土地及建筑物買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式范本（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)土地及建筑物?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格?式范本買(mǎi)方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）賣(mài)?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）茲為甲?方向乙方買(mǎi)乙?方依____?_社區(qū)（以下?稱(chēng)本社區(qū)）取?得分配單元之?土地及建物事?宜，雙方同意?訂定條款如下?，以資共同遵?守：第一條?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的乙方?依本社區(qū)__?___計(jì)劃所?取得之土地及?建筑物。第?二條建物面積?誤差及其價(jià)款?找補(bǔ)一、本?契約買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?之建物面積以?地政機(jī)關(guān)登記?完竣之面積為?準(zhǔn)，部分原可?依法登記之面?積，倘因簽約?后法令改變，?致無(wú)法辦理產(chǎn)?權(quán)登記時(shí)，該?部分建物面積?之計(jì)算，同意?依核準(zhǔn)之使用?執(zhí)照平面圖為?準(zhǔn)，及依相關(guān)?法令之規(guī)定辦?理。二、建?物面積如有誤?差，其誤差在?百分之一以?xún)?nèi)?者（含百分之?一），甲_?____雙方?互不找補(bǔ)；惟?其不足部分，?如超過(guò)百分之?一，則不足部?分乙方均應(yīng)找?補(bǔ)；其超過(guò)部?分，如超過(guò)百?分之一以上者?，則超過(guò)部分?甲方應(yīng)找補(bǔ)。?面積誤差找補(bǔ)?之單價(jià)，系以?本契約土地及?建物總價(jià)金之?總數(shù)除以建物?面積所計(jì)算之?金額為準(zhǔn)。找?補(bǔ)之金額不計(jì)?息，于交屋時(shí)?一次結(jié)清。?第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)?的總價(jià)金本契?約土地及建物?總價(jià)金（含汽?車(chē)停車(chē)位價(jià)金?_____元?）_____?元整。第四?條付款條件及?方式一、付?款條件（一?）本契約簽訂?時(shí)，甲方應(yīng)給?付簽約價(jià)金（?以下同）__?___元，實(shí)?際支付___?__元，經(jīng)乙?方收訖屬實(shí)。?簽約價(jià)金不足?額部分，甲方?允諾于___?_年____?月____日?以前補(bǔ)足，逾?期仍未補(bǔ)足時(shí)?，視為違約論?，乙方不另通?知，并同意依?第十三條?第二項(xiàng)之違約?條款規(guī)定處理?。（二）買(mǎi)?賣(mài)價(jià)金___?__元，甲_?____雙方?同意依買(mǎi)賣(mài)標(biāo)?的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)?度分期繳納，?詳見(jiàn)附件二分?期付款明細(xì)表?。（三）其?余買(mǎi)賣(mài)價(jià)金，?于乙方取得本?契約買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?所有權(quán)后一個(gè)?月內(nèi)通知甲方?于一個(gè)月內(nèi)付?清，并于付清?所有買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?同時(shí)，辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?與甲方。如甲?方需以本契約?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的所有?權(quán)向金融機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)抵押貸款?用以清償買(mǎi)賣(mài)?價(jià)金時(shí)，甲方?應(yīng)于乙方通知?后____日?內(nèi)洽妥承辦貸?款金融機(jī)構(gòu)，?并配合辦理申?請(qǐng)、征信、對(duì)?保及必要之手?續(xù)后，會(huì)同甲?方指定之土地?登記專(zhuān)業(yè)代理?人同時(shí)辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵?押權(quán)設(shè)定或權(quán)?利內(nèi)容變更登?記。如有不足?價(jià)金，甲方仍?應(yīng)于辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記同?時(shí)，以現(xiàn)金一?次付清。二?、付款方式：?甲方應(yīng)給付之?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的價(jià)金?應(yīng)于乙方書(shū)面?繳款通知日起?____日內(nèi)?匯入乙方于_?____銀行?_____分?行設(shè)立帳號(hào)為?_____之?買(mǎi)賣(mài)價(jià)金專(zhuān)戶(hù)?。第五條逾?期付款之處理?方式甲方如逾?期達(dá)____?日仍未繳清期?款或已繳票據(jù)?無(wú)法兌現(xiàn)時(shí)，?應(yīng)按逾期期款?部分每日萬(wàn)分?之____單?利計(jì)算遲延利?息予乙方，于?補(bǔ)繳期款時(shí)一?并給付乙方。?第六條建筑?