私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

PAGEPAGE1私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_____________為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品甲方同意將其擁有并具有出租權(quán)的私人商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物品”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為_年（或_個(gè)月），從_年_月_日開始，到_年_月_日止。如需續(xù)租，需雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金和押金1.租金乙方應(yīng)按月/季度/年支付租金，租金金額為_元（人民幣大寫：_________），租金支付方式為_。如乙方逾期未支付租金，則甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)可要求乙方在_天內(nèi)將租金補(bǔ)足。2.押金乙方應(yīng)按照協(xié)議支付____元押金，用于租賃期間對(duì)租賃物品的維護(hù)、修繕等，租賃期滿后，甲方有權(quán)扣除因違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用后將押金返還乙方。第四條使用規(guī)定1.乙方不可將租賃物品用于違法、違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物品。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品及設(shè)備，不得擅自改變使用功能或拆卸、移動(dòng)租賃物品及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、出賣，如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物品，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條協(xié)議解除1.甲方和乙方均有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前30天書面通知對(duì)方解除協(xié)議，解除后乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃物品退還甲方。2.乙方未按照協(xié)議支付租金和押金，租賃物品被其他債權(quán)人查封、扣押或者被依法征收等原因致使租賃無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物品。3.因乙方原因造成租賃物品無(wú)法正常使用或嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物品，同時(shí)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議出租商鋪，則應(yīng)按照雙方的約定給予違約金，并按照乙方的要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方未按照協(xié)議支付租金或押金的，可以在逾期后按照約定的利率支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金或押金的天數(shù)計(jì)算。3.如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于金錢賠償、租賃物品維修或補(bǔ)償損失等。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋及其它因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章生效。2.對(duì)于未經(jīng)本協(xié)議約定但有或可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的事