投資項目評估講義PP-5(-)課件

第五節(jié)銷售收入和稅金的估算一、銷售收入的估算（一）銷售收入概念及構(gòu)成銷售收入又叫營業(yè)收入，指項目投產(chǎn)后在一定時期內(nèi)銷售產(chǎn)品（營業(yè)或提供服務(wù)）所得的收入。銷售收入分為：產(chǎn)品銷售收入和其它銷售收入。對于工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)品銷售收入包括包括：銷售成品、自制半成品、提供工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。其它銷售收入包括材料銷售、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、外購商品銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、提供非工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。銷售收入銷售稅金及附加總成本費用利潤總額消費稅、增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅及教育費附加等折舊費、維簡費、攤銷費利息支出外購原材料、燃料及動力費工資及福利費修理費其它費用（包括可計入成本的稅金）經(jīng)營成本所得稅稅后利潤特種基金可供分配利潤盈余公積金公益金應(yīng)付利潤未分配利潤銷售收入、成本、利潤、稅金關(guān)系總成本費用變動成本固定資本外購原材料、燃料及動力計件工資及福利費計時工資及福利費修理費其它費用折舊費、攤消費、維簡費等利息支出經(jīng)營成本總成本費用構(gòu)成（按生產(chǎn)費用要素分類）示意圖復(fù)習“其它費用的具體內(nèi)容：租賃費、銷售費、招待費、制圖費、實驗費、辦公費、差旅費、廣告費、勞保費、土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅等?！睂嶋H上，按我國《第二步利改稅實施細則》等文件，自1994年1月1日起，土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅等計入項目成本費用。復(fù)習A對于價格放開的產(chǎn)品據(jù)市場行情定價，一般不宜超過同類產(chǎn)品進口價，可取：出廠價（銷售價格）≤進口到岸價+國內(nèi)各種稅費+國內(nèi)運費B對于替代進口產(chǎn)品：出廠價（銷售價格）=進口到岸價+國內(nèi)各種稅費+國內(nèi)運費C對于出口產(chǎn)品：出廠價（銷售價格）=離岸價-國內(nèi)各種稅費-國內(nèi)運費D對新產(chǎn)品（新品種）內(nèi)銷產(chǎn)品：出廠價（銷售價格）=產(chǎn)品成本費用×（1+成本利潤率）二、銷售稅金及附加的計算（一）稅收的基本概念1稅收是國家為實現(xiàn)起職能，憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的標準和程序，無償?shù)?、強制地取得財政收入的一種特殊分配形式。2稅收的三個基本特點（1）無償性；（2）強制性；（3）固定性。（二）銷售稅金及附加的估算1增值稅是對商品生產(chǎn)和流通各環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征稅。產(chǎn)品增值稅應(yīng)納稅額=

銷項稅額-進項稅額對于有自營出口權(quán)，或委托外貿(mào)代理出口的項目：出口產(chǎn)品增值稅額=銷項稅額-進項稅額=0-進項稅額=-進項稅額對于進口貨物：進口貨物增值稅應(yīng)稅額=組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格（到岸價格）+關(guān)稅+消費稅2消費稅以特定的消費品為課稅對象的稅種。征收范圍：煙、酒及酒精、化妝品、護膚護發(fā)品、貴重首飾、珠寶玉石、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽車輪胎、摩托車、小氣車等。