房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常律師版（2篇）

第10頁共10頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書常律師版?賣方：身份?證號碼：聯(lián)?系電話：買?方：身份證?號碼：聯(lián)系?電話：依據(jù)?國家有關(guān)法律?、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，雙?方在自愿、平?等和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?房屋買賣一事?達成協(xié)議，訂?立本合同。?第一條：交易?房產(chǎn)情況。?賣方所擁有的?房地產(chǎn)座落于?深圳市___?_區(qū)____?路____小?區(qū)_____?房（以下簡稱?該物業(yè)），建?筑面積為__?__平方米（?具體面積以政?府有關(guān)主管部?門的確認為準?），房地產(chǎn)證?號碼為___?__，其他情?況_____?。買方對該房?地產(chǎn)情況已充?分了解。房地?產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施?見附表。第?二條：成交價?格。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交價?為人民幣/港?幣元（￥）。?第三條：付?款方式。1?、買方在簽署?本合約時向賣?方支付人民幣?_____元?（￥）作為購?房定金，賣方?在收取定金后?向買方出具收?據(jù)。2、人?民幣____?_元作為第二?部分樓款，付?款方式如下（?買方只可選擇?一種）：（?1）一次性付?款①上述第?二部分樓款民?幣元（￥）須?在簽署《深圳?市房地產(chǎn)買賣?合同（現(xiàn)售）?》時或之前全?部付清，且該?合同須于__?__年___?_月____?日或之前簽署?。②買賣雙?方同意，上述?第二部分樓款?由買方先交予?銀行做資金監(jiān)?管。③國土?局正式受理由?買賣雙方簽署?的《深圳市房?地產(chǎn)買賣合同?（現(xiàn)售）》，?且過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理完?畢并領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后，監(jiān)管?銀行將第二部?分樓款付清給?賣方。（2?）銀行按揭付?款①買方須?于交納定金后?天內(nèi)首期款人?民幣____?_元（￥）（?注;具體的首?期款金額以銀?行按揭承諾書?為準）在指定?銀行做資金監(jiān)?管帳;并前往?銀行、律師樓?等地簽署有關(guān)?按揭的文件;?依時交納由按?揭而產(chǎn)生的律?師、保險、公?證、評估、登?記費等，買方?不得借故推托?，否則視為違?約。②在銀?行承諾貸款并?出具承諾書后?的三天內(nèi)，買?方須和銀行落?實計清首期房?款（補交或多?退），即上述?第二部分樓款?總額減去銀行?承諾貸款之金?額，同時買賣?雙方簽署《深?圳市房地產(chǎn)買?賣合同（現(xiàn)售?）》并且辦理?過戶手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理完?并且買方領(lǐng)取?到新房產(chǎn)證后?，銀行將監(jiān)管?的房款付清給?賣方。第四?條：繳納相關(guān)?稅費按政府?有關(guān)規(guī)定，買?賣雙方需付稅?費：①營業(yè)?稅;②增值?稅;③印花?稅;④城建?維護稅;⑤?產(chǎn)權(quán)登記稅;?⑥契稅;?⑦所得稅;?⑧公證費;?⑨查證費;?⑩其它：其?中買方支付上?述項費用，賣?方支付上述項?費用。第五?條：交樓時間?買賣雙方同?意交樓時間為?：第六條：?該物業(yè)是以現(xiàn)?狀售予買方，?買方也認可該?物業(yè)之現(xiàn)狀，?故買方不得以?物業(yè)現(xiàn)狀為由?中途拒絕此項?交易。第七?條：在該物業(yè)?交付給買方使?用前、賣方須?付清一切有關(guān)?該物業(yè)之雜費?（如水電、煤?氣費、電話費?、有線電視費?及土地使用費?等）。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由買方?支付。第八?條：賣方須保?證對上述該物?業(yè)享有完整所?有權(quán)，能完全?支配及處理。?有關(guān)該物業(yè)在?本次轉(zhuǎn)讓之前?己產(chǎn)生的按揭?、抵押債務、?稅項及租金等?事宜，賣方應?在轉(zhuǎn)讓完成前?處理完畢，并?保證轉(zhuǎn)讓后買?方無須負責，?否則賣方應賠?償買方由此引?起的一切損失?。第九條：?違約責任如?買方未能履行?本合約之條款?以至本合約不?能順利完成，?則己付之定金?將由賣方?jīng)]收?，而賣方有權(quán)?再將該物業(yè)轉(zhuǎn)?讓予任何人。?如賣方在收?取定金后不依?合約條款將該?物業(yè)售予買方?，則賣方須返?還買方雙倍定?金予買方以彌?補買方之損失?。第十條：?于本合約之外?雙方在談判中?的聲稱理解、?承諾以及協(xié)議?之內(nèi)容，如有?與本合約不相?符的，以本合?約為準。第?十一條：買賣?雙方可約定其?他條款作為本?合同的附件，?附件須經(jīng)雙方?簽章。第十?二條：本合約?一式貳份，自?雙方或代表人?簽字、蓋章之?日起生效。雙?方各持一份，?具同等法律效?力。第十三?條：本合約產(chǎn)?生爭議，雙方?協(xié)商無法解決?時，可向深圳?市仲裁委員會?提直仲裁，該?委員會之裁決?結(jié)果對雙方均?有約束力。?賣方：___?__???????????買方：_?____日?期：____????????????日期：_?____收?條：茲收到?買方購買該物?業(yè)之定金人民?幣_____?元（￥）。?賣方：房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常?律師版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）：?_____?地址：___?__聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：__?___買方?（以下簡稱乙?方）：___?__地址：?_____?聯(lián)系電話：_?____委?托代理人：_?____地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?委托代理機?構(gòu)：____?_經(jīng)辦人：?_____?聯(lián)系電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致原則的基礎(chǔ)?上，同意就乙?方向甲方購買?房屋事項達成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況（按房?屋所有權(quán)證填?寫）1、甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于嘉興市?_____，?