關(guān)于項(xiàng)目投資合作的意向書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版模板

關(guān)于項(xiàng)目投資合作的意向書(shū)關(guān)于【●】項(xiàng)目投資合作之意向書(shū)本《關(guān)于【●】項(xiàng)目之投資合作之意向書(shū)》（下稱(chēng)“本意向書(shū)”）由以下雙方于【●】年【●】月【●】日在【●】共同簽署。甲方：【●】全國(guó)統(tǒng)一信用代碼:【●】法定代表人：【●】通訊地址[WU1]：【●】乙方：公司全稱(chēng)】全國(guó)統(tǒng)一信用代碼/身份證號(hào):【●】法定代表人：【●】通訊地址/住所地：【●】乙方與甲方合稱(chēng)為“雙方”，單稱(chēng)“一方”或“任何一方”。一、目標(biāo)地塊1.1指位于【●】、土地使用權(quán)面積為【●】平方米的地塊。該地塊已經(jīng)具備出讓條件，并擬于【●】年【●】月【●】日前公開(kāi)出讓。二、交易架構(gòu)2.1甲方促使【●】市/區(qū)自然資源和規(guī)劃局（下稱(chēng)“自規(guī)局”）限期完成對(duì)目標(biāo)地塊的全部收儲(chǔ)工作，并在約定期限內(nèi)促使自規(guī)局將符合約定條件的目標(biāo)地塊依法進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。2.2雙方擬共同出資成立一家項(xiàng)目公司（下稱(chēng)“項(xiàng)目公司”），在目標(biāo)地塊公開(kāi)出讓時(shí)，通過(guò)項(xiàng)目公司參與競(jìng)買(mǎi)目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。2.3甲方將于項(xiàng)目公司成功競(jìng)得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)后，將其所持項(xiàng)目公司的全部股權(quán)（下稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方擬受讓標(biāo)的股權(quán)，并在本意向書(shū)列明的交易先決條件成就后，由雙方以本意向書(shū)列明的主要內(nèi)容為基礎(chǔ)簽署正式的交易文件（下稱(chēng)“正式交易文件”）。三、交易流程3.1第一步：雙方共同出資成立項(xiàng)目公司3.1.1項(xiàng)目公司注冊(cè)資本人民幣【●元（￥●.00）】。3.1.2甲方以【現(xiàn)金】方式認(rèn)繳出資人民幣【●元（￥●.00）】，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之【●（●%）】，乙方以《公司法》認(rèn)可的方式認(rèn)繳出資人民幣【●元（￥●.00）】，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之【●（●%）】。3.1.3項(xiàng)目公司成立后，甲方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押予乙方，直至甲方退出項(xiàng)目公司。3.2第二步：競(jìng)買(mǎi)目標(biāo)地塊3.2.1【●】（下稱(chēng)“儲(chǔ)備中心”）就目標(biāo)地塊的公開(kāi)出讓發(fā)布出讓公告后，雙方安排項(xiàng)目公司參與競(jìng)買(mǎi)目標(biāo)地塊，并繳納目標(biāo)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金由乙方向項(xiàng)目公司提供等額于目標(biāo)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金的股東借款支付。3.2.2在目標(biāo)地塊公開(kāi)出讓的過(guò)程中，如果競(jìng)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)人民幣【●元（￥●.00）】每畝，則乙方有權(quán)決定項(xiàng)目公司是否繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)。3.2.3發(fā)生下列情形之一的，由項(xiàng)目公司收回已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，乙方收回對(duì)項(xiàng)目公司的股東借款，并由雙方共同申請(qǐng)注銷(xiāo)項(xiàng)目公司或者根據(jù)雙方屆時(shí)另行達(dá)成的協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行其他處理：3.2.3.1截至【●】年【●】月【●】日，儲(chǔ)備中心仍未就目標(biāo)地塊發(fā)布出讓公告；3.2.3.2項(xiàng)目公司未能成功競(jìng)得目標(biāo)地塊；3.2.3.3目標(biāo)地塊規(guī)劃條件與雙方約定存在差異；3.2.3.4雙方按約定或雙方另行達(dá)成的協(xié)議放棄競(jìng)買(mǎi)目標(biāo)地塊。