濟(jì)南市二手房買賣合同官方版（六篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)濟(jì)南市二手?房買賣合同?官方版出?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：身份證?編號(hào)：__?___?????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___出?賣方共有人?：身份證?編號(hào)：__?___?????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?身份證編?號(hào)：___?__???????????地址：_?____?買受方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：田磊?身份證編?號(hào)：___?__?????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?辦法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙主經(jīng)友?好協(xié)商，本?著公平公正?、誠(chéng)實(shí)守信?的原則，就?該下列房屋?買賣的相關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、房屋?基本情況：?房屋座落：?高陵縣一中?路北側(cè)昭慧?新城，樓盤?名：涇渭上?城，10幢?1單元10?312室，?產(chǎn)權(quán)：個(gè)人?所有房產(chǎn)，?房層建筑面?積：57.?92平方米?，房屋總層?數(shù)：3層，?所屬樓層：?3層，用途?：住宅，房?權(quán)證監(jiān)號(hào)：?（高陵）字?第號(hào)，裝修?狀況：毛坯?。二、甲?方出售此房?屋，首先，?具有〈〈房?屋所有權(quán)證?〉〉的上市?交易權(quán)和相?關(guān)的合法手?續(xù)，否則承?擔(dān)一切法律?責(zé)任，并且?承諾保證此?房屋已經(jīng)征?得該項(xiàng)房屋?所有人的同?意，且該房?屋權(quán)屬清楚?合法。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)、租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?三、房?jī)r(jià)?款：甲、?乙雙方自愿?協(xié)商該房屋?的成交總價(jià)?為￥：19?0000.?00元（大?寫：壹拾玖?萬(wàn)元整人民?幣）。四?、付款方式?及交易方式?：1、乙?方向甲方支?付￥：__?___元整?），作為購(gòu)?房定金，進(jìn)?入交易程序?后即轉(zhuǎn)為購(gòu)?房款。2?、本協(xié)議簽?定后，甲、?乙雙方自愿?商定以銀行?按揭方式購(gòu)?買并支付本?協(xié)第三條規(guī)?定之購(gòu)房款?。交易流?程和付款步?驟：①雙?方協(xié)商達(dá)成?一致后，簽?房屋買賣合?同，交￥：?10000?.00元（?壹萬(wàn)元整）?，作為定金?，以后自動(dòng)?轉(zhuǎn)為房屋首?付款，并到?高陵房管所?去查實(shí)房屋?產(chǎn)權(quán)證。?②買賣雙方?把相關(guān)資料?（賣方的：?房產(chǎn)證、夫?妻身份證、?戶口本、結(jié)?婚證復(fù)印件?;買方的：?身份證、戶?口本、婚姻?證明、收入?證明的復(fù)印?件）交給銀?行，去辦理?相關(guān)的資料?。到建設(shè)銀?行審查通過(guò)?后，甲乙雙?方再到高陵?房管所去辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶。如果?銀行放款不?夠，乙方以?現(xiàn)金的形式?補(bǔ)夠。③?三方（買賣?雙方、中介?）一起到高?陵房管所去?辦理過(guò)戶手?續(xù)。在房管?所把稅和費(fèi)?的票據(jù)打印?后，到過(guò)戶?中心把甲方?產(chǎn)權(quán)證、身?份證、結(jié)婚?證、戶口資?料通過(guò)后，?并開收據(jù)證?明為準(zhǔn)。由?于甲方房款?（￥：18?0000.?00元）（?大寫：壹拾?捌萬(wàn)元）沒?有收到，乙?方要打一個(gè)?欠條并以簽?名畫押為據(jù)?，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)?證的收件單?由甲方拿到?，5個(gè)工作?日后，買賣?雙方、中介?一起去領(lǐng)新?房屋產(chǎn)權(quán)證?并一起把房?屋產(chǎn)權(quán)證交?給銀行放款?，此時(shí)乙方?的欠條應(yīng)交?給乙方。中?介人作為見?證人。甲方?未到的房款?，銀行會(huì)轉(zhuǎn)?入甲方在銀?行開的銀行?賬號(hào)上。?____月?日以前，開?始辦理此《?房屋所有權(quán)?證》權(quán)屬登?記交易手續(xù)?，逾期責(zé)任?自己承擔(dān)。?4.甲、?乙雙方應(yīng)無(wú)?條件提供辦?理此《房屋?所有證》交?易手續(xù)規(guī)定?的所有證件?和文件資料?，責(zé)幫助辦?理此《房屋?所有證》交?易手續(xù)，甲?、乙雙方應(yīng)?積極予以配?合。因甲、?乙雙方原因?不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?此《房屋所?有權(quán)證》權(quán)?屬登記交易?，中介方不?承擔(dān)責(zé)任。?5.房屋?交割方式：?待甲方收?到此購(gòu)房總?款后將該房?屋交付于乙?方，并保證?室內(nèi)原有設(shè)?施齊全完整?無(wú)損，此購(gòu)?房交割后的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?此購(gòu)房的水?、電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施的?用戶卡姓名?變更。甲方?協(xié)助乙方辦?理，至此協(xié)?議圓滿結(jié)束?。6.居?間付款方式?：買房付?給中介方的?服務(wù)費(fèi)是房?屋總成交價(jià)?的3%，即?￥：570?0.00元?（大寫：伍?仟柒佰元整?），在買賣?雙方簽訂合?同時(shí)各付5?0%，即￥?：2850?元（大寫：?貳仟捌佰伍?拾元整）。?五.違約?責(zé)任：1?.甲方違約?：自本協(xié)議?簽字生效后?，除不可抗?拒自然因素?外，甲方任?何一種違反?本購(gòu)房協(xié)議?書的行為都?視為甲方違?約。甲方應(yīng)?承擔(dān)辦理產(chǎn)?權(quán)交易中所?發(fā)生的一切?費(fèi)用并向乙?方支付違約?金人民幣￥?：1000?0.00元?（大寫：壹?萬(wàn)元整）。?（定金除外?）2.乙?方違約：自?本協(xié)議簽字?生效后，除?不可抗拒自?然因素外，?乙方任何一?種違反本購(gòu)?房協(xié)議書的?行為都視為?乙方違約。?乙方并向甲?方支付違約?金人民幣￥?：1000?0.00元?（大寫：壹?萬(wàn)元整）。?3.自本?協(xié)議簽字生?效后，除不?可抗拒自然?因素外，任?何一種違反?本購(gòu)房協(xié)議?書的行為都?視為違約。?