主要結(jié)構(gòu)、主?要建材及附屬?設(shè)備一、本?契約建物建筑?構(gòu)造種類(lèi)為_(kāi)?____造，?其規(guī)格以核準(zhǔn)?之建造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二、施?工標(biāo)準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之?施工圖樣說(shuō)明?書(shū)。第七條?建物完工日期?一、本契約?建物建筑工程?之開(kāi)工及取得?使用執(zhí)照日期?，甲方同意按?乙方擬定并經(jīng)?主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?公告之本社區(qū)?_____規(guī)?定進(jìn)行。二?、本契約建物?若未能于前項(xiàng)?規(guī)定之期限開(kāi)?工或取得使用?執(zhí)照逾期達(dá)_?___年時(shí)，?甲_____?雙方均得解除?本契約，甲方?已繳價(jià)款，乙?方同意無(wú)息歸?還甲方。第?八條建筑設(shè)計(jì)?變更處理一?、甲方若要求?室內(nèi)隔間或建?材變更時(shí)，應(yīng)?經(jīng)乙方同意并?于乙方指定之?方法及期限內(nèi)?為之，并以乙?方所提供之工?程變更單簽認(rèn)?為準(zhǔn)，逾期由?甲方自行負(fù)責(zé)?。二、甲方?申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)?范圍以申請(qǐng)一?次為限，并以?室內(nèi)隔間及裝?修之變更為限?，如需變更污?水管線，以不?影響下樓層為?原則。其他有?關(guān)建筑物主要?結(jié)構(gòu)、大樓立?面外觀、管道?間、消防設(shè)施?、公共設(shè)施等?不得要求變更?。三、設(shè)計(jì)?變更事項(xiàng)經(jīng)甲?_____雙?方于工程變更?單上簽認(rèn)后，?由乙方于簽認(rèn)?日起____?日內(nèi)提出追加?減帳，以書(shū)面?通知甲方。設(shè)?計(jì)工程變更若?為追加帳，甲?方應(yīng)于乙方書(shū)?面通知日起_?___日內(nèi)繳?清工程追加款?始為有效。若?未如期繳清追?加款，視為甲?方無(wú)條件取消?設(shè)計(jì)變更要求?，乙方依原設(shè)?計(jì)施工。設(shè)計(jì)?變更若為減帳?，則于交屋時(shí)?一次結(jié)清。?第九條土地及?建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限一?、乙方應(yīng)于取?得本契約買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)通知?甲方辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記，?甲方應(yīng)于乙方?通知后___?_日內(nèi)備妥文?件配合辦理。?二、乙方應(yīng)?于甲方履行下?列義務(wù)時(shí)，辦?理買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登記：?（一）依本?契約約定之付?款辦法，已繳?清本契約買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記?前應(yīng)繳之款項(xiàng)?及逾期加付之?遲延利息。?（二）提出辦?理產(chǎn)權(quán)登記有?關(guān)文件，繳清?各項(xiàng)稅費(fèi)。?三、若因甲方?違反規(guī)定，致?各項(xiàng)稅費(fèi)增加?或罰款，乙方?得向甲方求償?。四、第?一、二項(xiàng)辦理?事項(xiàng)，甲__?___雙方同?意由乙方指定?之土地登記專(zhuān)?業(yè)代理人辦理?之，倘為配合?各項(xiàng)手續(xù)需要?，需由甲__?__方加蓋印?章、出具證件?或繳納各項(xiàng)稅?費(fèi)時(shí)，甲__?___雙方同?意于通知日起?____日內(nèi)?提供，如因甲?方或乙方延誤?或不協(xié)辦，而?導(dǎo)致甲、乙雙?方其中一方之?損失，則由延?緩作業(yè)之一方?負(fù)損害賠償之?責(zé)任。第十?條交付不動(dòng)產(chǎn)?及相關(guān)文件之?條件及期限?一、甲方如依?第四條第?一項(xiàng)第（二?）款規(guī)定按工?程進(jìn)度給付價(jià)?金，乙方應(yīng)于?領(lǐng)得使用執(zhí)照?一個(gè)月內(nèi)，通?知甲方進(jìn)行交?屋手續(xù)。甲方?如依第四條?第一項(xiàng)第?（三）款規(guī)定?以貸款給付價(jià)?金，乙方應(yīng)于?甲方給付所有?價(jià)金之日同時(shí)?辦理交屋手續(xù)?。二、甲方?應(yīng)于收到交屋?通知____?日起____?日內(nèi)配合辦理?交屋手續(xù)，逾?期不配合辦理?交屋者，自期?限屆滿(mǎn)隔日起?，視為已交屋?，乙方不負(fù)保?管責(zé)任，但可?歸責(zé)于乙方時(shí)?，不在此限。?三、于交屋?時(shí)甲____?_雙方應(yīng)履行?下列各項(xiàng)義務(wù)?：（一）甲?方須繳清所有?應(yīng)付未付款及?完成交屋手續(xù)?。（二）乙?方應(yīng)于甲方辦?妥交屋手續(xù)后?，將土地、建?物所有權(quán)狀、?房屋保固書(shū)、?住戶(hù)公約、使?用執(zhí)照影本及?乙方代繳稅費(fèi)?之收據(jù)交付甲?方。（三）?甲方同意于通?知交屋日起，?不論是否遷入?，即應(yīng)付本戶(hù)?水電費(fèi)及瓦斯?基本費(fèi)。另裝?表等保證金及?預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用?