廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則一、引言根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅法》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅暫行辦法》，為進(jìn)一步規(guī)范廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅的征收和管理，制定本實(shí)施細(xì)則。二、稅收對(duì)象在廣東省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓、土地租賃，或者在城鎮(zhèn)土地上自建、置換、購買不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，均為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。三、納稅事項(xiàng)及計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)1.土地使用權(quán)出讓（1）單位和個(gè)人向政府購買或租賃城鎮(zhèn)土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地出讓合同約定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)：按照土地出讓合同約定的總價(jià)款或總租金的5‰計(jì)征；合同約定不明確，按照土地年租賃金或者自由裁定價(jià)值的5‰計(jì)征。2.不動(dòng)產(chǎn)交易在城鎮(zhèn)土地上通過自建、置換、購買不動(dòng)產(chǎn)等方式增加不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照所增加不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)：（1）自建不動(dòng)產(chǎn)：按照不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的2%計(jì)征。（2）購買已建成的不動(dòng)產(chǎn)：按照已建成不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的1‰計(jì)征。（3）置換不動(dòng)產(chǎn)：按照置換方及其所交易不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的2%計(jì)征。3.免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情況以下情況不征收城鎮(zhèn)土地使用稅：（1）集體土地上建設(shè)農(nóng)村居民點(diǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、公益性設(shè)施、交通設(shè)施等；（2）街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、村民委員會(huì)等單位在使用土地期間；（3）境外單位或個(gè)人在中華人民共和國及其領(lǐng)域以外的地區(qū)或水域使用國有土地；（4）政府按照法定職責(zé)使用的土地；（5）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的免征情況。四、納稅申報(bào)納稅人應(yīng)當(dāng)在稅收期內(nèi)，依據(jù)自身實(shí)際情況，如實(shí)申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅，按照規(guī)定的稅率繳納稅款。五、處罰措施納稅人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處罰：（1）隱瞞、漏報(bào)、誤報(bào)納稅事項(xiàng)或者虛報(bào)稅款；（2）拒不接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的調(diào)查、核實(shí)或者提供與納稅有關(guān)的資料；（3）逾期不申報(bào)或者不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的；（4）其他違反稅收法規(guī)的行為。六、結(jié)語本細(xì)則的公布實(shí)施，有助于進(jìn)一步規(guī)范廣東省的城鎮(zhèn)土地使用稅征收