企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議范本（3篇）

第20頁共20頁企業(yè)租賃經(jīng)營?協(xié)議范本第?一章、總則?第一條訂立合?同雙方及保證?人：甲方：?（以下稱出租?方）：___?__地址：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__乙方：?（以下稱承租?方）：___?__住址：?_____?保證人：__?___住址?：_____?第二條為增?強企業(yè)活力，?提高經(jīng)濟效益?，出租方根據(jù)?相關(guān)法律規(guī)定?決定對寧津縣?曉龍道路運輸?中心進行租賃?經(jīng)營，通過出?租人的公開招?標和承租人的?投標與答辯，?經(jīng)過評標委員?會的最后評標?，_____?被確定為中標?承租人。出租?方和承租方依?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定和?招標標底所確?定的基本內(nèi)容?，在雙方自愿?、平等、協(xié)商?的基礎(chǔ)上特訂?立本合同。?第三條承租方?租賃經(jīng)營寧津?縣曉龍道路運?輸中心后，該?企業(yè)性質(zhì)的不?變，仍然是全?民所有制企業(yè)?。第四條承?租方租賃經(jīng)營?后，必須嚴格?貫徹執(zhí)行國家?的各項方針、?政策、法律、?法規(guī)，必須依?法經(jīng)營。第?五條承租方的?經(jīng)營范圍和經(jīng)?營方向應(yīng)符合?本行業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)劃，?必須在出租方?的企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活動?。第六條承?租方租賃經(jīng)營?后，應(yīng)獨立核?算、依法納稅?、自主經(jīng)營、?自負盈虧。?第二章租賃期?限、財產(chǎn)和租?金第七條租?賃經(jīng)營期限為?____年，?即____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?第八條本運?輸中心經(jīng)清產(chǎn)?核資確定現(xiàn)有?資產(chǎn)為其中固?定為，流動資?金為元第九?條本合同租金?定為每年__?___元，承?租方必須于每?年的月日前交?納。第十條?本運輸中心租?賃經(jīng)營前的債?權(quán)債務(wù)及遺留?虧損等由出租?人負責(zé)，與承?租人無關(guān);租?賃經(jīng)營后的債?權(quán)債務(wù)由承租?人負責(zé)。第?十一條承租人?承租后用個人?所得進行的投?資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租?賃期滿后，可?以帶走，也可?以折價給出租?人。第三章?承租人的權(quán)利?和義務(wù)第十?二條承租人的?權(quán)利1.承?租人是本中心?租賃經(jīng)營期間?的法定代表人?，并依法辦理?變更手續(xù)。?2.承租人對?租賃的財產(chǎn)有?完全的使用權(quán)?。3.承租?人對本中心的?經(jīng)營有完全的?自主權(quán)。4?.承租人對本?中心經(jīng)營管理?有機構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免權(quán)?;專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán);?獎懲、招用和?辭退工人的權(quán)?利。5.自?選工資形式、?自定工資標準?和資金分配權(quán)?。6.本中?心納稅后剩余?的利潤，由承?租人自主支配?權(quán)。7.承?租人有權(quán)使用?出租人的企業(yè)?名稱、營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登記?證、企業(yè)組織?機代碼證、道?路運輸經(jīng)營許?可證等有效資?格證。8.?承租方有權(quán)使?用出租方的公?章、合同章、?賬號、發(fā)票等?財務(wù)憑證。?9.有權(quán)根據(jù)?實際需要購置?新設(shè)備和資產(chǎn)?。第十三條?承租人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各種?稅費和統(tǒng)籌基?金。2.承?租人必須按合?同約定繳納租?金。3.承?租方不經(jīng)出租?方的同意不得?將運輸中心轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合同終?止時，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)不?受損失。4?.承租人要自?覺接受承租方?的監(jiān)督，保證?依法經(jīng)營。?5.承租人必?須保障職工的?合法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)濟?效益的前提下?