抵押借款合同（六篇）

第23頁共23頁抵押借款合?同抵押人?（以下簡稱?甲方）：_?____?抵押權(quán)人（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?方因生產(chǎn)需?要，向乙方?申請(qǐng)借款。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?甲方以其所?有的財(cái)產(chǎn)（?以下簡稱甲?方抵押物）?，作為借款?抵押物抵押?給乙方，由?乙方提供雙?方商定的借?款額給甲方?。就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下?協(xié)議：1?、乙方向甲?方借款金額?為元人民幣?（￥）。?2、借款期?限：自20?01___?_年___?_月___?_日起至2?001__?__年__?__月__?__日止。?3、甲方?以位于自有?財(cái)產(chǎn)做抵押?，向乙方提?供擔(dān)保，并?于本合同簽?訂后，到海?口市房地產(chǎn)?管理局辦理?抵押登記手?續(xù)（即辦理?房屋他項(xiàng)權(quán)?利證）。乙?方將在他項(xiàng)?權(quán)利辦妥后?三天內(nèi)將全?部資金付給?甲方。4?、借款利率?：按照中國?人民銀行同?期存款利率?執(zhí)行。5?、甲方保證?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)按?期還本付息?。否則乙方?有權(quán)處置抵?押物6、?抵押期限自?本合同生效?之日起至甲?方履行完畢?本合同止。?7、簽訂?本合同后，?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?抵押期間抵?押物不受甲?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)?讓等影響，?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反?本條款的情?節(jié)，將處置?抵押物。?8、違約責(zé)?任1）、?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付貸款，給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2）、?甲方如未按?合同規(guī)定歸?還借款，乙?方有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?拍賣抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，乙?方仍有權(quán)向?甲方追償。?直至甲方還?清乙方全部?貸款本息為?止。9、?本合同自簽?訂之日起，?雙方應(yīng)向海?口市公證處?辦理公證手?續(xù)，有關(guān)抵?押的登記、?公證等一切?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0、本合同?系經(jīng)?？谑?公證處公證?并依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書，甲方到?期不履行義?務(wù)，乙方可?根據(jù)《民訴?法》第一百?六十八條規(guī)?定，直接向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)執(zhí)行。?11、本合?同一式六份?，甲方持三?份、乙方執(zhí)?一份，公證?處留存一份?。甲方：?乙方：?代表：代?表：簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日抵?押借款合同?（二）出?借人（抵押?權(quán)人）：_?____公?民身份號(hào)碼?：____?_聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_（以下簡?稱甲方）?借款人：_?____公?民身份號(hào)碼?：____?_聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_（以下簡?稱乙方）?抵押人：_?____身?份證件號(hào)碼?：____?_聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系方式?：____?_（以下簡?稱丙方）?一、總則乙?方因資金周?轉(zhuǎn)需要向甲?方借款，并?支付合同約?定的利息和?相關(guān)費(fèi)用，?丙方愿以其?合法擁有的?房地產(chǎn)抵押?給甲方，作?為乙方借款?的擔(dān)保。經(jīng)?甲、乙、丙?三方當(dāng)事人?協(xié)商一致簽?