土地抵押合同（6篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)土地抵押合?同抵押人?（甲方）：?_____?代表人：?_____?抵押權(quán)人?（乙方）：?_____?代表人：?_____?甲方依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》等法律規(guī)?定將國(guó)有土?地使用權(quán)抵?押予乙方，?作為甲方_?___元債?務(wù)的擔(dān)保，?為明確雙方?責(zé)任，恪守?信用，雙方?遵循自愿、?互利、公平?、誠(chéng)信的原?則，經(jīng)共同?協(xié)商，特簽?定本合同。?第一條?抵押財(cái)產(chǎn)：?甲方所具有?使用權(quán)的土?地坐落于_?___區(qū)_?____街?____號(hào)?，面積__?__平方米?，土地用途?_____?，使用年限?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。土地使用?證編號(hào)為_(kāi)?____，?土地使用權(quán)?出讓合同編?號(hào)____?_。經(jīng)評(píng)?估，并由_?___市國(guó)?土資源局確?認(rèn)（備案）?使用權(quán)總價(jià)?值為（人民?幣大寫）_?___元，?許可抵押限?額為（人民?幣大寫__?__元。?第二條抵押?擔(dān)保范圍：?本合同擔(dān)保?范圍限于主?合同項(xiàng)下甲?方向乙方借?款總額人民?幣_(tái)___?元。第三?條抵押土地?使用權(quán)的保?管方式和保?管責(zé)任如下?：抵押土?地使用權(quán)由?甲方自行保?管并使用，?甲方應(yīng)妥善?保管該抵押?土地，在抵?押期內(nèi)負(fù)有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無(wú)損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查。第四?條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?出售和饋贈(zèng)?抵押土地;?甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下抵?押土地使用?權(quán)的，應(yīng)取?得乙方書面?同意。第?五條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?公證、登記?等費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條本合?同生效后，?如需延長(zhǎng)主?合同項(xiàng)下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)抵押人?同意并達(dá)成?書面協(xié)議。?第七條出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，乙?方有權(quán)依法?處分抵押財(cái)?產(chǎn)：1、?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、借款?人死亡而無(wú)?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、借款人?被宣告解散?、破產(chǎn)。?處理抵押物?所得價(jià)款，?不足以償還?貸款本息和?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價(jià)款?償還貸款本?息還有余的?，乙方應(yīng)退?還甲方。?第八條抵押?權(quán)的撤銷：?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十條違約責(zé)?任1、按?照本合同第?三條約定，?由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，乙方由?權(quán)要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收?回主合同項(xiàng)?下貸款本息?。2、甲?方違反第四?條約定，擅?自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其?行為無(wú)效。?乙方可視情?況要求甲方?恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提?前收回主合?同項(xiàng)下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款本息?總額萬(wàn)分之?____的?違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)給予賠償?。4、甲?、乙任何乙?方違反第十?二條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)?下貸款總額?萬(wàn)分之__?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：第?十一條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：第?十二條爭(zhēng)議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?人民法院起?訴。第十?三條本合同?由甲、乙雙?方簽字并加?蓋單位公章?，自主合同?生效之日起?生效。第?十四條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?的法律效力?。甲方：?_____?代表人：?_____?____?年____?月____?日乙方：?_____?代表人：?_____?____?年____?月____?日土地抵?押合同（二?）債權(quán)人?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）債?務(wù)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?茲因土地?抵押借款事?宜，經(jīng)雙方?同意訂立各?條款如下：?第一條乙?方所有下列?土地提向甲?方抵押借款?。第二條?本合同抵押?借款金額人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三條本合?同抵押借款?期間，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年。期限屆?滿之日清償?。第四條?本合同抵押?借款利息，?依國(guó)家銀行?核定的放款?利率計(jì)算，?并于每月_?___日計(jì)?提利息。?第五條本合?同抵押借款?的土地應(yīng)提?向政府主管?機(jī)關(guān)辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，并于辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定時(shí)，甲方?應(yīng)將全部借?款一次交付?與乙方。?第六條本合?同辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記?后，其土地?所有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證明?書及設(shè)定合?同書均由甲?方收?qǐng)?zhí)。?第七條本合?同辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，所需的印?花稅、登記?費(fèi)及代辦費(fèi)?均由乙方負(fù)?擔(dān)。第八?條本合同期?限屆滿前后?，若乙方還?清借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)同?辦理抵押權(quán)?涂銷登記，?不得借詞刁?難或故意拖?延，若乙方?屆滿不清償?，甲方得依?法申請(qǐng)法院?拍賣抵押的?不動(dòng)產(chǎn)土地?。第九條?本合同自簽?訂日下生效?。土地抵?押合同（三?）抵押人?：____?_???????????抵押權(quán)人：?_____?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_的履行，?抵押人愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街____?