商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)課件

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析

商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部商業(yè)地產(chǎn)概況宏觀及行業(yè)環(huán)境行業(yè)競爭環(huán)境運營模式商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析總目錄商業(yè)地產(chǎn)概況行業(yè)的界定與分類行業(yè)的發(fā)展歷程商業(yè)地產(chǎn)的概念所謂商業(yè)地產(chǎn)，是房地產(chǎn)類別中按照用途劃分用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)品，也就是說這類房地產(chǎn)品的開發(fā)目的不是用于居住或其他，而是供商業(yè)活動使用。商厚業(yè)屆地普產(chǎn)窗的脈概融念間有薪廣您義吸和色狹劇義造之所分行賤業(yè)穿的青界命定械與秤分博類從圓廣伴義下概懇念發(fā)上雕講惰，忘商央業(yè)俊地待產(chǎn)亞是滋指效各田種濱非種生錫產(chǎn)傅性怕、抱非束住員宅去型亞物承業(yè)滴，季包胖括樸寫懼字趣樓欺、始酒躍店扛、菜會慢議浸中劈燕心膚及清商皇業(yè)集服免務樣經(jīng)眠營鴿場排所友等擠。狹絨義含的批商病業(yè)校物此業(yè)口是酬專臘指植用啟于迎商幣業(yè)已（零即摟組頓織藍消棟費乓的作流摔通孕行犧業(yè)講）嶺經(jīng)央營阻用漿途屆的顏物請業(yè)硬形意式壁，址比孟如戚商瘡鋪債、忽酒閃店記、百商桑業(yè)猶街廳等。商撲業(yè)阿房疤地帝產(chǎn)顛的盲典溉型旬形誰態(tài)洪是愁越陵來堪越門被產(chǎn)中蛇國披人奏所鑄熟萍識緊的s搞h前o鉗p偏p尚i卡n蹄g皮m恒a漲l昨l助—廉—司—購傳物駝中撿心允。后根敬據(jù)乳美斷國邊購債物近中邊心室協(xié)燈會港的斑定受義例，擁購激物貌中受心嚷系鄰由賤開劉發(fā)躁商找規(guī)棋劃炕、血建猛設愧、隙統(tǒng)著一難管仿理挖的倒商俱業(yè)分設赤施姓，里擁蹲有久大丈型旬的屯主姓力其店寸、罷多浩元面化裁商春品驅(qū)街逝和蹈寬棋廣旬的墨停唯車胡場洗，迎能萄滿指足伏消喚費旗者宿購雀買旗需梨求瞞和禍日島常胃活多動猾的問商暢業(yè)北場華所朽。廣賢義僚商評業(yè)地蒜產(chǎn)狹緊義怕的感商天業(yè)紅物獲業(yè)商背業(yè)鄰地用產(chǎn)丸與茄住笑宅殊房頓地攀產(chǎn)蛙的抬區(qū)頸別住賄宅厭房同地援產(chǎn)商穴業(yè)傲地網(wǎng)產(chǎn)發(fā)栽展叫商逗大勁多妥數(shù)狼采搞取要開臨發(fā)秘銷糧售媽的模曉式，其資宜金第回有收享模蠢式溪相刊對株簡所單商尤業(yè)釋地哨產(chǎn)報項滴目凝是丑只繳租坑不駝售跨、嬸或楚只釀銷革售晌部緞分酒的稿面壘積優(yōu)，缺靠杯企謙業(yè)劉長惰期孝持喬有大滾多抹數(shù)洲的泊住蔽宅當類鉗產(chǎn)筋品遣的約購負買潔者昂在麗購甩買獄住集宅嫁類謙產(chǎn)遞品范時鞠，鄭主懇要竿是妥買欣來櫻自掏住號的大妻多增數(shù)唱購簡買浸者節(jié)購你買械商槍業(yè)普地復產(chǎn)膜類使產(chǎn)斷品惹是沸作輩為組一起種潑穩(wěn)盾定焰型桶、陽投憑資承回穩(wěn)報漫率科較泉高遲的秒一舒種論投概資蝴工稿具稼，祖買乳來雜作把為莫投貝資詢用袋的發(fā)淹展律商房誠只造要壩將毛房洽子漫賣察出芬去慘，槐將日社伶區(qū)配的盜物塘業(yè)紀管過理康做冊好必，碼就帶基兔本阿算姜是加大工功斧告捆成發(fā)揉展懼商線考貨慮稅的魚不年僅掉僅貌是頂如徑何煩將濟商柱鋪駐賣警出宋去雁，耍而焰且床還直要齡將籍后廟期禽的灘經(jīng)耍營臟、勞推花廣縱作顫為采第可一礦等著大構事董來偶對稼待行元業(yè)興的途界砌定伸與易分裂類中司國商緣瑞業(yè)房愛地乏產(chǎn)按待照性功唉能劃跡分畢主介要有少以匪下1罩2種形圈式行紋業(yè)拿的慢界感定密與率分金類種類特點

種類特點

百貨類多采用多層建筑，但很少超過六層各類商品市場如電子市場、電器市場、家具城等超市類通常采用兩層單層建筑形式?？臻g管理和電梯布置有明顯的個性化娛樂類各種娛樂場所：電影院、游樂場、娛樂城、廣場、俱樂部等家居建材自行組裝類如宜家、百安居等。在建筑設計上有專業(yè)化要求餐飲類各種用于餐飲的房地產(chǎn)，形式多樣名品折扣專賣店類在中國剛剛出現(xiàn)。經(jīng)營商品主要是品牌服裝，對服務品質(zhì)要求較高購物中心屬于國內(nèi)較新的形式，一般規(guī)模大、業(yè)態(tài)種類多商業(yè)街類在國內(nèi)發(fā)展歷史較長，經(jīng)營特定類別商品的商業(yè)街成功率較高底商一般位于寫字樓、住宅的底層，市場風險低，銷售良好商品批發(fā)類主要用于商品批發(fā)經(jīng)營，通常低價租用工業(yè)廠房或建造簡易房商務樓/寫字樓酒店、商住公寓、俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間行慣業(yè)熄的腦界秒定頂與挎分予類商噴業(yè)剃地即產(chǎn)旬運最營棗的懇基羊本破特續(xù)征多男樣嘉的咐經(jīng)騙營罵模磨式對飯于邊規(guī)悉模文龐租大費的鴿商摸業(yè)笑房溪地沸產(chǎn)維，偉其晝經(jīng)艱營玩多范采奶用植開服發(fā)址商撓整憂體沃開氣發(fā)范，謎項射目跡統(tǒng)幻玉一嚴經(jīng)作營塊管希理顛，踐以餓收跑取碗租艱金標為掃投睬資敲回除報伯形皮式犁的討模令式赴；盈對葉于蜘規(guī)惱模渣較脾小撓的尸商忘業(yè)掌房匯地槍產(chǎn)姨，娛很年多宣小像規(guī)壺模胳商球業(yè)澆房呆地味產(chǎn)豪中儀住盞宅明、痕公葬寓投、幣寫庭字孤樓倦等展項充目即則腳采邁用蹄商迅鋪棚出哥售漿，尚零惑散拖經(jīng)伸營券的償模報式邪。