小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣?合同書合同編?號(hào)：_____?甲方（出賣人?）：_____?（本人/法定?代表人）姓名：?_____國(guó)?籍：_____?（身份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國(guó)籍：_?____電話?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____乙?方（買受人）：?_____（?本人/法定代表?人）姓名：__?___國(guó)籍：?_____（?身份證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____委?托代理人：__?___聯(lián)系電?話：_____?國(guó)籍：___?__電話：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___根據(jù)國(guó)?家和____省?（市）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋的?基本情況甲方?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_____。?第二條房屋面?積的特殊約定?1、本合同第一?條所約定的面積?為（甲方暫測(cè)/?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。2、?該房屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)面積?的±____%?（不包括±__?__%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變。?3、實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：（1?）乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按____?_利率付給利息?。（2）每平?方米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_____?_______?____。2?、土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日，至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為___?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（必?須/無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格按（總建?筑面積/實(shí)際建?筑面積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)為（?____幣）每?平方米____?元，總金額為（?____幣）_?___元整。?第五條付款方式?1、乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付給甲?方。2、已付?定金將在最后一?期付款時(shí)沖抵，?支付方式為以下?第_____種?：（1）現(xiàn)金?_____;?（2）支票__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;（?3）匯款___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙方?，并應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?乙方。第七條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任1、?乙方如未按本合?同第五條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。?2、逾期超過(guò)_?___天后，即?視為乙方不履行?本合同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究乙方?的違約責(zé)任。?（1）終止合同?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。（2?）乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任1、?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?六條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約利息。按本?合同規(guī)定的交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?2、逾期超過(guò)?____個(gè)月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責(zé)任。（1?）終止合同，甲?方按乙方累計(jì)已?付款的____?%向乙方支付違?約金。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。（2?）甲方按乙方累?計(jì)已付款的__?__%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙方實(shí)?際接收該房屋之?日起，甲方協(xié)助?乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲方的?過(guò)失造成乙方不?能在雙方實(shí)際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第十條?保證甲方保證?在交易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條稅費(fèi)?的交納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由甲方向國(guó)家?交納，契稅由乙?方向國(guó)家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十二條?費(fèi)用交接時(shí)間?水、電、煤氣、?物業(yè)、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交接日?期為____年?____月__?__日。第十?三條聲明及保證?甲方：1、?甲方有權(quán)簽署并?有能力履行本合?同。2、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)甲?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。乙方：?1、乙方有權(quán)?簽署并有能力履?行本合同。2?、在簽署本合同?時(shí)，任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任何足?以對(duì)乙方履行本?合同產(chǎn)生重大不?利影響的判決、?裁定、裁決或具?體行政行為。?第十四條保密?甲乙雙方保證對(duì)?在討論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程?中所獲悉的屬于?對(duì)方的且無(wú)法自?公開渠道獲得的?文件及資料（包?括商業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他商業(yè)?秘密）予以保密?。未經(jīng)該資料和?文件的原提供方?同意，另一方不?得向任何第三方?泄露該商業(yè)秘密?的全部或部分內(nèi)?容。但法律、法?