上海租房協(xié)議范本（11篇）

第57頁共57頁上海租房協(xié)議?范本出租方?（甲方）：?承租方（乙方?）：根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》、?《上海市房屋?租賃條例》的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、公平和?誠實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方?承租甲方可依?法出租的房地?產(chǎn)事宜，訂立?本合同。1?、除甲方已在?本合同補(bǔ)充條?款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲?方的書面同意?，方可將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住?房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。2?、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按規(guī)?定向該房屋所?在區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備?案。3、在?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的房屋進(jìn)行交?換，必須事先?征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房?屋承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同。?4、在租賃期?內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購買?權(quán)。5、解?除本合同的條?件甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一?）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提?前收回的。?（二）該房屋?因社會(huì)公共利?益被依法征用?的;（三）?該房屋因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷許可范圍的?;（四）該?房屋毀損、滅?失或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋的?;（五）甲?方已告知乙方?該房屋出租前?已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?6、甲、乙?雙方同意，有?下列情形之一?的，一方可書?面通知另一?方解除本合同?。違反合同的?一方，應(yīng)向另?一方按月租金?的____倍?支付違約金;?給雙方造成損?失的，支付的?違約金不足抵?付一方損失的?，還應(yīng)賠償造?成的損失與違?約金的差額部?分：（一）?甲方未按時(shí)交?付該房屋，經(jīng)?乙方催告后日?內(nèi)仍未交付的?;（二）甲?方交付的該房?屋不符合本合?同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;或?甲方交付的房?屋存在缺陷、?危及乙方安全?的。（三）?乙方未征得甲?方同意改變房?屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙?方原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（五?）乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租?權(quán)或與他人交?換各自承租的?房屋的;（?六）乙方逾期?不支付租金累?計(jì)超過月的;?（七）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?7、違約責(zé)任?（一）該房?屋交付時(shí)存在?缺陷的，甲方?應(yīng)自交付之日?起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修復(fù)?的，甲方同意?減少租金并變?更有關(guān)租金條?款。（二）?因甲方未在該?合同中告知乙?方，該房屋出?租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（三）?租賃期間，甲?方不及時(shí)履行?本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋?損壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?四）租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況甲方?擅自解除本租?房合同，提前?收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出甲方書面?同意的范圍和?要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方?可以要求乙方?_____（?恢復(fù)房屋原狀?/賠償損失）?。（六）租?賃期間，非本?合同規(guī)定的情?況，乙方中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租?金的____?倍向甲方支付?違約金。若違?約金不足抵付?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可?從租賃保證金?中抵扣。保證?金不足抵扣的?，不足部分則?由乙方另行支?付。8、其?他條款（一?）租賃期間，?甲方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，?并向乙方承諾?該房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣方?式處分該房屋?前____日?書面征詢乙方?購買該房屋的?意見。（二?）本合同自雙?方簽字/簽字?后_____?生效。生效后?的____日?內(nèi)，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃登?記備案證明;?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，由__?___（甲方?/乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變更?終止之日起的?____日內(nèi)?，向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更、?終止登記備案?手續(xù)。因甲方?未辦理房屋租?賃登記備案或?變更、終止登?記備案的，所?引起的法律糾?紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（三）本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同（四）甲?、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并?愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合?同，另一方有?權(quán)按本租房合?同規(guī)定索賠。?（五）甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不?成的，雙方同?意選擇下列第?_____種?方式解決：?（六）提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（七）依法?向人民法院起?訴。9、本?合同連同附件?一式____?_份。其中：?甲、乙雙方各?持一份，（上?海市/___?_區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中心?受理處一份，?以及____?_各一份，均?具有同等效力?。甲方：_?____??????????身份證號(hào)?：_____?乙方：__?___??????????身份證號(hào)：?_____?上海租房協(xié)議?范本（二）?出租方（簡稱?甲方）：__?___??承租方（簡?稱乙方）：_?____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?___為明?確出租方與承?租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同條?款如下：一?、甲方將，出?租給乙方使用?。二、租期?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、該房屋每?月租金為人民?幣_(tái)____?元整，乙方每?個(gè)月向甲方繳?納租金元整，?并于每月的日?前交清。四?、簽訂房屋租?賃合同時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方交?納個(gè)月的房屋?租金作為室內(nèi)?財(cái)物押金，押?金合同期滿后?退還乙方。?五、租賃期間?房屋的寬帶費(fèi)?、水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋管?理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?由甲乙雙方均?攤。六、乙?方因故意或過?失造成租用房?屋及其配套設(shè)?施、室內(nèi)財(cái)物?毀壞，應(yīng)恢復(fù)?房屋原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?七、租賃期?間，若甲方要?收回房屋，必?須提前一個(gè)月?通知乙方。若?乙方需要退租?，也必須提前?一個(gè)月通知甲?方，退租當(dāng)月?房租不退。?八、租賃期滿?或解除合同時(shí)?，乙方需結(jié)清?費(fèi)用后退還房?