二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房?合同簡(jiǎn)單版賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：姓名：?_____身?份證號(hào)碼：__?___住址：?_____聯(lián)?系電話(huà)：___?__買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?姓名：___?__身份證號(hào)?碼：_____?住址：___?__聯(lián)系電話(huà)?：_____?甲乙雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，甲方四?個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將?其具有完全所有?權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)?讓給乙方，為了?更好明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)，根?據(jù)《合同法》、?《物權(quán)法》等相?關(guān)法律法規(guī)，特?制定本合同，供?雙方當(dāng)事人遵守?。第一條房屋?的基本情況甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層____室?，共_____?（間），房屋戶(hù)?型為_(kāi)____?，建筑面積88?平方米，土地使?用面積____?平方米（另免費(fèi)?贈(zèng)送約6平方米?的閣樓，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為普通?住宅用房;該房?屋平面圖及原房?屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二，本?房屋目前尚未取?得房產(chǎn)證。第?二條房屋面積的?特殊約定本合?同第一條所約定?的面積為甲方自?述建筑面積。如?甲方自述建筑面?積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積為準(zhǔn)。?該房屋房產(chǎn)證?辦下來(lái)時(shí)，房屋?實(shí)際面積與甲方?自述建筑面積的?差別不超過(guò)甲方?自述建筑面積的?±2%（包括±?2%）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與自述?面積差別低于自?述面積的±2%?時(shí)，則甲方違約?，乙方有以下權(quán)?利選擇：（低于?和不超過(guò)是不是?同一個(gè)意思，按?照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)?賣(mài)合同計(jì)算誤差?不好嗎）1、?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起3天內(nèi)依?據(jù)定金法則雙倍?返還定金。2?、每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為：必?須是出讓?zhuān)荒?是劃撥;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?價(jià)格該房屋總?房?jī)r(jià)為人民幣：?捌拾叁萬(wàn)元整，?（小寫(xiě)：￥83?0000.00?元）。甲方承擔(dān)?的契稅、所得稅?等均由乙方承擔(dān)?，在辦理稅費(fèi)繳?納過(guò)程中，甲乙?雙方應(yīng)共同辦理?。第五條付款?方式采取分批?付款的方式，第?一次：乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?，人民幣：貳萬(wàn)?元整（小寫(xiě)：￥?20000.0?0元）;第二次?：在甲方辦下房?產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙?方名下三天內(nèi)支?付人民幣：貳拾?貳萬(wàn)玖仟元整（?小寫(xiě)：￥229?000.00元?）;第三次：在?銀行貸款足額打?入乙方賬戶(hù)后三?天內(nèi)支付剩余的?人民幣：伍拾捌?萬(wàn)壹仟元整（小?寫(xiě)：￥5810?00.00元）?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起將該房屋鑰匙?交給乙方，乙方?可進(jìn)行裝修。甲?方應(yīng)在簽訂本合?同之日起3個(gè)月?內(nèi)辦下房產(chǎn)證，?并在房產(chǎn)證下來(lái)?之日起3天內(nèi)過(guò)?戶(hù)給乙方，乙方?辦理銀行貸款過(guò)?程中需要甲方協(xié)?助的，甲方必須?協(xié)助辦理。第?七條違約責(zé)任?1、甲方如未按?本合同第六條規(guī)?定的期限內(nèi)辦下?房產(chǎn)證和辦好過(guò)?戶(hù)手續(xù)，乙方有?權(quán)終止合同，甲?方應(yīng)按照定金法?則雙倍返還定金?給乙方;若乙方?已經(jīng)裝修等，則?甲方還必須賠償?給乙方造成的所?有損失，并不限?于因此導(dǎo)致發(fā)生?的律師費(fèi)等額外?費(fèi)用。2、甲?方在簽訂本合同?后存在一房二賣(mài)?、一房多賣(mài)、產(chǎn)?權(quán)糾紛、房屋抵?押等任何有礙于?此合同實(shí)現(xiàn)的情?形出現(xiàn)，導(dǎo)致該?房屋有任何的權(quán)?利瑕疵和質(zhì)量瑕?疵，都屬甲方違?約，乙方有權(quán)單?方解除合同，同?時(shí)甲方應(yīng)在乙方?口頭或書(shū)面提出?解除合同之日起?____日內(nèi)應(yīng)?返還乙方已支付?的房?jī)r(jià)款，并另?