，不斷提高職?工的平均收入?，不斷改善職?工的勞動條件?和福利待遇。?6.承租人?必須提供價值?_____元?的財產(chǎn)作抵押?，并提供元現(xiàn)?金作抵押，另?外，承租人還?應(yīng)該依法提供?兩名有相應(yīng)資?產(chǎn)的保證人提?供擔(dān)保。抵押?物在租賃經(jīng)營?期間只有使用?權(quán)，無處分權(quán)?。抵押金應(yīng)交?出租方存入銀?行，利息歸承?租人所有。?7.承租人應(yīng)?當(dāng)在交付租金?和支付各種稅?費及工人工資?后的利潤中留?存一定比例的?資金作為企業(yè)?的風(fēng)險保證金?。第四章出?租人的權(quán)利和?義務(wù)第十四?條出租人的權(quán)?利1.有權(quán)?按合同約定向?承租人收取租?金。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃財?產(chǎn)不受損害。?3.對本中?心財務(wù)有監(jiān)督?、審計權(quán)。?4.有權(quán)維護?本中心職工的?合法權(quán)益。?第十五條出租?人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人?的請求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營?活動中的困難?和問題。2?.不得違反合?同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營?自主權(quán)，干擾?承租人的經(jīng)營?管理活動。?3.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保障?承租人的合法?權(quán)益。第五?章合同的變更?、解除和終止?第十六條合?同生效后，即?具有法律約束?力，任何一方?不得隨意變更?或解除，需要?變更或解除合?同時，應(yīng)雙方?協(xié)商一致，達?成書面協(xié)議。?第十七條合?同履行期間，?如果國家政策?與合同簽訂時?發(fā)生重大變化?時，且足以影?響雙方合同的?繼續(xù)履行，受?影響的一方可?以提出變更或?解除合同。?第十八條因承?租人經(jīng)營管理?不善，或者重?大決策失誤，?給中心造成連?續(xù)一年以上虧?損或重大損失?時，出租人可?以解除合同，?不負違約責(zé)任?。第十九條?由于出租人違?反合同規(guī)定，?干擾承租人的?經(jīng)營管理活動?，使承租人無?法繼續(xù)經(jīng)營，?或者承租人的?合法收入得不?到保障時，承?租人有權(quán)解除?合同，并要求?出租人承擔(dān)違?約責(zé)任。第?二十條由于不?可抗力的原因?，使合同無法?完全履行或者?無法履行的時?候，經(jīng)過雙方?協(xié)商，可以變?更或解除合同?。第二十一?條租賃期滿，?合同自行終止?。租賃期滿前?____日，?承租人應(yīng)當(dāng)將?本中心的固定?資產(chǎn)、流動資?金、債權(quán)、債?務(wù)等情況交出?租人審核，出?租人會同有關(guān)?部門進行審核?，審核無誤后?，經(jīng)租賃雙方?代表簽字后，?承租人可以退?出租賃。第?二十二條租賃?期滿后，本中?心仍繼續(xù)租賃?經(jīng)營時，承租?人在同等條件?下，有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?第六章違約責(zé)?任第二十三?條租賃雙方應(yīng)?全面、實際履?行合同，不履?行或不完全履?行合同的應(yīng)負?違約責(zé)任，按?照《中華人民?共和國合同法?》有關(guān)條款處?理。第二十?四條承租人不?能按期繳納租?金的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，應(yīng)?支付當(dāng)年租金?_____%?的違約金。?第二十五條承?租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險保證金?支付，風(fēng)險保?證金不足繳納?租金的，承租?人應(yīng)用抵押物?或抵押金（保?證人的保證金?）折抵租金。?第二十六條?承租期滿，承?租人如不能按?要求交還租賃?的財產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償損失?承擔(dān)原財產(chǎn)價?值_____?%的違約金。?第二十七條?出租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，?給承租人造成?經(jīng)濟損失的，?應(yīng)賠償直接損?失，并支付當(dāng)?年租金___?__%的違約?金。第二十?八條租賃雙方?發(fā)生糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解不成?的，可向?qū)幗?縣人民法院起?訴。第七章?附則第二十?九條出租人的?《租賃經(jīng)營方?案》、《招標?書》和承租人?的《投標書》?、《答辯材料?》均為本合同?的組成部分，?與合同正文具?