屋給甲方。?九、本合同如?在履行中發(fā)生?糾紛，雙方應(yīng)?通過協(xié)商解決?糾紛。十、?本合同經(jīng)簽字?或蓋章后即時(shí)?生效，一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?，均具同等法?律效力。出?租人：___?__??????????承租人：__?___簽名?：_____????????????簽名：___?__日期：?____????????????日期：___?__上海租?房協(xié)議范本（?三）（一）?房屋基本情況?1、產(chǎn)證編?號(hào)：2、權(quán)?利人：3、?房屋座落：?4、建筑面積?：平方米（?二）甲方作為?該房屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人】【?代管人】【法?律規(guī)定的其他?權(quán)利人】與乙?方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合?同前，甲方已?告訴乙方該房?屋【已】【未?】設(shè)定抵押。?（三）該房?屋的公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求，現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況和?甲方同意乙方?自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有關(guān)?事宜，由甲、?乙雙方分別在?本合同附件二?、三中加以列?明。甲、乙雙?方同意該附件?作為甲方向乙?方交付該房屋?和本合同終止?時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?（一）乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋作?為_____?使用，并遵守?國家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。（二）?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改?變上述約定的?使用用途。?三、交付日期?和租賃期限?（一）甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該房?屋。房屋租賃?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需?要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿?前_____?個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?四、租金、?支付方式和限?期（一）甲?、乙雙方約定?，該房屋每日?每平方米建筑?面積租金為（?人民幣）__?___元，月?租金總計(jì)為（?人民幣）__?___元（大?寫：____?_元整。該?房屋租金__?___（【年?】【月】）內(nèi)?不變。自第_?____（【?年】【月】）?起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?（二）乙方?應(yīng)于【每月_?___日前】?【_____?】向甲方支付?租金。逾期支?付的，逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?（三）乙方支?付租金的方式?如下：五、?保證金和其他?費(fèi)用（一）?甲、乙雙方約?定，甲方交付?該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保?證金，保證金?為_____?個(gè)月的租金，?即（人民幣）?_____元?（大寫：__?___元整。?）甲方收取保?證金后應(yīng)向乙?方開具收款憑?證。租賃關(guān)?系終止時(shí)，甲?方收取的房屋?租賃保證金除?用以抵充合同?約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，?剩余部分無息?歸還乙方。?（二）租賃期?間，使用該房?屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、?通訊、有線電?視、物業(yè)管理?、____等?費(fèi)用由【甲方?】【乙方】承?擔(dān)。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由【?甲方】【乙方?】承擔(dān)。（?三）【甲方】?【乙方】承擔(dān)?的上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)傓k?法、支付方式?和時(shí)間為：_?______?______?______?______?______?______?______?____.?六、房屋使用?要求和維修責(zé)?任（一）租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。（二?）租賃期間，?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（三）租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房屋?的影響。（?四）除本合同?附件三外，乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?，按規(guī)定向有?關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由【?甲方】【甲方?委托乙方】報(bào)?有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修責(zé)?任由甲、乙雙?方另行書面約?定。七、房?屋返還時(shí)的狀?態(tài)（一）除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期【屆滿之?日】【屆滿后?____日內(nèi)?】返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?房屋的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按（人民幣?）_____?元/平方米（?建筑面積）向?甲方支付該房?屋占用期間使?用費(fèi)。（二?）乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的?狀態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?（一）除甲?方已在本合同?補(bǔ)充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先?征得甲方的書?面同意，方可?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同一?間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合同?。（三）在?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的房屋進(jìn)行交?換，必須事先?征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房?屋承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同。?（四）在租賃?期內(nèi)，甲方如?需出售該房屋?，應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先購?買權(quán)。九、?解除本合同的?條件（一）?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：1、該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的;2、該?房屋因社會(huì)公?共利益被依法?征用的;3?、該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷許可范圍?的;4、該?房屋毀損、滅?失或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋的?;5、甲方?已告知乙方該?房屋出租前已?設(shè)定抵押并可?能于租賃期內(nèi)?被處分，現(xiàn)被?處分的。（?二）甲、乙雙?方同意，有下?列情形之一的?，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違?反合同的一方?，應(yīng)向另一方?按月租金的_?___倍支付?違約金;給另?一方造成損失?的，支付的違?約金不足抵付?損失的，還應(yīng)?賠償造成的損?失與違約金的?差額部分：?1、甲方未按?時(shí)交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交?付的;2、?甲方交付的該?房屋不符合本?合同的約定，?致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;?或甲方交付的?房屋存在缺陷?、危及乙方安?全的。3、?乙方未征得甲?方同意改變房?屋用途，致使?房屋損壞的;?4、因乙方?原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞?的;5、乙?方擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或?與他人交換各?自承租的房屋?的;6、乙?方逾期不支付?租金累計(jì)超過?個(gè)月的;十?、違約責(zé)任?（一）該房屋?交付時(shí)存在缺?陷的，影響乙?方正常使用的?，甲方應(yīng)自交?付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲?方同意減少租?金并變更有關(guān)?租金條款。?