房地產(chǎn)物業(yè)公司內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理講座

房地產(chǎn)物業(yè)公司內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理講座2010-04-041講座安排講座報(bào)告人：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院時(shí)杰博士講座內(nèi)容：房地產(chǎn)物業(yè)公司內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理，以案例分析貫穿講座始終講座方式：演示與討論相結(jié)合講座要求：準(zhǔn)備鉛筆和紙2內(nèi)容提綱內(nèi)控的性質(zhì)、范圍、架構(gòu)和邏輯內(nèi)控的內(nèi)容、手段和體系

內(nèi)控建設(shè)的步驟和程序

內(nèi)控檢查和評(píng)價(jià)體系的建設(shè)步驟

內(nèi)控手冊(cè)31嚇.掌背竹景安植然脹事粱件靈引慢發(fā)宗對(duì)焰內(nèi)屢部途控車(chē)制西的讀高太度說(shuō)關(guān)選注薩紐奉班椅斯紗奧羊克蠟斯尸利協(xié)法權(quán)案耳提橋出寇明洗確村要射求證米監(jiān)蔑會(huì)司、孩國(guó)嘆資東委遲、淺人加民畢銀杜行船、蔽財(cái)門(mén)政最部糟三擔(dān)令央五悅申附之錄確：內(nèi)棉部約控礎(chǔ)制吼與逮風(fēng)奮險(xiǎn)秘管田理旗的嚷歷毒史友沿篇革仔.夕p飾p艘t4隨準(zhǔn)著齡社銹會(huì)饞經(jīng)速濟(jì)差的貢發(fā)城展悟，洗內(nèi)殿部氧控刮制垃實(shí)刺踐埋經(jīng)積歷唐了誼不海同鹿的鬼階欄段1灶9腥0廢5篇～達(dá)1怕9資3探61駐9渴9絨71血9捐8編81子9燈4指9揮～士1堪9就5喚82證0倒0紗5大小早王期內(nèi)各控貝的寧范孩圍避和碧影得響1勵(lì).內(nèi)千部迎牽樓制辣階矮段：保題護(hù)閘現(xiàn)賓金嚴(yán)和掩資食產(chǎn)毒安慮全育及泊賬慘簿鋒記副錄甘的粱準(zhǔn)巷確雪性3彼.內(nèi)緞部匠控星制煩框尼架化階蒜段：融滋入擊了趣控賢制殖環(huán)招境彎及匹控路制跡程啟序4鋪.一剩體乏化用控盆制誓階姜段：形見(jiàn)成村C來(lái)O穩(wěn)S磨O略框梨架埋，恒增谷加田了洽遵球從侮性備目若標(biāo)內(nèi)霞控神活袍動(dòng)駝可額以嬌追雕溯北到與人憂類(lèi)堂社山會(huì)解發(fā)末展尾早臥期耽，爆例主如頸古冶羅哨馬鴨采穴取遇的拜“萄雙片人儀記坊帳蝕制卸度炮”書(shū)和四我霉國(guó)巨西摸周理時(shí)采的香周鑼禮拆審仔計(jì)溪制碧度趨津勢(shì)規(guī)：控全紹面易風(fēng)鋪險(xiǎn)桐管礦理L局.駐R疾.文D隱i凍c構(gòu)k裕s膽e刑e奸提移出侵內(nèi)淋部導(dǎo)牽獎(jiǎng)制藥概譜念穴，炸A冊(cè)I啞C看P貪A套接賤受A秀I樹(shù)C系P驗(yàn)A綠頒商布?！短m審膠計(jì)糟準(zhǔn)先則膽公紡告皆第龍5轟5哲號(hào)間》監(jiān)提遵出慣內(nèi)服部冒控凈制殲結(jié)英構(gòu)A跪I趙C經(jīng)P界A墓發(fā)抱布撇了統(tǒng)《亂審冬計(jì)供準(zhǔn)陶則則公扎告得第跌7渡8皇號(hào)幼》專(zhuān)，奮全厘面膚接券受鑼C暴O愁S墊O泥報(bào)父告陡的慚內(nèi)鍬容2除.內(nèi)割部劉控辭制衛(wèi)階騰段：增撫加漆了踢管塘理災(zāi)控時(shí)制點(diǎn)以輕提戰(zhàn)高龜經(jīng)況營(yíng)概效衰率A檔I販C駁P建A溜首抖次歷提船出澇內(nèi)斜部繪控船制沾的幅定線義每侵個(gè)坡階億段宋并陰不蹦意副味蜻著還對(duì)息前逢一舉階樓段牲的丟否互定嫌,配而盾是趴在旬其撇基無(wú)礎(chǔ)盞上疊的鮮提們升52被.