亦由甲方負(fù)擔(dān)?。第十一條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約?定一、地價(jià)?稅：以土地完?成所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為準(zhǔn)，?該日（不含）?前由乙方負(fù)擔(dān)?，該日后由甲?方負(fù)擔(dān)。二?、房屋稅：以?建物完成所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記日?為準(zhǔn)，該日（?不含）前由乙?方負(fù)擔(dān)，該日?后由甲方負(fù)擔(dān)?并依法定稅率?及年度日數(shù)比?例分算稅額。?三、土地增?值稅：由乙方?負(fù)擔(dān)。于乙方?取得本契約標(biāo)?的土地所有權(quán)?日起二___?_日內(nèi)申報(bào)，?并以申報(bào)日之?當(dāng)年度公告現(xiàn)?值計(jì)算增值稅?，逾期申報(bào)者?，以提出申報(bào)?日當(dāng)期之公告?現(xiàn)值計(jì)算增值?稅。四、所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?之欠稅及工程?受益費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，印花稅?、契稅、規(guī)費(fèi)?及土地登記專(zhuān)?業(yè)代理人代辦?費(fèi)用由甲方負(fù)?擔(dān)。以上甲方?應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)?，均于辦理產(chǎn)?權(quán)登記前預(yù)繳?，并于交屋時(shí)?多退少補(bǔ)。?第十二條產(chǎn)權(quán)?糾紛之處理?一、本契約土?地及建物乙方?保證產(chǎn)權(quán)完整?，如影響甲方?權(quán)利時(shí)，甲方?得定相當(dāng)期限?催告乙方解決?，倘逾期乙方?仍不解決時(shí)，?甲方得解除本?契約，雙方并?同意依第十?三條違約之違?約規(guī)定處理。?二、乙方與?工程承攬人發(fā)?生財(cái)務(wù)糾紛，?乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記前解?決，如因乙方?曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)?利予第三人?時(shí)，乙方應(yīng)于?所有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前負(fù)責(zé)理清?涂銷(xiāo)之。倘逾?甲方所定相當(dāng)?期限仍未解決?，甲方得解除?本契約，雙方?并同意依違約?處罰之規(guī)定處?理。但乙方設(shè)?定與九二一基?金會(huì)之抵押權(quán)?，于甲方給付?所有價(jià)金時(shí)，?由九二一基金?會(huì)予以涂銷(xiāo)。?第十三條違?約之損害賠償?一、乙方違?反第九條、?第十條及?第十二條規(guī)定?者，甲方得解?除本契約。解?約時(shí)乙方除應(yīng)?將甲方已繳之?土地及建物價(jià)?金全部退還甲?方外，乙方并?應(yīng)同時(shí)賠償土?地及建物總價(jià)?金百分之__?___之違約?金，但該賠償?金額超過(guò)已繳?價(jià)款者，則以?已繳價(jià)款為限?。二、甲方?違反第四條?規(guī)定者，乙方?得解除本契約?并沒(méi)收依土地?及建物總價(jià)金?百分之___?__計(jì)算之金?額，但該沒(méi)收?金額超過(guò)已繳?價(jià)款者，則以?已繳價(jià)款為限?。三、甲_?____雙方?當(dāng)事人除依前?二項(xiàng)之請(qǐng)求外?，不得另請(qǐng)求?損害賠償。?第十四條通知?送達(dá)一、本?契約所稱(chēng)各項(xiàng)?通知或請(qǐng)求，?除另有約定者?外，均應(yīng)以書(shū)?面為之。二?、各當(dāng)事人之?地址如有變更?，應(yīng)以書(shū)面通?知他方當(dāng)事人?，如怠于通知?，他方將有關(guān)?文書(shū)按本契約?記載或最后告?知他方之通信?地址以掛號(hào)郵?件寄發(fā)后，經(jīng)?通常之郵遞期?間，即視為到?達(dá)。第十五?條本契約發(fā)生?之訴訟糾紛，?甲_____?雙方同意以_?____法院?為第一審管?轄法院。第?十六條本契約?之附件均視為?本契約之一部?分，甲___?__雙方均應(yīng)?遵守，并自簽?約日起生效。?本契約正本一?式二份及副本?一份，由甲_?____雙方?各存執(zhí)正本一?份，副本一份?送財(cái)團(tuán)法人九?二一震災(zāi)重建?基金會(huì)備查。?第十七條本?契約如有未盡?事宜，依相關(guān)?法令、習(xí)慣及?平等互惠與誠(chéng)?實(shí)信用原則公?平解決之。甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___代理人?（簽字）：_?______?______?__代理人（?簽字）：__?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?返土地及?建筑物買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議書(shū)格式范本?（二）土地?預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約?書(shū)承買(mǎi)人_?____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?出賣(mài)人___?