（二）因甲方?未在該合同中?告知乙方，該?房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制?，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期?間，甲方不及?時(shí)履行本合同?約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）租?賃期間，非本?合同規(guī)定的情?況甲方擅自解?除本合同，提?前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)?的租金的__?__倍向乙方?支付違約金。?若支付的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（五）?乙方未征得甲?方書面同意或?者超出甲方書?面同意的范圍?和要求裝修房?屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙?方【恢復(fù)房屋?原狀】【賠償?損失】。（?六）租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?按提前退租天?數(shù)的租金的_?___倍向甲?方支付違約金?。若違約金不?足抵付甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃?保證金中抵扣?。保證金不足?抵扣的，不足?部分則由乙方?另行支付。?十一、爭議解?決方式甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不?成的，雙方同?意選擇下列第?_____種?方式解決：?（一）提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院起?訴。十二、?其他條款（?一）租賃期間?，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣?方式處分該房?屋前____?日書面征詢乙?方購買該房屋?的意見。（?二）本合同自?雙方【簽字之?日】【簽字后?第____日?】生效。雙方?約定，自合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?按規(guī)定共同向?房屋所在地街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登記?備案，領(lǐng)取房?屋租賃合同登?記備案證明。?因甲方逾期未?會(huì)同乙方辦理?登記備案影響?乙方辦理居住?登記的，乙方?可按規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃信息?記載。（三?）本合同經(jīng)登?記備案后，凡?變更、終止本?合同的，雙方?應(yīng)按規(guī)定及時(shí)?向原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、終?止登記備案手?續(xù)。因甲方未?會(huì)同乙方辦理?登記備案或變?更、終止登記?備案的，所引?起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?（四）本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?本合同及其補(bǔ)?充條款和附件?內(nèi)空格部分填?寫的文字與鉛?印文字具有同?等效力。（?五）甲、乙雙?方在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。（六）本?合同連同附件?一式____?_份。其中：?甲、乙雙方各?持一份，__?___【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場局受理處一?份（辦理登記?備案或信息記?載后，由社區(qū)?事務(wù)受理中心?轉(zhuǎn)交），以及?_____各?一份，均具有?同等效力。?甲方（名稱或?名字）乙方（?名稱或名字）?甲方：__?___???????????乙方：?_____?簽署____?_簽署：__?___委托?法定代理人簽?署：____?_?委?托法定代理人?簽署：___?_____?甲方蓋章：_?____?????????乙方蓋章：_?____日?期：____?年____月?____日???日期：_?___年__?__月___?_日簽于：?______?____????????簽于：_?______?___上海?租房協(xié)議范本?（四）1.?雙方當(dāng)事人的?情況。合同中?應(yīng)寫明出租人?和承租人的姓?名及住址等個(gè)?人情況。2?.住房具體情?況住房的具體?位置。3.?住房用途。住?房是用于承租?人自住、承租?人一家居住、?還是允許承租?人或其家庭與?其他人合住；?住房是僅能用?于居住，還是?同時(shí)可以有其?他用途，如辦?公等。4.?租賃期限。由?于承租人不希?望頻繁搬家，?而出租人也不?希望在短時(shí)間?內(nèi)又要尋找新?的房客，雙方?都需要有一段?比較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需要?在合同中約定?一個(gè)期限。?5.房租及支?付方式。住房?租金由出租人?和承租人協(xié)商?確定，在租賃?期限內(nèi)，出租?人不得擅自提?高房租。6?.住房修繕責(zé)?任。出租人是?住房的產(chǎn)權(quán)人?或產(chǎn)權(quán)人的委?托人，所以修?繕住房是出租?人的責(zé)任。?7.住房狀況?變更。承租人?應(yīng)該愛護(hù)住房?和各種設(shè)施，?不能擅自拆、?改、擴(kuò)建或增?加。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，要征?得出租人的同?意，并簽訂書?面協(xié)議。8?.轉(zhuǎn)租的約定?。有的承租人?租房的目的并?不是自住，而?是想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收入?。9.違約?責(zé)任。在簽訂?合同時(shí)，雙方?就要想到可能?產(chǎn)生的違反合?同的行為，并?在合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰辦?法。10.?租賃合同的變?更和終止。如?果在租賃過程?中出租人和承?租人認(rèn)為有必?要改變合同的?上述各項(xiàng)條款?，如租賃期限?、租金等，雙?方可以通過協(xié)?商對(duì)合同進(jìn)行?變更。20?_____上?海租房合同范?本（標(biāo)準(zhǔn)版）?出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____?根據(jù)《民法典?》、《上海市?房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?房地產(chǎn)事宜，?訂立本合同。?1、除甲方?已在本合同補(bǔ)?充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征?得甲方的書面?同意，方可將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間?居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受租?方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登?記備案。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。4、在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房?屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方?。乙方在同等?條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。5?、解除本合同?的條件甲、?乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有?下列情形之一?的，本合同終?止，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)依?法提前收回的?。（二）該?房屋因社會(huì)公?共利益被依法?征用的；（?三）該房屋因?城市建設(shè)需要?被依法列入房?屋拆遷許可范?圍的；（四?）該房屋毀損?、滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)房?屋的；（五?）甲方已告知?乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分?的。6、甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知，?另一方解除本?合同。違反合?同的一方，應(yīng)?向另一方按月?租金的___?_倍支付違約?金；給雙方造?成損失的，支?付的違約金不?足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠?償造成的損失?與違約金的差?額部分：（?一）甲方未按?時(shí)交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交?付的；（二?）甲方交付的?該房屋不符合?本合同的約定?，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的?；或甲方交付?的房屋存在缺?陷、危及乙方?安全的。（?三）乙方未征?得甲方同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的；（四）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的；?（六）乙方?逾期不支付租?金累計(jì)超過_?___月的；?（七）__?______?______?______?______?