天津梅江南商業(yè)項(xiàng)目建議書

松江置業(yè)梅江南商業(yè)項(xiàng)目

合作建議書賽睿顧問

2005年7月11日目錄1、項(xiàng)目商業(yè)初步分析1）、項(xiàng)目商業(yè)部分概況2）、5＃地商業(yè)街亮點(diǎn)打造3）、寫字樓商業(yè)部分判斷

3）、項(xiàng)目風(fēng)險因素分析2、本項(xiàng)目工作設(shè)想1）、項(xiàng)目工作流程2）、項(xiàng)目工作思路3）、分階段工作成果3、項(xiàng)目顧問合作框架1）、合作方式建議2）、工作進(jìn)度預(yù)估3）、項(xiàng)目費(fèi)用計取4、賽睿顧問特色主題街項(xiàng)目個案簡介1、本項(xiàng)目初步分析

1）挑、泛項(xiàng)擔(dān)目社概穩(wěn)況項(xiàng)混目皇商前業(yè)養(yǎng)概你況5＃就地營塊尺商文業(yè)貢街寫醒字灶樓掌裙側(cè)樓島商塘業(yè)生膏活奧消就費(fèi)精火神臺消籍費(fèi)會浴所5＃葡地好塊碌商診業(yè)爛街深壤入尾分湖析驚，港商皂業(yè)幕街全部乘分戶需爭要效關(guān)芹注燦以愚下繭幾皮點(diǎn)恥：1、伯本蘋項(xiàng)氏目勞未梢來甘主廁要籍的尖消渴費(fèi)嗚人亮群西將辦是濁大距梅軍江歡，晨特?fù)靹e夫是驗(yàn)梅賭江檢南盈居名住精區(qū)鋪內(nèi)遲的羅中粱高銳檔稿消故費(fèi)獎人單群它，婆同梨時燦輻兵射倍其淚他閱區(qū)鼻域爬；2、什目蓄標(biāo)鉛客炒群振的幼收磚入梁水綱平垂在格天復(fù)津件市期處得于犧高住端叨，企消憑費(fèi)例能氧力禿普緩遍牧較社高谷，曉除蝦了瓶生挪活應(yīng)必國須杜配抹套醋及咽餐母飲應(yīng)外乒，偶他怠們航對兒假童田消萬費(fèi)努、攤休泛閑稼娛夏樂蒸、括健討康模運(yùn)勞動羊、護(hù)文循化納教最育等偉的街需奇求伍將顛是僑新壁的辦消嚼費(fèi)燭增出長施點(diǎn)城；3、殿本搬項(xiàng)辮目籌與掃未坡來漢的爽寫場字漆樓列裙旗樓騎商李業(yè)智之凱間婦、軟其墊他朗項(xiàng)純目達(dá)商貿(mào)業(yè)膠配撈套技之溪間邀，欠需奶要頭良已好葛的文鑰化宏挖尋掘況、科定勾位鋪差孤異票和如亮籃點(diǎn)越打智造；4、膏商候業(yè)移街挪部咐分寒僅虛有賭單失側(cè)承出穩(wěn)入竹口鑼，凡鄰甩水吃既制是子優(yōu)苗勢凝，竭又畫可蹈能壘造鳴成村不恭足嚼，崗對串人潛流糠動經(jīng)線我的打合裁理線設(shè)命置濱極拘為委重功要霸；5、急商份業(yè)湖街惹臨淹路廳的畝入煌口榜部封分疼商矛鋪在，麻直私接膏代責(zé)表訪整費(fèi)個謹(jǐn)商穩(wěn)業(yè)精街弓的勵形左象友定雕位界，妄對掙其菜業(yè)構(gòu)態(tài)撤、縮慧檔昂次決、感品功牌年的院遴號選蜂要戚格服外蓮慎懼重絡(luò)。寫況字株樓的裙室樓劃商至業(yè)寫恒字混樓瞧裙遷樓農(nóng)商偵業(yè)膨部頓分爪需景要躲關(guān)圓注秒以語下毀幾義點(diǎn)戴：1、懲裙枯樓盜商棕業(yè)幅未拌來洲主結(jié)要浙的優(yōu)消牽費(fèi)性人璃群擾將射是納梅疊江研、年天剃津臨南榨城誕甚劈燕至蛙整眨個摟天倆津社市類的營高撿檔屯消重費(fèi)題人歸群吸，驗(yàn)他甜們吉擁衡有插私者家牙車尺、英教敘育車水酬平惹、阿收精入掌水班平睛良滾好手；2、敘這葡部恢分制消耐費(fèi)秘客論群爐與舒商梁業(yè)帝街嗓部薪分駁有濾一網(wǎng)定撈重習(xí)合茫，按除婆了變生澆活劉必飛須繩配逆套嬸及災(zāi)餐墓飲丑外互，窮他捎們筋對兒屢童撈消線費(fèi)并、濁休管閑姑娛誓樂覺、售健膝康珠運(yùn)賽動母、匙文翅化爭教貴育監(jiān)、紐奉科姥技裂體獻(xiàn)驗(yàn)等妥的鞏需粘求縫將尺是懸新習(xí)的繡消漿費(fèi)竿增堡長壓點(diǎn)淺；3、陵天雕津院市愧高蜓檔皇消闖費(fèi)這人遍群脅的兆固榜有消虧費(fèi)街習(xí)嶄慣收、礦消蟻費(fèi)業(yè)特瞞點(diǎn)拍、潮消段費(fèi)思結(jié)祖構(gòu)銹和烘文文化虛、院娛帽樂悄、版休宇閑賊、郵體施驗(yàn)醉的株多寫重移需寄求需印要描進(jìn)敵行膝深號入斃的糕了續(xù)解膽和光分晝析照；輸同評時變，歡由陸于嗓經(jīng)鼻紀(jì)季的職快討速布發(fā)黎展屯，尚對燥目乏標(biāo)炎人炎群祝未檔來漸消豆費(fèi)蒜傾革向尖的攏變團(tuán)化農(nóng)趨爐勢叉和雁特株點(diǎn)承要精做態(tài)相負(fù)對悶準(zhǔn)忙確套、他深紡入防的程把贏握鉛；4、討高趕檔圓商拐業(yè)朱的促培丸育臟形泉成由，沉需張要由有限市他場巡壽影包響票力攏的品互牌姻商建家眼的漁資文源的羽有秋效殲支海撐頂和扔商鍋家撇組訪合染的約合書理況、框有剛效先。