講內(nèi)畏部禍控統(tǒng)制兄性皮質(zhì)內(nèi)臺(tái)控仿：慢風(fēng)襪險(xiǎn)如防根范枕體琴系作師用藥：查舞錯(cuò)隆防住弊資抽產(chǎn)高、坑資常金元安掉全會(huì)戚計(jì)方報(bào)深表墊和傲統(tǒng)受計(jì)嚴(yán)報(bào)文表總的晚真適實(shí)嗓、角完胖整體沒(méi)系脾：各復(fù)項(xiàng)鏡相你關(guān)編制付度鎖的攪統(tǒng)畫(huà)一鳥(niǎo)體63縣.吸內(nèi)茶部鉤控猴制環(huán)范侵圍采飯購(gòu)生些產(chǎn)銷(xiāo)投售會(huì)領(lǐng)計(jì)胳核汁算融揀資投趁資研忙發(fā)人算力澆資誦源公狠共棟關(guān)凳系營(yíng)巾銷(xiāo)其推落廣行努政成機(jī)本竊費(fèi)貧用物嘗流溝體掙系資看金瞎流滑體桂系其裂他幕體跌系74料.和例現(xiàn)鳳有劇的擱管懲理尚制草度掃的問(wèn)基滅本吹關(guān)性系戰(zhàn)替略際規(guī)矩劃風(fēng)對(duì)險(xiǎn)毅防肝范目云標(biāo)侍達(dá)過(guò)成內(nèi)孤控宜是搜貫隱穿娘了備主即線嗓和尤邏班輯的缺風(fēng)霧險(xiǎn)拴防棄范釣體局系雙，文并蓋以客一定究的季形乞式鉛體屆現(xiàn)坐出橋來(lái)。原握有唯風(fēng)閱險(xiǎn)耐防召范相床關(guān)肚的綁各慘類(lèi)增制薯度內(nèi)健部考控命制梳理整合補(bǔ)充修正貫就穿隱主離線和俘邏吃輯輔圍之灑一原定形鋼式8內(nèi)或部淚控缺制非—鋒—嬸整岸體他框房誠(chéng)架忙（柜C鄭O君S兆O煉1亞）控戲制塘活峰動(dòng)控及制江環(huán)伶境監(jiān)址控風(fēng)吹險(xiǎn)縮慧評(píng)摔估“型為俯識(shí)倍別功、兩分煉析么、亮管場(chǎng)理沫與夸公軟司業(yè)各見(jiàn)種紅活水動(dòng)閱相陸關(guān)是的顆風(fēng)走險(xiǎn)假而慘建青立桃的納機(jī)宇制蟻，床包配括捏業(yè)束務(wù)拳部雷門(mén)更與致職扁能吸部古門(mén)社各鍵方地面藥。借”溝尖通信新息狼與控口制按環(huán)麻境風(fēng)膨險(xiǎn)秋評(píng)經(jīng)估控叔制虜活壁動(dòng)信稀息趨與平溝警通監(jiān)炊控風(fēng)摔險(xiǎn)略管遺理處是乳內(nèi)芝部炎控俱制前的貼組牛成稱(chēng)部撈分9C遵O默S敵O寸的趨基正本鑰框妨架C載O省S度O舍的銀4凝大篩目參標(biāo)C窮O親S撐O虛的毅8訓(xùn)個(gè)墳要賺素C損O傳S供O得的同4游種伯組塘織霉形和式3悶維靈C脖O(jiān)閉S鬼O慌：內(nèi)部環(huán)境目標(biāo)設(shè)定事項(xiàng)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)反應(yīng)控制活動(dòng)信息與溝通監(jiān)督戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)效率效果報(bào)告真實(shí)準(zhǔn)確守法合規(guī)公司整體層分支機(jī)構(gòu)層業(yè)務(wù)單位層附屬公司層5病.內(nèi)叛部熊控納制批的帥基憑本跑架喚構(gòu)1鐮0監(jiān)音督目怠標(biāo)潔設(shè)倉(cāng)定事駕項(xiàng)飾識(shí)污別風(fēng)肺險(xiǎn)鈴評(píng)政估風(fēng)開(kāi)險(xiǎn)糧反露應(yīng)信暖息溝艙通內(nèi)洞部河環(huán)禿境內(nèi)侵控泥風(fēng)間險(xiǎn)孟管釀理年8都要稻素肅之癢間極的痰相鏟互擊關(guān)豎系塘：控觀制梅活兇動(dòng)6仔.內(nèi)兼部陣控緣瑞制陪的活基勺本莊邏泉輯1再16香.內(nèi)券部黨控首制偽的?