頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹培訓(xùn)課件

頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹項(xiàng)目背景2頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹中國的老齡化趨勢不斷加速！2011年4月28日公布的第六次全國人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，我國總?cè)丝跒?3.4億人，其中60歲及以上人口占比已經(jīng)達(dá)到13.26%。3頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹中國老年人口消費(fèi)規(guī)模預(yù)測值

(單位：萬億元)

潛力巨大的銀發(fā)產(chǎn)業(yè)2010年老年人消費(fèi)超過1.4萬億元4頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)業(yè)面臨巨大缺口

“十二五”期間我國第一次有大批人口進(jìn)入老年，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、老年醫(yī)院、老年住宅、老年服務(wù)體系，都面臨考驗(yàn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，全國各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有38060個(gè)，床位只有266.2萬張。據(jù)測算，我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位缺口至少達(dá)到300萬張。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)極不合理。我國老齡產(chǎn)業(yè)目前仍然主要以生活照料為主，功能泛化的老齡服務(wù)業(yè)，十分缺乏以護(hù)理看護(hù)和社會(huì)化服務(wù)為重心的老年服務(wù)業(yè)。5頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹老齡服務(wù)事業(yè)已上升為十二五國家戰(zhàn)略積極應(yīng)對人口老齡化，注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)。2011年3月14日十一屆全國人大四次會(huì)議6頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹一個(gè)功德無量的事業(yè)！一個(gè)潛力巨大的行業(yè)！一個(gè)我們這一代值得為之奮斗終身的產(chǎn)業(yè)！老齡服務(wù)事業(yè)孟子7頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹隨著中國的老齡化趨勢越來越突出，專門針對老年人的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)市場前景極為廣闊。擁有“養(yǎng)老尊老”含量的設(shè)計(jì)、環(huán)境以及為老人提供專門服務(wù)，正在成為一種趨勢。8頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹生在新中國，長在紅旗下；經(jīng)歷過上山下鄉(xiāng)，沐浴過改革春風(fēng)，55歲以上人員中絕大多數(shù)主體就是他們他們并不渴求財(cái)產(chǎn)上的大富大貴，而是在經(jīng)歷風(fēng)浪之后的平靜和踏實(shí)。追求安逸、平穩(wěn)的生活，養(yǎng)老度假，健康養(yǎng)生迫在眉睫9頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)老養(yǎng)生，市場趨勢

1998201110頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹項(xiàng)目綜述11頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹總體構(gòu)思

以生態(tài)為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村為依托，以文化為底蘊(yùn)遵從儒家“天人合一”思想以養(yǎng)老、生態(tài)、養(yǎng)生、休閑、觀光為核心功能提供全方位、高品質(zhì)、現(xiàn)代化和人性化的服務(wù)采取循環(huán)漸進(jìn)的發(fā)展模式

12頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹發(fā)展定位都市后花園、生態(tài)北碚之奇葩養(yǎng)生休閑的閃光點(diǎn)，觀光農(nóng)業(yè)的新亮點(diǎn)全國老齡事業(yè)的示范基地，社會(huì)化養(yǎng)老的創(chuàng)新典型13頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹規(guī)劃目標(biāo)以老年公寓、養(yǎng)生療養(yǎng)保健、觀光農(nóng)業(yè)和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、休閑度假和生態(tài)旅游為發(fā)展重點(diǎn)，建設(shè)成為集養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、度假、商務(wù)于一體的全方位、高品質(zhì)、現(xiàn)代化的居住區(qū)和休閑旅游區(qū)。依托優(yōu)勢，打造經(jīng)典協(xié)調(diào)發(fā)展，創(chuàng)造效益

促使生態(tài)環(huán)境、旅游經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)三者的協(xié)調(diào)發(fā)展，獲取綜合效益，有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。14頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹量入為出原則因地制宜原則適度超前原則規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性。項(xiàng)目發(fā)展采取近、中、遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施，堅(jiān)持量入為出，滾動(dòng)式發(fā)展的原則規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分結(jié)合園區(qū)的水域、植被等資源及地形地貌特點(diǎn)，因地制宜、合理布局。綜合開發(fā)原則項(xiàng)目規(guī)劃中充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)，圍繞核心功能，合理規(guī)劃服務(wù)配套設(shè)施，以形成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)特色明晰、配套功能完善的綜合型居住區(qū)和度假區(qū)。規(guī)劃原則