對于黃酒、啤酒、汽油、柴油實行從量定額；對于其它消費品實行從價定率，稅率3%~45%。3營業(yè)稅對于交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通訊業(yè)、文體業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的項目（包括內(nèi)資及外資企業(yè)），均應(yīng)征收營業(yè)稅，稅率：3%~20%。營業(yè)稅額=營業(yè)額×營業(yè)稅率4城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅為保證城鄉(xiāng)維護和建設(shè)有穩(wěn)定的資金來源而征收的稅種。納稅人：凡有經(jīng)營收入的單位和個人，除另有規(guī)定外，都是該稅的納稅人。計稅依據(jù)：納稅人的產(chǎn)品銷售收入額、營業(yè)收入額及其它經(jīng)營收入額。稅率：0.2%~0.6%，具體由省級地方機構(gòu)確定。5教育費附加繳納人：凡繳納增值稅、營業(yè)稅、消費稅的單位和個人，都必須繳納教育費附加。計繳依據(jù)：增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額，繳納率：3%6資源稅是對資源生成和開發(fā)條件的差異而客觀形成的級差收入征收的稅種。資源稅=課稅數(shù)量×單位稅額課稅數(shù)量指銷售量及自產(chǎn)自用量。對于開采過程中用于加油、修井的原油免稅；銷售部分的資源稅列入銷售稅金；自產(chǎn)自用部分的資源稅計入生產(chǎn)成本。三、計入成本的稅房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、印花稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。其中，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅計入固定資產(chǎn)投資（以折舊費形式進入總成本）；其余稅種計入管理費用。四、所得稅納稅人：國有企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)；依法注冊登記的事業(yè)單位、社會團體；外商投資企業(yè)等。計稅依據(jù)：①生產(chǎn)、經(jīng)營收入；②財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入；③利息收入；④租賃收入；⑤特許權(quán)使用收入；⑥股息收入；⑦其它收入。稅率：33%。應(yīng)納所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

五、除上述稅種外，還有若干稅種應(yīng)按規(guī)定計入項目。第六節(jié)銷售利潤的估算一、利潤估算的意義利潤是反映項目投產(chǎn)或投入使用后的生產(chǎn)經(jīng)營成果的指標。1利潤直接反映項目投產(chǎn)后各年的盈利能力，是項目財務(wù)效益評價的主要衡量標準。2年度利潤和折舊是歸還貸款的主要資金來源，反映項目的清償能力。3根據(jù)項目銷售利潤征收的所得稅，以及取得銷售收入時征收的銷售稅金，表明項目對國家財政的貢獻能力。4稅后利潤體現(xiàn)投資者的收益水平，間接關(guān)系到企業(yè)在資本市場上的融資規(guī)模和企業(yè)生存發(fā)展能力。總成本費用變動成本固定資本外購原材料、燃料及動力計件工資及福利費計時工資及福利費修理費其它費用折舊費、攤消費、維簡費等利息支出經(jīng)營成本總成本費用構(gòu)成（按生產(chǎn)費用要素分類）示意圖復(fù)習總成本費用生產(chǎn)成本管理費用財務(wù)費用銷售費用直接材料、燃料、動力直接人工其它直接費用間接材料間接人工其它間接費用直接費用間接費用（制造費用）期間費用制造成本總成本費用構(gòu)成（按產(chǎn)品成本科目分類）示意圖復(fù)習銷售收入銷售稅金及附加總成本費用利潤總額消費稅、增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅及教育費附加等所得稅稅后利潤特種基金可供分配利潤盈余公積金公益金應(yīng)付利潤未分配利潤銷售收入、成本、利潤、稅金關(guān)系生產(chǎn)成本（制造成本）管理費用財務(wù)費用銷售費用復(fù)習2投資凈收益投資凈收益，是指投資收益扣除投資損失后的數(shù)額。