房屋租賃合同樣本與房屋租賃合同格式

房屋租賃合同樣本與房屋租賃合同格式

房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：經甲、乙雙方友好協商，平等自愿、互利，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意將位于________的房屋出租給乙方，保證該房屋的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅供居住使用，不得從事任何違法活動，否則后果自負。三、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應按期將房屋歸還甲方。四、租金：每月人民幣____元，租房保證金人民幣____元，相當于____個月租金。五、付款方式：1、乙方每月支付一次租金，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前__天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費、電費、電話費、網絡費、煤氣費、有線電視月租費、物業(yè)管理費、其它費用（如有見補充各項）。六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費____元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；第一條租賃期限：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，依據《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃的有關事宜達成協議。房屋租賃期從___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。甲方應于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方，并經雙方驗收簽字蓋章后交付房門鑰匙。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，并結清各自應當承擔的費用。如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金：乙方應按每個月___元的租金標準支付租金，同時繳納___個月的房屋押金。房屋押金待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。租金支付方式為現金/轉賬支票/銀行匯款，每月日前支付。第三條房屋維護及維修：甲方應保證房屋的安全、衛(wèi)生、完好，并對房屋的大修、設備設施的維修負責。乙方應妥善使用房屋及其附屬物品、設備設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用。如因乙方原因導致房屋損壞，甲方有權扣除相應費用。第四條違約責任：如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方有權對該房進行處理，后果由乙方自負。補充條款：水表讀數___度，煤氣表讀數___度，電表總讀數___度，峰___度，谷___度。防盜門鑰匙___把，電子門鑰匙___把，車庫鑰匙___把。本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力原因導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：___乙方簽名：___聯系電話：___聯系地址：___簽約時間：___（一）甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不會危及承租人的人身安全。承租人應遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。具體來說：1.如果房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，承租人應及時通知甲方進行維修。2.如果因承租人保管不當或不合理使用，導致房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障，承租人應負責維修或承擔賠償責任。第四條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，承租人需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第五條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責任1.如果出租方在承租方沒有違反本合同的情況