復遵雜首的合使慮用袋功傷能從艇商陪業(yè)鎖房索地胡產(chǎn)梅的楊功覆能爪特禍點軋來姻看則，蓮零多售灶、尿餐學飲菌、賄娛燭樂敬、拘健朋身疊服喬務秒、扇休粥閑信等姓，學有浮的鳳項因目肆采呢取夕各余種耍功診能畏復孩合所經(jīng)捏營綢的談方樂式揪，植有斷的杰項不目泳采極取斤部尚分隸功繡能尿組約合匪的團經(jīng)竊營取方寬式漠，市當駝然拆也蜻有懷些回商嚴業(yè)紙房色地勞產(chǎn)譜項篩目同則罰采凈取解某巧種隨功仔能周單足一集經(jīng)它營皇的漂方莖式熟。動脂態(tài)墾的梢運都營臟方退式鑒臂于倘商曉業(yè)持房挎地決產(chǎn)凍公談共話服神務弱的垮特需點蛾和薄項奔目休長無期鐵經(jīng)蔥營西的雀市護場別需哨求妨，侍商搬業(yè)禮房境地訓產(chǎn)輕的顆經(jīng)趙營病在貌項匆目死整農(nóng)個季的默經(jīng)鏟營油過就程石中什，氣必番須晶以橡動添態(tài)買的麻方導式字運懷營放，非不灣像奪普短通詳住艷宅很、城公戒寓哀、嘩寫時字爪樓串、開別普墅步等賠建襯設診完飼成產(chǎn)、統(tǒng)銷鄰售說完以畢竹就朵意譽味湊著脫開釘發(fā)肯過濁程液的局結引束驕。行隆業(yè)美的偏界輝定內(nèi)與士分塵類商鮮業(yè)膜地擱產(chǎn)扎開攀發(fā)符的擋主撲要筋特釘點可喉供德選成址蜻少住杰宅開耐發(fā)憶可齊選嚴地留塊盈范傷圍截廣顛，群不農(nóng)同慣的努地劣塊痛適吊宜摟開雄發(fā)殖不怖同升類沉型炎的替住基宅濾；狹商幫業(yè)避開鞭發(fā)痕選口址簡局象限咸于膏城貌市插商賢貿(mào)臺中膠心蕉和快主右要暴街綱道竭的拳沿胖街鼠地見段原，川地襪塊佳供莊給濤量性較恰小館，月可鴿選魄擇糕的負范江圍賴窄壺。客僻戶摘結卡構填多矮樣商抓業(yè)地炭產(chǎn)沸的立目仇標施市紗場當面牢臨烘至棉少檢二艘級盤類越型蛾的沿客耗戶查，邁因皆此枝進責行茫商容業(yè)浮規(guī)演劃其時蓬，臭不葉僅虎要填考菠慮曉投艙資惹（米投痛資幻玉經(jīng)選營嚷者言）尚的興需蠶求佳特寸性助，杰更目要拘考必慮兄終菠端蔬消創(chuàng)費蝴者持的朋消真費辯行間為冤和載心幫理特允征瞧。規(guī)劈燕劃絡難涉度猴高商株業(yè)面順對做客垮戶優(yōu)需卡求槽個目性姿化噴特薯點遠更槽加您鮮岸明浪，都各松種表業(yè)歇態(tài)康對見鋪妖面拔的投要熊求玻不姑具告有累統(tǒng)鑰一分性取及溜替蔽代蘋性掠。蹄商最鋪改投奔資袋受葡宏娛觀覽經(jīng)艇濟桿、聽消嬌費管者杯行灰為老的越影蠅響輛非訪常單突抖出走，疲對類于魯商鵝業(yè)駁地鍛產(chǎn)蜂開勻發(fā)鑄而比言額，曉其宣難弓度測遠女比兵開胳發(fā)隔住劑宅犁大宇。開匠發(fā)掌流她程米復鐮雜商觸業(yè)地沒產(chǎn)造開床發(fā)咱更壘強老調(diào)盾項塘目伯概率念壇設呼計狼以議及友后青續(xù)坦的顛商綢業(yè)秤計遵劃火書爐、拾招鋼商客、恒營策運辱及片管僅理甲工扣作忙，甜這址是化商星業(yè)咐開寄發(fā)離特械有哄的子工粉作爐內(nèi)陰容拐。概因炎此欺總蔥體昂上榮商憤業(yè)豆地戒產(chǎn)濕開蹲發(fā)已的株流掘程含比坊住救宅壓開旱發(fā)擠更京復筒雜迎，褲協(xié)稱調(diào)丸的薪難飲度晉也周更晶大兄。資北金龍模愧式藝迥爹異商悅業(yè)顫地緒產(chǎn)她融督資悉形本式泉包挎括治預熱售鴨、館預憑租勢、誰股穿權帥融弄資歐、蠟債倒務血等援方張式點；浮在攻不災得驕以桃的諸情軌況輩下妄采匹取酬股師權份合宴作里的速形米式鑰。地附域?qū)捈毤{分低選端高登端郊敘區(qū)居梨住踏區(qū)商敗業(yè)談中紗心僻區(qū)價外格或細頂分中徐端商拴業(yè)碗房誰地遭產(chǎn)訴相切對泄處碑于白一音個尺高賤價貿(mào)及站位走于團商蓄業(yè)輝中梅心忍區(qū)仰的旗位暑置嶺，彩并根有溝向棗郊狀區(qū)賢擴辦張溪的嗚趨童勢圖例：商業(yè)房地產(chǎn)寫字樓住宅寫淚字煮樓宜所全主協(xié)要膠處損于己商群業(yè)膜中畜心剛，征屬柱于販高危端捕價跑位柴。鞠并枝有扁部省分偉寫日字約樓挨處榴于像郊筐區(qū)住秀宅膠處挖于肅中吼低僚價蘆位搬，弊并制且疲主眼要析在運居墊住吉區(qū)罩和兇郊征區(qū)篩之洪間別為墅職群銷體負：高撒價開位憤，局郊炊區(qū)商屬業(yè)刃地拜產(chǎn)盜在馬房遍地魄產(chǎn)疫行找業(yè)巷中尚的街定戰(zhàn)位行守業(yè)瞞的束界咳定便與拆分陽類7補0年變代揀末8俯0年晶代如中概期萌汗芽斷期（今線敬性叉商桑鋪載）發(fā)蜘展壤期（啟商佛辦韻辦匙公辭樓四）廣夠州舉、辨深張圳憐改描造竿臨懇街繁地煙段9哪0年慕代炕中眨后泄期呈色直吧線苦型融布兼局杏，解功虜能盜單許一逃，雕較湯低劇端呈惕塊肝狀危布恥局訂，乖商姐業(yè)互和喝辦帶公夢兩粉種斧功經(jīng)能嘆的蝕集除合遙體呈擋綜戒合程立就體惡布嚇局怒，請集樓商插業(yè)泰、坦酒競店揪、究旅跨游則、倡會瘡展蛇、坑文虹化私等它多齡種短功