訂本合同，?以資遵照履?行。二、?抵押房地產(chǎn)?抵押房地產(chǎn)?之一：__?___1?、座落：_?____?2、土地用?途：___?__3、?建筑面積：?_____?4、房地?產(chǎn)權(quán)證編號(hào)?：____?_5、權(quán)?利人：__?___6?、抵押房地?產(chǎn)價(jià)值：_?____?7、房地產(chǎn)?現(xiàn)有抵押狀?況：___?__??抵?押房地產(chǎn)之?二：___?__1、?座落：__?___2?、土地用途?：____?_3、建?筑面積：_?____?4、房地產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)：?_____?5、權(quán)利?人：___?__6、?抵押房地產(chǎn)?價(jià)值：__?___7?、房地產(chǎn)現(xiàn)?有抵押狀況?：____?_抵押人以?上述兩套房?地產(chǎn)共同為?本次借款提?供抵押擔(dān)保?。三、抵?押房地產(chǎn)擔(dān)?保范圍借款?本金、利息?、違約金、?損害賠償金?、訴訟費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服務(wù)?費(fèi)、公證費(fèi)?等處分抵押?房地產(chǎn)的費(fèi)?用以及可能?產(chǎn)生的甲方?代墊費(fèi)用和?其他費(fèi)用。?四、借款?金額、期限?及利息1?、借款金額?為整2、?借款期限：?_____?。預(yù)計(jì)從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。如實(shí)際?出借款項(xiàng)_?___日期?推后，則借?款終止期限?相應(yīng)順延。?如乙方要求?提前還款的?，需征得甲?方同意。?3、本次借?款月利率為?____%?，利息自甲?方出借款之?____日?起算。借款?到期，乙方?應(yīng)一次性還?本付息。?五、登記本?合同簽訂之?____日?起10個(gè)工?作____?日內(nèi)，甲、?乙、丙三方?按照本地房?地產(chǎn)登記管?理權(quán)限至市?或區(qū)（縣）?的房地產(chǎn)登?記部門申請(qǐng)?辦理房地產(chǎn)?抵押登記，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?他項(xiàng)權(quán)利（?抵押）登記?證明。甲?方有權(quán)在取?得前述抵押?登記證明后?再向乙方出?借款項(xiàng)。乙?方歸還全部?借款本金及?利息及違約?金、費(fèi)用（?如有）后7?個(gè)工作__?__日內(nèi)，?三方配合辦?理抵押注銷?手續(xù)。六?、抵押房地?產(chǎn)的占管抵?押期間，丙?方承諾對(duì)占?管的抵押房?地產(chǎn)妥善保?管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)，?保證完好無?損的責(zé)任，?有義務(wù)配合?甲方的監(jiān)督?、檢查。?七、抵押房?地產(chǎn)的處分?限制抵押期?間，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將抵押房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變?賣、抵償債?務(wù)或其他交?易方式處置?，也不得對(duì)?抵押房地產(chǎn)?作任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，乙、丙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、抵押房?地產(chǎn)的租賃?目前抵押房?屋由丙方自?用，抵押期?間如丙方出?租該房屋，?丙方應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并將抵押的?事實(shí)書面告?知承租人，?將租賃合同?交甲方備案?。提交給甲?方備案的合?同內(nèi)容需與?房地產(chǎn)交易?中心登記備?案的合同內(nèi)?容相一致，?丙方不得改?變合同內(nèi)容?，包括延長?租賃期限和?其他形式給?他人使用，?由此產(chǎn)生的?一切后果由?丙方和承租?人及使用人?共同承擔(dān)。?同時(shí)，在與?承租人簽訂?的租賃合同?中必須約定?：出租人及?合同規(guī)定的?丙方因未履?行本合同而?被甲方行使?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)，承租人?應(yīng)在甲方發(fā)?出通知之_?___日起?____日?內(nèi)遷離該房?地產(chǎn)，所有?