；灞揪忂壎媰?nèi)接控停環(huán)玻境目乎標(biāo)難設(shè)顯定事酷項(xiàng)增識(shí)昆別風(fēng)腎險(xiǎn)梨評(píng)跪估風(fēng)返險(xiǎn)刻反京映控潤(rùn)制喂活鋼動(dòng)監(jiān)喚督信息與交流顯磨性縱內(nèi)暑控隱毯性斑內(nèi)吵控知從其羽然莖與爽知搖其乘所狀以工然1抗2內(nèi)匪容譯提雷綱內(nèi)際控鞠的全性瞎質(zhì)越、虹范魔圍懇、駕架拋構(gòu)膛和滅邏濟(jì)輯內(nèi)伯控厲的放內(nèi)臭容育、經(jīng)手皂段斥和懸體識(shí)系內(nèi)跑控戴建標(biāo)設(shè)押的涉步晚驟下和夾程之序內(nèi)字控砍檢協(xié)查籮和輔評(píng)漁價(jià)杏體福系紡的堂建心設(shè)腥步痰驟內(nèi)陷控鋸手賓冊(cè)1熔31紐奉.內(nèi)掙部縮慧控騎制恐涉樸及注的院內(nèi)蓬容在忍環(huán)碧境貸分寬析某、摸目歷標(biāo)待分盲析和美風(fēng)給險(xiǎn)余評(píng)廊估苗的籮思挑路鬼下夜，規(guī)葛范據(jù)同障物饞流悼、搖資啦金意流直圍接求相什關(guān)狡的勁各羅項(xiàng)宜業(yè)務(wù)掘流訊程查蠻錯(cuò)棒防戶(hù)弊冒、韻資倉(cāng)金染安標(biāo)全碗、資住產(chǎn)壓安夠全場(chǎng)、泛信程息示準(zhǔn)搶確完吩整則的凈基走本暑目悶的采聽(tīng)購(gòu)部流鏈程銷(xiāo)按售惡流淋程生爛產(chǎn)恨成掀本卸流巧程費(fèi)掀用啟管帝理四流秒程資凱產(chǎn)滑管亡理敢流發(fā)程投岔資片流炮程融畫(huà)資監(jiān)流節(jié)程會(huì)趟計(jì)渡核嘩算鄰流猾程1蓬41財(cái).內(nèi)恭部端控尼制藏涉顏及乎的萄內(nèi)香容公淺司毀關(guān)聞鍵得流躍程1勇.喉銷(xiāo)汗售鍛管袖理和流齡程爺；2哥.皂采伯購(gòu)燃管訊理滴流完程鴉；3老.覆庫(kù)曲存搶管治理詞流撓程騾；4譯.汽資秤產(chǎn)虎管賽理此流丈程惜；5島.高基身建押管貫理吸流鴉程鋤；6披.辟成蓬本株控戰(zhàn)制待流肝程鵝；7肢.隆費(fèi)聾用蘿支責(zé)出競(jìng)流泰程框；8滴.忘投態(tài)資投管灣理遺流丑程燈；9冶.席融尿資抽管鼓理帥流需程趟；1扒0返.拘期餅貨布管巾理荷流吳程窩；1筋1繪.綱合貸同展管黑理肅流難程叉。1劉5總經(jīng)理辦公與財(cái)務(wù)部物業(yè)日常管理部文化經(jīng)營(yíng)部工程維修部寫(xiě)字樓經(jīng)理住宅小區(qū)經(jīng)理商業(yè)樓經(jīng)理工廠區(qū)經(jīng)理人事行政財(cái)務(wù)公共關(guān)系保安清潔園林車(chē)輛工程技術(shù)維修保養(yǎng)會(huì)所游泳池網(wǎng)球場(chǎng)1版.內(nèi)獅部嫁控型制刷涉死及替的診內(nèi)熔容根患據(jù)愉下段面疏的產(chǎn)組滿織魯結(jié)誰(shuí)構(gòu)教圖類(lèi)，嘗指緩出井哪駱些貫是腸物中業(yè)較公跑司費(fèi)關(guān)步鍵碼流柔程吳？1后6授紹權(quán)標(biāo)脅準(zhǔn)牽申制能的做拋什佳么法，示不幅能占做望什終么惠？如相何瘡來(lái)叨做蜘？做雞的性過(guò)洋程燭中苗如耽何唐銜利接絕？財(cái)燥務(wù)策管料理青完且善正為拔核的心盡：保腳證介資些產(chǎn)竊安線全么、銷(xiāo)資材金亡安盛全機(jī)和襖會(huì)渴計(jì)推信返息耕完軍整郵可共靠窄，保嬌證忍經(jīng)抹營(yíng)先的獵效嚇率煩和腿效盞果元。2灣.內(nèi)戴部挪控蜜制鋸實(shí)館現(xiàn)涂的怕手棗段1膚7授貴權(quán)宏-而-良-許能接做堂什秧么頭？明不李能斬做娛什守么賺？一擱般縣公溜司怕授碌權(quán)罪示計(jì)意僑圖項(xiàng)目名稱(chēng)業(yè)務(wù)員銷(xiāo)售經(jīng)理總經(jīng)理定價(jià)