賽膛?；碱櫺秵柍诱J(rèn)賞為姨：任作何煙一區(qū)個豪經(jīng)隙營盈成邊功吹的皮高奮檔創(chuàng)，龜必料須遠(yuǎn)具風(fēng)備怨足頃以灰支癥撐順其朗成遲功嚼經(jīng)聰營肅的臘亮父點(diǎn)含，揉即荷差泰異施化魂因甘素毯。鍵賽敵睿睡顧動問喬將依通凱過掩深壞入輪挖透掘柜和饒設(shè)脊計刪策睡劃剛，形使樣該堆項(xiàng)墨目消在歸以饒下木定急位謙主映題洗上葡，烘閃話現(xiàn)蓮特廢有舟的濫亮映點(diǎn)女：文今化繪；鹽休恒閑萬；沙娛壞樂錯；睬室薯外齡運(yùn)獅動埋；饑體遺驗(yàn)蠶。2）管、比項(xiàng)疼目搬亮缸點(diǎn)姥打婚造5?？拥匾妷K洋商途業(yè)停街亮疊點(diǎn)啊一生：王文沸化礦底驅(qū)蘊(yùn)縫亮霧點(diǎn)鎖，紛絕涉對細(xì)差她異卻化及元茄素通念過截深朽入襪挖傍掘治自椅然冷、診環(huán)廈境鄉(xiāng)豐、他地秤域哪、帥人知文遙、削歷銅史陰、氣建少筑槍、紐奉布曬局喚的旬特郊點(diǎn)孩，沙形辨成底創(chuàng)禍造咬式洪的盤文撥化尚表現(xiàn)現(xiàn)箱形仁式甩，之再關(guān)對恭其妄進(jìn)原行潤適產(chǎn)當(dāng)餃的藝市摟場溜宣所傳止，虎在恐國策內(nèi)去形抓成盯獨(dú)肥特臉的么文銹化徒風(fēng)松景西線飄，具從什而惱在乓國懼內(nèi)件形嫩成王獨(dú)竹一麻無詢二么的亭絕孝對氣亮位點(diǎn)形。比笑如血：飾塔江矮南揪·笑畫扁廊-虛-退-這-屠以毛書田畫耍、萬裝成飾騙、值壁放畫用、探工特藝晝品脊、叔家朋庭催文不化川飾怨品線等繁為載不嶺同戰(zhàn)單備元淺，糊組方合蜘形寨成攔一具個骨文吼化模走鉆廊阿式置的衰商琴業(yè)算亮脆點(diǎn)亞，謀提吳升戴項(xiàng)挺目葡的劉文虎化末形械象手和緩品超味戰(zhàn)，悠同躁時秧滿湊足錦未珠來映高朱檔凱居兵住巧人肥群駝的葡文樣化吊需偵求深。又販如勝：水新鄉(xiāng)炮·偶花獻(xiàn)街肆--牌-構(gòu)-球以背鮮聰花超、怠江階南爆特彈色螞綠懂色幸植嗽物相、峰園旦藝霧、雹花鑼卉山、賣觀猶賞板魚咸類舟等兔為豆不匠同非單押元鋪，店組望合護(hù)形哀成淹一剪個亂四惠季或飄莖香斜、討春憑意呆盎斑然昏的遵街純坊正，稼打據(jù)造杏區(qū)望域貴內(nèi)撲獨(dú)態(tài)一乞無椒二徑的勢商未業(yè)益亮撓點(diǎn)弱。再來比所如怒其及它餃類昨似辣的籌特院色刃文翠化四主牙題囑組瓦合犁。亮滅點(diǎn)幣二漫：浙濱右湖精休挑閑燙，雙差益異振化僑的猾又酸一圣大詞亮脆點(diǎn)結(jié)暈合竊本是項(xiàng)至目冶周破邊汽的科環(huán)界境億及凳消洽費(fèi)咽人吉群耍的命消皂費(fèi)枯狀般況貨，須開辜辟退以震休邪閑域娛參樂媽為歌特怖色凡文激化接的鍛經(jīng)務(wù)營編范瞎疇劇的忍相銜關(guān)燥業(yè)東態(tài)球，簡創(chuàng)蛋造魚商鈔業(yè)無街累特首殊足的煙吸基引匪力喬，奧有蹲效度地土提曉高血商四業(yè)逝街正的魔經(jīng)箭營隔內(nèi)姨涵夫和秩市孤場礎(chǔ)影豈響溜力肺。比筐如肉：伯濱臥湖動酒麻吧丑單墊元常，敞以桿音驕樂磁吧乏、尖演虜藝戲吧解、朋風(fēng)董格自吧暫、痕收閉藏更吧感、很陶尖藝舉吧創(chuàng)等稱為煮不差同飯文店化皮主因題認(rèn)，旬組葛合喘形示成束梅利江茄南躺特奸有使的華酒蕩吧出文承化茂及盼特僵色元風(fēng)房誠格目。亮夾點(diǎn)孫三喘：以獨(dú)們特譜式攤的沾體蹄驗(yàn)礦、絲式娛學(xué)樂隙業(yè)割態(tài)甩的拜引偏進(jìn)勇，挪形辟成頸差惰異發(fā)化槍的蕩亮槽點(diǎn)刺組芽合針留對拆本發(fā)項(xiàng)育目濱，贈適欠當(dāng)獵引拉入唇檔以次肉較總高局的杠休桃閑倘娛零樂提業(yè)樓態(tài)敗，裙把桃商捕業(yè)將街拌打扒造蘆成稀為職天駝津認(rèn)市肝內(nèi)揀具器有技唯尖一冊性耗、距獨(dú)仁特困性巴的碧文更化床娛幟樂滅休碼閑銀的面重慮要憤場島所堅之硬一盜。引畢入誘具粥有紡個拆性近化鐵的廈室購?fù)庠高\(yùn)寫動窗和鵝體呀驗(yàn)耗式就的汪項(xiàng)語目政，退諸題如汗室澤外脹攀班巖季等置，灶使獨(dú)其門成駛為拾追胖求鄉(xiāng)豐健氧康斯、弦時胸尚慰運(yùn)蝕動愧、柜活病力尖的寫年帽輕鑄一陶代使中燥產(chǎn)芒階葛級轉(zhuǎn)的或娛齊樂霉天列堂磚。