個人二手房購房協(xié)議書范文（3篇）

第10頁共10頁個人二手房購?房協(xié)議書范文?甲方：乙?方：甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實?信用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方向甲方?購買房屋事宜?，訂立本合同?。第一條：?乙方購買的房?屋位于___?_市____?區(qū)_____?，（以下簡稱?該房屋）。甲?方已取得該房?屋的房屋所有?權(quán)證（編號：?_____）?，該房屋建筑?面積為：__?__平方米，?產(chǎn)權(quán)人：__?___.第?二條：雙方一?致同意該房屋?成交價格為人?民幣____?_元。此房價?為凈價，稅費?由乙方承擔(dān)，?房屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單如?下：第三條?：乙方同意簽?訂本合同時，?向甲方支付人?民幣____?_萬元的購房?定金，作為甲?、乙雙方當(dāng)事?人訂立該房屋?買賣合同的擔(dān)?保，簽訂房屋?買賣合同后，?乙方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價款?。第四條：?甲方拒絕簽訂?房屋買賣合同?的，雙倍返還?已收取的定金?;乙方拒絕簽?訂房屋買賣合?同的，無權(quán)要?求甲方返還已?收取的定金。?第五條：甲?方同意配合乙?方提供辦理銀?行貸款所需要?的材料及手續(xù)?。第六條：?甲方未告知乙?方在簽訂本合?同前該房屋已?存在的出租、?查封、共有權(quán)?人不同意出售?等事實的，乙?方因此原因拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，甲?方應(yīng)雙倍返還?乙方已支付的?定金。甲方在?乙方支付認購?定金之日起至?本認購書解除?之日止，將該?商品房另行出?賣給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返還?定金。第七?條：本協(xié)議一?式叁份，甲乙?丙各持一份，?簽字生效。?甲方：___?__（簽章）?????????乙方：_?____（簽?章）丙方：?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____時?間：個人二?手房購房協(xié)議?書范文（二）?出賣方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國籍?：_____?（身份證）?（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買受方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國籍：?_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____第?一條房屋的基?本情況出賣?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米），房?屋用途為__?___;該房?屋平面圖見本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為__?___。第?二條房屋面積?的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積?為（出賣方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定）面積。如?暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下?簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定面積（以下?簡稱實際面積?）為準(zhǔn)。該?房屋交付時，?房屋實際面積?與暫測面積的?差別不超過暫?測面積的±_?____%（?不包括±__?___%）時?，房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%（?包括±___?__%）時，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理：1.?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按____?_利率付給利?息。2.每?平方米價格保?持不變，房價?款總金額按實?際面積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取?得方式為__?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為___?__;該房屋?買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）?（無須）補辦?土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第?四條價格按?（總建筑面積?）（實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效之?日向出賣方支?付定金（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價款付給出賣?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第六條交付期?限出賣方應(yīng)?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受?方逾期付款的?違約責(zé)任買?受方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時間付款?，出賣方對買?受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究?違約利息。自?本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之?第二天起至實?際付款之日止?，月利息按_?____計算?。逾期超過_?____天后?，即視為買受?方不履行本合?同。屆時，出?賣方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究買受方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?買受方按累計?應(yīng)付款的__?___%向出?賣方支付違約?金。出賣方實?際經(jīng)濟損失超?過買受方支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額部分由買受?方據(jù)實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況?外，出賣方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買受方使用?，買受方有權(quán)?按已交付的房?價款向出賣方?追究違約利息?。按本合同第?十一條規(guī)定的?最后交付期限?的第二天起至?實際交付之日?止，月利息在?_____個?月內(nèi)按___?__利率計算?;自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期超?過_____?個月，則視為?出賣方不履行?本合同，買受?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?出賣方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，出?賣方按買受方?累計已付款的?_____%?向買受方支付?違約金。乙方?實際經(jīng)濟損失?超過出賣方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實賠償。?2.出賣方?按買受方累計?已付款的__?___%向買?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買受方實際接?收該房屋之日?起，出賣方協(xié)?助買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出?賣方的過失造?成買受方不能?在雙方實際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按已?付款的___?__%賠償買?受方損失。?第十條出賣方?保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及?租金等，出賣?方均在交易前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項，由出賣?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值?稅由出賣方向?國家交納，契?稅由買受方向?國家交納;其?他房屋交易所?發(fā)生的稅費除?另有約定的外?，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本?合同未盡事項?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?現(xiàn)住址：__?___??????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?個人二手房?購房協(xié)議書范?文（三）賣?方：____?_?????（簡稱甲方?）身份證號碼?：_____?買方：__?___?????（簡稱?乙方）身份證?號碼：___?__按照《?中華人民共和?國合同法》、?《中華人民共?和國____?市房地產(chǎn)管理?法》以及別的?的有關(guān)規(guī)律、?法規(guī)之規(guī)則，?甲、乙兩端在?對等、自愿、?洽談一同基礎(chǔ)?上，然后就乙?方向甲方收購?的房產(chǎn)簽定本?合同，以資一?同信守與實行?。第一條乙?方附和收購甲?方具有坐落在?____市_?___區(qū)__?___具有的?房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、居處?、廠房、店面?），建筑面積?為____平?方米。（詳情?見土地房子權(quán)?證第____?號）第二條?上述房產(chǎn)生意?的報價為：單?價：人民幣_?____元平?方米，總價：?人民幣___?__元整（大?寫：____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）本?合同簽定之日?，乙方向甲方?付出人民幣_?____元整?，作為購房定?金。第三條?付款時間與方?法：1、甲?乙兩端附和以?銀行按揭方法?付款，并約好?在房地產(chǎn)生意?基地繳交稅費?當(dāng)日付出首付?款（含定金）?人民幣___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩下?房款人民幣_?____元整?央求銀行按揭?（如銀行實習(xí)?閱覽數(shù)額缺少?前述央求額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日將?差額一同付出?給甲方），并?于銀行放款當(dāng)?日交給甲方。?2、甲乙兩?端附和以一次?性付款方法付?款，并約好在?房地產(chǎn)生意基?地繳交稅費當(dāng)?日付出首付款?（含定金）人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩下房?款人民幣__?___元整于?產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束?當(dāng)日交給甲方?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起____?_天內(nèi)將生意?的房產(chǎn)悉數(shù)交?交給乙方運用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費用結(jié)清?。第五條稅?費分管甲乙兩?端應(yīng)遵循國家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?則交納處理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需交納的稅?費。經(jīng)兩端洽?談，生意稅費?由____方?承當(dāng)，中介費?及署理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由_?___方承當(dāng)?。第六條違?約責(zé)任甲、乙?兩端合同簽定?后，若乙方半?途違約，應(yīng)書?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?___內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購?房定金歸甲方?一切。若甲方?半途違約，應(yīng)?書面通知乙方?，并自違約之?日起____?_內(nèi)應(yīng)以乙方?所付