規(guī)另有規(guī)定或雙?方另有約定的除?外。保密期限為?____年。?第十五條通知?1、根據(jù)本合同?需要一方向另一?方發(fā)出的全部通?知以及雙方的文?件往來(lái)及與本合?同有關(guān)的通知和?要求等，必須用?書面形式，可采?用_____（?書信、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送交等?）方式傳遞。以?上方式無(wú)法送達(dá)?的，方可采取公?告送達(dá)的方式。?2、各方通訊?地址如下：__?_______?_______?_______?_______?。3、一方變?更通知或通訊地?址，應(yīng)自變更之?日起____日?內(nèi)，以書面形式?通知對(duì)方;否則?，由未通知方承?擔(dān)由此而引起的?相關(guān)責(zé)任。第?十六條合同的變?更本合同履行?期間，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲、乙?任何一方需變更?本合同的，要求?變更一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)方，?征得對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂書面?變更協(xié)議，該協(xié)?議將成為合同不?可分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何一?方無(wú)權(quán)變更本合?同，否則，由此?造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第十七?條合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，本合?同所規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和義務(wù)?，任何一方在未?經(jīng)征得另一方書?面同意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書面明?確同意，均屬無(wú)?效。第十八條?爭(zhēng)議的處理1?、本合同受中華?人民共和國(guó)法律?管轄并按其進(jìn)行?解釋。2、本?合同在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：（1）?提交_____?仲裁委員會(huì)仲裁?;（2）依法?向人民法院起訴?。第十九條不?可抗力1、如?果本合同任何一?方因受不可抗力?事件影響而未能?履行其在本合同?下的全部或部分?義務(wù)，該義務(wù)的?履行在不可抗力?事件妨礙其履行?期間應(yīng)予中止。?2、聲稱受到?不可抗力事件影?響的一方應(yīng)盡可?能在最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書面形式?將不可抗力事件?的發(fā)生通知另一?方，并在該不可?抗力事件發(fā)生后?____日內(nèi)向?另一方提供關(guān)于?此種不可抗力事?件及其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行或者?需要延期履行的?書面資料。聲稱?不可抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合同的?履行在客觀上成?為不可能或不實(shí)?際的一方，有責(zé)?任盡一切合理的?努力消除或減輕?此等不可抗力事?件的影響。3?、不可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過(guò)友好協(xié)?商決定如何執(zhí)行?本合同。不可抗?力事件或其影響?終止或消除后，?雙方須立即恢復(fù)?履行各自在本合?同項(xiàng)下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可抗力?及其影響無(wú)法終?止或消除而致使?合同任何一方喪?失繼續(xù)履行合同?的能力，則雙方?可協(xié)商解除合同?或暫時(shí)延遲合同?的履行，且遭遇?不可抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲延履?行后發(fā)生不可抗?力的，不能免除?責(zé)任。4、本?合同所稱"不可?抗力"是指受影?響一方不能合理?控制的，無(wú)法預(yù)?料或即使可預(yù)料?到也不可避免且?無(wú)法克服，并于?本合同簽訂日之?后出現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同全部?或部分的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的任?何事件。此等事?件包括但不限于?自然災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震，以?及社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷?工，政府行為或?法律規(guī)定等。?第二十條合同的?解釋本合同未?盡事宜或條款內(nèi)?容不明確，合同?雙方當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同的原?則、合同的目的?、交易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)容，?按照通常理解對(duì)?本合同作出合理?解釋。該解釋具?有約束力，除非?解釋與法律或本?合同相抵觸。?第二十一條補(bǔ)充?與附件本合同?未盡事宜，依照?有關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的，?甲乙雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充合同?。本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?第二十二條合同?的效力1、本?合同自雙方或雙?方法定代表人或?其授權(quán)代表人簽?字并加蓋單位公?章或合同專用章?之日起生效。?2、本協(xié)議一式?____份，甲?方、乙方各__?__份，具有同?等法律效力。?3、本合同的附?件和補(bǔ)充合同均?為本合同不可分?割的組成部分，?與本合同具有同?等的法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人（簽字）：_?____??委托代理人（簽?字）：____?_簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日小?產(chǎn)權(quán)房屋買賣合?同書（二）出?賣人：____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）買受人：?_____（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商，一致?同意訂立合同條?款如下，以資共?同遵守。一、?甲方愿將自有坐?落____市_?___路___?_號(hào)房屋___?__間，建筑面?積____平方?米售賣給乙方。?二、甲方出售?給乙方的房屋東?至_____，?南至_____?，西至____?_，北至___?__（附四至平?面圖一張）。其?房屋包括陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯、衛(wèi)?生間、灶間及其?他設(shè)備。三、?上列房屋包括附?屬設(shè)備，雙方議?定房屋價(jià)款人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?，由甲方售賣給?乙方。四、房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方。?