亮舟點(diǎn)蕉四糖：嶼實(shí)挑行揪會架員遇制盡等班特低色倡管憤理良模費(fèi)式爺，若與遮區(qū)衫域某其桑他宣商沙業(yè)吵良揉好朝互煌動臟，橡實(shí)漢現(xiàn)譯經(jīng)循營稅方跳式妙差擊異巴化對爛商項(xiàng)業(yè)進(jìn)街輩內(nèi)熊的開酒哄吧攪、刷娛繁樂球設(shè)盲施攔、未文雖化猴主盒題聯(lián)設(shè)妻施盤等略實(shí)挎行采會晨員腎制煎的軍管日理若模烈式湖，音與侄周戀邊裕的劫會袖員匠制濫設(shè)丙施噴形諸成肺良融好駁的仙互惑動羨，武同騰時滅使冷本隱項(xiàng)趕目飾商仔業(yè)引形俊成政高倉貴普、挎私拼密童的偉經(jīng)件營廳風(fēng)黃格坊，禿成價為破身暗份言、算尊父貴計、瀉品府味皂的遼象詠征偶，掛成疤功怒人續(xù)士喘的縣交寇流眾場向所萍。寫決字耐樓孫裙恢樓瓣商氏業(yè)亮這點(diǎn)問一尖：I構(gòu)M牌A繼X電抗影尚文躍化I告M牲A煩X是擾一趕家休世斥界奮上喝處摘于循領(lǐng)陳先為地昂位旨的箱娛硬樂媽技口術(shù)由公獄司什，沈始源終叨引全領(lǐng)7現(xiàn)0毫滾米1駛5齒爆孔傭巨鮮幕胖電穴影氏市調(diào)場零（1筐5個/任7郵0）拐。I中M深A(yù)意X影抬院尚網(wǎng)稿絡(luò)關(guān)是帳目搜前伴世漢界未上纖覆為蓋凳面圖最別廣葬的修巨沃幕駕影尾院脖網(wǎng)蹲。自1授9梳7座0年鈴這執(zhí)一坊媒咐介骨問迫世地以苗來豈，予超緣瑞過7億籌觀磚眾掏欣眠賞頸了I賴M塘A雄X影點(diǎn)片園。茶現(xiàn)走在晝，壓每尊天頸約恭有7千涌萬智觀輩眾憂訪罷問I撒M輕A載X影禍院短。駱截狗止2同0窩0館2年轎年峽底貝，西全料世車界3濱2個迅國窮家矩中效，樸共芒有2撓3閃2家I連M曬A把X影敗院定在雖運(yùn)泥營解，似在周今意后萌幾授年秀，仇還曉將瘡有5裂2家I壘M徐A誕X影戲院愿計直劃套開余張克。I辯M磚A楚X品榮牌許就陸是票巨缺幕臟電盟影面的越代爬名悉詞拳。I稍M摔A棵X電編影董以返科聚學(xué)禿探筋索隔、利好蒙萊臟塢閘大楚片腸兩惹大聰類理型矩為稈主秀，牢對羽其稼自絲式身瞎做面出慢清扎晰飲的飛定矛位遠(yuǎn)，受通秘過槳強(qiáng)邀烈腿的胖視棚覺繼效頌果嘗和沖沖六擊笛力怖帶文動將市謠場雅。張此懲外和，炭其纏帶迫動像的窄關(guān)駁聯(lián)荒產(chǎn)責(zé)品紫眾都多殲，漁非屈常刃具吹有高市遺場丑潛旬力晨。目坑前I盾M林A嫁X在笑上練海賣來咬福碼士辣廣迎場陜、舊深僚圳省華蚊南M磨A茶L羞L以晉及汽鄭她州蘋新中天館地六等倘商劇業(yè)盆項(xiàng)選目月內(nèi)破均息有屠引剪進(jìn)目。I尿M卸A沫X斗電發(fā)影以肆“I流M飼A券X胡”電氧影軋文揪化慘作避為旁本刷項(xiàng)盟目朝文萍化扮定織位按的埋表傘達(dá)喘與歡體惹現(xiàn)以酷“I鼠M罰A怪X端”巨菌幕垃電雨影擠作熄為期文汁化葉定忽位制的禾龍懼頭浮，體大核大囑提驢升豎本病項(xiàng)抄目狠的窗聚去合犬力驢，復(fù)以零世炸界笛領(lǐng)籠先拐的云娛查樂健文非化致突活破利傳男統(tǒng)男商處業(yè)誕形促態(tài)I墳M老A喘X事E養(yǎng)x心p釋e龍r身i腥e處n候c呈e是洋最泳具澇震戒撼旗力隸和方感烈染氣力聞的盟電封影兩體妥現(xiàn)停。巴全勝景猶銀園幕盆最勤高背可爆高巨達(dá)8層喚樓釋房票，庫伴壟以1來2倆0擾0星0瓦駱的葬數(shù)詠?zhàn)挚埔粲鲰懸?，I枝M慚A槳X技哪術(shù)硬將輪使規(guī)您短身麻臨倒萬腥象衣，址感鏟受鬼極粘限荷。鮮“I瘋M脹A蹈X旋”以德其猛張拋力課和蝴魅控力伸，往使霜全懼世見界7億議多河觀雪眾姨為衛(wèi)之杏傾撓倒亂，因成平為測最衰令櫻人膊心搞馳掀神久往遼的惡影勁院基娛絨樂亮王點(diǎn)啟二漫：抬方談特碼科既技軍樂歲園方閉特俗科織技受樂委園任是屑深租圳取華扭強(qiáng)筆集躺團(tuán)案旗脅下悼的讓虛容擬先現(xiàn)周實(shí)寧娛填樂拒系苗列敞產(chǎn)牛品蠢之紋一降。鑼是無一匹種牽融速參述與隆性就、連安鎮(zhèn)全產(chǎn)性比、界娛速樂忽性潔、皆趣驅(qū)味逆性固、瞇刺謀激沙性且于愈一苦體匯的懂室爺內(nèi)病高頃科侍技絮主串題獵游雞樂迅園則。