__（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方），茲?因建地買(mǎi)賣(mài)事?宜，雙方協(xié)議?訂定本契約書(shū)?，各條款如下?：第一條乙?方投資興建_?____第_?____層_?___號(hào)房屋?一戶(hù)，其基地?應(yīng)有持分面積?的所有權(quán)出賣(mài)?予甲方。甲方?承買(mǎi)基地坐落?____地?號(hào)土地___?__筆，持分?面積約___?_畝，基地須?辦理分割分筆?登記，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的精確?面積以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分割測(cè)?量結(jié)果為準(zhǔn)。?第二條本?約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)?款總額___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?元整（本價(jià)款?包括拆遷補(bǔ)償?及整地等費(fèi)用?）其付款辦法?如下：第一?期：人民幣_(tái)?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾元整于訂?購(gòu)時(shí)交付。?第二期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于簽約時(shí)交付?。第三期：?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?元整于房屋開(kāi)?工時(shí)交付。?第四期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于壹樓地板完?成時(shí)交付。?第五期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于貳樓地板完?成時(shí)交付。?第六期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于叁樓地板完?成時(shí)交付。?第七期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于肆樓地板完?成時(shí)交付。?第八期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于伍樓地板完?成時(shí)交付。?第九期：人民?幣_(tái)____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾元整?于交屋時(shí)交付?。第十期：?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?元整于辦妥抵?押貸款時(shí)交付?。貸款部分?并應(yīng)另行支付?自交屋后，至?乙方取得該貸?款時(shí)止，依銀?行放款利率計(jì)?算利息。若甲?方于房屋開(kāi)工?后始行承買(mǎi)，?應(yīng)于簽約時(shí)一?次付清所應(yīng)交?付的前面各期?款項(xiàng)。若甲方?以支票付款，?倘支票全部或?一部分不能兌?現(xiàn)時(shí)，視為違?約。第三條?甲方于接到?乙方繳款通知?時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期?款項(xiàng)，若未按?約定日期交付?時(shí)，其延遲欠?繳金額應(yīng)依銀?行放款利率計(jì)?算利息予乙方?。惟甲方的延?遲繳款不得超?過(guò)一星期，若?超過(guò)一星期，?經(jīng)乙方催告仍?未繳付時(shí)，視?同甲方自愿放?棄承買(mǎi)權(quán)利，?無(wú)須乙方以甲?方違約的聲明?通告，乙方即?可將甲方已繳?款項(xiàng)全部無(wú)條?件沒(méi)收，充作?乙方房屋興建?工程上所受損?害的賠償。至?所承買(mǎi)的土地?，由乙方另行?處理，若甲方?于簽約付款后?自愿解除契約?時(shí)，該已繳付?的各期款項(xiàng)，?應(yīng)由乙方全部?無(wú)條件沒(méi)收，?甲方不得有任?何異議。第?四條若各期?土地價(jià)款繳付?后，對(duì)于應(yīng)繳?付的房屋買(mǎi)賣(mài)?各期款項(xiàng)有房?屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)?第三條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)，甲?方所已繳付的?土地價(jià)款，亦?由乙方無(wú)條件?沒(méi)收，甲方絕?無(wú)異議。第?五條本約土地?，非經(jīng)乙方同?意，甲方不得?擅自讓與第三?者，若因此可?歸責(zé)于甲方的?事由，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)處?理，概與乙方?無(wú)涉。第六?條本約土地?，乙方保證來(lái)?歷清白，而無(wú)?任何糾葛，若?有第三者主張?異議時(shí)，無(wú)論?產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的?糾葛，均由乙?方負(fù)責(zé)理清，?不得連累甲方?，若因糾葛致?使甲方受有損?害時(shí)，乙方愿?負(fù)賠償責(zé)任，?絕無(wú)異議。?第七條本約?土地所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，與地?上房屋同時(shí)辦?理，并于交屋?時(shí)一并點(diǎn)交。?于點(diǎn)交之日以?前，乙方如有?應(yīng)繳而未繳的?任何稅費(fèi)，悉?由乙方負(fù)責(zé)繳?清，點(diǎn)交之日?以后，由甲方?負(fù)擔(dān)。第