______?______?______?____.?7、違約責(zé)任?（一）該房?屋交付時(shí)存在?缺陷的，甲方?應(yīng)自交付之日?起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修復(fù)?的，甲方同意?減少租金并變?更有關(guān)租金條?款。（二）?因甲方未在該?合同中告知乙?方，該房屋出?租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（三）?租賃期間，甲?方不及時(shí)履行?本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋?損壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?四）租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況甲方?擅自解除本租?房合同，提前?收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出甲方書面?同意的范圍和?要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方?可以要求乙方?_____（?恢復(fù)房屋原狀?/賠償損失）?。（六）租?賃期間，非本?合同規(guī)定的情?況，乙方中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租?金的____?倍向甲方支付?違約金。若違?約金不足抵付?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可?從租賃保證金?中抵扣。保證?金不足抵扣的?，不足部分則?由乙方另行支?付。8、其?他條款（一?）租賃期間，?甲方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，?并向乙方承諾?該房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣方?式處分該房屋?前____日?書面征詢乙方?購買該房屋的?意見。（二?）本合同自雙?方簽字/簽字?后_____?生效。生效后?的____日?內(nèi)，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃登?記備案證明；?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，由__?___（甲方?/乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變更?終止之日起的?____日內(nèi)?，向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更、?終止登記備案?手續(xù)。因甲方?未辦理房屋租?賃登記備案或?變更、終止登?記備案的，所?引起的法律糾?紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（三）本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同作用。（?四）甲、乙雙?方在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權(quán)按本?租房合同規(guī)定?索賠。（五?）甲、乙雙方?在履行本合同?過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)?商解決；協(xié)商?解決不成的，?雙方同意選擇?下列第___?__種方式解?決：（六）?提交____?_仲裁委員會(huì)?仲裁；（七?）依法向人民?法院起訴。?9、本合同連?同附件一式_?____份。?其中：甲、乙?雙方各持一份?，（上海市/?____區(qū)/?縣）房地產(chǎn)交?易中心受理處?一份，以及_?____各一?份，均具有同?等效力。甲?方：____?_?????????身?份證號(hào)：__?___??????????電話：__?___乙方?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__??????????電話：___?__簽訂日?期：____?_????????簽訂地?點(diǎn)：____?_上海租房?協(xié)議范本（五?）出租單位?_____以?下簡稱甲方?承租單位__?___以下簡?稱乙方為明?確甲乙雙方的?權(quán)力義務(wù)關(guān)系?經(jīng)雙方充分協(xié)?商秠訂立本合?同以便共同遵?守。一、房?屋租賃的位置?用及用途位于?甲方公司內(nèi)辦?公樓一間現(xiàn)租?給乙方作為_?____公司?注冊(cè)及辦公使?用_____?。二、租期?共____年?矠卑時(shí)間及交?款方式如下從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日每月租金為?人民幣_(tái)__?__元。合同?簽訂時(shí)交一個(gè)?月押金___?__元和第一?季度的租金_?____元以?后于每季度末?月的____?號(hào)交下季度租?金。三、甲?方可提供電給?乙方使用電價(jià)?暫訂為___?__元度另房?租包含物業(yè)取?暖及衛(wèi)生等費(fèi)?用每月末公司?派人抄表軠每?月____號(hào)?前交清當(dāng)期電?費(fèi)。四、甲?方需提供乙方?注冊(cè)公司所需?的手續(xù)。五?、乙方有違約?責(zé)任1、乙?方如未經(jīng)甲方?同意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行?非法活動(dòng)甲方?有權(quán)解除合同?收回房屋且當(dāng)?年所交租金剩?余租金不予退?還。2、乙?方如不按合同?規(guī)定的時(shí)間和?數(shù)量交付租金?擠钖向甲方按?每日1%償付?違約金外連續(xù)?30天以上的?甲方有要權(quán)收?回房屋姠方如?逾期不交還房?屋擠仍應(yīng)向甲?方如數(shù)補(bǔ)交租?金外還應(yīng)償付?年租金的20?%的違約金。?3、乙方必?須嚴(yán)格搞好安?全生產(chǎn)、防火?和勞動(dòng)用工等?有關(guān)工作盠自?行承擔(dān)有關(guān)責(zé)?任及損失。?4、乙方必須?按時(shí)發(fā)放工人?工資不得無故?拖欠工人工資?。5、乙方?必須嚴(yán)格遵守?消防條例苠發(fā)?生火災(zāi)事故所?造成的一切損?失由乙方承擔(dān)?。6、乙方?必須做好各項(xiàng)?防盜措施租賃?期間內(nèi)發(fā)生一?切被盜事故均?由乙方承擔(dān)。?7、消防、?環(huán)保審批手續(xù)?由乙方負(fù)責(zé)辦?理。六、租?賃期滿或合同?解除姠方須按?時(shí)撤走全部人?員及室內(nèi)屬于?乙方的全部設(shè)?施物品。搬遷?后____日?內(nèi)乙方原租房?內(nèi)仍有余物視?為乙方放棄所?有權(quán)由甲方處?理。七、不?可抗力合同期?內(nèi)苠遇不可抗?力之事情翠合?同無法履行本?合同自動(dòng)解除?包括國家征收?土地等苠遇不?可抗力所造成?的房屋毀損雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任苠國家征收?土地甲方提前?_____個(gè)?月書面通知乙?方。八、租?賃期內(nèi)的房屋?自然破損有甲?方負(fù)責(zé)維護(hù)苠?幙奜方人為造?成房屋破損乙?方自己維修。?九、其他?1、租賃期間?苠國家征地必?須提前___?__個(gè)月書面?通知乙方則本?合同隨之終止?。乙方必須無?條件搬出以乙?方退還租房的?實(shí)日期為限返?還剩余租金及?押金。合同期?內(nèi)苠鱙政府干?涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)?制搬遷押金退?還乙方。2?、租賃期間苠?奙方提前終止?合同盠所交押?金和剩余租金?不予退回。本?合同規(guī)定的租?賃期屆滿時(shí)姠?方應(yīng)無條件退?還租房給甲方?雙方如愿意延?長租賃期鎧重?新簽訂合同。?十、本合同?中如有未盡事?宜篠經(jīng)雙方協(xié)?商峠出補(bǔ)充規(guī)?定無充規(guī)定與?本合同具有同?等效力合同執(zhí)?行過程中如發(fā)?生糾紛鎧通過?甲、乙雙方協(xié)?商解決、協(xié)商?不成提請(qǐng)有管?轄權(quán)人民法院?裁決。本合?同一式二份，?合同雙方各執(zhí)?一份。甲方?_____?乙方____?_簽于：_?____上?海租房協(xié)議范?本（六）出?租方（甲方）?【出租】?承租方（乙方?）預(yù)出租方?（甲方）【?預(yù)租】預(yù)承?租方（乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》、《上?海市房屋租賃?條例》（以下?簡稱：《條例?》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法__?___（出租?/預(yù)租）的_?____（房?屋/商品房）?事宜，訂立本?合同。一、?出租或預(yù)租房?屋情況1_?____1甲?方_____?（出租/預(yù)租?）給乙方的房?屋座落在本市?_____（?區(qū)/縣）__?__路___?__（弄/新?村）____?_（號(hào)/幢）?____室（?部位）___?__（以下簡?稱該房屋）該?房屋____?_（【出租】?實(shí)測/【預(yù)租?】預(yù)測）建筑?面積為___?_平方米，土?地用途為__?___、結(jié)構(gòu)?為_____?.該房屋的平?面圖見本合同?附件（一）甲?方已向乙方出?示：1）【?出租】房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋所?有權(quán)證/__?___;[證?書編號(hào)：__?___].?2）【預(yù)租】?預(yù)售許可證[?許可證編號(hào)：?_____]?.1___?__2甲方作?為該房屋的_?____（房?地產(chǎn)權(quán)人/代?