個(gè)人二手房購房協(xié)議書官方版（2篇）

第8頁共8頁個(gè)人二手房購?房協(xié)議書官方?版見證人：?出賣方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國籍?：_____?（身份證）?（護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買受方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國籍：?_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____第?一條房屋的基?本情況。出?賣方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實(shí)際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_?____;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為_?____。?第二條房屋面?積的特殊約定?。本合同第?一條所約定的?面積為（出賣?方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面積?。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測?面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（?以下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測面?積的差別不超?過暫測面積的?±_____?%（不包括±?_____%?）時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積與暫?測面積差別超?過暫測面積的?±_____?%（包括±_?____%）?時(shí)，甲乙雙方?同意按下述第?_____種?方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，?出賣方須在買?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買受方已付?款退還給買受?方，并按__?___利率付?給利息。2?.每平方米價(jià)?格保持不變，?房價(jià)款總金額?按實(shí)際面積調(diào)?整。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第三條?土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式?為_____?;土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（?必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格。按（總?建筑面積）（?實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣?）每平方米_?____元，?總金額為（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整。第五條?付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日?向出賣方支付?定金（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整，?并應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)將?該房屋全部價(jià)?款付給出賣方?。具體付款方?式可由雙方另?行約定。第?六條交付期限?。出賣方應(yīng)?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價(jià)款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受?方逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付?款，出賣方對(duì)?買受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實(shí)際付款之日?止，月利息按?_____計(jì)?算。逾期超過?_____天?后，即視為買?受方不履行本?合同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的_?____%向?出賣方支付違?約金。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償?。2.買受?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向出賣方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。3.__?______?______?______?______?______?______?______?______?。第八條出?賣方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任。除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，出賣?方如未按本合?同第五條規(guī)定?的期限將該房?屋交給買受方?使用，買受方?有權(quán)按已交付?的房價(jià)款向出?賣方追究違約?利息。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二天?起至實(shí)際交付?之日止，月利?息在____?_個(gè)月內(nèi)按_?____利率?計(jì)算;自第_?____個(gè)月?起，月利息則?按_____?利率計(jì)算。逾?期超過___?__個(gè)月，則?視為出賣方不?履行本合同，?買受方有權(quán)按?下列第___?__種約定，?追究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買?受方累計(jì)已付?款的____?_%向買受方?支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.出?賣方按買受方?累計(jì)已付款的?_____%?向買受方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?。在買受方?實(shí)際接收該房?屋之日起，出?賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因出賣方的?過失造成買受?方不能在雙方?實(shí)際交接之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按已付款的?_____%?賠償買受方損?失。第十條?出賣方保證在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?出賣方均在交?易前辦妥。交?易后如有上述?未清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地?增值稅由出賣?方向國家交納?，契稅由買受?方向國家交納?;其他房屋交?易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定?的外，均按政?府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交?納。第十二?條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十三條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意?由蘇州仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十五條本合?同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）之?日起生效。?第十六條本合?同連同附表共?____頁，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，_____?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。出賣方（?簽章）：出?賣方代理人（?簽章）：_?___年__?__月___?_日買受方?（簽章）：?買受方代理人?（簽章）：?____年_?___月__?__日個(gè)人?二手房購房協(xié)?議書官方版（?二）賣方（?以下簡稱甲方?）：姓名：_?____???身份證號(hào)：_?____住?址：聯(lián)系電?話：買方（?以下簡稱乙方?）：____?_?????姓?名：____?_??身份證?號(hào)：____?_住址：?聯(lián)系電話：?第一條甲方房?屋坐落于;房?屋建筑面積平?方米（其中套?內(nèi)建筑面積_?___平方米?）;房屋用途?為;該房屋附?屬物____?_面積平方米?。第二條該?房屋（包括附?屬物）總價(jià)款?為人民幣_(tái)_?___元整。?第三條該房?屋為濟(jì)南鐵路?局職工房改房?，房屋產(chǎn)權(quán)證?尚未正式辦理?下來，甲方保?證在交易時(shí)該?房屋產(chǎn)權(quán)明晰?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?。有關(guān)抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及物?業(yè)水電費(fèi)等，?甲方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第四條?甲方負(fù)責(zé)該房?屋產(chǎn)權(quán)證辦理?手續(xù)并承擔(dān)相?關(guān)的辦理費(fèi)用?，該房屋的面?積如有變動(dòng)，?以房管部門測?繪后新出測繪?圖所載為準(zhǔn)。?第五條甲乙?雙方以誠意負(fù)?責(zé)的態(tài)度進(jìn)行?該房屋的產(chǎn)權(quán)?交易事宜，并?為規(guī)避交易風(fēng)?險(xiǎn)，就交易步?驟作如下約定?。第一步、?甲乙雙方約定?時(shí)間到對(duì)該房?屋現(xiàn)場查看并?由甲方就該房?屋實(shí)際狀況向?乙方說明。?第二步、甲乙?雙方約定時(shí)間?到房管部門確?認(rèn)該房屋的產(chǎn)?權(quán)及相關(guān)情況?，并在確認(rèn)后?，由乙方向甲?方支付定金人?民幣_(tái)___?_元整，同時(shí)?甲乙雙方簽訂?本向書。第?三步、甲方應(yīng)?在收取定金后?，于____?年____月?____日之?前辦理完結(jié)該?房屋的房屋產(chǎn)?權(quán)證。第四?步、甲方在房?屋產(chǎn)權(quán)證辦理?完結(jié)后到所轄?派出所辦理戶?口遷出手續(xù)并?知會(huì)乙方。然?后，甲乙雙方?約定時(shí)間辦理?網(wǎng)簽和過戶手?續(xù)，同時(shí)乙方?向甲方支付人?民幣_(tái)___?_元整先行款?。第五步、?甲方應(yīng)于收到?乙方先行款后?日內(nèi)向乙方交?房，乙方在收?房查驗(yàn)后將尾?款人民幣_(tái)_?___元整支?付給甲方。?第六條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的契稅?等稅費(fèi)由甲乙?雙方各自依法?向國家交納，?其他費(fèi)用，依?據(jù)政府規(guī)定各?自承擔(dān)。第?七條如需通過?中介機(jī)構(gòu)辦理?房屋買賣事宜?，中介費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本意向?書簽訂后，如?乙方提出不購?買該房屋，乙?方已支付定金?甲方不予退還?。如甲方提出?不出售該房屋?給乙方，應(yīng)在?