需賠償本房屋總?價(jià)款20%的違?約金給乙方，因?此導(dǎo)致的律師費(fèi)?等額外費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)。3?、是否要寫(xiě)逾期?付款的違約責(zé)任?第八條爭(zhēng)議解?決途徑本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，向有?管轄權(quán)的法院起?訴解決。第九?條其他本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及?其附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。雙方?在完全知曉和理?解的基礎(chǔ)上自愿?簽訂本合同，本?合同共計(jì)4頁(yè)。?本合同一式六?份，甲方一份，?乙方一份，見(jiàn)證?人一份，具有同?等的效力。自雙?方簽字日起生效?，不得違約。?甲方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日二?手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合?同簡(jiǎn)單版（二）?出賣(mài)人（甲方?）：身份證號(hào)?碼：買(mǎi)受人（?乙方）：身份?證號(hào)碼：甲、?乙雙方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，一致同意?訂立合同條款如?下，以資共同遵?守。一、甲方?愿將其擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位于北京?市_____城?區(qū)____的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號(hào)：___?__，建筑面積?____平方米?）以人民幣_(tái)_?__仟____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整（￥_?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?二、本合同簽?定前，該房屋如?有應(yīng)繳納的一切?稅費(fèi)，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)?生的契稅，土地?出讓金等由乙方?負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)定?各自負(fù)擔(dān)。三?、乙方通過(guò)向銀?行申請(qǐng)抵押貸款?方式支付甲方購(gòu)?房款，購(gòu)房款由?乙方分三期付給?甲方。第一期?，在貸款銀行向?乙方發(fā)出貸款承?諾書(shū)時(shí)，乙方將?30%首付房款?存入銀行，并由?銀行凍結(jié)，第二?期在貸款銀行向?乙方發(fā)放貸款之?日由銀行將乙方?所貸款項(xiàng)及30?%首付款直接劃?到甲方的賬戶(hù)中?;第三期，在甲?方交房時(shí)，由乙?方一次性將余款?付給甲方。四?、甲方同意乙方?以向銀行申請(qǐng)貸?款的方式支付房?款，并作出如下?承諾：1、向?乙方申請(qǐng)貸款的?銀行或銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供與貸?款相關(guān)的資料，?簽署相關(guān)文件;?2、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，?應(yīng)按照要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?。五、如果乙?方的貸款申請(qǐng)未?獲貸款銀行批準(zhǔn)?，則雙方同意以?下述第____?_種方式解決該?房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜?：1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙方一?次性將購(gòu)房款支?付給甲方;2?、解除協(xié)議，甲?方若已收取定金?的，應(yīng)如數(shù)退還?給乙方。六、?違約責(zé)任1、?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房屋，每期逾期?1天按房?jī)r(jià)總額?千分之____?‰，計(jì)算違約金?緞帶與乙方。逾?期超過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人民幣?____元。?2、乙方全部或?部分不履行本合?同規(guī)定的付款日?期及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日___?_‰計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過(guò)____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，乙方已付房?價(jià)款的____?_作為甲方的損?失賠償金。3?、如果甲方出售?的房屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以致影?響到乙方權(quán)利的?行使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方的損?失。七、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的按下述第__?___種方式解?決。1、提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向人民?法院起訴。八?、其他約定九?