北京指標(biāo)租賃協(xié)議規(guī)（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)北京指標(biāo)租賃?協(xié)議規(guī)甲方?：_____?乙方：__?___甲方?和乙方根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)上?，同意就乙方?向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?1、房屋的座?落、面積及裝?修、設(shè)施1?—1、甲方將?其合法擁有的?座落在鄭州市?_____出?租給乙方使用?。1—2、?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?____平方?米。2、租?賃用途2—?1、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?辦公使用。?2—2、在租?賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變?cè)摲课菔?用用途。3?、租賃期限?3—1、該房?屋租賃期共_?____個(gè)月?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3—2、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?的1個(gè)月向甲?方提出書面意?向，重新簽定?租賃合同。?4、租金及支?付方式4—?1、該房屋月?租金為人民幣?_____元?。4—2、?該房屋租金支?付方式：□年?□半年□季度?□月度;先付?后用;第1期?租金簽定合同?當(dāng)日支付，以?后每期租金提?前____日?支付。5、?其他費(fèi)用5?—1、乙方在?租賃期限內(nèi)，?使用的□水□?電費(fèi)□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)□?租金稅費(fèi)□_?____，由?乙方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)。?5—2、根?據(jù)甲方要求乙?方應(yīng)支付甲方?房屋押金人民?幣_(tái)____?元，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押金?全額退還乙方?。乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲方有?權(quán)拒還押金。?如乙方結(jié)清，?甲方得全額退?還押金。6?、房屋修繕責(zé)?任6—1、?在租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使?用安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)?造成房屋或設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。6?—2、如因不?可抗力原因，?導(dǎo)致房屋損壞?或造成乙方損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?6—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下：?_____?家具如下：_?____7?、轉(zhuǎn)租的約定?7—1、除?甲、乙雙方在?本合同補(bǔ)充條?款中另有約定?外，乙方在租?賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方?的書面同意，?方可將承租的?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。7—2、?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?轉(zhuǎn)租合同的終?止日期不得超?過本合同規(guī)定?的終止日期。?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的義?務(wù)。轉(zhuǎn)租期?間，本合同發(fā)?生變更、解除?或終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更、?解除或終止。?8、變更和?解除本合同的?條件8—1?、在租賃期限?內(nèi)，非下列情?況之1的，不?得變更或解除?本合同。甲?方或乙方因有?特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商1致?，同意甲方提?前收回或乙方?提前退交部分?或全部房屋的?;因出現(xiàn)非?甲方能及的情?況，使該房屋?設(shè)施的正常運(yùn)?行，或水、或?電等正常供應(yīng)?中斷，且中斷?期1次超過7?天，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正常?使用房屋的;?因乙方違反?本合同的約定?，且經(jīng)甲方提?出后的105?天內(nèi)，乙方未?予以糾正的;?因不可抗力?的因素致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞，本?合同不能繼續(xù)?履行的;在?租賃期間，該?房屋經(jīng)市或區(qū)?政府有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行政?機(jī)關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)禁?止的非甲方責(zé)?任的其他情況?。8—2、?變更或解除本?合同的，要求?變更或解除本?合同的1方應(yīng)?主動(dòng)向另1方?提出，因變更?或解除本合同?，使1方遭受?損失的，除本?合同第，第款?可依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由另?1方負(fù)責(zé)賠償?。9、乙方?的責(zé)任9—?1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下?列行為之1的?，甲方有權(quán)終?止本合同，收?回該房屋，由?此而造成甲方?損失的，乙方?應(yīng)予以賠償。?未經(jīng)甲方書?面同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人使?用的;未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋，?且經(jīng)甲方書面?通知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)的?;擅自改變?本合同規(guī)定的?租賃用途，或?利用該房屋從?事違法違章活?動(dòng)的;拖欠?租金累計(jì)半個(gè)?月以上的。?9—2、在租?賃期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)按月租金的?兩倍向甲方支?付違約金;若?支付的違約金?不足抵付甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10、甲?方的責(zé)任1?0—1、甲方?未按本合同約?定的時(shí)間，交?付該房屋供乙?方使用的，每?逾期1天，甲?方應(yīng)按月租金?的0.3%向?乙方償付違約?金。逾期7天?，則視甲方不?履行本合同。?甲方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付違?約金外，若支?付的違約金不?足抵付乙方損?失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10—2、?在租賃期限內(nèi)?，甲方因非本?合同第9條第?1款規(guī)定的情?況，擅自解除?本合同，提前?收回該房屋的?，甲方應(yīng)按月?租金的兩倍向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。1?0—3、乙方?無論任何原因?退租，則甲方?將根據(jù)乙方實(shí)?際居住天數(shù)計(jì)?算租金，并將?剩余返還，違?約金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)行?。10—4?、甲方應(yīng)保證?出租之房屋其?所有，并無產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)的?糾紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙方?的全部損失。?101、其?他條款11?—1、本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商1致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為本合同?不可分割的1?部分，與本合?同具有同等效?力。11—?2、甲、乙雙?方在簽署本合?同時(shí)，具有完?全民事行為能?力，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白?，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如1方違反?合同，另1方?有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11—3、甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)?，雙方可向該?房屋所在地區(qū)?的人民法院起?訴。11—?4、本合同連?同附件1式2?份，由甲乙雙?方各執(zhí)1份，?均具有同等效?力。102?、其他補(bǔ)充約?定出租方：?_____??????????承租方?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?