在進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要滿足入住者當(dāng)前的生活需要，還應(yīng)合理考慮目標(biāo)客戶未來可能出現(xiàn)的需求變化情況。即規(guī)劃要堅(jiān)持以人為本、適度超前的原則。15頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹功能分區(qū)

16頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)老建筑用地商業(yè)用地觀光農(nóng)業(yè)用地醫(yī)療文化溫泉療養(yǎng)酒店、住宅1717頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)老建筑用地

用于修建老年居住別墅。老年商業(yè)用地

用于修建配套商業(yè)服務(wù)用房，包括：超市、銀行、飲食、娛樂、學(xué)校等。溫泉療養(yǎng)用地

用于修建溫泉會(huì)所、溫泉度假別

墅、溫泉浴池及相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施。體育運(yùn)動(dòng)用地

用于集中修建體育設(shè)施，包括陽光浴與氧吧、瑜伽館、太極館、高爾夫球練習(xí)場、門球場、網(wǎng)球場等老齡人健身場所。醫(yī)療文化用地

用于修建教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公建設(shè)施。員工宿舍用地

用于修建生態(tài)園工作人員的居所18頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹和諧天香用地度假酒店，度假小別墅。養(yǎng)老公建用地

用于修建商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理等公用建筑，為業(yè)主居住提供各項(xiàng)便利條件景觀綠化用地

住宅周邊用作景觀綠化的土地，以提升園區(qū)景觀和綠化效果。

觀光農(nóng)業(yè)用地有機(jī)農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)式旅游19頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹綜合服務(wù)區(qū)20頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹綜合展館休閑娛樂設(shè)施會(huì)所和管理服務(wù)中心酒店21綜合服務(wù)區(qū)21頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹會(huì)所及管理服務(wù)中心

功能設(shè)置會(huì)所內(nèi)設(shè)各類娛樂設(shè)施，包括高檔餐廳、娛樂中心、康體健身中心、電教中心等服務(wù)場所。管理服務(wù)中心是綜合服務(wù)區(qū)，包括園區(qū)管理委員會(huì)辦公樓、社區(qū)服務(wù)及公用建筑等，如員工辦公室、員工宿舍、餐廳、洗衣用房等后勤服務(wù)場所。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按現(xiàn)代集團(tuán)化企業(yè)所需硬件設(shè)施進(jìn)行打造。功能設(shè)置、基礎(chǔ)建筑、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)水平等方面均按現(xiàn)代化、高品質(zhì)的居住區(qū)或園區(qū)管理的實(shí)際需要建設(shè)，以符合園區(qū)高品質(zhì)的定位。22頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹主用要于國內(nèi)外各類藝術(shù)品展示、精品展示、產(chǎn)品展示；將建設(shè)各文化藝術(shù)品展示園、文化教育園、藝術(shù)文化廳等。功能設(shè)置

綜合展館23頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹度假酒店度假酒店是投資建設(shè)的集旅游、度假、商務(wù)、娛樂為一體的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，初步擬定建設(shè)成城鄉(xiāng)發(fā)展的一個(gè)示范點(diǎn)。24頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹服務(wù)設(shè)施生態(tài)園作為居住區(qū)和旅游區(qū)，既要滿足旅游者游覽、休憩、餐飲、娛樂等需要，還要滿足入住者的日常生活需要。25頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施26頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū)養(yǎng)生保健示范區(qū)農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)三大功能示范區(qū)27頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)生養(yǎng)老

以康體養(yǎng)生度假休閑游為依托，打造現(xiàn)代養(yǎng)生保健、休閑娛樂、就醫(yī)服務(wù)、特色旅游、文化傳播與交流等功能于一體的綜合型養(yǎng)生基地，以“生態(tài)運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、生態(tài)飲食養(yǎng)生、生態(tài)四季養(yǎng)生、生態(tài)起居養(yǎng)生、生態(tài)情志養(yǎng)生、生態(tài)保健食品養(yǎng)生”的理念，促進(jìn)延緩和優(yōu)化人類衰老過程，從而滿足不同層次人群頤養(yǎng)生命、增強(qiáng)體質(zhì)、預(yù)防疾病、延年益壽的養(yǎng)生需求。