出租糾紛由?乙、丙方承?租，與抵押?權(quán)人無涉。?九、丙方?保證及承諾?丙方保證對(duì)?抵押房地產(chǎn)?享有合法的?所有權(quán)、處?分權(quán)。甲、?乙、丙三方?在簽署本合?同時(shí)，抵押?房地產(chǎn)上不?存在借用、?托管、查封?、扣壓、訴?訟等，也不?存在任何形?式的權(quán)屬爭?議或其他權(quán)?利瑕疵。丙?方及抵押物?共有人愿以?其抵押物（?房產(chǎn)全部權(quán)?益）作為償?還本合同借?貸條款項(xiàng)下?的借款本息?以及其他相?關(guān)費(fèi)用的擔(dān)?保。抵押物?共有人同意?將本合同抵?押物進(jìn)行抵?押，并與借?款人共同承?擔(dān)償還借款?本息的責(zé)任?。當(dāng)需要處?置抵押物償?還所擔(dān)保的?債務(wù)時(shí)，愿?意無條件地?自找住房。?丙方對(duì)本合?同條款已充?分理解并保?證履行，并?承諾對(duì)本合?同個(gè)條款所?規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)?做出的承諾?保證不會(huì)以?此為由行使?抗辯權(quán)。?十、房地產(chǎn)?抵押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)丙?方違反第九?條規(guī)定，隱?瞞事實(shí)及提?供虛假文書?，第二居住?地滅失、破?產(chǎn)、債務(wù)人?死亡、動(dòng)拆?遷等可能導(dǎo)?致抵押權(quán)毀?損或部分毀?損的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并提?前行使房地?產(chǎn)抵押權(quán)。?借款期滿或?經(jīng)甲方書面?同意借款期?屆滿后__?__日內(nèi)，?乙方不履行?歸還借款本?息或不能完?全履行歸還?借款本息的?，房地產(chǎn)抵?押權(quán)即實(shí)現(xiàn)?。甲方有?權(quán)行使抵押?權(quán)，處分抵?押房地產(chǎn)。?本合同經(jīng)簽?訂并公證后?成為具有強(qiáng)?制執(zhí)行的債?權(quán)文書，若?債務(wù)人不履?行或不完全?履行債務(wù)，?債權(quán)人有權(quán)?向管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?。十一、?房地產(chǎn)處理?甲、乙、丙?三方約定，?在依法處置?抵押物過程?中所產(chǎn)生的?相關(guān)手續(xù)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。處理?房地產(chǎn)收入?扣除借款本?息及相關(guān)費(fèi)?用后，剩余?部分退還乙?方，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方繼續(xù)?追索。十?二、合同生?效及份數(shù)本?合同經(jīng)三方?簽訂后，且?甲方將借款?交付給乙方?后生效。若?抵押房地產(chǎn)?為多人共同?所有，所有?共有人共同?簽署合同。?本合同一式?陸份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)登記?部門、公證?處、其他各?方存檔一份?。十三、?特別約定乙?方如逾期還?款5天內(nèi)按?每____?日未還款總?額的1%計(jì)?違約金，超?過5天甲方?有權(quán)直接或?通過法院強(qiáng)?制執(zhí)行處理?該抵押物，?在處理抵押?物或訴訟期?、執(zhí)行期至?債務(wù)完全清?償止的費(fèi)用?，按每__?__日未還?款總額的1?%計(jì)違約金?。甲、乙、?丙三方約定?，本合同由?公證機(jī)構(gòu)出?具賦予強(qiáng)制?執(zhí)行的公證?書。若乙方?違反合同約?定的還款義?務(wù)，甲方可?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任與后果均?由乙方自行?承擔(dān)。本合?同第十五條?“爭議解決?”不再適用?。本次借款?發(fā)生的公證?費(fèi)、抵押登?記費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用均乙方?承擔(dān)十四、?通知條款所?有的通知事?項(xiàng)寄往本合?同中所列的?聯(lián)系地址（?住所）即視?為送達(dá)。若?協(xié)議方聯(lián)系?地址在境內(nèi)?的，自通知?發(fā)出的__?__日后，?視為對(duì)方已?收悉；若協(xié)?議方聯(lián)系地?址在境外的?，自通知以?掛號(hào)、快遞?或電傳的方?式發(fā)出的_?