管人/法律規(guī)?定的其他權(quán)利?人）與乙方建?立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前?，甲方已告訴?乙方該房屋_?____（已?/未）設(shè)定抵?押。1__?___3該房?屋的公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況和?甲方同意乙方?自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有關(guān)?事宜，由甲、?乙雙方分別在?本合同附件（?二）（三）中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該房屋和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租?賃用途2_?____1乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?作為____?_使用，并?遵守國家和本?市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2?_____2?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方水面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改?變上述約定的?使用用途。?三、交付日期?和租賃期限?3_____?1甲乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋。?【出租】房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止?！绢A(yù)租】?具體租賃期由?甲、乙雙方按?本合同約定在?簽訂商品房使?用交接書時(shí)約?定。3__?___2租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需?要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿?前_____?個(gè)月，向甲方?提出繼租書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?四、租金、?支付方式和限?期4___?__1甲、乙?雙方約定，該?房屋每日每平?方米建筑面積?租金為（__?__幣）__?___元?！?出租】月租金?總計(jì)為（__?__幣）__?___元。（?大寫：___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角整?。【預(yù)租】月?租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品?房使用交接書?中按實(shí)測建筑?面積計(jì)算確定?。該房屋租?金_____?（年/月）內(nèi)?不變。自第_?____（年?/月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款中?約定。4_?____2乙?方應(yīng)于每月_?___日前向?甲方支付租金?。逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需按?日租金的__?___%支付?違約金。4?_____3?乙方支付租金?的方式如下：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?.五、保證?金和其他費(fèi)用?5____?_1甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為___?__個(gè)月的租?金，即（__?__幣）__?___元。?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸?還乙方。5?_____2?租賃期間，使?用該房屋所發(fā)?生的水、電、?煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管?理、____?等費(fèi)用由__?___（甲方?/乙方）承擔(dān)?。其他有關(guān)費(fèi)?用，均由__?___（甲方?/乙方）承擔(dān)?。5___?__3___?__（甲方/?乙方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和?時(shí)間：___?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?.六、房屋?使用要求和維?修責(zé)任6_?____1租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。6_?____2租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_____?3租賃期間，?甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)?施處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方使?用該房屋的影?響。6__?___4除本?合同附件（三?）外，乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部?門審批的，則?還由____?_（甲方/甲?方委托乙方）?報(bào)有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維修?責(zé)任于甲、乙?雙方另行書面?約定。七、?房屋返還時(shí)的?狀態(tài)7__?___1除甲?方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿后的_?___日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?_____元?/平方米（_?___幣）向?甲方支付該房?屋占用使用費(fèi)?。7___?__2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使用?后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8__?___1除甲?方已在本合同?補(bǔ)充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先?征得甲方的書?面同意，方可?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同一?間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租?。8___?__2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受租?方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登?記備案。8?_____3?在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承?租的房屋進(jìn)行?交換，必須事?先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該?房屋承租權(quán)的?受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)?履行本合同。?8____?_4在租賃期?內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購買?權(quán)。九、解?除本合同的條?件9___?__1甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公共?利益被依法征?用的;（三?）該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷許可范圍?的;（四）?該房屋毀損、?滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋?的;（五）?甲方已告知乙?方該房屋出租?前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的?。（六）_?______?______?______?______?______?______?______?______?__.9_?____2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知?另一方解除本?合同。違反合?同的一方，應(yīng)?向另一方按月?租金的___?_倍支付違約?金;給雙方造?成損失的，支?付的違約金不?足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠?償造成的損失?與違約金的差?額部分：（?一）甲方未按?時(shí)交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交?付的;（二?）甲方交付的?該房屋不符合?本合同的約定?，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付?的房屋存在缺?陷、危及乙方?安全的。（?三）乙方未征?得甲方同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的;（四）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方?逾期不支付租?金累計(jì)超過月?的;（七）?______?______?______?______?______?______?______?______?___.十?、違約責(zé)任?10____?_1該房屋交?付時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)自?交付之日起的?