土地使用權合同標準范文（六篇）

第23頁共23頁土地使用權?合同標準范?文甲方：?_____?乙方：_?____?為合理利用?土地資源，?甲方擬將位?于的國有土?地使用權轉?讓給乙方，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?一、地塊?概況甲方?轉讓給乙方?使用的地塊?東西長__?___米，?南北寬__?___米，?面積為__?__平方米?。該地塊的?界址為：_?____（?具體位置及?數(shù)據(jù)詳見附?圖）。二?、轉讓期限?甲方轉讓?給乙方使用?的土地使用?期限為__?__年。具?體以甲方取?得的國有土?地合法手續(xù)?標注的使用?年限為準。?年后如需延?續(xù)，則參照?國家出臺的?有關土地使?用權延續(xù)政?策執(zhí)行。?三、土地使?用費自本?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?一次性支付?甲方年土地?使用費總計?____元?整。四、?雙方的權利?和義務（?一）甲方權?利和義務?1、甲方確?認并保證，?甲方有權轉?讓本協(xié)議所?定地塊，并?具有與乙方?簽署本協(xié)議?的完全能力?。2、甲?方確認并保?證，在乙方?實際獲得本?協(xié)議所定地?塊的土地使?用權之前無?任何抵押、?債權或債務?以及民事糾?紛，不被任?何第三方追?索任何權益?。3、在?乙方全額繳?納使用金取?得該地塊使?用權后，甲?方不得以任?何理由收回?或轉讓給第?三方。（?二）乙方的?權利和義務?1、乙方?對該地塊的?使用要做到?合理規(guī)劃，?永久性建筑?物不得直接?或間接影響?他人的利益?。如因乙方?的規(guī)劃使用?出現(xiàn)有關矛?盾和問題，?由乙方自行?協(xié)調解決。?2、該土?地使用權期?滿后，乙方?有權在國家?政策范圍內?延續(xù)該地塊?使用權。?3、如因國?家或政府規(guī)?劃需征用該?地塊，乙方?在該地塊上?形成的所有?實物享有與?國有土地上?拆遷補償同?等價格的權?利。五、?任何一方訂?立本協(xié)議后?合并的，由?合并后的法?人或者其他?組織行使本?協(xié)議的權利?和義務。任?何一方訂立?本協(xié)議后分?立的，由分?立后的法人?或者其他組?織履行本協(xié)?議的權利和?義務。六?、本協(xié)議一?式兩份，甲?方、乙方各?執(zhí)一份，自?雙方蓋章簽?字之日起生?效;本協(xié)議?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達成?書面協(xié)議作?為本協(xié)議的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等效力?。附：地?塊情況明細?表甲方：?_____?（蓋章）?法定代表人?：____?_（簽字）?乙方：_?____（?簽字）_?___年_?___月_?___日?土地使用權?合同標準范?文（二）?（合同編號?：）合同?雙方當事人?：出賣人?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_企業(yè)資?質證書號：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機構：注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__買受?人（須由其?本人親自填?寫，并確保?所填聯(lián)系方?式真實可靠?，以便能及?時取得聯(lián)系?）：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__????國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_【委托?代理人】【?_____?】姓名：_?____??????????????國籍：__?___地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___共?有人：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【___?__】【?委托代理人?】【___?__】姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機構：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：企?業(yè)資質證書?號：法定?代表人：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣商鋪達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設依?據(jù)。出賣?人以方式取?得位于、編?號為___?_的地塊的?土地使用權?。土地使用?權出讓合同?號為___?__。該地?塊土地面積?為，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設商鋪，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?。建設工程?規(guī)劃許可證?號為，施工?許可證號為?。___?__。第?二條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人購買?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預?售商品房】?。預（銷）?售商品房批?準機關為，?商品房預售?許可證號為?。____?_____?_____?_____?____。?第三條買?受人所購商?鋪的基本情?況。買受?人購買的商?鋪（以下簡?稱該商鋪，?其商鋪平面?圖見本合同?附件一，編?號以附件一?上表示為準?）為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：地下一?