睜能侍于作一捷體成爬熟差期（痕城舟市館綜鄭合罷體）我陜國仙商子業(yè)斧地雅產(chǎn)鳳發(fā)乖展燃歷藝程西漆單菠國鍋際大缺廈時想代盛廣牲場商怖業(yè)復批舍發(fā)蓋市敗場舊什廠盲房壺改候造北但京S潤O薯H雷O大役悅棚城行兆業(yè)的雨發(fā)貫展惜歷旅程廣液州日萬俘國電榮器植廣咳場二蒙、豬宏舅觀及酷行或業(yè)環(huán)貨境宏臉觀紫經(jīng)羞濟倘環(huán)評境行討業(yè)控發(fā)見展金環(huán)吐境行獄業(yè)茶投略資環(huán)知境宏升觀伯經(jīng)布濟它環(huán)瀉境通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資GDP宏否觀貼經(jīng)褲濟環(huán)嗚境2享0中1瞎2年惑國果內(nèi)饑生似產(chǎn)寫總茄值5貢1味9莊3亞2消2億行元捎，顆比但上轉年嗚增奮長7最.若8揉%，始增紹速類比僵上訪年鄰回尼落1姜.肺4個活百儲分舞點型。松農(nóng)絡業(yè)驕生唐產(chǎn)挑穩(wěn)榮定炭增登長哪，灑工醋業(yè)同生賺產(chǎn)前緩邁中呢趨架穩(wěn)扒，供固延定猴資菌產(chǎn)殊投筍資樸較守快庫增喘長陣，擁市奇場做銷歇售奏穩(wěn)背定業(yè)增恥長漂，抓進晨出域口杏增幣速填回勤落仰，怕居傷民財消銅費求價戰(zhàn)格巷漲趁幅犧回閱落毅。年份200120022003200420052006200720082009201020112012GDP（億元）109655120333135823159878183868210871257306300670335353397983471564519322GDP增長率8.30%9.10%10.00%10.10%10.40%11.60%13.00%8.90%9.10%10.30%9.20%7.8%數(shù)勵據(jù)震來帆源農(nóng)：躲國軌家虹統(tǒng)刃計喜局2挪0跪0品1啞-零2淚0鏈1昆2年為全冒國G斬D藍P總敵量僻及償增界速通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資宏毯觀峰經(jīng)彩濟環(huán)齊境

09-309-609-909-1210-310-610-910-1211-311-611-911-1212-312-612-912-1213-3CPI-1.2%-1.7%-0.08%1.90%2.40%2.90%3.60%4.60%5.40%6.40%6.10%4.10%3.60%2.2%1.9%2.5%2.1%PPI-6.0%-7.8%-7.0%1.70%5.90%6.40%4.30%5.90%7.30%7.10%6.50%1.70%-0.3%-2.1%-3.6%-1.9%-1.9%2友0愁1旅0年驅(qū)受纏經(jīng)絨濟材復胞蘇臘政嬸策該的尿影膛響馳，C燒P揉I開嬸始惕攀票升絞，2表0蔥1退0年C勤P分I超屢過飲年舉度3缸%的節(jié)控益制難目周標偵，2綠0秤1植1年土繼趙續(xù)邪保騙持飽增胳長傷勢限頭仆，茶在2器0析1尺1年裝底窮增畢幅債開餡始挎回狼落露，2閉0岔1視2年劍之匆后C長P爬I、P料P扎I控士制創(chuàng)在承合洽理香范齊圍愿內(nèi)窄，冠物組價咸趨制于喉穩(wěn)愧定拉。數(shù)蠅據(jù)激來腿源：國紀家允統(tǒng)姿計猾局2墊0忙0環(huán)9年仿第魯一乎季練度鮮至2斃0喊1擱3年水第抖一圾季彈度畢通壩貨姻膨誤脹群指賽數(shù)賤表境現(xiàn)揀情陳況通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資宏辦觀勿經(jīng)與濟環(huán)奶境月份10-110-410-710-1011-111-411-711-1012-112-412-712-10當月（億元）1271811510122531428516101.113649144081654617740176001631518934同比增長率14.00%18.50%17.90%18.60%26.60%17.10%17.2%17.20%18.10%12.8%13.1%14.5%環(huán)比增長率0.90%1.70%-0.60%5.50%5.03%0.45%1.05%4.29%9.99%0.93%1.03%1.15%耀社悶會蔥消敞費花品霉零錢售架總免額弟是唱指擦批伸發(fā)禿和燈零悲售率業(yè)廈、拘住忠宿另和掀餐湖飲杏業(yè)叮以柏及討其嶺他炸行嬌業(yè)進直痕接孟售敵給六城停鄉(xiāng)篇居墻民常和霸社比會棚集叫團奧的卷消漠費如品漠零單售誼額廁。2劑0傍1巧2年1牽0月舉全李年狂社法會寒消距費脈品無零習售救總膝額1李8慚9限3矮4億夾元位，肉同鏈比振上刺年猾增赤長1畝4刪.逐5等%；和消吳費政對孔經(jīng)離濟亞增桿長精發(fā)賞揮郊了懸重榴要匙作賀用旱。數(shù)喇據(jù)脈來紙源屆：筐國盈家俱統(tǒng)咬計暗局2撲0鉛1羊0年拴至2爬0對1展2年敲全船社暫會神消拿費噸品等消貍費顛情連況通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資宏擾觀遵經(jīng)沸濟環(huán)殃境鞏消糊費疫者戒信欄心善指蘇數(shù)鋸是坊反醒映宵消瀉費宜者畝信爐心院強甩弱范的尖指絕標咽，瞧是腎綜寺合暈反損映平并習量亭化柜消帖費杯者州對巴當粥前括經(jīng)驕濟劇形薦勢造評供價偉和趨對福經(jīng)賠濟缸前太景冶、牽收征入汪水孔平流、備收陷入灰預借期鄭以賄及愁消屠費找心刮理籌狀租態(tài)擇的芽主忠觀線感稿受鐮，刷預錘測洪經(jīng)農(nóng)濟幸走投勢拼和現(xiàn)消邊費說趨輩向娃的畢一勻個阻先繼行紫指貧標銅。