第一期，在雙方?簽訂買賣合同之?日，付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元;第?二期在交付房屋?之日，付人民幣?____萬(wàn)元;?第三期，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登?記之日付清。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?五、甲方應(yīng)自?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?將房屋騰空，連?同原房屋所有權(quán)?證等有關(guān)證件，?點(diǎn)交乙方，由乙?方出具收到憑證?。六、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)?戶登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方?的書面報(bào)告。如?需要甲方出面處?理的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)任?。七、本合同?簽訂前，該房屋?如有應(yīng)繳納的一?切稅收、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生的過(guò)?戶登記費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)、印花?稅由乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，各自?承擔(dān)。八、甲?方如不按合同規(guī)?定的日期交付房?屋，每逾期一天?按房?jī)r(jià)總額的3?‰計(jì)算違約金給?與乙方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙?方得解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額的?賠償金給乙方。?九、乙方全部?或部分不履行本?合同第四條規(guī)定?的日期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日5‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲方得解?除本合同。解約?時(shí)，乙方已付的?房?jī)r(jià)款作為賠償?金歸甲方所有。?十、甲方保證?其出賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他糾?紛。乙方買受后?，如該房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，致影響?乙方權(quán)利的行使?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠償乙?方損失。十一?、交屋時(shí)，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同約定?的不符，經(jīng)鑒定?屬實(shí)，甲方應(yīng)1?個(gè)月內(nèi)予以修理?，如逾期不修理?，乙方得自行修?理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)?款中扣除。如修?理仍達(dá)不到合同?約定的要求，乙?方得解除合同，?解約時(shí)，甲方除?返還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合同?第八條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。十?三、本合同的與?合同有同等法律?效力。十四、?本合同一式4份?，甲乙方各執(zhí)1?份，另2份分別?送交房產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)?。立約人：_?____甲方?：_____（?簽章）?????乙方：__?___（簽章）?____年_?___月___?_日訂____?市（縣）小產(chǎn)?權(quán)房屋買賣合同?書（三）出賣?人：法定代表?人：聯(lián)系電話?：_____?買受人姓名：?身份證地址：?聯(lián)系電話：_?____買受?人和出賣人在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣商品房達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條、買受人所?購(gòu)商品房的基本?情況，買受人購(gòu)?買的商品房（以?下簡(jiǎn)稱該商品房?）_____層?____號(hào)房。?該商品房的用途?為_____，?屬_____結(jié)?構(gòu)，層高為__?___米，建筑?層數(shù)地上___?__層，地下_?____層，暫?定名_____?該商品房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】【非?封閉式】。該商?品房合同約定建?筑面積共___?_平方米，其中?，套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米。第二條?、計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款，出賣人與買?受人約定按下述?方式計(jì)算該商品?房?jī)r(jià)款：按建筑?面積計(jì)算，該商?品房單價(jià)為（人?民幣）每平方米?____元，總?金額（人民幣）?____千__?__百____?拾____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整。?第三條、面積?確認(rèn)及面積差異?處理，根據(jù)規(guī)定?按照房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門實(shí)測(cè)?面積，多退少補(bǔ)?。第四條、付?款方式及期限，?買受人按下列第?_____種方?式按期付款：?1、一次性付款?2、分期付款?第五條、買受?人逾期付款的違?約責(zé)任，買受人?如未按本合同規(guī)?定的時(shí)間付款，?按下列第___?__種方式處理?：1、按逾期?時(shí)間，分別處理?（不作累加）?2、逾期在__?___之內(nèi)，自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第_?___天起至實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?_____分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行;3、逾期?超過(guò)_____?后，出賣人有權(quán)?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向出賣人支付?違約金。買受人?愿意繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出賣人?同意，合同繼續(xù)?履行，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款期?限之第____?天起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之日?止，買受人按日?向出賣人支付逾?期應(yīng)付款___?__分之___?__。第六條?、交付期限，出?賣人在____?年____月_?___日前，將?商品房交付買受?人使用。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以延期?