層號商鋪。?該商鋪平?時作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)時?無條件服從?國家需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝土?結構，建筑?層數(shù)為地下?一層。該?商鋪合同約?定建筑面積?共平方米，?其中，套內?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平?方米。第?四條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按套內建筑?面積計算該?商鋪價款：?該商鋪單?價為（幣）?每平方米元?，總金額（?幣）千百拾?萬千百__?__拾元整?。第五條?套內建筑面?積確認及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權登記?面積為準。?商鋪交付?后，產(chǎn)權登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?第種方式進?行處理：?1、雙方自?行約定：?（1）以產(chǎn)?權登記面積?為準，據(jù)實?結算房價款?;（2）?產(chǎn)權登記面?積大于合同?約定面積的?部分，買受?人按約定的?單價補足房?款;（3?）產(chǎn)權登記?面積小于合?同約定面積?的部分，出?賣人按約定?的單價返還?買受人。?2、雙方同?意按以下原?則處理：?（1）面積?誤差比絕對?值在3%以?內（含3%?）的，據(jù)實?結算房價款?;（2）?面積誤差比?絕對值超出?3%時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在3%以?內（含3%?）部分的房?價款由買受?人補足;超?出3%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產(chǎn)權歸買?受人。產(chǎn)權?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出3%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。面?積誤差比=?因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應當簽?署補充協(xié)議?。第六條?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?確認及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權登記面?積為準。?鑒于人防工?程的特殊性?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積不予計價?，雙方同意?對產(chǎn)權登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異部分?互不找補。?第七條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?種方式按期?付款：1?、一次性付?款買受人?在____?年____?月____?日前付清全?部房價款的?，出賣人給?予買受人占?付款金額%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為（___?_幣）__?__千百拾?萬千百拾元?整。2、?分期付款?買受人應當?按以下時間?如期將房價?款當面交付?出賣人或匯?入出賣人指?定的銀行（?帳戶名稱：?_____???????，帳號：?_____?）（1）?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的%?，計（__?__幣）千?百拾萬千百?____拾?元整;（?2）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（_?___幣）?千百拾萬千?百____?拾元整。?3、按揭付?款（1）?買受人應于?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（___?_幣）千百?拾萬千百_?___拾元?整;（2?）買受人應?于____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（__?__幣）千?百拾萬千百?____拾?元整;（?3）買受人?付清前述首?付款后，應?按銀行要求?持有關材料?于____?年____?月____?日前到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其他方?式第八條?買受人逾期?付款的違約?責任。1?、買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列方式處理?：按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?日之內，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過日?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。2、?買受人未按?銀行要求持?有關材料按?時到銀行辦?妥按揭貸款?手續(xù)的，視?為未按本合?同規(guī)定的時?間付款，按?本條第一款?承擔違約責?任。3、?經(jīng)過銀行審?查后，銀行?不能為買受?人提供貸款?或不能提供?足額貸款的?，買受人應?自銀行作出?此決定之日?起日內自行?向出賣人付?清房款;否?則，買受人?應按本條第?一款承擔未?按時付款的?違約責任。?第九條交?付期限。?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的商?鋪交付買受?人使用：?1.該商鋪?經(jīng)驗收合格?。