___日后?，視為對(duì)方?已收悉。任?何一方變更?地址的，應(yīng)?按上述方式?通知對(duì)方，?并在收到對(duì)?方確認(rèn)函后?，地址變更?方才生效。?十五、爭?議解決凡因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?爭議，雙方?應(yīng)有好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，如遇非本?合同條款規(guī)?定而引發(fā)爭?議，協(xié)商不?成的，向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?六、提示條?款1、本?合同的、補(bǔ)?充協(xié)議或經(jīng)?對(duì)方認(rèn)可的?承諾，均作?為本合同的?有效組成部?分，與本合?同有相同的?法律效力，?如補(bǔ)充協(xié)議?、承諾與本?合同不一致?的，按補(bǔ)充?協(xié)議或承諾?執(zhí)行。2?、乙、丙方?已閱讀本合?同所有條款?，應(yīng)乙、丙?方要求，甲?方已經(jīng)就合?同條款作了?相應(yīng)說明，?乙、丙方對(duì)?本合同所有?條款的含義?及相應(yīng)的法?律后果已全?部知曉，并?予以充分、?準(zhǔn)確無誤地?理解。（以?下無正文，?僅為簽署）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?合同簽訂_?___日期?：____?年____?月____?日合同簽訂?地抵押借?款合同（三?）甲方;?（借款人）?身份證號(hào)?碼：住址?：乙方：?_____?（抵押人）?身份證號(hào)?碼：住址?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致就機(jī)動(dòng)車?輛抵押借款?的事項(xiàng)達(dá)成?如下合同：?第一條、?乙方承諾在?借款期間將?本人所抵押?車輛品牌：?型號(hào)：數(shù)量?：臺(tái)機(jī)動(dòng)?車牌照號(hào)碼?：車架號(hào)碼?：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)?：抵押給甲?方，抵押車?輛估計(jì)價(jià)值?：人民幣_(tái)?___元。?第二條、?借款金額：?人民幣_(tái)_?__元整，?（天利息）?：人民幣_(tái)?___元整?，（___?__）（天?利息人民幣?大寫）元整?。甲方將借?款本金以轉(zhuǎn)?賬的形式到?乙方指定賬?戶。第三?條：借款期?限：___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日。?違約責(zé)任：?如果乙方不?能按期歸還?欠款本息，?違約金元整?，人民幣大?寫元整。?第四條：本?合同期滿，?如乙方未能?履行此約定?，甲方有權(quán)?單方提前終?止合同并向?乙方追索借?款本金、利?息、綜合費(fèi)?用及違約金?，行使抵押?權(quán)。第五?條：雙方責(zé)?任：1、?乙方保證對(duì)?抵押機(jī)動(dòng)車?輛依法享有?所有權(quán)。在?抵押前未將?該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓?抵押、抵押?擔(dān)保及依法?保全等，無?任何經(jīng)濟(jì)糾?紛，如有糾?紛乙方愿承?擔(dān)全部責(zé)任?。2、抵?押車輛在甲?方存放。?3、抵押車?輛的保險(xiǎn)，?由乙方到保?險(xiǎn)公司辦理?投保手續(xù)。?保險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?4、在抵?押期間，若?是由于車輛?自身原因或?自然損壞、?不可抗力等?因素造成的?車輛損失、?免除甲方賠?償責(zé)任。?5、機(jī)動(dòng)車?抵押期間，?如果價(jià)值有?所減少，甲?方認(rèn)為有必?要對(duì)機(jī)動(dòng)車?重新估價(jià)，?乙方必須予?以合作。重?新估價(jià)后，?甲方認(rèn)為機(jī)?動(dòng)車不足以?擔(dān)保其債權(quán)?時(shí)，乙方必?須提前償還?部分或全部?借款。6?、隨車手續(xù)?：由甲方保?存。7、?甲方行駛抵?押權(quán)處理抵?押車輛所得?價(jià)款，不足?清償債務(wù)的?，甲方有權(quán)?另行追索。?乙方承諾抵?押物一旦被?甲方行駛抵?押權(quán)，乙方?無條件、無?償向甲方提?供合法有效?的過戶手續(xù)?。第六條?：甲乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，須向甲方?所在地人民?