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，房?屋用途為__?___，房屋?建筑面積為_?___平方米?，車庫面積_?___平方米?。2、該房?屋所有權(quán)證號?為_____?（共有權(quán)證號?為_____?）。土地使?用權(quán)方式為_?____，土?地使用權(quán)證號?為_____?。3、隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)備、?設(shè)施：___?______?______?_。4、該?房屋租賃情況?______?______?______?______?______?____。?第二條房屋轉(zhuǎn)?讓價格按建?筑面積計算：?該套房屋轉(zhuǎn)?讓價格為__?__幣（小寫?）_____?元，（大寫）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第三條付?款方式、時間?雙方約定按?以下第___?__項以（現(xiàn)?金、支票、其?他：____?_）方式支付?房款：1、?一次性付款：?本合同鑒定?之日起___?__天內(nèi)，乙?方一次性將購?房款支付給_?____。?2、分期付款?：合同簽訂?之日起___?__幾天內(nèi)，?房屋及相關(guān)權(quán)?屬證明交付時?，權(quán)屬證明過?戶后3、其?它方式：__?___第四?條交房方式：?甲乙雙方約?定采用下列第?_____種?方式交房：?1、自本合同?簽定之日起_?____天內(nèi)?，甲方將房屋?及房屋鑰匙、?房產(chǎn)證、土地?使用證等相關(guān)?權(quán)屬證明一并?交付給乙方。?2、其他方?式：____?______?______?______?______?______?____。?第五條乙方逾?期付款的違約?責任1、乙?方未按本合同?第三條約定的?時間付款，甲?方有權(quán)按累計?應付款向乙方?追究違約利息?，自本合同規(guī)?定的應付款最?后期限之第二?天起至2、?實際付款之日?止，月息按_?____利率?計算。逾期?付款超過__?___天，甲?方有權(quán)按下述?第_____?種約定追究乙?方的違約責任?：（1）乙?方向甲方支付?違約金共計_?____元整?，合同限期繼?續(xù)履行。（?2）若乙方在?_____天?內(nèi)仍未繼續(xù)履?行合同，則乙?方向甲方支付?違約金共計_?____元整?，合同終止，?乙方將房屋退?還給甲方。?甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟?損失與違約金?的差額部分由?乙方據(jù)實賠償?。第六條甲?方逾期交房的?違約責任除?不可抗拒的因?素外，甲方未?按本合同第四?條約定的時間?交房的，乙方?有權(quán)按累計已?付款向甲方追?究違約利息，?自本合同規(guī)定?的最后交付期?限之第二天起?至實際交付之?日止，月利息?按_____?計算。逾期?交付超過__?___天，乙?方有權(quán)按下述?第_____?種約定追究甲?方的違約責任?：（1）甲?方向乙方支付?違約金共計_?____元整?，合同繼續(xù)限?制履行。（?2）若甲方在?_____天?內(nèi)仍未繼續(xù)履?行合同，則甲?方向乙方支付?違約金共計_?____元整?，合同終止。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。第七條?甲方保證該房?屋交接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和拖?欠任何費用（?如水電、煤氣?、有線電話、?物業(yè)管理費等?相關(guān)費用），?保證已清除該?房屋原由甲方?設(shè)定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該房屋交?接前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和財?務糾紛，由甲?方承擔全部責?任，甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之前，?確認該房屋承?租人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)，并?取得房屋權(quán)共?有人同意。?（乙方對該房?屋的各項基本?情況均做了充?分了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓后，?如發(fā)生破漏、?開裂等問題由?乙方承擔維修?責任。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定自?本合同生效之?日起，乙方在?三個月內(nèi)向房?地產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方積?極給予協(xié)助。?如因甲方過?失造成乙方不?能在____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，視為甲方違?約，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方提?出退房之日起?_____天?將乙方已付款?退還給乙方，?并向乙方支付?違約金___?__元整。?第九條該房屋?轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生?的各項稅費由?甲乙雙方承擔?。第十條房?屋轉(zhuǎn)讓后該房?屋所屬土地使?用權(quán)利、義務?和責任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。第?十一條其他約?定事項：__?______?______?______?______?___。第?十二條本合同?空格部分填寫?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定的?事項，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)部門法?律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第?十三條甲、乙?一方或雙方為?境外組織或個?人的，本合同?應經(jīng)該房屋所?在地公證機關(guān)?公證。第十?四條本合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙雙?方同意采用以?下第____?_種方式解決?。1、由_?____仲裁?委員會仲裁。?2、向人民?法院起訴。?第十五條本合?同自____?_之日起生效?。1、甲、?乙雙方簽字。?2、經(jīng)__?___公證（?涉外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）。?第十六條本?合同一式__?___份，其?中甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登記?部門及契稅部?門各執(zhí)一份。?合同未盡事?項，甲乙雙方?可另行約定，?其補充約定經(jīng)?雙方簽章后與?本合同具有同?等法律效應。?甲方（簽章?）：____?_??