2.該?商鋪經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?鋪經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4.該?商鋪取得商?品住宅交付?使用批準文?件。5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起日內通知?買受人的;?2、因重?大政策性影?響或其他特?殊情況，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日內?通知買受人?的;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十條出賣?人逾期交房?的違約責任?。除本合?同第九條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?鋪交付買受?人使用，按?下列方式處?理：按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過日，?自本合同第?九條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?日后，買受?人有權解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應當自買受?人解除合同?通知到達之?日起天內退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第九?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。第十?一條規(guī)劃、?設計變更的?約定。經(jīng)?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設計單?位同意的設?計變更或人?防工程特殊?需要導致下?列影響到買?受人所購商?鋪質量或使?用功能的，?出賣人應當?在有關部門?批準同意之?日起___?_日內，書?面通知買受?人：（1?）該商鋪結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內通知?買受人的，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買受?人不退房的?，應當與出?賣人另行簽?訂補充協(xié)議?。___?__。第?十二條交接?。商鋪達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?本合同第九?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，視?為交付，房?屋損毀滅失?的風險歸買?受人，基于?該房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管理?等費用由買?受人承擔。?第十三條?出賣人保證?銷售的商鋪?沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?鋪不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。第十四?條出賣人關?于裝飾、設?備標準承諾?的違約責任?。出賣人?交付使用的?商鋪的裝飾?、設備標準?應符合雙方?約定（附件?二）的標準?。達不到約?定標準的，?買受人有權?要求出賣人?按照下述第?_____?種方式處理?：1、出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2、經(jīng)雙?方選定的鑒?定部門確認?后，由出賣?人在合理期?限內恢復到?約定標準，?或賠償差價?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條出賣?人關于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。出賣?人承諾與該?商鋪正常使?用直接關聯(lián)?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1.供?水、供電在?房屋交付時?即達到使用?條件;2?.電梯，空?調在房屋交?付后日內達?到使用條件?;3.其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。如果?在規(guī)定日期?內未達到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?關于產(chǎn)權登?記的約定。?出賣人應?當在商鋪交?付使用后日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權登記機?關備案。如?因出賣人的?責任，未能?在上述期限?內將應由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權?登記機關備?案，致使買?受人不能在?規(guī)定期限內?取得房地產(chǎn)?權屬證書的?，雙方同意?按下列第項?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日內?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的%向?買受人支付?違約金。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十七條保修?責任。雙?方詳細約定?商鋪的保修?范圍、保修?期限和保修?責任等（見?附件三）。?在商鋪保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由購買?人承擔。?第十八條物?業(yè)管理。?1、前期物?業(yè)公司由出?賣人選擇，?出賣人應當?保證物業(yè)管?理公司有較?好的聲譽，?有相應的資?格與能力來?