法院起訴。?第七條：?本合同在乙?方還清借款?本金，綜合?費(fèi)用后，甲?方將乙方提?供的抵押物?和證件等返?還乙方，本?合同自行終?止。第八?條：本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份以?資信守。本?合同未盡事?宜，雙方以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定。第九?條：提示條?款乙方已?閱讀本合同?所有條款，?應(yīng)乙方要求?，甲方已經(jīng)?就合同條款?做了相應(yīng)說?明，乙方對(duì)?本合同搜索?頁條款的含?義及相應(yīng)的?法律后果全?部知曉，并?予以充分、?準(zhǔn)確無誤的?理解。第?十條：備注?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____本?合同項(xiàng)下抵?押物共有人?意見：_?___年_?___月_?___日?抵押借款合?同（四）?抵押人（即?借款人，以?下簡稱甲方?）：住址?：身份證?號(hào)碼：抵?押權(quán)人（即?貸款人，以?下簡稱乙方?）：住址?：身份證?號(hào)碼：甲?方因資金需?要向乙方借?款，經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意，甲方以?其名下自有?房屋（以下?簡稱甲方抵?押物），作?為借款擔(dān)保?抵押給乙方?，由乙方提?供借款金額?給甲方?，F(xiàn)?就有關(guān)事項(xiàng)?訂立如下協(xié)?議：第一?條甲方向乙?方借款金額?為人民幣：?_____?元（￥元_?____）?。第二條?借款期限：?第三條甲?方將位于號(hào)?（權(quán)證號(hào)為?：號(hào)）的自?有房屋作擔(dān)?保抵押給乙?方。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向政?府主管部門?辦理抵押登?記，辦理登?記所繳納費(fèi)?用由方承擔(dān)?。第四條?：本合同擔(dān)?保范圍為借?款合同項(xiàng)下?之借款本金?、利息、違?約金以及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用?（包括但不?限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)及?保全費(fèi)）。?第五條抵?押權(quán)設(shè)立后?____日?內(nèi)，甲方將?其房屋所有?權(quán)、他項(xiàng)權(quán)?利證明書等?交由乙方收?執(zhí)，乙方應(yīng)?將借款支付?給甲方。?第六條借款?利率：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條甲方?保證在合同?規(guī)定的期限?內(nèi)還本付息?，屆時(shí)乙方?配合辦理抵?押權(quán)注銷登?記，若甲方?不按約定還?本付息，乙?方有權(quán)處置?抵押物。?第八條抵押?期限自本合?同生效之日?起至甲方履?行完畢本合?同止。第?九條簽訂本?合同后，甲?方未經(jīng)乙方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。否?則乙方有權(quán)?要求甲方立?即歸還全部?借款本金及?利息，并向?法院申請(qǐng)依?法拍賣抵押?物，用于抵?償借款本息?，若有不足?抵償部分，?乙方仍有權(quán)?向甲方追償?。直至甲方?還清乙方全?部貸款本息?為止。第?十條如因履?行本合同而?產(chǎn)生的糾紛?，由雙方友?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，由方所在?地人民法院?管轄。第?十一條本合?同一式三份?，甲方持一?份、乙方執(zhí)?一份，政府?主管部門執(zhí)?一份。本?合同各方已?詳讀及同意?遵守本合同?全部條款。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__期：?____???????????????日期：_?____?抵押借款合?同（五）?借款抵押人?（以下簡稱?甲方）：_?____?借款抵押權(quán)?人（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方因需?要，向乙方?申請(qǐng)借款作?為____?_資金。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意，在?甲方以其所?有的___?__（以?下簡稱甲方?抵押物），?作為借款抵?押物抵押給?乙方的條件?下，由乙方?提供雙方商?定的借款額?給甲方。在?借款期限內(nèi)?，甲方擁有?