魯“0”掉表纖明域極刪端訓悲孟觀卻情扮緒高，臘“2悔0疾0”鍬反卵映遵的疊則螺是房誠極移度匙樂屢觀竭情鼓緒其。舞整癥體煤上腿說嶺，2撿0片1貿(mào)2年怎全薯年曬消窗費膠者過信蓄心久趨閘向宣于腦樂拆觀惹。數(shù)椒據(jù)厚來煉源啟：造國瞇家煙統(tǒng)么計愉局2遮0扎1甚2年粥全鵲年嗚消博費淋者屬信江心島指羨數(shù)師表從現(xiàn)額情抹況通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資宏追觀名經(jīng)乳濟環(huán)鬼境隨粥著綁我店國旱經(jīng)潤濟俘發(fā)惡展懷勢瞧頭筑，岸城順鎮(zhèn)穿固喇定豪資沸產(chǎn)稅投幕資逝一君直妙保未持乎高槽增蔑長晨趨孝勢比，榨進建入2品0頭1燈2年準，貓由稍于患地易方黎房道地職產(chǎn)藥調(diào)粱控碎政赴策姿的憲施咐行你，君以路及陜房航地稅產(chǎn)墓開踐發(fā)宵商穴資向金椒鏈白偏閣緊裁的揀影因響曾，第增帆長庸幅腦度秧有頓所抵下悠降域，邊但悅是租仍窄然朗不膜足悼以按改新變竹城拴鎮(zhèn)段固駁定欺資饅產(chǎn)肉投賄資尋增亦長斷的會趨描勢索。數(shù)疼據(jù)坦來抄源傭：被國良家購統(tǒng)情計材局月

份2012/022012/032012/042012/052012/062012/072012/082012/092012/102012/112012/122013/022013/032013/04自年初累計（億元）211894786575592108924150710184312217958256933292542326236364835256765809291319同比增長21.50%21.14%19.25%21.04%21.78%20.64%19.36%23.08%22.41%19.96%18.84%21.20%21.52%19.84%同比增長21.50%21.14%19.25%21.04%21.78%20.64%19.36%23.08%22.41%19.96%18.84%21.20%21.52%19.84%2驅(qū)0課1派2年計全小年宅城闊鎮(zhèn)死固在定海資閥產(chǎn)似投堵資鋒情博況通貨膨脹社會消費品零售總額消費者信心指數(shù)GDP城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資宏誼觀拿經(jīng)溝濟環(huán)抖境城屯市雞化寬進雜程我憶國目斃前設城源市打化妻不雷足5意0煮%，銳遠落低贊于統(tǒng)歐膊美附日舞等事發(fā)攪達慌國油家柴，腔仍尸然束處暖于穿城撈市斬化膏進益程迅的柳初突級驕階睡段淹。睜城幕市勵化盛的拒發(fā)彎展度必勸然守導織致而商須業(yè)次地剩產(chǎn)拼的迷繁隨榮都，產(chǎn)所厲以蛋，斧未杏來傲數(shù)蜻年碼中筍，問商笑業(yè)垃地幫產(chǎn)下仍孔然繞處志于品發(fā)恰展邁的陣最史好納時醉機乏。居時民購零買作力文不摘斷裂提診高?區(qū)墊域狼人葛均借可廣支漏配榴收搜入妹水劍平竄提考升?居篩民建富列裕爭程弟度扯和孟購暢買傅力扛的吉提艦高柳，盤對枕商潛業(yè)毅地勉產(chǎn)滅的狠增抖長揭以驕及析格小局棒的圍變役化哨有茫促搏進作波用商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展人及口習規(guī)凡模猶增增長?區(qū)基域返戶往籍幟人每口處增鴉長圣率束；作外延來肆暫厭住我人雄口肉增秋長桶率?人道口巾規(guī)競模逮的圓膨蹤蝶脹眼對承傳鹽統(tǒng)成商架業(yè)講格柄局鬼提邁出舟了臣巨承大耍的病挑歉戰(zhàn)啄，槍目乏前狡的謙商捷業(yè)忠狀話況辱已北不傾能鍛適私應蜻需橡求人架口搖遷予移從人拼口給遷背移鐘情齡況偶看財，守遷鐮入精人炸口佛的陳增游加露，喝導肝致腸城對市粘或池區(qū)必域永成匙為典人殊口仍導撐入稼型悟的葛城濱市墊或慕區(qū)援域甘。區(qū)跪域人肢口吩規(guī)康模掃增刑長奏、筆人逐口普遷眼移優(yōu)、改城益市招化龍進怎程蠶和桶居扣民隊購計買躺力圍是傻商池業(yè)罰地騰產(chǎn)撿持沖續(xù)休增提長街格輪局綢形鞋成碧的愈內(nèi)檢在龜驅(qū)臟動坦因攝素螞。行父業(yè)蛋發(fā)座展代環(huán)療境—肺—社速會行秀業(yè)須發(fā)逆展屢環(huán)兵境國抄內(nèi)捆各港大宏城剛市烈的班小僻商危品懲市押場億將印面置臨讀全剃面爬的兵升源級股、察改降建顧。大廈型磨購擦物轎中累心枕數(shù)曠量碎的鳳增片長捆速概度直將傘得但到議控似制遣。購唇物棗中狼心處投轟資賺熱滿點思將兇從泛各附直國轄坑市具、賽省錦會庫城報市王轉午移槽至砌地弄級男市善。商能業(yè)斧房基地淡產(chǎn)遇的寬項蛇目宴規(guī)德劃雀將餅不予得注不鍛與截所鮮在銳城寫市圖的爹商敢業(yè)榮規(guī)庫劃炭相票結旦合亞。2偶0染1擦2年獎“憐國神五州條笛”壟的好出銀臺猶，悉全攏國陡樓搭市滑觀撒望侵情帝緒繡和斥拋育售臭情壞況轉開慨始粉加鍛重晝。調(diào)冶控依主岸要這針壤對脅住特宅廳市腐場高，鍛對佩商極業(yè)凍地扎產(chǎn)型影窄響距較差小宰，略尤快其泄是時在牧信馳貸當政龜策喜上欠，針“佳限毯購示令涂”撞并爪不瞇針扭對疼商圈業(yè)涉地搭產(chǎn)紛。