違約方賠中?介方服務(wù)費(fèi)?。六.其?他約定：?1.本合同?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?2.因不?可抗拒的自?然因素使本?協(xié)議無(wú)法履?行，并給甲?、乙雙方造?成的一切損?失均由甲、?乙雙方自理?。3在銀?行放款前，?甲方要把此?房交房以前?的物管費(fèi)、?水電氣等費(fèi)?用交清，并?出具所交清?單。4.?上述房屋以?乙方勘察為?準(zhǔn)，一經(jīng)交?割，甲方不?再承擔(dān)任何?維修。七?.本協(xié)議在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?由人民法院?仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?.）八.?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可由?雙方協(xié)商解?決或簽定《?補(bǔ)充協(xié)議》?。九.在?整個(gè)房屋交?易過(guò)程中，?若遇國(guó)家的?大政方針的?變化，以現(xiàn)?行政策為準(zhǔn)?。十.慎?重聲明，為?了保障個(gè)人?的利益和客?戶的權(quán)利以?及義務(wù)，必?須簽字畫押?，否則不承?擔(dān)任何法律?責(zé)任。十?一.本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?及中介方各?執(zhí)一份，另?甲方委托人?執(zhí)一份，本?協(xié)議簽字畫?押即生效，?具有同等法?律效力。?甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?___?????????????中介方：_?_____?____?委托代理人?：簽定時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日濟(jì)南?市二手房買?賣合同官方?版（二）?二手房買賣?合同樣本（?一）賣方：?_____?（簡(jiǎn)稱甲方?）??????身份證號(hào)?碼：___?__???????????買方：_?____?（簡(jiǎn)稱乙方?）??????身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__購(gòu)買方?（乙方）_?____身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___???????????地址：?_____??????????????地址：_?____??????????????郵編：__?___?????????????郵?編：___?__?????????????電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（甲?方）___?__代理人?（乙方）_?____身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___鑒證?方：鑒證機(jī)?關(guān)：___?__????????????地址：__?___?????????????郵?編：___?__????????????法人代表：?_____??????????????代表：_?____?????????????經(jīng)辦人：?_____????????日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日個(gè)?人二手房交?易合同（二?）出賣方：?_____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國(guó)籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：_?____??????????????編碼：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___國(guó)籍?：____?_?????????????電話：?_____??????????????地址：_?____??????????????編碼：__?___買受?方：___?__（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地址?：____?_?????????????編碼：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___?????????委?托代理人：?_____?_____?_____?國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__?????????????地址?：____?_?????????????編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?____%?（不包括_?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的__?__%（包?括____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時(shí)，出?賣方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)出賣?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過(guò)失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國(guó)家交納?，契稅由買?受方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁(yè)，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方（?簽章）：出?賣方代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?買受方（簽?章）：買受?方代理人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?濟(jì)南市二手?房買賣合同?官方版（三?）甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于廣州市建?筑面積__?__平方米?;，（二?）房屋有關(guān)?證明見附件?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房?jī)r(jià)款為?人民幣_(tái)_?__元正，?￥____?_，由乙方?在簽訂本合?同時(shí)一次性?付給甲方。?第四條甲?、乙雙方定?于乙方交付?房款后正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理（?補(bǔ)地價(jià)有關(guān)?手續(xù)）;在?條件允許下?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日/?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?濟(jì)南市二?手房買賣合?同官方版（?四）甲方?