、本合同自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。本合同?未盡事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。十、?本合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)一?份。甲方：?乙方：___?_年____月?____日_?___年___?_月____日?二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)?房合同簡(jiǎn)單版（?三）甲方：?乙方（買(mǎi)方）：?甲、乙雙方本?著自愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方預(yù)訂甲方?受托出售的二手?房屋事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條預(yù)訂房屋?1.該房屋坐落?：____市_?___區(qū)___?_路____號(hào)?____室（?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__?___）建筑?面積：____?_?????平方米?，產(chǎn)權(quán)人：__?___2.產(chǎn)?權(quán)及限制狀況：?（1）共有狀?況：_____?????（2）抵?押狀況：___?__（3）租?賃狀況：___?__???（4）?其他限制狀況：?_____第?二條預(yù)訂條件?1.房屋總價(jià)：?____人民幣?____元;?2.付款方式：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;3.交房?日期：____?_______?_______?_______?_______?_______?____;4?.戶(hù)口遷移：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;第三條預(yù)訂?期限預(yù)訂期限?為本協(xié)議生效之?日起____天?。乙方應(yīng)于__?__年____?月____日之?前到廣緣房產(chǎn)超?市（本市___?_區(qū)____路?____號(hào)）與?房屋產(chǎn)權(quán)人簽署?《房屋買(mǎi)賣(mài)合同?》。第四條意?向金條款l、?乙方同意簽署本?協(xié)議時(shí)。向甲方?支付意向金人民?幣_(tái)___元，?作為甲乙雙方履?行本協(xié)議規(guī)定的?義務(wù)和承諾的擔(dān)?保。在乙方與房?屋產(chǎn)權(quán)人簽署《?房屋買(mǎi)賣(mài)合同》?后，該意向金轉(zhuǎn)?為乙方購(gòu)房款的?一部分;2、?在本協(xié)議第三條?規(guī)定的預(yù)訂期限?內(nèi)，除本條第3?款規(guī)定的情形外?，乙方拒絕按照?本協(xié)議第二條確?定的預(yù)訂條件與?房屋產(chǎn)權(quán)人簽署?《房屋買(mǎi)賣(mài)合同?》的，甲方有權(quán)?沒(méi)收乙方交付的?意向金;房屋產(chǎn)?權(quán)人（包括共有?人）拒絕按照本?協(xié)議第二條確定?的預(yù)訂條件與乙?方簽署《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》，或?者由于甲方向乙?方隱瞞該房屋已?存在抵押、出租?、查封及其他對(duì)?乙方購(gòu)房決定產(chǎn)?生影響的重要事?實(shí)、導(dǎo)致乙方不?能或不愿意購(gòu)買(mǎi)?該房屋的，甲方?愿意向乙方承擔(dān)?雙倍返還意向金?的賠償責(zé)任。?3、有下列情形?之一，乙方拒絕?簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全額返還?乙方已支付意向?金的責(zé)任：（?1）乙方與房屋?產(chǎn)權(quán)人在簽署《?房屋買(mǎi)賣(mài)合同》?時(shí)，就本協(xié)議第?二條預(yù)訂條件以?外的房屋買(mǎi)賣(mài)主?要條款不能達(dá)一?致的;（2）?本協(xié)議簽署后《?房屋買(mǎi)賣(mài)合同》?簽署前，由司法?機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)?依法限制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)利的。?4、甲乙雙方?若產(chǎn)生以上第四?條第2或低3條?款時(shí)，應(yīng)支付給?中介方合同補(bǔ)償?款貳佰元人民幣?。第五條生效?及其他本協(xié)議?一式____份?。甲乙雙方各持?____份，自?甲、乙雙方簽章?之日起生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房?合同簡(jiǎn)單版（四?）委托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?身份證號(hào)：__?___????????電話(huà)?：_____??????????地址：__?___受托方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：受托方（代?理人）：電話(huà)：?_____??????????地址：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方委?托乙方，乙方接?受甲方委托從事?房地產(chǎn)出售一事?達(dá)成一致，訂立?本協(xié)議：一、?委托出售房產(chǎn)基?本情況甲方委托?乙方中介代理出?售其位于之房地?產(chǎn)，《房屋所有?權(quán)證號(hào)》：__?___，房屋建?筑面積平方米，?房屋類(lèi)型：__?___。二、?