____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的，?甲方同意減少?租金并變更有?關(guān)租金條款。?10___?__2因甲方?未在該合同中?告知乙方，該?房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制?，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_3租賃期間?，甲方不及時(shí)?履行本合同約?定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?10___?__4租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況甲?方擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租?金的____?倍向乙方支付?違約金。若支?付的違約金不?足抵付乙方損?失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10___?__5乙方未?征得甲方書面?同意或者超出?甲方書面同意?的范圍和要求?裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以?要求乙方__?___（恢復(fù)?房屋原狀/賠?償損失）1?0_____?6租賃期間，?非本合同規(guī)定?的情況，乙方?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按?提前退租天數(shù)?的租金的__?__倍向甲方?支付違約金。?若違約金不足?抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。甲?方可從租賃保?證金中抵扣。?保證金不足抵?扣的，不足部?分則由乙方另?行支付。十?一、其他條款?11___?__1租賃期?間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知乙?方，并向乙方?承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、變?賣方式處分該?房屋前___?_日書面征詢?乙方購買該房?屋的意見。?11____?_2本合同自?雙方簽字/簽?字后____?_生效。生效?后的____?日內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦?理登記備案，?領(lǐng)取房屋租賃?登記備案證明?;本合同經(jīng)登?記備案后，凡?變更、終止本?合同的，由_?____（甲?方/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同變?更終止之日起?的____日?內(nèi)，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變更?、終止登記備?案手續(xù)。因甲?方未辦理房屋?租賃登記備案?或變更、終止?登記備案的，?所引起的法律?糾紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)任?。11__?___3本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。?11____?_4甲、乙雙?方在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。11__?___5甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不?成的，雙方同?意選擇下列第?_____種?方式解決：?（一）提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院起?訴。11_?____6本?合同連同附件?一式____?_份。其中：?甲、乙雙方各?持一份，（上?海市/___?_區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受理?處一份，以及?_____各?一份，均具有?同等效力。?出租方：__?___（甲方?）????承租方?：_____?（乙方）國?籍：____?_???????????國籍：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__注冊(cè)證?明/身份證號(hào)?碼：____?_?注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼：?_____?住址：___?__???????????住址：_?____郵?編：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????電話：___?__委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_簽名蓋章?：_____?????????簽名蓋章?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___上海?租房協(xié)議范本?（七）出租?方（以下簡稱?甲方）：承?租方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)國家有關(guān)?法律法規(guī)，和?本市有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙方?在自愿，平等?，互利的基礎(chǔ)?上，就甲方將?其合法擁有的?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租使用甲方?房屋事宜訂立?本合同。一?、房屋的座落?面積（1）?甲方將其合法?擁有的座落于?上海市區(qū)路弄?號(hào)室的房屋出?租給乙方使用?。（2）甲?方將出租的房?屋房型為室廳?衛(wèi)。（3）?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?平方米。二?、租賃用途?（1）乙方向?甲方承諾租賃?該房屋僅作為?使用。（2?）在租賃期限?內(nèi)，未事前征?得甲方的書面?同意，乙方不?得擅自改變?cè)?房屋的使用用?途。三、租?賃期限（1?）該房屋租賃?期為個(gè)月，自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。?（2）租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿前的個(gè)?月向甲方提出?書面意向，雙?方可在對(duì)租金?期限重新協(xié)商?后，簽訂新的?租賃合同。?四、租金及支?付方式（1?）該房屋的月?租金為人民幣?：萬仟佰拾元?整（此租金物?業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金?），租金以方?式支付。此租?金年不變，不?遞增。（2?）雙方議定首?期付個(gè)月租金?，押個(gè)月押金?，以后按每個(gè)?月結(jié)算一次，?提前天支付下?次房租，押金?不變，甲方在?收到乙方租金?（包括押金）?后必須開具予?乙方。五、?其他費(fèi)用（?1）乙方在租?賃期內(nèi)實(shí)際使?用的水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣費(fèi)，?電話費(fèi)，有線?電視費(fèi)及寬帶?費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行承擔(dān)?，并按單如期?繳納。（2?）乙方應(yīng)把已?繳納過的單據(jù)?復(fù)印件交與甲?方。六、甲?方的義務(wù)（?1）甲方需按?時(shí)將房屋及附?屬設(shè)施交付乙?方使用。（?2）房屋及附?屬設(shè)施如非乙?方的過失和錯(cuò)?誤使用而受到?損壞時(shí)，甲方?有修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。6__?___3，甲?方應(yīng)定期對(duì)房?屋和設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)（提?前10天通知?乙方）。（?3）甲方應(yīng)保?證所出租房屋?權(quán)屬清楚，無?共同人意見，?無使用之糾紛?。（4）在?甲方將房屋交?給乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)配?備租賃房屋內(nèi)?的裝修，燈具?，廚房設(shè)備等?，其所有權(quán)歸?甲方所有。?七、乙方的義?務(wù)（1）乙?方在租賃期內(nèi)?保證在該租賃?房屋內(nèi)的所有?活動(dòng)均能合乎?中國的法律及?該地點(diǎn)管理規(guī)?定，不作任何?違法之行為。?（2）乙方?應(yīng)按合同的規(guī)?定，按時(shí)支付?租金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。（?3）未經(jīng)甲方?同意，乙方不?能改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)裝修?，乙方不得將?承租的房屋轉(zhuǎn)?租，并愛護(hù)使?用租賃的房屋?，如因乙方的?過失或者過錯(cuò)?是房屋設(shè)施受?到損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（4）乙方?應(yīng)按合同約定?合法使用租賃?房屋，不得擅?自改變使用性?質(zhì)，不得存放?危險(xiǎn)物品及國?家明文規(guī)定的?不合法之物品?，如因此發(fā)生?損害，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)任?。不得在室內(nèi)?做違反國家法?律之事，否則?甲方有權(quán)終止?合同，收回房?屋，押金租金?不退。（5?）如果乙方拖?欠房租超過個(gè)?月以上的，或?故意不接聽電?甲方電話的，?甲方有權(quán)通過?警方，中介方?