3.3第三步：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)3.3.1項(xiàng)目公司成功競(jìng)得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)（以項(xiàng)目公司與儲(chǔ)備中心簽署目標(biāo)地塊的《土地成交確認(rèn)書(shū)》之日為準(zhǔn)，下同）后，甲方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，退出項(xiàng)目公司。四、交易價(jià)款4.1乙方按下列公式計(jì)算所得的金額向甲方支付其受讓標(biāo)的股權(quán)及對(duì)應(yīng)權(quán)益的對(duì)價(jià)（下稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”）：4.1.1標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)=按人民幣【●元（￥●.00）】每畝單價(jià)計(jì)算的目標(biāo)地塊的土地出讓金－項(xiàng)目公司實(shí)際競(jìng)得目標(biāo)地塊國(guó)有土地使用所需支付的土地出讓金+甲方對(duì)項(xiàng)目公司已實(shí)繳到位的注冊(cè)資本金額。4.1.2為免存疑，各方確認(rèn)，若按照前述公式計(jì)算的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為零（0）或負(fù)數(shù)，則乙方無(wú)需實(shí)際向甲方支付標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。4.2有關(guān)交易價(jià)款的具體金額及支付條件、方式和時(shí)間等具體事宜由雙方在正式交易文件中確定。五、項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)5.1股東會(huì)5.1.1雙方共同組成項(xiàng)目公司股東會(huì)。5.1.2項(xiàng)目公司股東會(huì)作出決議，須經(jīng)代表三分之二（2/3）以上表決權(quán)的股東通過(guò)。5.2【執(zhí)行董事】5.2.1項(xiàng)目公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)一（1）執(zhí)行董事，由乙方委派人員擔(dān)任。執(zhí)行董事?lián)喂痉ǘù砣恕?.3項(xiàng)目公司設(shè)一（1）名監(jiān)事5.3.1由乙方委派一（1）名監(jiān)事。5.4總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及其他高級(jí)管理人員5.4.1均由乙方推薦的人選擔(dān)任。六、交易先決條件6.1【甲方/甲方的關(guān)聯(lián)方●】已就甲方將及時(shí)、全面且妥當(dāng)?shù)芈男衅湓诒緟f(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任向乙方提供了令乙方滿意的【質(zhì)押擔(dān)保、見(jiàn)索即付的履約保函、法人保證擔(dān)保、自然人保證擔(dān)?！浚以摰葥?dān)保已經(jīng)生效。為免存疑，該等擔(dān)保應(yīng)為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期間為甲方履行完畢其在本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)和責(zé)任之次日起的三（3）年。6.2【●】。七、排他性7.1雙方將給予對(duì)方自本意向書(shū)簽署后【●】日的排他性時(shí)間（下稱(chēng)“排他期”）完成簽署正式交易文件。7.2甲方承諾，本協(xié)議簽署后，甲方或其關(guān)聯(lián)方不就標(biāo)的股權(quán)及目標(biāo)地塊的轉(zhuǎn)讓與任何本協(xié)議之外的第三方進(jìn)行接洽、溝通，且不達(dá)成任何有關(guān)的意向、協(xié)議等；且乙方或其關(guān)聯(lián)方也不得自行或通過(guò)第三方參與目標(biāo)地塊的競(jìng)買(mǎi)。7.3若甲方或其關(guān)聯(lián)方違反排他性約定，應(yīng)向乙方支付等額于誠(chéng)意金/人民幣【●元（￥●.00）】的違約金。八、