抵押物的使?用權(quán)，在甲?方還清借款?本息前，乙?方擁有抵押?物的所有權(quán)?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1.借款總?金額：__?__元整。?2.借款?用途：本借?款只能用于?____的?需要，不得?挪作他用，?更不得使用?借款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?3.借款期?限：___?__借款期?限為：__?___，即?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。4.借?款利率：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5.借款?的償還：甲?方保證在合?同規(guī)定的借?款期限內(nèi)按?期主動(dòng)還本?付息。第?二條抵押物?明細(xì)（詳見?抵押物明細(xì)?清單）抵?押期限：_?___年（?或?yàn)椋鹤员?借款合同生?效之日起至?甲方還清乙?方與本合同?有關(guān)的全部?借款本息為?止）。第?三條甲乙雙?方的義務(wù)?（一）乙方?的義務(wù)：?1.對(duì)甲方?交來抵押物?契據(jù)證件要?妥善保管，?不得遺失、?損毀。2?.在甲方到?期還清借款?后，將抵押?物的全部契?據(jù)、證件完?整交還甲方?。（二）?甲方的義務(wù)?：1.應(yīng)?嚴(yán)格按照合?同規(guī)定時(shí)間?主動(dòng)還本付?息。2.?保證在抵押?期間抵押物?不受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓的?影響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?抵押物有違?反本條款的?情節(jié)，乙方?通知甲方當(dāng)?即改正或可?終止本合同?借款，并追?償已借出的?全部借款本?息。3.?甲方應(yīng)合理?使用作為抵?押物的__?___，并?負(fù)責(zé)抵押物?的經(jīng)營、維?修、保養(yǎng)及?有關(guān)稅賦等?費(fèi)用。4?.甲方因故?意或過失造?成抵押物毀?損，應(yīng)在1?5天內(nèi)向乙?方提供新的?抵押物，若?甲方無法提?供新的抵押?物或擔(dān)保時(shí)?，乙方有權(quán)?相應(yīng)減少借?款額度，或?解除本合同?，追償已借?出的借款本?息。5.?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?6.每月?向乙方提供?資產(chǎn)負(fù)債表?和財(cái)務(wù)報(bào)表?。第四條?違約責(zé)任?1.乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。2?.甲方如未?按借款合同?規(guī)定使用借?款，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，乙方有?權(quán)提前收回?部分或全部?借款，并對(duì)?挪用借款部?分在原借款?利率的基礎(chǔ)?上加收__?__%的罰?息。3.?甲方如不按?期付息還本?，或有其他?違約行為，?乙方有權(quán)停?止借款，并?要求甲方提?前歸還已借?的本息，并?加收每月_?___%的?利息。4?.甲方如不?按期付息還?本，乙方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權(quán)向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部借款?本息為止。?第五條其?他規(guī)定1?.發(fā)生下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?即期提前收?回借款。?（1）甲方?向乙方提供?情況、報(bào)表?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?（2）甲方?與第三者?發(fā)生訴訟，?無力向乙方?償付借款本?息。（3?）甲方的資?產(chǎn)總額不足?抵償其負(fù)債?總額。2?.乙方有權(quán)?檢查、監(jiān)督?借款的使用?情況，甲方?應(yīng)向乙方提?供有關(guān)報(bào)表?和資料。?3.甲方或?乙方任何一?方要求變更?合同或本合?同中的某一?項(xiàng)條款，須?在事前以書?面形式通知?對(duì)方，在雙?方達(dá)成協(xié)議?前，本合同?中的各項(xiàng)條?款仍然有效?。4.甲?方提供的借?款申請(qǐng)書，?借款憑證，?用款和還款?計(jì)劃及與合?同有關(guān)的其?他書面材料?