民間簡(jiǎn)裝修二手房買賣合同書(shū)

PAGEPAGE1民間簡(jiǎn)裝修二手房買賣合同書(shū)一、合同雙方信息賣方（出售方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方（購(gòu)買方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方同意以________________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行買賣，并簽署該合同。二、房屋基本情況房屋地址：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________該房屋為_(kāi)_________層/座，房間號(hào)為_(kāi)_________。三、房屋交付和裝修時(shí)間1.房屋署合同時(shí)已經(jīng)經(jīng)過(guò)甲方的內(nèi)部裝修，裝修內(nèi)容包括（但不限于）：________________________。2.乙方應(yīng)于合同簽署之日起____天內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。3.乙方在房屋交付后____天內(nèi)將開(kāi)始自行裝修。裝修所使用的材料、品牌均由乙方自行決定，但應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保其安全性、環(huán)保性。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間1.甲方將于約定交付日（即本合同簽署之日起____天后）內(nèi)將房屋全部交付給乙方。交付時(shí)的房屋將符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面通知，并在得到甲方答復(fù)后，在____天內(nèi)協(xié)商解決。如超過(guò)協(xié)商時(shí)限未解決，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，進(jìn)行索賠、處理。五、房屋所有權(quán)權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.房屋所有權(quán)證書(shū)由甲方向乙方過(guò)戶。乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)就過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并確定過(guò)戶時(shí)間和過(guò)戶程序。3.過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.交付之前，房屋的所有權(quán)及所有行使權(quán)利及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的權(quán)利均屬于甲方。2.交付后，風(fēng)險(xiǎn)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在交付后裝修前，因任何原因而導(dǎo)致的房屋受損或被破壞，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)全部費(fèi)用并進(jìn)行修復(fù)。3.乙方裝修期間應(yīng)當(dāng)注意安全，在裝修過(guò)程中需采取相應(yīng)措施保護(hù)房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已繳納的全部定金以及已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用。2.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，若造成對(duì)方實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)議處理或根據(jù)法律法規(guī)處理。八、其他事項(xiàng)1.本合同涉及的未盡事宜，雙方可根據(jù)需求協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，每人一份。具有同等的法律效力。3.本合同有效期為自簽署之日起____（天/月/年）。九、合同爭(zhēng)議解決方式1.如果在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過(guò)對(duì)話、諒解協(xié)商等方式予以解決。2.如果無(wú)法協(xié)商解決，則任何一方均可將該爭(zhēng)議提交