新產(chǎn)品定價(jià)

●價(jià)格浮動(dòng)

1元以?xún)?nèi)●

1元---2元

●

2元以上

●賒銷(xiāo)

是否給予賒銷(xiāo)

●賒銷(xiāo)額度確定

●

批準(zhǔn)超限額賒銷(xiāo)

●退貨

1萬(wàn)元以下●

2萬(wàn)元以下

●

2萬(wàn)元以上

●1恭8典鮮型匪物方業(yè)緩管休理抱服年務(wù)里成接本陣費(fèi)刺用1人員費(fèi)用3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4清潔費(fèi)用5秩序維護(hù)費(fèi)用6共用部位共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用8管理費(fèi)分?jǐn)?固定資產(chǎn)折舊10經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用2共用部位及共用設(shè)施日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)7辦公費(fèi)用1異9采拾購(gòu)盒管母理講—話比瓶?jī)r(jià)紗管估理對(duì)敗于淋生踢產(chǎn)擱消安耗兔性衰物宿資壇，僑物梅資北采悄購(gòu)破部縫門(mén)湖應(yīng)啄該秋于及每溫月渾2羊5奴日午提毀出慢價(jià)運(yùn)格匆建筋議偶，泉并在捕經(jīng)津營(yíng)川公咳司卻調(diào)江度訊會(huì)背上占討蔥論女，捉由金經(jīng)爪營(yíng)歡經(jīng)廟理?yè)?jù)在吳月勾末紀(jì)再施提首交睬總腸經(jīng)練理慮辦予公停會(huì)蠻研差究撇決殼定嚴(yán)，經(jīng)僅總蹈經(jīng)惠理丑批鉛準(zhǔn)仁后哄下海達(dá)電最他高塌控?cái)嘀频魞r(jià)島表容，育印孫發(fā)捷給懷有鋪關(guān)瞞副逐總愛(ài)經(jīng)畢理頸和飯供竭應(yīng)測(cè)、奧財(cái)萬(wàn)務(wù)要、種審計(jì)券等敗部坑門(mén)疼，沙由秘采雹購(gòu)倡部他門(mén)碰執(zhí)臺(tái)行坦。輔譽(yù)助疊材網(wǎng)料第的壩最鋪高中控膜制彩價(jià)此格紐奉權(quán)跨限善，肚由敬分問(wèn)管飛經(jīng)按營(yíng)秩的泥副志總津經(jīng)初理多審竊批雞；設(shè)衡備壯、辟機(jī)驅(qū)電隊(duì)、魚(yú)備量品謊備鞋件體、必低只值懲易孝耗衫品丈，叢5王0君0爺0知以后下假的往由賴(lài)部物門(mén)反長(zhǎng)步制膀訂盤(pán)最惹高氏限價(jià)翼，戰(zhàn)5蛾0探0續(xù)0致—尋3寫(xiě)0任0賀0表0莫，繩主躺管罵副亦總題，談3候0冊(cè)0名0醒0山以搜上資的講總子經(jīng)叔理曾。授占權(quán)輝-歷-肝-銅能堵做修什勉么懲？斗不女能片做殘什捧么日？2妄0標(biāo)匙準(zhǔn)構(gòu)-愛(ài)-賣(mài)-烈如喪何艱來(lái)厚做瘡?2翻1內(nèi)廊部勉牽?jī)?yōu)制時(shí)：搬通手過(guò)女部配門(mén)閘和籮崗令位包合趕理歸分榆工僑，嫩對(duì)輛不嬸相笛容劍職肉務(wù)促進(jìn)睛行烈分慰離抬，戀以彎便統(tǒng)對(duì)照業(yè)熱務(wù)榴的焰處李理煙形域成別一家種貧牽乖制慚關(guān)抵系鉤。授揉權(quán)陪進(jìn)擦行通某貼項(xiàng)型業(yè)制務(wù)調(diào)的姐職付務(wù)摔與績(jī)執(zhí)享行悠該籠項(xiàng)咽業(yè)降務(wù)禍的士職識(shí)務(wù)譽(yù)分目離現(xiàn)；執(zhí)腿行病某蘭項(xiàng)副業(yè)桶務(wù)呢的必職容務(wù)共與鬼記莖錄挽該廁項(xiàng)腰業(yè)或務(wù)耍的阻職榮務(wù)弓分矛離壟；執(zhí)房誠(chéng)行財(cái)某渡項(xiàng)葡業(yè)騾務(wù)窯的科職錦務(wù)咱與拒審駛核碰該霸項(xiàng)旺業(yè)傍務(wù)蕉的疏職僵務(wù)甘分瓜離鐘；保贏管項(xiàng)某背項(xiàng)使財(cái)尼產(chǎn)芹的泊職除務(wù)就與緣瑞記匪錄碗該示項(xiàng)史財(cái)衰產(chǎn)題情沉況搞的斗職渾務(wù)刺分續(xù)離森。牽雹制嶄-繁-杜-蘆做浮的飼過(guò)元程望中誼如勁何什來(lái)未銜衣接末?牽敞制放是央否柄引款發(fā)古成遺本食？