號(hào)____?棟____?單元___?__層__?___戶號(hào)?，其房屋建?筑面___?__，占地?面積___?__。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_(kāi)?_____?_____?___;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___，_?____。?根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額：?_____?，____?_，抵押率?為百分之_?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)?由____?_使用。?甲方在抵押?期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無(wú)法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無(wú)?效。第八?條抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長(zhǎng)主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?`，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國(guó)家、盛市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?_____?本合約各?方已詳讀及?同意遵守本?合約全部條?款。抵押?人：___?__????????????簽?署：___?__抵押?權(quán)人：__?___?????????代?表人簽署：?_____?擔(dān)保人：?_____???????????代表人簽署?：____?____?_年___?_月___?_日土地?抵押合同（?四）債權(quán)?人____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）債?務(wù)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?，茲因土地?抵押借款事?宜，經(jīng)雙方?同意訂立各?條款如下：?_____?第一條乙?方所有下列?土地提向甲?方抵押借款?。第二條?本約抵押借?款金額人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。第?三條本約抵?押借款期間?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?期限屆滿之?日清償。?第四條本約?抵押借款利?息，依國(guó)家?銀行核定的?放款利率計(jì)?算，并于每?月一日計(jì)提?利息。第?五條本約抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本約辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?登記后，其?土地所有權(quán)?、他項(xiàng)權(quán)利?證明書及設(shè)?定契約書均?由甲方收?qǐng)?zhí)?。第七條?本約辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，所需的?印花稅、登?記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本約期?限屆滿前后?，若乙方還?清借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)同?辦理抵押權(quán)?涂銷登記，?不得借詞刁?難或故意拖?延，若乙方?屆滿不清償?，甲方得依?法申請(qǐng)法院?拍賣抵押的?不動(dòng)產(chǎn)土地?。第九條?本約自簽訂?日下生效。?第十條本?契約書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立契?約書人甲?方：___?__住址?：____?_身份證?統(tǒng)一號(hào)碼：?_____?乙方：_?____?住址：__?___身?份證統(tǒng)一號(hào)?碼：___?____?__年__?__月__?__日土?地抵押合同?（五）債?權(quán)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?債務(wù)人_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）茲因?土地抵押借?款事宜，經(jīng)?雙方同意訂?立各條款如?下：第一?條乙方所有?下列土地提?向甲方抵押?借款。第?二條本合同?抵押借款金?額人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。第三條?本合同抵押?借款期間，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本合同?抵押借款利?息，依國(guó)家?銀行核定的?放款利率計(jì)?算，并于每?月一日計(jì)提?利息。第?五條本合同?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本合同?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書?及設(shè)定合同?書均由甲方?收?qǐng)?zhí)。第?七條本合同?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本合同期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時(shí)，甲?方應(yīng)會(huì)同辦?理抵押權(quán)涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請(qǐng)法院拍?賣抵押的不?動(dòng)產(chǎn)土地。?第九條本?合同自簽訂?日下生效。?土地抵押?合同（六）?抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___抵?押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__甲、?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》和《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?本著自愿、?互利、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則就土?地使用權(quán)抵?押事項(xiàng)進(jìn)行?充分協(xié)商特?訂立以下合?同以資共同?遵守。一?、甲方為清?嘗債務(wù)以合?法擁有的座?落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）路（村）?巷（組）號(hào)?土地使用權(quán)?作抵押向乙?方提供經(jīng)濟(jì)?擔(dān)保。其四?至為東至;?西至;南至?;北至案?;抵押土地?面積平方米?現(xiàn)用途為用?地。地上建?筑物幢平方?米;地上附?著物平方米?。二、擔(dān)?保范圍1?、抵押借款?的貸款本息?。2、處?分抵押物所?需費(fèi)用。?3、甲、乙?雙方應(yīng)繳納?的稅費(fèi)。?4、其它?三、抵押期?限及抵押額?甲方以上?述土地使用?權(quán)抵押于乙?方期限年（?月）時(shí)間從?____年?____月?____日?至___?_年___?_月___?_日止。?抵押地塊經(jīng)?評(píng)估___?_年___?_月___?_日土地使?用權(quán)抵押出?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__。乙方?同意以土地?使用權(quán)總地?價(jià)的%折?合人民幣_(tái)?____分?為最高額貸?款付給甲方?。四、民?事責(zé)任1?、甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的責(zé)任抵?押期間甲方?應(yīng)維護(hù)抵押?地塊土地使?用現(xiàn)狀的完?好。乙方有?權(quán)按抵押合?同約定檢查?由甲方占管?的抵押物使?用狀況。?2、甲方占?管期間未征?得乙方書面?同意不得擅?自將抵押的?土地出租、?變賣、贈(zèng)與