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沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售前言隨著沈陽市房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，購房已經(jīng)成為當前社會的熱點話題。在購房過程中，買賣雙方需要簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同，以保障雙方的權益。其中，預售合同是一種常見的購房方式。本文將就沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售進行說明。什么是沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售是指在房地產(chǎn)項目未建成或者未獲得預售許可證時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人出售未來建筑物或已具備物業(yè)維護條件的房屋的一種合同形式。跟其他房地產(chǎn)買賣合同不同的是，預售合同在簽訂時買賣雙方是在房屋沒有建成或者尚未獲得預售許可證的情況下進行的。買方在支付預付款后，開發(fā)商需要在規(guī)定的時間內(nèi)完成建設并獲得預售許可證，買方再支付尾款，并正式進行交房。沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售應該注意什么在沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售中，買方需要注意的有以下幾點：身份證明及購房資格審查在簽訂合同時，買方需要提交身份證及購房資格證明，如結婚證、身份證、居住證等證明材料，開發(fā)商需要對購房人的身份信息和購房資格進行審查。在審查過程中，如果買方不符合購房資格或者購房資質(zhì)不夠，開發(fā)商有權解除合同并將已支付的款項退還。房屋規(guī)劃、面積、朝向等信息的確認買方在簽訂合同時需要確認已經(jīng)了解了房屋的規(guī)劃、面積、朝向等信息，并且確認同意購買。如果后期出現(xiàn)房屋面積、朝向等方面的爭議，一般是以已交定金的實際面積、朝向為準。預付款在簽訂合同時，買方需要支付20-30%的預付款。預付款的支付方式和金額應該指定在合同中，一般采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行。完工驗收在開發(fā)商獲得預售許可證后，開發(fā)商應向買方提供一個交接工作聯(lián)系表，包括驗收方面需要提交的各種材料、驗收環(huán)節(jié)、驗收時間等詳細內(nèi)容，并按照約定時間與買方進行現(xiàn)場交接，如需要買方可以在工程竣工前組織專業(yè)人士對房屋進行驗收。驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)正式交付房屋并支付尾款。結語總的來說，沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售是一種常見的購房方式，但靈活應用的同時，購房人也需要合理規(guī)劃自己的房產(chǎn)投資，并且了解自己的購房權利和義務，避免在購買過程中引

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