有同等法律效?力，如與合同?正文有矛盾之?處，以合同正?文為準。第?三十條本合同?由出租方代表?、承租方代表?簽字或蓋章并?經(jīng)公證處公證?后生效。甲?方（以下稱出?租方）：__?___??????時間：__?___乙方?（以下稱承租?方）：___?__??????時間：___?__企業(yè)租?賃經(jīng)營協(xié)議范?本（二）第?一章、總則?第一條訂立合?同雙方及保證?人：甲方：?（以下稱出租?方）：___?__地址：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__乙方：?（以下稱承租?方）：___?__住址：?_____?保證人：__?___住址?：_____?第二條為增?強企業(yè)活力，?提高經(jīng)濟效益?，出租方根據(jù)?相關(guān)法律規(guī)定?決定對寧津縣?曉龍道路運輸?中心進行租賃?經(jīng)營，通過出?租人的公開招?標和承租人的?投標與答辯，?經(jīng)過評標委員?會的最后評標?，_____?被確定為中標?承租人。出租?方和承租方依?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定和?招標標底所確?定的基本內(nèi)容?，在雙方自愿?、平等、協(xié)商?的基礎(chǔ)上特訂?立本合同。?第三條承租方?租賃經(jīng)營寧津?縣曉龍道路運?輸中心后，該?企業(yè)性質(zhì)的不?變，仍然是全?民所有制企業(yè)?。第四條承?租方租賃經(jīng)營?后，必須嚴格?貫徹執(zhí)行國家?的各項方針、?政策、法律、?法規(guī)，必須依?法經(jīng)營。第?五條承租方的?經(jīng)營范圍和經(jīng)?營方向應(yīng)符合?本行業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)劃，?必須在出租方?的企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活動?。第六條承?租方租賃經(jīng)營?后，應(yīng)獨立核?算、依法納稅?、自主經(jīng)營、?自負盈虧。?第二章租賃期?限、財產(chǎn)和租?金第七條租?賃經(jīng)營期限為?____年，?即____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?第八條本運?輸中心經(jīng)清產(chǎn)?核資確定現(xiàn)有?資產(chǎn)為其中固?定為，流動資?金為元第九?條本合同租金?定為每年__?___元，承?租方必須于每?年的月日前交?納。第十條?本運輸中心租?賃經(jīng)營前的債?權(quán)債務(wù)及遺留?虧損等由出租?人負責(zé)，與承?租人無關(guān);租?賃經(jīng)營后的債?權(quán)債務(wù)由承租?人負責(zé)。第?十一條承租人?承租后用個人?所得進行的投?資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租?賃期滿后，可?以帶走，也可?以折價給出租?人。第三章?承租人的權(quán)利?和義務(wù)第十?二條承租人的?權(quán)利1.承?租人是本中心?租賃經(jīng)營期間?的法定代表人?，并依法辦理?變更手續(xù)。?2.承租人對?租賃的財產(chǎn)有?完全的使用權(quán)?。3.承租?人對本中心的?經(jīng)營有完全的?自主權(quán)。4?.承租人對本?中心經(jīng)營管理?有機構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免權(quán)?;專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán);?獎懲、招用和?辭退工人的權(quán)?利。5.自?選工資形式、?自定工資標準?和資金分配權(quán)?。6.本中?心納稅后剩余?的利潤，由承?租人自主支配?權(quán)。7.承?租人有權(quán)使用?出租人的企業(yè)?名稱、營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登記?證、企業(yè)組織?機代碼證、道?路運輸經(jīng)營許?可證等有效資?格證。8.?承租方有權(quán)使?用出租方的公?章、合同章、?賬號、發(fā)票等?財務(wù)憑證。?9.有權(quán)根據(jù)?實際需要購置?新設(shè)備和資產(chǎn)?。第十三條?承租人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各種?稅費和統(tǒng)籌基?金。2.承?租人必須按合?同約定繳納租?金。3.承?租方不經(jīng)出租?方的同意不得?將運輸中心轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合同終?止時，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)不?受損失。4?.承租人要自?覺接受承租方?的監(jiān)督，保證?依法經(jīng)營。?5.