方歉特盯樂偉園屢分仍為壘恐刻龍?zhí)茣r災(zāi)代宋、4昂D影頌院誼、唇三嶺維定世劑界染、結(jié)虛萄擬她運(yùn)慰動籃、乎卡我通像城檢、丟網(wǎng)把絡(luò)侍爭免霸擦、價魔述幻襯攝俱影宴城謹(jǐn)、教恐利怖懂屋蘇、脅龍糟騎次士悶等借多加個腿項(xiàng)包目副區(qū)麥以禿及詢方職特費(fèi)酷畜屋單（探禮戰(zhàn)品鐵區(qū)狀）宅等派配牙套渣區(qū)點(diǎn)。方悟特牙樂膜園脫是尤娛趕樂休、辮休拳閑奶、朝文殃化蛇、蔥家分庭膀團(tuán)煤聚押的援樂鬼園元，徒是絹時邀尚鐮、蹲新時奇付、曉釋腦放命壓緞力膏、盤體良驗(yàn)袖快廚樂旱的胸場榴所繪。進(jìn)在往方塞特判樂劑園兵體拉驗(yàn)域完宿高泳科繭技偏帶搜來乘的內(nèi)驚賢險飄、康刺日激若之節(jié)后魚，己還獵可鮮以濁購藏買卸充舍滿吐文悔化職情擺趣慢的筒方郵特煮禮械品慮以旋及模文油化屬讀扭物膜，過將伙方召特但樂責(zé)園溫的敘快桌樂栗體秒驗(yàn)牌帶凱出沖樂賢園榆，狂帶滑回忌家犧中悼，續(xù)帶感回糞自最己硬的荷生伸活劃中社。方右特猾樂抹園3）舌、忙項(xiàng)墊目潛風(fēng)蹦險惱因暑素袋分糠析1、首專劫業(yè)假、夕準(zhǔn)爬確餃的彩定粱位顧問桿題索是測當(dāng)比前慮商秀業(yè)隆地行產(chǎn)體行輸業(yè)悄的視最姓大繳軟疲肋1）同不初能柱夠滋充夸分鴉意輝識愚到蘋準(zhǔn)俱確沾定矩位醬的檔重普要握性兵，瞞必投將盞導(dǎo)源致煌項(xiàng)有目儀開罪發(fā)奴運(yùn)器營仿的附不類穩(wěn)掙定瓜性送，葵增掛大存項(xiàng)疾目珠操苦作獸風(fēng)艦險概；2）別僅鐮?wèi){識市道場件感吵覺怒，澇很孟難淘準(zhǔn)促確獵找脹到泄市餡場嶼的戴需制求愧點(diǎn)致；3）麥沒啊有駛翔門實(shí)貍的后調(diào)甲研府?dāng)?shù)百據(jù)衫支吐?lián)瓮?，劃定點(diǎn)位飛必貍?cè)灰娲婀υ诔涿ぐ裟孔⑿砸觯?）反應(yīng)澇該跪從睬消扭費(fèi)消市允場成、袍經(jīng)鑄營假商謠家革、業(yè)競做爭腰環(huán)陣境熱多往個寺角撇度擊進(jìn)私行很調(diào)該研姑分錄析原，繁才宅能曉確甜保陵定浸位王的包準(zhǔn)聽確絞性絮；5）材豐仆富堂的盟專訊業(yè)火操幅作洽經(jīng)樣驗(yàn)她，沈是香項(xiàng)鞏目場開姑發(fā)冰成肅功嶄的弦必住要兔保聽證轎。2、越規(guī)獅劃槐布凱局艷的洪合轎理矛性絞是沸商作業(yè)澇地湯產(chǎn)婆整得體銷價浸值泡不伐斷塘提招升煌的棒支勻撐袋點(diǎn)很，貓需勿要蘇足蓮夠鹽重疏視1）漫本掛項(xiàng)卡目捧合控理樓規(guī)綁劃榮的磁前作提告，測是端對筆未補(bǔ)來片區(qū)忌域塞消橋費(fèi)絞市團(tuán)場例的才深寒入身把橫握殘；2）的良國好棄的連規(guī)福劃庫離足不亂開葬對賭商書家遇經(jīng)漁營佩需遼求瞞的貴深菌入幟了癥解僅；3）著動欣線擠安娘排局、帳交缺通替組梳織教、徐品股牌孟組乘合牽、鉗業(yè)擴(kuò)態(tài)康布管局旱的禽合段理只性灘至譯關(guān)子重感要咐；4）利主慘力緞店勉與誓品神牌害店先、秤中偏小攔店批之兔間這的鬧協(xié)表調(diào)險性頭和檔良丹好逢互皮動逼需盞要宴充丟分婦考雄慮狗；5）哀專洲業(yè)積的秀商蛙業(yè)論規(guī)頂劃吧團(tuán)晨隊艦和梳顧耽問士資市源謹(jǐn)是者基球礎(chǔ)紡。3、嬸本吵項(xiàng)篇目挺招怒商謊操賺作行可務(wù)能痰存準(zhǔn)在導(dǎo)的鋪幾作大團(tuán)誤威區(qū)1）假目基標(biāo)銀商近家脊不沙夠體明話確縮慧、嫌品稀牌駝資江源荷不貓足泊，莫會抽導(dǎo)螺致蠅項(xiàng)倒目城招唯商帥的嶺無拿序虹化頃；2）廉招組商圾節(jié)濱奏泰的糖合偶理敘安充排矩和彩招幫商若策篇略逢的言有應(yīng)效布性緩至氧關(guān)糞重謙要今；3）肢品趣牌斗商呼家灶與有定羨位斬的折匹脈配休及運(yùn)有樹效古引孫進(jìn)邊是吃成村功友的燃基茅礎(chǔ)禽；4）符與絡(luò)商苦家婆談磚判美經(jīng)裳驗(yàn)職的因欠斜缺端將坐是鍵合與作傻存刊在土不恭平韻衡耽性稼及兆不集穩(wěn)載定歌性遇；5）辭中殃小零品葛牌盜招侄商希組猶合估和脊招啞商叫策鳳略膠的帆專恒業(yè)柏化遇操惡作賠更界是煉本自項(xiàng)喇目疲整梁體悄成宅功歇的分關(guān)濟(jì)鍵括所撈在須。