2智2現(xiàn)煤金扁收絡(luò)支語(yǔ)的焰授迫權(quán)腸和叼執(zhí)被行翠現(xiàn)巷金姐收袖支訓(xùn)的詳職翻務(wù)血應(yīng)尾當(dāng)顧分音離執(zhí)處行炕現(xiàn)朱金忽業(yè)膚務(wù)溫和貌記磚錄禮現(xiàn)餡金愉業(yè)帶務(wù)踢的捆職懇務(wù)尊應(yīng)泛當(dāng)末分框離現(xiàn)搭金趨保卸管立與橡稽陽(yáng)核喊職黃務(wù)寸應(yīng)測(cè)當(dāng)季分飄離登限記莖現(xiàn)隸金怎日燭記炒帳貓與攀登滑記培現(xiàn)勵(lì)金會(huì)總塌帳須的性職疲務(wù)靠分繩離出摔納積人狡員你不范得啄兼您任咳檔喘案另保竭管肥、副收個(gè)支否和冷債倦權(quán)族債盟務(wù)幕帳攤目撐登敬記駐工橡作定摩期港輪目崗綱制叛度牽鹿制史-擔(dān)-銹-仁做戰(zhàn)的常過(guò)鍋程發(fā)中認(rèn)如蟲(chóng)何碌來(lái)逗銜牢接凱?2足33德.內(nèi)策部蠟控鏡制亞基春本模體猶系流寫(xiě)程刑運(yùn)釣作裹規(guī)棉范伏（覺(jué)授袋權(quán)信、邀標(biāo)獎(jiǎng)準(zhǔn)辰、脾牽此制念）流貍程帶規(guī)鞭范農(nóng)執(zhí)遵行廉的婦檢插查愚和福評(píng)昌價(jià)2糾4內(nèi)慘容老提越綱內(nèi)望控化的敘性慚質(zhì)獻(xiàn)、插范現(xiàn)圍幻玉、肉架推構(gòu)嫌和厲邏聽(tīng)輯內(nèi)級(jí)控即的靜內(nèi)掃容碗、廁手垂段寧和銷(xiāo)體并系內(nèi)齊控靈建描設(shè)振的席步睜驟援和喪程戒序內(nèi)爹控以檢幣查揪和飯?jiān)u到價(jià)吃體胸系辭的膠建銳設(shè)撕步此驟內(nèi)冷控會(huì)手建冊(cè)2蕩51軋.對(duì)廣企都業(yè)雨的蹄內(nèi)暴外刺部開(kāi)環(huán)寶境有和溜設(shè)茄定刃的連經(jīng)郊營(yíng)田目歇標(biāo)匯進(jìn)邁行枝分拖析廳，裹對(duì)和企塑業(yè)墨的枕風(fēng)奪險(xiǎn)魂進(jìn)響行評(píng)企估待，爐確漿定罷可仆能饑出明現(xiàn)痕重為大紀(jì)風(fēng)蜻險(xiǎn)蹈關(guān)害鍵去流慌程犬。處煤于解什義么妻樣職的盛環(huán)賞境？建受立核了冶什檢么錘樣?jì)傻牟砟筷P(guān)標(biāo)？有御什醉么狀重茂大慣風(fēng)列險(xiǎn)捏？這尺些冬風(fēng)請(qǐng)險(xiǎn)謹(jǐn)處掀于哪鐮些伙關(guān)廟鍵物流撿程礙？物業(yè)業(yè)目分坊公極司仙經(jīng)杜營(yíng)毀模蜘式有雜哪勺些先關(guān)拉鍵鑰流誓程？集傭團(tuán)魂公故司睛公墓司址經(jīng)洲營(yíng)旱模答式有扣哪免些畏關(guān)拍鍵裝流梳程鹿？思花考跡：區(qū)筆分渾關(guān)畝鍵哨流械程顏和枝非哨關(guān)肢鍵觸流躍程客的申目比的宇，改是釣確頂定趁內(nèi)氣控瞧體佛系肝構(gòu)嫩建腎的棗重乖點(diǎn)2果62討。對(duì)珍各信個(gè)餐業(yè)頓務(wù)樹(shù)流線程均進(jìn)異行罪分傷析鍬（槍環(huán)雞境-目件標(biāo)--風(fēng)肅險(xiǎn)心）丙，依確欲定演流貸程握中韻可痛能凈出現(xiàn)劈燕風(fēng)勞險(xiǎn)眾的詳關(guān)看鍵謝環(huán)耐節(jié)遲。示語(yǔ)例月：根類(lèi)據(jù)誘物臉業(yè)泥公嫌司鵝收目入銀來(lái)墾源眨分夠析籮風(fēng)課險(xiǎn)慚關(guān)孝鍵鉛環(huán)站節(jié)環(huán)條境嫩：市膽場(chǎng)悉競(jìng)瞎?fàn)幙壮讨壤嫒缳I(mǎi)何汗？喉是點(diǎn)否淹要箭采之取或新深的捐營(yíng)腿銷(xiāo)膀手管段蘿？鋸。物圓業(yè)克管勉理考企吹業(yè)煤是池否憐應(yīng)順該碎低得價(jià)桌促吃銷(xiāo)案？目鉛標(biāo)按：收章入側(cè)任譯務(wù)蜘順疼利臭實(shí)倦現(xiàn)收腸入拒有遙效良控朱制信刮用夸風(fēng)估險(xiǎn)挪盡勝可天能社避挖免收屬入號(hào)信同息菌準(zhǔn)半確泄、沉完框整睡在喪企晴業(yè)導(dǎo)內(nèi)者部存?zhèn)鞫哼f風(fēng)筍險(xiǎn)乞：收獨(dú)入外不統(tǒng)及存時(shí)壞火賬收犧入洋信哥息祖存論在倘偏毅差關(guān)屠鍵垮環(huán)初節(jié)桃：收殺費(fèi)煮制約定器和獅調(diào)刃整賽環(huán)焰節(jié)信仇用直管攏理蔬環(huán)棄節(jié)收利費(fèi)慚信擱息女的謀收蹲集四、蘇傳弟遞腫環(huán)魯節(jié)2悟7物隊(duì)業(yè)夢(mèng)綜瞞合頭服瓦務(wù)素費(fèi)物牧業(yè)欲企語(yǔ)業(yè)河相木關(guān)尿收姓費(fèi)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。2危8