委托時(shí)間此委托?協(xié)議的期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日（房屋買(mǎi)賣(mài)?雙方洽商、辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的?時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）?。三、房屋出?售價(jià)格1、甲方?擬以最低元（大?寫(xiě)：整），的價(jià)?格出售此房產(chǎn)。?2、乙方以不?低于上述價(jià)格為?甲方代理出售此?房產(chǎn)，所得價(jià)款?全部歸甲方所有?。四、代理費(fèi)?用及支付方式1?、雙方約定代理?費(fèi)用為元（大寫(xiě)?：整）。2、?甲方于合同簽訂?時(shí)一次性支付全?部代理費(fèi)用給乙?方。乙方賬戶(hù)：?用戶(hù)名：___?__?????????賬?號(hào)：_____?五、委托方式?甲方確認(rèn)以第種?方式委托乙方代?理出售此房產(chǎn)1?、獨(dú)家委托1.?1甲方確認(rèn)乙方?為出售上述房屋?的唯一受托人。?1.2甲方不?得終止委托出售?或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行?出售或交由第三?方代理出售，否?則應(yīng)賠償由此給?乙方帶來(lái)的人員?推廣、廣告發(fā)布?及其他經(jīng)濟(jì)損失?。1.3甲方?不得與乙方提供?的客戶(hù)私自達(dá)成?任何交易事項(xiàng)，?否則視為乙方已?完成委托代理工?作，甲方應(yīng)按本?協(xié)議規(guī)定支付代?理費(fèi)用。1.?4乙方應(yīng)當(dāng)利用?經(jīng)紀(jì)人、自身店?面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)?，房源手冊(cè)，媒?體廣告等渠道為?甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣?傳推廣;甲方應(yīng)?與乙方提供的客?戶(hù)簽署《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》。如甲?方未能按期履行?，視為甲方違約?。2、非獨(dú)家?委托2.1甲方?確認(rèn)乙方為代理?出售此房產(chǎn)的受?托人之一，但甲?方有權(quán)利委托其?他渠道同時(shí)代理?此房產(chǎn)的出售;?2.2乙方應(yīng)?該為甲方進(jìn)行廣?告推廣，如果代?理成功，按照本?合同約定收取代?理費(fèi)用，如果代?理失敗，自行承?擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用。?六、乙方責(zé)任1?、通過(guò)乙方自身?的信息庫(kù)、媒體?廣告等為甲方搜?尋購(gòu)房客戶(hù)信息?;2、代理甲?方與潛在客戶(hù)洽?商交易、引領(lǐng)潛?在客戶(hù)看房并協(xié)?助買(mǎi)賣(mài)雙方促成?交易;3、代?理甲方收取購(gòu)房?客戶(hù)定金并為客?戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù);?4、代理成交后?，代辦房屋過(guò)戶(hù)?手續(xù)和房屋交接?手續(xù);5、妥?善保管甲方提供?的房屋鑰匙及各?種證件、資料，?并為甲方保守各?項(xiàng)信息機(jī)密。?七、甲方責(zé)任1?、所發(fā)生的水、?電、供暖、煤氣?、天然氣、有線(xiàn)?電視、物業(yè)管理?等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清?，并騰出房屋將?戶(hù)口遷出。2?、甲方同意同意?乙方帶領(lǐng)潛在客?戶(hù)查看此房產(chǎn)，?并將此房產(chǎn)的鑰?匙交由乙方保管?，以供查看此房?產(chǎn)之用。委托?人簽字：受托?人簽字：簽約?時(shí)間：____?年____月_?___日二手?房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同?簡(jiǎn)單版（五）?賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)方（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他相?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)?事宜簽訂本合同?，以資共同遵守?。第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在淄博?市房屋建筑面積?為第號(hào)）。第?二條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：人?民幣整（整（整?（元整）。本元?整）。甲、元整?）。平方米，外?加此房所帶的的?一套住宅房屋，?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?購(gòu)房定金人民幣?乙雙方辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)當(dāng)天，乙方?向甲方支付購(gòu)房?款人民幣甲方向?乙方正式交付房?屋前，應(yīng)將該房?屋之前所產(chǎn)生的?物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖費(fèi)等?各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全?部結(jié)清，然后乙?方一次性支付甲?方剩余房款計(jì)人?民幣整（元整）?，與此同時(shí)甲方?