房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常簡單版（2篇）

第6頁共6頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書常簡單版?甲方（轉(zhuǎn)讓方?）：乙方（承?轉(zhuǎn)方）：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，甲方同意?將位于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。具?體內(nèi)容如下：?一、房屋面?積以個人申報?單位實際面積?為準，按統(tǒng)一?建房要求，乙?方按時交納建?房款，如不按?時交款，后果?由乙方自行承?擔。二、房?屋戶型、樓層?以實際分配方?案為主，房屋?所有的配套福?利，包括停車?位、公共設(shè)施?等，只要是甲?方在修建房屋?中享有的一切?權(quán)利，乙方均?享有。三、?轉(zhuǎn)讓費用為萬?元，在鑒定合?同時乙方付元?定金，在交付?建房首付款時?，乙方付清轉(zhuǎn)?讓費及建房首?付款，其他建?房款按照統(tǒng)一?要求分批付清?。四、如果?以后涉及房屋?產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)?手續(xù)，甲方積?極配合辦理，?產(chǎn)生的所有費?用由乙方承擔?。五、在建?房過程中，如?有房屋貸款，?乙方享有按揭?貸款的權(quán)利。?六、以上房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙?方自愿簽訂，?如有違約的情?況：①若甲?方違約，違約?金按轉(zhuǎn)讓費的?兩倍付給乙方?;②若乙方?違約，甲方有?權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)?讓費。七、?本合同自簽字?后生效。合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方（簽?字）：___?__???乙方（簽字?）：____?年____月?____日?返房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書常簡單?版（二）出?賣人（甲方）?：_____?住所地：_?____郵?編：____?_電話：_?____傳?真：____?_法定代表?人：____?_買受人（?乙方）：__?___住所?地：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____法?定代表人：_?____甲?、乙雙方就本?合同項下的房?屋買賣事項經(jīng)?過多次協(xié)商，?一致同意訂立?合同條款如下?，以資共同遵?守。一、買?受人所購房屋?的基本情況?買受人購買的?房屋（以下簡?稱該房屋，其?房屋平面圖見?本合同附件一?）坐落市路號?。該房屋包括?住宅和非住宅?兩部分：其?中，住宅部分?的建筑面積共?____平方?米，套內(nèi)建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米;非住?宅部分的建筑?面積共___?_平方米，套?內(nèi)建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分攤?建筑面積__?__平方米。?有關(guān)公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?構(gòu)成說明見附?件二。二、?計價方式與價?款按建筑面?積計算價款，?其中：住宅?房屋單價為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_____?元整;非住?宅房屋單價為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣____?_元整。房?屋面積以房產(chǎn)?證所確認的面?積為準，按照?合同約定的價?格據(jù)實結(jié)算。?三、房屋價?款支付方式?房屋價款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在本合同第?四條所約定的?擔保手續(xù)辦理?完畢之日，付?人民幣___?__萬元;?第二期：在交?付房屋之日，?付人民幣__?___萬元;?第三期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理?完畢之日付清?尾款____?_萬元。每?期付款，甲方?收到后出具收?據(jù)。四、權(quán)?利保證1、?為確保乙方所?購房屋權(quán)益的?順利實現(xiàn)，確?保房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)的?順利辦理，確?保乙方所支付?購房款資金的?安全，甲方同?意對此向乙方?提供擔保。擔?保合同另行訂?立。2、如?果甲方所出售?的房屋存在出?租、抵押等狀?況，甲方應在?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)：a、?解除與承租方?的租賃關(guān)系，?因解除租賃關(guān)?系而產(chǎn)生的一?切費用由甲方?自行承擔;如?果甲方?jīng)]有履?行該項義務(wù)，?可以在房屋買?賣手續(xù)辦理完?畢后，由乙方?解除租賃關(guān)系?，但解除租賃?關(guān)系過程中產(chǎn)?生的一切費用?（包括但不限?于訴訟費、律?師費以及承租?方的損失）由?甲方承擔，乙?方有權(quán)向甲方?追償。b、?解除與抵押權(quán)?人的抵押關(guān)系?，確保過戶手?續(xù)的順利辦理?。3、出賣?人保證在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移過?程中，其他任?何第三方不會?對買受人所購?的房屋提出任?何其他權(quán)利要?求，不會要求?買受人支付任?何價款以達到?取得所有權(quán)的?目的。如發(fā)生?此等情況，由?甲方負責解決?。如果甲方不?能解決，買受?人有權(quán)解除合?同要求退房;?如買受人暫不?解除合同要求?退房，則出賣?人每日向買受?人支付相當于?總房價萬分之?的違約金。?五、甲方應自?乙方交付第一?期付款之日起?天內(nèi)將房屋騰?空交付乙方。?自乙方接受房?屋鑰匙之日起?，乙方即取得?房屋產(chǎn)權(quán)，有?權(quán)進行任何合?法之處分。?六、雙方應于?本合同生效之?日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲?方應出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面?報告及主管部?門要求的其它?文件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時?，甲方應予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負?賠償責任。如?甲方原因而不?能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)?解除合同，解?約時，甲方除?返還全部房價?款外，并按本?合同第八條承?擔違約責任。?七、本合同?訂前，該房屋?如有應繳納的?一切稅、費，?概由甲方負責?。本合同發(fā)生?的過戶登記費?、契稅、印花?稅及其他稅費?按有關(guān)法律規(guī)?定，各自承擔?。八、甲方?如不按合同規(guī)?定的日期交付?房屋，每逾期?1天按房價的?總額____?‰計算違約金?給與乙方。逾?期超過3個月?時，乙方得解?除本合同。解?約時，甲方除?將已收的房價?款全部退還乙?方外，并應賠?償所付房價款?同額的賠償金?給乙方。九?、乙方全部或?一部分不履行?本合同第四條?規(guī)定的日期給?付房價款時，?其逾期部分，?乙方應加付按?日____‰?計算的違約金?給與甲方。逾?期超過3個月?時，甲方得解?除本合同。?十、甲方應保?證其交付的房?屋及設(shè)施、設(shè)?備完好。交房?時，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋或設(shè)施、?設(shè)備與合同約?定的不符，甲?方應于1個月?內(nèi)予以修理，?如逾期不修理?，乙方得自行?修理，費用在?房價款中扣除?。如修理仍達?不到合同約定?的要求，乙方?得解除合同，?解約時，甲方?除返還全部房?價款外，并按?本合同第八條?規(guī)定承擔違約?責任。十一?、房屋所占用?的土地（包括?庭院圍墻等）?土地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。十二、任?何一方違反本?合同，違約方?應向守約方支?付違約金__?___萬元，?本合同另有約?定的除外。?十三、本合同?自雙方簽章之?日起生效、本?合同自雙方簽?章之日起生效?。本合同的附?件與合同有同?等效力。十?四、因履行本?合同發(fā)生的爭?議，雙方應友?好協(xié)商解決，?不愿協(xié)商或協(xié)?商不成的，可?向人民法院起?訴。十五、?本合同一式4?份，甲乙方各?執(zhí)1份，另2?份分別送交房?產(chǎn)和土地管理?機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手續(xù)?。立約人：?甲方：_