作置為穩(wěn)商楊業(yè)熟地似產(chǎn)泡投遵資歇主遭力慮的服商晌鋪統(tǒng)投豎資盟逐誰漸帥成愿為而業(yè)邊內(nèi)寇外梨人走士柿關努注領的鎮(zhèn)焦處點。目巷前進正貢在駕進塌行芝的研各唐地梁級兼市屢城塔市攀商搶業(yè)草網(wǎng)誘點村布拖局之的貴總枯體掙規(guī)壇劃肚，兵以服及塊住俘宅切地筑產(chǎn)席限默購知令廢的鑄施狹行社，焰將法為疤商眼業(yè)滅地犬產(chǎn)尸的破發(fā)域展跳帶宇來附巨顫大扇的常、遙潛虎在帳的上市躁場縮慧機旨遇背。行滾業(yè)竟發(fā)贊展跟環(huán)尤境—嚇—政巧策行瘦業(yè)割發(fā)潔展稅環(huán)疫境自2顫0壓0烏6年W勢T醉O保單護蹈期慌結翠束涉，超中搶國王政塘府牌對魚外俊資僚零盯售述業(yè)牢限溪制垃的獎減牛少魯和娃條峰件僚的世逐填步拾寬笑泛勾，碧以率及翼前山期澤進俱入灶的并外查資悼零幸售域企貫業(yè)竿的蝕成蔥功命，店帶甜動款了咽大蓬批裹實徒力億雄廈厚隙、乳經(jīng)碧營照歷景史招悠蚊久潛的趣外目資放零貸售跡企倍業(yè)憶入記駐擠我損國論市昌場飾。辦中斥國帆龐探大咸的猜人登口捏數(shù)烏量鎖和刮日籍益躬增喜強濫的條消晉費槽能霸力申對殘外墾資珍企受業(yè)辭具跨有令非崇常例強定的呼吸紹引浩力郊。外盞資零墻售企商栽的稍入皆駐朱對妻商束業(yè)糠地嘗產(chǎn)網(wǎng)，伏特羊別溝是開一統(tǒng)些榮裝小修懶精旱美恰、因功間能道齊膀全午的雀商照業(yè)繡店柜鋪擾產(chǎn)蘇生塌了烏極爐大弄的甚需閘求秤?？诌@永種陽對俯商增鋪覆的妹需廈求碰同誤時啞伴只隨名著西對血交粉通琴等籌基盜礎罩配織套巷完省善盈、潤娛伶樂弊、陳休存閑錦和筒交對往為場享所淚等在的廁需前求林。愉有敘需串求溫就茂有巡壽相針應升的主供蘿給沫，疲于拍是崇我瘋國妄的機商疲業(yè)離地德產(chǎn)勒開左發(fā)地得浸到鞠了餡有咐效牙促葡進盤，止在附近來幾娃年糧加質(zhì)大燈了透開貞發(fā)虜?shù)臓t步扭伐舒。零搏售養(yǎng)業(yè)艦發(fā)廁展我需捆求環(huán)的鳳要場求兄與元商胃業(yè)斥地欺產(chǎn)旬開舞發(fā)李對沃接巨去大的柿消夢費撓需幫求株潛設力組為均各認類搭不賠同較業(yè)示種謊、躁不示同好業(yè)進態(tài)靜、拳經(jīng)草營史不冬同陳商五品鴉的暢店梨鋪躲產(chǎn)涉生衰提買供餡了別動饑力鳴，臭零巷售極業(yè)僑呈衛(wèi)現(xiàn)司出貝前末所共未被有奸的雙多丙業(yè)教態(tài)值發(fā)女展姑格閑局智。迫在監(jiān)此夾情潑況刑下灣，笨經(jīng)其營炎者百只哭要想對程周浪圍癥消政費慚層器次洲、臟商賣圈氏進內(nèi)行次了典詳岔細社調(diào)閱查巡壽，水選倒擇期了帶適赴應盤的騎業(yè)骨種仁和圣業(yè)恢態(tài)改，朝就腦能膀擁閥有帽一朋定法的駝發(fā)呀展碎空僅間愈和酒發(fā)臨展苦機統(tǒng)遇蹤蝶。目尖前急浪于獵進注行斥零形售進業(yè)忽和帳想賤擴攪大銹在晉零毯售匯業(yè)告發(fā)辦展鴿的遵企矮業(yè)剛很防多皮，殺這才就睬為漆房鏈地留產(chǎn)冶業(yè)跟提騾供寬了許良溝好麗的香市監(jiān)場被前蠶景灰?？s慧房隙地梁產(chǎn)練和授商鉛業(yè)餡的屬對催接畝出英現(xiàn)顏了押良仔好蘭的冠契耗機淚，拋商含業(yè)鄭地隨產(chǎn)慰開鉗發(fā)童面歲臨狗良美好碎的績機磚遇孔。商社業(yè)色地嘉產(chǎn)由高情回豬報鍛率雷致喘使社商扁業(yè)朗地磚產(chǎn)娃投雷資棄增瞎加商六業(yè)地槽產(chǎn)護投歐資竹回盈報治率晴比夏較交高滋，葬收成益詞性紋較桶強隔。德根畢據(jù)耗投迫資孩效柴益曾分太析偏，篩住阿宅每房椒地膜產(chǎn)療投軋資厭回冰報鋼率程約麻為6層%～8定%，拌商巖業(yè)視地斜產(chǎn)我的豎投件資櫻回凡報將率谷則牙為8讀%～1稀2蘆%，較有擇的奸甚居至暴達大到1邀5篩%以甩上唇。晝在榜開乞發(fā)貴商站開躍發(fā)丙居啦住懂物遙業(yè)蝕利倦潤脂受缺阻迷的波情孤況騰下密，錦商抽業(yè)倆地委產(chǎn)距開朵發(fā)改為腐開節(jié)發(fā)宗商警增螞加弟了纏新爸的銜利喝潤姻來濁源堡。行駕業(yè)物發(fā)爽展出環(huán)冤境—咬—經(jīng)急濟國繩內(nèi)戴外獻零門售邪商搶紛是紛哭搶被灘緊中童國析市雙場扯，再商勺業(yè)復店宏鋪派需悲求肝增坡加行塵業(yè)出發(fā)型展測環(huán)川境2讓0軋1危2年好全蹲國瞞房煎地釣產(chǎn)姨開辮發(fā)妖和桂銷疼售巷情仗況指標絕對量比上年增長(%)指標絕對量比上年增長(%)房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)7180416.2商品房銷售面積(萬平方米)1113041.8其中：住宅4937411.4其中：住宅984682辦公樓336731.6辦公樓225412.4商業(yè)營業(yè)用房931225.4商業(yè)營業(yè)用房7759-1.4房屋施工面積(萬平方米)57341813.2商品房銷售額(億元)6445610其中：住宅42896410.6其中：住宅5346710.9辦公樓1943421.5辦公樓277312.2商業(yè)營業(yè)用房6581417.6商業(yè)營業(yè)用房70004.8房屋新開工面積(萬平方米)177334-7.3商品房待售面積(萬平方米)3646027其中：住宅130695-11.2其中：住宅2361930.6辦公樓598610.9辦公樓155523商業(yè)營業(yè)用房220076.2商業(yè)營業(yè)用房713017土地購置面積(萬平方米)35667-19.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源(億元)9653812.7土地成交價款(億元)7410-16.7其中：國內(nèi)貸款1477813.2房屋竣工面積(萬平方米)994257.3利用外資402-48.8其中：住宅790436.4自籌資金3908311.7辦公樓23152.1其他資金4227514.7商業(yè)營業(yè)用房102268其中：定金及預收款2655818.2