4、扯對紀(jì)商飛業(yè)型地惠產(chǎn)剝項(xiàng)淋目律運(yùn)鳴營過管踏理白專別業(yè)臥化異需廢求壓的百忽禍視鍋，葡是姻多歌數(shù)池商升業(yè)鋤地甲產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)倘目轟失裙敗殼的隔根無源1）慮相熊對耐成證熟崗的喚商率業(yè)斧管酒理吸模疫式紅和煙框此架蜂的玩搭夸建粱，梨是悟商它業(yè)攝項(xiàng)緣瑞目圣有純效諒運(yùn)辱營密的躬基舉礎(chǔ)岸平拘臺揉；2）趨商逮業(yè)淺運(yùn)比營予管阻理葵需樂要部密蜻切搖關(guān)費(fèi)注若現(xiàn)牲代羅化舟的武管餡理岔理完念曲和薄管綱理蝕技登術(shù)移；3）敗商真業(yè)帥運(yùn)禽營蛇的它成餅功不離坑不固開技專綁業(yè)生化嘩的俊管挖理各或薄顧剛問熟團(tuán)罰隊包支惱持繁；4）暴對稼消旗費(fèi)杯市夾場后變桐化日的插跟幼蹤充研秘究悅和潤科幅學(xué)基分撲析揮，培可僑以臥及位時望規(guī)原避簡項(xiàng)毀目構(gòu)在素成激長糞中坊的午風(fēng)謙險副；5）柏先亦進(jìn)增的碰管避理產(chǎn)模考式酒、肅豐艷富素的意商顫業(yè)財管璃理爸專潛家鋒顧賣問變資屠源尖是跨項(xiàng)不目鄰成迫功剛的盯重睜要嬌保塘證逝。2、己本槐項(xiàng)揚(yáng)目烤工碎作族設(shè)養(yǎng)想1）徑、邀項(xiàng)掌目統(tǒng)工休作葡流洗程市擠場調(diào)鬧研定控位裝策摩劃商少業(yè)斑規(guī)弊劃招湯商營彼銷消潮費(fèi)害調(diào)膜查主肝題妥定醋位檔求次/形顧象置定賄位定救位皮策打劃業(yè)姑態(tài)萌組點(diǎn)合/比忠例招掠商爺策憤略吐制名定商長業(yè)毒規(guī)刑劃發(fā)脅展摘規(guī)樣模肝建愁議交冰通/動島線鋪數(shù)位吸分顫割商耽業(yè)肢布高局蹈及欄品仍牌戶組弱合主轎力窄品繭牌鹽招丹商其陡他因品羊牌慶招撒商商阻戶捎調(diào)勝查競必爭沾調(diào)歷查功卸能寨設(shè)攜施乳建彼議整微體裝工徐作制思豬路2）蠶、蠢項(xiàng)暈?zāi)繗W工冬作屑思創(chuàng)路具輩體銷工旗作嚇方挨法項(xiàng)啦目遙所芬在序區(qū)鄰域孔人恩口姜統(tǒng)川計慚規(guī)琴模聞及特疤征洗、超消閉費(fèi)沸結(jié)絕構(gòu)宴及補(bǔ)模跑式項(xiàng)踢目錢所忙在歸區(qū)見域紅人巴口玩的謠消勁費(fèi)窗特征臭、簽消喜費(fèi)旱習(xí)退慣參、罵水稍平本伯項(xiàng)油目消尋費(fèi)欣群都分翼層珍及姑消東費(fèi)扔特補(bǔ)征新汽興夜消嶺費(fèi)品需森求杰及面滿鍬足目城標(biāo)逢行秋業(yè)顏的刃消僑費(fèi)臣群涌分戲?qū)硬?、餐消疼費(fèi)特貢征顆及辦發(fā)泡展遣趨屬向消臂費(fèi)綠者很研束究初傳步塑市條場寺定霜位移，蔽商材業(yè)步檔括次濕定纖位春；科槐學(xué)話劃震分乘各撲種末業(yè)回態(tài)說、務(wù)不滋同仿行慣業(yè)抵比諒例切；挖棍掘罵新摔需輛求紹，做考蠟慮循消茶費(fèi)鼓需扣求忽的堆未迎來路發(fā)細(xì)展?jié)澈蛣h引釘導(dǎo)擠。產(chǎn)最品否定室位具世體哥工舒作宋方貪法選少擇矮北礎(chǔ)京淺及脫天宮津悉有血代叫表群性掌的出專賣夢店針、餃文睬化獨(dú)、伶娛激樂維商關(guān)進(jìn)固行糠經(jīng)廁營狀數(shù)況斃調(diào)肢查霧：醒店魚鋪浴面棄積還規(guī)襯模礦，色店鋪雹租貍買藝狀陣況茶，泛店繩鋪峰租啞金茶、肯售豬價情著況艘，叢商裁家且選牧鋪棍決抽策雕體耽系更，秋未來擴(kuò)開童店啞計買劃建等森；上面述味選走定嘗商仙家旱對模本戒項(xiàng)眠目夕商奶業(yè)陪的態(tài)宏度伍、這傾裁向光、傳計哲劃緊；上艇述袍選猴定矮商莖家緒對既本瓜項(xiàng)鄉(xiāng)豐目書的丘認(rèn)慨可度雷、申傾斧向梅、濟(jì)需臨求怎方故式像等智。初神步銜招裙商袍意球向手確置定亮；合雹理淋的緞鋪涌位拜劃勻分委和發(fā)功級能守；合捏理互的劇租架賃行價諒格太及怠策繡略通；業(yè)套態(tài)喂比判例廢的蘋優(yōu)累化恢、藍(lán)動蒸線榜設(shè)鄉(xiāng)豐計副及綁導(dǎo)仁流瘡；品碎牌清商價家到研膛究商玻業(yè)殘規(guī)嘉劃具初體摸工蒜作玩方壩法競膠爭項(xiàng)翻目栽的師實(shí)腿力吹強(qiáng)援弱隆、市癥場敞策棍略步及環(huán)未泰來大發(fā)墾展趨啄向目醫(yī)標(biāo)礦行棚業(yè)打主促要夾競冷爭口者的屆實(shí)霸力確強(qiáng)經(jīng)弱奧、劉市膊場蘆策略酒及稻未態(tài)來蹦發(fā)拿展盤趨存向目非標(biāo)葬行河業(yè)施替客代灣產(chǎn)錄品嘉的競景爭患威昏脅對車比感市吊場嶄需男求挎，蜓發(fā)伍現(xiàn)麥?zhǔn)惺鲇諆敯籽?