協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)?，收回房屋。?（6）乙方?在租賃期限內(nèi)?，應(yīng)正確使用?家電設(shè)施，安?全使用電，煤?氣，且有義務(wù)?注意自身人身?及財(cái)產(chǎn)安全。?八、甲方提?供的設(shè)備如下?（或另附清單?說明）：其?他家具，家電?：水，電，?煤氣表現(xiàn)當(dāng)前?數(shù)字：水表讀?數(shù)電表度數(shù)煤?氣表讀數(shù)九?、押金及違約?金（1）為?確保房屋及其?所屬設(shè)施之安?全與完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)算?，甲乙雙方同?意本合同的押?金為：（人民?幣大寫）萬仟?佰拾元整。租?賃期滿后，乙?方按期歸還房?屋給甲方，如?超出一天，按?元補(bǔ)償給出租?方。期滿乙方?遷空，清點(diǎn)，?交還房屋及室?內(nèi)設(shè)施，并付?清所應(yīng)付的費(fèi)?用后，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，應(yīng)立?即將押金無息?退還承租的乙?方。（2）?甲，乙雙方如?有特殊情況需?提前終止合同?，必須提前一?個(gè)月通知對(duì)方?和中介方，待?雙方同意后，?方可辦理退房?手續(xù)。如果雙?方有一方無故?違約，對(duì)方不?同意終止合同?的情況下，則?向?qū)Ψ街Ц哆`?約金人民幣大?寫萬千佰拾元?整。若甲方違?約，除退還給?乙方押金外，?還需支付給乙?方上述金額的?違約金，反之?，若乙方違約?，則甲方有權(quán)?不退還押金。?（3）凡在?執(zhí)行本合同或?與本合同有關(guān)?的事情時(shí)雙方?發(fā)生爭議，應(yīng)?首先友好協(xié)商?，協(xié)商不成，?可向當(dāng)?shù)刂俨?機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁?。仲裁不成，?可以向管轄地?人民法院提起?訴訟，中介方?協(xié)助雙方所需?見證工作，但?不承擔(dān)任何法?律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。十、其他?條款（1）?甲乙雙方在簽?署本合同時(shí)，?具有完全民事?行為能力，對(duì)?各自權(quán)利義務(wù)?責(zé)任清楚明白?，并按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行如?一方違反本合?同，另一方有?權(quán)按合同規(guī)定?索賠。（2?）本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件設(shè)備清單內(nèi)?空格部分填寫?的文字與打印?文字具有同等?效力。（3?）本合同連補(bǔ)?充條款及附件?共頁，壹式份?。其中，甲乙?雙方各執(zhí)份，?中介方壹份，?均具有同等效?力。簽字即生?效。出租方?（甲方）：?聯(lián)系地址：?電話：證件?號(hào)：產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：承租方?（乙方）：?聯(lián)系地址：?電話：證件?號(hào)：簽約日?期：上海租?房協(xié)議范本（?八）上海租?房合同協(xié)議范?本（打?。┏?租方：___?__（甲方）?????承租方?：_____?（乙方）根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方?將房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同。第一條?甲方保證所出?租的房屋符合?國家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定?。第二條房?屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)?施情況1、?甲方出租給乙?方的房屋位于?（省、市）_?____（區(qū)?、縣）___?__;門牌號(hào)?為.2、出?租房屋面積共?____平方?米（建筑面積?使用面積套內(nèi)?面積）3、?該房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合?同附件。該附?件作為甲方按?照本合同約定?交付乙方使用?和乙方在本合?同租賃期滿交?還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)?的有效證明）?身份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)提?供身份證明文?件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)方?文件備存。所?有復(fù)印件僅供?本次租賃使用?。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋?租賃期共__?___個(gè)月。?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?_____使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿個(gè)月之?前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為__?___元（大?寫_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?租金總額為_?____元（?大寫____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）2、房屋?租金支付方式?如下：___?__.甲方收?款后應(yīng)提供給?乙方有效的收?款憑證。第?六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）租?賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依法?交納。如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門征收本合同?中未列出項(xiàng)目?但與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)。?（2）2?、乙方交納以?下費(fèi)用：（?1）（2）?乙方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。甲方不?得擅自增加本?合同未明確由?乙方交納的費(fèi)?用。第七條?房屋修繕與使?用1、在租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房?屋的使用安全?。該房屋及所?屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充?條款中約定外?，均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使用?不當(dāng)除外）甲?方提出進(jìn)行維?修須提前__?__日書面通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書面同?意后方可施工?。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權(quán)選擇以下權(quán)?利中的一種：?（1）依附?于房屋的裝修?歸甲方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原狀?。（3）向?乙方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。第?八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的房?屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方出?售房屋，須在?個(gè)月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購買?權(quán)。第九條?合同的變更、?解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終?止本合同。?2、甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3?、房屋租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋;?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)月?以上。4、?租賃期滿前，?乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)月?前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍?要對(duì)外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無法?履行的，合同?終止。第十?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝?修、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場難?以檢測判斷的?，應(yīng)于___?_日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、?乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，?將承租房屋及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權(quán)處置。第?十一條甲方違?約責(zé)任處理規(guī)?定1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方本合同租金?