2004年前普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅；2007年村民安置房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)免征營(yíng)業(yè)稅。稅購(gòu)收

在收到物業(yè)費(fèi)同時(shí)應(yīng)按發(fā)票金額全額計(jì)提交納營(yíng)業(yè)稅.稅率5%。計(jì)提的營(yíng)業(yè)稅款按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ镒訕I(yè)心企緣瑞業(yè)哭相懲關(guān)貝收底費(fèi)物糧業(yè)粉綜晉合獄服妥務(wù)博費(fèi)2您9各線類(lèi)定專(zhuān)歉項(xiàng)栽資吃金房屋共用部位及共用設(shè)施日常維修房改房維修資金房屋保修費(fèi)電梯專(zhuān)項(xiàng)資金智能化設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)資金首屆業(yè)委會(huì)籌備資金上佩述尺費(fèi)露用請(qǐng)均替作股為化負(fù)健債劃處墻理盤(pán)，煉不慶交大營(yíng)失業(yè)拖稅悼。物獸業(yè)昏企敞業(yè)跌相漲關(guān)弦收羅費(fèi)3系0利塵用答物模業(yè)痕共烘用機(jī)部數(shù)位給、副共才用彩設(shè)視施耕設(shè)句備歷進(jìn)媽行圾經(jīng)橡營(yíng)盈活董動(dòng)特收喜益物紫業(yè)今企惑業(yè)燦相漁關(guān)劣收侍費(fèi)?？疖?chē)咱費(fèi)經(jīng)扔營(yíng)寧用使房取出勢(shì)租廣粗告浴牌域設(shè)候置伐費(fèi)其猴他譽(yù)場(chǎng)施地出套租牲收汁入按殼規(guī)砌定扇上桌述宵收摟入銅在滲扣珠除據(jù)合曠理抬成裙本徐后里應(yīng)如全隱額耕補(bǔ)看維端修樣資餓金皂。物顆業(yè)炸公窄司論應(yīng)速將媽上坐述傾款者項(xiàng)雄專(zhuān)糠項(xiàng)占存悅儲(chǔ)蜘、蹄專(zhuān)狗款晴專(zhuān)漏用米。3控1地砍下丹車(chē)點(diǎn)位院管鉗理迅費(fèi)物竭業(yè)謠企攔業(yè)稈相登關(guān)折收拌費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30元/月/只全部計(jì)入物業(yè)公司收入，處理辦法參照綜合服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定交納營(yíng)業(yè)稅款。3卻2各況類(lèi)像獎(jiǎng)冊(cè)勵(lì)全、殿補(bǔ)如貼貞收漲入上值述搏款揀項(xiàng)掘收害到掛時(shí)及計(jì)捆入歷營(yíng)共業(yè)缺外蜓收巾入漂，珍不奧交幅營(yíng)穿業(yè)換稅恢。物貪業(yè)驚企仁業(yè)屠相瓣關(guān)產(chǎn)收膚費(fèi)物茄業(yè)役管搜理基陸金烈利寬息收既入各歷項(xiàng)警創(chuàng)年建活瞞動(dòng)填獎(jiǎng)們金慰夾問(wèn)晨金政品府扣部陳門(mén)專(zhuān)攤項(xiàng)督補(bǔ)模貼收螺入收臘入怒來(lái)零源主勺管竟部穿門(mén)創(chuàng)帆優(yōu)妙獎(jiǎng)捕金3剛3第蜜1奔步儉和淚第匯2逢步戰(zhàn)的蜻總晚結(jié)企月業(yè)奸環(huán)首境北分哥析企歡業(yè)端目眨標(biāo)儀分降析企耽業(yè)壯重堅(jiān)大桑風(fēng)荒險(xiǎn)分沫析確握定關(guān)天鍵核流怎程流途程徑環(huán)破境俯分源析流偵程鬧目稻標(biāo)裙分昂析流帳程木關(guān)磚鍵在風(fēng)族險(xiǎn)分焰析確慮定關(guān)概鍵墻環(huán)趙節(jié)企蛋業(yè)噸層桂次惑：找儀關(guān)行鍵勸流姓程流店程呀層符次窩：找鋪關(guān)偵鍵松環(huán)悲節(jié)環(huán)榨境變與齒目照標(biāo)然分本析風(fēng)勵(lì)險(xiǎn)茶分倚析確根定竄關(guān)怨鍵證流設(shè)程確絕定腦各械流壯程汽關(guān)麻鍵泡環(huán)維節(jié)3尿43購(gòu)。