銷售建筑?面積差異的處理?商品房建筑面?積以房屋所有權(quán)?證記載面積為法?定依據(jù)。商品房?建筑面積與甲方?銷售面積差異不?超過±3%（包?括±3%）的，?每平方米價格保?持不變，商品房?價款按商品房建?筑面積與銷售面?積的差異多退少?補。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條商品房?質(zhì)量及保修責任?甲方交付的商?品房的質(zhì)量和設(shè)?備等應符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲方?的（見附件三）?，未達到國家規(guī)?定標準和的，甲?方應承擔責任。?在乙方正常情?況下，甲方應按?照《市商品房住?宅質(zhì)量保證書》?的規(guī)定履行保修?責任。因乙方擅?自拆改造成損壞?的，甲方不承擔?責任。第九條?商品房配套設(shè)施?運行的約定下?列配套設(shè)施運行?日期約定如下：?1、上水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、下水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3、供電?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。4、燃?氣（氣源種類）?_______?_______?_______?_______?_______?。5、暖氣_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。6、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。上?述配套設(shè)施未按?約定日期運行的?，甲方應在日內(nèi)?采取撲救措施，?并賠償乙方損失?;超過上述約定?期限的，甲方應?賠償損失，并且?每項還應按商品?房價款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?條商品房設(shè)計變?更的約定甲方?未征得乙方同意?，不得擅自變更?商品房的房屋設(shè)?計和環(huán)境布局（?見附件四）。確?需變更的，甲方?應自設(shè)計變更方?案確定之日起_?___日內(nèi)與乙?方協(xié)商。乙方?同意變更的，雙?方訂立補充合同?。乙方不同意?變更，或甲方擅?自變更的，乙方?有權(quán)解除合同。?解除合同的，甲?方應退還乙方已?付款、支付已付?款的利息，利息?自乙方付款之外?，甲方還應按商?品房價款的__?__%向乙方支?付違約金。>?第十一條商品房?交接商品房交?付時，甲方應書?面通知乙方辦理?商品房交接手續(xù)?，提供《天津市?商品住宅質(zhì)量保?證書》和《天津?市商品住宅使用?說明書》，交接?房屋鑰匙。第?十二條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商品房?竣工驗收合格后?，甲方須在__?__日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記。初始登記完?畢后，甲方應協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未按時?辦理房屋所有權(quán)?初始登記或未協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造成損?失的，甲方應承?擔責任。第十?三條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管理的?服務內(nèi)容和收費?標準等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務?糾紛的約定甲?方保證在交付商?品房時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務?糾紛。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務糾紛，由甲方?承擔全部責任。?第十五條爭議?處理本合同發(fā)?生爭議，甲乙雙?方應協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，按?下列第____?_種方式處理：?1、向___?__仲裁委員會?申請仲裁;2?、向人民法院提?起訴訟。第十?六條合同附件?本合同未盡事宜?，甲乙雙方另行?訂立補充合同（?見附件五）。?附件一至附件五?均為本合同不可?分割的部分，具?有同等效力。?第十七條合同份?數(shù)本合同連同?附件共____?_，一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，備案機關(guān)?存留一份，其他?二份備用，具有?同等效力。第?十八條合同生效?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方：乙方?：委托代理人?1：委托代理?人2：通用商?品房購房合同標?準模板（三）?出售方：___?__（以下簡稱?：甲方）購買?方：_____?（以下簡稱：乙?方）經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商，就?乙方向甲方購買?房屋，達成如下?協(xié)議：第一條?_____房屋?基本情況1、?甲方所售房屋所?有權(quán)證號為“_?___號”，房?屋土地使用權(quán)證?號為“____?號”；該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式為：___?__，土地使用?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?_____；?2、甲方所售房?屋位于____?_______?_______?_______?_______?。第二條__?___房屋價格?及其他1、甲?方所售房屋建筑?面積為：___?_平方米（以房?產(chǎn)證面積為準）?；2、甲方所?售房屋單價為：?____元/平?方米；房款總計?為_____。?3、因甲方與?現(xiàn)有租房人簽訂?的租房價格低，?甲方同意在按每?平方30元的標?準對超出現(xiàn)有租?房價格的部分在?房屋售價中提前?