投資收益包括：對外投資得到的利潤、股息和債券利息等。投資損失包括：投資到期取得款項低于帳面價值的差額等。3營業(yè)外收入營業(yè)外收入，是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入。包括：固定資產(chǎn)盤盈和出售凈收益、罰款收入、壞帳收入、因債權(quán)人原因無法支付的應(yīng)付帳款等。4營業(yè)外支出營業(yè)外支出，指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出。包括：固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失，非正常停工損失，子弟學校、技工學校經(jīng)費，公益捐贈，賠償金，違約金等。特別說明投資凈收益一般屬項目建成投產(chǎn)后的對外投資，在評估時難以估算，故不計。營業(yè)外收入和營業(yè)外支出除有明確來源和開支項目需要單獨列出外，暫不計入。三、利潤分配順序和計算方法項目得到的利潤總額首先依法繳納所得稅。稅后利潤按下列順序分配。1被沒收財物損失、滯納金和罰款等。2彌補企業(yè)以前年度虧損。3提取盈余公積金（一般為稅后利潤10%），累計額達到項目法人資本金的50%以上的可不提取，超過部分可轉(zhuǎn)贈資本金。4提取公益金。5向投資者分配利潤（應(yīng)付利潤，即分紅股利）。6上述分配后剩余部分為未分配利潤。對于股份有限公司，提取公益金之后，按下列順序分配。1支付優(yōu)先股股利。2提取任意盈余公積金（由董事會決定）。3支付普通股股利。一、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算估算表的種類1投資使用計劃與資金籌措表2固定資產(chǎn)投資估算表3流動資金估算表第七節(jié)財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算估算表及其相互關(guān)系4總成本費用估算表5外購材料、燃料動力估算表6固定資產(chǎn)折舊估算表7無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表8銷售收入和稅金及附加估算表9損益表（即銷售利潤估算表）10固定資產(chǎn)投資借款還本付息估算表

2固定資產(chǎn)投資估算表3流動資金估算表7無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表5外購材料、燃料動力估算表1投資使用計劃與資金籌措表6固定資產(chǎn)折舊估算表4總成本費用估算表8銷售收入和稅金及附加估算表10固定資產(chǎn)投資借款還本付息估算表9損益表（銷售利潤估算表）財務(wù)估算表關(guān)系圖（第14講）考場作文開拓文路能力?分解層次(網(wǎng)友來稿)江蘇省鎮(zhèn)江中學陳乃香說明：本系列稿共24講，20XX年1月6日開始在資源上連載【要義解說】文章主旨確立以后，就應(yīng)該恰當?shù)胤纸鈱哟?，使幾個層次構(gòu)成一個有機的整體，形成一篇完整的文章。如何分解層次主要取決于表現(xiàn)主旨的需要?！静呗越庾x】一般說來，記人敘事的文章常按時間順序分解層次，寫景狀物的文章常按時間順序、空間順序分解層次；說明文根據(jù)說明對象的特點，可按時間順序、空間順序或邏輯順序分解層次；議論文主要根據(jù)“提出問題－—分析問題——解決問題”順序來分解層次。當然，分解層次不是一層不變的固定模式，而應(yīng)該富于變化。文章的層次，也常常有些外在的形式：1．小標題式。即圍繞話題把一篇文章劃分為幾個相對獨立的部分，再給它們加上一個簡潔、恰當?shù)男祟}。如《世界改變了模樣》四個小標題：壽命變“長”了、世界變“小”了、勞動變“輕”了、文明變“綠”了。