以國際化的養(yǎng)老看護(hù)技術(shù)、管理和企業(yè)文化為保障；

建設(shè)高級和規(guī)范的養(yǎng)老設(shè)施；

提供專業(yè)和科學(xué)的護(hù)理服務(wù)；

面向全國建設(shè)專業(yè)化高品質(zhì)老年生活社區(qū)；

打造老年產(chǎn)業(yè)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。＋28頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū)功能設(shè)置以頤養(yǎng)公寓為主，為老年人長期居住、度假或觀光游客中短期居住之用，同時(shí)，兼有休閑、保健、娛樂等配套設(shè)施，為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老、休閑、保健、度假等服務(wù)。養(yǎng)老服務(wù)的分類構(gòu)成1.度假安養(yǎng)2.長期照護(hù)3.居家養(yǎng)老4.特別看護(hù)5.醫(yī)療康復(fù)護(hù)理6.日間看護(hù)29頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹復(fù)合型養(yǎng)老設(shè)施參考功能要素：

1.國際幸福安養(yǎng)社區(qū)（1）服務(wù)對象主要面向中國各大城市及其周邊地區(qū)，兼顧全國以及海外華人、國際老年旅游醫(yī)療團(tuán)體；中高收入、符合年齡要求擁有高學(xué)歷或一定勞動(dòng)技能的年長者。（2）軟硬件設(shè)施充分發(fā)揮項(xiàng)目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，依照WHO“老年友好城市指引”，通過完整社區(qū)功能、無障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)、便利的交通服務(wù)、專業(yè)營養(yǎng)飲食設(shè)計(jì)、全面積極的健康管理和醫(yī)療保障體系的服務(wù)、組織豐富多彩的休閑活動(dòng)和終身學(xué)習(xí)的天年學(xué)院，為年長者提供一個(gè)在身心和精神生活，享受高質(zhì)量，有健康樂趣的生活環(huán)境。（3）高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)保障體系

提供老年不同階段的連續(xù)照料，從獨(dú)立生活，到部分輔助的生活、再到全面護(hù)理；全面持續(xù)的健康管理和強(qiáng)大的醫(yī)療保障；老年培訓(xùn)教育服務(wù)，老年康樂服務(wù)。（4）人性化管理方式

國際安養(yǎng)社區(qū)提供高品質(zhì)人性化的管理方式，提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)，在專家指導(dǎo)下的國際醫(yī)療合作的個(gè)性化服務(wù)。提供老有所居、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為、宏揚(yáng)中華民族的傳統(tǒng)孝道文化，創(chuàng)建安養(yǎng)和合社區(qū)，打造博愛的和諧社會(huì)。

30頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹

（2）

康復(fù)醫(yī)院

康復(fù)醫(yī)院與國外著名康復(fù)醫(yī)院合作，引進(jìn)先進(jìn)的康復(fù)理念和模式，配備一流康復(fù)治療設(shè)備和最新的護(hù)理設(shè)施，提供個(gè)性化、連續(xù)性康復(fù)治療和護(hù)理服務(wù)。同時(shí)和國內(nèi)的知名三甲醫(yī)院建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，建設(shè)具有特色的康復(fù)醫(yī)院。

（3）國際健康檢測醫(yī)院

國際健康醫(yī)院由國內(nèi)外專家團(tuán)隊(duì)管理，醫(yī)院的檢測中心將成為中國最專業(yè)的頂級健康檢測中心。

優(yōu)勢配套服務(wù)：檢測+醫(yī)療專家團(tuán)隊(duì)：國際+國內(nèi)世界最先進(jìn)的健康檢測設(shè)備世界最先進(jìn)的健康檢測專家世界最專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理專家世界最專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理水平32頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)生保健示范區(qū)平面位置打造養(yǎng)生保健示范區(qū)，區(qū)內(nèi)將修建溫泉會(huì)所、溫泉?jiǎng)e墅等。功能設(shè)置包括高級溫泉會(huì)所、溫泉度假別墅。會(huì)所內(nèi)設(shè)會(huì)議中心、溫泉康體療養(yǎng)院、SPA、健浴中心、理療中心、特色溫泉浴場、溫泉文化中心、養(yǎng)生壇等，融商務(wù)、休閑、保健娛樂為一體。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)生保健示范區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配置按四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，療養(yǎng)功能養(yǎng)老院的建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵照《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行）》，同時(shí)，配置專業(yè)養(yǎng)生保健人員，建設(shè)成集養(yǎng)生、理療、健康咨詢、衛(wèi)生保健等功能于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的養(yǎng)生示范區(qū)。33頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹規(guī)劃內(nèi)容：