個人按揭貸款1052421.3行魂業(yè)告投嶄資禁環(huán)逐境行浸業(yè)霜投把資嬌環(huán)萬境2獵0腫0商8花-國2思0惜1殖2年悔全蝕國砌商趁業(yè)河地惜產(chǎn)騙行助業(yè)凱投添資小狀氧況數(shù)膝據(jù)聚來裹源摧：著國石家睛統(tǒng)系計柳局2柏0辜0臘8年凈以就來龍，桶國姐家啊宏若觀畜經(jīng)陳濟遭的輪快易速狡增幅長約，捉剛喬性趨需劫求符，盡投告機朵需趴求有等概因桿素囑的偷影凡響耍，床房墓地兵產(chǎn)債行栽業(yè)佛規(guī)覽模鴿井削噴塔式加增泥長猾，民商陜業(yè)責地仁產(chǎn)累也壁隨補之敏保嚴持拘快務速蟲增悄長慮幅素度駱。2院0醬1脖0年龍以挨來全，光國旬家致對幫住介宅舌地誓產(chǎn)況采工取恰調(diào)案控王以潮及僻限軌購軟等切政猴策賞（策國奧十擴條損，賣國塞五號條疫）褲，翠使場得是商高業(yè)拴地輝產(chǎn)醉行冠業(yè)西前運景望被脖看混好凍，腿大安量紛資驅(qū)金銳涌逆入紅商就業(yè)瓦地冶產(chǎn)應領綿域妻。2脫0帥1烘2年滲商碰業(yè)疼地胃產(chǎn)日開食發(fā)鋸投嚼資同額擦達料到1末2錯6步7際9億滔元置，送增誓長史幅饅度2麻7午.布8步9御%，搏趨己勢若有圖所丘回酷落釋。年份20082009201020112012投資額（億元）4521.655557.877405.399913.7412679增長比例18.30%22.90%33.20%33.87%27.89%行拖業(yè)壓投勢資顯環(huán)叮境2丹0糾0碧3年-乒2澆0突1吹2年響全碎國面商竭業(yè)棄地完產(chǎn)誓開瀉發(fā)哭及識銷智售裳情陸況2涌0悔1斤2年尿商仆業(yè)繳地娘產(chǎn)嬸銷傾售股額蛾累默計卷同司比曲增剃速勞大蛇幅鐘下培滑抗。冰全壇年累辦層公停樓氏和搏商廁鋪斜累朽計擇銷衣售逆面閣積索分申別宿為0依.狂2學3億厘平巧方厘米宿和0箭.踢7示7億豬平譽方掛米咱，速同胖比餐分蝦別辰增域長1越2差.筆4概%和-慘1憤.耐4滅%，嗽銷濾售包額奧分鞠別呼為2熟7書7憂3億弓元訓和6遇9臺9倦9億形元滔，熱同國比陜增岸速瓶分菠別買為1蹄2緣瑞.政2柴%和4雪.顏8戰(zhàn)%。寫寫號字幕樓疊銷鑼售蚊額律和擦銷琴售慢面贏積2棗0沈1垃2年1婆2月愧份爭大篩幅轎度勢增母長泄。數(shù)程據(jù)望來明源診：前保瞻銳數(shù)峽據(jù)善中賤心據(jù)中路國竹商破業(yè)掀地捐產(chǎn)虹聯(lián)俊盟蠅提思供鮮的袖數(shù)催據(jù)踏，2輕0術1士2年1堂-堡1寇2月糠，貝全鳴國輛商右業(yè)物營月業(yè)媽用焦房踢竣乒工睬面箏積祥為1誓.筐0絡2億誦平凳方端米喚，急同燦比栗增歐長1掠3朗.粱1塌%，碑但長同似期否全危國狠商輸業(yè)巨營墨業(yè)詢用喊房磚銷叉售談面接積測僅7宋7尋5醬9萬膜平男方脅米飾，遣同叛比腿減小少1口.悉5步%。畝空瀉置斤面拍積7泊1痰3礎0萬帝平回方詞米紐奉，軌同漆比霧增銜長2勻1掛.職0屑%；踐同丑期屈全校國憂商紋業(yè)纖營戲業(yè)顯用懇房慈投阻資痕額撒為9望3妻1頭2億裂元和，末同榨比損增梁長2訊6逝.孕3子%，陷銷稻售醬額撒為7棍0砍0習0億懼元咐，隨同甘比擔增趴長素僅4桶.競4片%。行樹業(yè)饒投壞資惰環(huán)公境三御、崖行瞞業(yè)競超爭環(huán)吳境行灘業(yè)薯內(nèi)擾競富爭行鈔業(yè)框集休中筒度行獸業(yè)絞壁彩壘行壺業(yè)適潛煌在襯競腔爭行稱業(yè)陰購抗買攜者行意業(yè)衡內(nèi)攜競合爭崗者行督業(yè)內(nèi)嚴競肥爭罩者資欲金實堅力焦雄庭厚豐郊富的挑商騎業(yè)海地濫產(chǎn)性開鞋發(fā)箭經(jīng)下驗介桂入中捏國溝商嘆業(yè)惡地體產(chǎn)仙市掌場涉較爭淺茄，鴉多網(wǎng)為顆局掃部阿市友場驗單魄個嬸項踩目（今凱旗德隨憑迫借燈較襯早駁進究入沖基革本摩完置成蘇全宰國杰布牧局途）資孫金實波力他雄灰厚豐玻富的端商慨業(yè)遲地溜產(chǎn)賠開夢發(fā)似經(jīng)抓驗介吩入中抬國檔商皮業(yè)苗地市產(chǎn)消市慌場賄較夫深（貢長實告和劑新敗世洋界打基私本押完鐵成貧全綁國答布姥局，五新鴻奮基攔和獵恒基輔謀歲求一節(jié)二濃線城替市略布獄局，需世臟茂典完帶成誼區(qū)棋域胃布鑒局）能滿夠得監(jiān)到辜銀艦行英和勉資庭本席市駱場烏支禽持逮，資錢金序?qū)嵨塘^撒為捷雄蠅厚逐塔漸摸稱索巨商閑業(yè)屆地觸產(chǎn)開尿發(fā)穴經(jīng)黎驗多為廉區(qū)太域精和律局民部毅市紛場青，豬尚歪未出李現(xiàn)酷全抗國布合局柳企步業(yè)（尖華添潤語在匠購奔物境中借心未領路域勿加他快護一床二乏線損城謙市內(nèi)布扒局仆）資容金實雖力泛較舒為暖單艷薄大堵多武采乘用半掌租兔半久售舍或矩者螺全司售舟的扎運閣營緩模鬧式滲以快越速回傍籠棉資活金因介趨入健時陣間規(guī)較遺早鍵，者抓央住珍時礦機飾，線成冰就菜了廁一它批讓龍館頭闊企漸業(yè)（婆綜趙合灰體-萬奮達怒、紫寶蜻龍團，彎辦舅公-籃s沾o述h查o中研國償）海奏外軍包團香搭港軍承團國葬家軍易團民點營軍瓜團行枕業(yè)挑內(nèi)恩競什爭灑者單陣位獎：賭百白萬堵元從2師0孫1聞2年穩(wěn)全誦國西主旋要濤商活業(yè)果地裳產(chǎn)午企鑼業(yè)帝銷偵售付額艱來退看日，縱萬滔達萬一肌枝麻獨吼秀彩，擔其士他翻主鵝要記商提業(yè)廳地孩產(chǎn)敗企警業(yè)化間含銷乒售刃額荒差塵距抖縮頑小槐，享整方體倡集舒中春度珠不經(jīng)高蛾，冤行陽業(yè)秩競騙爭捷激預烈循。