杭州輕華熱電有限公司房屋租賃合同

杭州輕華熱電有限公司房屋租賃合同出租方：杭州輕華熱電有限公司（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方合法擁有的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條甲方同意將其位于杭州市上城區(qū)郭東園巷8號中閩大廈21樓#2101、#2102、#2104、#2106、#2108房屋，租賃給乙方。房屋建筑面積為580.84平方米。第二條租賃房屋用途：乙方保證租賃該房租僅作為辦公使用。第三條租賃期限：自2019年月日至年月日止，租期叁年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條租金按月計(jì)租，租賃期內(nèi)甲方給予乙方一個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，首年的房屋月租金（即年月日至年月日）為人民幣 圓整（￥.00）,年租金為 圓整（￥.00）；第二年起租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%（即年月日至年月日期間）的月租金為 圓整（￥.00）,年租金為圓整（￥.00）；第三年起租金在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增5%（即年月日至年月日期間）的月租金為圓整（￥ .00）,年租金為圓整（￥ .00））,三年合計(jì)總租金為圓整（￥ .00）。第五條租金支付方式：.每叁個月為一個租金支付期，先付后用，乙方可將租金直接匯入甲方銀行賬戶，或者現(xiàn)金交付到甲方財(cái)務(wù)部，甲方開具發(fā)票給乙方；.本合同經(jīng)雙方簽署后，乙方支付第一期的租金；后續(xù)租金的支付，乙方需提前十天支付下一期的房屋租金。.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)如數(shù)交齊租金外，還應(yīng)向甲方交納違約金；每逾期一天，違約金為逾期房租總額的2%。。第六條本合同簽署后，乙方須交納一個月的租金作為房屋履約保證金，里圓整（￥.00）,甲方出具收據(jù)給乙方，乙方退租時(shí)，無遺留問題，乙方憑收據(jù)甲方在本合同終止之日起十五日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。第七條租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)及其他乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等）由乙方自行負(fù)擔(dān)，并按時(shí)向有關(guān)部門繳納，若由于乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及罰款，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第八條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該房屋交還給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用，由于乙方使用不當(dāng)造成該房屋、設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條房屋內(nèi)已有的裝修和設(shè)施外，乙方如要重新裝修或變更原有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。第十條甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前一天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù).甲方承諾該房屋不存在權(quán)力瑕疵，為其合法擁有并已具備合法出租的資格。.甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；.如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，本合同條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效；.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行日常監(jiān)督管理和安全、消防、治安巡查。.本合同終止后，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置；第十二條乙方權(quán)利和義務(wù).乙方應(yīng)保證提供的有效證件屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)如數(shù)支付租金、租金保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；.在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋的使用用途；.乙方須積極配合屬地派出所及相關(guān)部門做好治安管理工作；.乙方應(yīng)積極履行承租人安全、消防、治安責(zé)任，防止發(fā)生各類事故。因乙方及乙方人員原因引發(fā)的各類事故，經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第十三條在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋。.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)扔未糾正、并修復(fù)的；.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；.拖欠租金累計(jì)十日以上的。第十四條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。第十五條合同終止后乙方延期交回房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從履約保證金中扣除。若待履約保證金全部扣抵違約金后，乙方仍未完成騰退房屋工作的，則視為乙方放棄租賃房屋內(nèi)的所有物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)單方騰空并清理租賃房屋內(nèi)的所有物品，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第十六條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，乙方交納的履約保證金不予退還。第十七條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并賠償一個月的租金作為違約金。第十八條本合同條款在執(zhí)行中需要變更或補(bǔ)充的，由提出變更或補(bǔ)充的一方提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損或造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十一條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由杭州市仲裁委員會解決或向房屋所在地人民法院起訴。第二