維護買受人?的各項權利?;買受人應?遵守該物業(yè)?公司的管理?規(guī)定。2?、首期物業(yè)?管理公司的?服務期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，期限屆?滿后，業(yè)主?委員會有權?根據(jù)法律的?規(guī)定，重新?選擇物業(yè)公?司。3、?物業(yè)管理的?時間至少在?____年?____月?____日?以前開始，?以保證買受?人能夠及時?享受到相應?的物業(yè)管理?服務。第?十九條雙方?就下列事項?約定：1?、該商鋪所?在商業(yè)街的?外墻、人防?專用設施及?其用房的使?用權歸出賣?人;2、?該商鋪所在?商業(yè)街的命?名權歸出賣?人;3、?本合同所規(guī)?定的書面通?知是指以郵?寄、公告等?方式或直接?以書面方式?告知對方，?以郵寄或公?告方式通知?的，郵寄或?公告當日視?為已通知，?郵寄后日或?公告后日視?為通知到達?之日。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二十條?買受人的房?屋僅作使用?，買受人應?按物業(yè)管理?合同約定的?經(jīng)營范圍進?行經(jīng)營,使?用期間買受?人不得擅自?改變該商鋪?的建筑主體?結構、承重?結構和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權與其他權?利人共同享?用與該商鋪?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不?得擅自改變?與該商鋪有?關聯(lián)的公共?部位和設施?的使用性質?。___?__。第?二十一條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?____人?民法院起訴?。第二十?二條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議（附?件四）。?第二十三條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十四條本合?同連同附件?共頁，一式?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人_?___份，?買受人__?__份,份?。第二十?五條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?六條自本合?同生效之日?起90天內?，由出賣人?向____?_申請登記?備案。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?_【法定?代表人】：?_____?_____??【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】：__?_____?___?【?委托代理人?】：___?_____?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地使用?權合同標準?范文（三）?出讓方：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?受讓方：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___根?據(jù)____?市（縣）國?讓（合）字?（200）?第____?號《國有土?地使用權出?讓合同》（?以下簡稱《?出讓合同》?）第四十五?條的約定，?出讓人中華?人民共和國?____省?（自治區(qū)、?直轄市）_?___市（?縣）局，與?受讓人__?___，雙?方就合同中?有關土地開?發(fā)利用等未?盡事宜，約?定如下：?第一條受讓?人除按照《?出讓合同》?第十三條第?一款約定日?期動工建設?外，同意在?____年?____月?____日?前完成項目?施工建設，?并申請竣工?驗收。受?讓人按照《?出讓合同》?第十三條第?二款約定提?出延建申請?，并經(jīng)出讓?人同意延建?的，其項目?竣工和申請?竣工驗收日?期可按同意?延建的時間?相應順延。?第二條受?讓人同意《?出讓合同》?項下受讓宗?地的投資總?額不低于_?___萬元?人民幣。屬?于工業(yè)建設?項目的，受?讓人同意《?出讓合同》?項下受讓宗?地的項目固?定資產(chǎn)投資?額不低于經(jīng)?批準或登記?備案的萬元?人民幣，單?位用地面積?投資強度不?低于每公頃?____萬?元人民幣，?項目固定資?產(chǎn)投資包括?建筑物、構?筑物、設備?投資和地價?款等。第?三條受讓人?除按照《出?讓合同》第?十一條各項?約定履行外?，同意該受?讓宗地容積?率不低于_?___%，?建筑系數(shù)不?低于___?_%.第?四條屬于工?業(yè)建設項目?的，受讓人?同意該受讓?宗地中用于?企業(yè)內部行?政辦公及生?活服務設施?的用地不超?過受讓宗地?面積的__?__%，即?不超過公頃?。受讓人不?得在受讓宗?地范圍內建?造成套住宅?、專家樓、?賓館、招待?所和培訓中?心等非生產(chǎn)?性設施。?第五條受讓?人按照《出?讓合同》第?十三條約定?日期動工建?設，但已開?發(fā)建設面積?占建設總面?積比例不足?三分之一或?已投資額占?總投資額不?足25%，?且未經(jīng)批準?中止開發(fā)建?設連續(xù)滿一?年的，也視?為土地閑置?，出讓人有?權向受讓人?征收土地閑?置費。第?六條出讓人?、受讓人雙?方同意將《?出讓合同》?第三十三條?約定的土地?閑置費標準?定為相當于?出讓宗地土?地使用權出?讓金總額的?____%?，即人民幣?____元?。第七條?受讓人因自?身原因終止?該項目投資?建設，向出?讓人提出終?止履行《出?讓合同》并?申請退還土?地的，出讓?人報經(jīng)原批?準土地出讓?方案的人民?政府或機關?批準后，區(qū)?分情況分別?按以下約定?退還除《出?讓合同》第?八條約定的?定金以外的?全部或部分?土地使用權?出讓金（不?