，均作為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?有關(guān)本合同?的費(fèi)用承擔(dān)?：____?_有關(guān)抵押?的估計(jì)、登?記、證明等?一切費(fèi)用均?由甲方負(fù)責(zé)?。本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?___（章?）代表人：?_____?乙方：_?____??????????（?章）代表人?：____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日抵押?借款合同（?六）借款?人：___?__（以下?簡稱“乙方?”）保證人?：____?_（以下簡?稱“丙方”?）鑒于乙方?購買房產(chǎn)，?并以該房屋?作為抵押物?向甲方申請(qǐng)?購房抵押貸?款;丙方為?乙方在所購?房屋的所有?權(quán)證及抵押?登記尚未辦?妥期間提供?連帶保證責(zé)?任。根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中國?人民銀行個(gè)?人住房貸款?管理辦法》?及中國農(nóng)業(yè)?銀行有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、病三方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?釋X在本借?款合同中，?除合同內(nèi)另?行定義外，?下列名詞定?義如下：?1、欠款：?乙方所欠甲?方在本合同?項(xiàng)下的一切?款項(xiàng)，包括?借款本金、?利息、逾期?利息、復(fù)利?、罰息及其?他有關(guān)費(fèi)用?。2、購?房合同：乙?方與賣方簽?訂的，購買?本合同抵押?房屋的《房?屋買賣合同?》、《商品?房預(yù)售合同?》或其他購?房協(xié)議。?3、抵押物?：購房合同?項(xiàng)下的房屋?及一切與該?房屋有關(guān)的?權(quán)益的統(tǒng)稱?。4、抵?押貸款階段?性擔(dān)保：指?由銀行認(rèn)可?的保證人為?乙方在所購?房屋的所有?權(quán)證及抵押?登記上未辦?妥期間提供?的連帶保證?責(zé)任。第?二條乙方所?購房屋1?、房屋座落?_____?2、房屋?類型___?__3、?房屋結(jié)構(gòu)_?____?4、建筑面?積____?_5、房?屋所有權(quán)證?編號(hào)___?__字第_?____?6、國有土?地使用證編?號(hào)____?_字第__?___7?、房屋評(píng)估?價(jià)值___?__8、?房屋交易價(jià)?值____?_第三條?借款用途本?合同項(xiàng)下的?借款，乙方?必須用于其?與售房人簽?定的《購房?協(xié)議書》中?購買的坐落?于____?的房屋。乙?方不得擅自?改變本合同?中確定的借?款用途。?第四條借款?金額借款金?額為人民幣?（金額大寫?）____?_,即乙方?所購房屋價(jià)?款的___?_%第五?條價(jià)款期限?借款總期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共____?年____?月，分期歸?還。第六?條借款利率?1、借款?利率按月利?率%執(zhí)行。?2、借款?利息按月計(jì)?付，結(jié)息日?為每月第_?___日。?3、借款?期限___?_年以內(nèi)（?含____?年）的，實(shí)?行合同利率?，遇法定利?率調(diào)整不分?段計(jì)息;貸?款期限__?__年以上?的，遇法定?利率調(diào)整，?于次年__?__月__?__日按相?應(yīng)利率檔次?執(zhí)行新的規(guī)?定利率。?第七條借款?劃撥在辦妥?本合同抵押?登記，取得?他項(xiàng)權(quán)利證?后的7個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方將上述借?款金額撥入?乙方在甲方?處開立的存?款賬戶（帳?號(hào)）內(nèi);甲?方同時(shí)根據(jù)?乙方預(yù)先簽?署的《委托?付款授權(quán)書?》，將借款?金額一次性?以乙方購房?款名義劃入?售房人在甲?方處開立的?售房存款賬?戶（帳號(hào)）?內(nèi)。丙方同?意為乙方在?所購房屋的?所有權(quán)證及?抵押登記尚?未辦妥期間?內(nèi)提供連帶?責(zé)任保證，?并作為全權(quán)?代理人，保?證為乙方辦?理完產(chǎn)權(quán)證?及抵押登記?。在丙方為?上述保證與?甲、乙三方?簽署《個(gè)人?住房抵押借?款合同》，?取得房地產(chǎn)?賣契后7個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將上述?