最長(zhǎng)終止日8.1若所有先決條件未能于排他期內(nèi)得到滿足，本意向書(shū)將于排他期屆滿之日（下稱(chēng)“最長(zhǎng)終止日”）自動(dòng)終止。九、

誠(chéng)意金9.1雙方應(yīng)在本意向書(shū)簽署后的【●】日內(nèi)，相互配合在【●】銀行以乙方名義開(kāi)立一個(gè)由乙方預(yù)留財(cái)務(wù)印鑒、甲方預(yù)留人名印鑒的共管賬戶（下稱(chēng)“共管賬戶”），作為乙方向甲方支付誠(chéng)意金的專(zhuān)門(mén)賬戶。9.2乙方應(yīng)在共管賬戶開(kāi)立后的【●】日內(nèi)，向共管賬戶支付一筆人民幣【●元（￥●.00）】的誠(chéng)意金。9.3若（i）截至最長(zhǎng)終止日交易先決條件仍未全部成就的，或（ii）雙方未簽署正式交易文件，或（iii）本意向書(shū)因任何原因終止的，則甲方應(yīng)立即無(wú)條件配合乙方解除對(duì)共管賬戶的監(jiān)管，并將誠(chéng)意金按原路徑返還予乙方，或雙方簽署正式交易文件的前提下，根據(jù)屆時(shí)雙方的約定轉(zhuǎn)為履約保證金或交易價(jià)款的一部分，并由雙方配合解付至正式交易文件中約定的交易價(jià)款收款賬戶中。甲方逾期履行前述配合義務(wù)的，每逾期一天甲方應(yīng)按未收回誠(chéng)意金金額的千分之一向乙方支付違約金，直至全部誠(chéng)意金按原路徑返還予乙方之日止。十、費(fèi)用10.1雙方各自承擔(dān)因履行本意向書(shū)項(xiàng)下交易事項(xiàng)而發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。十一、保密11.1各方保證對(duì)本意向書(shū)及各方從其他方取得的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的全部資料和文件（無(wú)論是財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他內(nèi)容）均予以保密。除任何適用法律法規(guī)規(guī)定或任何有關(guān)機(jī)關(guān)要求以外（但在該等披露之前，每一方應(yīng)盡其合理努力告知另一方，并協(xié)商披露的內(nèi)容），未經(jīng)該資料和文件的提供方書(shū)面同意，各方均不得向任何第三方（各方的法律顧問(wèn)、代理人以及必要的雇員除外，但前述人士亦應(yīng)遵守本條項(xiàng)下的保密義務(wù)）透露該資料和文件的全部或任何部分，也不得作任何關(guān)于本次交易的任何書(shū)面或者其他公開(kāi)披露。11.2本意向書(shū)上述的禁止性規(guī)定不適用于任何在披露時(shí)已經(jīng)為公眾所知悉的、在披露前由相關(guān)方合法擁有的、或被法律、有管轄權(quán)的法院或政府機(jī)關(guān)或管理機(jī)關(guān)要求披露的機(jī)密資料。11.3保密相關(guān)條款效力獨(dú)立于本意向書(shū)，在本意向書(shū)終止或解除后依然長(zhǎng)期有效。十二、不可轉(zhuǎn)讓12.1在未得到其他方明確書(shū)面批準(zhǔn)前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本次交易項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。但是，乙方有權(quán)將其在本意向書(shū)項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方。十三、通知13.1雙方均應(yīng)按本協(xié)議文首列明的地址向另一方發(fā)送書(shū)面通知。任何一方改變通訊地址及通訊方式，應(yīng)在改變前三（3）個(gè)工作日之前通知對(duì)方。如未接到對(duì)方的改變通知，則發(fā)往本協(xié)議文首列明的地址的通知在下款規(guī)定的時(shí)間后即應(yīng)視為已送達(dá)，本協(xié)議各方同意按照本條約定通知與送達(dá)條款送達(dá)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)。13.2通知以傳真方式發(fā)出，則以發(fā)出并取得確認(rèn)回傳的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以專(zhuān)人手遞方式送達(dá)的，則以收件人接收通知時(shí)為送達(dá)時(shí)間；以郵寄、快遞方式送達(dá)的，則以寄出后第三（3）個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。十四、

適用法律及爭(zhēng)議解決14.1本意向書(shū)適用中國(guó)法律。14.2有關(guān)本意向書(shū)的爭(zhēng)議，任何一方均可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、

無(wú)合伙15.1本意向書(shū)中的條款不得視為在雙方之間建立合作關(guān)系，也不得視為明確或默示授權(quán)任何一方代表另一方行使或承擔(dān)任何義務(wù)。十六、

生效及終止16.1

本意向書(shū)由雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋各自公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。16.2

若乙方在最長(zhǎng)終止日屆滿前，向甲方發(fā)出要求簽署正式交易文件的書(shū)面通知（下稱(chēng)“交易通知”），則甲方應(yīng)立即配合乙方以本意向書(shū)列明的主要內(nèi)容為基礎(chǔ)簽署正式交易文件，且不得以甲方主管單位不同意為由拒絕進(jìn)行交易。否則，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【●元（￥●.00）】的違約金。16.3若乙方在最長(zhǎng)終止日屆滿前，向甲方發(fā)出要求終止本意向書(shū)的書(shū)面通知（下稱(chēng)“終止