城市商品房購房協(xié)議格式范文（2篇）

第9頁共9頁城市商品房購?房協(xié)議格式范?文遵循平等?、自愿、公平?、誠實(shí)信用、?守法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成如下條款?：第一條商?品房情況該?商品房銷售許?可證號：商品?房座落：區(qū)、?縣路、道、街?設(shè)計用途建筑?結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)?為層。建筑面?積平方米，其?中：套內(nèi)建筑?面積平方米，?公共部位分?jǐn)?建筑面積平方?米。商品房平?面圖見附件一?，商品房抵押?、租賃等情況?見附件二。?商品房土地來?源為：___?__。以出讓?方式取得土地?使用權(quán)的，土?地使用年限為?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日為止?。第二條商?品房價款商?品房銷售按建?筑面積計算，?每平方米價格?為元（幣種：?），價款為元?，計（大寫）?。第三條商?品房交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合格?后，方可交付?;未經(jīng)驗收或?驗收不合格的?，不得交付。?甲方于__?__年___?_月____?日前，將商品?房交付乙方。?如遇不可抗力?，不能履行合?同的，雙方同?意按下列第種?方式處理：?1、變更合同?。2、解除?合同。第四?條乙方付款形?式及付款時間?乙方按下列?第種形式付款?：1、一次?性付款。2?、分期付款。?3、其他方?式。第五條?甲方逾期交付?商品房的處理?除遇不可抗?力外，甲方如?未按本合同第?三條約定日期?交付商品房，?逾期在日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向?甲方追究已付?款利息，利息?自合同約定甲?方應(yīng)支付商品?房之日次日起?至實(shí)際交付商?品房之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述約?定期限的，乙?方有權(quán)按照下?述的第種約定?，追究甲方違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?實(shí)際交付商品?房之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。此?外，甲方還應(yīng)?每日按商品房?價款的‰0向?乙方支付違約?金。2、解?除合同。甲方?應(yīng)退還乙方已?付款、支付已?付款利息，利?息自合同約定?甲方應(yīng)交付商?品房之日次日?起至甲方退還?乙方已付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外，?甲方還應(yīng)每日?按商品房價款?的‰0向乙方?支付違約金。?乙方的實(shí)際損?失超過甲方支?付的違約金時?，甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的處?理乙方如未?按本合同第四?條約定的日期?付款，逾期在?日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定乙方?應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。如?超過上述約定?期限的，甲方?有權(quán)按照下述?的第種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)支?付逾期付款及?其利息，利息?自合同約定乙?方應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，乙方還?應(yīng)每日按商品?房價款的‰0?向甲方支付違?約金。2、?解除合同。乙?方應(yīng)每日按商?品房價款的‰?0向甲方支付?違約金。第?七條商品房建?筑面積與銷售?建筑面積差異?的處理商品?房建筑面積以?房屋所有權(quán)證?記載面積為法?定依據(jù)。商品?房建筑面積與?甲方銷售面積?差異不超過±?3%（包括±?3%）的，每?平方米價格保?持不變，商品?房價款按商品?房建筑面積與?銷售建筑面積?的差異多退少?補(bǔ)。面積差異?超過±3%的?，雙方約定如?下：___?__。第八?條商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付的商?品房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承諾?（見附件三）?，未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。在?乙方正常使用?情況下，甲方?應(yīng)按照《天津?市商品住宅質(zhì)?量保證書》的?規(guī)定履行保修?責(zé)任。因乙方?擅自拆改造成?損壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施運(yùn)?行的約定下?列配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定如?下：1、上?水。2、下?水。3、供?電。4、燃?氣（氣源種類?）。5、暖?氣。上述配?套設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取補(bǔ)救措?施，并賠償乙?方損失;超過?上述約定期限?的，甲方應(yīng)賠?償損失，并且?每項還應(yīng)按商?品房價款的%?向乙方支付違?約金。第十?條商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征得乙?方同意，不得?擅自變更商品?房的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局（?見附件四）。?確需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)計?變更方案確定?之日起日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意變更?的，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅?自變更的，乙?方有權(quán)解除合?同。解除合同?的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?的利息，利息?自乙方付款之?日次日起至甲?方退還乙方已?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，甲方還?應(yīng)按商品房價?款的%向乙方?支付違約金。?第十一條商?品房交接商?品房交付時，?甲方應(yīng)書面通?知乙方辦理商?品房交接手續(xù)?，提供《天津?市商品住宅質(zhì)?量保證書》和?《天津市商品?住宅使用說明?書》，交接房?屋鑰匙。第?十二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記商?品房竣工驗收?合格后，甲方?須在____?