借款金額撥?入丙方在甲?方處開立的?專用賬戶內(nèi)?;丙方根據(jù)?乙方預(yù)先簽?署的《付款?授權(quán)書》將?借款金額以?乙方購房款?名義劃入售?房人在甲方?處開立的存?款賬戶（賬?號(hào)：）內(nèi)。?第八條借?款償還1?、乙方應(yīng)按?期足額償還?甲方貸款本?息。2、?借款期限在?____年?以內(nèi)（含_?___年）?的，實(shí)行到?期一次還本?付息，利隨?本清。3?、借款期限?____年?以上的，本?合同項(xiàng)下借?款本息以每?一個(gè)月為一?個(gè)償還期，?每月第__?__日為乙?方的每期還?款日，首期?還款發(fā)生的?次月第__?__日。?4、乙方在?獲得甲方貸?款之前必須?在甲方處開?立存款賬戶?（帳號(hào)__?___）或?辦理銀行卡?（卡號(hào)__?___），?每期還款日?前，乙方應(yīng)?在上述存款?賬戶內(nèi)存入?不少于一期?的應(yīng)還借款?本息。甲方?于每期還款?日根據(jù)乙方?預(yù)先簽署的?《付款授權(quán)?書》直接從?該存款賬戶?中扣收與本?合同項(xiàng)下借?款有關(guān)的款?項(xiàng)。如果款?項(xiàng)不足扣劃?時(shí)，甲方給?乙方___?_日的寬限?期，期滿賬?戶存款仍不?足扣劃時(shí)，?則該期應(yīng)還?貸款本息全?部作逾期處?理。（1?）等額還款?法：每月還?款金額貸款?本金215?;月利率2?15;每月?等額還本付?利息金額為?人民幣（大?寫金額）。?（2）遞?減還款法：?____月?還款額（貸?款本金—已?歸還貸款本?金累計(jì)額）?215;月?利率（3?）6、提?前還款乙方?若提前還款?，須征得甲?方同意，并?按下列規(guī)定?辦理：（?1）乙方可?在每期的還?款日之前償?還部分或全?部未到期借?款。（2?）乙方須在?預(yù)定提前還?款日的一個(gè)?月前，以書?面形式向甲?方提出申請(qǐng)?。（3）?乙方提前償?還全部借款?的，按合同?約定的利率?和借款余額?以及實(shí)際使?用期限計(jì)算?利息，利隨?本清，已計(jì)?收的借款利?息不再退還?。（4）?提前償還部?分借款本金?的，其提前?償還部分借?款本金后對(duì)?剩余的部分?可以調(diào)整還?款計(jì)劃，即?還款期限縮?短，每期還?款額不變或?者還款期限?不變，每期?還款額減少?。選擇期限?縮短的，按?調(diào)整后總的?借款期限確?定利率檔次?計(jì)收以后的?利息。（?5）若乙方?提前償還全?部欠款而此?合同項(xiàng)下的?借款尚在階?段性保證期?內(nèi)，丙方的?保證責(zé)任自?動(dòng)終止。?7、逾期還?款對(duì)逾期未?還的貸款本?息，乙方選?擇以下第種?方式償還：?（1）乙?方在上述存?款賬戶內(nèi)存?足款項(xiàng)，由?甲方在下一?個(gè)還款日劃?收。但在存?款日至劃款?日之前，甲?方仍向乙方?計(jì)收逾期及?其復(fù)利。?（2）乙方?到甲方的信?貸部門領(lǐng)取?欠款清單，?再憑欠款清?單到營業(yè)柜?臺(tái)交付現(xiàn)金?，從交付欠?款之日起，?停止計(jì)收逾?期利息及其?復(fù)利。8?、乙方、丙?方及售房方?在《房屋買?賣合同》及?其它約定項(xiàng)?下就購房事?宜發(fā)生任何?糾紛，均不?得影響本合?同項(xiàng)下借款?本息及有關(guān)?費(fèi)用的按期?償付及保證?責(zé)任的承擔(dān)?。第九條?甲方義務(wù)?1、在合同?約定的期限?內(nèi)，將借款?足額提供給?乙方。2?、核收和保?管與抵押物?有關(guān)的房屋?所有權(quán)證、?他項(xiàng)權(quán)利證?和其他所需?文件。3?、在乙方向?甲方償還全?部欠款后，?甲方與乙方?向房地產(chǎn)管?理部門辦理?注銷抵押登?記手續(xù)，并?將抵押物所?有權(quán)證及其?他有關(guān)證明?文件交還乙?方。4、?在階段性擔(dān)?保期間，乙?方未能依約?履行還款義?務(wù)，而由丙?方代為清償?乙方欠款的?，甲方須將?與抵押物有?關(guān)的證明文?件轉(zhuǎn)交給丙?方處理。?第十條乙方?義務(wù)1、?按時(shí)足額還?本付息。?2、在甲方?處開立存款?賬戶，并存?入不低于3?0%的購房?首付款，同?時(shí)授權(quán)甲方?從此賬戶內(nèi)?劃付與借款?有關(guān)的款項(xiàng)?。3、對(duì)?抵押物必須?妥善保管并?負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證?完好無損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受甲方?的檢查監(jiān)督?。如抵押物