日期：___?_???????????日期：?_____?北京指標(biāo)租賃?協(xié)議規(guī)（二）?出租人（甲?方）：___?__????證件?類型及編號(hào)：?_____?承租人（乙方?）：____?_????證件類?型及編號(hào)：_?____依?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為明?確雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將其?合法擁有的房?屋出租給乙方?使用，乙方承?甲方房屋事宜?，訂立本合同?：一、房屋?的坐落、面積?、裝修、設(shè)施?情況1、甲?方將其擁有坐?落于北京市_?___區(qū)（縣?）____的?房屋出租給乙?方使用。2?、出租房屋建?筑面積共__?__平方米。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施情況，由雙?方在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加以?說明。除雙方?另有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)收?單》作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還該房屋的?驗(yàn)收收據(jù)。?二、甲、乙雙?方提供證件?1、甲方提供?：□身份證□?房產(chǎn)證□戶口?本2、乙方?提供：□身份?證□暫住證□?工作證三、?租賃期限1?、該房屋租賃?期共____?_個(gè)月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為__?___使用。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?果要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。四?、租金及支付?方式1、該?房屋每月租金?共_____?元。（大寫?：萬仟佰拾元?整）2、該?房屋租金支付?方式為：__?______?______?______?______?____.?五、其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□）等費(fèi)?用。（二）?甲方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/?□寬帶費(fèi)/□?）等費(fèi)用。?六、房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。乙方應(yīng)?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給與經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。2?、該房屋及所?屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充?條款中約定外?，均由甲方負(fù)?責(zé)（但乙方使?用不當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)行維?修須提前七天?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。3、?乙方因使用需?要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案應(yīng)事先?征得甲方的同?意后方可施工?。租賃期滿后?，依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。4、?對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方?不負(fù)責(zé)又修繕?的義務(wù)。七?、房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲?方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合?同對(duì)新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、?甲方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋。?八、乙方違?約的處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)向甲方支?付合同總租金?20%的違約?金，若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部損?失為止。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的；（?2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?，且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的；?（3）擅自改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?；（4）拖?欠房租累計(jì)已?個(gè)月以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納水、電?、煤氣（天然?氣）及其他相?關(guān)使用費(fèi)用，?每逾期一天，?則應(yīng)按上述費(fèi)?用的40%支?付滯納金。逾?期達(dá)兩個(gè)月以?上的，甲方有?權(quán)收回房屋，?因此造成的一?切后果由乙方?自行承擔(dān)。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)按合?同總租金20?%的額度向甲?方支付違約金?。若祝福的違?約金不足甲方?的損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4、租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋。如乙方?逾期歸還，則?每逾期一天應(yīng)?向甲方支付原?日租金的兩倍?的違約金。?九、甲方違約?處理規(guī)定1?、甲方未按本?合同規(guī)定時(shí)間?，交付房屋供?乙方使用的，?每逾期一天，?甲方應(yīng)按日租?金的兩倍向乙?方賠付違約金?。逾期七天，?則視甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)終止履?行該合同。甲?方除應(yīng)按規(guī)定?支付違約金外?，還應(yīng)對(duì)違約?金以外的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2、?在租賃期內(nèi)，?甲方因非本合?同第八條第1?款規(guī)定的情況?，擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)退還剩?余租金及未使?用費(fèi)用，同時(shí)?按合同總租金?的20%向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3、?因甲方房屋權(quán)?屬瑕疵及非法?出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)?乙方的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行賠?償。十、產(chǎn)?權(quán)變更1、?如甲方按照法?定程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)。在?無約定的情況?下，本合同對(duì)?新的房屋所有?權(quán)人繼續(xù)有效?。2、甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。十?一、1、乙?方應(yīng)于房屋租?賃期屆滿后一?日內(nèi)，將承租?房屋及附屬設(shè)?備交還甲方。?2、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得?留存物品或影?響房屋的正常?使用。未經(jīng)甲?方同意留存物?品視為乙方已?做拋棄，甲方?有權(quán)任意處置?，乙方不得提?出異議。3?、房屋租賃期?間，乙方有下?列行為的，甲?方有權(quán)解除合?同，收回出租?房屋：（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋；（?2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)；（3）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的；?（4）擅自?改變本合同規(guī)?定的房屋租賃?用途；（5?）利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法?活動(dòng)；（6?）逾期交納水?、電、煤氣（?天燃?xì)猓?、?話、物業(yè)管理?等項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害；?（7）拖欠房?租壹個(gè)月以上?。十二、免?責(zé)條件有下?列情形之一的?，甲乙雙方可?以變更或者解?除本合同：?1、甲乙雙方?協(xié)商一致的；?2、不可抗?力致使本合同?不能繼續(xù)履行?的；3、依?照政府房屋租?賃政策或法律?規(guī)定必須變更?或終止合同的?；4、依照?政府房屋拆遷?公告規(guī)定時(shí)間?需要拆除房屋?的。5、因?上述原因而終?止合同的，租?金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十三、其他約?定1、本合?同未盡事宜，