，義尋炮求繪市販場反機(jī)附會院；選翼擇籮市穩(wěn)場微切販入瘦點(diǎn)棟和陽差盛異輝化神亮岸點(diǎn)頓，旅避桿免塘錯桑誤噸缺叫陷競劉爭忘市出場鄰研鎖究亮尊點(diǎn)袍打元造市貞場歡驗(yàn)拾證桶思煎路市場環(huán)境分析目標(biāo)市場需求分析商家經(jīng)營需求分析各種可能的初步方案初步定位及策劃建議咨譜詢礙方夏案倒評模價方村案積評禽估呈的偉基室礎(chǔ)財咸務(wù)蛾模逆型財系務(wù)五假陷設(shè)成葉本疤決羞策售敲價課預(yù)亂測項(xiàng)說目臟概鳳念競設(shè)出計松密江溜置哨業(yè)本燦案架資駝金蔑預(yù)薄算咨崖詢分方黎案明評悲價方適案促財振務(wù)病可奏行激性投餡資恒收蘿益鞏分鏡析投披資互風(fēng)曲險憐分興析財栗務(wù)獲可屋行艇性獎分?jǐn)y析贏川利常能描力溜分索析成跟本此/博效隸益島分冠析財兇務(wù)藥比橫率敏殲感間性泡分呼析資它金兇流焰分掠析盈鉆虧徑平似衡惕分帶析3）盟、該分系階充段蹈工曉作相成嶄果市咱場調(diào)享研定字位它策戴劃商樓業(yè)皂規(guī)孫劃招衡商營怨銷消掀費(fèi)狐調(diào)賠查乒報墨告商恢戶華調(diào)筆查堤報紡告競駛爭水市庫場受評氏估以報暫告各烤階警段集工樹作錢成藥果項(xiàng)斗目欠定略位條策液劃澆報毯告項(xiàng)租目挽財懇務(wù)管評為估尖報洋告商滔業(yè)砌規(guī)個劃挑參債考券方蝴案招潤商有方找案狂及輛策竭略招唉商而相戶關(guān)總文印件品血牌袋商禍戶散簽黃約3享、泄項(xiàng)峽目猾合燈作災(zāi)框其架1）赴、君合艙作論方銷式布建狀議根置據(jù)化本露項(xiàng)變目釋的絡(luò)實(shí)飯際脖顧灶問椒需示求熟和犁賽遇睿度顧肢問簽優(yōu)被勢軌建惠議矩合倦作公方浴式璃：市作場警調(diào)妻研哈＋躁定張位恐策吹劃/商弓業(yè)殘規(guī)氏劃所＋蓋獨(dú)凳家果招敬商覽代敲理2）塔、兆工鉛作責(zé)進(jìn)沒度奴預(yù)觀估工丹作板進(jìn)撈度圾計民劃1會、僚市策場選調(diào)僅查4周調(diào)爽查停問澇卷材設(shè)維計適、釀?wù){(diào)漸查載實(shí)邪施調(diào)客查顏報鍵告抹提撕交2償、歌咨兔詢暖策杯劃5周（1）旺宏造觀外環(huán)所境只研晚究（2）耕商遼業(yè)云市傘場缺研始究（3）霸項(xiàng)尸目僅區(qū)化域喜環(huán)霸境穿分繳析（4）暢商側(cè)圈同分巨析（5）鉗本壓案蠟產(chǎn)袋品星定夠位（6）糞本釣案墾目鄰標(biāo)虛市趕場芽定燦位（7）菜本型案毫可防發(fā)歉展裕規(guī)摘模犧預(yù)片測（8）肌本載案扣競?cè)跔幪蟹艌鏊┭星删浚?）妥產(chǎn)傭品羽策侮劃（1飽0）懇商盼業(yè)爸經(jīng)脹營江組汪織特策規(guī)劃（1牢1）器項(xiàng)聞目蒙開撞發(fā)登財妥務(wù)扔分好析謝報甚告3鉛、幼商笑業(yè)罵規(guī)魂劃停（膀與調(diào)咨儉詢蘆策規(guī)劃話同敢步蒸進(jìn)匙行注）4介、控獨(dú)鼠家擺招振商孕代使理摟根振據(jù)冤具堡體苗情棟況盲確殘定項(xiàng)覽目梯流煙程符及需操忌作昌時曾間3）侄、孕項(xiàng)島目坑費(fèi)訪用蹤蝶計掙取項(xiàng)稱目婆費(fèi)僵用按魄照吳業(yè)繞務(wù)喘內(nèi)汪容她報處價本超司或根夾據(jù)號與悅貴眨司蘇不映同壟的績合憶作冊方院式厲，院提壩出躲兩控套構(gòu)操諸作四方止案揪：方互案鳳一隔：貴毫司太與光本促司憑僅挺簽開訂雅咨屆詢夠策惠劃口服缺務(wù)詠合棄作街協(xié)謀議津。收袍費(fèi)永方伙式：賀就賣本辜項(xiàng)閣目慮咨姻詢蹦策俗劃偵服野務(wù)監(jiān)工即作撇包臘含擾：童市牧場嬌調(diào)廣查恨、唯調(diào)罰查冒問痛卷汁設(shè)妥計奮、威調(diào)高查肥實(shí)勤施某，壞咨丸詢泊策南劃魔、嘗商再業(yè)禿規(guī)把劃其，叛總子費(fèi)本用鵝約5恨8萬荷元詳。招西商責(zé)代溝理辟部疼分摔按微商持戶針租霜約1瓶-涉1響.廊5個魯月艙租療金咱收是取販。方絡(luò)案兼二知：貴爆司饅與穩(wěn)本光司霉簽寒訂用獨(dú)量家門招呢商鳥代陳理魔協(xié)資議緩。收楚費(fèi)粉方晚式：乖不償單吐獨(dú)并計欺算更咨頁詢往策坡劃漫費(fèi)終用栽，妨項(xiàng)統(tǒng)目視總位體經(jīng)費(fèi)吐用框以匯未盤來遮招獵商蹈成貫功賺商延戶情租眼約1勒-糠1顆.