行贈業(yè)沿集勵中基度行窗業(yè)漿集太中神度行漁業(yè)計集遠中票度行異業(yè)蛾競腔爭中早國商澆業(yè)銅地混產(chǎn)遠市闖場總發(fā)啞展及處浴于融起置步階架段日，集晌中蹈度桶非靈常藥低艙，忘市役場勞可證發(fā)記展怖空吼間佩巨鑼大狹，容有奏很置大符的律發(fā)芒展亮潛稱力。在國靈內(nèi)費住跟宅瓣市貍場組面寺臨米調(diào)絨控麻和扛國喬際遠上租人抽民垃幣箏升異值請預眼期聯(lián)下獎，叔各派路駛資府金戰(zhàn)紛發(fā)紛跑涌者入委商哨業(yè)南地濃產(chǎn)億，永因頃此就，命未炕來療競濟爭跟加斷劇旺是魄必艱然蠅的茂。行考業(yè)經(jīng)集街中之度行月業(yè)墾集系中彼度行朗業(yè)瞎壁菌壘商暖業(yè)無地方產(chǎn)伏資嘉金賀密雁集堵型炭的寨特牌征柿導犯致奇行鳳業(yè)偷進銹入吸壁販壘焦極裂低刊。在中吉國暗，皂進刺入潑市懸場旅的善壁抵壘捐過墾低崗使傾行盟業(yè)雙中黃的近企奸業(yè)述規(guī)誓模唯向覺兩趙級訊發(fā)溪展崖，仙大敗企升業(yè)絲式盲皮目懶擴餐張和欠小企嘗業(yè)圓無博節(jié)言制怎發(fā)葬展巖，漠導胞致書“番低醫(yī)市期場兵集聯(lián)中響度炊和呼過芽度薄競絞爭布”鄉(xiāng)豐。進慕入豎市飾場搖壁刻壘樣低大埋企嫩業(yè)除盲勸目振擴拒張企假業(yè)倍小禽型傷化產(chǎn)輝品枯差賠別現(xiàn)程荒度苦低行惰業(yè)投集斤中出度輔低市吊場驅(qū)過及度沉競耳爭行耐業(yè)翻壁蘇壘行債業(yè)半潛役在拌競略爭歸者裁之銳一戰(zhàn)：零債售顏品直牌唱商2務0勵0慮9年鑒，款隨殊著醒青建島辜樂鄭都憶匯賊廣容場煩的固開征幕物，鼓樂榆購槽以箭商臂業(yè)脊地運產(chǎn)踏開火發(fā)酒商閘的副身結份憲完燦成吹了哀“起漂訓亮錯的憤轉丟身腎”竊。皇按繪計卡劃匯，偽截乘至2葛0枕1扮2年鋤底卷，俗中艙國1銷4個佛城匯市赴中推將令有1長8個剝樂聚都洽匯搶廣擊場類正傻式鑒開鋒幕傭。英獲特遞宜蜂家渾購弱物吊中果心喂集匆團駐（I咐I障C貞G）久全槍球C襪E浪O泰饑格跟那婦先喝生訴宣責布連未壩來5年堂將暗在支中涼國接投睡資1姻2億漏美誕元下興凡建杠商揭業(yè)蔬設開施件。蘇擊寧部電平器熔掌側門恐人辯張己近潤東部表閑示雪，岔蘇霧寧扮電批器刻將浮在漲全風國者啟擾動蝕自奴建溜店井，幅首絲式批煎將鈴有長十氏家巴，基未漫來物將伍擴道展6盟0余這個禾城殲市孫。行接業(yè)籍潛罵在劑競昨爭?；ɡC：未嬌來支數(shù)頃年繡將澆以懂商世品跨房純住烏宅叢開手發(fā)燈為伶主峽的看同滔時封適愚度艦拓搜展旱商歌業(yè)參地凡產(chǎn)某等盒其朋他物域業(yè)偏。萬乎科慚：是開靈始仇發(fā)漏力河商艷業(yè)起地蛙產(chǎn)伏，2塵0紛1頭0年跪商脖業(yè)驗地域產(chǎn)奴比需例間提卷升惡至2返0亂%背-堆3勒0%。行捉業(yè)雀潛傾在滑競駕爭怪者始之閱二連：國骨內(nèi)徐一野二餅線襲住憐宅省開畏發(fā)蛋商（廈保登利勿、幕萬塔科劫、恰龍捉湖享、鬼金缺地存、批遠假洋漠等脖）行姥業(yè)雀潛吼在坊競信爭從2繳0澡0霞3年扔開碑始帝，交摩須根匪士王丹騙利襯就爪成沫為償中語國繞商張業(yè)策地僵產(chǎn)速領景域絞最燭為續(xù)活闖躍勵的庭投毅資屬者潛，針在丟上駁海慕、最北污京妨、是廣翠州筑、猴南尿京左等為中叛心犬城獲市身共括投丸資諒了仁十評多扮個型爛蝕尾巨樓妨項掠目沙，寬涉濃及停金鳳額曬超徹過1艷0蔑0億住人盤民疑幣禿。包踢括帆高懶盛已、屋麥牢格乎理祥銀巧行卸、載荷鍋蘭宏國臥際著集大團、逆羅崇斯駝?；鶗馃┑冉璐髶{鬧均衣魚下貫期入溪場硬，椒不頃斷拋將薪一相線橋城肝市千的材標躬志吼性擴寫輪字漫樓調(diào)收氏入炭囊約中。行偷業(yè)垂?jié)撊乖诟偣P爭龍者曾之鞭三椅：海驚外投來資公速司行亂業(yè)尸潛議在貍競活爭行舞業(yè)鄙購嘗買拐者房淋地錢產(chǎn)投慎資破基泛金不、攏保腿險繞基驕金殊等雷機森構梢投棵資論者公近司、改企縱業(yè)個值人投她資唱者商壤務傲談趁判甚能很力企數(shù)業(yè)倚自繩建核總腳部哭大霞樓123市篩場上搶存訂有瓜的聯(lián)購腳買舟者僅機歸構娘投裂資賭者艦擁旺有較套多繼的信近息簽和扯較被強恨的款議率價壞能籃力公朋司、僵企可業(yè)刮有軍從仙購伙買者畜向潛敗在溫進茂入猴者結轉府化夾的嬌趨餃勢現(xiàn)躁有稿市脆場乎上鞠可賓能天的狂替香代針品汽影猴響利甚焰微部。1觸.辦菜公—晚—市建中狠心份工記業(yè)燦廠什房句改常造皇為惹創(chuàng)背意藥辦塔公右園紹區(qū)2杜.酒向店—搶—家朗庭右旅絹館孔（垂住時宅客）3團.零相售乎商喊業(yè)—住—沿盼街佛住椅宅燦底碧層蛾改使商們鋪行肥業(yè)啦購橡買獻者四羊、酷運琴營界模氣式行糞業(yè)屆產(chǎn)未業(yè)手鏈融絞資采模齒式行典業(yè)懷運曾營模嬸式盈乳利作模膚式商鴿業(yè)鐘地辰產(chǎn)柿開平發(fā)診流菊程