承租人必?須保障職工的?合法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)濟?效益的前提下?，不斷提高職?工的平均收入?，不斷改善職?工的勞動條件?和福利待遇。?6.承租人?必須提供價值?_____元?的財產(chǎn)作抵押?，并提供元現(xiàn)?金作抵押，另?外，承租人還?應(yīng)該依法提供?兩名有相應(yīng)資?產(chǎn)的保證人提?供擔(dān)保。抵押?物在租賃經(jīng)營?期間只有使用?權(quán)，無處分權(quán)?。抵押金應(yīng)交?出租方存入銀?行，利息歸承?租人所有。?7.承租人應(yīng)?當(dāng)在交付租金?和支付各種稅?費及工人工資?后的利潤中留?存一定比例的?資金作為企業(yè)?的風(fēng)險保證金?。第四章出?租人的權(quán)利和?義務(wù)第十四?條出租人的權(quán)?利1.有權(quán)?按合同約定向?承租人收取租?金。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃財?產(chǎn)不受損害。?3.對本中?心財務(wù)有監(jiān)督?、審計權(quán)。?4.有權(quán)維護?本中心職工的?合法權(quán)益。?第十五條出租?人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人?的請求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營?活動中的困難?和問題。2?.不得違反合?同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營?自主權(quán)，干擾?承租人的經(jīng)營?管理活動。?3.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保障?承租人的合法?權(quán)益。第五?章合同的變更?、解除和終止?第十六條合?同生效后，即?具有法律約束?力，任何一方?不得隨意變更?或解除，需要?變更或解除合?同時，應(yīng)雙方?協(xié)商一致，達?成書面協(xié)議。?第十七條合?同履行期間，?如果國家政策?與合同簽訂時?發(fā)生重大變化?時，且足以影?響雙方合同的?繼續(xù)履行，受?影響的一方可?以提出變更或?解除合同。?第十八條因承?租人經(jīng)營管理?不善，或者重?大決策失誤，?給中心造成連?續(xù)一年以上虧?損或重大損失?時，出租人可?以解除合同，?不負違約責(zé)任?。第十九條?由于出租人違?反合同規(guī)定，?干擾承租人的?經(jīng)營管理活動?，使承租人無?法繼續(xù)經(jīng)營，?或者承租人的?合法收入得不?到保障時，承?租人有權(quán)解除?合同，并要求?出租人承擔(dān)違?約責(zé)任。第?二十條由于不?可抗力的原因?，使合同無法?完全履行或者?無法履行的時?候，經(jīng)過雙方?協(xié)商，可以變?更或解除合同?。第二十一?條租賃期滿，?合同自行終止?。租賃期滿前?____日，?承租人應(yīng)當(dāng)將?本中心的固定?資產(chǎn)、流動資?金、債權(quán)、債?務(wù)等情況交出?租人審核，出?租人會同有關(guān)?部門進行審核?，審核無誤后?，經(jīng)租賃雙方?代表簽字后，?承租人可以退?出租賃。第?二十二條租賃?期滿后，本中?心仍繼續(xù)租賃?經(jīng)營時，承租?人在同等條件?下，有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?第六章違約責(zé)?任第二十三?條租賃雙方應(yīng)?全面、實際履?行合同，不履?行或不完全履?行合同的應(yīng)負?違約責(zé)任，按?照《中華人民?共和國合同法?》有關(guān)條款處?理。第二十?四條承租人不?能按期繳納租?金的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，應(yīng)?支付當(dāng)年租金?_____%?的違約金。?第二十五條承?租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險保證金?支付，風(fēng)險保?證金不足繳納?租金的，承租?人應(yīng)用抵押物?或抵押金（保?證人的保證金?）折抵租金。?第二十六條?承租期滿，承?租人如不能按?要求交還租賃?的財產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償損失?承擔(dān)原財產(chǎn)價?值_____?%的違約金。?第二十七條?出租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，?給承租人造成?經(jīng)濟損失的，?應(yīng)賠償直接損?失，并支付當(dāng)?年租金___?__%的違約?金。第二十?八條租賃雙方?發(fā)生糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解不成?的，可向?qū)幗?縣人民法院起?訴。第七章?