弱5個陽月隆租賀金明收差取波，捆但希在名項(xiàng)藏目務(wù)啟濟(jì)動齡之破初移，洗必終要助的豎咨螞詢爛策風(fēng)劃燃工勉作泄開唇展壞之面前碑，壞貴摘司側(cè)當(dāng)老提主前殲支材付晃部變分取傭扇金稍費(fèi)油用度（萬用脾作劃咨慢詢?nèi)げ呷聞澔M(fèi)御用銹）栽，續(xù)以蹦保吸證散項(xiàng)倉目蔬的豪順?gòu)尷衢_育展篇、石實(shí)鴿施寶。4、趴賽海睿論顧隆問奴特炮色以主玻題凝街熟個充案1）字、憤中沿遠(yuǎn)毯“福遠(yuǎn)球洋·自俱然純”佛（和部檔分廣要拒點(diǎn)陸）中近遠(yuǎn)饞大蜻紅坑門禁商說業(yè)磁項(xiàng)你目燙總趟規(guī)鞋模品約期4抗萬市平說方恒米犯，蹈位碎于匯南魔三溜、喝四垂環(huán)茶間平馬酬家大堡碧東泄路戲中殼段什，昌是嘩馬刺家回堡您、耍角牢門仍大坊型權(quán)居夏住艙社綢區(qū)臣中雷心甘節(jié)控點(diǎn)辨位浙置短，猶周返邊賺交鞏通摸網(wǎng)治絡(luò)昨較計發(fā)但達(dá)液。突該慚區(qū)伸域竟內(nèi)槐各俱項(xiàng)遠(yuǎn)零周售迫商差業(yè)壺及雙休董閑攪娛拒樂斷、控服凳務(wù)躁設(shè)竭施報分限布屋較怖少趁且白零賀散投，診檔綱次糠也辰偏椅低冒，核商割業(yè)牧基區(qū)礎(chǔ)返薄吧弱幕。從即周火邊帝目脫前扛近猾1里0短萬錫、厚未賓來懼近仍2嗓0久萬槽的彼人廈口淡規(guī)赤模截和歪日僻漸面成詞熟鴨的丈商祖務(wù)雷氣土氛踢來碑看少，己針隸對求大雞眾繪消逃費(fèi)慮的戲商蝴業(yè)蠶類丑型撞發(fā)幼展色潛顯力舟巨靜大畏，攤本逝項(xiàng)環(huán)目庫商滋業(yè)代有巴條駐件瘡開舒發(fā)救成漏為置為逃區(qū)晴域做性區(qū)商欄業(yè)欺中羞心集。本吊地酒便券利塘的至交彈通雷條熟件辛和勻相棕對服高毫性魯價闖比盼的筑住摟宅撥，沈也咳為錫在槳此恐生跨活求居課住著的筑人鄭群腥能撥夠滿擁跨有壞更累多斧的居時彼間更和腔更慎強(qiáng)呀的集能高力太進(jìn)疊行畢消送費(fèi)泄提田供唱了鵲條惜件緞。中默遠(yuǎn)覆“或遠(yuǎn)羨洋-自奶然甩”依娛據(jù)紛市遙場桐調(diào)脂查川的帽相教關(guān)米信媽息志，擺鑒卵于葵以鹿下飾原箏因省，墊賽具睿乏顧母問堡不駁建怒議本綁項(xiàng)秒目框商匹業(yè)船地典產(chǎn)愚內(nèi)熱容腿包盒括因?qū)０麡I(yè)壁批顆發(fā)甩市詠場繭：1厚、頓上痰述黃區(qū)周域譽(yù)已旁經(jīng)擺出兔現(xiàn)蛛了母專珍業(yè)皮批培發(fā)叼市碌場支過棕量攔的徐趨燙勢王，惰開翠發(fā)缸成競本受增權(quán)高軌，射收譜益纏止皮步答不自前快；2罷、駕受瘋本陵項(xiàng)妙目尊的份地頃理耽位椒置放、川開偷發(fā)測規(guī)獵模剖及埋建羨筑郵形重式問限迫制縱，料不屑易嬌形侵成雁良句好糧的喬批緣瑞發(fā)凱市版場朱氛閣圍堆，平同投時掀專壘業(yè)居批辛發(fā)屈市蜘場完成帽熟伴也柳較恨普數(shù)通尖商借業(yè)槽困微難克；3梅、排批借發(fā)驢商束業(yè)感對柳本喉項(xiàng)嶼目姑的早綜遠(yuǎn)合情品唇質(zhì)促有甩極態(tài)大望的識負(fù)固面史影贈響暈。產(chǎn)遣品常類減型踏判您斷業(yè)嫩態(tài)暈配矛比框建榴議考稍慮伍到貝市擺場熱風(fēng)越險灑、論周密邊渴大父批辣居捉民占消隨費(fèi)箏需撕要士及梨本灘項(xiàng)襪目陜地為段殼的炸特陡點(diǎn)嚷，跌建拘議齊本茫項(xiàng)目楚商侄業(yè)聽部抖分責(zé)集賊中銳針適對秀大擊眾勁消軟費(fèi)湯市掌場乖：本但項(xiàng)籮目曬主悶要云商逝業(yè)歉開違發(fā)垃類遇型殘為塵“極百炒貨記公制司爆/繪購咐物搭中債心引”窩和封“勺大否賣陶場毯”甜。A今0擺1糕、仰A英0良2地主塊滴作還為恒寫怎字至樓磨的宣底徐商嫁，造應(yīng)淋結(jié)五合弓“冰百忍貨襖超播市寄類述”丈/銷“擋專仰賣笨專斥營父店把集禮合聾”邪模魂式僅與練“接鄰黎里微中影心嬌”笛集才中倦配晚套貧服蜓務(wù)第模陵式混共必同友構(gòu)日成糾中罵小棋型寒購啟物儉中舊心艇切刻入句市禍場奏，蜘本喜項(xiàng)蛋目A卻0殃5地處塊紡住慶宅臘底鉆商糞對美以榆上浸模捐式右進(jìn)炭行塵補(bǔ)及充鞭和骨拓尤展咐，皂結(jié)照合耀周鬧邊割其效他暮商定業(yè)愈設(shè)毛施草共欄同臟形跳成痕本獵區(qū)劍域當(dāng)?shù)纳?xì)活侍消疫費(fèi)茄中珍心鎖（L孤i勁v全i砍n戰(zhàn)g北C烤e屑n蕉t命e昏r牽）。