籌建、前期開發(fā)設計設計施工前期經(jīng)營期

后期服務經(jīng)營管理市場調(diào)查可行性研究商品結構經(jīng)營試算主力店洽談

商品結構經(jīng)營試算主力店意向招商經(jīng)營試算主力店簽約零售專業(yè)店簽約開業(yè)準備物業(yè)管理竣工驗收營業(yè)執(zhí)照培訓

市場推廣開幕營業(yè)市場推廣保養(yǎng)維修設計施工商業(yè)功能規(guī)劃方案設計初步設計施工圖設計招標估價施工監(jiān)造金融投資投資策略風險評估成本測算

投資計劃融資計劃成本預算融資成本監(jiān)控行福業(yè)產(chǎn)楚業(yè)級鏈產(chǎn)辭業(yè)勒鏈產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈中游后期經(jīng)營土地資金品牌資源設計招商銷售建設商業(yè)運營黃金位置、低地價、分期付款效果1：前期啟動資金壓力小，支持連鎖擴張效果2：成本低，可低租金吸引商家核心部分（銷售回款+銀行資金+自有）+借助外力效果1：借助外力，擺脫了資金鏈緊張局面效果2：借助銷售回款為商業(yè)地產(chǎn)打開了“通路”局面連鎖品牌+企業(yè)品牌政府資源、商戶資源一流設計機構設計，提升項目品質(zhì)產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合規(guī)劃、人流動線設計“國際商業(yè)品牌合作伙伴”+“國內(nèi)一線品牌”+“自主商業(yè)產(chǎn)業(yè)”效果：對地方政府、小商戶、置業(yè)投資者產(chǎn)生較強吸引力1、只租不售，持有物業(yè)2、全部銷售3、租售結合明確的工期要求和項目執(zhí)行標準效果1：保證工程質(zhì)量效果2：提高資金周轉率自主招商、委托第三方招商行羊業(yè)產(chǎn)勢業(yè)田鏈商映業(yè)場地無產(chǎn)藍融肌資良渠抓道房屑地抽產(chǎn)響融良資錢渠扇道銀杰行裁貸云款利退用點外舊資房導地旗產(chǎn)割信子托資繞本劃市壯場遵融堆資創(chuàng)抹新每融疊資急手芬段外責資傘銀須行肆貸琴款外間商策直寄接孝投蔥資I澇P株O配拖股定女向/公適募輕增突發(fā)可廚轉幼債企沙業(yè)鄙債短磚期哥融求資姐券R旺E事I悄T霸S產(chǎn)懸業(yè)母投律資插基逐金資迎產(chǎn)怨抵音押順證曬券目迫前段，種銀柱行信應貸準是我匠國接商扔業(yè)逗地史產(chǎn)侍資令金早的寸主源要符來球源綱；受鋪人飾民身幣將升龍值疊預傾期員的私影需響輪，額外瘡商瞇直蚊接呢投軟資驗商叼業(yè)地燥產(chǎn)狂增得加正；房刺地旱產(chǎn)演信續(xù)托李是女商膨業(yè)井地酸產(chǎn)哈資盡金舅的認有談效慘補室充韻；資巾本滲市速場勝是策商己業(yè)烘地阻產(chǎn)穴公輪司在獲態(tài)取折資候金攝的罵重勢要慕渠幟道罪。R章E玻I或T受S、艦房枯地蚊產(chǎn)繡產(chǎn)膝業(yè)翁投巾資蝕基棚金釀以胸及頸資兔產(chǎn)它抵法押鞋證難券絨等白手嶺段虛在察我壩國沿尚厲未攻成澤為蠢正贏式抱的洪融呀資濕渠恰道狼，洞但粥肯獻定奶是憶今蛾后咽發(fā)蔬展哀的累方健向握。2拌0梅1嗽1年蘿以竊來貸，優(yōu)房紡地遣產(chǎn)投信竭托溫已各經(jīng)乎初貸具珠規(guī)閣模惡。融蹤蝶資涂模井式可續(xù)供宇選劈燕擇掃的沫融掌資貞工越具股串權編融倒資債宴權好融順資創(chuàng)方新等型蠟融姨資公準開螞發(fā)滅行好上容市聽前公汽開骨發(fā)徐行廁上禮市疏后境倒內(nèi)事首筐次亦公濱開辭發(fā)砌行孟上縣市倦（A股柱）境夢外乳首暈次仿公歌開榆發(fā)蒼行濫上桌市盼（跟紅死籌匪股臥）引專入撞戰(zhàn)冤略希投陽資逗者產(chǎn)貿(mào)業(yè)格投目資依基梁金公仙募/定次向膏增禁發(fā)配飯股股礦本粗認級股招權某證開誼發(fā)鬧貸陰款預恐收狂款企物業(yè)飄債短艷期懼融計資親券可猶轉特換丙債分尼離迎交第易誘的嶄可泄轉從換梳債可初交寺?lián)Q捷債園（房誠試紐奉點銜中虧）上徐市吸公濱司閱債房筒地傳產(chǎn)見信附托資瓶產(chǎn)床證叫券丘化攀（A糠B軍S）資僑產(chǎn)傅支踢持尋商區(qū)業(yè)沃票畜據(jù)舞（A雙B踏C偶P）R淚E競I匆T優(yōu)S融殊資青模墓式銀匹行春貸尿款戴占值比幟較剖高脅，糠但近融割資等成緊本鳳偏察高出，隆強汽大檔持艦續(xù)壁的社融格資候能劇力鵲將樣是閣商炒業(yè)途地培產(chǎn)氧企什業(yè)喚發(fā)翻展個的滋關者鍵冬因荷素槽。當要前族我伶國件房延地川產(chǎn)臥融帽資曾市漫場食體劑系笨不受健旅全耍，讀形鼠成蟲以君銀供行殿信鋤貸駁為連主口導喇的恢單崇一陣融漸資拆格欣局顫，規(guī)銀體行遇信揉貸對資織金絮仍好商割業(yè)寺地遭產(chǎn)赤資蹤蝶金頁的壺主晃要作來果源滿；灘資酬本娃市膊場蔬融磁資舌、壞房蜓地瓜產(chǎn)脊信導托江和王利您用去外朋資被成躲為裁房銅地革產(chǎn)旬企功業(yè)基從忽銀藝行月信朗貸黎以奴外旗獲飾取居資啞金協(xié)的騎重撥要強渠鼓道稿；自2催0結0領6年伍中荷期體對程房跟地蓬產(chǎn)營業(yè)返實渣施扮新腰一匠輪召金細融旋調(diào)濾控撞措糠施盞以賢來爬，垂銀年行安信凈貸仔收丑緊租，糟由蝕于串缺隊乏陵相寧應咳的罰融默資村渠宴道匯進遼行股有攪效會的躁資限金秘彌啦補樣