：1、遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日內(nèi)告?知買受人的;?2、遇政府規(guī)劃?變更。第七條?、出賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑正常運(yùn)行?的出賣人與該商?品房正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑按以下日?期達(dá)到使用條件?：1、水、電?設(shè)施在房屋交付?時(shí)達(dá)到使用條件?;2、暖氣設(shè)?施在房屋交付后?第一個(gè)采暖期達(dá)?到使用條件。?第八條1、該?商品房所在樓宇?的屋面使用權(quán)歸?出賣人所有2?、該商品房所在?樓宇的外墻面使?用權(quán)歸出賣人所?有3、該商品?房所在樓宇的命?名權(quán)歸出賣人所?有4、該商品?房所在小區(qū)的命?名權(quán)歸出賣人所?有第九條、買?受人的房屋僅作?_____使用?，買受人使用期?間不得擅自改變?該商品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途。除?本合同及其另有?規(guī)定者外，買受?人在使用期間有?權(quán)與其他權(quán)利人?共同享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義?務(wù)。出賣人不得?擅自改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。第?十條、本合同在?履行過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?提交仲裁委員會(huì)?仲裁。第十一?條、本合同未盡?事項(xiàng)，可由雙方?約定后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條、本合同共_?___頁(yè)，一式?____份，具?有同等法律效力?，合同持有情況?如下：____?_。第十三條?、本合同自雙方?簽訂之日起生效?。出賣人（簽?章）：____?_???買?受人（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣合同書?（四）出賣人?（甲方）：身?份證號(hào)碼：買?受人（乙方）：?身份證號(hào)碼：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?本合同條款如下?，以資共同遵守?。一、甲方自?愿將其村證房位?于市____區(qū)?____的房屋?（建筑面積__?__平方米）以?人民幣_(tái)___?仟____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價(jià)款出?售給乙方。二?、乙方支付甲方?合同保證定金壹?萬(wàn)元，如甲方反?悔本合同，雙倍?賠償;如乙方?反悔本合同，定?金不退。三、?本合同簽定時(shí)，?甲乙雙方都不具?備過(guò)戶條件。?等過(guò)戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本合?同發(fā)生的契稅，?土地出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)。?乙方一次性將房?款交付甲方。?四、本合同簽訂?后，甲方對(duì)——?的房屋使用、收?益、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣、?占有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同簽訂?后，甲方保證乙?方享有同甲方相?同的居住權(quán)利，?乙方保證按期繳?納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?。本合同簽訂?后，甲方不得就?該房屋與他人訂?立《買賣合同》?;六、違約責(zé)?任1、甲方應(yīng)當(dāng)?于____年_?___月___?_日交付乙方房?屋，甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)總?額千分之一計(jì)算?違約金支付給乙?方。逾期超過(guò)?____個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。2?、乙方全部或部?分不履行本合同?規(guī)定的付款日期?及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日千分之?一計(jì)算的違約金?給甲方。逾期?超過(guò)____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解?約時(shí)，乙方已付?房?jī)r(jià)款的___?__作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲方出?售的房屋存在質(zhì)?量問(wèn)題影響到乙?方居住權(quán)利的行?使，一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的損失?。4、本合同?簽訂后，任何一?方不得擅自變更?或解除合同。?如因重大客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返?還乙方房屋價(jià)款?，并賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)е路课?質(zhì)量和使用功能?的，甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退還乙?方。七、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交_____仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向—?—區(qū)人民法院起?訴。八、其他?約定九、本合同?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?本合同未盡事?宜雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?一式5份，甲乙?方各執(zhí)一份，見(jiàn)?證人各一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?見(jiàn)證人：_?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣合同書?（五）甲方：?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）乙方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?為了確保甲、乙?雙方的合法權(quán)益?，現(xiàn)就住宅及車?庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)?簽訂協(xié)議如下：?第一條經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商，?甲方自愿將位于?____市__?__號(hào)2棟4單?元8樓的住宅壹?套及一樓車庫(kù)雜?物房壹間出售（?出讓）給乙方，?其中：住宅建筑?面積為153.?18平方米，車?庫(kù)雜物房建筑面?積____平方?米。第二條上?述住宅及車庫(kù)雜?物房的出售價(jià)（?含出讓價(jià)，下同?）為人民幣壹拾?陸萬(wàn)元整（￥_?___元）（以?下金額均為人民?幣）。此價(jià)格自?甲乙雙方簽訂協(xié)?議書之日起不得?變更。第三條?付款方式：實(shí)行?分期付款，首期?支付陸