養(yǎng)生文化會(huì)議中心、會(huì)展中心

養(yǎng)生主題酒店

養(yǎng)生館

生態(tài)水療SPA生活館、健康體檢中心

公寓式住宿區(qū)、養(yǎng)生居住中心

健食品和保健器械購物中心養(yǎng)生美食中心運(yùn)動(dòng)休閑中心

生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)垂釣區(qū)生態(tài)果蔬采摘區(qū)

教學(xué)科研中心養(yǎng)生保健示范區(qū)34頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹養(yǎng)生服務(wù)的分類構(gòu)成：1.商務(wù)、會(huì)議、會(huì)展接待會(huì)議、商務(wù)恰談綜合性服務(wù)中心，設(shè)置會(huì)議中心、展覽中心、星級酒店、公寓酒店等，能夠承接各種學(xué)術(shù)會(huì)、筆會(huì)、論文發(fā)布會(huì)、各類培訓(xùn)班、聯(lián)誼會(huì)、行業(yè)研討會(huì)等各類型會(huì)議和展覽。2.度假旅游為度假旅游人士提供養(yǎng)生度假場所和設(shè)施及服務(wù)。3.健康保健引進(jìn)傳統(tǒng)中醫(yī)養(yǎng)生技術(shù)與設(shè)施，并與現(xiàn)代先進(jìn)醫(yī)療保健技術(shù)相結(jié)合，提供最科學(xué)最完善的理療、養(yǎng)生服務(wù)，真正達(dá)到健康養(yǎng)生的目的。4.養(yǎng)生居住綜合型養(yǎng)生居住區(qū)，包含居住、娛樂、購物、餐飲等功能。5.養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、休閑各種運(yùn)動(dòng)休閑場所為居住者和度假休閑者提供運(yùn)動(dòng)、休閑的便利。6.高效生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，促進(jìn)養(yǎng)、種殖農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。養(yǎng)生保健示范區(qū)35頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹4.老年商貿(mào)旅游購物

建造“中國老年用品大世界”集散地。規(guī)劃與國際超前理念接軌，以國際交“折線型“表現(xiàn)手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)街一字型直式布局，依據(jù)在休閑中購物、在購物中休閑的設(shè)計(jì)理念，借鑒公園街巷模式，利用綠化、水景、休閑座椅等景觀進(jìn)行點(diǎn)綴，以增加商業(yè)步行街的參與性、趣味性和觀賞性，在設(shè)計(jì)上采用了平緩的折線型布局，變單調(diào)為神奇，使商業(yè)步行街達(dá)到曲徑通幽、步移景異的效果，各建筑群體講究大小搭配，錯(cuò)落有致，同時(shí)通過各建筑單體直接的連廊相連接，營造集店鋪經(jīng)營、客商采購、旅游觀光、休閑、購物和娛樂于一體的體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)步行街；形成以藝術(shù)文化街區(qū)、老年特色食品街區(qū)、老年用品街區(qū)于人文歷史街區(qū)為主題商業(yè)運(yùn)營模式。5.老年大學(xué)

設(shè)立老年大學(xué)及老年學(xué)術(shù)及藝術(shù)交流中心，豐富老年人的精神文化生活。根據(jù)老有所學(xué)、老有所為的精神，提供各項(xiàng)發(fā)揮老人特長的場所。6.老年養(yǎng)生會(huì)議

建設(shè)國際性養(yǎng)生會(huì)議基地并配套會(huì)議酒店及公寓，為老年養(yǎng)生學(xué)術(shù)交流提供便利。7.老年養(yǎng)生

建立國際養(yǎng)生館，為老年人提供各類養(yǎng)生服務(wù)包括按摩、溫泉、茶榭等；國際餐飲區(qū)為老年人提供各種國內(nèi)國際高品質(zhì)飲食服務(wù)。養(yǎng)生保健示范區(qū)36頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園項(xiàng)目介紹8.老年娛樂休閑

打造國際休閑區(qū)，為老年人的休閑娛樂生活提供便利，如國際電影城、老年大劇院舞廳、釣魚池、棋牌室、麻將室、休閑茶座等。9.老年健身

設(shè)置高爾夫練習(xí)場、網(wǎng)球場、太極社等場所和俱樂部，為老年人運(yùn)動(dòng)健身提供方便。10.度假交換

組織老年旅行團(tuán)，為老年人提供度假旅行項(xiàng)目，選擇度假交換地點(diǎn)，定期組織老人度假旅游。（1）、分時(shí)交換是旅游地產(chǎn)的一種高級方式：

它可以讓有一定消費(fèi)能力的人群享