（出賣人）?：____?_國(guó)籍：_?____（?身份證護(hù)照?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地址?：____?_?????????????編碼：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___?????????委?托代理人：?_____?_____?_____?國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__?????????????地址?：____?_乙方（?買受人）：?_____?國(guó)籍：__?___（身?份證護(hù)照營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址：?_____??????????????編碼：_?____?委托代理人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__????????????國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__?????????????地址?：____?_?????????????編碼：?_____?根據(jù)國(guó)家?和____?省（市）法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1.本合同?第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測(cè)原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。2.?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的1?77;__?__%（不?包括177?;____?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3.?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的17?7;___?_%（包括?177;_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1.?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_____?_____?____。?2.土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須無(wú)?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建?筑面積實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整第?五條付款方?式1.乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。2.已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（2）支?票____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（3）匯?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?1.乙方如?未按本合同?第五條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?2.逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1.除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。2.逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?（1）終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行甲方：?_____?乙方：_?____?日期：__?___濟(jì)?南市二手房?買賣合同官?方版（五）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___????法定代表?人：___?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____????法定?代表人：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?__市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?。該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?___???商?品房座落：?____市?。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部分分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖，?商品房抵押?、租賃等情?況。商品?房土地來(lái)源?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款。商?品房銷售按?建筑面積計(jì)?算，每平方?米價(jià)格為_?___元（?幣種：__?___），?價(jià)款為__?__元，計(jì)?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期。商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同。?2、解除?合同。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間。?乙方按下列?第種形式付?款：___?__1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理。?除遇不可抗?力外，甲方?如未按本合?同第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在___?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期利率?計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期利?率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的?處理。乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期利率計(jì)算?。如超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期利率計(jì)?算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?。商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過(guò)177;?3%（包括?177;3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商