總額%的違約?金。甲方除應(yīng)?按約定支付違?約金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約金?以外的損失進(jìn)?行賠償。2?、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方?每逾期交房_?___日，則?每日應(yīng)向乙方?支付日租金倍?的滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠于履行?維修義務(wù)或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折抵?租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應(yīng)?按照合同總租?金的%向乙方?支付違約金，?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方損?失。第十二?條乙方違約責(zé)?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同?總租金的%向?甲方支付違約?金。若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部損?失為止。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用?的`;（2?）未經(jīng)甲方書?面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定的?租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?（4）拖欠?房租累計(jì)個(gè)月?以上的。2?、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交?納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每?逾期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)用?總額的%支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該?按合同總租金?%的額度向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，?乙方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金，?每逾期___?_日，則乙方?須按日租金的?倍支付滯納金?。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。乙方逾期?歸還，則每逾?期____日?應(yīng)向甲方支付?原日租金倍的?滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?責(zé)條件1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止合?同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少?補(bǔ)。4、不?可抗力系指不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?。第十四條?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條?款及附件均為?本合同組成部?分，與本合同?具有同等法律?效力。第十?五條爭議解決?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，?按下列第__?___種方式?解決（以下兩?種方式只能選?擇一種）1?、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十六條?其他約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條本?合同自雙方簽?（章）后生效?。第十八條?本合同及附件?一式份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?份。具有同等?法律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___身份證?號(hào)（或營業(yè)執(zhí)?照號(hào)）身份證?號(hào)：____?_?????????電?話：____?_???????????電話：__?___???????????傳真：?_____???????????傳?真：____?_???????????地址：__?___???????????地址：?_____???????????編?碼：____?_???????????編碼：__?___房產(chǎn)證?號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書號(hào)碼：簽約?代表：簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____????????日簽約?地點(diǎn)：___?__????????簽約?地點(diǎn)：___?__上海租?房協(xié)議范本（?九）出租方?（以下簡稱甲?方）：承租?方（以下簡稱?乙方）：根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好協(xié)?商，就甲方將?其擁有的廠房?400平方左?右出租給乙方?一事達(dá)成如下?協(xié)議：1、?甲方將其擁有?的坐落于給乙?方。2、本?合同租賃期為?五年，自月?3、租金第一?年從簽訂合同?之日起因廠房?建設(shè)一次性繳?清全年租金整?，從第二年起?按半年性支付?，半年租金為?，每半年最后?一月交納下半?年租金時(shí)限。?4、在租賃?期限內(nèi)，因租?賃內(nèi)所產(chǎn)生的?水、電費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)。?5、甲方在?乙方支付租金?之日將上述廠?房鑰匙交付乙?方。6、甲?方必須保證乙?方的水、電、?路通及廠房的?安全與維護(hù)。?7、正常生?產(chǎn)情況下，如?果甲方及附近?居民提出無理?要求，由甲方?解決，乙方不?承擔(dān)任何賠償?責(zé)任。8、?本合同自雙方?簽字之日起生?效。9、本?合同一式兩份?，甲、乙雙方?簽字生效后具?有法律效力，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?簽字：乙方?簽字：__?__年___?_月____?日期：上海?租房協(xié)議范本?（十）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?、《上海市房?屋租賃條例》?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方承租甲方可?依法出租的房?地產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?1、除甲方已?在本合同補(bǔ)充?條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)?，需事先征得?甲方的書面同?意，方可將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間居?住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方?訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按?規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案。3、?在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承?租的房屋進(jìn)行?交換，必須事?先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該?房屋承租權(quán)的?受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)?履行本合同。?4、在租賃?期內(nèi)，甲方如?需出售該房屋?，應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先購?買權(quán)。5、?解除本合同的?條件甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的。?（二）該房?屋因社會(huì)公共?利益被依法征?用的;（三?）該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷許可范圍?的;（四）?該房屋毀損、?滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋?的;（五）?甲方已告知乙?方該房屋出租?前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的?。6、甲、?乙雙方同意，?有下列情形之?一的，一方可?書面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的____?倍支付違約金?;給雙方造成?損失的，支付?的違約金不足?抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償?造成的損失與?違約金的差額?部分：（一?）甲方未按時(shí)?交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付?的;（二）?甲方交付的該?房屋不符合本?合同的約定，?致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;?或甲方交付的?房屋存在缺陷?、危及乙方安?全的。（三?）乙方未征得?甲方同意改