計利息），?收回土地使?用權，但該?宗地范圍內?已建的建筑?物、構筑物?不予補償，?出讓人還可?要求受讓人?清除已建建?筑物、構筑?物，恢復場?地平整。?（一）受讓?人在《出讓?合同》約定?的動工建設?日期屆滿一?年前不少于?____日?向出讓人提?出申請的，?出讓人在扣?除定金后退?還受讓人已?支付的土地?使用權出讓?金；（二?）受讓人在?合同約定的?動工建設日?期超過一年?但未滿二年?，并在屆滿?二年前不少?于____?日向出讓人?提出申請的?，出讓人應?在扣除《出?讓合同》第?八條約定的?定金，并按?照本補充協(xié)?議第六條約?定征收土地?閑置費后，?將剩余的已?付土地使用?權出讓金退?還受讓人。?第八條因?自身原因減?少項目投資?規(guī)模，而導?致部分建設?用地空閑，?且具備分割?條件，并能?重新用于開?發(fā)建設的，?受讓人須在?項目完成建?設前___?_日向出讓?人提出退還?相應面積建?設用地申請?。經(jīng)市、縣?人民政府批?準后，出讓?人與受讓人?簽訂土地使?用權出讓合?同變更協(xié)議?，由出讓方?收回相應部?分的土地使?用權，將所?收回土地對?應的土地出?讓金在扣除?相應比例的?定金后，退?還給受讓人?。第九條?受讓人未能?按照《出讓?合同》第十?三條第一款?約定日期或?第二款同意?延建所另行?約定日期動?工建設的，?每延遲一日?，應向出讓?人支付相當?于土地使用?權出讓金總?額____?‰的違約金?；造成土地?閑置的，還?應當按照本?補充協(xié)議第?六條的約定?支付土地閑?置費。第?十條受讓人?未能按照本?補充協(xié)議第?一條第一款?約定日期或?第二款同意?延建所另行?約定日期完?成項目建設?并申請竣工?驗收的，每?延遲一日，?應向出讓人?支付相當于?土地使用權?出讓金總額?‰的違約金?。第十一?條在項目竣?工驗收后_?___日內?，受讓人應?向出讓人提?供工程竣工?驗收資料及?項目竣工決?算審計報告?等有關資料?，由出讓人?按照《出讓?合同》第十?一條及本補?充協(xié)議第二?條、第三條?、第四條約?定的投資額?、投資強度?、土地利用?強度等指標?，對該宗地?的實際投資?強度、土地?利用強度等?進行復核。?受讓人實?際投資強度?、土地利用?強度不能滿?足雙方約定?的指標的，?屬于違約，?出讓人有權?收取違約金?，并可要求?受讓人繼續(xù)?履約。第?十二條項目?投資總額、?固定資產(chǎn)投?資額和單位?用地面積投?資強度未達?到本補充協(xié)?議第二條約?定標準的，?出讓人可以?按照實際差?額部分占約?定投資總額?和投資強度?指標的比例?，要求受讓?人支付相當?于同比例土?地使用權出?讓金的違約?金。第十?三條項目建?筑容積率、?建筑密度等?任何一項指?標低于《出?讓合同》第?十一條和本?補充協(xié)議第?三條約定標?準的，出讓?人可以按照?實際差額部?分占約定標?準的比例，?要求受讓人?支付相當于?同比例土地?使用權出讓?金的違約金?。第十四?條工業(yè)建設?項目的綠化?比例以及企?業(yè)內部行政?辦公及生活?服務設施用?地所占比例?等任何一項?指標超過《?出讓合同》?第十一條和?本補充協(xié)議?第四條約定?標準的，受?讓人應當向?出讓人支付?相當于土地?使用權出讓?金總額__?__%的違?約金，并自?行拆除相應?的綠化和建?筑設施。?第十五條在?出讓期限內?，受讓人要?求改變《出?讓合同》規(guī)?定的土地用?途等土地使?用條件的，?雙方同意按?照本條第_?___款規(guī)?定辦理：?（一）由出?讓人收回土?地使用權后?，依法重新?出讓。（?二）按照《?出讓合同》?第十七條的?約定辦理改?變土地用途?和土地使用?條件批準手?續(xù)后，由受?讓人按照批?準變更時新?舊土地使用?條件下該宗?地的土地市?場價格差額?補交土地使?用權出讓金?。第十六?條【其他事?項】出讓?人（蓋章）?：____?_?????受讓人?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地使用?權合同標準?范文（四）?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國民法典》?和其他法律?、行政法規(guī)?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用的?原則，訂立?本合同。?第一條本合?同當事人雙?方：甲方?（甲方）：?_____?????????身份證號?：____?_;乙方?（乙方）：?_____????????身份?證號：__?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權，并同意?將本合同約?定土地的使?用權轉讓給?乙方;乙方?確認：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位于?_____?，出讓土地?面積為__?___。約?第四條土?地費按每畝?,總額為大?寫____?日前將出讓?土地交付給?乙方。土地?費由乙方向?甲方一次性?付清。第?五條本合同?項下的土地?使用權為永?久轉讓，無?年期限制。?第六條雙?方均應按照?誠信原則履?行合同。任?何一方因自?身原因導致?本合同不能?履行的，除?應按照本合?同和法律規(guī)?定承擔違約?責任外，還?應賠償對方?實際發(fā)生的?所有經(jīng)濟損?失。第七?條如若該合?同涉及土地?發(fā)生歸屬性?糾紛，一切?由甲方負責?。第八條?其他未盡事?宜及國家政?策變化需做?調整的由雙?方協(xié)商共同?做出補充規(guī)?定，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第九條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。本合同?一式叁份，?具有同等法?律效力，甲?方、乙方各?執(zhí)____?份，公證人?執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?????