2．序號式。序號式作文與小標題作文有相同的特點。序號可以是“一、二、三”，可以是“A、B、C”，也可以是“甲、乙、丙”……從全文看，序號式干凈、明快；但從題目上看，卻看不出文章內(nèi)容，只是標明了層次與部分。有時序號式作文，也適用于敘述性文章，為故事情節(jié)的展開，提供了明晰的層次。3．總分式。如高考佳作《人生也是一張答卷》。開頭：“人生就是一張答卷。它上面有選擇題、填空題、判斷題和問答題，但它又不同于一般的答卷。一般的答卷用手來書寫，人生的答卷卻要用行動來書寫?！敝黧w部分每段首句分別為：選擇題是對人生進行正確的取舍，填空題是充實自己的人生，判斷題是表明自己的人生態(tài)度，問答題是考驗自己解決問題的能力。這份“試卷”設(shè)計得合理而且實在，每個人的人生都是不同的，這就意味著這份人生試卷的“答案是豐富多彩的”。分解層次，應(yīng)追求作文美學的三個價值取向：一要勻稱美。什么材料在前，什么材料在后，要合理安排；什么材料詳寫，什么材料略寫，要通盤考慮。自然段是構(gòu)成文章的基本單位，恰當劃分自然段，自然就成為分解層次的基本要求。該分段處就分段，不要老是開頭、正文、結(jié)尾“三段式”，這種老套的層次顯得呆板。二要波瀾美。文章內(nèi)容應(yīng)該有張有弛，有起有伏，如波如瀾。只有這樣才能使文章起伏錯落，一波三折，吸引讀者。三要圓合美。文章的開頭與結(jié)尾要遙相照應(yīng)，把開頭描寫的事物或提出的問題，在結(jié)尾處用各種方式加以深化或回答，給人首尾圓合的感覺。【例文解剖】話題：忙忙，不亦樂乎忙，是人生中一個個步驟，每個人所忙的事務(wù)不同，但是不能是碌碌無為地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦樂乎。忙是問號。忙看似簡單，但其中卻大有學問。忙是人生中不可缺少的一部分，但是怎么才能忙出精彩，忙得不亦樂乎，卻并不簡單。人生如同一張地圖，我們一直在自己的地圖上行走，時不時我們眼前就出現(xiàn)一個十字路口，我們該向哪兒，面對那縱軸橫軸相交的十字路口，我們該怎樣選擇?不急，靜下心來分析一下，選擇適合自己的坐標軸才是最重要的。忙就是如此，選擇自己該忙的才能忙得有意義。忙是問號，這個問號一直提醒我們要忙得有意義，忙得不亦樂乎。忙是省略號。四季在有規(guī)律地進行著冷暖交替，大自然就一直按照這樣的規(guī)律不停地忙，人們亦如此。為自己找一個目標，為目標而不停地忙，讓這種忙一直忙下去。當目標已達成，那么再找一個目標，繼續(xù)這樣忙，就像省略號一樣，毫無休止地忙下去，翻開歷史的長卷，我們看到牛頓在忙著他的實驗；愛迪生在忙著思考；徐霞客在忙著記載游玩；李時珍在忙著編寫《本草綱目》。再看那位以筆為刀槍的充滿著朝氣與力量的文學泰斗魯迅，他正忙著用他獨有的刀和槍在不停地奮斗。忙是省略號，確定了一個目標那么就一直忙下去吧!這樣的忙一定會忙出生命靈動的色彩。忙是驚嘆號。世界上的人都在忙著自己的事，大自然亦如此，小蜜蜂在忙，以蜂蜜為回報。那么人呢?居里夫人的忙，以放射性元素的發(fā)現(xiàn)而得到了圓滿的休止符；愛因斯坦在忙，以相對論的問世而畫上了驚嘆號；李白的忙，以那豪放的詩歌而有了很大的成功；張衡的忙，因為那地動儀的問世而讓世人仰慕。每個人都應(yīng)該有效率的忙，而不是整天碌碌無為地白忙。人生是有限的、短暫的，因此，每個人都應(yīng)該在有限的生命里忙出屬于他的驚嘆號；都應(yīng)在有限的生命里忙出他的人生精彩篇章。忙是萬物、世界、人生中都不可缺少的一部分。作為這世上最高級動物的我們，我們在忙什么呢?我們要忙得有意義，有價值，我們要忙出屬于我們的精彩。我們的忙不能永遠是問號，而應(yīng)是省略號和感嘆號。忙就要忙得精彩，忙得不亦樂乎。解剖：本文將生活中的一句口頭禪“忙得不亦樂乎”機智翻新，擬作標題，亮出一道美麗的風景。并據(jù)此展開述說，讓人神清氣爽。文章開篇扣題，亮出觀點：忙，是人生中一個個步驟，不能碌碌無為地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦樂乎。然后，作者分別用問號、省略號、驚嘆號巧妙設(shè)喻，抓住這三種標點符號的特征，擺實事，講道理，入情入理，入理入心。深刻地闡明人生忙，忙要像問號一樣