日內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始登?記。初始登記?完畢后，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)，及時協(xié)?助乙方辦結(jié)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲方?未按時辦理房?屋所有權(quán)初始?登記或未在約?定期限內(nèi)協(xié)助?乙方辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的，按下列?第種約定處理?：1、合同?繼續(xù)履行。甲?方應(yīng)按商品房?價款的%向乙?方支付違約金?。2、解除?合同。甲方應(yīng)?退還乙方已付?款、支付已付?款利息，利息?自乙方付款之?日次日起至甲?退還乙方已付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。此?外，甲方還應(yīng)?按商品房價款?的%向乙方支?付違約金。?第十三條物業(yè)?管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與?物業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管理?合同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲?方保證在交付?商品房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十五條?爭議處理本?合同發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，按?下列第種方式?處理：1、?向仲裁委員會?申請仲裁;?2、向人民法?院提起訴訟。?第十六條合?同附件本合?同未盡事宜，?甲乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合同?（見附件五）?。附件一至附?件五均為本合?同不可分割的?部分，具有同?等效力。第?十七條合同份?數(shù)本合同連?同附件共頁，?一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，備案機(jī)?關(guān)存留一份，?其他二份備用?，具有同等效?力。第十八?條合同生效?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋?章之日起生效?。當(dāng)事人另有?約定的，按照?其約定。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?附件一：商?品房屋平面圖?附：商品房?方位圖;分門?分層平面圖（?1：100或?1：200）?，將該商品房?圈紅，加蓋?騎縫章。附?件二：商品房?抵押、租賃等?情況附件三?：商品房質(zhì)量?及設(shè)備等情況?附件四：商?品房房屋設(shè)計?和環(huán)境布局情?況附件五：?補(bǔ)充合同合?同登記備案欄?經(jīng)辦人：?____年_?___月__?__日城市?商品房購房協(xié)?議格式范文（?二）出售方?：_____?（以下簡稱：?甲方）購買?方：____?_（以下簡稱?：乙方）經(jīng)?甲乙雙方友好?協(xié)商，就乙方?向甲方購買房?屋，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條房屋基本情?況1、甲方?所售房屋所有?權(quán)證號為“_?___號”，?房屋土地使用?權(quán)證號為“_?___號”；?該房屋的土地?使用權(quán)取得方?式為：___?__，土地使?用年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?；2、甲方?所售房屋位于?______?______?______?______?______?__。第二?條房屋價格及?其他1、甲?方所售房屋建?筑面積為：_?___平方米?（以房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）；?2、甲方所售?房屋單價為：?_____元?/平方米；房?款總計為__?___。3?、因甲方與現(xiàn)?有租房人簽訂?的租房價格低?，甲方同意在?按每平方30?元的標(biāo)準(zhǔn)對超?出現(xiàn)有租房價?格的部分在房?屋售價中提前?進(jìn)行抵扣（計?算時限為__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?計算面積以房?產(chǎn)證上面積為?準(zhǔn)LIu__?___），經(jīng)?過甲乙雙方共?同測算，抵扣?的總價款為：?_____（?大寫：___?__）4、?乙方實(shí)際應(yīng)付?甲方的房屋總?價款為（抵扣?后的總價）：?_____（?大寫____?_）5、以?上房屋買賣的?一切過戶手續(xù)?的辦理及其所?產(chǎn)生的一切稅?收和其他費(fèi)用?全部由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)并支付?。第三條雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方協(xié)助?乙方在___?_年____?月____日?前與現(xiàn)有租房?人新的租房協(xié)?議簽訂完畢，?租房費(fèi)用及租?房時間等相關(guān)?事項另行協(xié)商?，新的租房協(xié)?議作為本協(xié)議?的補(bǔ)充協(xié)議，?新的租房協(xié)議?自簽訂之日起?生效，同時乙?方即成為房屋?新的出租房。?2、乙方在?與現(xiàn)有租房人?簽訂新的租房?協(xié)議生效后，?于____日?內(nèi)支付甲方購?房訂金___?__元（大寫?：_____?）。待甲方將?房產(chǎn)證、土地?使用證過戶辦?理到乙方或乙?方指定人的名?下后，乙方在?辦理完房屋抵?押貸款手續(xù)后?，將剩余房款?一次性支付給?甲方，不得以?任何理由拖欠?甲方剩余房款?。3、新的?租房協(xié)議簽訂?后，甲方于_?___日內(nèi)負(fù)?責(zé)將房屋及房?屋相關(guān)手續(xù)交?接給乙方。?4、甲方在收?到乙方購房訂?金后，在三個?月內(nèi)負(fù)責(zé)將該?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證過?戶到乙方或乙?方指定人名下?，否正造成的?損失由甲方承?擔(dān)。第四條?違約責(zé)任1?、該協(xié)議簽訂?生效后，甲乙?雙方不得以任?何理由違約；?2、如乙方?違約，甲方不?退還乙方交納?的購房訂金，?該訂金作為甲?方的經(jīng)濟(jì)損失?賠償費(fèi)；3?、如甲方違約?，甲方按乙方?支付的訂金總?額2倍賠償給?乙方，作為乙?方經(jīng)濟(jì)損失賠?償費(fèi)。第五?條其他1、?本協(xié)議未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具?同等法律效力?。2、協(xié)議?在履行中發(fā)生?爭議