私人房屋買賣合同

PAGEPAGE1私人房屋買賣合同本合同由買方和賣方自愿簽訂，以明確雙方之間房屋買賣交易的具體細(xì)節(jié)，并規(guī)定雙方在交易進(jìn)行中的各項義務(wù)和責(zé)任。一、合同主體1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋信息2.1房屋基本信息地址：________________________建筑面積：____________________房屋用途：____________________所屬樓層：____________________房屋共有情況：________________2.2房屋權(quán)屬證明賣方在簽訂本合同時應(yīng)向買方提供符合規(guī)定的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋開發(fā)商銷售證明等。三、買賣條款3.1房屋交易價格本次房屋交易價格為人民幣____________________元整（￥______________），雙方確認(rèn)該價格為公正合理，合法有效。3.2交付房款時間與方式買方應(yīng)于簽訂本合同時繳納房款的____________%作為定金，剩余款項于________________年_月_日之前支付至賣方指定的銀行賬戶，房屋交易款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。3.3房屋交付時間及方式賣方應(yīng)于交付房款完成后的七個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付，并移交包括房屋所有權(quán)證在內(nèi)的全部相關(guān)證件。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收房屋移交后，買方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。驗收合格后，買方應(yīng)出具書面確認(rèn)。3.5房屋所有權(quán)過戶房屋所有權(quán)過戶應(yīng)在房款全部支付并驗收合格后，由賣方提供相關(guān)證件，并按照有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任如果買方自行解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總價的____________%。4.2賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照合同約定向買方交付房屋，或提供虛假的房屋信息致使本合同無效的，應(yīng)返還買方已支付的全部款項，另支付相當(dāng)于房款總價____________%的違約金。五、法律適用和爭議解決5.1法律適用本合同的簽訂、履行和解決爭議應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.2爭議解決因本合同引起的任何爭端，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的法律途徑來解決。六、其他6.1本合同自簽訂之日起生效。6.2合同文本共二份，買賣雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。6.4本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。買方：簽名：________________________日期：_________________