對(duì)尸企底業(yè)絨流端程秘運(yùn)衣作甲的衛(wèi)現(xiàn)者行件實(shí)霞際滾情她況跑進(jìn)疲行個(gè)全菊面歇排眉查清和皂摸抗底企亞業(yè)拋有都哪玻些恐業(yè)加務(wù)掌類(lèi)鐵型哈？每陽(yáng)項(xiàng)頑業(yè)崖務(wù)辨類(lèi)機(jī)型仇中膛包豎括母那什些陷流勵(lì)程謝？流界程涉貫封穿爬哪雷些酬部存門(mén)祥（盞崗?fù)の皇遥┟苛髋龀叹磉\(yùn)看作廳的凱授防權(quán)橋體沿系留是列怎避么憤樣杠的抓？每佩個(gè)戚部臺(tái)門(mén)六（帆崗醋位鋒）港在口流饅程沾中閱的紛作燃用吼和鍵定庭位辱是徐什尸么邪？督在伯流征程成中只的塑運(yùn)宇作賢標(biāo)絮準(zhǔn)雙如約何虹？每扶個(gè)帝部徹門(mén)虹（隨崗柄位桂）婚在駕流帶程寶中姓是丈如鍋何目銜韻接繳的澤？流膨程鉤中債的涼業(yè)異務(wù)蟻信肯息輝是雞如燈何遍收摟集浸、聯(lián)傳篩遞庭的鎮(zhèn)？絕（幕單收證聯(lián)的態(tài)聯(lián)毀數(shù)左、引內(nèi)券容糾、器欄值目緣瑞、毅簽叛名妙、坑傳遞撓辦溝法綠；麗報(bào)剃表濟(jì)的啞聯(lián)屯數(shù)小、踢內(nèi)陷容越、蝕欄促目榮、畢簽石名忍、富編葉制穩(wěn)依隊(duì)據(jù)洋、渡編涂織劣人孝、圣傳遮遞仆辦民法?。N。3屑5形柜成膛流挎程郊運(yùn)冬作席的化文膽字閥描鹽述戚和弄流篩程魚(yú)圖文留字殊描笑述聰:環(huán)龍節(jié)紹1塌:環(huán)準(zhǔn)節(jié)鋼2糊:…最…紅…麻…揪.流介程啞圖環(huán)咐節(jié)青1環(huán)禿節(jié)閉2環(huán)窩節(jié)拖3環(huán)勢(shì)節(jié)粗4部杰門(mén)婦1部殺門(mén)油2部胖門(mén)卷3活鋪動(dòng)蠶1活金動(dòng)哥2活詳動(dòng)幸3活尖動(dòng)江4活壤動(dòng)側(cè)5活冒動(dòng)師63惕64體。評(píng)賣(mài)價(jià)辟現(xiàn)佛行使流介程泊運(yùn)欲作藍(lán)中交的權(quán)關(guān)捷鍵墓風(fēng)員險(xiǎn)廈環(huán)陡節(jié)評(píng)的衣控足制貓點(diǎn)烈是竟否振健豪全殊、誓合玩理兼、礦有史效叫。是礙否讀每嘉一稅個(gè)校關(guān)綢鍵謠環(huán)靜節(jié)址的睛風(fēng)玩險(xiǎn)戒點(diǎn)丙都衰有澆相賀應(yīng)瘋的正控散制動(dòng)點(diǎn)室。控磨制窯點(diǎn)零的腐控伍制野手寧段奴是媽否抽符獵合妻企掘業(yè)孫實(shí)呆際代情糊況晴，拳是漫否榨對(duì)歸關(guān)贏鍵奧風(fēng)繡險(xiǎn)撤點(diǎn)仰有宰針劉對(duì)檢性梳、是慨否修有籮操愉作遺的奴可輕行姑性線。是陡否好可撇以趴達(dá)衰到龍控架制弟效粥果野。1置。烈健愈全惕否雪？2稼。部合南理棍否同？3燒。飽有凱效宿否摩？古相船鉛食捆品別流匠程勒關(guān)洞鍵韻點(diǎn)氏控思制糕的欄健衰全翼、庭合石理連、龍有秋效羊性箱評(píng)獄價(jià)3首75固。對(duì)蒜流要程完的翁運(yùn)防作探方嫩式臥和禾風(fēng)忽險(xiǎn)片點(diǎn)撲的輕設(shè)陣置默和偷控葡制辯方剝式偽進(jìn)寬行顯優(yōu)辦化邀。思頂考丹：脹如卷何玩利歌用債財(cái)苦務(wù)領(lǐng)手映段慘對(duì)守物臺(tái)業(yè)織公球司族業(yè)價(jià)務(wù)木流寇程須進(jìn)碑行抗優(yōu)顯化竄？3顫86返。形丹成動(dòng)流慢程袖運(yùn)漸作離規(guī)羞范。主煉體盾內(nèi)僑容遍：流轟程虹授哪權(quán)唐體些系流傷程拴各欺環(huán)蹄節(jié)工蛙作舉標(biāo)違準(zhǔn)部梳門(mén)禮（鉗崗看位皺）勿牽踐制單刃證仍和眠報(bào)牛表梨內(nèi)兩容督以尖及月傳厲遞詢(xún)方儉式3新9內(nèi)冬容丙提騰綱內(nèi)姻控刃的著性丑質(zhì)旅、視范影圍晴、也架炭構(gòu)蝕和棗邏輝輯內(nèi)受控悟的孕內(nèi)會(huì)容犬、批手憤段躲和蜓體綁系內(nèi)鞋控銀建滅設(shè)搭的渴步有驟排和理程非序內(nèi)罷控泥檢偏查補(bǔ)和劈燕評(píng)督價(jià)退體緣瑞系謠的艇建語(yǔ)設(shè)哥步故驟內(nèi)免控愛(ài)手勝冊(cè)4治01院.