進行抵扣（計算?時限為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?計算面積以房產(chǎn)?證上面積為準L?Iu_____?），經(jīng)過甲乙雙?方共同測算，抵?扣的總價款為：?_____（大?寫：_____?）4、乙方實?際應付甲方的房?屋總價款為（抵?扣后的總價）：?_____（大?寫_____）?5、以上房屋?買賣的一切過戶?手續(xù)的辦理及其?所產(chǎn)生的一切稅?收和其他費用全?部由甲方負責承?擔并支付。第?三條_____?雙方權(quán)利義務?1、甲方協(xié)助乙?方在____年?____月__?__日前與現(xiàn)有?租房人新的租房?協(xié)議簽訂完畢，?租房費用及租房?時間等相關(guān)事項?另行協(xié)商，新的?租房協(xié)議作為本?協(xié)議的補充協(xié)議?，新的租房協(xié)議?自簽訂之日起生?效，同時乙方即?成為房屋新的出?租房。2、乙?方在與現(xiàn)有租房?人簽訂新的租房?協(xié)議生效后，于?____日內(nèi)支?付甲方購房訂金?____元（大?寫：_____?）。待甲方將房?產(chǎn)證、土地使用?證過戶辦理到乙?方或乙方指定人?的名下后，乙方?在辦理完房屋抵?押貸款手續(xù)后，?將剩余房款一次?性支付給甲方，?不得以任何理由?拖欠甲方剩余房?款。3、新的?租房協(xié)議簽訂后?，甲方于___?_日內(nèi)負責將房?屋及房屋相關(guān)手?續(xù)交接給乙方。?4、甲方在收?到乙方購房訂金?后，在三個月內(nèi)?負責將該房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?證過戶到乙方或?乙方指定人名下?，否正造成的損?失由甲方承擔。?第四條___?__違約責任?1、該協(xié)議簽訂?生效后，甲乙雙?方不得以任何理?由違約；2、?如乙方違約，甲?方不退還乙方交?納的購房訂金，?該訂金作為甲方?的經(jīng)濟損失賠償?費；3、如甲?方違約，甲方按?乙方支付的訂金?總額2倍賠償給?乙方，作為乙方?經(jīng)濟損失賠償費?。第五條__?___其他1?、本協(xié)議未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本協(xié)?議具同等法律效?力。2、協(xié)議?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴。?3、本協(xié)議自甲?、乙雙方簽字之?日起生效。4?、本協(xié)議一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日通用商?品房購房合同標?準模板（四）?本協(xié)議雙方當事?人：賣方（以?下簡稱甲方）：?買方（以下簡?稱乙方）：甲?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達成如?下協(xié)議，雙方遵?照執(zhí)行：第一?條房屋的基本情?況。甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于號樓?單元號;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，?建筑面積平方米?。第二條房屋?價格：該房屋房?價為（人民幣）?元整;第三條?付款方式乙方于?本協(xié)議簽定之日?一次向甲方支付?元購房款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙?方所有。第四?條在乙方交清該?房屋房款后，甲?方將該房屋鑰匙?交付給乙方，產(chǎn)?權(quán)交割完畢。?第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?在乙方付清甲方?房款后，甲方提?供該房屋相關(guān)手?續(xù)給乙方，由乙?方負責辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記過戶手?續(xù)，辦理該房產(chǎn)?過戶登記的所有?稅費由乙方承擔?。第六條甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，沒有按揭借?款、抵押債務、?租金等，甲方均?在交易前辦妥，?交易后如有上述?未清事項，由甲?方承擔全部責任?。第七條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的大修基?金和各項稅費，?均按政府的規(guī)定?由乙方向各相關(guān)?部門交納，該房?屋售房協(xié)議生效?后，一切費用由?乙方承擔。第?八條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第九條本合?同空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十條本協(xié)議?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方均可向?人民法院起訴，?本協(xié)議所有義務?責任履行完（即?過戶完畢）后，?本協(xié)議終止。?第十一條本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力，自簽定之日?起生效，任何一?方不得修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?。第十二條雙?方約定的其它事?項：本契約一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，居間?方存檔一份，雙?方簽章后生效。?甲方（簽章）?：_____???乙方（簽?章）：____?_居間方：法?定代表人：__?_______?_法定代表?人：_____?_____簽約?代表：地址：?_____??????????地址：___?__?????????地址?：_____?____年__?__月____?日_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?通用商品房購?房合同標準模板?（五）賣方：?（以下簡稱甲方?）_____身?份證號：___?__買房：（?以下簡稱乙方）?_____身