技術(shù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理室外綠化管理

技術(shù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理室外綠化管理（一）生態(tài)型綠化管理某某技術(shù)產(chǎn)業(yè)園綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式，確保工作效率。1、現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機(jī)草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機(jī)械設(shè)備，極大提高單位生產(chǎn)效率.2、現(xiàn)代化的噴灌技術(shù)根據(jù)實(shí)地的管理需要結(jié)合我們多年的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將對園區(qū)的噴淋系統(tǒng)提出集約化建設(shè)的建議，避免植根泡死或澆水不足，確保植物生長良好。3、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，我們不單純依賴化學(xué)防治的方法、。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā)，處理好有病蟲一一寄生一一環(huán)境因素三者之間的相互關(guān)系,實(shí)行“以生物防治為主,化學(xué)防治為輔”的綜合防治措施。實(shí)施IPR戰(zhàn)略（lategratcdPasiNanoccacal有害生物綜合治理）。是可持續(xù)控制害蟲害之路。采取以下的方法：（1）植物移栽、補(bǔ)植時(shí)，加強(qiáng)病蟲防治。嚴(yán)防危險(xiǎn)性病蟲害侵入。（2）科學(xué)種植、養(yǎng)護(hù)和管理，營造不利于病蟲害繁殖的生態(tài)環(huán)境。（3）病蟲害的預(yù)測預(yù)報(bào)，根據(jù)實(shí)際情況（調(diào)查和經(jīng)驗(yàn)等）建立病蟲害預(yù)測預(yù)報(bào)系統(tǒng)，確定徐州市某某技術(shù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)內(nèi)的主要害蟲和病害。進(jìn)行重點(diǎn)防治。（4）實(shí)行生物防治，引進(jìn)生物防治措施控制病害蟲發(fā)生。如保護(hù)和利用害蟲的天敵（益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等）。（5）依據(jù)害蟲生活習(xí)性，利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺，如燈光誘殺，人工摘除病病葉。（6）化學(xué)防治，科學(xué)使用高效率低毒農(nóng)藥，嚴(yán)格控制病蟲害。4.草坪雜草的綜合治理為使草坪生長正常、優(yōu)質(zhì)、美觀、可對草坪雜草進(jìn)行如下綜合治理:（1）建立適宜于本地生長的優(yōu)良品種。（2）加強(qiáng)草坪管理，對草坪及時(shí)修剪、及時(shí)澆水、施肥，及時(shí)防治病蟲害等措施，以提高草坪的抗害性。（3）化學(xué)防除可引進(jìn)移植前采用化學(xué)除草劑，摘除雜草，同時(shí)引進(jìn)使用選折性除草劑控制雜草。（4）人工撥除，小面積少量草坪雜草可進(jìn)行人工撥除。（二）可持續(xù)型綠化管理根據(jù)植物的生長特性和科學(xué)化、規(guī)范化、機(jī)械化專人作業(yè)。實(shí)施生態(tài)型綠化可持續(xù)發(fā)展之路。實(shí)現(xiàn)徐州市某某技術(shù)產(chǎn)業(yè)園樹木、草坪、花卉搭配合理。植物常青，花開不斷。1、喬灌木：及時(shí)淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝葉，防治病蟲害。2、時(shí)花：供應(yīng)四季新潮時(shí)花，及時(shí)更新殘花。3、草坪：保持草坪生長良好，每年打孔培沙，梳草松土，進(jìn)行草坪更新復(fù)社。4、物的持續(xù)利用；充分利用修剪下來的草屑、枝葉等，制成堆肥。維護(hù)了生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色廢棄物的可持續(xù)利用。（三）知識型綠化管理因?yàn)榫G色植物是生靈中的一份子，擁有其美麗的名字和特殊的個(gè)性，我們對徐州市某某技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的每種樹種進(jìn)行綠色標(biāo)識（如樹上掛彩牌），樹種名稱、科屬、習(xí)性，產(chǎn)地等，同時(shí)進(jìn)行有關(guān)生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳，讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時(shí)增長綠化知識，提高生態(tài)意識，精神面貌，在優(yōu)美的困境環(huán)境中受到智熏陶。（四）科學(xué)化、規(guī)范化綠化管理1.IS09000質(zhì)量管理體系在徐州市某某技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的綠化管理中，我們按照IS09000質(zhì)量管理體系要求，建立一套完整，規(guī)范的綠化管理體系，工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序，明確規(guī)定綠化物業(yè)管理服務(wù)每一個(gè)崗位的工作職能，每一項(xiàng)工作的操作步驟，各種問題的處理方法，使每一個(gè)員工工作都有章可依，從而不斷提高綠化管理質(zhì)量。創(chuàng)建綠色環(huán)保型物業(yè)。2、“閉環(huán)+激勵(lì)”內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制在管理處的“閉環(huán)+激勵(lì)”管理模式下，進(jìn)行綠化區(qū)域分工，區(qū)域負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。下級對上級負(fù)責(zé)，事情一環(huán)扣一環(huán)，形成一個(gè)有機(jī)結(jié)合的綠化管理閉環(huán).3、“零干擾”的隱形服務(wù)利用節(jié)假日的時(shí)間施行剪草剪枝，以盡量減少綠化作業(yè)時(shí)間對用戶正常工作的干擾?？傊?，我們的綠化管理就是