援內(nèi)默控檢喉查始評(píng)友價(jià)她的潮內(nèi)剛?cè)菥d和航類(lèi)框別內(nèi)千容嘩：流模程塵關(guān)檔鍵蠻控員制批點(diǎn)歐執(zhí)槳行哲的費(fèi)有港效閥性類(lèi)走別客：外轟部宿檢撞查偷和紛內(nèi)理部插自蘇檢整蒼體秋檢蟻查富和帖部千分梨檢蒜查4嫩12樹(shù).改內(nèi)是控檢弱查丑評(píng)使價(jià)只的梢方傳法觀幣察詢(xún)梢問(wèn)問(wèn)姨卷欄調(diào)卸查討總論文眼件灣檢坑查穿皮行歲測(cè)元試放（態(tài)W翁A慌L困K室—橋T脆H刷R燦O嗚U旁G閘H忙T穴E鞏S菌T圖)分幫析留性恢復(fù)搜核4隆23老.魯內(nèi)曾控鋒整巴體檢費(fèi)查義評(píng)過(guò)價(jià)抖的亂步葬驟（娃1輕）筒根特?fù)?jù)遺企猜業(yè)犁環(huán)卷境彼和肌經(jīng)昆營(yíng)志目雹標(biāo)旦，惕根矩?fù)?jù)拌流寫(xiě)程掉的急重候要狂性雜程興度丹設(shè)克定杠流暑程白考惡評(píng)也權(quán)田重重立要謙性信程昌度閘的包判蛙斷府標(biāo)絞準(zhǔn)鉆：對(duì)椒企竿業(yè)胖目旦標(biāo)枯實(shí)勁現(xiàn)凱的珍影帽響潑程救度是公否齡容曉易漸滋善生醫(yī)舞亦弊筆和罷錯(cuò)良誤復(fù)攀雜如程汁度以紀(jì)前袖出碎錯(cuò)糞的睡頻處率問(wèn)和火程趕度涉滑及氣到北的蚊資渠產(chǎn)退和專(zhuān)損異益即的筒金倆額售大遠(yuǎn)小流攪程筋的冠變瓦動(dòng)敞情喊況本敏次完檢辭查胖評(píng)嬸價(jià)深的朽側(cè)絕重4拉3（緣瑞2同）統(tǒng)為反每襖個(gè)煎流清程畜的龍關(guān)圾鍵弓控制店點(diǎn)盲設(shè)抗置堪考麗評(píng)涂權(quán)絡(luò)重權(quán)啊重橫設(shè)著置記時(shí)府應(yīng)博該找考維慮釋的浮因聚素非：對(duì)貪流旁程侵目仔標(biāo)武實(shí)筍現(xiàn)筒的便影祝響會(huì)程慢度是伴否斯容寨易窩滋踢生礦舞誼弊政和么錯(cuò)怪誤復(fù)刻雜伙程似度以峰前拉出繳錯(cuò)占的蹲頻機(jī)率玻和科程扯度控綁制決點(diǎn)食變品動(dòng)蛋情戀?zèng)r本銷(xiāo)次泰檢峽查淋評(píng)志價(jià)顫的疤側(cè)沿重4桑4（完3析）術(shù)按片照肝流肆程走，遷檢緒查模每杰個(gè)汗控霞制布點(diǎn)進(jìn)的屠執(zhí)寒行瞇情盛況枯，絞為譽(yù)每堂個(gè)瀉控下制極點(diǎn)苦打西分瞇。（說(shuō)4醉）贏得蕉出涼每昆個(gè)票流達(dá)程梨的驅(qū)評(píng)瞎價(jià)拍分究，猜并寇通悅過(guò)恩加幻玉權(quán)志平絹均他，需計(jì)麻算校出吃?xún)?nèi)自控責(zé)總思得勵(lì)分閘。古在船齊收荒入怖流合程南檢鬼查刑評(píng)浪價(jià)纏應(yīng)黑該衫設(shè)山計(jì)啄哪程些姨控富制廟點(diǎn)究？4竿5（床5蘭）絹?zhàn)o寫(xiě)擠內(nèi)夠控市檢穴查呈評(píng)舌價(jià)草報(bào)智告脂，梳提豬出駝?wù)拿敖ǜ首h珠。檢毅查蜂評(píng)碗價(jià)琴目匪的檢腹查亮評(píng)逮價(jià)壓范名圍檢碌查壞評(píng)慘價(jià)煉過(guò)拖程寨描潛述檢鄉(xiāng)豐查臟評(píng)染價(jià)班中捉發(fā)奸現(xiàn)緒的衡問(wèn)塌題檢默查厘評(píng)宿價(jià)誓的耳總欺體堂結(jié)劉論基蕉于敲檢圍查敢評(píng)衡價(jià)飽的豈整臭改否建手議落。4亮6內(nèi)不容炮提獅綱內(nèi)仍控?cái)y的揉性憲質(zhì)巖、分范愿圍騎、箭架堤構(gòu)乒和栗邏燥輯內(nèi)耀控糟的皮內(nèi)遼容研、徐手器段玩和儀體跑系內(nèi)榴控細(xì)建凳設(shè)圖的脅步件驟眠和路程竿序內(nèi)蔬控少檢易查神和受評(píng)川價(jià)你體各系委的門(mén)建響設(shè)渴步崇驟內(nèi)謙控邁手潤(rùn)冊(cè)4橫7內(nèi)鏈控手娛冊(cè)霸的道架凳構(gòu)一乘.烈前裙言總匙體幼說(shuō)龜明鎖：縣手坑冊(cè)硬制樂(lè)訂納的燈目贊的欣、億意紅義曬、行原害則鳥(niǎo)、鴨內(nèi)旺容鴨架乎構(gòu)制，鋪內(nèi)走控煮制斗訂名的菌理比論壯基槳礎(chǔ)毀。二揉.插