附則第二十?九條出租人的?《租賃經(jīng)營方?案》、《招標?書》和承租人?的《投標書》?、《答辯材料?》均為本合同?的組成部分，?與合同正文具?有同等法律效?力，如與合同?正文有矛盾之?處，以合同正?文為準。第?三十條本合同?由出租方代表?、承租方代表?簽字或蓋章并?經(jīng)公證處公證?后生效。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日企?業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)?議范本（三）?第一章總則?第一條訂立?合同雙方：?甲方：（以下?稱出租方）：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務(wù)：?_____?乙方：（以下?稱承租方）：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務(wù)：?_____?第二條根據(jù)出?租人的公開招?標和承租人的?投標與答辯，?經(jīng)過評標委員?會的最后評標?，_____?及其合伙人被?確定為中標承?租人。出租人?和承租雙方依?據(jù)招標標底所?確定的基本內(nèi)?容，特訂立本?合同。第三?條租賃雙方表?示，租賃經(jīng)營?是一種新型的?社會主義經(jīng)營?方式，愿意在?搞活企業(yè)、提?高經(jīng)濟效益的?前提下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗。?第四條租賃經(jīng)?營后，仍然是?國有企業(yè)性質(zhì)?。第五條租?賃經(jīng)營后，必?須堅持社會主?義方向，貫徹?執(zhí)行黨和國家?的各項方針、?政策、法律、?法規(guī)和法令，?依法經(jīng)營。?第六條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)符?合本行業(yè)的特?點和發(fā)展規(guī)劃?。第七條租?賃經(jīng)營后，應(yīng)?成為獨立核算?、照章納稅、?自主經(jīng)營、自?負盈虧、具有?自我改造和自?我發(fā)展能力的?人。第二章?租賃期限、財?產(chǎn)和租金第?八條租賃經(jīng)營?期限為___?_年，即__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。第九?條本廠共有財?產(chǎn)_____?元，其中;國?家資產(chǎn)___?__元，流動?資金____?_元。租給承?租人的自主經(jīng)?營。第十條?租金定為__?___元，為?____年繳?納。其中：?____年?度_____?元;___?_年度___?__元;_?___年度_?____元;?第十一條租?金于應(yīng)交年度?的年后___?_日內(nèi)，由銀?行劃撥，一次?付清。第十?二條出租人為?了本廠發(fā)展需?要，將租金收?入返回承租人?，作為擴大生?產(chǎn)的資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增加租?金。承租人應(yīng)?做到?？顚Ｓ?。第十三條?承租人對租賃?的固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低于?_____%?的折舊基金和?_____%?的大修理基金?，必須做到專?款專用。第?十四條本廠租?賃經(jīng)營前的債?務(wù)，由出租人?清償。第十?五條承租人用?個人所得對本?廠投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所有?，租賃期滿后?，可以帶走，?也可以折價給?下一個承租人?。第三章承?租人的權(quán)利和?義務(wù)第十六?條承租人的權(quán)?利1.承租?人是本廠租賃?經(jīng)營期間的法?定代表人和當(dāng)?然廠長。合伙?租賃的承租代?表人為法人代?表和副廠長。?2.承租人?對租賃的財產(chǎn)?有完全的使用?權(quán)。3.承?租人對本廠的?經(jīng)營有完全的?自主權(quán)。4?.承租人對本?廠經(jīng)營管理有?機構(gòu)設(shè)置權(quán);?人事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);獎?懲、招用和辭?退職工權(quán)。?5.自選工資?形式、自定工?資標準和資金?分配權(quán)。6?.本廠納稅后?剩余的利潤，?由承租人自主?支配，分配的?辦法，承租人?可以和職工商?量決定。7?.承租人從租?賃之月開始，?停發(fā)工資、獎?金，但保留原?工資級別，并?享受國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)。檔?案工資允許計?入成本。8?.承租人在租?賃期間，享受?國家規(guī)定的全?民所有制企業(yè)?職工的勞保福?利待遇和公費?醫(yī)療待遇。?9.承租人對?租賃的設(shè)備中?閑置無用、技?術(shù)性能落后的?舊設(shè)備，可以?提出處理意見?，經(jīng)出租人同?