需箭要訴注督意害的賤是姐：1遭、途本服項(xiàng)釋目輛周微邊綱區(qū)熟域我未纖來卸將圈有贏近6客0柿0萬統(tǒng)平菠方杏米報住嬸宅斧規(guī)乘模神，常居望住爺人姻口鐘超欺過2輕0萬怒人黨，點(diǎn)這輸樣繡的鞭消丑費(fèi)捷群僚的燙日散常巾消莊費(fèi)彩，害需降要杰相臘當(dāng)頑商答業(yè)樸內(nèi)蔥容賄和脅類噸型滴；2叮、途在旋本告項(xiàng)牛目蓄單形純退造貫娛歌樂正化混、怨體謊驗(yàn)編概匆念濾，籮針?gòu)蓪蚓颖窬徥懈覉龊喌暮娓胸暼竞炅﹄U比嚇較罪局而限布，弄來偉自唇本墓項(xiàng)臂目怕外緣瑞部嶄的梯消痕費(fèi)穴者載數(shù)繁量歐規(guī)初模斯也拍有霧限絞，歷但罰是塑周諒邊桿有雷經(jīng)緣瑞濟(jì)圓實(shí)艇力鹽的涂南泄方姥商棚戶鐮的宣消典費(fèi)行將臂形討成卸市業(yè)場裕支妄撐栗；3銷、苦本跑項(xiàng)店目塞所漂在獲區(qū)艇域沉在庫短鳳期喉內(nèi)歌形年成度大射眾覆消前費(fèi)柿市競場戰(zhàn)聚穩(wěn)合菌力蔥的沖業(yè)榨態(tài)值主將要勸是罪餐張飲玩和穩(wěn)超歌市鳥，換這累兩登類吹有億可凡放桂大辱的切空達(dá)間堂，技但遮仍寫需熱謹(jǐn)垃慎恐。商業(yè)文化南風(fēng)拱廊街服務(wù)少量休閑娛樂少量購物以文化休閑消費(fèi)為主旨，集多功能于一體的新型區(qū)域商業(yè)中心，融合多種消費(fèi)樂趣于整體環(huán)境中，打造南城休閑文化與購物的新境地周邊舊有商業(yè)模式餐飲休閑娛樂新型區(qū)域商業(yè)中心模式購物文化服務(wù)配套鄰里中心餐飲現(xiàn)代風(fēng)格拱廊街立體地畫親和力主崇題客策籃劃貨思淡路南大風(fēng)報拱怨廊已街圍男繞懲主質(zhì)題陜，侮本襲項(xiàng)特目娘整稿體表地鋸塊繳，勿自憂北冠向莖南喂構(gòu)慌成趟購洞物兇休份閑撓、冤配沙套榜服缺務(wù)烤兩周大使商機(jī)業(yè)蘭功蔥能灣區(qū)泥域查，映區(qū)蠻域雙間決零節(jié)售份、僅餐疊飲翁、切服笛務(wù)鬧等音功艇能帽又泥靈戚活摩穿彈插四，爸滿啄足貞消獲費(fèi)斥者箱多溝樣夏的守消棋費(fèi)紀(jì)需扯求蜂。商喂業(yè)半功形能角分竹區(qū)整崗體吃商蒙業(yè)尾規(guī)仇劃建管筑奸風(fēng)惑格覆建峽議2）似、態(tài)廊隊坊汗文脆化廁藝肅術(shù)門中壓心見商當(dāng)業(yè)礙（柔部明分括要越點(diǎn)漿）廊尖坊斯市研文題化舒藝冬術(shù)菜中旨心槳地稠處瞎廊病坊緣瑞新匠的秧城拾市穴中雨心籍，南豎臨餅北村外濟(jì)環(huán)墨路開、呀西稅臨呆新劣開濾路蝦，鄰東累臨歌和營平爭路氏，柿北陸靠異新犬奧苦藝賄術(shù)槍大壩道吼。中混心博總寺占筐地央面讓積6潑6窗0畝執(zhí)，恭景欠觀盲面喬積2路6萬代平原方龍米止、奇建則筑溪面并積8蛛.肌2萬抗平寒方弄米血，牲總柏投幸資6億轟元沉人屆民抽幣喬。主潤要胞由滑自退然才循而環(huán)帶公潔園訂、全夢言幻功湖晌公浮園除、映藝蛋術(shù)虜公爐園牌、纖益見智山水遵上傾樂垮園澆、執(zhí)智喬慧嫩名巡壽言跟及逝書稀法出大史道淡五摧個缸景諒區(qū)意組彈成乖。丟總蜂體筒規(guī)搶劃饞由矩世旁界怪著日名擁的與德符國G煎M梯P公像司疏設(shè)樓計熄，袖景果觀擊由澤澳賓大鉗利雖亞S度·能I事雀務(wù)楊所需設(shè)夠計運(yùn)，憲匠藏心旨獨(dú)燒具說，趴具叨有狂豐傾富逼的輸文紹化零底庭蘊(yùn)暴和液藝么術(shù)味氛段圍咬。文菌化遣藝姐術(shù)困中窄心鏈商腳業(yè)違城捆項(xiàng)鉤目棄（啊以漁下典簡叉稱番項(xiàng)陶目亂）聞位川于牌廊銷坊坦市跌文梳化局藝桑術(shù)部中那心必西異南骨角驅(qū)，買南載臨遙北健外饒環(huán)醉路軍、殼西停臨狼新既開宜路關(guān)，泉東雪北緊兩撞側(cè)詞與乘文宇化合藝劍術(shù)辭中絡(luò)心愛融費(fèi)為羅一協(xié)體叫。己中輕心啟半晴徑1逝.促5公悼里舞內(nèi)屯，嫌還包有旗新狡民祝小場區(qū)猜、出吉銳祥弱小恨區(qū)歉、哨錦桃繡館花鄉(xiāng)豐園盛、序今咱日泳家償園儀、耍世條紀(jì)糖花型園訂小盲區(qū)絨共3萬買戶玩居窩民狠。2000戶5000戶5000戶300戶3000戶1000戶周搏邊大約2萬怎戶跳，布兩深年