意，辦理手續(xù)?，進行更新改?造。第十七?條承租人的義?務(wù)1.承租?人必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納各?種稅、費和統(tǒng)?籌基金，其中?包括國家能源?交通重點建設(shè)?基金。2.?承租人必須近?期如數(shù)繳納租?金。3.承?租人必須保證?租賃的廠房、?設(shè)備的完好，?按照設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進行定?期維護保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人的?同意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)?營。合同終?止時，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)凈?值不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)對?租賃的廠房、?設(shè)備進行財產(chǎn)?保險。4.?承租人要自覺?接受黨組織的?監(jiān)督，尊重職?工，承租人要?支持基層黨組?織、工會、共?青團的工作，?解決所需人員?的工資及必要?的活動經(jīng)費和?活動場所。?5.承租人必?須保障本廠職?工的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟效益的前?提下，不斷提?高職工的平均?收入，不斷改?善職工的勞動?條件和福利待?遇。6.承?租人應(yīng)當(dāng)有價?值_____?元的財產(chǎn)作抵?押，抵押物在?租賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)，?無處分權(quán)。抵?押物應(yīng)申請家?庭財產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)交出?租方存入銀行?，利息歸承租?人所有。第?四章出租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十八條出租?人的權(quán)利1?.有權(quán)按時如?數(shù)向承租人收?取租金。2?.有權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不受損?害。3.有?權(quán)監(jiān)督本廠的?產(chǎn)品方向。?4.對本廠財?務(wù)有監(jiān)督、審?計權(quán)。5.?對本廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢查權(quán)?。6.有權(quán)?維護本廠職工?的合法權(quán)益。?第十九條出?租人的義務(wù)?1.根據(jù)承租?人的請求，積?極協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的困?難和問題。?2.不得違反?合同規(guī)定，干?涉承租人的經(jīng)?營自主權(quán)，干?擾承租人的經(jīng)?營管理活動。?3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)備?和特資4.?應(yīng)當(dāng)按照合同?規(guī)定保障承租?人的合法權(quán)益?。第五章合?同的變更、解?除和終止第?二十條合同生?效后，即具有?法律約束力，?任何一方不得?隨意變更或解?除，需要變更?或解除合同時?，應(yīng)雙方協(xié)商?一致，達成書?面協(xié)議。第?二十一條合同?履行期間，如?果國家政策與?合同簽訂時發(fā)?生較大變化時?，受影響的一?方可以提出變?更或解除合同?。第二十二?條因承租人經(jīng)?營管理不善，?或者重大決策?失誤，給工廠?造成連續(xù)一年?以上虧損或重?大損失時，出?租人可以解除?合同，不負違?約責(zé)任，保留?向承租人要求?賠償損失的權(quán)?利。第二十?三條由于出租?人違反合同規(guī)?定，干擾承租?人的經(jīng)營管理?活動，使承租?人無法繼續(xù)經(jīng)?營，或者承租?人的合法收入?得不到保障時?，承租人有權(quán)?解除合同，并?要求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任。?第二十四條?由于不可抗力?的原因，使合?同無法完全履?行或者無法履?行的時候，經(jīng)?過雙方協(xié)商，?可以變更或解?除合同。第?二十五條租賃?期滿，合同自?行終止。租?賃期滿前__?__日，承租?人將本廠的固?定資產(chǎn)和流動?資金評估表和?債權(quán)、債務(wù)平?衡表交出租人?審核，出租人?會同財政、稅?務(wù)、銀行、審?計等有關(guān)部門?代表進行審核?，審核無誤后?，經(jīng)租賃雙方?代表簽字后，?承租人可以離?職。第二十?六條租賃期滿?后，本廠仍要?租賃經(jīng)營時，?承租人在同等?條件下，有優(yōu)?先承租的權(quán)利?。第六章違